1、杭州森淼房地产开发有限公司森淼山庄智能化弱电系统工程招标文件招标编号：SM-ZB-201004 杭州森淼房地产开发有限公司2010 年 6 月杭州森淼房地产开发有限公司招标文件2目 录投 标 邀 请 书 .2投标须知前附表 .3第一章 投标须知 .5一、 说 明 .5二、招标文件说明 .5三、 投标文件的编写 .6四 、投标文件的递交 .10五、开标和评标 .11六 、授予合同 .13七、签订合同 .13第二章 招标内容 .15一、工程概况 .15二、场地条件 .15三、招标范围 .151、系统设备供货 .162、管线预埋及系统设备安装 .163、系统的测试和试运行 .164、系统验收 .17
2、5、技术培训 .176、售后服务 .18四、工期要求 .18五、设备清单及技术指标 .191、周界防盗系统 .192、闭路电视监控系统 .193、无线电子巡更系统 .204、彩色带信息下载可视对讲系统 .205、停车管理系统 .226、公共广播系统 .227、机房建设 .228、综合管线系统 .23第三章 投标格式 .24格式一：投 标 函 .24格式二：开标一览表 .25格式三、投标报价详细清单表 .26格式四 法定代表人授权书（原件） .27合同主要条款 .28杭州森淼房地产开发有限公司招标文件3投 标 邀 请 书_公司：杭州森淼房地产开发有限公司就森淼山庄项目智能化弱电系统总包工程及相关
3、服务进行邀请招标，特邀请贵公司参加投标。请贵司携带法人营业执照副本等证明文件，按时前来参与投标。1招标编号：SM-ZB-2010042工程名称：森淼山庄项目智能化弱电系统工程3招标文件发售：请于 2010 年 6 月 28 日上午 11：00 到杭州森淼房地产开发有限公司综合办公室领取招标文件。4投标地点：杭州市体育场路 498 号地勘大楼 2 号楼 8 楼 816 室5. 招标答疑：答疑以书面形式，截止时间：2010 年 7 月 5 日 15：00。6投标截止时间：2010 年 7 月 18 日 10：00 时正（北京时间），逾期恕不接受。7询标、中标结果及发中标通知：时间、地点招标方另行通
4、知。 8招标单位：杭州森淼房地产开发有限公司详细地址：杭州市体育场路 498 号地勘大楼 2 号楼 816 室联 系 人：王建国电 话：0571-56363230传 真： 0571-56363225杭州森淼房地产开发有限公司2010 年 06 月 25 日杭州森淼房地产开发有限公司招标文件4投标须知前附表项 目 内 容工程名称简单情况项目名称：杭州森淼山庄居住小区智能化弱电系统工程建设单位：杭州森淼房地产开发有限公司工程地址：余杭区闲林镇里项村 建筑规模：约 12 万平米联系人 王建国 电话 0571-56363230招标方式 邀请招标招标范围 杭州森淼山庄居住小区智能化弱电系统工程工期要求
5、合同签订后 180 天投标保证金金额为：人民币伍万元。形式：汇票、支票、电汇、现金交纳时间：2010 年 7 月 18 日前履约保证金 中标合同总价的 10%投标人资格要求1) 具有建设部智能建筑系统集成专项工程设计证书甲级资质条件；建设部颁发的建筑智能化工程专业承包贰级资质条件或浙江省技术防范行业贰级；本次招标不接受联合投标的形式。2) 必须是境内合法的注册公司，并能提供相应证明文件。投标文件份数投标文件的份数：正本一份，副本贰份。投标单位须同时以软盘或光盘的形式提交上述投标文件正本的电子版本壹份。招标答疑时间：2010 年 7 月 5 日 前提交方式：书面传真投标截止日期投标截止期：201
6、0 年 7 月 18 日 10 时投标书送至：杭州市体育场路 498 号地勘大楼 2 号楼 816 室投标文件有效期 90 天现场踏勘 投标单位自行现场勘察，招标方不负责相关费用招标文件工本费 金额： 200.00 元整。招标文件有效期 为： 60 个日历日（从投标之日算起）评审原则投标小组在综合考虑投标单位所投的价格、投标单位的信誉、实力；投标单位所投设备的技术参数、质量和服务以及投标单位其他商务条件的情况下，综合评审推荐中标单位。备注：本表如有变动，以通知为准。杭州森淼房地产开发有限公司招标文件5第一章 投标须知一、 说 明1.适用范围1.1 本招标文件仅适用于本投标邀请中所叙述项目的工程
