中央空调维修保养方案.doc

1、中 央 空 调 维 修 保 养 方 案中 央 空 调 维 修 保 养 方 案 目 录中 央 空 调 维 保 的 目 的 - - -2中 央 空 调 维 修 保 养 项 目 - - - -4一 、 中 央 空 调 维 修 保 养 分 类 -4二 、 中 央 空 调 系 统 维 护 保 养 内 容 -4三 、 中 央 空 调 系 统 维 护 保 养 定 期 回 访 -5四 、 中 央 空 调 的 维 修 保 养 方 式 -6五 、 典 型 机 组 维 修 保 养 项 目 举 例 -7中 央 空 调 维 保 保 养 的 目 的中 央 空 调 的 广 泛 使 用 ， 改 善 了 人 们 的 工 作 和

2、 生 活 环 境 ， 但 是 随 着 空 调 的 运 行 ， 循 环 水 的 浓缩 和 温 度 变 化 ， 水 中 各 种 离 子 浓 度 积 超 过 其 本 身 的 浓 度 积 时 ， 就 会 生 成 沉 淀 ， 形 成 水 垢 ，而 水 中 溶 解 氧 的 存 在 和 其 它 因 素 的 联 合 作 用 又 易 引 起 设 备 的 腐 蚀 。 循 环 水 中 营 养 物 的 不 断富 集 ， 又 为 藻 类 和 细 菌 的 滋 生 提 供 了 充 足 的 养 分 ， 形 成 生 物 粘 泥 。 这 些 水 垢 、 粘 泥 及 腐 蚀物 会 导 致 换 热 器 热 交 换 效 率 降 低 、

3、 制 冷 量 下 降 ； 使 循 环 水 量 减 少 、 管 道 堵 塞 ， 冷 量 输 送 不畅 ， 给 中 央 空 调 的 安 全 运 行 带 来 严 重 的 危 害 。 因 此 ， 有 必 须 对 中 央 空 调 的 水 系 统 进 行 清 洗 。您 是 否 注 意 到 贵 公 司 的 电 费 开 支 呈 逐 日 上 长 升 且 越 来 越 大 ？ 您 是 否 感 觉 到 贵 公 司 中 央 空 调的 效 能 正 在 降 低 ， 甚 至 于 直 接 影 响 员 工 的 工 作 效 率 ？ 那 么 ， 及 有 可 能 是 贵 公 司 的 空 调 系 统出 现 问 题 。 我 们 将 为 之

4、 作 出 正 确 诊 断 ， 通 过 科 学 的 论 证 ， 合 理 处 方 ， 对 症 下 药 ， 不 但 能 解除 您 的 燃 眉 之 急 ， 更 愿 为 贵 公 司 节 能 创 收 保 架 护 航 。单 位 （ KW）单位（KW） 正常运行 使用一年 使用二年冷量 114 092 071输出功率耗电量 086 108 129工 厂 、 商 场 、 写 字 楼 ， 您 的 公 司 窗 明 几 净 ， 四 季 如 春 即 使 机 器 轰 鸣 或 是 顾 客 如 潮 ， 都 将 显得 从 容 平 和 ， 一 切 都 有 条 不 紊 。 这 里 “空 调 ”是 当 之 无 愧 的 “温 馨 天

5、使 ”。 她 使您 免 遭 污 浊 空 气 的 侵 蚀 ， 隔 离 严 冬 彻 骨 寒 ， 拒 绝 盛 夏 酷 暑 热 。可 是 ， 不 知 您 发 现 没 有 “温 馨 天 使 ”也 会 “生 病 ”， 或 “先 天 不 足 ”或 “后 天 失调 ”， 更 有 “疾 病 ”折 磨 ， 还 有 年 长 “衰 老 ”， 一 旦 发 “病 ”， “天 使 ”的 工 作 热情 即 转 移 至 您 公 司 的 电 度 表 上 ， 让 它 转 得 快 一 些 ， 更 快 一 些 ， 而 让 你 的 工 作 场 所 的 气 温 表与 外 界 自 然 温 度 靠 拢 一 点 ， 再 接 近 一 点 。 在

