普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程.doc

1、普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程谈 判 文 件（项目编号：DLLGZB-2018-037）采 购 人：大连市普兰店区教育文化体育局采购代理人：大连理工招标代理有限公司金普新区分公司日 期：二一八年八月普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-831215551目 录竞争性谈判采购公告 .1第一章 供应商须知及前附表 .3第二章 合同条款及合同格式 .13第三章 工程量清单 - 56 -第四章 谈判响应文件格式 .61普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-831215552普兰店区部分学

2、校楼梯和厕所改造工程二次采购公告大连理工招标代理有限公司金普新区分公司受大连市普兰店区教育文化体育局的委托，对普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商报名参加谈判。1、项目编号：DLLGZB-2018-037二、项目内容1.采购内容：普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程（具体内容详见工程量清单）。2.采购控制价:90.3392 万元人民币（供应商报价超出采购控制价的，按无效报价文件处理）。三、供应商的资格要求（一）符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定；（二）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包（2015 年新标准）三级及以上资质，独立企业法人

3、，无不良行为记录；（三）项目经理要求：具有建筑工程二级及以上注册建造师资格，相关专业中级及以上技术职称，有效的安全生产考核合格证书，具有与企业单位签定的劳动合同及养老保险缴费证明（社保中心出具），无负责的在建工程，无在处罚期内的不良记录；（四）法定代表人的授权委托人具有有效的身份证、与企业单位签定的劳动合同及养老保险缴费证明（社保中心出具）。注：1、本项目不接受联合体投标。2、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目（具体要求如下）。（1）信用信息查询渠道：“信用中国”网站()、“信用辽宁”网站（）失信黑名单、“信用大连”（）网站失信黑名单（黑榜）、“中国政府采购网”()政府采购严重

4、违法失信行为信息记录。 （2）信用信息查询截止时点：谈判响应文件递交截止前 1个日历天。（3）信用信息查询记录和证据留存方式：截屏等可实现留痕的方式。（4）信用信息使用规则：对于经查询信用信息存在不良信用记录的供应商，评审委员会应取消其投标资格。五、报名要求: 1、有意投标的供应商必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。注册链接：http:/ 1、以上账户中的括号为中文格式。 2、缴纳方式为网上银行，不支持第三方如支付宝，微信等付款方式。 3、网上支付保证金建议在工作日 8:00至 16:00，网银转账，请选择普通模式，不能使用加急等模式。4、供应商须在保证金缴纳截止时间前 24小时进行缴纳

5、，过期按照未缴纳处理。5、谈判保证金须从供应商基本账户开出，开标现场线上核验谈判保证金缴纳是否符合谈判文件要求，谈判保证金不符合要求的谈判响应文件，采购人不予受理。6、谈判保证金以供应商指定账户到账时间为准，电子保函以开据时间为准。7、线上支付方式须供应商将谈判保证金由供应商基本账户一次性汇入指定账户，谈判保证金的汇款单位必须与供应商名称一致，且应在汇款凭证上标注“部分学校楼梯和厕所改造工程投标保证金”字样。对逾期递交（以到账时间为准）或从非供应商基本账户汇出的谈判保证金，视为谈判保证金无效。（注：为确保在上述时间前谈判保证金能到达采购人指定账户，供应商在汇款时须充分考虑银行汇款的时间误差风险

6、，否则所造成的后果由投标人自负。）8、谈判现场线上核验保函不符合要求者按未办理处理。谈判保证金采用线上保函的，供应商须于谈判截止时间前 24小时完成线上保函办理（保函应自谈判保证金截止期至谈判有效期截止后 30天止的期限内有效）。评审过程中采购人、评审委员会将核实保函的有效性及真实性，供应商应配合上述工作，如发现供应商存在弄虚做假行为，其谈判将被否决，且采购人将上报上级主管部门，作为不良记录纳入建设市场信用信息管理系统。9、采用银行保函时，出具保函的银行级别：线上保函，可办理银行电子保函和保险电子保函的机构名单在大连市公共资源交易平台网站（ http:/ 谈判采购文件售价（人民币）：300 元

7、/套，售后不退。6谈判响应文件编制要求、数量及封装要求：谈判响应文件份数：纸质文件一正一副，电子光盘一正三副，纸质文件与电子光盘分别单独封装在密封袋内。1、供应商须将按谈判文件规定进行密封及标志,若未按规定进行密封及标志，采购人将不承担谈判响应文件错投错放或提前开封的责任。2、需要对谈判响应文件设置目录，并编制页码。页码与目录必须相对应。3、纸质谈判响应文件须采用胶封装订，不得采用活页夹装订，不按要求装订予以废标。普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-8312155564、无论供应商是否成交，谈判响应文件不予退还。7 递交谈判响应文件时间

