1、第 1 页 共 90 页目 录一 、 工 程 概 况 与 特 点（ 一 ） 、 工 程 概 况1、 工 程 名 称 :五 经 山 水 大 观 昕 园 商 住 小 区 二 期 工 程2、 建 设 单 位 ： 惠 州 市 三 田 实 业 有 限 公 司3、 设 计 单 位 ： 深 圳 市 联 合 创 艺 建 筑 设 计 有 限 公 司4、 建 设 地 点 ： 惠 州 市 陈 江 街 道 办 事 处 青 春 村 梧 村5、 工 程 规 模 ： 45000（ 二 ） 、 工 程 特 点本 工 程 采 用 CL（ composite light-weight） 结 构 体 系 节 能 建 筑 施 工 技
2、术 ， 该 体 系 属 于 剪 力 墙 结 构 ， 是 由 CL 复 合 剪 力 墙 、 普 通 混 凝 土 剪 力 墙 现 浇 楼（ 屋 ） 盖 连 接 而 成 的 整 体 现 浇 结 构 。 Cl 结 构 体 系 作 为 一 种 新 型 结 构 体 系 具 有 节能 、 抗 震 、 增 加 使 用 面 积 、 自 重 轻 、 保 温 隔 热 效 果 好 、 降 低 成 本 、 提 高 工 效 等优 点 。 该 体 系 从 结 构 形 式 、 施 工 方 法 、 墙 体 材 料 等 方 面 真 正 实 现 取 代 砖 混 结 构 ，达 到 建 筑 节 能 标 准 ， 以 及 实 现 了 建
3、筑 工 厂 化 、 住 宅 产 业 化 的 特 点 ， 值 得 肯 定 、推 广 。 对 目 前 新 农 村 建 设 、 节 能 建 筑 的 设 计 与 施 工 具 有 现 实 指 导 作 用 。二 、 监 理 范 围 、 内 容 、 目 标 、 依 据（ 一 ） 、 监 理 范 围 、 内 容 及 目 标1、 监 理 范 围 及 内 容（ 1） 、 工 程 设 计 咨 询（ 2） 、 工 程 质 量 管 理（ 3） 、 工 程 进 度 管 理（ 4） 、 工 程 投 资 管 理（ 5） 、 工 程 合 同 管 理（ 6） 、 工 程 信 息 管 理（ 7） 、 工 程 安 全 文 明 管 理
4、第 2 页 共 90 页（ 8） 、 工 程 组 织 协 调2、 监 理 目 标（ 1） 、 质 量 目 标（ 2） 、 工 期 目 标（ 3） 、 投 资 目 标（ 二 ） 、 监 理 工 作 依三 、 监 理 人 员 组 织 网 络 与 岗 位 责 任 制（ 一 ） 、 监 理 人 员 组 织 网 络 （ 见 图 监 理 人 员 组 织 网 络 ）（ 二 ） 、 岗 位 责 任 制1、 总 监 理 工 程 师 职 责2、 总 监 理 工 程 师 代 表 职 责3、 专 业 监 理 工 程 师 职 责4、 监 理 员 职 责5、 测 量 、 档 案 管 理 员 职 责6、 旁 站 监 理 人
5、 员 职 责7、 安 全 监 理 人 员 岗 位 职 责四 、 监 理 目 标 监 控 措 施（ 一 ） 、 质 量 控 制 措 施 以 及 质 量 目 标 分 解 （ 见 表 质 量 目 标 分 解 与 要 求 ）1、 质 量 的 事 前 控 制2、 施 工 工 序 质 量 控 制3、 隐 蔽 工 程 验 收 控 制4、 图 纸 审 阅 执 行 制 度5、 质 量 技 术 签 证6、 技 术 难 点 的 处 理（ 1） 、 地 基 与 基 础 工 程 技 术 难 点 与 处 理（ 2） 、 主 体 结 构 技 术 难 点 与 处 理1） 、 模 板 工 程 技 术 难 点 与 处 理第 3
6、页 共 90 页2） 、 钢 筋 工 程 技 术 难 点 与 处 理3） 、 混 凝 土 工 程 技 术 难 点 与 处 理4） 、 砌 体 工 程 技 术 难 点 与 处 理（ 3） 、 建 筑 装 饰 装 修 技 术 难 点 与 处 理1） 、 建 筑 地 面 工 程 技 术 难 点 与 处 理2） 、 抹 灰 工 程3） 、 门 窗 工 程（ 4） 、 建 筑 屋 面 技 术 难 点 与 处 理（ 5） 、 建 筑 给 水 、 排 水 及 采 暖 技 术 难 点 与 处 理1） 、 给 水 系 统2） 、 排 水 系 统3） 、 雨 水 系 统4） 、 卫 生 器 具 安 装（ 6） 、