7、招标。2.定义2.1“招标方”系指杭州森淼房地产开发有限公司。2.2“建设方”、“业主”系指杭州森淼房地产开发有限公司。2.3“投标方”系指具备下列条件的投标单位：2.3.1 具有建设部智能建筑系统集成专项工程设计证书甲级资质条件；建设部颁发的建筑智能化工程专业承包贰级资质条件；浙江省公安厅安全防范工程设计施工贰级资质。本次招标不接受联合投标的形式。2.3.2 必须是境内合法的注册公司，企业注册资金大于或等于人民币 500万元，并能提供相应证明文件。2.3 “货物”系指投标方按招标文件规定须向建设方提供的一切设备、机械、仪器仪表、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。2.4 “服务”系
8、指招标文件规定投标方须承担的设计、安装、调试、技术协助、校准、培训以及其他类似的义务。3.合格的投标方3.1 具有 2.3 条所指的专业公司。3.2 遵守有关的法律和规章条例，遵守本招标文件的相关规定。3.3 具有良好的业绩，通过招标方资格预审。4.投标费用4.1 无论投标过程中的作法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。二、招标文件说明5.招标文件的构成5.1 招标文件用以阐明所需货物及服务、招标投标程序和相关的合同条款。招标文件由下述部分组成：(1)投标邀请杭州森淼房地产开发有限公司招标文件6(2)投标方须知(3)招标内容(4)商务资料(5)附件投标文件格式(6)图纸5.
9、2 除非有特殊要求，招标文件不单独提供招标货物使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，投标方被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。6.招标文件的澄清6.1 投标方对招标文件如有疑点，可要求澄清，应以书面形式（包括信函、电报或传真，下同）通知到招标方。招标方将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已购买招标文件的每一投标方。7.招标文件的修改7.1 招标方可主动地或依据投标方要求澄清的问题而修改招标文件，并以书面形式通知所有购买招标文件的每一投标方，对方在收到该通知后应立即以电报或传真的形式予以确认。7.2 为使投标方在准备投标
10、文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，招标方可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标方。7.3 招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对投标方有约束力。三、 投标文件的编写8.要求8.1 投标方应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件作出实质性响应，否则，其投标可能被拒绝。9.计量单位9.1 除在招标文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其他计量单位）。10.投标文件组成杭州森淼房地产开发有限公司招标文件710.1 招标文件第六部分附
11、件所列的内容。10.2 递交的投标书应正本一份、副本贰份，投标书的有关部位应加盖投标单位公章和法定代表或授权代表印章或签字，装入档案袋密封，封条上须加盖印鉴。在投标截止时间前由专人将投标书送至招标单位，招标单位将进行当场签字明确收到投标书的时间。11.投标文件格式11.1 投标书的格式投标书从结构应分为二大部分：商务标/技术标部分。11.1 .1 投标文件由商务部分和技术部分二部分组成，采用资格后审的还应包括资格审查文件。11. 2 商务部分主要包括下列内容：11.2.1 法定代表人身份证明书；11.2.2 投标文件签署授权委托书；11.2.3 投标函；11.2.4 投标报价汇总表 ；11.2
