1、攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 1 1 编制依据（1）工程测量规范（GB50026-93）（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）（3）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）（4）砼强度检验评定标准（GB107-87）（5）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（6）屋面工程技术规范（GB50345-2004）（7）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）（8）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）（9）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（10）施工现场临时用
2、电安全技术规范（JGJ46-2003）（11）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-88）（12）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）（13）建筑施工安全检验标准（JGJ59-99）（14）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（15）攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工蓝图。（16）国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。（17） 建设项目环境保护管理办法2 工程概况攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程项目位于攀枝花市西区格里坪农贸市场内，场地西侧与市政道路相接，南临格里坪农贸市场，北侧和东侧与规划攀枝花
3、市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 2 城市道路相接。场地总体成不规则长矩形，场地内原为市场闲置空地，南侧边上保留现有建筑、整个场地只有零星灌木丛，地形简单高差在 1m 范围内。本工程建筑层数为地下一层、地上十一层，高层建筑东西向布置；结构形式为框架一剪力墙结构；基础采用柱下独立基础，建筑总高为 33.9 米，室内外高差 0.3 米，建筑面积为：9452.94m2。建筑工程等级:一类建筑,设计使用年限 50 年,建筑耐火等级为二级 ,建筑抗震设防烈度:七度设防,抗震设防类别为乙类,结构安全等级为二级。计划工期为 180 日历天。该工程场地内道路畅通，施工用水、电需由甲方指定
4、接点后自行接入施工现场。3 主要施工组织设计目标3.1 质量目标全部工程质量符合国家工程建设强制性标准，达到设计要求的符合国家现行的有关施工验收规范、技术标准及规定，质量目标为：合格。3.2 安全目标杜绝重大伤亡和火灾事故，年工伤轻伤频率控制在 2.5以内。按国家颁布的建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）执行。3.3 文明施工指标达到“标化工地”要求，让业主满意。攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 3 4 总体施工部署4.1 施工准备工作4.1.1 技术准备（1）熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图
5、纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。（2）原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。(3)编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。(4)编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工
6、期短、无重大事故。（5）分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。（6）根据阶段施工进度提前向公司试验室申请砼和砂浆配比，并及时向班组交底。（7）资料准备：遵照公司及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理装订成册。攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 4 4.1.2 物资、劳动力组织准备（1）根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。（2）做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级
