1、类别 名 称 编号或文号国标 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001国标 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001国标 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002国标 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002国标 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001行标 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-96行标 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001行标 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91行标 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001行标 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005地方性标 准北京
2、市建筑工程施工安全操作规程建筑装饰装修工程施工工艺标准DBJ01-62-2002图纸类别 图纸编号 出图日期建筑建施 A0-01A0-05 、建施 A1.-012005 年 7 月建施 A2-01A2-18 、A3-01 A3-08 2005 年 7 月A4-01 A4-3、A5-01 A5-15 2005 年 7 月A6-01 A6-11、A7-01 A7-06 2005 年 7 月A8-01 A8-19 2005 年 7 月合同名称 编号 签订日期金融街办公及配套（金鼎大厦）工程施工承包合同05-0852 2005 年 9 月 28 日金鼎大厦工程装修施工方案 2006 年 8 月 第 1
3、 页 共46页1 编制依据1.1 合同1.2 金鼎大厦建筑施工图纸及有关设计变更、洽商。1.3 甲方提供的金鼎大厦初装备案交房标准1.4 工程所涉及的主要国家或行业规范、规程、标准，地方标准等。规范、标准、一览表1.5 本工程施工组织设计1.6 企业标准文件建筑装饰装修工程施工技术标准QB203310-2002 ，建筑地面工程施工技术标准金鼎大厦工程装修施工方案 2006 年 8 月 第 2 页 共46页QB203309-2002，屋面工程施工技术标准QB2033072002；公司质量、环境和职业健康安全管理体系，编号：SBC.3.QESMS.01-2005 ，版本： B。2 工程建筑概况2.
4、1 建筑概况序号 项 目 内 容12建筑功能建筑特点金融街办公及配套工程石材幕墙与玻璃幕墙组合，新颖别致总建筑面积 109480m2 规划占地面积 12420.7 m23 建筑面积 地下建筑面积 34180m2 地上建筑面积 75300 m2标准层建筑面积 A座 1223m2 B座 2144 m24 建筑层数 地上 21 层 地下 4层地下四层 4.0m地下部分层高地下三层地下二层地下一层3.8m4.3m5.3m5 建筑层高地上部分层高地上一、二层地上三二十层地上二十一层地上二十二、二十三5.0 m3.64.1设备层层0.00 绝对标高 51.4m 室内外高差 0.15m67建筑高度建筑平面基
