1、某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- i -某中学新校区室内装修项目可行性研究报告XXX 设计院2017 年 X 月某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- ii -目 录第 一 章 总 论 11.1 项目概况 .11.2 可行性研究报告编制依据及研究范围 .31.3 项 目 背 景 与 建 设 必 要 性 4第 二 章 建 筑 装 修 方 案 .72.1 装 修 设 计 依 据 .72.2 设 计 方 案 和 设 备 配 置 .72.3 室 内 施 工 工 艺 .9第 三 章 节 能 方 案 123.1 节 能 总 体 要 求 和 规 范 .123.2 节 能 措 施 .
2、13第 四 章 环 境 保 护 154.1 编制依据和标准 154.2 建设地区环境现状 154.3 主要污染源和污染物 .164.4 控制污染主要措施及初步方案 17第 五 章 项 目 实 施 与 管 理 .195.1 项目组织实施 .19某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- iii -5.2 项目管理 19第 六 章 项 目 实 施 进 度 .22第 七 章 投 资 估 算 与 资 金 筹 措 237.1 投资估算 237.2 资金筹措 25第 八 章 结 论 与 建 议 268.1 结 论 268.2 建 议 26附件及附图：1. *市发改委关于*省*中学新城校区工程可行性研
3、究报告的批复2. 项目区位图3. 装修元素平面图某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- iv -第 一 章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项 目 名 称*中 学 新 城 校 区 室 内 局 部 装 修 项 目 。1.1.2 项 目 承 办 单 位项 目 承 办 单 位 ： *省 *中 学 教 育 集 团 。*中 学 教 育 集 团 为 全 民 事 业 单 位 ， 实 行 以 公 办 学 校 为 主 体 ， 与 民办 学 校 开 展 合 作 办 学 的 混 合 所 有 制 体 制 。 集 团 目 前 由 *中 学 、 *中学 *校 区 和 *市 镇 鳌 学 校 三 所 学 校 相
4、构 成 。 规 划 招 生 93 个 班 级 ， 计4650 名 学 生 ， 其 中 高 中 63 个 班 级 ， 初 中 30 个 班 级 。 集 团 与 下 属学 校 采 用 宜 统 则 统 、 宜 分 则 分 、 统 分 结 合 的 双 层 管 理 体 制 ， 领 导 体 制采 用 “两 块 牌 子 一 套 班 子 ”的 运 作 机 制 。由 市 教 育 局 批 准 成 立 的 *中 学 教 育 集 团 ， 是 以 扩 大 优 质 教 育 资 源 、满 足 市 民 日 益 增 长 的 教 育 需 求 为 目 的 。 教 育 集 团 成 立 后 ， 将 继 续 以“教 育 强 市 ”为 己
5、 任 ， 积 极 推 进 我 市 教 育 均 衡 化 ， 发 展 我 市 的 教 育 事 业 。1.1.3 项 目 概 况（ 1） 工 程 地 点某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- v -*中 学 新 城 校 区 位 于 *新 区 西 部 。 其 东 面 与 翡 翠 岛 路 相 邻 ， 南 临沧 海 道 （ 原 定 沈 路 ） ， 西 边 临 河 ， 北 靠 海 客 道 （ 城 北 路 ） ， 周 围 环 境良 好 ， 交 通 便 捷 。（ 2） 装 修 规 模 与 主 要 内 容本 装 修 项 目 涉 及 *中 学 新 城 校 区 的 行 政 楼 会 议 、 接 待 与 人 文
6、 馆的 局 部 室 内 装 饰 ， 装 修 建 筑 面 积 共 3401 。 其 中 行 政 楼 装 饰 部 位 包括 门 厅 、 校 长 室 、 副 校 长 室 、 大 、 小 会 议 室 、 小 报 告 厅 和 大 门 厅 ， 装饰 建 筑 面 积 1731 ； 人 文 馆 的 装 饰 部 位 包 括 南 北 门 厅 及 走 廊 、 大 报告 厅 ， 装 饰 建 筑 面 积 1670 。室 内 装 饰 的 主 要 部 位 与 内 容 是 ： 地 面 装 饰 、 内 墙 面 涂 敷 与 天 棚装 饰 。（ 3） 项 目 总 投 资项 目 总 投 资 约 495 万 元 ， 包 括 工 程 费