8、与地点：在谈判当日（2018 年 9月 12日北京时间 13:00至 13:30），到大连市公共行政服务中心五楼公共资源交易中心受理区（8）递交响应文件。8供应商的资格要求：（一）符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定；（二）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包（2015 年新标准）三级及以上资质，独立企业法人，无不良行为记录；（三）项目经理要求：具有建筑工程二级及以上注册建造师资格，相关专业中级及以上技术职称，有效的安全生产考核合格证书，具有与企业单位签定的劳动合同及养老保险缴费证明（社保中心出具），无负责的在建工程，无在处罚期内的不良记录；（四）法定代表人的授权委托人具有有效

9、的身份证、与企业单位签定的劳动合同及养老保险缴费证明（社保中心出具）。9 谈判有效期: 谈判有效期为自递交谈判响应文件之日起 90个日历日10 工期：合同签订后 30个日历日内完工。项目地点：采购人指定地点。11 成交原则：在满足谈判文件要求和保证质量、服务相等的前提下，最终报价最低的为成交供应商。12其他要求：1、参加会议的供应商法定代表人或其委托代理人应携带本人身份证原件，委托代理人尚应携带参加会议的法定代表人合法有效授权委托书，以证明其身份，保证金汇款凭证复印件。2、质量保修期为一年。*3、供应商制作谈判响应文件时，一定要使用 dlzf格式的谈判文件创建谈判响应文件，生成的谈判响应文件格

10、式为 dltf和 ndltf，刻录光盘时一定要将生成的 ndltf格式的谈判响应文件刻录到光盘中，多份光盘刻录的谈判响应一致。*4、供应商刻录到光盘中的文件一定要是.ndltf 文件格式，开标时导入的谈判响应文件不是.ndltf文件格式的谈判响应文件按无效文件处理。*5供应商递交的电子光盘中的谈判响应文件必须有供应商 CA锁签章，无供应商 CA锁签章的谈判响应文件按无效文件处理。普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-831215557供应商须知一、适用定义：本文件中所用下列名词的含义在此予以确定。（一）“采购人”系指大连市普兰店区教育文化

11、体育局。（二）“供应商”系指能够满足本次采购条件的供货商。（三）“采购代理人”系指大连理工招标代理有限公司金普新区分公司。（四）“合同”系指买卖双方签署的、合同格式中载明的买卖双方所达成的协议，包括所有的附件和上述文件所提到的构成合同的所有文件。（五）“货物”系指供应商根据合同规定应向采购人提供的一切货物和材料。（六）“服务”系指根据合同规定卖方承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险等和合同中规定卖方应承担的其它义务。二、项目概述本次采购项目按照中华人民共和国政府采购法的有关规定，就普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程进行竞争性谈判采购。（一）本次施工的内容为：见前附表（二）工期：见前附表（三）

12、项目地点：采购人指定地点（四）采购人名称：大连市普兰店区教育文化体育局（五）付款方式：在保证工程质量和进度的前提下，完工后工程结算审核确认，支付工程价款的 90%，第二年结清（无息）。保修期一年（六）资金来源：财政资金。三、供应商的资格条件 见前附表。 （一）供应商只有在法律上和财务上独立，并且与采购人没有行政隶属关系才可以参与本项目的采购。（二）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参加；供应商之间不应存在授权关系。如有此类情况，则只接受先报名的供应商。（三）因腐败和欺诈行为而被有关部门禁止谈判的不能参加本次谈判。四、促进中小企业发展普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连

13、理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-831215558根据财政部政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181 号）规定，符合条件的中小企业，享受政府采购扶持政策。1.享受政府采购扶持政策的中小企业，应当同时符合以下条件：符合中小企业划分标准；提供本企业制造的货物或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。提供本企业及所供产品制造企业为中小企业的声明函。2.中小企业：符合工信部联企业2011300 号文件关于印发中小企业划型标准规定的通知中小企业划型标准规定的企业。中小企业包括中型企业、小型企业和微型企业。3.供应商投标产品是小微企业制造的，其

