1、设计课程参考资料 14N162（一）设计阶段成本优化审控原则 （二）设计成本优化关键审控要点 【方案、施工图】 （三）启示建议（一）设计阶段成本优化审控原则 一、发展阶段 二、审控原则 三、成本失控主因及控制阶段 四、设计成本优化重点 五、设计阶段成本优化核心由“节约减配”向“质量效益”转变。 全员全控基于客户细分成本精细化控制 舍本而求末 精细化成本规划 节约减配 纯技术 决策规划 决策+专业 一、品牌发展商成熟公司设计成本优化发展阶段（二）设计阶段成本优化审控原则 省 钱 等 于 赚 钱 成 本 控 制 不 等 于 省 钱 基本原则：全员全控基于客户细分成本控制 以 经 济 合 理 的 成
2、 本 ， 最 大 的 提 升 产 品 的 竞 争 力 ， 并 形 成 行 业 成 本 优 势 。 产 品 成 本 能 提 升 顾 客 价 值 、 带 来 经 济 收 益 。 成 本 审 控 基 于 项 目 定 位 与 客 户 选 择 及 竞 品 分 析 ； 设 计 前 期 、 实 施 方 案 必 须 审 控 前 置 。 规 避定位失误、 配置不当 、 或有损产品品质底线减配1、合理规划有效成本 以经济合理的成本，最大的提升产品 的竞争力，并形成行业成本优势。 （二）设计阶段成本优化审控原则 等值定位原则 思考时,“ 海阔天空” ，执行时“ 入地三分” 不可能有完全准确的预测判断 根据地块的特点
3、和市场定位进行项目的细节设计、规划、建筑、房型比、配套、 物管 并非大就是好，全就是好，合适就好，避免不必要的成本开支（客户不认可 尽量在营销全过程中减少弱项和劣势，这是买方市场下竞争的必然2、 严格控制无效成本 产品成本能提升顾客价值、带来经 济收益，无重大成本浪费，控制、减少 无效成本的发生。 （二）设计阶段成本优化审控原则3、事前控制，循序渐进 可研成本测算、目标成本、动态成本与结算成本相互印证并大体一 致，公司对成本的发生具有较强的事前控制能力。 （二）设计阶段成本优化审控原则设计前期 实施方案 施 工 图 1. 宗地失控 2. 定位失误 3. 配置不当 4. 设计保守 5. 效果更改
4、 6. 图纸质量 （三）成本失控主因及控制阶段（四）设计成本优化重点（四）设计成本优化重点 主体建安 无效成本 前提基础目标：优化客户看不见的成本！ 三边状态下，保证质量控制的前提下，充分发挥 专业优势，优化客户不关注的成本！ 客户关注：建筑规划、建筑立面、平面户型、景观配套、精装修 客户对基础、房屋结构基本不关心，也没有专业能力去关注。 优化客户看不见的结构成本，省下来的都是利润！（五）设计阶段成本优化核心 支持营运 反应动态 服务战略 提升品质设计前期 一、实施方案 二、施 工 图 （二）设计成本优化关键审控要点 1.成本规划 2.方案选择 3.规划审控1、成本规划设计控制要点 临界产品选
5、择 可售比 产品附送率 停车率与停车方式 商业及业态 会所及配套 人防及分区 案例分解 高层or超高层 100m 120m 140m 150m 高层 60m 80m 18F高层 11F小高层 9层or？层人防 7F 多层 临界产品选择控制合理高宽比，避免体型不规则导致超限 通过设置拉板或调整建筑平面，避免三项不规则 A. 控制体型（高宽比）高宽比不宜67 关注建筑总高临界点60m、80m，严控层高 B. 控制总高/ 层高 临界产品选择对钢筋含量的影响： 若高宽比介于78之间，钢筋含量一般增加可达10%15%。 若出现三项及以上不规则，必须超限审查，钢筋含量一般会增加 10%，最高可达20%25