7、 用 438 万 元 ， 其 他 费用 38 万 元 ， 预 备 费 19 万 元 。（ 4） 主 要 技 术 经 济 指 标主 要 技 术 经 济 指 标 见 表 1-1。某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- vi -主 要 技 术 经 济 指 标表 1-1序 号 名 称 数 据 备 注1 室 内 装 饰 建 筑 面 积 34012 总 投 资 495 万 元2.1 工 程 费 用 438 万 元2.2 其 他 费 用 38 万 元2.3 预 备 费 用 19 万 元1.2 可行性研究报告编制依据及研究范围（ 1） 项 目 编 制 依 据 *中 学 新 城 校 区 新 建 工 程
8、 可 行 性 研 究 报 告 *中 学 新 城 校 区 新 建 工 程 可 行 性 研 究 报 告 的 批 复 中 小 学 校 建 筑 设 计 规 范 GBJ99-86；建 设 单 位 提 供 的 其 他 相 关 资 料 。（ 2） 研 究 范 围本 可 行 性 研 究 报 告 着 重 对 *中 学 新 城 校 区 的 行 政 楼 与 人 文 馆 局部 室 内 装 饰 工 程 方 案 、 节 能 、 环 保 、 及 其 投 资 估 算 、 资 金 来 源 等 方面 内 容 进 行 分 析 论 述 。某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- vii -1.3 项 目 背 景 与 建 设
9、必 要 性1.3.1 项 目 提 出 的 背 景*中 学 新 校 区 位 于 新 城 南 海 实 验 学 校 北 面 地 块 ， 学 校 总 投 资近 2.861 亿 元 ， 总 占 地 面 积 175339 平 方 米 ， 适 建 面 积 154353 平方 米 ， 总 建 筑 面 积 84788 平 方 米 ， 其 中 教 学 用 房 23249 平 方 米 ，科 技 馆 9570 平 方 米 ， 人 文 馆 8831 平 方 米 ， 行 政 用 房 3987 平 方 米 ，体 育 馆 7402 平 方 米 ， 游 泳 池 259 平 方 米 ， 教 工 及 学 生 食 堂 6528平 方
10、 米 ， 学 生 宿 舍 24757 平 方 米 ， 门 卫 205 平 方 米 。 建 设 规 模 为全 日 制 高 中 78 班 ， 在 校 生 总 数 3900 人 。 其 中 一 期 办 学 规 模 为48 个 班 级 ， 在 校 生 2400 人 。*中 学 新 城 校 区 于 2006 年 底 开 始 动 工 建 设 ， 计 划 2011 年 9 月开 学 。 目 前 *中 学 新 城 校 区 主 体 结 构 已 完 成 ， 进 入 建 筑 物 普 通 装 饰阶 段 。 整 个 校 区 建 筑 物 普 通 装 修 已 随 主 体 工 程 全 面 开 展 ， 其 中 行 政楼 普 通
11、 装 饰 已 完 成 70%， 预 计 2011 年 3 月 完 工 ； 人 文 馆 普 通 装 饰已 完 成 80%， 预 计 2011 年 3 月 完 工 。为 满 足 对 外 接 待 、 人 文 教 育 办 学 和 学 校 整 体 形 象 的 需 要 ， 决 定对 行 政 楼 和 人 文 馆 室 内 局 部 进 行 重 点 装 修 。本 项 目 正 是 在 上 述 背 景 下 提 出 的 。1.3.2 项 目 建 设 必 要 性（ 1） *中 学 行 政 楼 的 局 部 重 点 装 修 可 以 点 缀 、 提 升 学 校 的 内某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- viii
12、-涵 品 位 、 形 象 与 人 文 风 格 ， 并 与 该 建 筑 使 用 功 能 相 协 调 。*中 学 有 着 近 90 年 办 学 历 史 ， 在 改 革 开 放 的 30 年 中 ， 发 扬 光大 “从 严 求 实 ”校 风 ， 与 时 俱 进 ， 开 拓 创 新 ， 学 校 坚 持 “从 严 求 实 谋质 量 ， 开 拓 创 新 求 发 展 ， 不 断 进 取 图 卓 越 ”的 办 学 理 念 ， 坚 持 “辩 证办 学 ”和 “精 品 定 位 ”的 办 学 思 路 ， 坚 持 “内 涵 提 升 和 外 延 拓 展 ”， 努 力培 育 和 倡 导 “底 气 、 灵 气 、 文 气
13、、 大 气 ”的 舟 中 人 气 质 ， 教 育 质 量 不断 提 升 ， 在 省 内 外 享 有 很 高 的 声 誉 。建 设 中 的 *中 学 新 城 校 区 计 划 建 设 成 为 一 所 省 内 一 流 、 全 国 闻 名的 高 质 量 、 有 特 色 的 完 全 中 学 。 优 良 的 社 会 形 象 ， 对 于 学 校 有 着 重 要的 意 义 。本 次 行 政 楼 的 局 部 装 修 ， 可 以 点 缀 、 提 升 新 城 校 区 行 政 楼 来 宾会 议 、 接 待 部 位 的 内 涵 品 位 与 人 文 风 格 ， 进 而 提 升 新 城 校 区 的 整体 形 象 ， 并 与