7、 建 筑 电 气 （ 强 电 部 分 ） 技 术 难 点 与 处 理（ 7） 、 智 能 建 筑 （ 弱 电 部 分 ） 技 术 难 点 与 处 理（ 8） 、 节 能 工 程 技 术 难 点 与 处 理（ 9） 、 通 风 与 空 调 安 装 工 程 技 术 难 点 与 处 理（ 10） 、 消 防 工 程 技 术 难 点 与 处 理（ 11） 、 小 区 环 境 、 道 路 及 广 场 工 程 技 术 难 点 与 处 理 7、 工 程 变 更 、 设 计 变 更及 技 术 核 定 的 处 理 （ 见 图 工 程 变 更 处 理 程 序 ）8、 其 他 质 量 控 制 措 施（ 1） 、 监
8、 理 工 作 制 度1） 、 设 计 文 件 、 图 纸 审 查 制 度2） 、 技 术 交 底 制 度3） 、 施 工 组 织 设 计 与 施 工 方 案 审 核 制 度4） 、 监 理 工 作 交 底 制 度5） 、 单 位 工 程 测 量 、 定 位 、 复 测 制 度第 4 页 共 90 页6） 、 材 料 、 构 配 件 及 复 验 制 度7） 、 开 工 报 告 审 批 制 度8） 、 变 更 设 计 制 度9） 、 隐 蔽 工 程 检 查 制 度10） 、 旁 站 监 理 制 度11） 、 工 程 质 量 监 理 制 度12） 、 工 程 质 量 检 验 制 度 （ 附 图 工
9、程 停 、 复 工 程 序 ）13） 、 工 序 交 接 检 查 制 度14） 、 分 项 、 分 部 工 程 质 量 检 查 验 收 制 度15） 、 单 位 工 程 验 收 制 度16） 、 质 量 事 故 处 理 制 度 （ 见 图 工 程 质 量 事 故 处 理 程 序 ）17） 、 施 工 安 全 控 制 制 度18） 、 施 工 进 度 监 督 及 报 告 制 度19） 、 投 资 监 督 制 度20） 、 工 程 索 赔 签 审 制 度 （ 见 图 工 程 索 赔 处 理 程 序 ）21） 、 工 程 竣 工 验 收 制 度22） 、 监 理 日 志 和 会 议 制 度23） 、
10、 监 理 信 息 资 料 管 理 制 度（ 2） 、 工 程 质 量 控 制 的 三 个 重 点1） 、 以 重 要 的 分 部 分 项 工 程 为 重 点2） 、 以 关 键 部 位 为 重 点3） 、 以 新 材 料 、 新 工 艺 为 重 点（ 3） 、 质 量 控 制 的 八 个 手 段1） 、 巡 检2） 、 旁 站3） 、 平 行 检 查4） 、 测 量第 5 页 共 90 页5） 、 检 验6） 、 指 令 性 文 件7） 、 向 业 主 建 议 撤 换 施 工 单 位 不 称 职 人 员 或 不 合 格 分 包 单 位8） 、 经 济 手 段（ 4） 、 质 量 控 制 点 及
11、 控 制 手 段 （ 见 表 质 量 控 制 点 及 控 制 手 段 ）（ 5） 、 本 工 程 采 用 的 监 理 检 测 方 法1） 、 桩 基 础2） 、 土 建 部 分 、 混 凝 土 、 砂 浆 、 钢 筋 、 墙 体 材 料 、 基 础 回 填 材 料 、 防 水 材 料 、 装 修 、 装 饰 材 料 、 塑 钢 窗3） 、 电 气 部 分 、 电 缆 、 配 管 及 管 内 拆 线 、 避 雷 带 及 接 地 装 置4） 、 给 排 水 部 分（ 6） 、 冬 季 、 夏 季 、 雨 季 施 工 时 的 注 意 点9、 工 程 质 量 控 制 工 作 程 序 （ 见 图 工 程
12、 质 量 控 制 工 作 程 序 ）（ 二 ） 、 进 度 控 制 措 施1、 工 程 进 度 的 事 前 控 制2、 进 行 进 度 检 查 ， 动 态 控 制 和 调 整（ 1） 、 工 程 进 度 的 检 查第 6 页 共 90 页（ 2） 、 工 程 进 度 的 动 态 控 制 和 调 整3、 进 度 、 计 量 方 面 的 签 证4、 进 度 的 协 调5、 其 他 进 度 控 制 措 施6、 工 程 进 度 控 制 工 作 程 序 （ 见 图 工 程 进 度 控 制 工 作 程 序 ）（ 三 ） 、 投 资 控 制 措 施1、 监 理 人 员 组 织 网 络 、 岗 位 责 任 制
13、（ 1） 、 监 理 人 员 组 织 网 络 （ 见 图 监 理 人 员 组 织 网 络 ）（ 2） 、 岗 位 责 任 制2、 对 可 能 发 生 索 赔 的 诱 因 ， 制 定 相 应 的 防 范 措 施 以 及 可 能 发 生 索 赔 的 原 因（ 见 表 发 生 索 赔 的 原 因 及 防 范 措 施 ）3、 经 费 签 证 制 度 、 投 资 跟 踪 、 控 制 计 划（ 1） 、 经 费 签 证 制 度（ 2） 、 投 资 跟 踪 、 控 制 计 划4、 其 他 投 资 控 制（ 1） 、 投 资 的 事 前 控 制（ 2） 、 投 资 的 事 中 控 制（ 3） 、 投 资 的
