汽车零配件系列产品生产项目可行性研究报告.doc

1、泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/汽车零配件系列产品生产项目可行性研究报告（泓域咨询规划项目/下载后可编辑）泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/目录第一章 项目概要1一、 项目名称及建设性质1二、 报告说明2三、 汽车零配件系列产品项目提出的背景2四、 主要建设内容及规模3五、 环境保护3六、 建设期限及进度安排4七、 项目投资规模及资金筹措方案5八、 预期经济效益和社会效益5九、 简要评价结论6第二章 汽车零配件系列产品产品介绍分析10一、 汽车行业发展现状10二、 制造业行业分析11第三章 汽车零配件系列产品项目建设背景及可行性分析14一、 汽车零配件系列产品

2、项目建设背景14二、 汽车零配件系列产品项目建设可行性分析17第四章 项目建设选址及用地规划19一、 项目选址方案19二、 项目建设地概况19三、 项目用地规划20第五章 工艺技术说明22一、 技术原则22二、 技术方案要求22第六章 能源消费及节能分析24一、 能源消费种类及数量分析24二、 能源单耗指标分析25三、 项目预期节能综合评价25四、 “十三五”节能减排综合工作方案26泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/第七章 环境保护27一、 编制依据27二、 建设期环境保护对策28三、 项目运营期环境保护对策29四、 噪声污染治理措施30五、 地质灾害危险性现状30六、 地质灾

3、害的防治措施30七、 生态影响缓解措施31八、 特殊环境影响31九、 绿色工业发展规划32十、 环境和生态影响综合评价及建议32第八章 组织机构及人力资源配置34一、 项目运营期组织机构34二、 人力资源配置34第九章 项目建设期及实施进度计划36一、 项目建设期限36二、 项目实施进度计划36第十章 投资估算与资金筹措及资金运用37一、 投资估算37二、 资金筹措方案39三、 资金运用计划40第十一章 项目融资方案41一、 项目融资方式41二、 项目融资计划41三、 资金来源及风险分析42四、 固定资产借款偿还计划42第十二章 经济效益和社会效益评价45一、 经济效益评价45二、 社会效益评

4、价51泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/第十三章 综合评价53泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/1第一章 项目概要一、 项目名称及建设性质（一）项目名称汽车零配件系列产品生产项目在市场竞争加剧的情况下，尤其是近两年汽车市场进入微增长的“新常态”后，汽车零部件行业的利润压力逐渐增大。据权威机构统计，2015 年上半年94 家汽车零部件上市公司总销售额为 2,011 亿元，同比增长 4.59%;但总净利润仅为 129.62 亿元，同比下滑 42.11%。这说明，虽然汽车零部件企业在“十二五”期间发展速度很快，但是效益不好，挣钱不多，利润率较低，发展过程艰难，经历各种

5、曲折。这是我国多数汽车零部件企业在发展中遇到的一个核心问题。（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事汽车零配件系列产品投资建设业务。（三）项目占地及用地指标该项目规划总用地面积 103333.85 平方米（折合约 155.00 亩），该项目建筑物基底占地面积 74498.79 平方米；项目规划总建筑面积 114293.59 平方米，绿化面积 6809.86 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 21095.19 平方米；土地综合利用面积 102403.84 平方米，土地综合利用率 100.00%。（四）项目建设地点该“汽车零配件系列产品投资建设项目”计划选址位于惠州（位置待定）

6、。泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/2（五）项目建设单位惠州某某有限公司二、 报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 该汽车零配件系列产品项目可行性研究报告由泓域咨询规划编制。在充分

7、考虑产业政策以及市场前景的条件下，泓域咨询规划设计了此方案，仅供读者参考。三、 汽车零配件系列产品项目提出的背景在市场竞争加剧的情况下，尤其是近两年汽车市场进入微增长的“新常态”后，汽车零部件行业的利润压力逐渐增大。据权威机构统计，2015 年上半年94 家汽车零部件上市公司总销售额为 2,011 亿元，同比增长 4.59%;但总净利润仅为 129.62 亿元，同比下滑 42.11%。这说明，虽然汽车零部件企业在“十二五”期间发展速度很快，但是效益不好，挣钱不多，利润率较低，发展过程艰难，经历各种曲折。这是我国多数汽车零部件企业在发展中遇到的一个核心问题。建设制造强国是国家战略，也是一项系统工