14、 行 政 楼 建 筑 使 用 功 能 相 协 调 。（ 2） 人 文 馆 的 装 修 可 提 供 人 文 教 育 的 合 适 场 所 ， 有 利 于 营 造人 文 教 育 环 境 ， 创 建 文 明 和 谐 校 园 。人 文 教 育 是 通 过 文 史 哲 的 学 习 ， 通 过 对 人 类 千 百 年 积 累 下 来 的 精神 成 果 的 吸 纳 和 认 同 ， 使 学 生 一 方 面 有 独 立 的 人 格 意 志 ， 有 丰 富 的 想象 力 和 创 造 性 ， 有 健 全 的 判 断 能 力 和 价 值 取 向 ， 有 高 尚 的 趣 味 和 情 操 ，有 良 好 的 修 养 和 同
15、情 心 ， 对 个 人 、 家 庭 、 国 家 、 天 下 有 一 种 责 任 感 ，对 人 类 的 命 运 有 一 种 担 待 。 它 使 受 教 育 者 在 提 升 自 己 的 时 候 也 超 越 自己 ， 看 到 自 己 作 为 人 类 一 分 子 对 于 全 体 人 类 的 责 任 。 它 在 使 受 教 育 者丰 富 和 发 展 自 己 的 人 格 的 能 力 的 同 时 ， 也 在 为 社 会 和 人 类 培 养 合 格 的某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- ix -公 民 。 创 建 和 谐 校 园 是 构 建 和 谐 社 会 的 必 然 要 求 。 营 造 和 谐
16、 的 人 文 环境 是 创 建 文 明 和 谐 校 园 的 基 础 和 核 心 。 本 项 目 人 文 馆 的 装 修 ， 可 以 增加 校 园 浓 厚 的 人 文 气 息 ， 且 可 提 供 人 文 教 育 的 合 适 场 所 ， 有 利 于 文 明和 谐 校 园 的 建 设 。因 此 人 文 馆 的 装 修 ， 可 以 增 加 浓 厚 的 人 文 教 育 氛 围 ， 促 进 人 文精 神 学 习 ， 创 建 文 明 和 谐 校 园 。某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- x -第 二 章 建 筑 装 修 方 案2.1 装 修 设 计 依 据（ 1） 民 用 建 筑 设 计 通
17、则 GB50352-2005；（ 2） 城 市 普 通 中 小 学 校 校 舍 建 设 标 准 ；（ 3） 中 小 学 校 建 筑 设 计 规 范 GBJ99-86；（ 4） 最 新 建 筑 装 饰 装 修 工 程 施 工 组 织 设 计 创 意 与 节 能 环 保 及 国家 统 一 验 收 标 准 规 范 ；（ 5） 建 筑 设 计 防 火 规 范 GBJ16-87（ 2001 年 版 ） ；（ 6） 建 筑 内 部 装 修 设 计 防 火 规 范 GB50222-95（ 2001 年 修订 版 ） 。2.2 设 计 方 案 和 设 备 配 置根 据 中 小 学 校 建 筑 设 计 规 范
18、等 有 关 法 律 法 规 及 文 件 精 神 ，参 照 同 类 办 公 用 房 标 准 及 造 价 ， 确 定 主 要 装 饰 部 位 和 材 料 选 用 ， 初步 装 饰 设 计 方 案 如 下 ：2.2.1 行 政 楼 门 厅地 面 铺 设 防 滑 全 瓷 地 砖 ， 厚 度 1.0 ； 墙 面 为 一 底 两 度 乳 胶 漆 饰面 ， 同 时 做 白 水 泥 擦 缝 、 1.2m 高 、 0.6cm 厚 的 瓷 砖 墙 裙 ； 天 棚 为 白色 内 墙 乳 胶 漆 。某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- xi -2.2.2 行 政 楼 校 长 室地 面 铺 设 长 条 强
19、化 复 合 地 板 ， 厚 度 1.2 ； 墙 面 为 一 底 两 度 乳胶 漆 饰 面 ， 同 时 做 白 水 泥 擦 缝 、 12cm 高 、 0.6cm 厚 的 瓷 砖 踢 脚 ；天 棚 为 白 色 内 墙 乳 胶 漆 ， 并 适 当 造 型 设 计 ； 壁 橱 为 环 保 漆 饰 面 ； 窗 台采 用 花 岗 岩 贴 面 ； 按 需 要 进 行 室 内 分 隔 装 饰 。2.2.3 行 政 楼 副 校 长 室地 面 铺 设 长 条 强 化 复 合 地 板 ， 厚 度 1.2 ； 墙 面 为 一 底 两 度 乳胶 漆 饰 面 ， 同 时 做 白 水 泥 擦 缝 、 12cm 高 、 0.