14、事 后 控 制5、 工 程 投 资 控 制 工 作 程 序 （ 见 图 工 程 投 资 控 制 工 作 程 序 ）（ 四 ） 、 合 同 管 理 措 施（ 五 ） 、 组 织 协 调 措 施（ 六 ） 、 信 息 管 理 措 施1、 资 料 完 善 及 安 全 文 明 施 工2、 组 织 好 监 理 例 会3、 利 用 信 息 预 测 、 发 现 问 题4、 信 息 管 理 程 序 （ 见 图 信 息 管 理 程 序 ）（ 七 ） 、 文 明 安 全 管 理 措 施第 7 页 共 90 页五 、 监 理 工 作 流 程 （ 见 下 列 内 容 图 表 ）1、 图 纸 会 审 程 序2、 施 工
15、 阶 段 监 理 工 作 程 序3、 施 工 组 织 设 计 （ 方 案 ） 审 批 程 序4、 施 工 阶 段 质 量 控 制 程 序5、 地 基 与 基 础 工 程 质 量 控 制 程 序6、 隐 蔽 工 程 质 量 控 制 程 序7、 回 填 土 工 程 质 量 控 制 程 序8、 基 层 原 材 料 质 量 控 制 程 序9、 砖 石 工 程 质 量 控 制 程 序10、 钢 筋 混 凝 土 工 程 质 量 控 制 主 程 序11、 钢 筋 工 程12、 钢 筋 混 凝 土 工 程 中 模 板 工 程 质 量 控 制 程 序13、 钢 筋 混 凝 土 工 程 中 混 凝 土 工 程 质
16、 量 控 制 程 序14、 屋 面 工 程 质 量 控 制 程 序15、 防 水 工 程 质 量 控 制 程 序16、 地 面 与 楼 面 工 程 质 量 控 制 程 序17、 门 窗 工 程 质 量 控 制 程 序18、 装 饰 工 程 质 量 控 制 程 序19、 施 工 阶 段 进 度 控 制 程 序20、 施 工 阶 段 投 资 控 制 程 序21、 月 工 程 款 支 付 监 理 审 核 签 认 程 序22、 工 程 竣 工 验 收 基 本 流 程23、 保 修 阶 段 的 监 理 程 序六 、 附 件 ： 本 工 程 几 项 专 项 质 量 控 制 措 施（ 一 ） 、 多 层 住
17、 宅 现 浇 楼 板 裂 缝 的 成 因 与 防 治1、 设 计 方 面第 8 页 共 90 页2、 材 料 方 面3、 施 工 方 面（ 二 ） 、 住 宅 小 区 渗 漏 的 防 治1、 外 墙 渗 漏 的 防 治2、 楼 （ 卫 生 间 ） 地 面 渗 漏 的 防 治3、 屋 面 渗 漏 的 防 治4、 门 窗 渗 漏 的 防 治（ 三 ） 、 冬 、 夏 、 雨 季 施 工 的 监 控（ 四 ） 、 地 下 井 点 降 水 控 制 措 施（ 五 ） 、 深 基 坑 支 护 控 制 系 要 点（ 六 ） 、 地 下 室 抗 渗 混 凝 土 控 制 要 点（ 七 ） 、 地 下 室 防 水
18、 处 理 要 点1、 防 水 混 凝 土2、 卷 材 防 水 层3、 水 泥 砂 浆 防 水 层（ 八 ） 、 框 架 剪 力 墙 控 制 要 点1、 钢 筋 工 程2、 模 板 工 程3、 混 凝 土 工 程（ 九 ） 、 高 层 建 筑 脚 手 架 控 制 要 点1、 脚 手 架 材 质2、 脚 手 架 搭 设 要 求 （ 附 表 脚 手 架 外 边 缘 与 外 电 架 空 线 路 之 间 最 小 安 全 操 作 距离 ）3、 斜 道 搭 设 要 求4、 满 堂 红 架 子 搭 设 要 求5、 独 立 柱 架 子 搭 设 要 求6、 脚 手 架 搭 设 安 全 措 施第 9 页 共 90
19、页7、 脚 手 架 拆 除 安 全 措 施（ 十 ） 、 旁 站 监 理 的 措 施（ 十 一 ） 、 安 全 监 理 控 制（ 十 二 ） 、 ISO9001： 2000 质 量 管 理 现 场 规 范 化 操 作 要 求 （ 见 图 产 品 实 现 流 程 ）七 、 工 程 监 理 现 场 资 料 管 理 制 度（ 一 ） 、 综 合 基 本 资 料（ 1） 、 建 设 单 位 资 料（ 2） 、 监 理 单 位 资 料（ 3） 、 施 工 单 位 资 料（ 二 ） 、 施 工 单 位 报 审 资 料施 工 单 位 报 审 材 料（ 三 ） 、 材 料 进 场 报 验 及 抽 样 试 验