14、产品报价给予一定比例的扣除，其中：小型企业给予 6的扣除，微型企业给予 8的扣除，用扣除后的价格参与投标报价计算。4.中小企业签订的政府采购合同，履约保证金支付比例为合同金额的 5%。五、政府采购信用担保1为贯彻落实财政部政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181 号），发挥政府采购的政策功能，促进中小企业发展，大连市企业信用担保有限公司可为参加大连市市本级政府采购活动的中小企业提供政府采购信用担保。2大连市企业信用担保有限公司提供的政府采购信用担保包括：投标担保、履约担保、预付款担保及银行融资担保。3无论投标担保、履约担保、预付款担保、融资担保，只要供应商未履行保函所保证的义务，担

15、保公司即刻履行担保责任。4有关政府采购信用担保事宜，供应商可登陆大连市政府采购网（网址：）查阅关于开展政府采购信用担保工作的通知（大财采2014364号），或向大连市企业信用担保有限公司联系咨询，联系方式如下：地址：大连市中山区中山路 88号天安国际大厦 48层电话：（0411）39917759六、支持监狱企业发展1.根据财库201468 号财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定，符合条件的监狱企业，享受政府采购扶持政策。2.享受政府采购支持的监狱企业，应当同时符合以下条件：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒

16、毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-831215559戒毒管理局，各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。3.投标人投标产品是监狱企业制造的，并符合条件的，其产品报价给予 8的扣除，用扣除后的价格参与投标报价计算。4.监狱企业同时属于小型、微型企业的，其享受的价格扣除比例取小微企业扣除率和监狱企业扣除率

17、中的较大值。七、扶持残疾人福利性单位发展根据财库2017141 号财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定，符合条件的残疾人福利性单位，享受政府采购扶持政策。1. 享受政府采购扶持政策的残疾人福利性单位，应当同时符合以下条件：2. 安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于 25%（含 25%），并且安置的残疾人人数不少于 10人（含 10人）；3. 依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）劳动合同或服务协议；4. 为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；5. 通过银行等金融机构向安置的每位残疾人

18、，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；6. 提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有中华人民共和国残疾人证或者中华人民共和国残疾军人证（1 至 8级）的自然人，包括具有劳动条件的劳动意愿的精神残疾人）。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。7. 投标人投标产品是残疾人福利性单位制造的，并符合条件的，其产品报价给予 8的扣除，用扣除后的价格参与投标报价计算。8. 残疾

19、人福利性单位同时属于小型、微型企业的，其享受的价格扣除比例取小微企业扣除率和残疾人福利性单位扣除率中的较大值。八、谈判采购文件组成：谈判采购文件由竞争向谈判采购公告、供应商须知及前附表、合同条款及合同格式、工程量清单和谈判响应文件格式共五部分组成。普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-8312155510九、谈判响应文件组成：（一）报价函及报价函附录；（二）法定代表人身份证明；（三）授权委托书；（四）谈判保证金；（五）工程量清单；（六）资格审查资料；十、谈判响应文件的签署等规定：（一）供应商应填写全称，同时加盖单位行政公章，加盖供应商单位

20、的财务章、谈判专用章或其他印章无效。（二）谈判响应文件必须由法定代表人或其授权代表按谈判采购文件要求签署。（三）谈判响应文件纸质文件一正一副，电子光盘一正三副，纸质文件与电子光盘分别单独封装在密封袋内。（四）供应商应在谈判响应文件光盘上标明“正本”“副本”字样，还应当写明项目编号、项目名称、供应商名称。供应商将递交的文件正本和所有的副本需封装在同一密封袋内，标明项目名称、编号、供应商名称，并在密封袋封口处加盖公章。十一、货币：本次采购报价采用人民币报价。十二、报价：（一）供应商报价应是谈判采购文件确定的谈判范围内的全部工作内容的价格体现，应包括材料费、人工费、机械费及其他相关费用。（二）本次谈

21、判采购采用固定价格合同，在现有的采购条件下（谈判采购文件要求等）所报货物单价、总价固定不变（合同另有规定的除外）。十三、谈判保证金：（一）供应商应提交 18000元人民币作为谈判保证金，并作为其谈判的一部分。（二）谈判保证金是为了保护采购人免遭因供应商的行为而蒙受损失，采购人在因供应商的行为致使其利益受到严重损害时可从供应商的谈判保证金中得到补偿。（三）谈判保证金应为网银转帐、电子保函。（四）在谈判时，对于未能按要求提交谈判保证金的供应商，将被视为非响应性谈判予以拒绝。（五）未成交的供应商的谈判保证金在成交通知书发出后五个工作日内予以退还（无息）。普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大

