1、第三讲 分项工程单价的确定,分项工程单价的种类及构成分项工程单价确定的方法和依据,一、分项工程单价的种类 分项工程单价，按其价格组成的内容不同，可分为人工费单价、直接费单价、全费用单价、综合单价、完全单价。,（1）人工费单价，其单价仅由人工费组成。该单价适用于包清工。 （2）直接费单价， 由人工费、材料费和机械费构成。 （3）全费用单价，由全部的直接费和间接费构成，也称全成本单价。 （4）综合单价，由人工费、材料费、机械费、管理费和利润构成，并考虑一定风险因素。 （5）完全单价，由所有的成本和盈利构成。其中盈利包括利润和税金。,二、分项工程单价确定的方法和依据,1、“计价规范”规定，采用综合单
2、价计价，税金另行单独立项计算。2、综合单价，指完成工程量清单中一个计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑一定范围的风险因素。其中，管理费包括企业和现场管理所需的费用。风险因素，可以在分别考虑在人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润等五项费用之中；也可以在计算这五项费用后，再综合考虑。,如：1M3 C20混凝土带型基础（简称1M3 砼） 人工费= 1M3 砼中人工数人工单价 材料费= 1M3 砼中水泥用量水泥单价 1M3 砼中砂用量砂单价 1M3 砼中石子用量石子单价 1M3 砼中水用量水单价 机械费= 1M3 砼所需搅拌机使用量相应单价 1M3 振动机械使用量相应
3、单价 管理费=（人工费+材料费+机械费）管理费率或，管理费= 每施工1M3 砼所需的管理费 利润=（人工费+材料费+机械费管理费）利润率或，利润=每施工1M3 砼所预期的利润 综合单价= （人工费+材料费+机械费管理费利润） （1风险费率%）或，人工费、材料费、机械费、管理费、利润，各项均考虑一定的风险因素后再合计，即为综合单价。 其中1M3 砼中人工数、水泥用量等标准，就是定额。 各种单价，指当时当地的市场价,工程变更范围的规定,关于工程变更的工程单价确定原则,08版建设工程工程量清单计价规范因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列
4、方法确定：1.合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；2.合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；3.合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。,关于工程变更的工程单价确定原则,07版标准施工招标文件：除专用合同条款另有约定外，因变更引起的价格调整按照本款约定处理。15.4.1己标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。15.4.2己标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价。15.4.3己标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价。,