8、程，必须把社会各方面的力量泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/3动员起来，把社会各方面的资源整合起来，共同推进。要在充分尊重和发挥市场在资源配置中决定性作用的前提下，体现我国集中力量办大事的制度优势，发挥好政府的引导和推动作用，坚持有所为、有所不为，从国情出发，分步实施、重点突破、务求实效，推动中国制造向中国创造转变、中国速度向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变，让中国制造“十年磨一剑”，十年上一个新台阶！四、 主要建设内容及规模1、该项目主要从事汽车零配件系列产品项目，预计达刚年产值为92834.07 万元。预计项目总投资 43848.63 万元；规划总用地面积 103333

9、.85 平方米（折合约 155.00 亩），净用地面积 102403.84 平方米（红线范围折合约153.61 亩）。2、该项目总建筑面积 114293.59 平方米，其中：规划建设主体工程61442.31 平方米，辅助设施面积 4281.36 平方米，办公用房 2568.81 平方米，职工宿舍 787.77 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）45213.34 平方米，项目计容建筑面积 113740.61 平方米，预计建筑工程投资11858.60 万元；建筑物基底占地面积 74498.79 平方米，绿化面积 6809.86 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 21095.

10、19 平方米，土地综合利用面积 102403.84 平方米；建筑容积率 1.11，建筑系数 72.75%，建设区域绿化覆盖率 6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重 1.76%，场区土地综合利用率 100.00%。五、 环境保护泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/4该项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。1、废水环境影响分析：该项目建成后新增 928 人，根据测算该项目达纲年办公及生活废水排放量约 6686.49 立方米/ 年，主要为生活废水，主要污染物是 COD、SS、氨氮，经场区化粪池处

11、理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足污水综合排放标准（GB8980）中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。2、固体废物影响分析：项目建设单位场区职工办公及生活每年约产生垃圾量约 116.00 吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在汽车零配件系列产品生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放集中处理，或交回收公司综合利用。3、噪声环境影响分析：该项目噪声主要是汽车零配件系列产品生产时所产生的机械噪音；因此，在设备选型上首先选用先进的符合国家噪声标准要求的设备（设施），同时加装防护设施，从而降低

12、噪声对环境产生的污染；对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声，首先选用降噪装置，降低噪声对环境产生的污染。4、清洁生产：该项目工程设计中采用了清洁生产工艺，并采取完善和有效的“三废治理”措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，该项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方环境保护标准及清洁生产的要求。六、 建设期限及进度安排泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/51、该项目建设周期确定为 24 个月。2、“汽车零配件系列产品生产项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹

13、措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。3、该项目计划从可行性研究报告编制到工程竣工验收、投产运营共需 24个月的时间。七、 项目投资规模及资金筹措方案（一）项目投资规模1、根据谨慎财务测算，该项目预计总投资 43848.63 万元，其中：固定资产投资 30944.69 万元，占项目总投资的 70.57%；流动资金 12903.94 万元，占项目总投资的 29.43%。2、在固定资产投资中，建设投资 30662.45 万元，占项目总投资的 69.93%；建设期固定资产借款利息 282.24 万元，占项目总投资的 0.64%。3、该项目建设投资 30662.45 万元，包括：建筑工程投资

14、11858.60 万元，占项目总投资的 27.04%；设备购置费 16334.88 万元，占项目总投资的37.25%；安装工程费 490.05 万元，占项目总投资的 1.12%；工程建设其他费用 1525.78 万元，占项目总投资的 3.48%（其中：土地使用权费 775.00 万元，占项目总投资的 1.77%）；预备费 453.14 万元，占项目总投资的 1.03%。（二）资金筹措方案1、该项目总投资 43848.63 万元，根据资金筹措方案，项目建设单位计划自筹资金（资本金）31659.95 万元，占项目总投资的 72.20%。泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/62、项目建

15、设期申请银行固定资产借款 5736.71 万元，占项目总投资的13.08%；项目经营期申请流动资金借款 6451.97 万元，占项目总投资的 14.71%；根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额 12188.68 万元，占项目总投资的27.80%。八、 预期经济效益和社会效益（一）预期经济效益1、根据预测，该项目建成投产后达纲年营业收入 92834.07 万元，总成本费用 76758.45 万元，营业税金及附加 463.41 万元，年利税总额 20095.32 万元，其中：年利润总额 15612.21 万元，年净利润 11709.16 万元，纳税总额 8386.16万元，其中：增值税 4019.