6、空 调 房 里 ， 您 会 明 显 感 觉 到 她 “底气 不 足 ”（ 风 口 出 风 无 力 ） ； 甚 至 痛 苦 泠 涕 （ 风 口 滴 漏 境 污 染 水 ） ； 冷 热 调 不 动 ， 控 制 失灵 心 烦 不 堪 。 这 时 的 空 调 设 备 系 统 工 程 可 能 是 因 为 机 械 系 统 ， 电 子 系 统 ， 冷 却 水 系 统 ，冷 媒 、 末 端 设 备 系 统 有 问 题空 调 设 备 及 其 系 统 是 价 值 较 为 昂 贵 的 资 产 ， 如 何 有 效 的 发 挥 空 调 的 作 用 ， 使 其 高 效 、 安 全 、经 济 的 运 行 ， 其 日 常 维

7、 护 保 养 是 必 要 的 ； 定 期 的 维 护 保 养 可 排 出 故 障 隐 患 ， 减 少 事 故 发 生 ，降 低 运 行 费 用 ， 延 长 设 备 的 使 用 寿 命 ， 同 时 ， 保 障 正 常 的 工 作 时 序 。 中 央 空 调 由 主 机 制 冷系 统 、 末 端 系 统 、 电 控 系 统 和 水 路 系 统 四 部 分 构 成 。1、 主 机 制 冷 系 统 ：1） 、 主 机 运 行 一 段 时 间 ， 因 压 缩 机 的 振 动 会 引 起 钢 管 接 头 松 动 或 焊 缝 的 开 裂 ， 从 而 造 成制 冷 剂 和 冷 冻 油 的 泄 漏 ， 轻 微

8、泄 漏 可 引 起 制 冷 效 果 下 降 ， 低 压 报 警 。 严 重 时 则 会 使 压 缩 机得 不 到 应 有 的 冷 却 和 润 滑 。 最 后 造 成 压 缩 机 过 热 ， 拉 伤 烧 毁 。2） 、 空 调 压 缩 机 经 过 初 期 的 磨 合 运 行 一 段 时 间 后 ， 由 于 机 械 运 动 部 件 之 间 的 相 互 磨 损 ，润 滑 油 中 就 会 沉 积 下 磨 损 的 杂 质 ， 使 润 滑 油 的 润 滑 效 果 下 降 ， 长 期 使 用 就 会 加 剧 运 动 部 件的 磨 损 或 拉 伤 ， 直 至 压 缩 机 的 烧 毁 。3） 、 由 于 空 调

9、 外 界 工 作 环 境 的 影 响 ， 机 组 经 常 在 较 恶 劣 的 环 境 下 工 作 ， 就 会 造 成 压 缩 机油 的 碳 化 和 乳 化 ， 从 而 使 系 统 积 碳 、 腐 蚀 、 堵 塞 、 润 滑 性 能 下 降 ， 使 整 机 性 能 降 低 甚 至 影响 到 机 组 的 使 用 寿 命 ， 给 用 户 带 来 较 大 的 经 济 损 失 ， 影 响 正 常 的 生 活 和 工 作 。所 以 主 机 系 统 是 空 调 系 统 的 供 冷 和 供 热 站 ， 如 果 主 机 系 统 出 现 问 题 将 会 影 响 到 整 个 系 统 的正 常 工 作 ， 而 主 机

10、 系 统 的 主 要 维 保 任 务 就 是 预 防 性 保 养 和 维 修 性 保 养 相 结 合 ， 杜 绝 机 组 跑 、冒 、 滴 、 漏 现 象 的 发 生 ， 把 所 有 故 障 解 决 在 萌 芽 状 态 。2、 末 端 系 统 ：1） 、 末 端 系 统 运 行 一 段 时 间 后 过 滤 网 上 就 会 聚 积 灰 尘 ， 增 加 空 气 阻 力 ， 因 而 引 起 风 量 减小 或 堵 死 ； 风 量 减 小 会 引 起 室 内 空 调 效 果 不 好 ， 堵 死 后 无 任 何 效 果 ， 影 响 正 常 使 用 。 尤 其是 管 道 机 、 分 体 机 和 机 房 专

