1、 0 住宅楼工程 施 工 组 织 设 计 编制单位： 编 制 人： 编制日期： 1 目 录 一、编制依据 3 1.1 编制说明 3 1.2 编制依据 . 错误！未定义书签。 1.3 本工程施工拟依据的标准 . 错误！未定义书签。 1.4 安全生产和文明施工规程 5 二、工程概况 3 2.1 建筑概况 3 2.2 结构概况 8 2.3 设备安装设计要求 . 13 2.4 工程特点 . 13 三、施工总平面布置及管理 14 3.1 现场条件说明 . 14 3.2 施工总平面设计说明及依据 . 14 施工总平面布置图 . 16 四、施工管理目标 . 20 4.1 质量目标 . 20 4.2 工期目标
2、 . 20 4.3 安全目标 . 20 4.4 文明施工目标 . 21 4.5 服务目标 . 21 4.6 工程管理体系 . 21 五、施工部署 . 21 5.1 施工组织 . 21 5.2 现场准备 . 29 5.3 技术准备 . 32 六、施工现场管理 . 40 6.1 施工设备配置及管理 . 40 6.2 施工材料、构配件管理 . 43 6.3 降低成本措施 . 46 6.4 文明施工措施 . 49 七、工程进度计划及工期保证措施 54 7.1 施工进度计划综合说明 . 54 7.2 施工进度计划 总目标及节点控制目标 . 55 2 7.3 分段目标控制 . 56 7.4 管理措施 .
3、57 7.5 实施方案 . 62 施工总进度计划横道图 . 65 八、分部分项工程施工方案 67 8.1 分部分项工程主要控制点 . 67 8.2 分项工程施工方案 . 69 九、工程质量保证体系及质量保证措施 . 105 9.1 质量管理体系及控制目标 106 9.2 工程质量保证措施 111 9.3 成品保护措施 115 9.4 本工程关键部位质量控制措施 121 9.5 季节性施工措施 124 十、安全保证措施 130 10.1 安全生产管理体系及安全目标 . 130 10.2 安全保证措施 . 133 10.3 环保卫生及消防保卫措施 . 136 十一、施工配合与协调措施 . 147
4、11.1 与业主的协调配合 . 147 11.2 与专业施工单位的协调和管理 . 147 11.3 与设计单位的配合 . 148 11.4 与监理工程师的配合 . 148 11.5 与材料分包单位（供应商）的配合 . 149 十二、工程回访与保修 . 150 12.1 工程竣工交付使用后的回访与保修 . 150 12.2 具体保修办法及采取的措施 . 151 3 一、编制依据 1.1 编制说明 本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。我公司将做好人员、材料和施工机械的
5、组织、进场等施工准备工作，按时开工。 二、工程概况 本工程为 住宅楼 工程 ，由遂宁市安居区水利电力勘探规划设计队。建设地点位于 大英县成南高速路北侧 ，环境优越，交通方便。总建筑面积约为 122477m2，建筑层数六层。建筑高度为 18m，建筑计算高度 18m。 2.1 建筑概况 2.1.1 设计依据 1. 建设单位建筑设计委托书 2. 规划局 规 划兰线图 3. 国家建设部和其它专业部委颁发的有关现行规范、规程和细则。 2.1.2 工程做法 1. 屋面 (由上而下 ) C20 细石混凝土抹厚 30；合成高分子复合防水卷材；粘结合成高分子底胶一道； 1： 2 水泥砂浆找平层 20 厚； 1：
6、 6 水泥焦渣找4 坡层振捣密实，表面抹光，找坡 2%最薄处 30 厚；聚苯板保温层 40厚，密度 20KG/M3接缝处采用企口缝，用不干胶纸带封贴， 1： 3 水泥砂浆加少量 107 胶满座浆铺贴，坐浆厚 20； ,1： 3 水混砂浆找平层 20厚； 8 现浇钢筋砼屋面板 。 2. 外装修 外墙建筑装饰采用外墙乳胶漆为主，一，二层外墙采用外贴外墙纸皮砖。 3. 内装修 楼面： 厨房、卫生间楼面做法详见建筑总说明 楼梯楼面为细石混凝土面层，做法详见建筑总说明。 阳台楼面为细石混凝土面层，做法为： 20 厚 1： 2 水泥砂浆找坡，钢筋混凝土楼板。 楼面踢脚均详见建筑总说明。 3）内装修 卫生间