16、70 万元，营业税金及附加 463.41 万元，年缴纳企业所得税 3903.05 万元。2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率 35.60%，投资利税率45.83%，全部投资回报率 26.70%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值 28321.50 万元，总投资收益率 37.02%，资本金净利润率49.31%。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期 5.96 年（含建设期 24 个月），固定资产投资回收期 4.21 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 42.61%，因此，该项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明该项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。（二）社

17、会效益分析1、项目达纲年预计营业收入 92834.07 万元，占地产出收益率 9065.24 万泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/7元/公顷；达纲年纳税总额 8386.16 万元，占地税收产出率 818.91 万元/ 公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率 100.04 万元/人。2、该项目建设符合国家和惠州惠州发展规划，有利于促进惠州区域汽车零配件系列产品产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供 928 个就业职位，每年可为惠州增加财政税收 8386.16 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。九、 简要评价结论1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合惠州汽车零

18、配件系列产品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进惠州汽车零配件系列产品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“汽车零配件系列产品生产项目”属于产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国汽车零配件系列产品的国产化进程，推动汽车零配件系列产品制造产业调整和行业振兴；有助于提高项目建设单位自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，该项目的实施是必要的。3、项目建设单位为适应国内外市场需求，拟建“汽车零配件系列产品生产项目”，该项目的建设能够有力促进惠州惠州经济发展，为社会提供就业职

19、位 928 个，达纲年纳税总额 8386.16 万元，可以促进惠州区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。4、项目拟建设在惠州内，工程选址符合惠州惠州土地利用总体规划，保泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/8证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。5、项目场址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；项目建设单位对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。6

20、、该项目采用国内先进的生产、环境、检测控制装备，对节约能源、环境保护、生产优质汽车零配件系列产品均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。7、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率 35.60%，投资利税率45.83%，全部投资回报率 26.70%，项目全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，达纲年财务净现值 28321.50 万元，总投资收益率 37.02%，资本金净利润率 49.31%，全部投资回收期 5.96 年（含建设期 24 个月），固定资产投资回收期 4.21 年（含建设期 24

21、 个月），项目盈亏平衡点 42.61%，因此，该项目经营非常安全，说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。8、该项目利用现有土地，计划总建筑面积 114293.59 平方米（其中：不计容建筑面积 552.98 平方米，计容建筑面积 113740.61 平方米）；购置先进的技术装备共计 268 台（套），项目建设规模合理、经济技术实施方案可行。9、该项目通过对主要生产工艺和设备从投资经济性和先进性两方面进行综合比较、分析，选用的设备均具有当今国内外先进水平，具有生产效率高、泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/9性能稳定可靠等优点。10、该项目总投资 43848.63 万元，其中：建

22、设投资 30662.45 万元，建设期固定资产借款利息 282.24 万元，流动资金 12903.94 万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入 92834.07 万元，总成本费用 76758.45 万元，年利税总额 20095.32 万元，其中：净利润 11709.16 万元；纳税总额 8386.16 万元，其中：增值税 4019.70 万元，营业税金及附加 463.41 万元，年缴纳企业所得税 3903.05 万元；年利润总额 15612.21 万元，该项目可以取得较好的经济效益。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“汽车零配件系列产品生产项目”技术

23、上可行、经济上合理；本报告认为：该项目所提供的汽车零配件系列产品产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，该项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，该项目建设是必要的也是完全可行的。泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/10第二章 汽车零配件系列产品产品介绍分析一、 汽车行业发展现状汽车产业不断发展壮大，在国民经济中的地位和作用持续增强，对推动经济增长、促进社会就业、改善民生福祉作出了突出贡献。汽车相关产业税收占全国税收比、从业人员占全国城镇就业人数比、汽车销售额占全国商品零售额比均连续多年超过 10%

24、。与此同时，我国汽车产业大而不强的问题依然突出，表现在关键核心技术掌握不足，产业链条存在短板，创新体系仍需完善，国际品牌建设滞缓，企业实力亟待提升，产能过剩风险显现，商用车安全性能有待提高。巨大汽车保有量带来的能源、环保、交通等问题日益凸显。2001 年开始的“十五”规划鼓励轿车进入家庭，并提出全面发展汽车关键零部件，提高自主创新能力。“十一五”规划再次明确提出要增强汽车工业自主创新能力，加快发展拥有自主知识产权的汽车发动机、汽车电子、关键总成及零部件，并在节能减排方面提出了相应要求。从 2001 年到 2008 年，中国汽车工业产销平均每年跨越一个 100 万辆台阶。在汽车产业调整和振兴规划