6、%。 原则：控制合理高宽比，避免体型不规则导致超限 对策： 1、控制高宽比不宜67。 2、通过设置拉板或调整建筑平面，避免三项不规则。 控制体型（高宽比） 临界产品选择案例： 某项目，7度区，高层板式住宅，剪力墙结构，高宽比达7.9，含钢量高达 76kg/，因高宽比过大，导致剪力墙数量和厚度大大增加，仅剪力墙单项 含钢量达42kg/，即使经过努力优化，总含钢量仍在65kg/以上。 高宽比过大，结构方案属先天不足， 即使请大师来优化，成本也居高不下。 临界产品选择例：某市人防面积计算规则 9层以上按基底面积、9层以 下按标准层的2% 测算规则的理解 需注意人防等级上限面积 ？ ？ 临界产品选择：
7、注意层数影响人防面积核算 可售比 对于低成本、低售价、快销售、高容积率项目需 评估测算，注意如下定位及设计： 架空层 地下室 会所 大堂 管理用房、设备用房、不可分摊面积 可售比 可售比计算，如下两种都是可行，但关键是控制“ 低成本、 低售价、快销售项目” 不可售建造规模。 另外，因不同项目公建占比不同，也可在公建面积确定 后，仅进行跟居住相关的可售比测算 可售比= 销售面积 地上总建筑面积）； 或总建筑面积（含地下） 产品附加值 综 合 楼 面 地 价 、 销 售 均 价 、 建 安 成 本 三 者 关 系 确 定 赠 送 价 值 比 例 高 地 价 一 般 采 取 高 附 加 值 、 高
8、售 价 策 略 低 地 价 一 般 采 取 低 附 加 值 、 平 均 售 价 策 略 优 先 赠 送 客 户 既 喜 欢 建 造 成 本 又 低 的 赠 送 形 式 重 点 控 制 建 安 成 本 较 高 的 入 户 花 园 、 凹 阳 台 、 阳 光 室 、 地 下 室 、 2 . 2 米 下 夹 层 面 积 附件值核心是否报建能满足政府要求，以及自身管理措施 基本原则：附加面积售价“ 建安+ 管理费” 综合成本 营销定位 停车方式 规划要点：数量测算 停车率与车库形式选择确定 各种产品车位配置比例 地上/地下比例 架空 半地下 地下 千人指标 政策红利地下：主力产品与地下室面积测算 商业
9、面积与位置 业态：租or售；主力店 餐饮？ 层高：4.5？5？ 商业地下室应用 商业及业态 严控控制物管用房、垃圾站、居委会等配套建筑面积。 配套会所配置、架空层设置要和项目定位一致。 要注意拆分户型户数增多配套规模的变化。 会所及配套确定会所配套规模需根据定位细分 模式1：新鸿基 顶级豪宅 尊显奢华尊贵，高投入高消费高收费 模式2：星河湾 高端住宅 与高档酒店同时开发，会籍制会所 模式3：仁恒 中高端住宅 会所+泛会所，生活氛围营造 模式4：中端住宅 完善配套与服务，泛会所为主。控制会所规模 会所及配套确定仁恒：生活配套提升产品附加值竞争力 人防 人防建造方式测算 地下室面积、等级及布置方式
10、 充分考虑报建及分区； 注意人防规模等级上限 充分利用人防规范：2000平米防护单元1.成本规划 2.方案选择 3.规划审控 一、实施方案成本优化审控要点2、方案选择控制要点 2.1 立面方案 2.2 结构选型 2.3 电梯 2.4 精装修 2.5 景观 2.6 智能化方案选择 方案选择不是单纯的设计理念、措施及表现。 要在成本控制基础上针对客户关注点。 保证产品品质，注意时间节点及图纸质量控制。 2、方案选择控制要点2.1立面：基于客户细分及成本级配2.1立面：风格选择确认。基于客户细分与成本 风格 饰面 部品 成本级配2.1立面：刚性指标测算墙积比 外立面装饰面积 建筑面积 窗地比 外立面
11、门窗面积 所在层建筑面积 体型系数 建筑物与室外大气接触的外表面积 其所包围的体积 外表面积中，包括屋面及封闭阳台 严寒0.4 夏热冬暖0.35 普通项目：小高、高（ ）；TH（ ） 普通项目： （ ） 2.1立面：刚性指标测算2.3立面： 方案设计成本控制要点层高 层高潜在影响： 墙积比、外立面装饰、门窗外立面； 建筑高度；60m、80m、100m。 常用层高选择： 高：3.0/3.1集中空调； 中：2.9 低：2.8 18层以上3.15饰 面 结合立面风格 保证“近人”品质 控制墙积比 石材：控制面积；慎用进口；提前施工干挂or湿帖栏杆模块：结合立面风格，成本级配 风格 基本不同材质体现的