11、机 还 很 容 易 引 起 制 冷 时 压 缩 机 的 液 击 ， 造 成 压 缩 机 烧 毁 的 严 重后 果 ； 制 热 时 散 热 不 良 ， 高 压 过 高 、 压 缩 机 过 载 保 护 ， 无 法 运 行 ,。2） 、 室 内 机 因 初 效 过 滤 网 对 细 小 粉 尘 无 法 过 滤 下 来 ， 因 此 ， 粉 尘 穿 过 滤 网 后 聚 积 在 室 内的 换 热 器 的 翅 片 表 面 ， 由 于 换 热 设 备 的 翅 片 只 有 2-3mm， 因 此 长 期 聚 积 后 就 会 引 起堵 塞 ， 造 成 效 果 下 降 ， 同 时 因 灰 尘 的 聚 积 引 起 传 热

12、 下 降 ； 严 重 时 会 引 起 上 述 现 象 。3） 、 室 内 机 长 期 运 转 会 使 室 内 机 离 心 风 机 叶 上 产 生 积 尘 ， 积 尘 数 量 一 多 就 影 响 室 内 机 的出 风 量 ， 从 而 影 响 到 室 内 机 的 效 果 。4） 、 室 内 机 长 期 运 行 会 使 电 机 轴 承 磨 损 严 重 、 电 机 输 出 功 率 增 加 、 噪 音 增 大 ， 给 用 户 的正 常 生 活 带 来 影 响 。所 以 室 内 机 每 年 要 进 行 一 次 保 养 ， 主 要 保 养 内 容 有 ： 清 洗 回 风 过 滤 器 、 清 洗 换 热 器

13、翅 片 、清 洗 离 心 风 轮 、 轴 承 加 油 保 养 及 更 换 。3、 电 气 系 统 ：1） 、 空 调 长 期 运 行 后 ， 由 于 电 线 、 元 器 件 发 热 、 机 组 振 动 等 原 因 会 引 起 接 头 松 动 、 脱 落 ，造 成 接 触 不 良 、 缺 相 ：2） 、 交 流 接 触 器 、 热 继 电 器 也 会 出 现 接 触 不 良 、 断 路 等 故 障 。3） 、 电 控 部 分 受 外 部 干 扰 、 内 部 电 器 元 件 数 值 偏 移 等 情 况 影 响 ， 造 成 机 组 运 行 参 数 丢 失或 出 现 错 乱 ， 使 机 组 不 能 正

14、 常 运 行 。4） 、 感 温 探 头 、 压 力 传 感 器 、 流 量 传 感 器 、 防 冻 保 护 器 等 控 制 元 件 损 坏 ， 造 成 机 组 不 能在 正 常 工 况 下 运 行 ， 会 使 给 机 组 的 运 行 造 成 不 可 估 测 的 故 障 。以 上 故 障 如 不 及 时 排 除 会 导 致 压 缩 机 缺 相 或 三 相 电 流 不 平 衡 而 被 烧 毁 。4、 空 调 水 系 统 ：1） 、 冷 却 水 系 统 由 于 是 开 式 循 环 系 统 ， 冷 却 水 通 过 冷 却 塔 是 充 分 和 空 气 接 触 ， 在 被 冷 却的 同 时 也 将 空

15、气 的 大 量 尘 埃 等 杂 质 被 引 入 水 系 统 中 ， 沉 积 在 冷 却 塔 、 空 调 机 组 和 管 道 里 形成 淤 泥 ， 降 低 循 环 水 量 ， 影 响 热 交 换 。2） 、 系 统 投 入 使 用 后 ， 因 安 装 是 残 留 在 系 统 内 的 焊 渣 、 铁 屑 、 泥 土 、 油 污 等 杂 质 也 会 聚积 在 系 统 里 ； 焊 渣 、 铁 屑 等 坚 硬 物 质 则 会 附 着 在 换 热 设 备 表 面 ， 影 响 换 热 。3） 、 冷 却 水 因 和 空 气 接 触 ， 在 冷 却 塔 中 和 管 道 里 会 滋 生 藻 类 、 细 菌 等