12、.5 分项报价清单表11.2.6 投标人认为的其他费用明细表11.2.7 单位资信证明11.3 技术部分主要包括下列内容：(1) 工程质量保证措施(2) 工期及进度安排(3) 工程安全保证措施（4）文明施工措施（5）施工机具及劳动力安排（6）工程维护及培训计划（7）项目管理班子配备12 .投标报价12.1 所有子系统工程报价必须包括材料设备费、施工安装费、调试开通费、关税、增值税、运输保险、维修保护费、特殊工具服务费、协调费、开办费用、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。未报或漏报部分将视为优惠。杭州森淼房地产开发有限公司招标文件812.2 投标方的报价应注明全部设备材料的
13、名称、型号、数量、单价、总价、产地、厂商等。12.3 投标方对招标文件提供的技术方案在投标价格不增加且能扩大使用功能的前提下，可提出合理化建议，做出其优越性、先进性等详细说明，但报价应另列供建设方参考。12.4 投标方应在建设方推荐的产品中选择认为先进、成熟、具有良好性价比的产品和技术参与投标报价，建设单位不接受在国内没有成功工程案例的设备、材料、技术和施工工艺。12.5 投标方应在投标书中的投标报价表上标明，本合同拟提供货物(包括服务)的单价和总价。如果用数字表示的金额与用文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为准。如单价和总价不符，以总价为准，修正单价。任何有选择的报价将不予接受，每种货
14、物只允许有一个报价。12.6 投标方应按招标文件提供的报价表的内容分项填写。12.7 投标方按照要求分项报价，其目的是便于招标方评标，但在任何情况下并不限制建设方以任何条款签订合同的权利。12.8 投标价中标明的价格应为履行合同的价格，未经招标方认可，不得以任何理由变更。投标方的中标价格在合同实施期间投标单价不再作调整，数量按实际施工确定。12.9 投标方应根据工程量，按照市场价格及结合本单位的实力确定单价和合价。该价格在合同实施期间不因市场变化因素变动，投标方在计算报价时应充分考虑保证优质工程、工期等所发生的各种风险费用后慎重确定有竞争性的投标报价。12.10 子系统造价表编制要求：所有子系
15、统应按照建设方提供的设备清单列出产品型号、数量、产地及单价、合价。子系统的报价作为该子系统的预算。每个子系统的报价只能有一个。设备报价表币制、金额单位要统一，数字、文字要清晰，不应涂改。12.11 投标报价形式：采用子项价格、总价方式报价。13.投标方资格的证明文件13.1 投标方必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件，作为投标文件的一部分。(1)投标方具有履行合同所需的财务、技术和生产能力；(2)投标方应有能力履行招标文件中合同条款和技术要求规定的由投标方履行的保养、修理、供应备件和其它技术服务的义务。14投标有效期14.1 投 标 有 效 期 为 90 天 ， 从 招 标 文
16、件 规 定 的 开 标 之 日 起 计 算 。杭州森淼房地产开发有限公司招标文件914.2 在 原 投 标 有 效 期 结 束 前 ， 出 现 特 殊 情 况 的 ， 招 标 人 有 权 延 长 投 标 有 效 期 ，并 以 书 面 形 式 通 知 所 有 投 标 人 ， 对 此 要 求 投 标 人 须 以 书 面 形 式 予 以 答 复 。 投 标 人同 意 延 长 的 ， 不 得 要 求 或 被 允 许 修 改 其 投 标 文 件 的 实 质 性 内 容 ， 但 应 当 相 应 延 长其 投 标 担 保 金 的 有 效 期 ； 投 标 人 拒 绝 延 长 的 ， 其 投 标 失 效 ， 但
17、 可 以 收 回 其 投 标 担保 金 。15.投标保证金为确保投标保证金递交无误，投标人在投标截止时间前提交伍万元投标保证金，作为其参加投标的条件之一，并应于递交投标文件之前支付。15.1 投标保证金可以是转帐支票、银行汇票，凭证复印件装订在商务投标文件内。15.2 投标保证金交至：（1）收款人（全称）：杭州森淼房地产开发有限公司（2）开户银行： 工行庆春路支行 （3）帐号： 1202020219900126466 15.3 对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人可以视为不响应招标而予以拒绝。15.4 未中标投标人的投标保证金，在招标人发布中标通知书后的 10 个工作日内无息退还。15