12、不同品质，与定位、售价协调； 有柱铝合 金花架 单方造价 (元/平米） 无柱铝合 金花架 无柱纯 钢花架 有柱纯 钢花架 无柱钢 木花架 有柱砼 花架 有柱钢 木花架 无柱砼 花架 花架材质 栏杆模块：结合立面风格，成本级配 慎 用 钢 栏 杆 ； 结 合 立 面 推 荐 常 用 栏 杆 模 块 ； 规 避 图 集 手 册 生 活 阳 台 栏 杆 在 不 影 响 立 面 尽 量 选 择1.1m 实 体 栏 板外立面门窗 控制窗地比 外立面门窗面积 所在层建筑面积 型材：粉末喷涂；断桥隔热； 慎用氟碳喷涂；TH木包铝、内开窗 （普通门窗3倍） 功能：隔热、双玻、五金件、玻璃种类注意1：外窗通风面
13、积复核；规避开窗面积不够注:2：特殊部位门窗高度复核；特殊部位需细化剖面；注意结构图纸复核注意3：门窗开启方向复核；规避受阻百叶 结合立面风格 刚需项目严控遮阳百叶 空调百叶注意功能及立面风格注意空调机位复核细部节点：结合立面风格，确定细部尺寸2、方案选择控制要点 2.1 立面方案 2.2 结构选型 2.3 电梯 2.4 精装修 2.5 景观 2.6 智能化基于三边设计现状，结构技术审控核心目标： 在保证质量、运营前提下，严控含钢量，尽量 减少后期不可逆转后期更改。 结构前期决策、过程控制是关键。 2.2 结构选型 控制要点2.2 结构选型 控制要点 结构成本优化关键事前控制，在建筑方案确定过
14、 程中注意关键结构方案确定；规避无效成本发生。 初勘与基础 结构方案确定 上部含钢量控制：体型（高宽比）、层数/层、高结构转换、 墙柱布置合理化 荷载取值精细化2.2 结构选型 初勘与基础扩初前尽早确定基础选型，多方案比较 浅 基 础 ： 独 立 基 础 、 条 形 基 础 、 片 筏 基 础 深 基 础 ： 桩 （ 墩 ） 基 础 （ 预 制 桩 、 人 工 挖 孔 桩 、 冲 孔 桩 、 钻 孔 桩 等 ） 特 殊 基 础 ： 复 合 地 基 独立基础 条形基础 片筏基础 桩基础 常见基础类型： 3080元/ 注 ： 估 算 面 积 为 建 筑 面 积 。 50100元/ 120300元/
15、 80200元/ 方 案 阶 段 柱 网 基 本 确 定 后 ， 开 始 基 础 选 型 2.2 结构选型 初勘与基础适用的基础方案 A、合理的地基承载力 确定基础种类、埋深、尺寸的最基础数据 B、经济的基础类型 各基础类型的成本按以下顺序递增： 天然浅地基基础、 复合地基浅基础、 筏板、 预应力管桩、 人工挖孔桩(逐渐受限制)、 灌注桩 C、高层建筑的基础埋深 上部柱长的1/181/20 2.2 结构选型 初勘与基础选型确定后，如何判断基础布置成本最优？ 基 础 利 用 率= 建 筑 总 荷 载/ 基 础 总 承 载 力 经 济 值 不 小 于0.85 不同结构楼层重量估算值： 框架结构：1
16、215kN/ 框剪结构： 1316kN/ 剪力墙结构： 1518kN/ 框筒结构： 1416kN/ 地下室： 20kN/（未计覆土） 2.2 结构选型 初勘与基础桩基础：选用特殊桩类型提高承载能力，但要与成本和工程提前沟通 摩 擦 桩 增 加 桩 表 面 积 ， 比 如 预 应 力 空 心 方 桩 端 承 桩 增 加 桩 端 与 持 力 层 接 触 面 积 ， 比 如 扩 头 桩 、 葫 芦 桩 优化独立基础或桩基的形式，充分利用材料强度 独立基础： 变 截 面 ， 去 除 无 法 发 挥 作 用 的 部 分 矩形 阶梯型 锥形 2.2 结构选型 初勘与基础确定经济的结构方案 A、合理的结构选