7、颁发的各项规章制度。（3）对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。（4）根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。（5）选择全格供应商，组织好货源，把好材料关。4.1.3 施工现场准备(1)根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作和水准点及坐标点的移交工作。(2)现场设好各种消防设施、 “十牌一图” 、宣传牌、警告牌、安全通道。4.1.4 项目部的组建我公司对该工程实行项目法管理和施工，项目经理聘任具有相关资质的人员担任，项目部其他管理人员由项目经理聘任，项目经理部代表公司全面履行工程合同中的各项权利、义务，根据建设项目部的要求做好任务分配，编制施工组织设
8、计和施工网络，做好施工过程中的对外协调工作，按建设及监理单位的要求，及时报送有关技术、质量资料。攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 5 4.1.5 机构设置项目经理部的机构，应体现一专多能、精干高效和责、权、利相统一的原则，设置以下机构：工程组：负责施工、安全、计划、预算等技术组：负责技术、质量、测量放线等财劳部：负责劳资、财务、成本核算、统计工作等材料组：负责物资、材料的供应，职工生活、福利等作业层：负责本工程的施工4.1.6 管理层和作业层管理层：由项目经理、副经理、工程组、技术组、财劳部、材料组等组成作业层：分为钢筋班、木架班、砼、瓦工班、综合班，是该工程施工主
9、体，是项目经理部组成机构的最基本层次，要求在项目经理部的领导和统一指挥下完成施工任务，实现项目目标。4.2 项目管理网络图攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 6 4.3 施工程序本工程遵循“先地下、后地上” 、 “先主体、后围护” 、 “先结构、后装饰”的原则组织施工。4.4 施工顺序根据本工程特点，将施工过程大致分为 7 个阶段，即独立基础、地梁主体结构屋面工程地下车库围护结构装饰工程水、电、气安装室外及收尾，其中穿插进行脚手架的搭设、拆除，水电、防雷安装等工程的施工。项目经理生产经理 项目技术负责人工程组 技术组 财劳组 材料组综合班钢筋班 木架班 砼班 瓦工班攀
10、枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 7 4.5 主要项目施工方法4.5.1 土方工程本工程主楼、裙楼、车库基础为柱下独立基础。4.5.1.1 场平工程施工场地内原始地貌高出该工程室外地坪 0.3 米左右，先将场地标高统一降至0.000 米后，进行定位放线，确定好基础基坑位置，采用 3 台反铲挖掘机进行开挖，基坑土方开挖时，按 1：0.3 放坡，在开挖过程中每天配备 10 台 HY3090 自卸汽进行排土，开挖的土方运至弃土场排弃。4.5.1.2 测量放线基础大开挖后，经测量放线，分别定出桩位及独立基础位置后，独立基础直接用人工挖土至设计深度后，经有关部门检验后，先浇注垫
11、层砼，重新放线定位后，再绑钢筋浇筑基础砼。4.5.2 基础施工4.5.2.1 基础概况本工程主楼、裙楼、车库基础为柱下独立基础，地基持力层为强风化石灰岩层，地基承载力特征值按 400KPa 考虑，基础进入持力层不小于 500mm。（2）施工工艺及顺序场地整平测量放线基础土方施工定独立基础位置挖独立基础土石方检查持力层对基础持力层进行全面检查验收清理虚土、排除基底积水钢筋绑攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 8 扎浇筑桩砼（3）测量控制独立基础中心位轴线采取在地面设十字控制网、基准点。基坑中心线控制可将控制轴线引到原有挡墙上，每个基础以十字线对中。（4）人工挖独立基础施
12、工1）独立基础施工：独立基础土方采用机械开挖，即先用反铲开挖至独立基础底标高以上 200mm，并由人工进行清底，开挖的土方统一堆积到现场空地处，以便下一步独立基础的土方回填用。2）独立基础土方施工中，遇到大孤石等坚石则采用液压破碎锤施工，开挖至设计标高后再由人工进行清底。4.5.3 独立基础、地梁、地下室底板、裙楼基础施工4.5.3.1 施工工艺及顺序土方开挖垫层浇筑钢筋绑扎模板安装浇筑混凝土砼养护拆模4.5.3.2 施工方法待独立基础经专业检测部门检测合格后即可施工地梁及底板。地梁土方采用人工开挖，开挖时每边考虑预留操作面。独立基础根据设计图纸要求，地梁钢筋需锚入独立基础内，锚固长度需满足设