18、.5 投标人在投标截止时间前递交投标文件撤回函的，招标人将其投标文件及投标保证金及时退还投标人。15.6 中标人的投标保证金在合同签署并按要求提交了合同履约保证金后无息退还。15.7 投标人如有下列情况之一，将被没收投标保证金：（1）在投标有效期内撤回投标文件的；（2）拒绝接受投标文件中已确认的承诺或条款，或投标人在投标截止日期后对投标文件作实质性修改；（3）中标人未能在规定期限内提交合同履约保证金或无正当理由。16.投标文件的签署及规定16.1 投标方应准备一份正本和贰份副本，另附电子光盘一份，在每一份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。16.2 投
19、标文件正本和副本须打印并由经正式授权的投标方代表签字。杭州森淼房地产开发有限公司招标文件1016.3 除投标方对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂抹或改写。若有修改须由签署投标文件的人进行签字。16.4 电报、电话、传真形式的投标概不接受。四 、投标文件的递交17.投标文件的密封和标记17.1 投标方应将投标文件正本和副本分别密封，并标明招标编号、投标工程名称及正本或副本。17.2 为方便开标唱标，投标方应将正本的投标书、开标一览表和支付投标保证金证明文件单独密封，并在信封上标明“开标一览表”字样，然后再装入正本招标文件密封袋中。17.3 每一密封信封上注明“于_(指投标邀请中规定的开
20、标日期及时间)_之前不准启封”的字样。17.4 如投标文件由专人送交，投标方应将投标文件按 18.118.3 中的规定进行密封和标记后，按投标邀请注明的地址送至招标方。17.5 如果未按上述规定进行密封和标记，招标方有权拒绝投标文件。18.递交投标文件的截止时间18.1 所有投标文件都必须派人送交，并按招标方在投标邀请中规定的投标截止时间之前送至招标方。18.2 因招标文件的修改推迟投标截止日期时，则按招标方修改通知规定的时间递交。19.迟交的投标文件19.1 招标方将拒绝在投标截止时间后收到的投标文件。20.投标文件的修改和撤销20.1 投标方在提交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤销，但
21、招标方须在投标截止时间之前收到该修改或撤销的书面通知，该通知须有经正式授权的投标方代表签字。20.2 投标方对投标文件修改的书面材料或撤销的通知应按 17 和 18 条规定进行编写、密封、标注和递送，并注明“修改投标文件”或“撤销投标”字样。杭州森淼房地产开发有限公司招标文件1120.3 投标截止时间以后不得修改投标文件。20.4 投标方不得在开标时间起至投标文件有效期期满前撤销投标文件。否则招标方将没收其投标保证金。五、开标和评标21.开标21.1 招标方在招标通告或投标邀请函规定的时间和地点公开开标。投标方可派代表参加。21.2 开标时，查验投标文件密封情况，确认无误后拆封唱标，唱正本“开
22、标一览表”内容，以及招标方认为合适的其他内容并记录。22.评标22.1 招标方将根据招标弱电工程的特点组建评标委员会，其成员由技术、经贸、法律等方面的专家代表组成。评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。22.2 评标期间，投标方有义务根据招标方的要求对投标文件进行澄清。23.对投标文件的审查和响应性的确定23.1 开标后，评标委员会将组织审查投标文件是否完整，是否有计算错误，要求的保证金是否已提供，文件是否恰当地签署。若文字大写表示的数据与数字表示的有差别，则以文字大写表示的数据为准。若投标方拒绝接受上述修正，其投标将被拒绝。23.2 评标委员会将确定每一投标是否对招标文件的要求作出