17、型 根据层数不同确定不同的结构体系 B、确定标准层结构布置方案 C、复核墙柱面积比约4% 2.2 结构选型 结构形式 根据产品层数（高度）选择相应的结构形式 低多层： （低到高）异形柱框架、异形柱+短肢剪力墙； 慎用矩形柱框架 高层： （低到高）异形柱+短肢剪力墙+剪力墙*； 慎用剪力墙 2.2 结构选型 结构形式控制合理高宽比，避免体型不规则导致超限 通过设置拉板或调整建筑平面，避免三项不规则 A. 控制体型（高宽比）高宽比不宜67 2.2 结构选型 上部含钢量控制 关注建筑总高临界点60m、80m，严控层高 B. 控制总高/ 层高一个转换层相当于35个标准层的含钢量 相当于增加了1020%
18、整体含钢量 三 步 走 ： 1 、 协 调 建 筑 专 业 ， 研 究 结 构 不 转 换 的 可 能 性 2 、 若 必 须 转 换 ， 研 究 最 小 限 度 转 换 的 可 能 性 3 、 算 账 ， 转 换 的 代 价 和 带 来 的 经 济 效 益 比 较 ， 作 为 决 策 依 据 对策：结构布置时应适当考虑建筑功能，避免结构转换。 C. 尽量避免结构转换 2.2 结构选型 上部含钢量控制2.2 结构选型 上部含钢量控制 调整结构布置后，避免转换，保证车库使用， 地下室含钢量降为142kg/D. 墙柱合理布置 A：高层墙柱合理比例：4% B：墙柱合理间距：6m 适当兼顾特殊要求：
19、墙柱合理布置：结合户型拼接、地下停车考虑 2.2 结构选型 上部含钢量控制剪力墙布置5要诀： 角部、核心筒周边优先布置 布置均匀对称，控制间距6m 优先选用L、T型墙 墙长5m，考虑墙上开洞 分段变化墙厚，最小墙厚可做160mm 2.2 结构选型 上部含钢量控制E. 规避平面超长 某项目采用了超长混凝土结构（80m)，搂板中需要添 加额外6200的抗裂钢筋。 使整体钢筋含量增加了 使整体钢筋含量增加了 3kg/m 3kg/m 2 2 左右。 左右。 2.2 结构选型 上部含钢量控制按实际楼面做法计算，不应随意加大 主要房间建筑面层做法荷载（kN/m2）建议取值： 、卧室、书房：1 （木地板）；
20、客餐厅、走道：1.4 （地砖/ 石材） 厨房：1.4 （无地漏）、2.3 （有地漏） 卫生间：2.3 （小降板）、3.8 （大降板） 阳台：2.3 案 例 ： 阳 台 线 荷 载 取 多 少 ？ 对 成 本 影 响 多 大 ？ 设 计 院 做 法 ： 简 单 粗 暴 取 5 k N / ， 实 际 2 k N / 已 足 够 。 成 本 影 响 ： 3 3 层 高 层 ， 一 个 阳 台 的 总 荷 载 差 值 达 7 0 0 1 0 0 0 k N ， 相 当 于 要 多 打 1 2 根 桩 2.2 结构选型 荷载取值细化2、方案选择控制要点 2.1 立面方案 2.2 结构选型 2.3 电梯
21、 2.4 精装修 2.5 景观 2.6 智能化2.3 电梯选型控制要点 电梯选型应在户型方案中控制。规避不可控、 不可逆无效成本发生，以及后期客户投诉。 门宽 速度 吨位 结构电梯注意事项：最好不能减的底线 2.3 电梯选型控制要点电梯注意事项：噪声普通电梯增设排水点精装/景观/智能化方案控制案例简介 精装修 景 观 智能化 在标准化产品线整合基础上，结合成本标准， 经验总结与控制1.成本规划 2.方案选择 3.规划审控 二、实施方案成本优化审控要点 退线 间距 消防 超宽超限 配套指标 规划指标 报建风险 案例分解 3、严格规划审控规避无效成本红线发生变化导致间距不够综合平立面方案；细化控规
22、，关注朝向、相对关系、 山墙有无窗等特殊规定 间距重点复核学校25m、幼儿园18m间距外墙外墙？ 外墙阳台（阳台阳台）？ 外墙凸窗（凸窗凸窗）？ 消防核定间距： 高对高：13m 高对多：9m 多对多：6m 注意对国家强条理解；规避引发规划调整 消防：注意特殊间距前提条件及定义；以及登高面对当地政策法规理解透彻；规避报建风险 骑楼一、实施方案 二、施 工 图 （二）设计成本优化关键审控要点 1. 成本对标：地下室方案 2. 结构审控 3. 质量管理1.1 成本对标技术审控要点 标准层含钢量 标准层混凝土含量 窗地比 地下室层高 地下停车面积 地下室钢筋含量 景观软硬景比例（1）地下室范围 （2）