20、6cm 厚 的 瓷 砖 踢 脚 ；天 棚 为 白 色 内 墙 乳 胶 漆 ， 并 适 当 造 型 设 计 ； 壁 橱 为 环 保 漆 饰 面 ； 窗 台采 用 花 岗 岩 贴 面 ； 按 需 要 进 行 室 内 分 隔 装 饰 。2.2.4 行 政 楼 会 议 室采 用 铺 设 长 条 强 化 复 合 地 板 ， 厚 度 1.2 ； 墙 面 为 一 底 两 度 乳胶 漆 饰 面 ， 同 时 做 白 水 泥 擦 缝 、 1.2m 高 、 0.6cm 厚 的 瓷 砖 墙 裙 ；天 棚 为 白 色 内 墙 乳 胶 漆 ， 并 适 当 造 型 设 计 ， 以 兼 顾 效 果 与 使 用 性 能 ；窗
21、台 采 用 花 岗 岩 贴 面 。2.2.5 行 政 楼 报 告 厅地 面 铺 设 防 滑 全 瓷 地 砖 ， 厚 度 1.0 ； 墙 面 为 装 饰 吸 声 板 ； 天 棚为 轻 钢 龙 骨 ， 吸 声 穿 孔 矿 棉 板 吊 顶 。某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- xii -2.2.6 人 文 馆 南 北 门 厅 及 走 廊地 面 铺 设 花 岗 石 ， 厚 度 2.0 ； 墙 面 为 一 底 两 度 乳 胶 漆 饰 面 ， 同时 做 白 水 泥 擦 缝 、 12cm 高 、 0.6cm 厚 的 瓷 砖 踢 脚 ； 天 棚 为 轻 钢 龙骨 ， 石 膏 板 吊 顶 。2.2
22、.7 人 文 馆 报 告 厅地 面 铺 设 防 滑 全 瓷 地 砖 ， 厚 度 1.0 ； 墙 面 为 装 饰 吸 声 板 ； 天 棚为 轻 钢 龙 骨 ， 吸 声 穿 孔 矿 棉 板 吊 顶 。2.3 室 内 施 工 工 艺室 内 装 饰 工 程 主 要 包 括 地 面 工 程 、 墙 面 装 饰 、 油 漆 涂 料 施 工 、 吊顶 工 程 装 饰 、 电 路 灯 具 施 工 等 ， 各 装 饰 施 工 工 艺 流 程 具 体 如 下 ：（ 1） 地 面 工 程 施 工 工 艺 流 程本 工 程 室 内 地 面 分 为 强 化 复 合 地 板 和 瓷 质 砖 地 面a、 强 化 复 合 地
23、 板 施 工 工 艺 流 程 为 ：平 整 地 面 清 理 基 层 铺 设 塑 料 薄 膜 地 垫 粘 贴 复 合 地 板 安 装踢 脚 板 清 理 。b、 瓷 质 砖 地 面 装 饰 基 本 工 艺 流 程 为 ： 处 理 基 层 弹 线 瓷 砖 浸 水 湿 润 摊 铺 水 泥 砂 浆 安 装 标 准 块 铺 贴 地 面 砖 勾 缝 清 洁 养 护 交 工 。（ 2） 墙 面 装 饰 施 工 工 艺 流 程本 工 程 墙 面 装 饰 分 为 乳 胶 漆 装 饰 和 瓷 砖 贴 面 装 饰 两 类 ， 其 工 艺 流某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- xiii -程 分 别 为
24、： a、 乳 胶 漆 装 饰 施 工 工 艺 流 程铲 墙 皮 墙 体 封 闭 108 胶 一 遍 批 第 一 遍 腻 子 批 第 二 遍 腻 子 批 第 三 遍 高 级 装 潢 腻 子 涂 刷 第 一 遍 乳 胶 漆 涂 刷 第 二 遍 乳 胶 漆 清理 。b、 瓷 砖 贴 面 装 饰 基 本 工 艺 流 程基 层 清 扫 处 理 抹 底 子 灰 选 砖 浸 泡 排 砖 弹 线 粘 贴 标 准 点粘 贴 抛 光 砖 勾 缝 擦 缝 清 理 。（ 3） 油 漆 涂 料 施 工 工 艺 流 程油 漆 施 工 包 括 清 漆 施 工 和 混 色 油 漆 施 工 其 工 艺 流 程 为 ：a、 清
25、漆 施 工 工 艺 ：清 理 木 器 表 面 磨 砂 纸 打 光 上 润 泊 粉 打 磨 砂 纸 满 刮 第 一 遍腻 子 ,砂 纸 磨 光 满 刮 第 二 遍 腻 子 ,细 砂 纸 磨 光 涂 刷 油 色 刷 第 一 遍清 漆 拼 找 颜 色 ,复 补 腻 子 ,细 砂 纸 磨 光 刷 第 二 遍 清 漆 ,细 砂 纸 磨 光 刷 第 三 遍 清 漆 、 磨 光 水 砂 纸 打 磨 退 光 ,打 蜡 ,擦 亮 清 理 。b、 混 色 油 漆 施 工 工 艺 ：首 先 清 扫 基 层 表 面 的 灰 尘 ,修 补 基 层 用 磨 砂 纸 打 平 节 疤 处 打漆 片 打 底 刮 腻 子 涂 干