23、了实质性的响应，而没有重大偏离。实质性响应的投标是指投标符合招标文件的所有条款、条件和规定且没有重大偏离或保留。重大偏离或保留系指影响到招标文件规定的供货范围、质量和性能，或限制了建设方的权力和投标方的义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它提交实质性响应投标的投标方的公平竞争地位。23.3 评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据。23.4 评标委员会将拒绝被确定为非实质性响应的投标，投标方不能通过修正或撤销不符之处而使其投标成为实质性响应的投标。23.5 评标委员会将允许修改投标中不构成重大偏离的微小的、非正规、不一致或不规则的地方。杭州森淼房地产开发有限公司招标文件1
24、224.投标文件的澄清24.1 为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，评标委员会有权向投标方质疑，请投标方澄清其投标内容。投标方有责任按照招标方通知的时间、地点指派专人进行答疑和澄清。24.2 重要澄清的答复应是书面的，但不得对投标内容进行实质性修改。25.对投标文件的评估和比较25.1 由评标委员会对各投标书的全部内容进行审阅，并确定各投标书是否合格有效。凡是对招标文件的实质性要约内容不作响应的投标，将被视为不合格的投标，而不予接受。经过审标，对其投标书中需要进行澄清的问题，将由评标委员会向投标单位进行询标，投标单位应接受询标、澄清；其记录须经投标单位授权代表审阅签字，并应视作投标书的补
25、充，对投标单位具有约束力。25.2 在审标、询标及调查考核的基础上，评标委员会按照平等、客观、公正的原则，进行综合分析评定。26.保密26.1 有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况都不得透露给任一投标方或与上述评标工作无关的人员。26.2 投标方不得干扰招标方的评标活动，否则将废除其投标。26.3 招标方无任何义务向投标方解释询标、评标、决标的过程和结果。六 、授予合同27.资格最终审查招标方将审查最佳投标者的投标方的财务、技术、生产和供货能力及信誉，确定其是否能圆满地履行合同。28.接受和拒绝任何或所有投标的权力招标方在授予合同之前仍有选择或拒绝任何或全部投标
26、的权力。29.中标通知29.1 评标结束 30 日内，将以书面形式发出中标通知书，但发出时间不超过投标有效期。中标通知书一经发出即发生法律效力。29.2 招标方在收到中标方提交履约保证金后，将向未中标的投标方发出决标通知书，并在七天内退还未中标方的投标保证金（无息）。29.3中标通知书将作为签订合同的依据。杭州森淼房地产开发有限公司招标文件1330履约保证金301 合同签署前 5 天内，中标人应按签署合同总价金额的 10%向招标人提交履约保证金，当设备的质量和供货期均达到投标文件中要求时，履约担保在工程竣工验收合格后 14 天内无息退还；如设备质量和供货期中有一项达不到投标文件要求时，则先没收
27、该履约担保，再按合同条款中相应条款处罚。302 若中标人未能按本款上述规定交纳履约担保，则有权取消其中标资格，招标人有权在投标文件的有效期内依法将本合同授予其他投标人或重新招标。31.授予合同时变更数量的权力招标方在授予合同时有权对招标文件中规定的货物数量和工程量予以增加或减少。七、签订合同32.1 中标方按中标通知书指定的时间、地点与建设方签订合同。32.2 招标文件、中标方的投标文件及其澄清文件等，均为签订经济合同的依据。中标单位自接到中标通知书后 15 天内与招标单位签订承包合同，并交纳合同总价 5%的履约保证金。32.3 中标单位不遵守招标文件或投标书的要约、承诺，擅自修改报价或在接到
28、中标通知书 7 天内，借故拖延、拒签合同者，招标单位有权没收投标保证金，同时，招标单位取消该单位的中标权，另选其它投标单位中标。32.4 签约后，招标结束。未中标单位在接到决标通知书 5 天内，退还施工图纸及有关资料，招标单位退还未中标单位的投标保证金；工本费和投标书一律不退。招标方对决标结果不负责解第二章 招标内容一、工程概况工程名称和地点工程名称：杭州森淼山庄居住小区智能化弱电系统工程工程地点：余杭区闲林镇里项村建筑规模：约 12 万平米二、场地条件所有提供的设备应能符合下列的环境条件，因此，当投标方提供设备时应考虑相应环境与条件。1、适应性要求：1.1 浙江省市位于亚热带，受沿海气候影响