13、计及规范要求。砼浇筑严格按操作规程进行，严禁出现胀模及蜂窝、孔洞等质量通病。独立基础土方采用反铲开挖，开挖至基地300 时，采用人工挖土，不能扰动原状土，经验槽合格后，采用 C15 砼做垫层，在垫层上绑扎钢筋，再浇筑砼。攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 9 4.5.4 土方回填在施工独立基础及地梁完成后，进行地下室底板土方回填。而对于地下室四周回填需带地下室结构施工完经验收合格，并做完防水处理后方可回填。回填工作要求：（1）回填材料采用粘性土，预先对土的含水率进行试验，使其含水率控制最佳含水率在允许值之内。（2）坑槽四周内不得有积水、淤泥、建筑垃圾。（3）控制每层填
14、土厚度不超过 300，将土铺平后，用蛙式打夯机压实。（4）对于地下室四周每层回填施工完毕，进行环刀取样试验，压实系数不小于0.94 后方可进行下一层的施工。4.5.5 钢筋工程4.5.5.1 钢筋加工本工程使用的钢筋有 HPB235 级、HRB335 级、HRB400 级热轧钢筋，全部在现场制作，加工成型。4.5.5.2 钢筋绑扎梁钢筋绑扎时，应分清主次梁关系，钢筋摆放正确，次梁钢筋放在主梁钢筋之上，抗扭纵筋与构造配筋摆放均匀，拉筋绑扎正确，隔一拉一，箍筋间距均匀，弯钩朝向错开，按规范要求的加密区范围加密。4.5.6 模板工程本工程采用钢模板、木模板，自制定型模具组合拼装。攀枝花市西区 201
15、2 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 10 4.5.6.2 梁、柱模板本工程结构形式为框架剪力墙结构，首先熟悉图纸，对梁、柱各部位的尺寸、高度进行统计，根据不同梁、柱的具体尺寸，设计各个部位的模板配置图，再根据模板图配备各种不同规格的钢模板，柱模板高度支到梁底位置，沿高度方向加三道水平箍，且支撑牢固，以防止胀模。4.5.6.3 楼板模板使用木方、十一层板进行支模，支模时，先搭设满堂脚手架，按标高搭设楼板支撑钢管，用 50100 木方间隔 100 铺设，在木方上再铺十一层板，十一层板在使用前须刷聚氨酯三遍，层板铺完后用胶带将板缝贴盖住。4.5.6.4 剪力墙模板剪力墙模板采用钢木组合模板支模
16、施工。详见模板工程专项施工方案。4.5.7 砼工程（1）本工程砼全部采用商品砼。现场设 1 个搅拌站，用于零星砼和砂浆的搅拌，在现场设搅拌机及砂、石料场、水泥库，所有进场材料均需有出厂合格证，并经现场取样送有关部门检验，合格后方可使用，砼搅拌前须将各种材料取样送市建设工程质量检测中心检验、试配，出具材料检验报告及配合比通知单，再报监理审批经同意后方可开始拌制浇筑砼，及时做好试块取样及各项见证取样工作，试块与构件砼同条件养护，到期后送相关部门检验，为此，现场设二名专业计量、制作试块人员兼负责材料送验工作。攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 11 （2）现场搅拌机处须挖一
17、个 200020002000 坑作为接料斗位置，在其旁边再挖一个 10005002000 作为集水坑及沉淀池，搅拌机冲洗用水经沉淀后，再重复利用。（3）独立基础、梁、柱、楼梯、楼板砼采用平板振动器振捣，要求砼振捣密实，独立基础，砼自由倾落高度不得大于 1.5 米，每根独立基础必须连续浇筑完毕，间歇时间不得超过砼初凝时间。（4）施工缝处砼留槎平直、留直槎，预留施工缝处砼须振捣密实，用木方或层板作挡板，接槎时须将施工缝处砼浮浆及松散部分凿除，铺 50 厚与砼配比相同的砂浆，然后再继续浇筑砼。施工缝留在结构剪力最小的位置。（5）砼浇筑完毕后应及时养护，养护时间不得少于 7 天，柱、楼梯洒水养护，梁、
18、板面采用塑料薄膜覆盖养护。（6）施工中的预留预埋工作，圆形洞口采用塑料管、方形洞口采用十一层板加内撑埋设。4.5.8 砌体工程（1）填充墙均采用页岩空心砖，M5 混合砂浆砌筑。（2）填充墙的纵横墙交接处需增设构造柱，构造柱截面为 200200，内配412 纵筋，箍筋 6200，上下各 600 加密，施工时先砌填充墙，作成马牙槎，先退后进，后浇构造柱。填充墙与框架柱、构造柱每 500mm 高设 26 拉结筋，钢筋伸入墙内长度不得小于 1 米或至洞边，填充墙顶作斜砖与梁底紧贴。（3）空心砖进场时须有出厂合格证，进场后及时复检，合格后才能使用，向试验室送样并由试验室出具砂浆配合比报告单。（4）施工前
