1、江苏省建筑市场施工合同备案系统使用手册2.0常州三优网络科技有限公司2015 年 7 月江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 2 页目 录目 录 .2第一章 基本操作 .41.1 系统登录 .41.2 浏览器基本设置 .51.3 打印设置 .7第二章 合同备案 .102.1. 在建工程合同备案 .102.1.1. 在线工程施工合同备案 .102.1.2. 过渡期内合同备案 .212.1.3. 在线外资(中外合资 )施工合同备案 .222.1.4. 在线工程总承包(代建 )施工合同备案 .262.1.5. 在线园林工程施工合同备案 .262.1.6. 在
2、线联合体中标工程施工合同备案 .262.1.7. 2014 年 1 月 1 日前合同备案 272.1.8. 本企业合同模板 .272.1.9. 已有施工许可证的在建工程施工合同备案 .292.1.10. 已办理质安监手续的在建工程施工合同补备 .302.2. 在建工程施工合同变更（人员变更） .302.2.1. 施工合同变更 .302.2.2. 过渡期内合同变更 .322.2.3. 外资(中外合资)合同变更 .322.2.4. 工程总承包(代建)合同变更 .322.2.5. 园林工程合同变更 .322.2.6. 联合体中标工程合同变更 .322.2.7. 2014 年 1 月 1 日前合同变更
3、 332.3. 在建工程施工合同解除 .332.3.1. 施工合同解除 .332.3.2. 过渡期内合同解除 .352.3.3. 外资(中外合资)合同解除 .352.3.4. 工程总承包(代建)合同解除 .352.3.5. 园林工程合同解除 .352.3.6. 联合体中标工程合同解除 .352.3.7. 2014 年 1 月 1 日前合同解除 352.4. 施工业绩补备 .352.4.1. 省内业绩补备 .352.4.2. 省外业绩补备 .402.5. 二维码验证 .442.6. 法人授权委托书模板 .462.7. 各地建设单位项目登记网址 .472.8. 在建工程已确认合同退回 .472.9
4、. 在线竣工工程申报(总承包、专业承包 ).482.10. 在线交工工程申报(专业分包) .52江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 3 页2.11. 附件关键岗位人员添加操作说明 .522.12. 已竣工工程施工合同补备(历史遗留问题) 合同补备 .532.13. 一体化平台关键岗位人员数据来源说明 .54第三章 技术支持与服务 .56江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 4 页第一章 基本操作在开始介绍本系统之前，首先向您说明一点：该系统所有操作均按照 WINDOWS 的操作规范进行，有关 WINDOWS
5、操作规范的说明请参阅其他参考资料，本文不再阐述。1.1 系统登录用户只要登录到网址是：http:/58.213.147.230:8089/Jsjzyxyglpt/，界面如图 1.1-1。图 1.1-1 网上申报系统登录窗口在图 1.1-1 中有多种方式可以登录申报系统，企业用户：三优网络公司开发的信用平台的加密锁可直接在本页面通过“USB Key 登录”登录；其他用户：通过当地信用平台的 KEY 在本页面进行登录。登录成功后，页面将切换到图 1.1-2 所示的页面。江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 5 页图 1.1-2 系统登录成功后进入的页面登录
6、后首先显示的是省内合同备案流程图，红色方框的位置会显示系统中合同备案的统计情况。页面右下角会有“我的信息”提示框弹出，会将管理部门退回的合同信息显示出来。该页面左边显示可操作的模块，具体操作情况将在之后章节中进行描述。1.2 浏览器基本设置进入系统前请先下载登录窗口下的 USB KEY 驱动安装程序 ，打开压缩包运行里面的常见登录自动设置，完成加密锁程序的安全设置设置，然后关闭所有浏览器，重新登录。如下图所示：如果操作系统是 64 位的，则将驱动程序解压缩，然后关闭所有网页窗口。将解压文件夹中的 这两个件分别复制到 C:/WINDOWS/ 这两个文件夹中，然后重新打开浏览器点 USB Key