29、，气候温和湿润。室外环境温度：-10C45C室内温度： -5C40C 湿度：30901.2 电源条件所有提供的设备和元器件的安装须符合和适应下列要求：电压：380V，3 相，5 线220V，单相频率：50Hz电压波动： 7三、招标范围招标范围：杭州森淼山庄居住小区智能化弱电系统工程的集成总承包，包括本次招标的各子系统的设备采购、安装调试、竣工验收及售后服务。本次弱电工程招标，共包括下列 8 个系统：、周界防盗报警系统、闭路电视监控系统、无线巡更系统、彩色可视带信息下载对讲系统、车辆管理控制系统、背景音乐系统、机房建设系统杭州森淼房地产开发有限公司招标文件15、综合管线系统、本次工程招标要求完成
30、的工作及服务内容：本次招标范围内施工图纸的深化设计，各弱电子系统的设备提供、工程安装、调试试运行、竣工验收、技术培训及售后服务等工作。按工作顺序提交所需的无论其是否被明确列在合同文件中的所有资料，资料必须符合本技术规格书的要求。1、系统设备供货对于 8 个弱电子系统必须提供以下的服务工作，但根据工程实施的要求不仅限于以下内容：a按建设方要求完成系统设备的深化设计；b提供主要设备样本或技术规格书，以及使用操作说明书；c. 建设方和设计方认可的设计方案和材料进行加工、制造、供货；d整套设备及其主要部件的原产国家须明确地标明在投标文件中，在交货时应附上原产地证明文件；对进口设备需提供相应的商检证明；
31、e运输：设备运输至建设方建设工地并负责卸货。2、管线预埋及系统设备安装a投标方需按建设方和设计方的要求和认可派出具有相当安装经验及协调能力的现场工程师负责桥架安装及线缆穿放、设备安装、调试及试运行，工程总包方除提供安装所需的水电接口、设备存放场地以外，设备装卸费、水电费及其他所需费用全部包括在投标报价内。b投标方对桥架安装及线缆穿放、设备安装、调试及试运行等负责，直至通过有关部门及建设方的验收。c无建设方同意不得将设备委托第三方进行安装。d设备安装验收合格，移交建设方以前的设备保护由投标方负责。e投标方须提供与工程建设总进度相适应的安装计划，并须由建设方和设计方认可。f.在进入完工装修之前，所
32、有不需要特殊装修并且是暴露的钢制件应在表面进行除锈防腐处理。 3、系统的测试和试运行a工具、材料、仪器设备和劳务人员杭州森淼房地产开发有限公司招标文件16中标方应派有五年以上工作经验的工程师在现场负责测试和调试，以检测其设计、制造、运行效果等。并提供所有测试和调试所需的工具、材料、仪器和劳务人员。b程序和表格中标方须在安装结束前 4 个星期，提交测试和调试方法及记录表格给有关部门及建设方审批。c测试部分或全部测试需根据实际情况在安装期内或后进行。d联调试运行系统与设备过程联接，使系统正常工作：设备试运行应在有关部门及建设方有关人员的监督下进行。4、系统验收a产品保护工程完成后，中标方须负责全部
33、设备的保护和清洁工作，直至设备验收合格并正常运行为止。在安装过程中，如建筑结构或其它设备被损坏，中标方将要负责修理或赔偿损失。b验收合格条件运行结果符合设计、国家及行业相关规范标准、验收标准、产品标准和技术规格书及合同要求。系统设备在交由建设方使用之前己通过有关部门及建设方的验收。整套系统设备图纸及技术文件都己提交并得到接受。c现场验收（1）现场验收包括主要的系统功能试验和整体测试，它是在全套系统安装完毕并正确接线以后，设备正常运行的前提下进行的，并且利用实际的输入来进行。现场验收可以参照出厂验收的程序和内容，由买卖双方讨论确定。应作 100的功能和 I/O 测试。（2）验收报告。（3）在系统
34、设计和制造过程中，所有的设备和项目进展过程都应接受有关部门及建设方的检查，但是建设方的检查人员不能被认为对所检查项目负责。5、技术培训杭州森淼房地产开发有限公司招标文件17a. 投标方须对招标方的技术人员、维修人员及操作人员进行系统操作培训及系统维护培训。培训应在系统验收之前进行，培训包括工厂培训和工地培训。投标方须在投标文件中应提供详细的培训计划，包括培训内容、培训时间、培训费用（进入投标总价中）等。b中标方提供的负责培训的人员应具备同类产品 5 年以上的维修经验。c. 为了便于培训，投标方应提供足够的材料、设备、样本、模型和设备内部透视等资料的复印本、幻灯、影片以及其它各种需要的培训教材文