5、础顶标高檐口高度横轴编号横轴轴线距离-17.50m79.85m轴93900mm最大基坑深度建筑总高纵轴编号纵轴轴线距离-24.5m86.1mAM 轴113900mm89建筑耐火等级墙面保温一级级本工程外装修主要以幕墙为主，包括铝板幕墙、10 外装修 外墙装修 石材幕墙、单元式铝框幕墙、双层幕墙、点式幕墙、框架式幕墙、拉索式幕墙等各种型式幕墙门窗工程 全玻门、天窗、百叶格栅屋面工程架空板、不上人花岗石面层屋面架空板、上人花岗石面层屋面不上人水泥砂浆保护层屋面主入口 幕墙旋转门11 内装修及防水工程具体见甲方交房标准金鼎大厦工程装修施工方案 2006 年 8 月 第 3 页 共46页2.2 初装备
6、案交房标准甲方下发的交房标准如下：（1）、地下 4 层地下 2 层：车库、卸货区及汽车坡道：交房界面:耐磨混凝土地面、涂料墙面、涂料顶棚（2）地下 4 层地下 1 层：管理室、物业管理用房、车库管理室、变配电值班室交房界面：地砖地面、乳胶漆墙面、矿棉吸音吊顶（3）地下 1 层汽车库、自行车坡道：交房界面：耐磨混凝土地面、涂料墙面、涂料顶棚（4）地下 4 层地上 23 层设备用房：（包括 22、23 层设备层及大厦内风机房、扩散室、冷冻机房、强电、弱电、热交换站、配电室、消防水泵房、新风机房、排风机房、生活水泵房、通风机房、风机房、污水泵房、中水机房、变配电室、电缆分界室、电视前端室、电讯间、空
7、调机房、模块站等）交房界面：按照 2006 年 05 版各专业施工图的要求全部完成（其中墙、顶面层做法为安石粉的改为刮腻子喷涂墙面、顶棚）（5）地下 4 层地上 21 层全部卫生间交房界面：结构地面、结构墙面、结构顶棚；不安装卫生洁具，卫生间不做防水及防水保护层，不安装卫生间隔断。（6）地下 4 层地上 21 层：库房、备用间、清洁间、开水间、维修间、更衣淋浴室、垃圾存放间、健身房、厨房、餐厅：交房界面：结构地面、结构墙面、结构顶棚（7）地下 4 层地上 21 层全部电梯前室、核心筒前室交房界面：结构地面、水泥砂浆墙面、板底刮腻子喷涂顶棚。(8)地下 4 层地上 23 层楼梯及前室：交房界面：
8、耐磨水泥地面、刮耐水腻子墙面、刮耐水腻子顶棚(9)地下 4 层地下 1 层地下室疏散公共走道：交房界面：结构地面（有管线处做保护）、结构墙面、结构顶棚金鼎大厦工程装修施工方案 2006 年 8 月 第 4 页 共46页(10) 1 层中、小会议室、入门大堂及公共部分、商业、咖啡厅、金融营业厅、备餐间、食堂交房界面：结构地面、墙面二次砌筑及抹灰、结构顶棚(11) 1 层连廊：交房界面：结构地面、钢结构及幕墙施工完毕(12) 层入户门按照 2006 年 05 版土建施工图全部安装到位。(13) 2 层：多功能厅及休息区、食堂、金融营业厅、办公用房、商务中心、管理用房及计算机用房：交房界面：结构地面
9、、墙面二次砌筑及抹灰、结构顶棚(14)321 层：核心筒走廊交房界面：结构地面、结构顶棚、内侧墙体为结构面、外侧墙体为轻质隔墙。（15）321 层开放式办公区：交房界面：结构地面、结构顶棚、核心筒墙体为结构面3 施工部署3.1 区段划分根据本工程的结构特点和施工紧、任务重、各工种穿插施工多的特点，将本工程（包括地上和地下）划分为两个施工区， A 座为一施工区， B 座及群房为一施工区，各施工区装饰工程分别选配劳务队伍施工，两区的界限同结构，以后浇带为施工界限，A 座（F-M/6-10轴之间）由安徽队施工，其余 B 座及群房由江苏队施工。3.2 施工平面布置3.2.1 垂直运输：根据本工程装修特
10、点，地上工作量较少，经过综合考虑，计划安装两台室外电梯，A、B 楼各一台，具体位置详见装修施工平面布置图。3.2.2 本工程砌筑及抹灰量较小，计划设置二台搅拌机，A 座一台，B 座两台，满足二个施工区施工，具体布置见装修施工平面布置图。3.2.3 由于本工程出地面后变为两栋单独的办公楼和群房，A 、B 楼之间有一定的距离，装修施工时，地下室外墙及防水已施工完毕，一些可放在室外的装修材料可放在此处，一些必须放在室内的可临时放置在建筑物内。3.2.4 施工用水利用原主体施工临时供排水系统，局部布置做适当调整，楼层上前期装修用水考虑利用临时供水系统，水管顺筒体墙上，每两层设一出水口，供施工临时用水。