25、的推动下，2009 年我国新车产销量跃居世界第一，并保持至今，汽车工业已毫无争议地成为我国国民经济的支柱产业。从 2011 年开始进入“十二五”阶段，国家不再单独制定汽车工业的发展规划，而是由中国汽车工业协会编制了“十二五”汽车工业发展规划意见，对行业的发展提出明确的指导建议。应该说，从“七五”开始，汽车工业就被国家视为重要的支柱产业。随着行业的快速发展，其在国民经济中的地位愈发重要。各阶段的五年规划在中国汽车工业发展的关键节点上均发挥了重要指导作用。因此，当前如何有效实施“十三五”泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/11规划，对于汽车工业来说至关重要。“十二五”期间，我国汽车市

26、场实现了繁荣发展，汽车零部件行业也随之持续快速增长。据统计，我国汽车零部件制造行业销售收入从 2010 年的 1.5万亿元增长到 2014 年的 2.9 万亿元，2015 年预计将突破 3 万亿元。此外，我国汽车零部件出口金额从 2010 年的 413.64 亿美元，增长到 2014 年的 646.17亿美元。不过，在市场竞争加剧的情况下，尤其是近两年汽车市场进入微增长的“新常态”后，汽车零部件行业的利润压力逐渐增大。据权威机构统计，2015 年上半年 94 家汽车零部件上市公司总销售额为 2,011 亿元，同比增长4.59%;但总净利润仅为 129.62 亿元，同比下滑 42.11%。这说明

27、，虽然汽车零部件企业在“十二五”期间发展速度很快，但是效益不好，挣钱不多，利润率较低，发展过程艰难，经历各种曲折。这是我国多数汽车零部件企业在发展中遇到的一个核心问题。在市场竞争加剧的情况下，尤其是近两年汽车市场进入微增长的“新常态”后，汽车零部件行业的利润压力逐渐增大。据权威机构统计，2015 年上半年94 家汽车零部件上市公司总销售额为 2,011 亿元，同比增长 4.59%;但总净利润仅为 129.62 亿元，同比下滑 42.11%。这说明，虽然汽车零部件企业在“十二五”期间发展速度很快，但是效益不好，挣钱不多，利润率较低，发展过程艰难，经历各种曲折。这是我国多数汽车零部件企业在发展中遇

28、到的一个核心问题。二、 制造业行业分析实施中国制造 2025，推动制造业跨越发展，是实现“两个百年”奋泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/12斗目标和中华民族伟大复兴中国梦的战略需要。“两个百年”奋斗目标和“中国梦”是全国人民共同的向往和追求，要实现这个奋斗目标，必须有坚实的经济基础和强大的制造业做支撑，这对我国制造业转型升级、更好满足经济社会发展和国防建设的重大需求提出了迫切要求。实施制造强国战略契合了“两个百年”奋斗目标和“中国梦”的根本要求，通过持续实施中国制造 2025、中国制造 2035、中国制造 2045，到建国一百周年时成为全球领先的制造强国，以制造业的繁荣和强大，

29、托起中华民族伟大复兴的“中国梦”。我国制造业国际地位大幅提升，已成为世界制造业第一大国。近十年来，我国制造业持续快速发展，总体规模大幅提升，综合实力不断增强，不仅对国内经济和社会发展做出了重要贡献，而且成为支撑世界经济的重要力量。2014年，我国工业增加值达到 22.8 万亿元，占 GDP 的比重达到 35.85%。2013 年，我国制造业产出占世界比重达到 20.8%，连续 4 年保持世界第一大国地位。在500 余种主要工业产品中，我国有 220 多种产量位居世界第一。2014 年，我国共有 100 家企业入选“财富世界 500 强”，比 2008 年增加 65 家，其中制造业企业 56 家