35、件，以方便培训工作的进行。培训课程完成后，中标方应向建设方提交全部培训教材，以便日后建设方自行对其它员工进行辅助性培训之用。主要培训教材应以中文描述。6、售后服务a在杭州市内或附近需设有维修点，维修人员接到维修电话后须尽快赶至现场。维修点需提供足够的备件以适应维修需求。投标方须在投标文件中说明维修点地址，以及接到故障通知后几小时内响应。b中标方须对合同中规定的整套设备提供至少 24 个月的质保期。c在质保期内的工作应包括对所有设备常规检查、调整和监测。具体的操作程序和内容须在投标时说明。d在缺陷保修结束时，须由专业工程师对设备进行另一次测试，任何故障须由中标方自费解决并取得建设方的同意。解决后
36、，中标方需一式两份报告给建设方，包括故障原因，解决措施，完成修理所费时间及恢复正常运行日期。e备件供应投标方对各种型号的设备须提供足够的备品、附件和易损件，并保证是原厂生产的产品，以满足设备正常运行的需要。投标方须在投标文件中提供备品备件清单，并承诺此价格在五年内不得高于原投标单价。投标方应在各子系统报价中包含 1 套日常维护检测检修工具给建设方，该套工具必须是全新的，不得采用中标方在工程施工中使用过的工具。四、工期要求本工程预计于 2010 年底土建通过竣工验收并交付使用，智能化弱电系统各子系统中与土建竣工验收相关的系统必须同步完成安装调试及验收，并移交给建设方；其余各弱电子系统设备应与项目
37、工程建设需要同步完成设备安装，调试及验收时间待合同签订时确定。杭州森淼房地产开发有限公司招标文件18五、设备清单及技术指标系统总体要求1、设备选型标准1) 成熟性：本工程主要系统设备应选用行业主流品牌，并已得到成熟应用的产品。2) 先进性：同一品牌设备选用新系列产品，不得选用已淘汰或即将淘汰的系列产品。3) 可靠性：所有系统设备应具有较高的可靠性和容错性，具备长期稳定工作的能力，同时还应考虑高可靠性和低运行成本两方面的因素。4) 开放性：所有系统设备应选用标准化产品，设备选型应与技术发展的趋势相适应。遵循开放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等应符合国际标准，使系统具备
38、良好的兼容性和扩展性。5) 方便性：应选用较易学习掌握、操作简便和维护容易的系统设备。2、系统配置要求1) 适用性：系统配置应根据建筑使用功能的实际需求，遵循适用性的原则。2) 易集成：系统配置应满足实现高度集成性的要求，尽可能减少系统集成的中间环节和集成的技术难度，使集成系统具有整体的先进性能。3) 高性价比：在实现系统先进性，可靠性的前提下，系统的配置应具有高性价比。投标单位对于本标段内 8 个弱电子系统应严格遵循本招标文件的要求，不得有原则性偏离，优化建议可在方案描述后另行说明，报价必须按照招标文件的要求进行。1、周界防盗系统杭州森淼山庄作为封闭式的小区，为加强周界管理，以防范区外闲杂人
39、员进入，同时防范非法翻越围墙，在小区的周界区域设置周界报警探测器，并与小区管理中心的报警主机相连，以便对翻越行为或者非法入侵行为进行监测。小区安保中心设置报警控制器及电脑显示屏，能实时显示报警区域和报警时间，发出声光报警信号。报警控制主机要求能扩充至 128 防区。系统能扩充至多路总线方式。建议品牌杭州森淼房地产开发有限公司招标文件19报警主机：HONEYWELL/BOSCH前端探测器: ALPHA2、闭路电视监控系统闭路电视监控系统是在小区主要出入口、电梯、地下车库、周界、中心区域等设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。中心对整个小区进行实时监控和记录， 使中心管理人员充分了解小区的动态。序