20、资 料1、 材 料 进 场 报 验2、 抽 查 复 试 资 料（ 四 ） 、 工 序 质 量 报 验 资 料1、 地 基 、 基 础2、 主 体 部 分3、 屋 面 部 分4、 装 饰 工 程5、 门 窗 工 程6、 楼 （ 地 ） 面 工 程 （ 验 收 记 录 、 核 验 记 录 ）7、 幕 墙 工 程8、 给 排 水 工 程9、 电 气 安 装 工 程 （ 弱 电 ）（ 五 ） 、 监 理 工 作 文 件 资 料1、 监 理 工 作 文 件第 10 页 共 90 页2、 监 理 指 令3、 监 理 会 议4、 监 理 月 报5、 监 理 日 志6、 单 位 工 程 竣 工 预 验 收 质
21、 量 评 估 报 告7、 工 程 监 理 总 结（ 六 ） 、 综 合 文 件 资 料1、 来 往 文 件 登 记 记 录 表2、 设 计 交 底 和 图 纸 会 审 记 录3、 设 计 变 更 通 知 及 变 更 图4、 工 程 计 量 报 审 表5、 工 程 变 更 单6、 工 程 费 用 索 赔 报 审 表7、 工 程 付 款 申 请 表8、 延 长 工 期 报 审 单9、 工 程 复 工 报 审 表 附 工 程 暂 停 工 令10、 建 设 方 、 设 计 方 、 施 工 方 联 系 单11、 其 他 文 件 资 料八 、 针 对 本 工 程 的 合 理 化 建 议 第 11 页 共
22、90 页依 据 有 关 监 理 法 律 、 法 规 及 规 范 ,结 合 本 工 程 的 实 际 特 点 ， 特 制 定 本 监 理 大 纲 。我 公 司 将 严 格 按 照 大 纲 所 列 要 求 ， 合 理 指 派 驻 地 监 理 机 构 人 员 ， 认 真 开 展 工 作 ， 与参 建 各 方 共 同 努 力 ， 将 该 工 程 建 设 成 为 优 质 工 程 。第 12 页 共 90 页一 、 工 程 概 况 与 特 点（ 一 ） 、 工 程 概 况1、 工 程 名 称 ：2、 建 设 单 位3、 设 计 单 位 ：4、 建 设 地 点 ：5、 工 程 规 模 ：6、 总 造 价 ：
23、7、 质 量 目 标 ：8、 投 资 目 标 ：9、 工 期 目 标 ：（ 二 ） 、 工 程 特 点1、 本 项 目 单 体 工 程 栋 、 其 中 栋 为 框 架 剪 力 墙 结 构 。 施 工 组 织 设 计 应 注意 合 理 划 分 流 水 段 （ 栋 ） ， 注 意 交 叉 合 理 安 排 作 业 空 间 ， 以 节 约 成 本 提 高 工 效 ， 缩短 工 期 。2、 本 工 程 施 工 过 程 中 会 遇 到 冬 、 雨 季 ， 在 施 工 期 间 应 做 好 相 应 的 防 护 措 施 。3、 应 注 意 定 位 放 线 的 准 确 性 ， 道 路 红 线 以 及 各 栋 之
24、间 的 相 对 位 置 应 做 到 准 确无 误 。4、 本 工 程 需 要 旁 站 监 理 的 项 目 包 括 桩 基 工 程 、 土 方 回 填 、 梁 柱 节 点 混 凝 土浇 筑 、 防 水 、 样 板 间 （ 段 ） 等 。二 、 监 理 范 围 、 内 容 、 目 标 、 依 据（ 一 ） 、 监 理 范 围 、 内 容 及 目 标1、 监 理 范 围 及 内 容工 程 整 个 项 目 施 工 阶 段 、 保 修 阶 段 的 监 理 （ 工 程 施 工 图 所 示 桩 基 、 土 建 、水 电 、 弱 电 及 附 属 工 程 的 监 理 ） 。（ 1） 、 工 程 设 计 咨 询
25、： 协 助 业 主 审 核 设 计 单 位 的 施 工 图 ， 组 织 设 计 图 纸 会 审及 技 术 交 底 ， 做 好 设 计 变 更 管 理 。第 13 页 共 90 页（ 2） 、 工 程 质 量 管 理 ： 协 助 业 主 做 好 工 程 建 设 前 期 准 备 工 作 ， 审 查 并 批 准 施工 单 位 编 制 的 施 工 组 织 设 计 及 各 项 施 工 准 备 工 作 ， 下 达 工 程 开 工 令 。 协 助 主 业 做 好设 备 、 原 材 料 供 货 商 的 选 择 工 作 ， 检 查 进 场 设 备 、 材 料 的 质 量 ， 监 督 现 场 抽 样 送 检 。督