7、、厨房墙面做法详见建筑总说明。 护角：门窗口及内墙阳角均做，用 1： 3 水泥砂浆打底 13 厚， 1：2 水泥砂浆抹面 7 厚，展开宽 150 自楼 (地 )面起高 2100(门窗洞口为全高 ) 4. 天棚 卫生间，厨房顶棚用 1： 3 水泥砂浆抹平。 5 其余房间用 1： 3： 9 混合砂浆打底 11 厚 1： 1： 6 混合砂浆抹面。 5. 窗台板：高窗及楼梯间窗不设外， 1:3 水泥砂浆找平压光。 6.室外台阶做法为详西南 11J8121d/7。 2.1.3 其它 1. 门均为中立口，每单元设电子防盗门；住宅进户门设防盗门；门型选用成品，窗均为塑钢窗，距外墙外边缘 120。 2. 散水
8、选用西南 11J 合订本（ 1. 2） 3. 室外台阶做法为详西南 11J8121d/7。 4. 雨蓬及板底增用 1： 32 水泥砂浆抹厚 20，刷白色 825 外墙涂料。 5. 楼梯栏杆做法详西南 11J8121d/7。 6. 所有露明铁件均油防锈漆两道，再刷普通中等调 合漆两道。 7. 外露墙保温做法参详见建筑总说明。 8.阳台内侧，保温做法详见建筑总说明。 2.1.4 建筑节能说明 1. 围护结构墙体做法（自内而外）。 混合砂浆抹灰层 20 厚。 主体结构围护墙，普通粘土砖 370 厚。 采用胶粘接层。 聚苯板保温层，厚详节能做法表。 聚合物拾裂砂浆 6 厚，压入两层耐碱玻璃网格布。 防
9、水涂料饰面层。 6 2. 屋面采用 40 厚聚苯板外保温。 2.2.2 基本数据 1. 本工程采用砖混结构形式，地上六层。 2. 场地抗震设防烈度为 6 度 3. 本工程建筑抗震设防类别为标准设防，建筑结构安全等级为二级。 4. 地基基础设计等级为丙级。 5. 本工程施工质量控制等级为 B 级。 6. 本工程计算结构可靠采用的设计基准期为 50 年，设计合理使用年限为 50 年。 2.2.3 主要可变荷载取值 主要房间名称 客厅 卫生间 厨房 阳台 楼梯 屋面 使用荷载KN/m2 2.0 2.5 2.5 2.5 2.0 2.0 2.2.4 建筑场地及自然条件 1. 场地土 a 本工程岩土工程勘
10、察报告由遂宁是安居区水利电力勘察设计队提供。 b 场地土类别为二类。 c 地基承载力特征值为 650kPa。桩基为 3.8MPA d 根据地质报告可不考虑地下水对建筑物的影响。 7 2.2.5 地基基础 1. 基础材料：毛石混凝土基础，混凝土强度等级 C15（毛石最大粒径不大于 300 且小于构件最小尺寸 1/3）。 2. 基槽检验，应接工程地质报告和设计人员要求进行检验并须有勘察与设计人员参加，基槽开挖与基础施工应连续，严禁晒槽及人为跑水灌槽。 2.2.6 墙体工程 1. 墙平面位置、标高、墙厚墙垛，门窗洞口等尺寸，均以建施图为准。 2. 砖墙（除后砌墙体）一层 六层承重墙用普通 240 页
11、岩多孔砖和强度等级 M5 的混合砂浆砌筑，非承重墙用普通 240 或 120 页岩空心砖和强度等级为 M5 都混合砂浆砌筑。 3. 凡小于 1000mm长的墙垛（外墙洞边至墙的尽端）及宽度为 2100且 2400 的洞口两侧均按 西南 05G701 施工 。 4. 所有设备和电气的墙上洞口，均应避开现浇梁和集中力处，如无法避开，请通知设计人员处理。 5. 所有设备和电气管线不得穿现浇梁，否则应通知设计人员处理。 2.2.7 钢筋混凝土工程 1. 现浇混凝土构件，一层混凝土 C30，二层以上混凝土为 C25，钢筋类别 -HPB300， HRB400。 2. 钢筋混凝土构件保护层厚度：梁柱为 30
12、，板为 20。 8 3. 现浇混凝土板支座负筋下分布钢筋均为 6 200，当受力钢筋直径 12 时，分布钢筋为 8 200，现浇板板底短跨方向钢筋置于下排，板面短跨方向钢筋置于上排。 4. 凡图中表示通长的钢筋，可根据实际情况断接头，但构件上部钢筋只能在跨中 L/3 范围接头，下部筋只能断于支座内，钢筋接头宜采用焊接，若采用搭接，必须满足钢筋混凝土有关的搭接长度要求。 5. 对于外形比较复杂的构件及节点，施工时均应通过放样来确定模板尺寸及钢筋长度。 6. 浇筑混凝土前，应配合各专业施工图，检查有关预留钢筋、埋件、孔洞是否安设妥善，以免事后打洞处理。 7. 现浇混凝土梁、板跨度大于或等于 4m