19、充分湿润砖体，找出柱上拉结筋，作好皮数杆，基层清理干净，攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 12 找准基线、抄平，摆砖撂底。（5）墙体砌筑时立好皮数杆，双面拉线，并在砌筑过程中随时吊线，用靠尺检查，控制好垂直度和平直度，砖体要错缝搭接，砂浆饱满，灰缝平直，不得有亮缝、瞎缝、通缝现象，并做好砂浆试块。4.5.9 防水工程4.5.9.1 楼（地）面防水厨房、卫生间、盥洗间楼（地）面均作防水，先将基层清理干净，刷一遍 1:0.4水泥浆，做 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，管道穿楼板处转角处做成钝角，待找平层干燥并达到一定强度后，在其上做丙烯酸高分子复合防水涂料，然后再作一
20、道 20厚 1:3 水泥砂浆找平层。防水层从楼（地）面起向四周墙面及管道上翻 300mm 高，洞口处延伸 350mm，在淋浴部位墙面作至 1800 高，地面按 1%坡度向地漏处找坡，完成后的地面不应有积水现象。4.5.9.2 屋面防水4.5.9.2.1 上人屋面防水先将基层清理干净，做 15 厚 1:3 水泥砂浆找平层，在其上做隔汽层，接着做憎水性沥青膨胀珍珠岩保温兼找坡，坡度按横向 2%、纵向 0.5坡向四边，起始高度 40 厚，在其面上做 25 厚 1:3 水泥砂浆找平层，在管道穿楼板处及四周转角处抹成钝角，面刷底胶剂一道，铺设 SBS 高分子卷材一道，用同材性胶粘剂两道粘贴，防水需向管道
21、及周边墙面上返 300 高，在防水层表面再做一道 20 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层，保护层须向周边墙面上返至泛水檐上口，与墙面交接处用防水油膏嵌实，攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 13 保护层分隔缝间距不大于 1m。4.5.9.2 .2 不上人屋面防水先将基层清理干净，做 15 厚 1:3 水泥砂浆找平层，在其上做隔汽层，接着做憎水性沥青膨胀珍珠岩保温兼找坡，坡度按横向 2%、纵向 0.5坡向四边，起始高度 40 厚，在其面上做 25 厚 1:3 水泥砂浆找平层，在管道穿楼板处及四周转角处抹成钝角，面刷底胶剂一道，铺设 SBS 高分子卷材一道，用同材性胶粘剂两
22、道粘贴，防水需向管道及周边墙面上返 300 高，在防水层表面再做一道 20 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层，保护层须向周边墙面上返至泛水檐上口，与墙面交接处用防水油膏嵌实，保护层分隔缝间距不大于 1m，在其上做 190 高 590590 钢筋砼预制板架空通风层。防水工程施工时必须严格遵守操作程序和规范，防水涂料涂刷均匀，每次涂刷后，必须待其干燥到一定程度，与基层粘结牢固后再涂刷第二遍，卷材铺贴时要注意铺贴方向，保证搭接关系正确及足够的搭接长度，并刮平保证粘贴严密，不得有鼓包现象。4.5.9.3 地下车库防水（1） 、地下车库底板防水在夯实的素土上做 100 厚 C15 砼垫层，在垫层上采用 2
23、0 厚 1：3 水泥砂浆做找平层，上铺 1.2 厚高聚物改性沥青防水卷材，做 40 厚 C20 细石砼保护层，其上浇筑底板砼。（2） 、地下室钢筋砼墙防水在钢筋砼外墙做 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层，上铺 1.2 厚高聚物改性沥青防攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 14 水卷材，做 20 厚 1：3 水泥砂浆保护层，采用 120 厚页岩实心砖做保护墙，在砖墙外侧采用粘土分层夯实。防水砼的结构层厚度不小于 250，裂缝宽度不得大于 0.2mm，且不得贯通，迎水面钢筋保护层不应小于 50，水泥强度等级不应小于 32.5MPa，防水砼墙同时在地下室迎水面做附加层，采用
24、 1.2 厚高聚物改性沥青防水卷材，外砌 120 厚页岩实心砖保护墙。4.5.10 楼地面工程（1）本工程楼地面有：楼梯间公共部分做地砖，地下车库做 25 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层，除地下室外其余楼地面面层由二装设计定，土建施工只做到结构层。（2）先对楼地面进测量，在四周墙上按固定标高弹出水平线，以此水平线为标准按设计厚度在四周墙弹出地坪标高水平线。将楼地面基层清理干净后，按设计厚度做灰饼，做结合层一道，待水泥浆（结合层）初凝后，按规定配合比配制面层水泥沙浆，面层沙浆要求用铁板压实赶光。4.5.11 装饰工程4. 5.11.1 抹灰工程先清理基层，洒水润湿，墙面贴饼冲筋，抹灰应按规范要求