7、登录按钮。若仍无法登录可对 IE 设置：江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 6 页1Internet 选项相关设置1）可信站点设置打开 IE 浏览器，找到 “工具 ”“Internet 选项”，打开后在“安全”中点击“可信站点”或“受信任的站点”，点击【站点】按钮：先将“对该区域中所有站点要求服务器验证（https:）”前勾选框中勾去掉；再将网址填入“将该网站添加到区域”下的输入框中，点击【添加】按钮。如图1.2-1。网站添加后点击“关闭”。图 1.2-1点击【自定义级别】按钮：在“重置自定义设置”中重置为选“低”；点击【重置】按钮，点击提示中“是”
8、；之后点击“确定”。如图 1.2-2。江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 7 页图 1.2-22浏览器兼容性设置打开 IE 浏览器，找到 “工具 ”“兼容性视图设置”，将网址填入“添加此网站”下输入框中，点击【添加】如图 1.2-3。如地址栏中有 图标可直接点击。图 1.2-33广告拦截设置江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 8 页打开 IE 浏览器，在地址栏中可能会显示 360 安全卫士或电脑管家的小图标，单击小图标将广告拦截关闭，然后重新打开网站即可，如图 1.2.4 所示。图 1.2.4如电脑操作系统
9、重新配置或升级浏览器请重复上面的操作。1.3 打印设置打印合同或备案表前，打开 IE 浏览器，找到“工具”“Internet 选项”，打开后在“高级”中勾选“打印背景和图像”，如图 1.3-1 所示：图 1.3-1打印预览需设置一下，如图 1.3-2 所示：江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 9 页图 1.3-2江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 10 页第 2 章 合同备案合同备案主要包括合同备案、合同变更、合同解除、已竣工工程补备这四大模块，具体模块功能如下：2.1. 在建工程合同备案省内在建施工合同备
10、案操作流程如图 2.1 所示：图 2.12.1.1. 在线工程施工合同备案此模块主要是对 2015 年 5 月 1 日之后新签的合同进行备案，除涉外工程、代建工程、园林工程、联合体中标工程外。单击“在建工程合同备案”“施工合同备案”，进入登记的窗口，如图 2.1.1-1。江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 11 页图 2.1.1-1点击合同列表，上半部流程图会显示相应项目合同状态（如图 2.1.1-2）。图 2.1.1-2一、新增合同系统提供 2 种方法新增合同：方法一：直接新增 在图 2.1.1-1 中点击 按钮，直接选择承包性质为总承包或专业承包
11、（如图 2.1.1-3）再选择合同属地、单击 按钮进入如图 2.1.1-4 界面，企业直接填写合同内容。注：专业承包合同新增时原则上需要录入总包合同验证码。模板可不选，可在 2.1.7本企业合同模板中新增模板，此处方可引用。图 2.1.1-3江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 12 页图 2.1.1-4在图 2.1.1-3 中直接选择承包性质为专业分包（如图 2.1.1-5），填写分包合同对应的总包或专业承包合同备案编码后点击 按钮进入如图 2.1.1-6 界面，系统会将备案编码对应的合同信息抓取，企业可根据分包合同进行修改、填写。注：填写分包合同前
12、对应的总包或专业承包合同应备案完成。图 2.1.1-5江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 13 页图 2.1.1-6注：分包合同备案如果总包未备案入下图(扫描件增加总包施工许可证上传)：江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 14 页方法二：复制合同 选择登记中已有的相似合同单击列表中 按钮，复制已有的合同后按实际合同内容修改、填写完整。复制后合同的招标编码不可与原合同重复，否则无法保存。填写中需注意事项：1、合同备案的工程建设单位需先项目登记并确认，项目编码为项目登记所生成的 16 位数字编码，输入项目编码关