23、地下室形式 （3）确定剖面 （4）确定出入口 （5）人防设置 （6）控制地下室停车效率 （7）确定及选择上部结构可行性 （8）确定基础方案 1.2 成本对标实施关键注意过程控制 方案报建 扩初完成 桩基开工（1）地下室范围 （2）地下室形式 （3）确定剖面 （4）确定出入口 （5）人防设置 （6）控制地下室停车效率 方案报建 成本对标重点：地下室方案审控地下车库主要影响因素 地区： 地 形 、 地 质 条 件 、 地 下 水 位 方案： 车 位 率 、 轮 廓 、 层 高 层 数 、 出 入 口 、 规 模 、 埋 深 、 柱 网 、 覆 土 、 人 防 等 级 设计技巧： 车 库 设 计 、
24、 结 构 选 型 、 计 算 模 型 和 参 数 、 荷 载 组 合 、 构 造 做 法 不确定因素多 建筑主导，结构配合 依靠经验和精细化设计水平 1、地下室方案审控（1）范围-轮廓方正紧凑 A.必须测算地下室外墙周长！（1）范围-轮廓方正紧凑 A.必须测算地下室外墙周长！B.范围：建与不建，权衡使用、成本 赠送（住宅、商业、储藏间赠送） 安全、基础埋深 地下自行车库 停车效率低B.范围：建与不建，权衡使用、成本B.范围：建与不建，权衡使用、成本（2）确定地下室方案：合建or分建 退让间距 放坡或支护处理、降水处理 施工场地塔吊及道路 景观展示面 地下室周长 （2）确定地下室方案：合建or分
25、建分 建 地 下 室 对 成 本 的 影 响 ： 降 低 停 车 效 率 ， 增 加 平 均 车 位 成 本 增 加 地 下 室 外 墙 面 积 ， 增 加 结 构 费 用 和 防 水 费 用 增 加 出 入 口 或 坡 道 数 量 ， 成 本 约 4 0 6 0 万 / 个 增 加 土 方 回 填 工 程 量 等 施 工 措 施 费 用 原则：地下室尽量采用合建形式，且使合建面积有用 除 非 工 期 间 隔 半 年 以 上 ， 避 免 在 同 一 地 块 形 成 多 个 独 立 地 下 室 方案报建前确定分建合建形式 地下室分建or合建合建or分建：轮廓方正紧凑 地下室首选正常停车；慎用立体
26、停车 立体停车应综合成本：建安成本+ 设备维护成本+管理成本 立体停车车库规整方正效率高 住宅项目精细化车库设计慎用立体停车（3）确定地下室剖面应精细化设计：普通项目非人防3.6-3.8m、人防3.7-3.9m （3）确定地下室剖面注意阳光车库开口面积、位置。复核登高面与景观 充分利用地形 （3）确定地下室剖面（4）出入口-数量与宽度合理；便捷无影响 单口 - - - -（ m） 双口 - - - -（ m） 消防通道双口 - - - -（ m） 规 划 阶 段 要 确 定 车 库 出 入 口 位 置 ； 以 免 投 诉 口 部 数 量 与 宽 度 合 理 ； 避 免 多 做 、 做 宽 注意
27、车库口部数量及宽度 对上部住宅影响将人防区设置在最下层 下层可不再划分防护单 元及抗爆单元（上层已 划分防护单元的人防区 需覆盖下层人防区） （5）人防：底层、集中布置原则 人防地下室面积、等级及布置方式 柱 网 布 车 设备房 轮廓线 （6）地下室停车效率 标准测算柱网8m、五级人防建议5.0+6.1m 集中布置在塔楼下及边角地带、面积最小、禁止挤占车位 平直紧凑、塔楼下空间的利用与剔除（首先考虑布车、 设备房、人防口部、储藏室、自行车库等，没用的剔除） 车位尺寸、采用垂直车位、禁止单边车道、减少横向联系车道柱网-标准柱网8x8m 一般项目8.0x8.0m 低成本项目7.8x7.8m 高端项
