1、房 屋 租 赁 合 同出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 联系地址： 联系地址： 电 话： 电 话： 身份证号： 身份证号： 居间方：昆明泛联房地产经纪服务有限公司 分公司联系地址： 电话： 根据中华人民共和国合同法和昆明市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：一 出租物业坐落地点：甲方将其拥有的位于昆明市 的房屋（以下简称“该房屋” ）租给乙方使用，用途为 ，房屋面积为 平方米，装修情况 。二 租赁期限1该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。2租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3租赁期满，甲方有权收回
2、该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前 个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。三租金及支付方式 1租金每月 元，共计 元。租金分 次支付，第 次， 年 月 日前，支付 元。第 次， 年 月 日前，支付 元。第 次， 年 月 日前，支付 元。第 次， 年 月 日前，支付 元。2乙方若逾期支付租金逾期一天，则乙方需按月租金的 0.5支付滞纳金，拖欠租金超过个月，甲方有权收回该房屋。乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。四 中介佣金中介佣金为人民币 元（￥： 元） ，由 方承担并在签订本合同时一次性支付给居间方。五 租赁条件1甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有权
3、决定该房屋出租的相关证明。2甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签订本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。3乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。4未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。5乙 方 承 担 租 赁 期 内 电 话 费 、 水 费 、 电 费 、 煤 气 费 、 物 业 管 理 费 等 实 际 使 用 的 费 用 ， 若 有 特 殊 约 定 则 从 其 约定 。6因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故
4、障乙方应及时联络进行维修并负担所发发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。7租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动须经甲方同意并经政府有关部门批准用方有权对 装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。六 产权变更1如 甲 方 依 法 定 程 序 将 房 屋 所 有 权 转 移 给 第 三 方 时 ， 无 特 别 约 定 的 情 况 下 ， 本 合 同 对 新 的 房 屋 所 有 人 继 续 有效 。2甲方若出售该房屋，须提前一个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。七 关于押金为
5、保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签订本合同并交纳首期租金时支付甲方 元（大写： 元）做为押金。乙方若无违约甲方应于房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方。八 合同的终止1租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。3若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。九 违约的处理1甲方违约的处理（1） 甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 0.5向乙方支付违约金，逾期 7 天
6、仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，乙方可据实追索甲方责任。（2） 租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方向乙方支付一月租金作为违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。2乙方违约的处理（1） 未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租一个月以上的，乙方向甲方支付一月租金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，甲方可据实追索乙方责任，并甲方有权终止合同。（2） 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金
7、支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。（3） 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际推迟天数向甲方支付违约金。（4） 租赁期内若乙方中途擅自退租，乙方向甲方支付一月租金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。十 免责条款1房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损先甲、乙双方互不承担责任。2由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。十一 特别约定：十二 其他1水表： 电表： 煤气表： 2本合同一式三份，甲、乙、居间三方各执一份。3甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决协商不成可向该房屋所在地人民法院起诉。出租人（甲方）： 承租人（乙方）：代理人： 代理人：日期： 日期：居间：昆明泛联房地产经纪服务有限公司 分公司签章：日期：