26、 促 承 包 商 执 行 有 关 规 范 、 规 程 、 标 准 和 设 计 文 件 ， 确 保 工 程 质 量 达 到 标 准 。 协 助 业 主 组 织 工 程 竣 工 验 收 ， 出 具 工 程 质 量 评 估 报 告 ， 督 促 承 包 商 及 时 整 理技 术 文 件 、 档 案 资 料 。 做 好 工 程 缺 陷 责 任 期 内 的 监 理 服 务 工 作 。（ 3） 、 工 程 进 度 管 理 ： 协 助 业 主 编 制 工 程 控 制 性 网 络 进 度 计 划 。 审 批 承 包 商提 交 的 总 施 工 进 度 计 划 、 月 （ 周 ） 进 度 计 划 ， 并 督 促 、
27、 检 查 其 执 行 情 况 ， 及 时 纠 偏和 调 整 。 做 好 与 各 有 关 方 的 协 调 工 作 。（ 4） 、 工 程 投 资 管 理 ： 协 助 业 主 编 制 投 资 计 划 。 计 算 核 对 已 完 成 合 格 工 程 量 ，签 署 工 程 进 度 付 款 凭 证 ， 协 助 业 主 做 好 工 程 决 算 审 核 。 控 制 工 程 变 更 。（ 5） 、 工 程 合 同 管 理 ： 协 助 业 主 签 定 工 程 承 包 合 同 ， 审 核 并 确 认 分 包 商 ， 对合 同 所 签 定 的 工 期 目 标 、 质 量 目 标 、 投 资 目 标 进 行 跟 踪
28、监 控 ， 处 理 好 工 程 索 赔 事 宜 。（ 6） 、 工 程 信 息 管 理 ： 建 立 工 程 项 目 的 信 息 编 码 体 系 ， 负 责 各 类 信 息 的 收 集 、传 递 、 整 理 和 存 档 。 建 立 正 常 的 例 会 制 度 ， 向 有 关 部 门 定 期 报 送 相 关 报 表 ， 督 促 施工 单 位 完 善 竣 工 验 收 资 料 。（ 7） 、 工 程 安 全 文 明 管 理 ： 监 督 检 查 承 包 商 安 全 文 明 施 工 。 检 查 承 包 商 安 全体 系 的 落 实 和 施 工 安 全 管 理 及 施 工 现 场 安 全 措 施 和 现 场
29、 防 火 措 施 。 检 查 施 工 机 具 、施 工 用 电 安 全 。 施 工 现 场 做 到 “工 完 ， 料 尽 ， 场 地 清 ”。（ 8） 、 工 程 组 织 协 调 ： 协 调 参 建 各 方 的 配 合 关 系 ， 包 括 业 主 、 承 建 商 、 分 包商 、 设 计 、 监 理 及 其 他 相 关 部 门 。 主 要 针 对 相 关 审 批 ， 进 度 、 质 量 控 制 、 交 叉 作 业 、工 程 款 拨 付 等 事 宜 的 协 调 。2、 监 理 目 标本 公 司 将 通 过 规 划 和 组 织 协 调 ， 采 取 组 织 、 技 术 、 经 济 、 合 同 等 措
30、 施 ， 实 现以 下 控 制 目 标 ：（ 1） 、 质 量 目 标 ： 本 工 程 要 求 的 质 量 标 准 为 国 家 标 准 。 本 公 司 将 按 照 招 标 文第 14 页 共 90 页件 中 监 理 合 同 主 要 条 款 五 质 量 控 制 的 内 容 进 行 控 制 。 监 督 承 包 商 达 到 合 格 工 程 标 准 ，提 出 关 键 部 位 的 质 量 控 制 措 施 ， 说 明 本 工 程 技 术 难 点 ， 提 出 解 决 技 术 难 点 的 控 制 ，最 终 使 该 工 程 达 到 地 方 评 优 标 准 。（ 2） 、 工 期 目 标 ： 总 工 期 约 日
31、历 天 。 按 照 本 工 程 招 标 文 件 中 监 理 合 同 主要 条 款 四 工 期 控 制 的 内 容 进 行 控 制 ， 按 承 包 商 的 施 工 网 络 计 划 ， 控 制 各 单 项 工 程 的工 期 进 度 ， 配 合 业 主 力 争 提 出 缩 短 工 期 的 方 案 。（ 3） 、 投 资 目 标 ： 本 工 程 投 资 额 约 万 元 ， 按 照 本 工 程 招 标 文 件 中 监 理 合同 主 要 条 款 六 造 价 控 制 的 内 容 进 行 投 资 控 制 ， 具 体 与 业 主 协 商 在 监 理 合 同 中 的 约 定 。履 行 合 同 ， 协 调 、 安