25、分层抹平，要求抹灰表面平整，立面垂直，门、窗洞口做 15 厚 1:2 水泥砂浆暗护角，高 2000，每边宽 50，阴角顺直，阳角方正。4.5.11.2 乳胶漆（1）部分外墙、室内公共部分墙面及天棚刷白色乳胶漆。攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 15 （2）先清理墙面，满刮腻子一遍，用砂纸打磨平整，清除浮灰，再满刮腻子一遍，用砂纸打磨平整，清除浮灰。然后先刷底漆一遍，待其干后再刷乳胶漆三遍成活，每遍间隔 3 小时，待乳胶漆作完后在表面再喷一遍憎水剂。4.5.11.3 外墙面砖先将基层清理干净，清除浮灰、浮浆，墙面洒水润湿，接着选砖，对砖的规格尺寸，表面色泽进行挑选，同
26、时，面砖不得有歪斜、翘曲、缺棱、掉角、裂缝等缺陷，表面不得有变色、起碱、污点和显著受损处。面砖在粘贴前应先用水浸泡后取出晾干，至表面无水时方可使用，面砖粘贴时需在基层弹线，按线粘贴，严格按设计要求施工，要粘贴牢固，无空鼓、开裂等现象。4.5.12 脚手架工程（1）脚手架分为内架和外架两种，内架采用脚手架杆搭设，立杆长度根据楼层高度确定，顶部使用可调节托座，搭成满堂脚手架，做为柱水平支撑和梁、板模板的垂直支撑体系。（2）外架采用悬挑式脚手架，用架管、扣件搭设，底部设置双横杆，外排架上设置剪刀撑。在主体结构施工至第四层时设置悬挑型钢，在型钢上搭设脚手架，最外排架满挂密目网和勾花网，水平架体在作业层
27、满铺一层木跳板，下挂密目网。详见外脚手架专项施工方案。4.5.13 给排水工程（1）给排水工程在土建基础、主体施工期间，应密切配合土建专业做好预留预埋，当土建主体结构验收合格后，即进入安装阶段。（2）所有管道、管件进场时须有材料出厂合格证，并附有产品说明书，按说攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 16 明书及规范要求进行安装，安装时先主管，后支管，在管道安装过程中，加设支托、吊架等，穿楼板或墙处，加设钢套管，钢套管内径选用 De+40mm，每端露出 50mm。（3）给排水管道安装要横平竖直，连接严密，固定可靠，施工完毕后按要求分别作相应的试验，如水压试验、通水试验、灌
28、水试验等，无渗漏为合格，给水系统试验合格后尚应进行清洗、消毒，消毒介质为氯化钙，并做好记录。4.5.14 电气工程（1）在土建施工时，电气施工人员配合土建专业进行配管施工。配管时，管口及接线盒必须封堵严密，以防止砼或水泥浆进入接线盒及管内，严禁钢管对焊，管切口内壁必须打磨除掉毛刺，以免穿线时刮伤电缆及导线。（2）灯具、开关、插座安装按设计要求位置、尺寸及系统图进行定位安装，并严格按照设计及规范要求进行施工。详见电气工程专项施工方案。4.5.15 燃气工程随土建工程进度做好预留预埋工作，并严格按照设计位置、尺寸留设在地下，穿墙处留设的套管需作止水片，穿墙管与套管之间用水利石棉填塞密实，煤气管道丝
29、口连接，要求连接严密不漏，施工完后，按要求打压检查管道的严密性。4.5.16 测量控制（1）测量仪器选用全站仪及 J2 型经纬仪和 DS3 型水准仪，施工前对仪器和准备使用的钢尺进行检核，以满足标准要求。（2）施工前，测量人员首先对甲方提供的测控点和场地标高进行交接验收、检查和会签。然后视现场环境情况制定测控方案，在场地周围测量控制网。测量过程中，严格按测量有关规范和规程进行操作，确保轴线、标高的准确。及时作好测攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 17 量成果记录，并交建设监理核签后，作为竣工资料。（3）本工程根据本楼的建筑平面特点，在基础土方开挖之前，平面布设“井”
30、字形主轴线横、竖各 2 条，利用这 4 条轴线构成轴线控制网。根据控制轴线拉通尺放出建筑物轴线，不得用分间丈量的方法放轴线。（4）为保证建筑物的垂直度，采用外控法，在室外控制点用 J2 型经纬仪对各楼层投点定位放线。（5）在现场不易被破坏处布设 2 个水准点作为本工程的高程控制点。待结构施工完一层后，将水平标高引测到一层柱上作为水平控制线。以后各层标高均按此线为基线，用钢尺和垂线引测。每一楼层平面标高用 S3 水准仪测设。4.5.17 检验和试验本工程的材料复检、钢材焊接试验、砼（砂浆）试块试验均由市建设工程质量检测中心进行检测，合格后方可使用或继续下道工序施工。同时，按监督计划的有关规定，做
31、好现场见证取样部分试验工作，见证取样的数量、部位均应符合质安站的要求。5 施工总进度计划5.1 施工总进度计划施工总工期按 300 个日历天控制。本工程拟 2012 年 6 月 28 日开工，2013 年4 月 28 日竣工。采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程的特点分五个施工阶段，即：场平土方施工阶段；桩基础施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。给排水、消防、防雷、电气、设备安装与以上各施工阶段进行穿插作业。攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 18 （1） 场平土方采用放坡机械开挖，工期约 10 天。（2） 独立基础、地梁