13、跨中按 0.3%起拱。 2.2.8 其它 1. 未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。 2. 所 有抗震构造均参 11G1011 施工。 3. 本设计未考虑冬季，雨季施工。 4. 采用的钢材、水泥、砖、石等材料，必须符合国家规定的质量标准，施工工艺、工程的质量标准，必须符合国家规定的各项施工验收规范。 5.钢筋采用 E43XX 焊条， HRB335 级钢筋采用 E50XX 焊条。 6. 本图尺寸标注，标高以米计，其它均以毫米计。 7. 配电箱顶过梁为 SGLA24063， 120 墙上洞口过梁为 SGLA12L1（ L9 为洞口宽度）。 8. 本工程各构件钢筋表仅供参考，施工时
14、应以实际放样为准，预制过梁遇现浇构件改为现浇，过梁钢筋 锚入构件内长度不小于 240，过梁上部纵筋改为 214。 9. 现浇板在墙上支承长度为 240，未注明板洞均详设施图。 10. 现浇板上部未配筋处均增设 6 200 双向抗温度应力钢筋，并与板支座处负筋搭接 250。 11. 不应在宽度小于 500mm 的承重小墙段及壁内埋设竖向管线。 12. 基础开挖时应预留不少于 300mm 人工清理层。 13. 现浇板上有加气混凝土块隔断时，板下附加 216 钢筋。 14. 墙体中不应设置水平穿行暗管或预埋沟槽，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽，墙中的竖向暗管宜预埋，当无法预埋时，可 按选用西南
15、11J 合订本（ 1. 2）施工。 15. 施工中遇有不明和不详处，请及时通知设计人员会同甲乙双方现场处理。 16. 本工程楼面施工荷载不的超过 2.0kn/m2,超过时楼板及梁应设支撑。 17. 本施工图须经施工图审查中心审查批准后方可施工。 18. 楼梯间在每层设封闭圈梁，内墙为 QL1，外墙为 QL2，顶标高为各层板顶标高。 19. 顶层端部二个开间的内纵墙及屋盖处有阳台雨篷挑梁的横墙10 上，沿顶层全高应设 2 6（或 b5 焊接网）通长筋，竖向间隔不大于200mm，宜优先使用 b5 焊接网片，当与现浇钢筋混凝 土过梁相遇时，锚入过梁内长度不大于 180mm，遇构造柱时锚入构造柱中，遇
16、门洞处到洞口边。 20. 当女儿墙下无构造柱时，女儿墙构造柱 GZa，详本页大样。当女儿墙下有构造柱时，构造柱顶为女儿墙顶。 21. 配电箱洞口距墙边配电箱洞口距墙边或门窗洞边不应小于1000 22. 隔墙下无梁时在板底增设 2 16 筋。 23. 严禁采用场地表面盐渍土回填基础周边及房心绿化带应 与 建筑物保 持 7米以上距离，并应防止生活及绿化用水浸混地基及附近场 地。 24. 梁纵向受拉最小锚固长度满足西南 05G701（四）现浇梁在墙上支承时， 支座处应至少设两道箍筋。 25. 现浇楼盖，沿墙体加强配筋具体位置必须在全部外墙及外墙设置构造柱处的对应内墙或轴线上，设置拉筋与构造柱联结，沿
17、外墙拉筋通长交圈与构造住联结，沿外墙拉筋通长交圈，沿内墙伸进不小于 4m,或锚在小于 4m 的内墙 2.3 设备安装设计要求 设备安装工程： 1. 给水管均采用 PP-R 管，热熔连接。 2. 排水立管采用 PPI 系列 UPVC 螺纹消音管： SPINPIPE 型，横支管11 采用芯层发泡 UPVC 管，管件为 DDF/X 型丝扣锁紧连接。 3. 电气设计：进户线电缆直埋引入，暗埋普通钢管，电线采用聚 氯乙烯绝缘铜芯线。 2.4 工程特点 1. 投入人力、机械较多 由于整个工程量大，单体工程多，工期紧，包括室内装修，因此，要求单位时间内投入的劳动力、周转材料和机械数量均较多，因此，需合理组织