26、 性 油 第 一 遍 满 刮 腻 子 磨 光 涂 刷 底 层 涂料 底 层 涂 料 干 硬 涂 刷 面 层 复 补 腻 子 进 行 修 补 磨 光 擦 净 第 三 遍面 漆 涂 刷 第 二 遍 涂 料 磨 光 第 三 遍 面 漆 抛 光 打 蜡 清 理 。（ 4） 吊 顶 工 程 装 饰 工 艺 流 程本 工 程 涉 及 的 轻 钢 龙 骨 铝 扣 板 吊 顶 工 艺 流 程 为 ： 某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- xiv -弹 线 安 装 吊 杆 安 装 龙 骨 架 安 装 面 板 （ 铝 扣 板 ） 清 理 。某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- xv -第
27、三 章 节 能 方 案随 着 经 济 发 展 与 人 民 生 活 水 平 的 提 高 ， 建 筑 能 耗 在 国 家 总 能 耗 中已 占 据 重 要 地 位 。 发 达 国 家 建 筑 使 用 能 耗 （ 采 暖 、 空 调 、 照 明 、 炊 事 、家 电 、 电 梯 等 ） 约 占 总 能 耗 的 25 30%， 我 国 建 筑 总 能 耗 占 社 会 终端 能 耗 的 比 例 也 已 达 到 20.7%， 且 随 着 生 活 质 量 的 改 善 还 将 呈 增 长态 势 ， 因 此 降 低 建 筑 能 耗 是 节 能 工 作 中 最 重 要 的 任 务 之 一 。3.1 节 能 总 体
28、 要 求 和 规 范按 照 *市 人 民 政 府 舟 政 发 200653 号 文 的 要 求 ： 积 极 推 行 建 筑节 能 设 计 标 准 和 规 范 ， 在 建 设 项 目 设 计 、 建 造 和 改 造 过 程 中 推 进 建 筑节 能 。 城 镇 公 共 和 居 民 新 建 建 筑 要 按 照 国 家 和 省 规 定 的 节 能 设 计 标 准实 施 ， 到 “十 一 五 ”末 ， 全 面 实 施 建 筑 节 能 65%的 标 准 。 城 建 部 门 要按 规 范 实 施 建 筑 节 能 设 计 审 查 制 度 和 建 筑 节 能 质 量 专 项 监 督 专 项 验 收制 度 。
29、加 快 建 筑 节 能 推 广 步 伐 ， 完 成 一 批 既 有 高 耗 能 建 筑 的 节 能 改 造 ，推 广 应 用 新 型 墙 体 材 料 等 一 批 相 对 成 熟 的 建 筑 节 能 产 品 和 节 能 技 术 ，重 点 是 墙 体 节 能 系 统 、 门 窗 、 中 央 空 调 系 统 及 配 套 供 用 能 系 统 的 综 合节 能 改 造 。 提 高 宾 馆 、 饭 店 、 大 型 商 场 、 办 公 楼 、 学 校 等 公 用 建 筑 整体 用 能 效 率 ， 培 育 一 批 绿 色 建 筑 、 超 低 能 耗 建 筑 节 能 示 范 和 试 点 工 程 。某中学新城校区
30、室内局部装修项目 可行性研究报告- xvi -我 国 的 建 筑 节 能 分 为 两 部 分 ： 一 方 面 是 建 筑 本 身 的 节 能 ， 如 建 筑设 计 、 结 构 和 材 料 等 ； 另 外 建 筑 节 能 还 体 现 在 建 筑 的 装 饰 装 修 上 。 据统 计 ， 目 前 我 国 建 筑 行 业 每 年 平 均 以 20 亿 平 方 米 左 右 的 速 度 发 展 ，但 另 一 方 面 ， 目 前 建 筑 能 耗 已 占 全 社 会 终 端 能 耗 的 27.5%， 这 一 数据 还 不 包 括 在 建 材 生 产 和 建 筑 施 工 过 程 中 的 耗 能 。 作 为 建