11、3.2.5 装修施工消防引入各栋楼并随层高设置消防栓，A 楼隔层设一个，B 座隔层设两个。3.2.6 施工临时用电按 1000kw 考虑能满足装修施工用电负荷要求，装修施工临时供电竖向序号 时间 土建结构 钢结构 装修 安装 合计1 2006.8 350 200 200 180 9302 2006.9 350 250 280 250 11303 2006.10 250 250 400 400 13004 2006.11 250 250 400 400 13005 2006.12 180 100 400 400 10806 2007.01 100 400 400 9007 2007.02 200
12、 180 3808 2007.03 450 500 9509 2007.04 450 500 95010 2007.05 250 180 43011 2007.06 250 180 430金鼎大厦工程装修施工方案 2006 年 8 月 第 5 页 共46页走线布置在竖井或楼梯内。3.3 施工进度计划3.3.1 本工程施工工期紧，尽快插入粗装修，计划在 2006 年 8 月 10 号装修队伍开始进场；2006 年底地下室所有装修除预留一遍涂料外其他全部完；2006 年底地上 13 层以下砌筑完，门窗框安装完；室外小市政自 2006 年 9 月初开始施工，2006 年底全部完；2006 年 9 月
13、开始幕墙安装，2007 年 1 月底外装幕墙全部施工完毕；2007 年 3 月开始室外地面景观施工；2007 年 5 月底进行各项调试；2007 年 6 月 30 日初装备案，具体装修施工进度见网络进度计划。3.3.2 劳动力组织劳动力需用量计划表3.4 施工总体程序装修总的原则是：先地下，后地上；先室外、后室内，先上后下，先湿作业后干作业。以“样板”引路，先做样板工序：样板间、样板层，认可后方可大面积施工。为抢工期，必要时要多加装修队分座、分层齐头并进，以保证总工期的实现。内装修工程与水电安装互相交叉，土建装修要给水电安装创造条件，在制定施工作业计划时，必须互相协调，要重点考虑施工顺序，避免
14、下道工序施工时将上道工序已施工的金鼎大厦工程装修施工方案 2006 年 8 月 第 6 页 共46页成品破坏或污染。安装工程按照“ 先下后上，先主管后支管，先预制后安装” 的原则，先进行吊顶内的安装施工，为装修及其他专业分包施工提供作业面，待各专业的安装工程完成后再进行竣工验收前的单体和联合调试。由于工期紧，根据施工进度计划安排,装修施工按各分包单位所承包的范围分段施工。室内装修顺序为砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程、吊顶工程、铝合金门窗安装、油漆、涂料装饰等,装修施工安排应由每一层的设备、机房开始，然后安排办公室、管理用房、卫生间,最后安排走道、前室和楼梯间装修。施工时，待顶棚安装工程穿插施工
15、完后，再进行吊顶施工。油漆涂料施工完成后，再安装灯具、探头、开关、插座面板。在主体施工阶段，应预先解决好二次装修设计方案、装修样板间的确定、各种材料的确认以及货源组织，通过严格周密的计划，合理组织施工，做到作业面不闲置，工序衔接紧密，处理好水电设备安装各专业与装饰分项作业的协调配合和成品保护工作。玻璃幕墙配合结构施工作好的预埋件埋设、防雷接地，龙骨在结构封顶后由上至下安装，玻璃安装由上而下施工。3.5 主要部位施工程序3.5.1 各楼层机房施工程序弹线、验线墙体砌筑、配管（安装门窗框）顶棚刷涂料墙面抹灰刮腻子（顶棚电气、管道安装）地面施工安门扇、上锁油漆、涂料灯具、探头、开关、插座面板安装3.