32、、底板施工安排 15 天。（3） 主体公寓部分施工按 7 天一层控制，裙楼按 10 天一层控制。（4）基础施工完毕时，组织有关部门进行基础验收；主体根据施工进度及时分次进行结构验收，验收合格后即可进行内墙抹灰，填充墙穿插于主体施工中。（5）外装修按 55 天控制。（6）地下车库土方开挖 10 天、基础及浇筑共计 50 天。具体详见“施工网络进度计划” 。6 各种资源需用量计划6.1 劳动力需用量计按工程施工段投入劳动力情况序号工种名称人数基础及地下室 主体结构 屋面装饰水道电气1 木架工 110 60 80 302 钢筋工 100 80 703 砼工（含普工） 80 50 20 10 104
33、砖瓦工 70 20 20 8 205 油漆（防水）工 15 15 156 强（弱）电工 10 4 4 107 管工 10 2 4 10攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 19 8 焊工 6 4 69 吊车、机械工 4 4 4 2 2 2 211 测量放线工 4 4 4 412 管理人员 10合 计 4196.2 材料采购及准备（1）根据施工进度计划安排好各种材料进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。（2）定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。（3）做试验：各种材料除必须有出厂合格证外，水泥、钢材要按规定取样做力学性能复试，防水材料必须复试；石料和砂在加
34、工现场做含泥量、针片颗粒含量测定，不符合指标坚决不允许进场使用。（4）进场把关：按施工总平面图组织材料现场堆放，除点数、检尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。（5）钢材必须按双控把关。（6）建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。6.3 主要工程材料的进场计划钢筋由分包商负责加工，砼采用我公司搅拌站商品砼。项目部根据施工网络进度计划提前向我公司相关部门提出计划，相关部门根据项目部提供的计划提前备料，保证按项目部要求的时间供应至施工现场。填充墙砖则根据施工网络计划提前由现场材料员找相关合格厂家采购运至施工现场。攀
35、枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 20 6.4 周转材料计划施工周转材料计划序号名 称 规 格 单 位 数 量1 层板 0.9cm1.8 20002 木跳板 块 5003 架管 Dg483.5 t 2004 钢模板 8005 密目安全网 50006 钢跳板 块 6006.5 施工机具的选择6.5.1 场内运输机械及运输方式本工程选用 2 台 50B 和 2 台 4510 塔吊（塔吊布置见施工平面布置图）作场内材料的主要垂直运输工具；施工现场的水平运输及楼层内的水平运输采用手推车。6.5.2 挖土设备土方用反铲挖掘机开挖，根据开挖土方量，现场配备斗容量 0.6m3反铲挖
36、掘机2 台和 1.4 m3反铲挖掘机 6 台，进行场地土方及基槽的开挖。土方的运输 HY3090自卸汽车 20 辆，全部弃土均运出场外，堆放在弃土场。6.5.3 搅拌设备砂浆采用现场机械搅拌。攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 21 本工程砼全部采用商品砼。现场设 1 个搅拌站，用于人工挖孔桩护壁砼及零星砼和砂浆的搅拌，搅拌站内设 1 台搅拌机和 1 台砂浆搅拌机。水泥及砂石的计量用镑秤计量系统。6.5.4 钢筋机械现场设 1 个钢筋加工棚，在钢筋棚内设 1 条简易钢筋加工线，钢筋张拉设备、弯曲机和钢筋切断机各配 2 台。本工程的钢筋焊接主要有闪光对焊、电渣压力焊等，
37、现场设 2 台对焊机，交流电焊机 4 台6.5.5 木工机械本工程钢筋砼楼板主要采用层板作模板，现场小圆锯配 4 台，可满足施工要求。6.5.6 其它机械其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，并做好保养和试运等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。6.6 主要施工机具使用计划序号机械或设备名称型号规格单位数量 国别产地额定功率kw生产能力（每h）进场计划攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 22 1 塔式起重机 QTZ40-47 台 1 四川 25 随进度2 反铲挖掘机 HXW220A 台 6 日本