31、 筑 工 程 的 重要 组 成 部 分 ， 室 内 装 饰 装 修 工 程 在 建 筑 工 程 占 有 重 要 的 比 例 ， 在 一 些高 档 建 筑 设 施 建 设 中 ， 装 饰 装 修 的 费 用 已 占 工 程 总 造 价 的 百 分 之 四 十以 上 。 室 内 装 饰 装 修 行 业 也 面 临 着 贯 彻 落 实 规 范 ， 创 建 节 能 型 装 饰 装修 工 程 问 题 。 为 了 贯 彻 室 内 装 饰 装 修 行 业 建 筑 节 能 工 程 施 工 质 量验 收 规 范 ， 中 国 节 能 环 保 装 饰 装 修 认 证 指 导 中 心 和 中 国 室 内 装 饰 协会
32、 室 内 环 境 监 测 委 员 会 对 此 作 了 深 刻 的 解 读 。 通 过 贯 彻 实 施 规 范 ， 可 以 通 过 装 饰 装 修 工 程 进 行 节 能 改 造 ， 使 一 些 不 具 备 节 能 功 能 或 者节 能 效 率 不 高 的 既 有 建 筑 增 加 节 能 功 能 ， 提 高 房 屋 使 用 中 的 能 源 利 用率 ， 减 少 能 源 的 消 耗 ， 通 过 装 饰 装 修 为 建 筑 使 用 打 下 节 能 减 排 的 基 础 。3.2 节 能 措 施建 筑 装 修 工 程 施 工 中 的 主 要 能 耗 为 电 能 。 根 据 建 筑 装 修 工 程 预算
33、定 额 ， 参 考 同 类 装 修 工 程 能 耗 状 况 ， 本 装 修 工 程 单 位 电 耗 约 为0.4kWh/ ， 装 修 建 筑 面 积 3401 ， 本 装 修 项 目 共 需 耗 电 约 为1360.4kWh， 折 合 标 煤 耗 0.12291360.4 167.2kg 0.1672 吨某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- xvii -（ 当 量 折 标 系 数 0.1229kgce/kWh） 。根 据 建 筑 节 能 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 要 求 ， 本 项 目 室 内 装修 贯 彻 落 实 规 范 主 要 抓 好 三 个 方 面 ：3.2.1
34、 装 修 的 节 能 设 计要 注 意 根 据 房 屋 本 身 的 节 能 效 果 和 使 用 要 求 ， 进 行 节 能 装 饰 装修 工 程 的 设 计 。 包 括 房 屋 的 隔 墙 、 天 棚 、 地 面 结 构 设 计 、 节 能 材 料和 产 品 的 设 计 等 等 ；3.2.2 推 广 使 用 节 能 材 料 和 工 艺在 装 饰 装 修 工 程 中 推 广 使 用 节 能 的 新 技 术 、 新 工 艺 、 新 材 料 和 新设 备 ， 限 制 使 用 或 者 禁 止 使 用 能 源 消 耗 高 的 技 术 、 工 艺 、 材 料 和 设 备 ；在 建 筑 装 饰 装 修 时
35、设 计 、 安 装 节 能 器 具 。3.2.3 施 工 管 理 环 节装 修 的 施 工 单 位 应 对 进 入 施 工 现 场 的 隔 墙 材 料 、 照 明 设 备 、 机 械设 备 等 进 行 严 格 查 验 ， 按 照 规 范 要 求 进 行 施 工 ， 保 证 节 能 施 工 的 效果 。 另 外 ， 还 要 注 意 在 施 工 过 程 中 节 约 材 料 ， 尽 量 减 少 照 明 设 备 、机 械 设 备 等 使 用 时 间 。某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- xviii -第 四 章 环 境 保 护4.1 编制依据和标准（ 1） 编 制 依 据中 华 人 民
36、共 和 国 国 务 院 令 1998 年 第 253 号 建 设 项 目 环境 保 护 管 理 条 例 ； 中 华 人 民 共 和 国 固 体 废 物 污 染 环 境 防 治 法 ； 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 法 。（ 2） 编 制 标 准噪 声 ： 城 市 区 域 环 境 噪 声 标 准 （ GB3096-93） ；空 气 ： 环 境 空 气 质 量 标 准 （ GB3095 96） ；污 水 ： 污 水 综 合 排 放 标 准 （ GB8978-96 二 级 标 准 ） ；污 水 ： 室 外 排 水 工 程 设 计 规 范 （ GBJ14-87） 。地 表 水 ： 地 表
