1、A.0.4浒墅人家东区保障性住房项目 工程监理实施细则监理实施细则（起重机械安装和拆卸工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： （执业印章）日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制一、编制依据：1、 中华人民共和国建筑法 ；2、 中华人民共和国安全生产法 ；3、 建设工程安全生产管理条例4、 安全生产许可证条例 ；5、 建设工程监理规范 ；6、 关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见7、 危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质200987 号8、施工升降机安全规程 GB 10055-20079、
2、施工升降机检验规则 GB10053-199610、施工升降机技术条件 GB/T10054-199611、建筑施工安全检查标准 JGJ59-201112、建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-201213、建筑施工升降设备设施检验标准 JGJ 305-2013 14、特种设备安全监察条例 国务院令第 549 号文15、建筑起重机械安全监督管理规定 建设部令第 166 号文16、建设工程监理合同和建筑工程施工合同；17、本工程监理规划18、施工单位呈报的施工组织设计及塔吊安装拆卸专项施工方案；二、工程概况及特点：本工程位于苏州高新区浒墅关经济开发区，秦馀路南侧、真武路北侧，共 20 个单体，其中
3、1#-4#楼，15 层、剪力墙结构；5#-8#楼，18 层、剪力墙结构；9#-11#楼，30 层、剪力墙结构；社区、物业楼，3 层，框架结构；地下车库，1 层,框架结构；门卫一和门卫二，1 层，框架结构；变配电间 4 幢,1 层，框架结构。本工程建筑物规划总建筑面积为127581.44m2；（1） 、1#-4#楼：建筑面积为 6071.39，建筑层数：地上 15 层，l楼高 47.8m，钢筋混凝土剪力墙结构。（2） 、5#楼：建筑面积为 10398.37，建筑层数：地上 18 层，楼高 56.2m，钢筋混凝土剪力墙结构。（3） 、6#楼：建筑面积为 5414.96，建筑层数：地上 18 层，楼
4、高56.2m，钢筋混凝土剪力墙结构。（4） 、7#楼：建筑面积为 5525.2，建筑层数：地上 18 层，楼高56.2m，钢筋混凝土剪力墙结构。（5） 、8#楼：建筑面积为 10601.8，建筑层数：地上 18 层，楼高56.2m，钢筋混凝土剪力墙结构。（6） 、9#楼：建筑面积为 18067.3，建筑层数：地上 30 层，楼高89.8m，地下 1 层，钢筋混凝土剪力墙结构。（7） 、10#、11#楼：建筑面积为 17670.66，建筑层数：地上 30层，地下 1 层，楼高 89.8m，钢筋混凝土剪力墙结构。（8） 、门卫一、二：建筑面积 32.24，地上 1 层，钢筋混凝土剪力墙结构。（9）
5、 、社区物业楼及配电间：建筑面积 2547.3，钢筋混凝土剪力墙结构。（10） 、地下车库：总建筑面积 16710.56，钢筋混凝土剪力墙结构。本工程结构的设计使用年限为 50 年，建筑地基基础设计等级为乙级，砌体结构施工质量控制等级为 B 级，民用建筑等级三级。参建单位和主要指标概况：工程名称 浒墅人家东区保障性住房工程工程地点 苏州高新区浒墅关经济开发区，秦馀路南侧、真武路北侧建设单位 苏州浒新投资管理有限公司苏州永昌置业有限公司（代建）施工单位 苏州第五建筑集团有限公司设计单位 苏州第一建筑集团有限公司勘察单位 苏州市民用建筑设计院有限责任公司监理单位 苏州建筑工程监理有限公司监督单位
6、苏州高新区建设工程质量安全监督站资金来源 政府投资合同形式 施工总承包合同工期 660 日历天计划工期 2014-7-1 至 2016-4-20质量标准 合格 工程规模 建筑面积 127581.44m2主要功能 住宅建筑分类 一类结构形式 剪力墙结构安全等级 二级抗震设防 抗震设防类别：丙类，抗震设防烈度：6 度人防等级 无建筑消防 建筑耐火等级：一级根据本工程结构特点，苏州第五建筑集团有限公司安装 8 台塔式起重机和 11 台施工升降机。塔式起重机基础采用 C35 浇筑设备基础。选塔式起重机型号： 2#、4#采用 QTZ40；5#、8#采用 QTZ80；7#采用 QTZ63；9#、10#、1