16、微 生 物 ， 其 死 后 的尸 体 和 淤 泥 、 油 污 等 杂 物 粘 附 在 一 起 ， 附 着 在 设 备 和 管 道 上 ， 影 响 循 环 水 量 及 换 热 ， 同 时 ，微 生 物 和 沉 积 的 产 生 ， 促 使 浓 差 腐 蚀 电 池 的 形 成 及 垢 下 腐 蚀 的 产 生 ， 从 而 使 金 属 的 腐 蚀 速度 加 剧 。 冷 冻 水 系 统 也 因 经 常 采 用 自 来 水 通 过 水 箱 换 水 补 水 ， 也 会 产 生 上 述 现 象 。4） 、 冷 却 水 系 统 水 温 较 高 ， 且 均 采 用 自 来 水 ， 其 Ca2+、 Me2+离 子 的

17、 浓 度 随 水 份的 蒸 发 而 高 度 浓 缩 ， 从 而 在 水 管 道 内 及 换 热 器 上 形 成 碳 酸 盐 水 垢 ， 附 着 在 换 热 设 备 和 管 道中 ， 因 水 垢 的 导 热 系 数 为 0.4640.697W/M.K， 碳 钢 的 导 热 系 数 为46.452.2W/M.K， 只 有 碳 钢 的 1%， 降 低 换 热 设 备 的 传 热 效 果 ， 引 起 运 行 成 本 增 加 ， 增加 机 组 故 障 的 产 生 。以 上 现 象 轻 者 会 降 低 空 调 效 果 ， 频 繁 报 警 ， 电 费 增 加 ； 严 重 则 会 引 起 管 道 和 换 热

18、设 备 堵 塞 ，设 备 部 件 被 腐 蚀 穿 孔 ， 造 成 机 组 部 件 损 伤 ， 缩 短 设 备 寿 命 ， 为 用 户 引 来 极 大 的 损 失 。 因 此 ，定 期 水 质 检 测 和 化 学 清 洗 维 保 是 必 要 的 。中 央 空 调 维 修 保 养 的 主 要 保 养 项 目一 、 中 央 空 调 维 修 保 养 分 类1、 检 查 性 维 护 保 养 ：1） 、 基 于 设 备 运 行 情 况 和 客 户 需 求 ， 有 计 划 地 进 行 各 类 常 规 检 查 ；2） 、 现 场 指 导 业 主 的 操 作 人 员 ， 讲 解 涉 及 机 组 运 行 、 保

19、养 的 实 用 技 术 ；3） 、 提 供 各 类 必 要 的 增 值 服 务 ；4） 、 就 主 机 及 辅 助 设 备 运 行 存 在 的 问 题 提 供 专 业 意 见 和 改 善 方 案 ；2、 预 防 性 维 护 保 养 ：1） 、 包 括 检 查 性 维 护 保 养 提 供 的 内 容 ；2） 、 按 照 厂 家 的 推 荐 进 行 必 要 的 预 防 性 保 养 ；3） 、 预 防 性 保 养 包 括 清 洗 换 热 器 铜 管 ， 分 析 和 更 换 冷 冻 机 油 、 油 滤 芯 、 干 燥 过 滤 器 等 ；3、 全 面 性 维 护 保 养 ：1)、 最 全 面 彻 底 的

20、 保 养 方 案 ， 包 括 全 部 常 规 检 查 、 增 值 服 务 和 紧 急 故 障 处 理 的 服 务 ；2） 、 在 设 备 故 障 时 ， 负 责 全 部 维 修 工 作 和 零 部 件 更 换 ；4、 紧 急 性 维 修 ： 根 据 客 户 的 需 求 ， 24 小 时 为 客 户 提 供 紧 急 维 修 服 务 ， 发 达 的 服 务 网络 和 高 素 质 的 服 务 人 员 队 伍 确 保 快 速 排 除 故 障 ， 确 保 最 短 停 机 时 间 ；5、 节 能 改 造 ： 节 能 改 造 是 指 将 冷 却 水 水 泵 、 冷 却 风 扇 电 机 采 用 变 频 驱 动