30、（不含港澳台），连续 2 年成为世界 500 强企业数仅次于美国（130多家）的第二大国。建设制造强国是国家战略，也是一项系统工程，必须把社会各方面的力量动员起来，把社会各方面的资源整合起来，共同推进。要在充分尊重和发挥市场在资源配置中决定性作用的前提下，体现我国集中力量办大事的制度优势，发挥好政府的引导和推动作用，坚持有所为、有所不为，从国情出发，分步实施、重点突破、务求实效，推动中国制造向中国创造转变、中国速度向中国质泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/13量转变、中国产品向中国品牌转变，让中国制造“十年磨一剑”，十年上一个新台阶！泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 htt

31、p:/14第三章 汽车零配件系列产品项目建设背景及可行性分析一、 汽车零配件系列产品项目建设背景（一）项目建设地概况惠州，位于广东省中南部东江之滨，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲地区中心城市之一 。辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县等 2区 3 县，并设有两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区，属珠三角经济区。惠州是国家历史文化名城 ，在隋唐已是“粤东重镇”，一直是东江流域政治、经济、军事、文化中心和商品集散地，素有“岭南名郡”、“粤东门户”、“半城山色半城湖”之誉。惠州是客家人的重要聚居

32、地和集散地之一，旅居海外华人华侨、港澳台同胞居客家四州之首，被称为客家侨都。从唐到清末 1000 多年间，有 430 多位中国名人客寓或履临惠州，留下了 96 处遗址和 2100 多件文物。孕育了叶挺、廖仲恺、邓演达、叶亚来等杰出人士；惠州是中国近代抗争史的前沿阵地，曾建立华南抗日战争的主力部队东江纵队。2013 年 7 月 1 日，舷号为 596 号惠州舰入列驻港部队。2015 年 12 月 10 日，在由中国城市竞争力研究会举办的第五届香港论坛上，惠州连续第 6 次荣获“中国最具幸福感城市”、第 4 次荣获“中国十佳宜居城市”、第 3 次荣获“中国最美丽城市”等称号。2016 年 4 月

33、25 日，第一财经周刊发布了新的中国城市分级排名榜单，惠州被定义为二线城市。2016年 5 月，惠州市被国家知识产权局评为第四批国家知识产权示范城市。同年，惠州市被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区 。泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/15“十二五”时期，在省委、省政府的正确领导下，市委、市政府团结带领全市人民，积极应对国际国内复杂多变的发展环境，紧紧围绕以更好质量更高水平进入珠三角第二梯队的总目标，坚持稳中求进、好中求快、改革创新、率先跨越，以发展作为第一要务，加快推进产业转型升级，促进城乡区域协调发展，全面深化重点领域改革，扎实推进生态文明建设，大力发展社会事业，不断改善

34、和保障民生，经济社会发展取得了重大成就，顺利完成了“十二五”规划确定的各项目标任务，圆满完成尽快进入珠三角第二梯队第一阶段目标，为“十三五”时期加快发展奠定了坚实基础。经济实力显著增强。2015 年，全市实现地区生产总值（以下简称 GDP）3140 亿元，“十二五”时期年均增长12%；人均 GDP 突破 1 万美元，达 6.62 万元；一般公共财政预算收入达339.99 亿元，“十二五”时期年均增长 21%，经济总量和财政收入均跃居全省第 5 位。2015 年，全市完成固定资产投资 1863.9 亿元，社会消费品零售总额 1070.7 亿元，外贸出口总额 347.8 亿美元，“十二五”时期年均

35、分别增长18.6%、14%和 11.4%。（二）战略新兴产业“十三五”发展规划打造战略性新兴产业策源地。支持创新资源富集的中心城市形成以扩散知识技术为主要特征的战略性新兴产业策源地。发挥策源地城市科研人才密集、学科齐全、国际交流频繁等优势，支持建设一批国际一流的大学和科研机构，强化重点领域基础研究，大力促进新兴学科、交叉学科发展，支持建设新兴交叉学科研究中心，推进信息、生命、医疗、能源等领域原创性、颠覆性、支撑性技术开发，推动产学研用联动融合，形成引领战略性新兴产业发展的“辐射泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/16源”。以推进全面创新改革试验为契机，加快改革攻坚，完善科研项目经