18、和调配。 2. 专业工种多 本工程施工过程中，有土建、一般装修给排水、电气、智能化系统安装等专业队伍，施工过程中须做好项目管理，使各工种配合协调。 3. 质量要求高 本工程必须采取切实可行的保证措施，精心组织。由于本工程材料品种多，对各种原材料、成品、半成品要严格把好质量关，对主要装修材料应在得到业主及监理工程师的认可 后方可采购。对于关键分部分项工程，施工时必须编制详细的施工方案，确保施工质量。 4. 协调难度大 本工程施工承包的范围较一般工程广，除了一般意义上的承包外，从“三通一平”到竣工验收，几乎所有的对外联系和协调工作均由施工单位负责，如：施工用水、用电的解决以及与建设主管部门、环保、
19、交通、公安、消防、环卫、园林等诸多部门的联系和协调。协调工作是否12 顺利将直接影响工程能否顺利实施，对此，我集团公司将充分发挥我公司与政府各主管部门具有良好协调关系的优势，既能为业主最大限度地减少协调难度，又完全能保证工程的顺利实施。 三、施工总平面布置及管理 3.1 现场条件说明 拟建住宅楼工程地处大英县成南高速路北侧，建筑施工场地 79920 , 其中拟建住宅楼占地面积 19739.41m2，位于施工场地中间，城市水电管网已引至小区内，施工道路新建一条临时道路，施工场地已平整。 3.2 施工总平面设计说明及依据 3.2.1 施工总平面设计说明 1. 由于本工程红线内可供利用的临时用地主要
20、为本工程前的空地，施工总平面拟根据施工阶段划分为基础和主体结构施工阶段及装饰（安装）施工阶段等 三 个施工阶段分别进行总平面布置，对部分临时生产设施及材料堆场 、根据施工需要做适时调整。 2. 根据各阶段施工特点，合理布置大型设备、满足施工需要，保证施工安全，在此基础上合理设置材料堆场和材料加工棚区，以尽可能避免二次搬运或减小场内运输距离。 3. 临时生产设施及其它设施严格按照建筑安全文明标准工地的标准进行布置。 13 4. 办公区和生活区按相对永久性考虑，即自工程开工起直至工程竣工交付使用不需移位。 3.2.2 现场总平面布置 1. 基础和主体结构施工阶段 本阶段施工总平面布置主要是为了保证
21、基础和主体结构阶段施工所需钢筋机械、木工机械、砂浆搅拌机械及模板配置与周转材料 堆场用地。 在施工期间，充分利用位于本工程前场地设置主要木工加工棚，并根据需要将在场地的西南角设置木工加工场。配置砂浆搅拌机。垂直运输机械的布置为：根据建筑面积设置塔吊用于所有材料的垂直运输。具体布置详见“施工总平面布置图”。 2. 装饰阶段平面布置 本阶段平面布置主要考虑装饰及安装需要，原位置的加工场全部拆除，另木工场改建为安装加工场及材料堆场，增设材料库，保证装饰材料存放的需要。 3. 办公及生活设施布置 本工程施工生活区考虑在住宅楼的南侧，小区路对面。同时布置有临舍、项目办公室、会议室，供业主、监理及 指挥部
22、其他人员办公和会议用，并配齐办公设施。 4. 施工道路与场地 施工道路：在搭建其它临时设施的同时，进行施工主干道的施工。 施工入口：在施工期间，在南侧与小区永久性入口相同的位置设置14 一个施工入口。 场地排水：对施工现场生产加工区全部进行硬化处理，其它部分均进行整平，搅拌机附近设置沉淀池，沿施工道路两侧设置排水明沟，所有施工废水经沉淀后排入市政管道。 水池布置： 为了防止因进场给水总管影响施工，在混凝土搅拌机位置附近布置一个水池，兼作生产和消防用。 5. 材料堆场的布置 本工程结构施工阶段原材料主要为 砖、钢筋与模板用料，砖可堆放在楼附近，关键是要解决好钢筋堆场和模板堆场。本工程结构施工阶段
23、，在现场西南部布置模板堆场，在施工现场外我单位已有钢筋堆场加工厂，对钢筋和模板进行集中加工。装修阶段的材料大部分均需在室内存放，可放在建筑物的底层房间内。 在整个施工过程中，将根据施工总进度计划，按材料需用计划组织材料进场，凡进场和退场材料，必须按照平面布置所划分的区域堆放。 3.2.3 施工平面管理 由于本工程工期紧，现场施工人员多，故除在施工总平面布置上要有一个合理的布置外，还要有严密科学的管理。 1. 建立现场施 工平面管理班子，建立健全管理规章制度，施工平面管理由项目经理负责，由工长及材料部门组织实施，按计划分片包干管理。 2. 现场临设、道路应有排水明沟，且必须保持道路、排水沟的通畅