22、连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-8312155511（六）成交供应商的谈判保证金，在成交供应商按本谈判采购文件规定签订合同并在政府采购管理部门备案后，予以退还（无息）。（七）供应商有下列行为之一的，谈判保证金将被没收：1.弄虚作假或与其他供应商串通骗取成交；2.谈判有效期内撤回其谈判采购文件；3.因成交供应商过错被废除授标；4.成交供应商未按要求在规定时间内签订合同；5.法律法规规定其他损害采购人利益的情形。十四、谈判的时间地点及合格的谈判代表：（一）供应商应按谈判采购文件中的要求按时到达“谈判公告”中指定谈判地点；（二）供应商的谈判代表必须是法定代表人或其授权代表(与法定代表

23、人授权书姓名一致)；（三）供应商应在规定的时间内将谈判响应文件递交给采购代理人。 十五、竞争性谈判小组的组成：（一）本次项目采购依法组建竞争性谈判小组；（二）与供应商有利害关系的人不得进入竞争性谈判小组；（三）竞争性谈判小组中，经济、技术等方面的专家不少于竞争性谈判小组成员总数的三分之二。十六、谈判程序：（一）资格性和符合性审查若发现下列情况之一的，供应商的报价将被拒绝：1.谈判响应文件未按谈判采购文件要求加盖供应商公章或供应商法定代表人或被授权人未签字的；2.没有提供资格证明文件或资格证明文件不全的经谈判小组确认以后仍不能满足谈判采购文件要求的；3.供应商的谈判代表无法定代表人有效授权委托书

24、的；4.谈判响应文件有效期不符合谈判采购文件规定的；5.不符合法律法规及谈判采购文件规定的其他实质性要求的。6. 供应商以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；不同供应商的响应文件内容、数据普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-8312155512大量雷同的；供应商恶意哄抬标价或低于成本价竞标的；只有通过上述审查的供应商方有资格进入谈判程序。（二）澄清有关问题为有助于对谈判响应文件的审查、评价和比较，谈判小组可分别要求供应商对其谈判响应文件进行澄清，有关澄清的答复应以书面形式提交，需要补正的材料应在谈判小

25、组规定的时间内递交。（三）比较与评价1.谈判小组依据谈判采购文件和谈判响应文件，集体与每一个供应商就工程量、报价、人员组成、工期及质量标准等因素分别进行谈判；2.谈判时，采购人可根据采购实际需求对原需求进行部分调整，调整可能涉及技术及商务方面的要求。采购内容有变动的，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的供应商。供应商可根据谈判情况和调整内容对其谈判响应文件进行书面补充和说明，补充和说明须由法定代表人或其授权代表签署；3.谈判小组可能会要求参加谈判的供应商在规定时间内进行一轮或一轮以上的书面报价。谈判结束后，谈判小组会要求所有参加谈判的供应商在规定时间内进行最后报价。书面报价均须由法定代表人或

26、其授权代表签署；4.在谈判中,谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的信息。（四）谈判小组依据谈判采购文件、调整内容、谈判响应文件及其补充和说明、最终报价进行最终评审。评审结束后,谈判小组根据符合采购人要求、质量和服务相等且报价最低的原则推荐成交供应商并签署谈判小组意见书。采购人根据谈判小组的推荐情况及采购人认为有必要进行的资格后审情况确定成交供应商。采购代理人将谈判情况形成政府采购评估报告，书面送达政府采购管理部门审查。十七、成交条件：谈判小组根据符合采购需求、质量和服务相等且最终报价最低的原则，推荐成交候选人。十八、谈判过程的保密及其他要求：（一）凡与审查、澄清、评估和比较的有关资料

27、以及推荐意见等，竞争性谈判小组及参加谈判会议的工作人员均不得向供应商及与谈判无关的其他人透露；（二）在评审过程中，如果供应商试图在谈判采购文件的审查、澄清、比较及授予合同方面向谈判小组施加任何影响，其谈判响应文件将被拒绝；（三）谈判响应文件是谈判工作的重要依普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-8312155513据。谈判响应文件必须满足谈判采购文件的各项实质性要求：包括谈判响应文件的有效性、完整性和与谈判采购文件的一致性。如果供应商的谈判响应文件不满足上述要求，谈判小组有权拒绝供应商的谈判响应文件。经谈判小组评审，供应商递交的谈判响应文