36、费管理和科技成果转移转化机制，最大限度减少不利于创新人才发展的制度障碍，探索建立适应创新要素跨境流动的体制机制。发挥策源地城市改革创新示范带动作用，在全国范围内推广一批有力度、有特色、有影响的重大改革举措。大力推动科技中介新业态发展，支持海外人才、科研人员、高校师生在策源地城市创业创新，支持海外知名大学、科研机构、企业在策源地城市建设产业创新平台和孵化器，打造战略性新兴产业创业创新高地。鼓励策源地城市开展“知识产权强市”建设，加大知识产权保护力度，强化知识产权运用和管理，加快发展知识产权服务业，更好利用全球创新成果，加速科技成果向全国转移扩散。（三）工业绿色发展规划“十二五”时期，工业领域坚持

37、把发展资源节约型、环境友好型工业作为转型升级的重要着力点，把节能减排作为转方式、调结构的重要抓手，大力推进技术改造，推广节能环保新技术、新装备和新产品，逐步完善节能减排工作体系，圆满完成“十二五”目标任务。工业能效和水效大幅提升，规模以上企业单位工业增加值能耗累计下降 28%，实现节能量 6.9 亿吨标准煤，单位工业增加值用水量累计下降 35%，提前一年完成 “十二五”淘汰落后产能任务。工业清洁生产先进适用工艺技术大范围示范推广，开展有毒有害原料替代，工业产品绿色设计推进机制初步建立。工业资源综合利用产业规模稳步壮大，技术装备水平不断提高，五年利用大宗工业固体废物约 70 亿吨、再生资源 12

38、 亿吨。节能环保产业快速增长，2015 年节能环保装备、资源综合利用、节能服泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/17务等节能环保产业产值约 4 万亿元。（四）经济新常态下产业结构调整城镇化进入新阶段带来新机遇。2014 年，中国的城镇化率达到 54.77%，意味着中国城镇化进入到加速阶段的下半场。根据国际经验，城镇化水平达到30%-70%时属于加速阶段，加速阶段上半场是 30%到 50%，下半场是从 50%到 70%。加速阶段上半场是城镇化加速发展、但又相对粗放发展的时期，下半场则是城镇化仍然快速发展、但主要提高城镇化品质的阶段。故在下半场要推进新型城镇化，国家也出台了新型城镇化

39、战略规划。“十三五”期间就是快速推进新型城镇化的阶段。这个阶段不像过去那样主要发展住宅和商业地产等，而是按照人本城镇化、市场城镇化、协调城镇化、特色城镇化、集群城镇化、绿色城镇化、智慧城镇化、品质城镇化、人文城镇化的要求，推进新型城镇化。在这些特点的新型城镇化中也蕴藏着很多新的机会。二、 汽车零配件系列产品项目建设可行性分析（一）顺应产业政策的发展方向优化产业结构调整和产业布局。具体来说，要优化产品结构、优化组织结构、优化空间布局。优化产品结构要鼓励采用高新技术改造升级产业，优化组织结构则要推进企业兼并重组和资源整合、规范市场竞争，优化空间布局要创建一批示范基地、打造国际知名产业集群。在“十三

40、五”时期，我国高端装备制造业将步入政策红利期，发展势头大好，前景可期。不过，要正确认识到与国际先进水平的差距，多措并举推动高端装备加速发展。（二）符合市场需求的发展趋势泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/18发挥行业协会的作用。各行业协会要充分发挥政府和企业之间的桥梁作用，建立市场供求、生产能力、技术经济指标等方面的信息定期发布制度和行业预警制度，向政府行政主管部门及时反映行业动向，提出政策建议，帮助企业协调解决有关问题，引导企业健康发展。同时，行业协会要加强自身建设，完善行业自律机制，努力成为独立、公正、自主运作的行业组织。（三）满足企业发展的客观需要汽车零配件系列产品项目的投

41、资建设，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是企业在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，提升了在汽车零配件系列产品行业的核心竞争力，有利于促进当地汽车零配件系列产品行业的可持续发展。提升行业协会、服务联盟、综合性服务机构服务能力。推进行业协会、服务联盟、综合性服务机构整合资源，提高服务的针对性和有效性，提升服务能力和水平，发挥其引导和辐射作用，带动各类服务机构为中小企业提供优质服务。培育和支持小型微型企业创业创新基地建设。支持各地利用闲置厂房、楼宇，各类园区、产业集群、孵化基地等，开展小型微型企业创业创新基地建设。培育和公告一批国家和省市小型微型