24、。 15 3. 现场入口处设置出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度标牌等。 4. 施工设备、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，做好标识工作，不得随意拆除。 5. 施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目标志，并加以保护，不得损坏和移动。 6. 各类作业队伍要遵守统 一的平面管理，施工忙而不乱。 7. 现场配置门卫，加强现场材料、物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。 8. 现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。 9. 现场的施工垃圾要采取及时清理，集中堆放，专人管理，统一搬运，保持现场干净整洁。 10. 切
25、实执行我公司制定的现场文明施工管理细则，定期检查评比。 16 附图 3-1 学林翰轩 住宅楼工程 施工总平面布置图 17 四、施工管理目标 4.1 质量目标 我公司将运用现 代化的管理手段和方法，配备先进的设备，组织一支精干、经验丰富的施工队伍，按项目法组织施工，充分发挥我公司的优势，严格按照 ISO9001质量保证体系组织施工，满足业主的创优要求，并与业主签订创优责任书。在本工程施工中，将严格遵从质量、安全、文明施工管理制度，落实创优措施，开展创优活动，提供优质的工程和服务。 我公司承诺：满足中标文件要求的质量标准，确保工程一次验收合格率达到 100%，整体质量评定达到“优良”标准，创“用户
26、满意工程 ”。 4.2 工期目标 根据工期的要求及使用上的需要，必须分段地组织交叉流水 作业，科学合理地安排各种资源，在保证实现质量目标的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的影响，我公司确保自 总监理工程师批准开工令之18 日起 540 个日历天内完成合同约定的全部施工任务，其中主体结构工期300 个日历天，安装、装修工程工期 230 个日历天。 4.3 安全目标 我们将严格按照国家有关安全生产法规和规范组织安全生产，遵从建筑安全、文明施工管理制度，杜绝重伤及死亡事故，杜绝重大机械事故、火灾事故，月轻伤率控制在 0.5以内。 4.4 文明施工目标 本工程位于 大英学林翰轩住宅区内 ，我们的施
27、工现场将严格按照建筑工地施工管理条例要求进行布置和管理，杜绝非文明事件发生，确保达到市安全文明施工现场标准工地。 4.5 服务目标 我公司将本着“尊重业主，服从监理，配合设计，信守合同”的服务目标认真做好协调服务工作。 4.6 工程管理体系 根据施工布置及施工管理目标，为全面完成各项目标，必须建立高效的管理和保证体系，使工程施工处于全面的受控状态。 五、施工部署 施工部署是指导工程全过程施工的纲领性文件，明确了指导整个施工的原则性条款。在综合分析了工程特点、设计意图、建设场地实际情况、业主意向及我公司实力等因素后，对本工程 进行了科学合理的安排，19 寻求技术、资金和社会信誉的最佳结合点，以下
28、对施工组织、施工准备、施工工艺流程、施工段划分等进行了明确，使今后施工处于全面受控状态，以便更好地完成本工程的施工任务。 5.1 施工组织 施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、原材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。根据我公司各部门情况进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为： 5.1.1 人员组织 本工程实行“项目法”施工，成立以项目经理为首的施工现场组织机构，设立工程、 质量安全、物资、经营计划、综合管理五个管理部门作为项目纵向控制的职能部门，并实行项目经理责任制。项目经理作为公司在该项目上的全权代表，负责施工方案、人事
