1、1民事起诉状原告： ，男，汉族， 年 月 日出生，住所地： 被告： ，男，汉族，成年，住所地：海口市侨中里 20号。诉讼请求：一、判令被告将海口市侨中里 20 号房产（证号海口市房权证海房字第 HK016641 号）办理产权过户登记至原告；二、判令被告按 3000 元/ 月向原告支付违约金（支付至房产变更登记到原告名下之日止，截止 2010 年 10 月 26 日为3000 元） ；三、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2009 年 9 月 26 日，原告与孔岩签订债权转让协议书 ，约定孔岩将其对被告享有的 50000 元债权以 50000 元转让给原告，被告邢海川在债权转让协议书中签字
2、确认，并承诺向原告偿还债务，该债权附属的海口市房权证海房字第 HK016641 号房产作为抵押物的抵押权（他项证号：海口市房海房他字第57032 号）依法归原告享有。同日，原、被告签订房地产买2卖协议 ，约定被告将海口市侨中里 20 号房产（证号海口市房权证海房字第 HK016641 号）转让给原告，转让价款 150000 元；双方签订协议后原告向被告支付 82000 元，双方办理房产过户后原告向被告支付剩余房款 68000 元；被告应于协议签订后一年内将房产过户并交付给原告；协议规定被告未按规定将房产过户交付给原告的，则按 3000 元/ 月向原告支付违约金；协议还规定双方的其他权利义务。2010 年 9 月 27 日，原告依约向被告支付购房款 82000 元。但时至今日，虽经原告多次强烈要求被告将房屋办理过户并交付给原告，但被告一直强行占用居住至今，拒不将房屋过户并交付给原告。因此，被告的行为已经构成严重违约，严重侵害了原告的合法权益。综上所述，为了维护原告的合法权益，根据民事诉讼法及相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求人民法院判如所请。此致海口市龙华区人民法院具状人：32010 年 10 月 26 日