7、1#采用 QTZ80。施工升降机基础：采用 C30 砼浇筑设备基础。选升降机型号：1#、2#、4#、6#-11#采用 SC200/200；3#采用 SC160/160：5#采用SCD200/200 用于该工程施工垂直运输任务。三、安全监理工作程序：不符合要求施工单位申报建筑起重机械专项方案监理审查建筑起重机械专项方案监理审查设备安装拆卸单位资质、特种作业人员上岗证特种作业人员上岗证安全监督部已接受告知施工单位申报建筑起重机械进场报审表不合格重新进场报验不符合要求情况严重的 拒不整改不停止施工否是施工起重设备进场监理验收进场设备监理旁站发现安全隐患发监理工程师通知单要求施工单位整改监理检查验收发
8、工程暂停令及时向有关主管部门报告施工方暂停施工及时向有关主管部门报告施工方进行整改及时报告建设单位整改是否符合要求设备安装监理审查合格安装结束，检测合格通过情况严重的 拒不整改不停止施工否是监理同意继续施工或同意复工监理参加五方验收安全监督部门备案完成施工单位申报建筑起重机械使用报审表监理同意使用该机械发监理工程师通知单要求施工单位整改监理检查验收发工程暂停令及时向有关主管部门报告施工方暂停施工及时向有关主管部门报告施工方进行整改及时报告建设单位整改是否符合要求监理同意继续施工或同意复工使用过程中监理发现存在安全隐患使用过程中检查特殊工种上岗证未提供 未提供通过情况严重的 拒不整改不停止施工否
9、施工单位申报首道附墙检验报告、施工设备安装质量检验报告书监理同意继续使用施工单位申报建筑起重机械拆除报审表监理审核通过监理旁站拆卸发现安全隐患发监理工程师通知单要求施工单位整改发工程暂停令及时向有关主管部门报告施工方暂停施工及时向有关主管部门报告施工方进行整改及时报告建设单位整改是否符合要求监理同意继续施工或同意复工施工单位报审施工起重机械拆卸告知四、安全监理工作控制要点：1、审核施工单位编制装拆起重机械专项施工方案；审核装拆起重机械必须具备装拆作业资质证书的专业单位；审核装拆作业人员必须经过专业培训考核，持有效的操作证上岗。2、装拆作业应严格按照起重机械装拆方案和操作规程中的有关规定、程序进
10、行装拆，严格遵守施工现场安全生产有关制度，正确使用劳动保护用品。3、装拆升降机前必须向作业人员进行装拆方案和安全操作技术的书面和口头交底，并履行签字手续。4、装拆过程中有专人统一指挥，划出警戒区域，并有专人监控。5、装拆工作宜在白天进行，遇恶劣天气应停止作业。6、安装完毕后必须经专门的检测机构检测验收合格后，方能使用。五、安全监理工作方法和措施：1、审查（1） 、审查安装、拆卸单位企业资质和人员资格；（2） 、审批、审定施工组织设计及施工方案；（3） 、审查特殊工种证书的有效性以及是否人证相符；（4） 、审查施工单位申报首道附墙检验报告、施工设备安装质量检拆卸结束、资料归档验报告书；（5） 、
11、审查施工单位报审施工起重机械安装、使用、拆卸报审。2、旁站具体规定了旁站节点、方法、措施和记录要求，详见监理旁站方案。3、平行检查设备基础在施工单位检验合格的基础上，根据质量评定标准和施工验收规范要求进行检验，同时满足设备安装的相关规定；设备安装完成经过检测合格后，租赁单位、安装单位、使用单位、监理单位、总包单位等五方验收是监理工作的主要内容。4、巡视建立监理人员巡视制度，监理人员每天有目的地对起重机械使用过程进行巡视检查，并对巡视监理情况进行认真记录。5、监理指令监理工程师利用口头指令或书面形式发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行。指令分为口头通知、监理工作联系单、监理工程师通知单、工程暂
12、停令。6、会议监理部组织召开会议，制定会议制度，会议分为监理例会、专题会议，及时分析、通报起重机械安装、使用、拆除状况，明确各方的职责，排除安全隐患，确保安全施工。7、资料做好监理资料的整理工作，加强监理工作影像资料的收集和管理，保证资料的正确性、完整性和说明性。8、其他监理工程师根据实际情况发出监理备忘录及监理报告。9、措施（1） 、组织措施：制度各项管理规定、相关人员的岗位职责。（2） 、技术措施：对起重机械设备安装、拆卸方案进行技术分析，选出最优的技术措施，确定纠偏方法。（3） 、经济措施：无安全隐患的起重机械才具备获得施工机械相关的措施费，严格审核结算和付款，进行支付控制。（4） 、合同措施：合同当事人的权利和义务是强制性的，必须遵守，监理督促履约，按照合同做好各项工作，认真履行法定的安全责任。