29、任免、技术措施、设备采购、材料调配、施工计划安排等关键问题的决策，执行本公司质量方针，贯彻国家和地方有关法律、法规和政策，对工程的质量、安全、工期、文明施工全面负责，完成企业与建设单位签定的合同内容。项目其他技术及管理人员对项目经理负责。 公司与项目部、项目经理与项目管理层、项目部与施工班组之间的权利与义务，通过合同及责任状明确。主要由项目承包合同（责任成本 合同）、项目工长专业承包责任状、施工班组承包责任状、项目施工工费承包合同、材料消耗评比合同等组成。 20 1. 项目组织机构图 2. 施工项目经理部主要管理人员设置表 机构 职 务 姓 名 职务或职称 管理内容 现 项目经理 * 工程师
30、本工程各项管理工作 项目副经理 * 助理工程师 负责施工生产后勤保障 项目技术主管 * 助理工程师 负责技术、质量 质量主管 * 助理工程师 负责工程质量 安全主管 * 安全员 负责工程生产安全、文明施工 项目经理 项目副经理 技术负责人 技术员 质检员 施工员 安全员 砌筑班组长 砼工班组长 木工班组长 水暖班组长 架子班组长 钢筋班组长 机械班组长 电工班组长 模板班组长 21 场 计划主管 * 工程师 负责工程计划管理 财务主管 * 会计师 负责工程财务 材料主管 * 材料员 材料采购、保管、发放 施工负责人 * 工长 负责土建的施工 施工负责人 * 工 长 负责电照的施工 施工负责人
31、* 工长 负责水暖的施工 施工负责人 * 工长 负责钢筋的施工 施工负责人 * 工长 负责模板的施工 1）项目经理 作为项目经理部全面工作的主持者，项目经理的选择对工程能否顺利开展至关重要。本工程项目经理的委任，依据公司对项目经理考核成绩确定。根据对以往主管工程的质量、工期、成本、文明施工、业主及监理和社会的评价、项目工作人员的评价和从事类似工程经历，结合本工程的特点，我公司决定选派拥有丰富的施工经验及较高的管理和协调能力的工程师担任本工程项目经理。 项目经理根据管理幅度和深度需要，设项目副经理一名，分管生产和后勤工作。 2）项目技术负责人 作为项目施工生产、技术、质量、安全等方面的主管者，项
32、目技术负责人与工程的质量、安全、成本、进度有着密切的关系。根据我公司的考察结果和综合评定，确定委派具有类似工程丰富施工经验的工程师担任本项目技术负责人。 3）项目管理层人员 22 根据公司项目管理文件的有关规定及现有管理人员情况，拟抽调与项目经理有良好合作经历的人员组成项目现场管理班子。 工程管理：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理，解决图纸及设计上的问题 ，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡 , 制订新技术、新工艺的方案；编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集
33、、整理。 质量安全管理：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理，检查班组文明施工、安全宣传教育、落实安全措施，预防事故发生。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线及按规范要求进行试验、检验、计量管理。负责创优规划、质量检查、验收、控制质量成本、提供质量统 计报表及返修、奖惩资料。 计划财务管理：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。负责进行工程变更的成本控制、控制定额用工、提供人工分析表、核发工资、奖金、外包应付帐单。 器材物资管理：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程
34、材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。负责编制各类材料需用量计划、限额发料、进料验收及材料台帐、提供材料耗用月报、周转材料租赁单及各类材料的验收记录、控制材料采购成本、23 甲供材料验收、保管和 发放；编制各类机械台班使用计划、提供各类机械实际使用台班资料及机械租赁结算单、提高机械完好利用率、指导安装和拆除各类设备，加强设备维修保养、机械租赁的控制。 综合管理：负责对外协调、后勤保障和消防保卫工作。 4）施工劳务层人员组织 施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。我项目部在选择劳务层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有