37、 水 环 境 质 量 标 准 （ GB3838-2002） 。4.2 建设地区环境现状项 目 选 址 于 *市 *新 区 西 部 ， 装 修 主 体 系 新 建 的 行 政 楼 和 人 文 馆 。陆 域 地 面 水 环 境 为 *河 道 保 护 区 ， 执 行 类 水 质 标 准 。 纳 污 水 域 为*本 岛 南 部 近 岸 水 域 定 沈 水 道 ， 环 境 功 能 区 划 为 适 用 于 海 洋 港 口水 域 、 海 洋 开 发 作 业 区 的 四 类 环 境 功 能 区 ， 执 行 四 类 海 水 标 准 。 环 境某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- xix -空 气 为
38、 二 类 ， 执 行 二 级 标 准 。 环 境 噪 声 为 二 类 标 准 适 用 区 ， 执 行 2类 环 境 噪 声 标 准 。拟 建 项 目 所 在 地 的 环 境 空 气 良 好 ， 能 达 到 国 家 二 级 标 准 要 求 。 附近 河 道 水 质 总 体 达 到 三 类 水 质 要 求 。 近 岸 海 域 除 无 机 氮 、 磷 超 过 三 类水 质 标 准 限 值 外 其 他 指 标 年 平 均 值 达 到 三 类 水 质 标 准 要 求 。 声 环 境 无监 测 资 料 。4.3 主要污染源和污染物（ 1） 噪 声噪 声 污 染 是 装 修 期 间 主 要 的 污 染 因
39、素 ， 装 修 噪 声 主 要 是 装 饰 装修 材 料 切 割 噪 声 和 切 割 、 装 修 机 械 设 备 运 行 、 敲 击 等 噪 声 。（ 2） 废 气 与 粉 尘装 修 废 气 主 要 是 局 部 采 用 油 漆 产 生 的 挥 发 性 气 体 ， 粉 尘 主 要 是装 饰 装 修 材 料 瓷 砖 、 木 材 等 切 割 时 散 布 在 空 气 中 的 微 粒 尘 埃 ， 如 瓷砖 粉 末 、 木 屑 、 混 泥 土 搅 拌 产 生 的 粉 尘 以 及 墙 面 磨 打 时 产 生 的 扬 尘 等微 小 颗 粒 。（ 3） 废 水装 修 中 会 有 少 量 的 装 修 施 工 废
40、水 和 少 量 的 清 洗 废 水 。（ 4） 固 体 废 物固 体 废 弃 物 主 要 为 建 筑 固 废 、 装 饰 装 修 材 料 包 装 物 、 边 角 料 和施 工 人 员 的 生 活 废 弃 物 。某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- xx -4.4 控制污染主要措施及初步方案4.4.1 污 水 处 理少 量 的 装 修 施 工 废 水 或 装 修 后 的 清 洗 废 水 经 过 简 易 沉 淀 池 ， 排 入生 活 污 水 管 网 ， 经 生 活 污 水 池 预 处 理 后 排 入 附 近 市 政 污 水 管 网 。4.4.2 废 气 与 粉 尘 污 染 控 制采 用
41、 符 合 国 家 标 准 的 室 内 装 饰 和 装 修 材 料 ， 降 低 室 内 空 气 中 有 害气 体 含 量 。本 装 修 工 程 地 板 采 用 长 条 强 化 复 合 地 板 。 局 部 或 固 定 式 柜 橱 需要 油 漆 ， 尽 量 选 用 无 毒 的 木 器 漆 ， 限 于 装 饰 效 果 的 需 要 ， 如 果 使 用有 机 溶 剂 的 木 器 漆 ， 施 工 时 作 业 区 会 产 生 挥 发 性 气 体 ， 应 保 持 室 内空 气 流 通 。对 于 强 化 木 地 板 和 防 水 涂 料 等 含 有 有 害 物 质 的 装 饰 材 料 ， 除 了 要购 买 环 保
42、产 品 之 外 ， 还 要 在 完 工 后 注 意 开 窗 通 风 ， 时 间 最 好 在 1 周左 右 。建 筑 物 在 装 修 过 程 中 ， 应 实 行 清 洁 生 产 工 艺 ， 墙 体 材 料 、 油 漆 、涂 料 、 粘 合 剂 和 木 材 等 ， 要 求 使 用 低 污 染 、 低 放 射 性 、 低 挥 发 性 、 低毒 性 的 符 合 国 家 对 室 内 装 潢 材 料 有 害 物 质 限 量 规 定 的 装 修 材 料 ， 尽 量使 用 绿 色 产 品 ， 注 意 环 保 性 和 安 全 性 。切 割 地 砖 运 用 加 湿 切 割 磨 削 工 艺 ， 木 材 割 锯 和