38、 随进度3 自卸汽车 HY3090 台 30中国汉阳随进度4 砼搅拌输送车 XLC-7 台 10 辽宁 随进度5 砼布料车 SY5291THB38 台 1 随进度6 砼布料机 台 1 随进度7 砼输送泵 HB60 台 2 四川 75 60m3/h 随进度8 砼搅拌机 0.5m3 台 2 四川 随进度9 砂浆搅拌机 0.35m3 台 2 重庆 随进度10 钢筋对焊机 UN-100、150 台 2 四川100、150随进度11 钢筋弯曲机 CJ7-40 台 2 四川 3 随进度12 钢筋切断机 CJ5-40 台 2 四川 7.5 随进度13 张拉设备 2t 台 1 四川 5 随进度14 交流电焊机
39、 BX-300 台 4 四川 13 随进度15 圆盘踞 600 台 4 山东 6 随进度16 高压清水泵 H=80 台 2 北京 2.5 随进度17 插入式振动器 HZ650 台 10 四川 1.1 随进度18 平板式振动器 N-7A 台 4 四川 1.5 随进度19 蛙式打夯机 HW-20 台 2 洛阳 3 随进度20 冲击式打夯机 台 3 天津 10 随进度21 全站仪 Kolda400 台 1 科利达 随进度攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 23 22 水准仪 DS3 台 2 苏州 随进度23 经纬仪 J2 台 2 苏州 随进度24 激光垂准仪 台 2 随进度
40、25 柴油发电机 DF-120 台 1 北京 1.5 随进度26 污水泵 H=30 台 10 北京 随进度拟配备本合同工程主要的材料试验、测量、质检仪器设备表序号 仪器设备名称 规格型号 单位 数量 备注1 工程质量检测尺寸 JZCD 把 12 台称 TGT1000 台 13 坍落度筒 个 2 自制4 计量水箱 个 1 自制5 塔尺 把 26 钢卷尺 50M 把 27 工期、质量、安全保证措施7.1 工期保证措施为了加速施工进度，确保本工程按合同工期完成全部施工任务，尽快发挥投资效益，本工程拟采用以下几项有效的保证措施。攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 24 7.1
41、.1 组织措施 组织精干、高效的项目经理部和强有力的施工队伍，严格按项目法施工，推行岗位责任制,把工效与经济效益挂钩，充分调动职工的能动性和积极性。 实行现场每晚工作会议制度。每天晚下班后，项目经理组织有关管理人员和全体班组长，集中召开工作会议，总结当天质量进度安全等方面的情况，详细部署第二天的工作，并就有可能发生的人员、机具、材料、质量、安全、进度等方面的困难提出具体解决办法。 行政控制方法：利用领导的行政地位权力，通过发布进度指令进行指导、协调、考核，利用激励手段，监督、督促进行进度控制。7.1.2 管理措施 合同管理措施合同措施主要有合同期与进度计划的协调,与我公司合作的施工单位进行合同
42、规定。每周工作例会，应请与我公司合作施工的单位参加，一方面就本周的质量、进度等方面的情况进行全面、认真地检查，总结并就下周工作进行部署，对可能出现的种种问题提出解决办法。严格实行限时解决问题工作制度，减少人为因素造成的工期延误。尽量采用书面文字进行工作联络，杜绝扯皮推诿的现象发生。 现场管理措施A 强化现场管理：项目经理部根据工程施工工程量的大小和现场实际情况，按照定额，制定详细攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 25 的施工进度月计划、周计划，直接对现场的工作进行安排，下定额协调施工，并保证每天现场有项目部管理人员在场指挥和处理现场出现的问题。根据工程结构特点和组合
43、形式，科学合理安排施工工序和流水作业，采用分段、流水、交叉、穿插作业，合理地组织施工，提高施工效率。B 检查考核：定期召开工程例会，检查前期计划执行情况和存在问题。对于“已破计划”和“将破计划”的施工，研究出“补网计划”的方法和措施，并落实到责任人，使施工能按计划顺利进行。坚持重点考核，重奖重罚，在进度计划执行过程中每个月编制重点施工进度考核计划，将计划分解到每天，每天完成任务情况，项目部予以考核，建立奖罚机制，对计划实施有效的管理。 信息管理措施：每周将计划进度与实际进度的动态比较，向建设单位提供比较报告。将动态比较的结果进行分析，找出进度偏差原因，进行进度动态调整。项目部主动与业主、监理接