32、全 文 明 施 工 ， 内 业 资 料 及 时 完 善 ， 杜 绝 违 章 作 业 ， 避 免发 生 安 全 事 故 ， 争 创 标 准 化 文 明 工 地 。 资 料 与 施 工 同 步 ， 及 时 完 善 。 强 化 合 同 管 理 ，力 争 全 面 履 约 。（ 二 ） 、 监 理 工 作 依 据1、 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法 、 建 设 工 程 质 量 管 理 条 理 、 工 程 建 设 监 理 规范 等 国 家 、 省 、 市 有 关 工 程 建 设 的 法 律 、 法 规 以 及 相 关 的 施 工 验 收 规 范 、 规 程 、标 准 等 。2、 经 国 家 或 省
33、 市 主 管 部 门 批 准 的 工 程 建 设 文 件 、 施 工 图 纸 及 施 工 说 明 书 等 。3、 建 设 单 位 与 监 理 单 位 签 订 的 监 理 合 同 与 承 包 单 位 或 供 货 单 位 签 定 的 承 包 合同 或 供 货 合 同 、 补 充 协 议 以 及 招 标 文 件 等 。4、 现 行 的 建 设 工 程 预 算 定 额 、 单 价 估 价 表 、 取 费 标 准 等 。5、 当 地 建 设 行 政 主 管 部 门 有 关 工 程 建 设 方 面 通 知 、 规 定 ， 以 及 当 地 质 监 站 的通 知 、 规 定 等 。三 、 监 理 人 员 组
34、织 网 络 及 岗 位 责 任 制提 示 ： 本 项 目 总 监 理 工 程 师 为 省 级 或 省 级 以 上 注 册 监 理 工 程 师 ， 项 目 配 备 国家 注 册 监 理 工 程 师 、 国 家 注 册 造 价 师 、 高 级 工 程 师 。 监 理 组 各 专 业 人 员 配 备 齐 全 ，包 括 土 建 、 给 排 水 、 电 气 、 智 能 化 、 安 全 、 测 量 、 造 价 、 文 档 等 。（ 一 ） 、 监 理 人 员 组 织 网 络 （ 见 图 监 理 人 员 组 织 网 络 ）第 15 页 共 90 页（ 二 ） 、 岗 位 责 任 制1、 总 监 理 工 程
35、师 应 履 行 以 下 职 责 ：（ 1） 、 确 认 项 目 监 理 机 构 人 员 的 分 工 和 岗 位 责 任 制 ;（ 2） 、 主 持 编 写 项 目 监 理 规 划 、 审 批 项 目 监 理 实 施 细 则 ， 并 负 责 管 理 项 目 监理 机 构 的 日 常 工 作 ；（ 3） 、 审 查 分 包 单 位 的 资 质 ， 并 提 出 审 查 意 见 ；（ 4） 、 检 查 和 监 督 监 理 人 员 的 工 作 ， 根 据 工 程 项 目 的 进 展 情 况 可 进 行 人 员 调配 ， 对 不 称 职 的 人 员 应 及 时 调 换 其 工 作 ；（ 5） 、 主 持
36、监 理 工 作 会 议 ， 签 发 项 目 监 理 机 构 文 件 和 指 令 ；（ 6） 、 审 定 承 包 单 位 提 交 的 开 工 报 告 、 施 工 组 织 设 计 、 技 术 方 案 、 进 度 计 划 ；（ 7） 、 审 核 签 署 承 包 单 位 的 申 请 、 支 付 证 书 和 竣 工 结 算 ；（ 8） 、 审 查 和 处 理 工 程 变 更 ;（ 9） 、 主 持 或 参 与 工 程 质 量 事 故 的 调 查 ;（ 10） 、 调 解 建 设 单 位 与 承 包 单 位 的 合 同 争 议 、 处 理 索 赔 、 审 批 工 程 延 期 ；（ 11） 、 组 织 编
37、写 并 签 发 监 理 月 报 、 监 理 工 作 阶 段 报 告 、 专 题 报 告 和 项 目 监 理工 作 总 结 ；（ 12） 、 审 核 签 认 分 部 工 程 和 单 位 工 程 的 质 量 检 验 评 定 资 料 ， 审 核 承 包 单 位 的竣 工 申 请 ， 组 织 监 理 人 员 对 待 验 收 工 程 项 目 进 行 质 量 检 查 ， 参 与 工 程 项 目 的 竣 工 验收 ；（ 13） 、 主 持 整 理 工 程 项 目 的 监 理 资 料 ；2、 总 监 理 工 程 师 代 表 应 履 行 以 下 职 责 ：（ 1） 、 负 责 总 监 理 工 程 师 指 定 或