16、5.2 新风机房施工程序结构验收吸音吊顶施工风管安装桥架安装管道安装墙面抹灰电管穿线设备基础地面基层（配合动力管）设备安装管道试压、冲洗、保温地面面层安门扇、上锁吸音墙面灯具、探头、开关、插座面板安装3.5.3 强弱电井施工程序结构拆模地面修缮墙顶刮腻子桥架安装电缆敷设电柜就位抗静电地板施工门扇安装灯具、电气接驳3.5.4 屋面施工程序结构验收女儿墙施工避雷引上设备基础、支架支座设备安装风管、水管安装屋面找平避雷网敷设保温层施工屋面找坡、找平屋面防水层隔离层保护层（或面砖）水管试压、保温外装收口女儿墙避雷带施工3.6 各专业之间配合在结构施工阶段的配合主要是安装预留预埋，对于隐蔽工程和需要土建
17、预埋的埋件、金鼎大厦工程装修施工方案 2006 年 8 月 第 7 页 共46页预留孔洞已经土建工长和安装专业工长会签后预留。工程进入装饰阶段后，随着工作面的增大，各施工队伍的交叉施工增多，现场总包协调管理必须加大力度，合理协调各种矛盾。3.6.1 各专业涉及的配合1）给水、消防水、消防管让排水管道，管径小的让管径大的管道；非压力管道让压力管道，各工序之间必须合理布置、确定和调整本工程管道走向及支架位置。2）地下室设备机房、走廊、卫生间的各种专业管线施工顺序必须深化设计，以保证管道位置准确，灯具、风口、探头整齐，观感好。3）设备定货时需核对混凝土基础，为预留地脚螺栓孔洞确定尺寸，设备进场后尽快
18、就位安装，为管道接驳与电气接线创造条件。3.6.2 砌体施工涉及的配合砌体涉及到安装墙体配管、穿墙管道、设备安装等交叉作业，为避免交叉作业造成相互间的成品破坏以及便于现场文明施工的控制，因此砌筑至圈梁浇筑混凝土之前水电专业安装，由土建配合水电对墙体进行切割，水电专业不得硬砸，遇有安装大型设备时，应先安装大型设备后及干线完成后再进行墙体砌筑，按层进行流水交叉作业。4 建筑装饰装修工程施工准备4.1 技术准备4.1.1 水电、土建交圈审图：为避免专业设计之间不交圈，出现工程返工，装修前各专业之间在项目总工的主持下，进行专业进行深化设计，交圈审图，用计算机将在同一位置的所有设备、洞口、装置等绘制在一
19、张图纸上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。4.1.2 技术部提前与设计院沟通，结合甲方下发的交房标准，调整材料做法表，作出一套新的材料做法表，提前下发工长、质检、物资及施工队，做好装修交底的准备工作。4.1.3 由于本工程工期紧，装修又要经历冬期施工，争取在冬期前多一些湿作业，所以现场工长一定要早作准备，包括熟悉图纸及材料做法。4.1.4 做样板：在装修施工前，在室内选择有代表性的房间分别进行样板施工，包括墙体砌筑、地面、隔断及墙面、顶棚、门窗等，经各专业自检，设计、监理、业主验收后，确定材料的颜色及做法，方可准备进行大面积施工。4.2 现场准备4.2.1 提前安装室外电梯，做好各项材料的堆
20、放工作，设置备用砂浆搅拌机。4.2.2 A3 北即将施工，施工现场北侧道路要开挖；施工现场东侧的金融大街即将通车，东侧围墙向西退到红线内，红线在基坑肥槽内；所以在装修阶段北侧和东侧均不能考虑堆料，装修期间的成品、半成品按装修施工阶段施工平面布置图码放。序号 名 称 单位 数量 备注1 耐磨混凝土楼面 2m 15720 此量仅供参考施工时如有变更，请根据具体情况调整2 水泥楼面 2m 15003 地砖楼面 2m 9004 橡胶防静电地板 2m 2721金鼎大厦工程装修施工方案 2006 年 8 月 第 8 页 共46页4.2.3 做好外装幕墙的插入工作，做好各甲分包的进场及各项管理工作。4.3
21、装修材料准备4.3.1 根据甲方下发的交房标准，材料计划及采购工作要提前作好准备，作到现场需要，材料就进场。4.3.2 建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。4.3.3 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）、建筑设计防火规范（ GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的规定。4.3.4 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。4.3.5 所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证
22、书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。4.3.6 同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应按规范要求至少抽取一组样品进行复验。当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。4.3.7 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。4.3.8 承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。4.3.9 建筑装饰装修工程施工中，施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。4.3.10 建筑装饰装修工