21、 ， 并 根 据 冷 冻 水的 出 水 温 度 变 化 来 实 现 水 泵 和 风 机 的 变 频 调 速 ， 实 现 节 能 将 耗6、 冷 冻 机 油 的 分 析 ： 润 滑 油 质 能 充 分 反 映 压 缩 机 的 内 部 机 械 运 转 状 况 和 运 行 趋 势 ， 润 滑油 的 金 属 含 量 、 湿 度 和 酸 度 等 都 是 可 能 导 致 重 大 设 备 故 障 的 关 键 指 标 ， 我 们 提 供 的 专 业 油分 析 ， 能 在 关 键 时 刻 向 您 提 出 改 进 意 见 ， 提 前 排 除 机 组 的 重 大 故 障 隐 患 ， 避 免 意 外 停 机 和高 额

22、 维 修 费 用 ， 保 护 您 的 投 资 ；8、 冷 却 塔 、 水 泵 、 风 机 盘 管 、 新 风 机 组 等 的 维 修 保 养 和 改 造 。二 、 中 央 空 调 系 统 维 护 保 养 内 容1、 空 调 主 机 部 分 ； 、 检 查 空 调 主 机 制 冷 系 统 制 冷 剂 的 高 压 、 低 压 是 否 正 常 ； 、 检 查 空 调 主 机 制 冷 系 统 制 冷 剂 有 无 泄 漏 ； 是 否 需 要 补 充 制 冷 剂 ； 、 检 查 压 缩 机 运 转 电 流 是 否 正 常 ； 、 检 查 压 缩 机 运 转 声 音 是 否 正 常 ； 、 检 查 压 缩

23、机 的 工 作 电 压 是 否 正 常 ； 、 检 查 压 缩 机 油 位 ， 颜 色 是 否 正 常 ； 、 检 查 压 缩 机 油 压 、 油 温 是 否 正 常 ； 、 检 查 空 调 主 机 相 序 保 护 器 是 否 正 常 、 有 无 缺 相 情 况 ； 、 检 查 空 调 主 机 各 接 线 端 子 有 无 松 动 ； 、 检 查 水 流 量 保 护 开 关 工 作 是 否 正 常 ； 、 检 查 电 脑 板 、 感 温 探 头 阻 值 是 否 正 常 ； 、 检 查 空 调 主 机 空 气 开 关 是 否 正 常 ； 交 流 接 触 器 、 热 保 护 器 是 否 良 好 ；2

24、、 风 系 统 的 检 查 ： 、 检 查 风 机 盘 管 出 风 的 风 量 是 否 正 常 ； 、 检 查 风 机 盘 管 回 风 的 回 风 滤 网 是 否 聚 积 灰 尘 ； 、 检 查 出 风 温 度 是 否 正 常 ；3、 水 系 统 的 检 查 ： 、 检 查 冷 却 、 冷 冻 水 的 水 质 情 况 ， 是 否 需 要 更 换 水 ； 、 检 查 冷 却 、 冷 冻 水 系 统 中 的 过 滤 网 上 的 杂 质 ， 且 清 洗 过 滤 网 ； 、 检 查 水 系 统 中 有 无 空 气 ， 是 否 需 要 排 气 ； 、 检 查 回 水 、 出 水 温 度 是 否 正 常

25、； 、 检 查 水 泵 声 音 、 电 流 是 否 运 转 正 常 ； 、 检 查 阀 门 是 否 开 启 灵 活 、 有 无 锈 斑 、 有 无 泄 漏 等 现 象 ； 、 检 查 保 温 系 统 有 无 开 裂 、 破 损 、 漏 水 等 现 象 ；三 、 中 央 空 调 系 统 维 护 保 养 定 期 回 访 、 向 工 程 部 工 作 人 员 了 解 设 备 、 系 统 近 期 运 行 情 况 是 否 良 好 ； 、 检 查 设 备 、 系 统 的 运 行 工 作 纪 录 ； 判 断 是 否 有 故 障 ；四 、 中 央 空 调 检 修 内 容1、 正 常 运 转 中 的 检 修1）