38、 交 办 的 监 理 工 作 ；（ 2） 、 按 总 监 理 工 程 师 授 权 ， 行 使 总 监 理 工 程 师 部 分 职 责 和 权 利 ；总 监 理 工 程 师 不 得 将 下 列 工 作 委 托 总 监 理 工 程 师 代 表（ 1） 、 主 持 编 写 项 目 监 理 规 划 、 审 批 项 目 监 理 实 施 细 则 ；（ 2） 、 签 发 工 程 开 工 /复 工 报 审 表 、 工 程 暂 停 令 、 工 程 款 支 付 证 书 、 工 程 竣 工第 16 页 共 90 页报 验 单 ；（ 3） 、 审 核 签 认 竣 工 结 算 ；（ 4） 、 调 解 建 设 单 位 与
39、 承 包 单 位 的 合 同 争 议 、 处 理 索 赔 ， 审 批 工 程 延 期 ；（ 5） 、 根 据 工 程 项 目 的 进 展 情 况 进 行 监 理 人 员 的 调 配 ， 调 换 不 称 职 的 监 人 员 。3、 专 业 监 理 工 程 师 应 旅 履 行 以 下 职 责（ 1） 、 负 责 编 制 本 专 业 的 监 理 实 施 细 则 ；（ 2） 、 负 责 本 专 业 监 理 工 作 的 具 体 实 施 ；（ 3） 、 组 织 、 指 导 、 检 查 和 监 督 本 专 业 监 理 员 的 工 作 ， 当 人 员 需 要 调 整 时 ，向 总 监 理 工 程 师 提 出
40、建 议 ；（ 4） 、 审 查 承 包 单 位 提 交 的 涉 及 本 专 业 的 计 划 、 方 案 、 申 请 、 变 更 ， 并 向 总监 理 工 程 师 提 出 报 告 ；（ 5） 、 负 责 本 专 业 分 项 工 程 验 收 及 隐 蔽 工 程 验 收 ；（ 6） 、 定 期 向 总 监 理 工 程 师 汇 报 和 请 示 ；（ 7） 、 根 据 本 专 业 监 理 工 作 实 施 情 况 做 好 监 理 日 记 ；（ 8） 、 负 责 本 专 业 监 理 资 料 的 收 集 、 汇 总 及 整 理 ， 参 与 编 写 监 理 月 报 ；（ 9） 、 核 查 进 场 材 料 、 设
41、 备 、 构 配 件 的 原 始 凭 证 、 检 测 报 告 等 质 量 证 明 文 件及 其 质 量 情 况 ， 根 据 实 际 情 况 认 为 有 必 要 时 对 进 场 材 料 、 设 备 、 构 配 件 进 行 平 行 检验 ， 合 格 时 予 以 签 认 ；（ 10） 、 负 责 本 专 业 的 工 程 计 量 工 作 ， 审 核 工 程 计 量 的 数 据 和 原 始 凭 证 。4、 监 理 员 应 履 行 以 下 职 责（ 1） 、 在 专 业 监 理 工 程 师 的 指 导 下 开 展 现 场 监 理 工 作 ；（ 2） 、 检 查 承 包 单 位 投 入 工 程 项 目 的
42、人 力 、 材 料 、 主 要 设 备 及 其 使 用 、 运 行状 况 ， 并 做 好 检 查 记 录 ；（ 3） 、 复 核 或 从 施 工 现 场 直 接 获 取 工 程 计 量 的 有 关 数 据 并 签 署 原 始 凭 证 ；（ 4） 、 按 设 计 图 及 有 关 标 准 ， 对 承 包 单 位 的 工 艺 过 程 或 施 工 工 序 进 行 检 查 和记 录 ， 对 加 工 制 作 及 工 序 施 工 质 量 检 查 结 果 进 行 记 录 ；第 17 页 共 90 页（ 5） 、 担 任 旁 站 工 作 ， 发 现 问 题 及 时 指 出 并 向 专 业 监 理 工 程 师 报
43、 告 ；（ 6） 、 做 好 监 理 日 记 和 有 关 的 监 理 记 录 。5、 测 量 、 档 案 管 理 员 职 责（ 1） 、 负 责 工 程 定 位 放 线 的 复 核 、 轴 线 及 高 程 报 验 的 复 核 工 作 ；（ 2） 、 负 责 各 种 预 留 孔 洞 ， 各 种 设 备 安 装 位 置 的 复 核 ；（ 3） 、 负 责 起 草 编 写 监 理 月 报 ， 并 在 每 月 5 号 前 发 出 监 理 月 报 ；（ 4） 、 每 天 到 现 场 巡 视 ， 负 责 现 场 各 种 信 息 采 集 ；（ 5） 、 负 责 收 集 整 理 工 地 所 有 会 议 （ 系
44、 有 监 理 召 集 或 有 监 理 参 加 的 ） 的 纪 要 ，整 理 后 交 项 目 负 责 人 审 查 ， 并 进 行 发 送 ；（ 6） 、 信 息 传 递 ， 文 件 、 资 料 签 认 按 流 程 框 架 图 进 行 ， 并 采 用 计 算 机 存 储 信息 ， 及 时 分 析 处 理 ；（ 7） 、 负 责 对 工 程 建 设 各 方 相 互 往 来 的 一 切 书 面 资 料 进 行 妥 善 保 管 、 分 类 编目 汇 总 归 档 ；（ 8） 、 对 技 术 资 料 ， 各 种 文 件 、 报 告 的 收 发 应 办 理 签 收 登 记 手 续 ， 签 收 的 资料 应 及