13、键字在弹出的下拉框中选择，项目名称自动加载。2、合同编辑过程中系统每 10 分钟左右就会提示用户点击保存按钮以防数据丢失；3、合同需哪个管理部门确认，在“备案管理部门”中选择对应部门，备案管理部门根据工程属地变化，若是省管理合同则备案部门锁定为省厅建筑市场监管处。4、专业合同条款中填写内容过多的话，在打印时内容会自动放入补充协议中，附在合同后面。5、工程概况中工程名称根据合同协议书所填内容自动生成（如图注 1）；系统根据合同协议书中所填发包人、工程名称在附件 3、附件 8、附件 9、附件 10（如图注 2）对应位置自动生成内容。 江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科
14、技有限公司 第 15 页图注 1图注 26、系统可根据计划开、竣工日期自动计算工期总日历天数，企业在填写开竣工日期时需在弹出日历上选择具体时间。（如图注 3）图注 37、所有需填写人民币金额位置，可直接填入数字，系统自动将所填数字金额转换成大写。（如图注 4）图注 48、项目经理必须从已入库人员中选出，选出后专业合同条款中自动获取其身份证号填入合同，附件 6 中“项目经理”选择项目经理后系统自动将相关信息填入。若项目经理加载江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 16 页不到，可在合同协议书中填写项目经理全名，点击下载人员按钮。下载成功后再输入项目经理姓
15、名关键字，系统会弹出下拉框供选择。如果还是没有，施工单位需到相应平台进行人员备案。（如图注 5）图注 5 9、填写附件 1、2、4、5、11 的相关资料表时，点击 按钮，可新增多条表格填写。（如图注 6）图注 6此处所有涉及到数量、价格的信息都必须填写数字，否则打印时无法显示。2、生成合同江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 17 页合同填写好后点击 按钮即生成合同，生成合同的同时系统会生成合同验证码、二维码和条形码（打印预览时可见）。3、打印合同、盖章合同生成后即可点击“草稿打印”或“草稿 pdf”按钮可打印施工合同草案，用于企业校对合同内容及格式，
16、此打印不生成二维码和条形码，不可作为正式合同签字盖章。若校对无误则点击 按钮打印正式纸质合同（如图 2.1.1-7），打印后方可出现上传扫描件、地理信息界面及 按钮。点击项目名称打开合同编辑界面可点击 按钮导出合同的 pdf 文件，该文件为加密只读文件，不能修改。打印的施工合同纸质文件由相关责任单位或责任人签字盖章。注：1、打印时请根据图 2.1.1-8 设置；图 2.1.1-8江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 18 页图 2.1.1-72、打印后若修改合同内容，需重新打印合同，否则原二维码验证失效。3、打印时间必须与合同最后有效保存时间一致，否则
17、需重新打印盖章上传。（如图注7）。图注 74、上传扫描件、标记地理信息点击工程名称打开合同编辑界面选择 ，在如图 2.1.1-9 所示界面将打印、盖章后的合同协议书；打印、盖章后的专用合同条款备案表；合同附件 1、2、3、6；法人授权江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 19 页委托书、中标通知书、备案人身份证等。及相关资料扫描上传。图 2.1.1-9图片库图片上传操作：1、进入图片上传页面，上传已盖章文件要求:上传文件要求:*.jpg,*.png 格式/大小200KB 以内。专用合同条款只需要上传“专用合同条款备案表”。法人授权委托书必须是甲乙双方共
18、同授权盖章。注：此处可以同时上传多张图片。2、左侧菜单中选出所需上传图片类型如选“合同协议书”后点击 按钮弹出图 2.1.1-10 页面，点击 选择要上传的图片；点击 可删除文件；需要注意选择文件时需按照序号顺序排列，否则上传图片后顺序会混乱。建议扫描件按如下方法命名：文件名+ （2 位数）序号（如合同协议书 01.jpg，合同协议书 02.jpg）。江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 20 页图 2.1.1-103、所需上传图片选择好后点击 ，上传后如图 2.1.1-11 在文件列表中显示所传文件列表，点击文件名下方可预览图片，有误可点击“删除”，