26、查 压 缩 机 冷 冻 油 的 油 压 及 油 量 ；2） 系 统 探 漏 （ 制 冷 剂 ） ， 发 现 漏 点 及 时 处 理 ；3） 检 查 有 无 不 正 常 的 声 响 、 震 动 及 高 温 ；4） 检 查 冷 凝 器 及 冷 却 器 的 温 度 、 压 力 ；5） 检 查 各 种 阀 门 是 否 正 常 ；6） 检 查 冷 水 机 出 入 水 的 温 度 及 压 力 ；7） 检 查 主 电 路 上 接 线 端 子 并 压 实 ；8） 检 查 电 气 控 制 部 分 ；9） 检 查 机 组 润 滑 系 统 ；10） 检 查 各 仪 表 、 控 制 器 的 工 作 状 态 ；11）

27、保 持 设 备 处 于 清 洁 状 态 ；2、 年 度 间 停 机 后 的 检 修1） 检 查 清 洗 干 燥 过 滤 器 ， 干 燥 剂 吸 潮 后 应 进 行 干 燥 处 理 或 更 换 ；2） 检 查 及 制 冷 设 备 安 全 保 护 装 置 整 定 值 ；3） 检 查 压 缩 机 冷 冻 油 的 油 压 及 油 量 ， 必 要 时 进 行 冷 冻 油 更 换 及 补 充4） 检 查 压 缩 机 电 机 绝 缘 情 况5） 查 并 收 紧 电 路 上 的 各 电 线 接 点6） 查 电 气 控 制 部 分7） 提 供 以 上 内 容 检 查 报 告 （ 每 年 一 次 ）3、 末 端

28、的 检 修1） 、 空 气 处 理 机 、 风 机 盘 管 的 检 查 （ 每 年 一 次 ） 。2） 、 空 气 处 理 机 、 风 机 盘 管 的 保 养 、 加 油 （ 每 年 一 次 ） 。3） 、 检 查 、 调 整 皮 带 ， 清 洗 表 冷 器 ， 清 洗 过 滤 器 （ 每 年 至 少 一 次 ） 。4） 、 清 理 管 路 、 除 污 （ 每 年 至 少 一 次 ） 。5） 、 空 气 处 理 机 的 清 扫 、 除 尘 （ 每 年 一 次 ） 。4、 水 系 统 检 修 工 作 内 容1） 、 冷 冻 水 泵 及 冷 却 水 泵 的 检 查 、 加 油2） 、 电 机 、

29、电 器 绝 缘 检 测 、 加 油 、 检 查 及 更 换 密 封 元 件3） 、 冷 却 塔 一 般 保 养 性 检 修 检 修 。4） 、 水 系 统 关 键 部 位 的 阀 门 、 过 滤 器 、 单 向 阀 、 压 力 表 、 温 度 计 、保 温 情 况 的 检 查 及 更 换 修 理 。中 央 空 调 的 维 修 保 养 方 式中 央 空 调 的 维 修 保 养 的 承 包 方 式 分 为 大 包 、 中 包 和 小 包 三 种 方 式 ；1、 大 包大 包 即 三 年 或 五 年 一 签 合 同 ， 合 同 内 容 包 括 空 调 系 统 的 所 有 配 件 更 换 费 用 、

30、维 修 及 日 常 运行 管 理 人 工 费 用 、 日 常 保 养 维 修 及 检 查 的 费 用 、 例 行 的 每 月 两 次 全 面 检 查 费 用 、 系 统 清 洗及 换 油 费 用 等 等 ， 因 机 组 及 系 统 产 生 的 所 有 问 题 都 在 包 修 范 围 之 内 。其 特 点 是 ： 承 包 费 用 高 、 风 险 大 、 利 润 高 、 所 用 人 员 多 ， 需 要 有 一 定 的 备 件 库 存 。 所 以 为了 平 衡 故 障 率 、 降 低 风 险 ， 合 同 一 般 为 两 年 以 上 。2、 中 包中 包 合 同 都 要 两 年 以 上 ， 与 大 包

31、 相 比 较 只 是 少 了 日 常 运 行 人 员 的 管 理 费 用 开 支 ， （ 即 包 所有 的 维 修 、 材 料 及 人 工 费 用 ， 不 包 运 行 管 理 费 用 ） 。其 特 点 是 ： 承 包 费 用 高 、 风 险 大 、 利 润 高 、 所 用 人 员 多 ， 需 要 有 一 定 的 备 件 库 存 。 所 以 为了 平 衡 故 障 率 、 降 低 风 险 ， 合 同 一 般 为 两 年 以 上 。3） 、 小 包小 包 是 指 只 包 维 修 保 养 的 人 工 费 用 ， 不 包 机 组 维 修 保 养 的 任 何 材 料 费 用 ， 当 机 组 出 现 故 障