43、墙 面 磨 打 时 人 员 尽量 站 在 上 风 口 ， 并 注 意 个 人 防 护 。 注 重 装 修 场 地 的 有 效 密 闭 ， 减 少 粉某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- xxi -尘 的 产 生 。 做 到 易扬尘的垃圾定点堆放，集中处理，合理控制渣土堆放，加强清洁措施。4.4.3 噪 声 控 制控 制 装 修 噪 声 的 措 施 包 括 ：（ 1） 精 确 控 制 装 修 材 料 的 切 割 尺 寸 ， 尽 可 能 一 次 切 割 完 成 ， 避免 多 次 磨 削 。（ 2） 采 用 低 噪 声 切 割 机 械 设 备 ， 强 切 割 噪 声 应 采 取 有 效
44、的 消 声屏 蔽 措 施 ， 减 少 噪 声 。4.4.4 固 体 废 弃 物 处 理精 心 设 计 装 修 材 料 排 料 图 ， 减 少 边 角 料 。 可 回 收 的 包 装 物 利 用 回收 。 施 工 人 员 生 活 垃 圾 分 类 存 放 、 收 集 ， 并 有 专 人 回 收 清 理 。 建 筑 固废 应 进 行 分 类 处 理 ， 多 余 建 筑 垃 圾 应 送 至 政 府 指 定 的 垃 圾 场 处 置 。 施工 人 员 生 活 垃 圾 委 托 当 地 环 卫 部 门 统 一 收 集 ， 作 无 害 化 处 理 。某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- xxii -
45、第 五 章 项 目 实 施 与 管 理5.1 项目组织实施本 项 目 的 建 设 由 *中 学 组 织 实 施 。 负 责 项 目 前 期 工 作 及 工 程施 工 的 组 织 与 管 理 ； 或 委 托 有 相 应 资 质 的 工 程 管 理 公 司 或 具 备 相 应工 程 管 理 能 力 的 其 他 代 建 单 位 ， 全 权 负 责 项 目 实 施 全 过 程 的 组织 管 理 。 通 过 专 业 化 项 目 管 理 最 终 达 到 控 制 投 资 、 提 高 投 资 效 益 和管 理 水 平 的 目 的 。 项 目 施 工 按 照 “公 开 、 公 平 、 公 正 ”的 原 则 ，
46、向 社 会 公 开 招 标 ，选 择 专 业 技 术 强 、 由 相 应 资 质 及 类 似 工 程 经 验 的 建 筑 装 修 企 业进 行 施 工 。 推 行 质 监 制 ， 对 工 程 全 过 程 进 行 质 量 监 督 ， 确 保 工 程 质量 。5.2 项目管理项 目 建 设 单 位 应 建 立 健 全 责 任 制 ， 并 严 格 执 行 招 标 投 标 、 政 府采 购 、 工 程 监 理 、 合 同 管 理 等 制 度 。 项 目 建 设 单 位 已 确 定 项 目 实 施 机 构 和 项 目 责 任 人 ， 并 建 立 健全 项 目 管 理 制 度 。 项 目 责 任 人 分
47、工 如 表 5-1。项 目 责 任 人 应 向 项 目 审 批 部 门 报 告 项 目 建 设 过 程 中 的 设 计 变 更 、建 设 进 度 、 概 算 控 制 等 情 况 。 项 目 建 设 单 位 主 管 领 导 应 对 项 目 建 设进 度 、 质 量 、 资 金 管 理 及 运 行 管 理 等 负 总 责 。 某中学新城校区室内局部装修项目 可行性研究报告- xxiii -*中学新城校区装饰项目责 任 人表 5-1序号 姓名 单位或部门名称 现任职务 职责与分工1 *中学 校长 总责任人2 *中学 副校长 项目管理与协调3 *市教育建设开发公司 经理 装修工程总负责，4 *市教育建设开发公司 副经理 装饰现场负责装 修 物 资 采 购 、 工 程 和 服 务 应 按 照 中 华 人 民 共 和 国 招 标 投标 法 和 中 华 人 民 共 和 国 政 府 采 购 法 的 有 关