19、删除该图片。图 2.1.1-11江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 21 页图 2.1.1-12在图 2.1.1-9 页面点击“地理信息”进入如图 2.1.1-12 界面，地图可通过拖拽查找地理位置，找到准确地理位置后单击右键弹出 按钮，单击 按钮标注地理位置。5、提交合同备案扫描件上传好后点击 按钮，即可将合同备案信息上报，上报后合同信息不可修改、打印。已提交合同如需修改则可点击 按钮将合同收回。管理部门确认后会系统生成合同备案码，如图 2.1.1-13；图 2.1.1-13确认退回后退回提示会在弹出的“我的信息”中显示，企业可通过 按钮查看管理部
20、门退回原因。2.1.2. 过渡期内合同备案此模块主要是对 2014 年 1 月 1 日到 2015 年 5 月 1 日期间已签订合同的或在此期间已履行完招投标程序的建筑工程进行备案，除外资（中外合资）项目、工程总承包项目、园林工程、联合体中标工程外。根据省住房城乡建设厅关于进一步明确建筑工程施工合同网上备案中施工项目经理部关键岗位人员备案工作的通知（苏建建管2016214 号）2016 年 8 月 1 日后不再办理该类工程施工合同备案。江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 22 页2.1.3. 在线外资(中外合资)施工合同备案外资（中外合资）项目施工合
21、同是指外资企业、中外合资企业签订的施工合同。2014年 1 月 1 日之后已合同备案的（未竣工）或新签的（未领施工许可证）的涉外工程在此模块登记。单击“在建施工合同备案”“外资(中外合资)合同备案”，进入登记的窗口，如图2.1.3-1。图 2.1.3-1一、新增合同在图 2.1.3-1 中点击 按钮，选择承包性质为总承包或专业承包（如图 2.1.3-3）再选择备案原因、省管工程、工程属地、单击 按钮进入如图 2.1.3-4 界面，企业直接填写合同协议书和合同附件。注：专业承包合同新增时原则上需要录入总包合同验证码。图 2.1.3-3江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络
22、科技有限公司 第 23 页图 2.1.3-4填写中需注意事项：1、合同备案的工程建设单位需先项目登记并审核，项目编码为项目登记所生成的 16 位数字编码。2、合同编辑过程中系统每 10 分钟左右就会提示用户点击保存按钮以防数据丢失；3、合同需哪个管理部门确认，在“备案管理部门”中选择对应部门，备案管理部门根据工程属地变化，若是省管理合同则备案部门锁定为省厅建筑市场监管处。4、输入招标编码关键字可进行选择，系统会自动获取工程名称及项目经理等基本信息，若获取不到可手工录入。5、如有特殊说明可在备注一栏中填写内容。6、合同协议书中项目经理必须从已入库人员中选出，附件 6 中“项目经理”系统自动将相关
23、信息填入。在图 2.1.3-3 中直接选择承包性质为专业分包（如图 2.1.3-5），填写分包合同对应的总包或专业承包合同备案编码后点击 按钮，系统会将备案编码对应的合同信息抓取，企业可根据分包合同进行修改、填写。注：填写分包合同前对应的总包或专业承包合同应备案完成。江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 24 页图 2.1.3-5二、生成合同合同填写好后点击 按钮即生成合同。三、打印备案表、盖章保存后系统界面会出现上传扫描件、地理信息界面及 按钮。点击项目名称打开合同编辑界面可点击 按钮打印带有二维码和条形码施工合同备案表纸质文件（如图 2.1.3-6
24、 所示）由相关责任单位或责任人签字盖章。如合同内容有所改动或最后保存时间与纸质文件不一致，则需要重新打印备案表并上传扫描件。注：1、打印时请根据图 2.1.3-7 设置；江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 25 页图 2.1.3-7四、上传扫描件、标注地理位置点击工程名称打开合同编辑界面选择 ，在如图 2.1.3-8 所示界面，将打印、盖章后的建筑工程施工合同备案表、原施工合同、法人授权委托书、中标通知书、备案人身份证等相关资料扫描上传。图 2.1.3-8五、提交江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 26 页
25、扫描件上传好后点击 按钮，即可将合同备案信息上报，上报后合同信息不可修改、打印。已提交合同如需修改则可点击 按钮将合同收回。管理部门确认后会系统生成合同备案码，如图 2.1.3-9；图 2.1.3-9确认退回后退回提示会在弹出的“我的信息”中显示，企业可通过 按钮查看管理部门退回原因。2.1.4. 在线工程总承包(代建)施工合同备案工程总承包施工合同是指工程总承包单位与施工单位签订的建筑工程施工合同。2014年 1 月 1 日之后已合同备案的（未竣工）或新签的（未领施工许可证）的工程总承包合同在此模块登记。操作流程和步骤和 2.1.3 外资合同备案类似，代建工程需上传建设单位与项目管理企业签订