32、需 要 检 修 或 需 要 例 行 性 保 养 时 所 产 生 的 材 料 费 用 由 要 和 甲 方 再 签 定 材 料 供 应 合 同 ， 或 由 甲方 提 材 料 我 方 免 费 维 修 。其 特 点 是 ： 承 包 费 用 低 、 风 险 小 ， 利 润 低 ， 人 员 少 ， 不 而 要 备 品 配 件 ， 合 同 一 般 一 年 一 签 。空 调 使 用 方 与 我 方 就 空 调 的 日 常 操 作 、 检 修 维 护 、 应 急 维 修 、 换 季 保 养 等 方 面 达 成 协 议 ，交 付 我 方 完 成 以 上 全 部 或 部 分 工 作 的 一 种 合 作 形 式 。因

33、 设 备 及 客 户 需 求 可 分 为 ：全 日 型 ： 我 方 派 技 术 人 员 长 住 客 户 方 ， 完 成 制 冷 空 调 设 备 的 日 常 操 作 、 检 修 维 护 、 应 急维 修 、 换 季 保 养 等 工 作 。定 期 型 ： 客 户 自 己 进 行 设 备 的 操 作 ， 我 方 定 期 （ 每 周 一 次 或 月 一 次 ） 派 技 术 人 员 到 客 户方 ， 对 设 备 进 行 检 修 维 护 、 换 季 保 养 及 应 急 维 修 。典 型 机 组 维 修 保 养 项 目 举 例1、 溴 化 锂 机 组 维 修 保 养 内 容1） 、 蒸 发 器 打 压 查

34、漏 机 械 除 垢 、 检 修2） 、 吸 收 器 打 压 查 漏 机 械 除 垢 、 检 修3） 、 冷 凝 器 打 压 查 漏 机 械 除 垢 、 检 修4） 、 低 温 再 生 器 、 高 温 再 生 器 打 压 查 漏 机 械 除 垢5） 、 热 交 换 器 、 热 回 收 器 检 查6） 、 溶 液 泵 检 查7） 、 冷 剂 泵 检 查8） 、 真 空 泵 检 查9） 、 各 种 阀 门 检 查 必 要 时 更 换 真 空 隔 膜 阀10） 、 主 机 本 体 油 漆11） 、 整 机 检 漏 、 气 密 性 检 查12） 、 主 机 控 制 系 统 检 查 调 试13） 、 压

35、力 表 、 压 力 开 关 校 验14） 、 更 换 老 化 控 制 线 、15） 、 配 电 盘 、 控 制 盘 电 器 设 备 检 查 清 扫16） 、 主 机 系 统 内 部 化 学 清 洗 、 除 垢 排 碴 、 加 药 钝 化 机 内 保 护 膜 再 生17） 、 溴 化 锂 溶 液 再 生 调 值 、 添 加2、 螺 杆 机 组 维 修 保 养 内 容1） 、 蒸 发 器 检 查2） 、 水 冷 冷 凝 器 检 查3） 、 更 换 干 燥 过 滤 器 （ 过 滤 芯 ）4） 、 更 换 压 缩 机 油 、 加 注 氟 力 昂5） 、 主 机 检 漏 和 气 密 性 试 验6） 、 整 体 调 试8） 、 电 磁 阀 、 膨 胀 阀9） 、 高 、 低 压 压 力 表 ； 高 、 低 压 压 力 控 制 器 ； 排 气 温 度 控 制 器10） 、 控 制 系 统 检 查 调 试 ； 安 全 保 护 装 置 整 定11） 、 配 电 柜 、 自 动 化 控 制 柜 电 器 清 扫12） 、 压 机 、 电 机 绝 缘 性 能 测 试13） 、 干 式 蒸 发 器 机 械 除 垢 、 化 学 清 洗 、 钝 化14） 、 水 冷 冷 凝 器 机 械 除 垢 、 化 学 清 洗 、 钝 化