28、件属于无效谈判响应文件的，无资格进入下轮谈判。十九、成交通知书：（一）在谈判报价有效期内，采购人确定成交供应商后，由采购代理人向成交供应商发出“成交通知书”。（二）成交通知书经备案后，采购代理人应当在 3个工作日内向成交供应商发出成交通知书。成交通知书对采购人和成交供应商具有法律效力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果的，或者成交供应商放弃成交的，应当依法承担法律责任。（三）成交通知书将是合同的一个组成部分。（四）具体成交结果详见大连市政府采购网及大连市公共资源交易平台。二十、合同的签订：（一）成交供应商在收到成交通知书后应当按有关规定与采购人按谈判采购文件、调整内容、谈判响应文件及谈判过程

29、中的有关澄清、承诺及最终报价等谈判过程中形成的有效文件确定的事项签订书面合同。谈判采购文件、成交供应的谈判响应文件及评审过程中有关澄清、承诺等文件均为该书面合同的有效组成部分。（二）如果成交供应商无正当理由未在规定期间内签订合同，将没收其谈判保证金，并承担相关法律责任。二十一、履约保证金（一）成交供应商在收到成交通知书后与采购人签订合同，并在合同签订之前或同时向采购人提供相当于合同总价 10的履约保证金。（二）履约保证金可以是支票或银行汇票或银行出具的不可撤销的履约保函或大连市企业信用担保有限公司出具的履约担保函。（三）如果成交供应商未能履行合同并给采购人造成损失，履约保证金将作为对这一损失的

30、补偿而付给采购人。（四）履约保证金将在验收合格之日起十个工作日内予以退还，不计利息。 二十二、谈判有效期: 谈判有效期为自递交谈判响应文件之日起 90个日历日。二十三、代理服务费：（一）成交供应商在领取“成交通知书”前，须自愿向大连理工招标代理有限公司金普新区分公司缴纳代理服务费。普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-8312155514（二）招标代理服务收费标准:货物招标 服务招标 工程招标100以下 1.5% 1.5% 1.0%100-500 1.1% 0.8% 0.7%500-1000 0.8% 0.45% 0.55%1000-50

31、00 0.5% 0.25% 0.35%5000-10000 0.25% 0.1% 0.2%10000-100000 0.035% 0.035% 0.035%注：招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某货物招标代理业务成交金额为100000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元1.51.5 万元（500-100）万元1.14.4 万元（1000-500）万元0.84 万元（5000-1000）万元0.520 万元（10000-5000）万元0.25=12.5 万元（100000-10000）万元0.05=45 万元合计收费=1.5 十 4.4420+12.5+4587.4（万元）（三

32、）本次招标代理服务费按工程招标标准向成交人收取。二十四、其他注意事项：（一）供应商被视为充分熟悉本谈判采购的技术要求及与履行合同有关的一切情况；（二）供应商应遵守我国与政府采购相关的法律、法规及规章条例，不得违反；（三）供应商应承担参加谈判所有费用，不论谈判结果如何，采购人及采购代理人无义务和责任承担这些费用；（四）供应商应详细阅读谈判采购文件的全部内容。不按谈判采购文件的要求提供的报价和资料，可能导致谈判响应文件被拒绝。招 标 类 别费率中 标 金 额 （万 元 ）第二章 合同条款及合同格式普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-8312

33、155516（GF20130201）建设工程施工合同（示范文本）住房和城乡建设部国家工商行政管理总局制定普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-8312155517说 明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文

34、本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书示范文本合同协议书共计 13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计 20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工

35、期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特

36、殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-8312155518第一部分

37、合同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称： 。2.工程地点： 。3.工程立项批准文号： 。4.资金来源： 5.工程内容： 。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1）。6工程承包范围：。二、合同工期计划开工日期： 年 月 日。计划竣工日期： 年 月 日。工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合 标准。四、签约合同价与合同

38、价格形式1.签约合同价为：普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-8312155519人民币（大写） ( 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） ( 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格形式： 。五、项目经理承包人项目经理： 。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标

39、准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-8312155520七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包

40、及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于 年 月 日签订。十、签订地点本合同在 签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自 生效。十三、合同份数本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。发包人： (公章) 承包人： (公章)法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （

41、签字）普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-8312155521组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-8312155522第二部分 通用合同条款（略）普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-83

42、12155523第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括： 。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。1.1.3.9 永久占地包括： 。1.1.3.10 临时占地包括： 。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件： 。普兰店区部分学校楼梯和厕所改造工程 谈判文件大连理工招标代理有限公司金普新区分公司 0411-83121555241.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：