35、较高的技术等级；具有相类似工程施工经验的人员。 劳务层的划分为三大类：第一类为专业化强的技术工种，配备人员约为 30 人，其 中包括机械操作工、机修工、维修电工、焊工、起重工等，这些人员均为我项目部曾经参与过类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应上岗操作证的人员。第二类为普通技术工种，配备人员均为 300 人，高峰期约为 500 人 ,其中包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、粉刷工、电工、管工等，以施工过类似工程施工人员为主进行组建。第三类为非技术工种，根据施工各阶段需要灵活调配，平均配备约 50人 ,高峰期配备人员约为 80 人，此类人员的来源为长期与我项目部合作成建制施工劳务队伍，进场人员
36、具有一定的素质。 劳务层组织由公司劳资部根据项目部的每月 劳动力计划，在全公司进行平衡调配，同时确保进场人员的各项素质达到项目的要求，并以不影响施工为最基本之原则。本工程在整个施工过程中，所有劳动力日平24 均人数在 300 人左右，高峰期工地总人员数将达到 500 余人。 本工程劳动力配备详见附表 4-1“拟投入本工程的劳动力计划表”。 5.1.2 施工机械组织 根据本工程特点，经我项目部充分考虑，同时对现有设备进行调整后，按下列思路配制设备如下： 1）场内运输机械及运输方式： 本工程选用塔吊作为场内材料的主要垂直运输工具；施工现场的水平运输用一般铁斗车，楼层内的水平运输采用铁 斗车。 2）
37、搅拌设备： 砂浆均采用机械现场搅拌 。 3）钢筋机械： 本工程的钢筋焊接主要有对焊、搭接焊，电弧焊等。 4）木工机械 本工程的钢筋砼楼板主要采用木模板，现场设木工棚，配小圆锯，可满足施工要求。另设刨床、钻床。 5）其它机械： 其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，并做好保养和试运等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。 为本工程施工配套的主要施工机械配备详见附表 4-2“拟投入本工程的主要机械设备表”。 25 5.1.3 原材料组织 1） 采购材料 大综材料由项目工程部在开工前向项目经理提供总体需用计划，由项目部选择经 I
38、SO9001 体系认可的合格物资供应商，进行货比三家后，与供货商签订采购定货合同，并通过业主及有关部门审批。 对用于本工程的主要材料全部按招标文件的要求进行采购，钢材全部采用大厂的产品；水泥全部采用大厂的产品。 2）周转材料 根据施工方案和进度安排，本工程周转材料安排如下：梁板均采用多层胶合板，钢管支撑，构造柱为胶合板模板，钢管支撑加固；外墙脚手架均采用钢管搭设。以上周转材料由项目部提出各类周转材料的需用量和定制加工单，并 根据形象进度适时调整、补充，确保工程顺利进行。 本工程主要周转材料配备计划见附表 4-3“拟投入本工程的主要周转材料表”。 5.1.4 运输组织 根据施工总进度计划，安排材
39、料分批进场计划，通过合理的运输调度，保证材料随到随用，而大材料的进场基本上集中在工作时间内，我们将由指定人员进行现场的指挥、调度及收料工作。根据现场实际平面布置，确定合理的运输通道路线，使场内水平运输满足规划意图要求，具体布置详见施工平面布置图。 垂直运输在主体阶段和装饰阶段均通过塔吊完成。 26 5.1.5 协调组织 我项目部将主动协调好与有关 部门及与业主和监理的关系。为此，我们指定专人负责施工过程中的对外协调工作，并作为项目的重点工作来抓，以确保本工程能按照业主意图顺利地施工，以达到我们所承诺的各项指标。施工过程中主要要做好施工现场周围的社区及政府各主管部门两个方面的对外协调工作。 5.