42、企业创业创新示范基地，引导基地向平台化、智慧化和生态化方向发展。鼓励大企业发挥技术、人才和资金等方面的优势，建立面向企业内外的创业创新基地。推动创客空间、创新工场、社会实验室等新型众创空间发展。调动社会力量，不断完善创业创新环境和条件。泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/19第四章 项目建设选址及用地规划一、 项目选址方案1、汽车零配件系列产品生产项目通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址位于惠州。2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积

43、 103333.85 平方米（折合约 155.00 亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照汽车零配件系列产品行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合汽车零配件系列产品项目发展和运营的需要。二、 项目建设地概况惠州，位于广东省中南部东江之滨，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲地区中心城市之一 。辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县等 2区 3 县，并设有两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区，属珠三角经济区。惠州是国家历史文化名城 ，在隋唐已是“粤东重镇”，一直是东江流域政治、经

44、济、军事、文化中心和商品集散地，素有“岭南名郡”、“粤东门户”、“半城山色半城湖”之誉。惠州是客家人的重要聚居地和集散地之一，旅居海外华人华侨、港澳台同胞居客家四州之首，被称为客家侨都。从唐到清末 1000 多年间，有 430 多位中国名人客寓或履临惠泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/20州，留下了 96 处遗址和 2100 多件文物。孕育了叶挺、廖仲恺、邓演达、叶亚来等杰出人士；惠州是中国近代抗争史的前沿阵地，曾建立华南抗日战争的主力部队东江纵队。2013 年 7 月 1 日，舷号为 596 号惠州舰入列驻港部队。2015 年 12 月 10 日，在由中国城市竞争力研究会举办

45、的第五届香港论坛上，惠州连续第 6 次荣获“中国最具幸福感城市”、第 4 次荣获“中国十佳宜居城市”、第 3 次荣获“中国最美丽城市”等称号。2016 年 4 月 25 日，第一财经周刊发布了新的中国城市分级排名榜单，惠州被定义为二线城市。2016年 5 月，惠州市被国家知识产权局评为第四批国家知识产权示范城市。同年，惠州市被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区 。三、 项目用地规划（一）项目用地规划及用地控制指标分析该项目计划在惠州建设，选定区域预计规划总用地面积 103333.85 平方米（折合约 155.00 亩），该项目建筑物基底占地面积 74498.79 平方米；规划总建筑面积 11

46、4293.59 平方米，计容建筑面积 113740.61 平方米，绿化面积6809.86 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 21095.19 平方米，土地综合利用面积 102403.84 平方米。（二）项目用地控制指标分析1、“汽车零配件系列产品生产项目”均按照惠州建设用地规划许可及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照惠州建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设项目平面布置符合汽车零配件系列产品行业、重点产品的厂房建泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/21设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土

47、资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。3、根据测算，该项目固定资产投资强度 3021.75 万元/公顷。4、根据测算，该项目建筑容积率 1.11。5、根据测算，该项目建筑系数 72.75%。6、根据测算，该项目办公及生活服务用地所占比重 1.76%。7、根据测算，该项目绿化覆盖率 6.65%。8、根据测算，该项目占地产出收益率 9065.24 万元/公顷。9、根据测算，该项目占地税收产出率 818.91 万元/公顷。10、根据测算，该项目办公及生活建筑面积所占比重 3.07%。11、根据测算，该项目土地综合利用率 100.00%。12、根据综合测算，该项目建设规划建筑系数 72.75%

48、，建筑容积率1.11。13、“汽车零配件系列产品生产项目”建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照汽车零配件系列产品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合汽车零配件系列产品制造经营的规划建设需要。14、以上数据显示，该项目固定资产投资强度 3021.75 万元/公顷1259.00万元/ 公顷，建筑容积率 1.110.80，建筑系数 72.75%30.00%，建设区域绿化覆盖率 6.65%20.00%，办公及生活服务设施用地所占比重 1.76%7.00%，各项用地技术指标均符合规定要求。泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/22第五章 工艺技术说明一、 技术原则“十二五”时期，工业领域坚持把发展资源节约型、环境友好型工业作为转型升级的重要着力点，把节能减排作为转方式、调结构的重要抓手，大力推进技术改造，推广节能环保新技术、新装备和新产品，逐步完善节能减排工作体系，圆满完成“十二五”目标任务。工业能效和水效大幅提升，规模以上企业单位工业增加值能耗