26、的委托合同或“三方”合同。所需上传资料为打印、盖章后的建筑工程施工合同备案表、原施工合同、法人授权委托书、中标通知书、备案人身份证等。2.1.5. 在线园林工程施工合同备案园林工程施工合同是指具有园林资质的施工企业签订的园林施工合同。2014 年 1 月 1 日之后已合同备案的（未竣工）或新签的（未领施工许可证）的园林工程在此模块登记。操作流程和步骤和 2.1.3 外资合同备案类似，合同协议书中的项目经理不做校验，可手工输入姓名及身份证号。所需上传资料为打印、盖章后的建筑工程施工合同备案表、原施工合同（协议书部分）、法人授权委托书、中标通知书、备案人身份证等。2.1.6. 在线联合体中标工程施
27、工合同备案联合体中标的工程施工合同网上备案时由排序首位的施工单位作为承包人进行备案。其他的参建单位信息在协议书页面上部的其他联合体单位列表里新增。保存后直接点击“打印”按钮，打印出的协议书最后会有其他联合体单位的签字、盖章位置。江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 27 页图 2.1.6-1图 2.1.6-2其他操作流程和步骤和 2.1.1 施工合同备案类似。所需上传资料为打印、盖章后的合同协议书；打印、盖章后的专用合同条款备案表；合同附件 1、2、3、6；法人授权委托书、中标通知书、备案人身份证等2.1.7. 2014 年 1 月 1 日前合同备案2
28、014 年 1 月 1 日之后已合同备案的（未竣工）的工程；2016 年 8 月 1 日后不再办理该类工程施工合同备案。江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 28 页2.1.8. 本企业合同模板单击“在建施工合同备案”“本企业合同模板”，进入模板的窗口，如图 2.1.7-1。图 2.1.8-1模板是用于用户将合同通用的内容录入，不做任何限制。单击项目名称打开合同模板编辑界面可对合同模板修改并保存；单击 可删除合同模板。单击 ，弹出合同模板新增窗口图 2.1.8-2，选择承包性质后单击 进入合同模板编辑页面图 2.1.8-3；企业可将合同备案中相似内容保
29、存为模板，方便之后合同备案时填写完整合同。图 2.1.8-2图 2.1.8-3注：1、此处只填写的模板名称即可。2、如图 2.1.7-4 所示系统可自动获取承包人企业基本信息填入合同，企业也可直接填写。江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 29 页图 2.1.8-42.1.9. 已有施工许可证的在建工程施工合同备案此模块主要对 2015 年 5 月 1 日前已领施工许可证的在建工程合同补备。备案信息主要用于信用评定等建设手续。单击“在建施工合同备案”“已有施工许可证的在建工程施工合同备案”，进入登记的窗口，如图 2.1.2-1。图 2.1.9-1新增合
30、同：点击【新增】按钮，选择承包性质为总承包或专业承包（如图 2.1.9-2）再选择备案原因、省管工程、工程属地并填写施工许可证编码。其他操作与外资合同备案类似；所需上传资料为原合同协议书；打印、盖章后的建筑工程施工合同备案表；施工许可证；法人授权委托书、中标通知书、备案人身份证等。江苏省建筑市场信用管理平台 施工合同备案使用手册 常州三优网络科技有限公司 第 30 页图 2.1.9-22.1.10. 已办理质安监手续的在建工程施工合同补备此模块主要对 2015 年 5 月 1 日前已办理质安监手续的在建工程施工合同补备。用于补办施工许可等建设手续。单击“合同备案”“已办理质安监手续的在建工程施工合同补备”，进入登记的窗口，如图 2.1.10-1。图 2.1.10-1新增合同：点击【新增】按钮，选择承包性质为总承包、专业承包或专业分包（如图2.1.10-2）再选择备案原因、省管工程、工程属地。专业分包工程备案需填入总包合同验证码或总包的施工许可证号。其他操作与外资合同备案类似；所需上传资料为原合同协议书；打印、盖章后的建筑工程施工合同备案表；质量、安全报监手续；法人授权委托书、中标通知书、备案人身份证等。图 2.1.10-22.2. 在建工程施工合同变更（人员变更）2.2.1. 施工合同变更在合同履行过程中，经承包双方同意补充、变更合同的，承包人需根据合同变更流程在