40、2 现场准备 5.2.1 施工现场准备 我项目部将首先进行了现场的交接，与业主、监理单位进行交流、沟通，充分理解其管理意图，对目前的施工现场进行调整，以使整个现场能符合文明施工现场的布置原则及要求。这些工作在大批劳动力进场前全部完成。 与业主单位进行交接之后， 根据业主提供的坐标点设置工程测量控制网，还需按照现场标准化管理规定，将场地进一步平整，施工水电接入、做好临时道路，进行施工现场地坪硬化处理，安排现场办公、生产工棚的搭设、临时水电管线的布置、 CI 形象设计与布置等工作，以上工作必须在开工前或初期穿插完成。 5.2.2 施工用电 1）、施工用电计算：施工用电主要是塔吊、砂浆搅拌、钢筋、模
41、板体系及垂直运输和照明等。用电高峰期内机械动力设备定额总功率800kw，电焊设备总功率 P2 300kw(未考虑钢筋对焊机，钢筋对焊可27 安排在避开用电高峰期间 )，工地照明设备用电 量之和为 P3 100kw，由于水平对焊机功率较大，施工期间避开用电高峰期，计算时不考虑同时工作，则总用电量计算如下： P K(K1* P1/cos K2* P2 K3* P3) 1.05 (0.5*800/0.75+0.6*300+0.9*100) 843kw 因此，拟选用二台容量为 400KVA 的变压器。 2）、用电布置 施工总配电房布置在大门入口的右则，整个施工现场的用电线路布置主要分为四大部分，分别为
42、：钢筋加工线路；木工加工线路；施工现场 用电线路；生活和办公线路。临时用电线路系统根据各种用电设备在施工现场的布置情况，采用树干式与发射式相结合的配电方式，采用电缆埋地方式敷设。 5.2.3 施工用水 现场用水主要分为三大部分，即施工用水、生活用水和消防用水。施工用水主要考虑浇水养护用水、砂浆搅拌用水及浇砖用水等方面。 1）、现场临时用水管的选择 现场施工用水 砼浇捣用水计算公式： q1=k1（ Q1 N1 K2） /（ 8 3600） 根据建筑面积大小，取浇注砼的全部用水定额 N1=1000（ 1m3），每班浇注砼量为 Q1=350m3，另取 K1=1.15， K2=1.5，则： 28 q1
43、=1.15 (350 1000 1.5)/(8 3600)=20.96(1/S) 现场生活用水 施工现场生活用水量按下式计算： q2=P1 N4 K5/(24 3600) 现场高峰期人数（主体结构期间）为 P1=500 人，按定额，不均衡系数 K5=1.5，每人用水量为 N4=60（ L/人），则： q2=500 60 1.5/（ 24 3600） =0.52（ L/s） 现场消防用水 取 q4=10L/s 现场总用水量 因 q1+q2=20.96+0.52 =21.48 q4 现场总 用水量为： Q=（ q1+q2） 1.1=23.62（ L/s） 供水管径计算 计算公式为： D=4Q/（
44、1000） 1/2 对施工用水管，管内流速 =1.5m/s，则： D=0.138m=138mm，取总水管管径 D=150mm。 2）、水管布置 总水管从大门进入施工区后，分别在楼前布置两趟支管，一趟直接布设到办公区，一直延伸到 生活区 ；另一趟直接布置到配电室 旁 的 蓄水池 ，然后设分支路将水引向施工区域。所有管道穿过道路处均采取保护措施。 5.2.4 施工机械安排 按不同的施工阶段安排机械进退场，并在进场前对设 备进行一次检29 修、调试，确保进场后能够正常使用。首先完成施工用水、用电的接入，修通临时主干道路；基础结构施工前，塔吊即安装完成，并安装好搅拌机等大型设备，以及木工机械，主体结构
45、施工完毕后，大部分机械退场，一台搅拌机可退场。施工现场始终保持进退有序的状态，并最大程度提高设备利用率。另外按工程量需要，提出需添置装修机械设备计划，由项目经理部购置。 5.2.5 物资准备 施工前的物资准备主要是周转材料的加工准备和大材料的订货准备，应以总进度计划为依据，逐步安排物资进场，既保证施工顺利进行，又不积压材料，过分占用资金 。 5.3 技术准备 5.3.1 技术准备 1. 在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。施工组织设计经公司技术负责人审核后报总监理工程师审查批准后实施。 2. 根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，项目技术负责人主持组织有关人员熟悉图纸，充分了解设计意图，提出问题，做好施工图纸会审的准备工作，并编制技术作业指导书、施工方 案，明确岗位责任制。