45、 时 转 交 有 关 人 员 ， 以 便 确 认 资 料 的 完 整 性 、 准 确 性 和 有 效 性 ；（ 9） 、 负 责 文 件 资 料 的 借 阅 、 办 理 借 阅 手 续 ；（ 10） 、 负 责 现 场 办 公 用 品 和 劳 保 用 品 的 保 管 、 领 用 ；（ 11） 、 负 责 现 场 人 员 的 考 勤 工 作 。6、 旁 站 监 理 人 员 职 责（ 1） 、 检 查 施 工 企 业 现 场 质 检 人 员 到 岗 、 特 殊 工 种 人 员 持 证 上 岗 以 及 施 工 机械 、 建 筑 材 料 准 备 情 况 。（ 2） 、 现 场 跟 班 监 督 关 键
46、部 位 、 关 键 工 序 的 施 工 及 施 工 方 案 执 行 情 况 ， 以 及工 程 建 设 强 制 性 标 准 执 行 情 况 。（ 3） 、 核 查 进 场 建 筑 材 料 、 建 筑 构 配 件 、 设 备 和 商 品 混 凝 土 的 质 量 检 验 报 告等 ， 并 在 现 场 监 督 施 工 企 业 进 行 检 验 或 委 托 具 有 资 格 的 第 三 方 进 行 复 验 。（ 4） 、 做 好 旁 站 监 理 记 录 和 监 理 日 记 ， 保 存 旁 站 监 理 原 始 资 料 。7、 安 全 监 理 人 员 岗 位 职 责第 18 页 共 90 页（ 1） 、 认 真
47、 审 核 施 工 单 位 编 制 的 安 全 、 文 明 方 面 的 措 施 方 案 。 督 促 检 查 施 工单 位 建 立 健 全 的 安 全 文 明 施 工 保 证 体 系 及 安 全 文 明 施 工 责 任 制 和 群 防 群 治 制 度 ， 并监 督 其 组 织 实 施 。（ 2） 、 检 查 并 监 督 承 包 商 按 照 建 筑 施 工 安 全 技 术 标 准 和 规 范 要 求 ， 落 实 分 部 、分 项 工 程 或 各 工 序 及 关 键 部 位 的 安 全 防 护 措 施 ；（ 3） 、 经 常 巡 视 现 场 安 全 文 明 施 工 情 况 ， 作 好 日 志 ， 发
48、现 违 章 冒 险 作 业 的 要责 令 其 停 止 作 业 ， 发 现 隐 患 的 要 责 令 其 停 工 整 改 。（ 4） 、 做 好 施 工 现 场 的 消 防 、 冬 季 防 寒 、 夏 季 防 暑 、 文 明 施 工 、 卫 生 防 疫 等项 工 作 检 查 ；（ 5） 、 组 织 协 调 现 场 的 安 全 文 明 施 工 方 面 的 问 题 ， 必 要 时 召 开 专 题 会 议 进 行协 调 处 理 。（ 备 注 ： 监 理 人 员 组 织 网 络 与 岗 位 责 任 制 两 项 内 容 按 招 标 文 件 附 件 二 的 要 求 ，编 入 “投 资 控 制 措 施 ”内 。
49、 ）四 、 监 理 目 标 监 控 措 施（ 一 ） 、 质 量 控 制 措 施 以 及 质 量 目 标 分 解 ： 按 照 国 家 标 准 监 督 承 包 商 严 格 按 施工 规 范 实 施 ， 确 保 达 到 合 格 工 程 标 准 ， 提 出 关 键 部 位 的 质 量 的 具 体 控 制 措 施 ， 说 明本 工 程 技 术 难 点 ， 提 出 解 决 技 术 难 点 的 控 制 方 法 ， 最 终 使 该 工 程 达 到 地 方 评 优 标 准 。质 量 目 标 分 解 与 要 求 （ 见 表 质 量 目 标 分 解 与 要 求 ）1、 质 量 的 事 前 控 制（ 1） 、 审 查 施 工 单 位 资 质 、 现 场 管 理 人 员 及 主 要 技 工 资 质 、 上 岗 证 、 各 项 管理 制 度 、 质 保 体 系 及 安 全 文 明 施 工 体 系 ， 确 认 分 包 单 位 。（ 2） 、 熟 悉 、 审 查 施 工 图 纸 ， 协 助 业 主 组 织 设 计 交 底 及 图 纸 会 审 工 作 ， 把 图纸 上 存 在 的 疑 点 、 问 题 尽 量 在 施 工 前 发 现 并 解 决 好 。（ 3） 、 审 查 施 工 单 位 编 报 的 施 工 组 织 设 计 和 施 工 方 案 ， 审 查