28、目8.1x8.1m布车-减少横向联系车道 某 地 下 室 局 部 平 面 图设备房：够用即可；尽量规避占用车位车道 首层设有住宅时，水泵房及变压器等有振动、噪音的房间应布置在塔楼范围以外， 设备基础应与塔楼主体结构脱开 位置：集中布置在塔楼下及边角地带 注： 1、小区规模每增加10万平米，设备房约会增大30%左右； 2、设备房不包括车库进排风机房、消防控制室（80平米左右）以及无实际用途的假设备房 经验值:10万住宅，设备用房7001000一、实施方案 二、施 工 图 （二）设计成本优化关键审控要点 1. 成本对标：地下室方案 2. 结构审控 3. 质量管理 结构形式 墙柱布置 荷载取值 地下
29、室结构方案审控：确定及选择上部结构可行性 体型 高度 转换主推“ 桩+防水板or片筏”基础 安全性及防水性：均完全满足各类规范 确定基础方案 原则上不建议以“赶工期or施工方便”为理由 选择方案二“双底板”方案地下室-双墙or单墙 原则上不建议采用“塔楼地下室和停车库”分开建设双重 墙方案结构方案提 前介入 合建分建 避免分建，尽量合建 层高埋深 有梁楼盖 无梁楼盖 精细化设计 抗浮设计 抗浮水位 抗浮方案 计算参数 基础底板 独基/桩基+防水板 顶板选型 非人防 人防 侧墙优化 计算模型 设计技巧 配筋优化 顶板、底板、侧墙 1. 合建分建 2. 层高埋深 3. 抗浮设计 4. 基础底板 5
30、. 顶板选型 6. 侧墙优化 7. 配筋优化 地下室结构方案技术审控一、实施方案 二、施 工 图 （二）设计成本优化关键审控要点 1. 成本对标：地下室方案 2. 结构审控 3. 质量管理图纸质量和审图困惑；职责与运营矛盾工具：四阶段质量控制表 户型 技术审控 地下室 施工图 规划方案 规划方案报建 间距/消防/配套 立面确定后 出基础图之前 施工图 空调/管井/规范 车库/设备用房 /结构/人防 楼梯/空调 /结构/栏杆/规范 审控 重点 适用 阶段 核心：重在“控”非被动的“审” 使 用 对 象 ： 项 目 负 责 人 及 设 计 院 ； 必 须 对 相 关 内 容 进 行 审 核 图纸质
31、量审控国家强制规范：建筑 防火 规划强条 设计通则强条： 楼 梯 宽 度 、 净 高 、 走 道 宽 度 、 栏 杆 高 度 住宅规范强条： 厨 房 、 卫 生 间 面 积 ； 电 梯 门窗通风 节能结构方案提 前介入 结构方案 体型（高宽比） 高度（层高） 结构转换 结构超限 超限条件 规避方法 结构形式 根据高度匹配形式 精细化设计 墙柱布置 剪力墙布置原则 墙柱比例、间距 兼顾特殊需求 荷载取值 计算、细化 计算参数 细化、避免放大 材料强度 利用强度，减少浪费 构件配筋 剪力墙和柱 梁 板 构造设计 原则、检查 合理归并 分段细分 1. 结构方案 2. 结构超限 3. 结构形式 4.
32、墙柱布置 5. 荷载取值 6. 计算参数 7. 材料强度 8. 构件配筋 9. 构造设计 10.合理归并 结构技术方案部门联合or战略合作 要求设计院必须修改（甲/已方） 要有汇总记录 注意对更改成果的复核 已施工的及时发变更1、强化施工图设计院质量控制 合同条款、限额设计 审图时间 明确要求 控制结果 施工图质量控制：明确职责强化管理 2、限额设计注意要点 经济技术指标 设计合同注意计费面积定义 注意设计周期、以及过程审控节点约定 3、图纸审控注意事项 要有汇总记录 要求设计院必须修改（甲/已方） 注意对更改成果的复核 已施工的及时发变更主要措施 设计质量评估 设计师履约评估 合同重点问题奖罚措施 年度合作资源整体评估、排名 合作方管理评估；设计质量评价（三）设计成本优化技术审控要点启示 1、全过程：涉及项目开发和产品设计各个关键环节 2、将“客户、成本、销售” 融入设计成本控制要素 3、全员全控基于客户细分成本控制 4、产品技术平台成本控制保障 5、资源整合，提高效率 6、全面复合人才