44、触，提前参与可预见的问题处理；密切与设计单位联系，争取尽早解决设计及施工中的问题。7.1.3 资源保证措施 设备保证A 公司将选择机械性能优良、保养良好的机械进入施工现场，全面提高施工机械化水平，满足施工作业需要。本工程配备 1 台快速运转高层塔吊、1 台布料车、1 台砼输送泵。 B 大型施工用设备做到随要随到，以确保工程按计划施工。攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 26 C 做好现场设备维修、保养，确保机械完好率和正常运转。 材料供应保证A 三材供应计划，材料供应计划根据施工进度计划提前 10 天按月提出。B 公司物资部门牵头成立材料供应班子，及时与有长期供货合同
45、的供应商签订材料供应合同，并向其提供材料供应进度计划，确保施工用材料及时按计划供应。C 加强施工的预见性，施工技术准备工作应比现场进度提前半个月，材料及半成品供应应严格按现场提供的计划准时到位,并应随附所需的合格证、复检证明等，从而保证材料能及时运进场使用到工程上。D 做好防雨施工的准备，给现场每位职工发放雨靴和雨衣，并在仓库备足够的彩条布。 劳动力保证A 公司人力资源部门和项目部密切配合，确保按质、按时、按计划提前落实劳动力，按量调配供应，劳动力要质高量足。本工程施工计划投入劳动力 260 人, 现场根据工程实际需要，动态调整。B 现场工人安排作业要连续，工序搭接要合理。C 加强工人生产和安
46、全意识教育，通过宣传，贯彻本工程的重要性，提出保质量、抢时间、出效益的生产目标，组织工人班组之间进行劳动竞赛。7.1.4 施工技术措施 现场技术人员主动与设计单位取得联系，从施工角度给设计出谋划策，将以前施工过类似工程的经验运用到本工程中，减少因设计失误而造成的返工现象，从而保证工程优质高速完成。 项目成立专门技术组，加强技术管理的力度，适应施工进度的需要。将已攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 27 经确定的技术变更及时通知施工班组；临时性的修改，要立即制定相应的技术处理措施；对可能影响进度的问题，要主动向监理、甲方及早提出，尽量避免事后处理。 编制详细的各种资源供
47、应计划，尤其是材料部门及时按计划准确地提供各种材料，以满足施工进度需要。 在不影响建筑使用功能，不增加建设单位投资的原则下，根据工期目标和实际施工情况，会同设计、甲方、监理一道，采取灵活、可行的技术措施，及时解决施工中的各种技术问题。 应用新技术、新工艺，缩短施工间歇时间，提高施工工效，加快施工进度，确保工程质量。7.2 质量保证措施7.2.1 质量目标争创标化工地。7.2.2 质量管理体系质 量 保 证 体 系公 司 经 理攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 28 7.2.3 质量管理（1）教育全体职工树立“用户至上、质量第一”的意识，以质量求信誉，以质量去效益。（
48、2）严格按照国家现行规范、标准及设计图纸进行施工，按公司质量管理办法严格施工管理，以提高质量保证能力。（3）严格按照“三按” 、 “三检” 、 “一控”的要求进行施工。即：“三按”：按图纸、按工艺、按标准施工。“三检”：操作者“自检” 、 “互检”和专职质量员“专检”相结合。“一控”：控制自检正确率。（4）加强技术管理，认真贯彻各项技术管理制度，施工前要落实各级人员岗位责任制，做好技术交底，施工中要认真检查执行情况，开展全面质量管理活动，项目部经理技术经理生产经理专职 质检员专业 质检员专 业工 长计 量员测量放 线技术员攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计 29 做好
49、隐蔽工程记录。施工结束后，认真进行工程质量检验和评定，做好技术档案管理工作。（5）材料代换、设计变更等一律根据设计单位书面通知和监理工程师认可，任何口头通知不生效。（6）实行质量与奖金挂钩，按质量工作的好与坏对班组或个人给予相应的奖励或处罚。（7）加强计量试验工作，设置专门的计量工作人员，并须持证上岗。现场配备使用的计量器具和测量仪器，应按规定送有关部门检验，不合格的器具不得使用。现场试块， 、试样送检要及时。（8）质量检查人员对施工的每道工序都必须进行专检，并建立质量检查台帐，及时反馈质量信息，发现质量问题及时解决。7.2.4 质量技术措施7.2.4.1 确保轴线、标高正确的措施测量人员定期对测量仪器进行校验，测量放线严格按规范和操作规程进行，做到次次有校核（闭合、附合成双重测量） ，标识稳固、明显。7.2.4.2 确保预留、预埋的准确每层施工前，由专业技术人员将该层所有预留预埋都单独画出来，交施工人员按图留设，测量员给出中线和标高，埋设固定后，由技术人员，质检员逐一检查核对。攀枝花市西区 2012 年格里坪公共租赁住房工
