1、“房产抵押债权转让” 顾名思义就是房产抵押后的管理或是使用的权利转让出去。房产抵押债权具有法律效应吗？借款人（债务人）投资公司（债权人）和投资人之间有什么关系？作为投资者的我安不安全？借款人自然人（借款人）需要资金周转了第一我们要找谁？先是家人，朋友，然后银行。前者不要利息不提供资料不抵押，好不好借呢？后者找银行借，银行需要支付一定的利息，放款条件比较严，办理手续费麻烦，放款时间也比较长。 。呃，谁有预卜先知的本领呢？还有一种选择就是找投资公司借款，用你的现有的资产做为抵押，这样下款最多就一个星期。缺点就是利息高了点，比如银行一般利息是 8厘，投资公司是 1.4 分，比银行多出一倍多。投资公司
2、投资公司会收到无数的抵押房产，也不是那么轻松放款的。也是要看你房子的价值，所在的地点，房子的升值空间及负债情况，这些考察完在综合评估再放款给贷款人。借款人就是债务人，借款人将自己名下的房子抵押给了投资公司，没有了房产的买卖权，一旦还不上钱，投资公司有权收回或拍卖你的房产。投资公司就是债权人，占时的这房产的买卖权，一旦借款人违约，有权拍卖房产回收本金加利息。了解了债务人与债权人的关系了吧？我们可以看出投资公司在不段的把大资金往外流出，每个月只回收一点点利息回来，资金回笼慢，影响到公司的现金流。为了快速的回笼资金，公司在将抵押过来的房产债权找投资者前来投资，公司让利让资源，给到个人投资者固定收益。公司要转让这个权利会通过当地第三方法律机构监管，以法律为基础制定出具有法律效应的协议书给投资者签。相应的借款人的房产抵押证件由投资者保管。投资人公司把债权转让给投资人，会给固定的年化收益，绝对的比银行国债，基金高的回报。房产是属于升值的不动产，可以说零风险。投资者不需要直接面对借贷人，不用担心借款人还不起钱。这些风险有投资公司过滤承担，投资者是与投资公司是互惠共赢的合作关系。投资人利益有三重保障，一，投资公司过滤风险；二，第三方法律机构监管；三，不动产抵押最终可变现偿还本金和利息。