23、程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并经有关各方确认。4.3.11 编制主要材料和施工机具需用量计划。根据施工资源计划要求，提前落实装修材料构配件、施工机具的加工或定货。装修主要工程量表5 抗静电活动地板地面 2m 1956 刮腻子喷涂墙面 2m 120577 乳胶漆墙面 2m 23988 吸音墙面 2m 43939 吸音吊顶 2m 232710 铝合金条板 2m 6711 矿棉吸声板吊顶 2m 68212 乳胶漆顶棚 2m 125013 刮腻子喷涂顶棚 2m 352014 陶粒混凝土空心砌块 3M 3112序 号 名 称 规 格 单 位 数 量 进场时间 备 注1 外用电梯 座 2
24、2006.9 数量及规格根据现场实际情况调整2 搅拌机 备用 台 2 2006.93 电焊机 BX3-500-2 台 12 2006.84 电锯 把 4 2006.105 电刨 把 4 2006.106 冲击钻 把 8 2006.97 电锤 把 10 2006.9金鼎大厦工程装修施工方案 2006 年 8 月 第 9 页 共46页4.4 机械设备准备5 主要施工工艺装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰及各专业设施安装共同使用的统一标高线 1000mm 或 500mm 线。本工程装修施工顺序计划是：砌筑工程门窗框的安装抹灰工程内墙面、顶棚楼地面、踢脚门窗扇安装；地下室装修施工时可将地面及
25、墙面一些湿作业尽量提前安排，避开寒冬；对地上一些湿作业为避开寒冬要安排在 2007 年春天。5.1 抹灰工程经与设计、监理等各方洽商，陶粒混凝土空心砌块基层做法：淋浴间、水泵房等有水房间采用水泥砂浆打底分遍找平，其他房间采用耐水型粉刷石膏砂浆打底分遍找平。5.1.1 材料及机具准备1）水泥：采用 P.0 32.5 普通硅酸盐水泥，有出厂证明和复试报告，对于出厂日期超金鼎大厦工程装修施工方案 2006 年 8 月 第 10 页 共46页过三个月的必须复试。不同品种、不同强度等级的水泥不得混合使用。2）砂：宜用平均粒径 0.350.5mm 中砂，使用前过 5mm 孔径的筛子，进场后复试，含泥量不大
26、于 3%。3）粉刷石膏：粉刷石膏与建筑中砂的掺配比例为重量比 1：1，加水量 30左右。4）主要机具：搅拌机、手推车、铁锹、筛子、水桶、2m 靠尺、抹子、刮杠、灰桶、脚手架、脚手板等。5.1.2 作业条件：1）结构施工完毕并经过相关单位验收合格、墙体砌筑完毕，上下水、煤气等管道安装完毕并经有关部门检验合格。抹灰前检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处是否嵌塞密实。抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。2）清理干净基层表面的灰尘、污物，将凸出部分剔平，疏松部分剔到实处，并洒水湿润，防止基体浇水不透造成抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收，造成质量缺陷；并素水泥浆一道（内掺建筑胶）。
27、3）检验各专业预留预埋孔洞合格。4）抹灰前应先搭好脚手架或准备好高马凳，架子应离开墙面 2025cm，便于操作。5）大面积施工前，先做样板，经各方确认后再大面积施工。5.1.3 一般规定：1）抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。2）抹灰工程应对不同材料基体交接处的加强措施（钢筋加强网）进行隐蔽验收。3）抹灰工程检验批按下列进行划分：相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50 个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积 30m2为一间）应划分为一个检验批，不足 50间也应划分为一个检验批。4）检验批检查数量符合下列规定：室内每个检验批应至少抽查 10%，并不得少于 3 间；不足 3 间时应全数检查。5）砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。6）砂浆稠度：用于混凝土面为 90100mm，用于砖墙面为 100120mm。7）为防止抹灰开裂空鼓，可在其中掺加适量 ZS-3 水泥砂浆抹灰强力灰粉。8)冬期施工现场温度最低不低于 5。5.1.4 工艺流程1）水泥砂浆：门窗框四周堵缝基层清理湿润墙面抹灰饼冲筋弹灰层控制线9 厚 1：3 水泥砂浆打底赶平扫毛或划出纹道5 厚 1：2.5 水泥砂浆找平