40、号 设备名称 技术指标1 高清晰低照度黑白摄像机1/3“黑白摄像机；0.02 LUX；600 线；SONY 机芯；DC12V/AC24V2 智能恒速球6“室外一体化全球 0-360 度无限位,24 度/秒水平,垂直 0-90 度,24 度/秒, 内置多种协议解码器,480 线, 0.01Lux, 日夜转换型,27 倍光学,10 倍电子放大,变焦范围 3.25-88 mm,内置风扇,加热器,双层罩,AC24V 内含 64 个预置位。机芯：MCC-CSP470DNH3日夜转换型低照度一体化摄像机1/4“日夜转换型低照度一体化摄像机；SONY 机芯、480 线、最低照度 0.01lux，最大 270
41、 倍、27 倍光学变焦、10 倍电子放大、DC12V4 彩色飞碟型摄像机1/3“飞碟型彩色摄像机；0.5LUX；480 线；SONY 机芯，DC12V；附 3.6mm 广角镜头，3.7mm针孔镜头建议品牌：1）、摄象机：奥尼克斯、维士、三星、SONY2）、镜头：精工、Computar、腾龙3)、数码硬盘录象机：海康、大华4）、监视器：TCL、创维3、无线电子巡更系统为了保证管理中心全面、精确地了解小区的安全信息，及时处理异常情况，在小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线，设置无线式巡更站点。系统实现人防与技防的结合，并有效的增强对保安人员的管理。系统采用无线巡更方式。巡更点主要设置在住宅楼
42、附近、地下停车场内、重要公共场所等处，通过巡更点的合理设置和系统的良好运行，不仅可以弥补诸如数字监控、周边防范系统的技防措施的不足之处，而且为了监督、管理、检查值班人员的工作质量和其它杭州森淼房地产开发有限公司招标文件20相关系统的有效运行，提供了有效方便的管理手段。系统中心设备由管理电脑、巡更软件、数据采集变送器组成。设定巡更的时间要求、线路要求、次数要求，记录巡更员身份、编号，并授予有效巡更活动的权限。建议品牌： 美国 VIDEX、北京兰德华4、彩色带信息下载可视对讲系统小区采用总线型联网可视对讲系统。可以实现呼叫、对讲、监视、报警、信息下载。并有多种方式开锁单元门锁（钥匙、分机、密码、门
43、禁刷卡）等功能，达到物业综合管理的最佳要求。 并在未来小区升级数字化社区时，利用小区现有的局域网综合布线系统，以投入极少的设备投资及可升级为标准的数字化社区。实现大型小区对讲系统的多信道通讯。 管理机在任何状态下都能接收用户报警，不受通话或其他因素的影响。管理中心具备 16 组住户呼叫及 32 组报警记录。 小区大门口设置 3 台围墙机，跟管理中心联网。 单元主机采用呼叫、密码及非接触式感应卡进入，每个单元门口及地下室进入该单元的出入口。 住户分机自带紧急按钮 住户可通过室内分机遥控开启单元门电控锁。 系统具备户户隔离功能，保证局部装修短路不影响整体及其他用户使用功能。 应采用成熟可靠产品，确
44、保末端信号质量。 管理中心机可自由选呼各用户分机和副管理机，而副管理机可呼叫主管理机，其他副管理机及用户分机并进行双向对讲，用户分机也可呼叫管理中心机，这样在一个小区范围内建立通讯联网。 来访者要到单元门口时，只要按一下保安键，即可与监控中心管理人员通话，且管理人员可在管理机的监视器上清楚看到该人。管理中心具备开锁功能，监控中心可拨号选通各门口主机，清楚察看各栋楼门口情况。 分机分机配置要求：7 寸 LCD；免提通话功能；与门口主机、管理中心双向呼杭州森淼房地产开发有限公司招标文件21叫对讲 ；可遥控开锁、密码开锁；监视门口机； 非接触式感应卡按每户三张报价. 住户分机具备互换性（无地址），且
45、无电待机，延长设备使用寿命。 系统具备数字化升级功能，既 TCP/IP 通信传输协议系统，实现基于小区网络的多信道通信的智能化数字小区。建议品牌：安居保/视得安/弗曼克斯/狄耐克5、停车管理系统停车管理系统实行中央电脑集中监控，并采用地面手动遥控方式、地下车库固定停车卡（小区固定用户）控制进出车辆，使停车场的管理建成方便，安全，高效的控制体系。技术特点1、具有脱机运行功能。2、独有的电子证件加密系统有效地防止智能卡被盗。3、自动挡车器根据车辆的通行情况自动升起和降落，具有防砸车功能。4、软件能远程控制并检测自动当车器的开、关、停。 5、将计算机网络和收费软件相结合，防止了非法修改和越权查阅资料
46、。6、管理计算机和各收费计算机之间可实现实时通讯，且管理计算机具有外接接口，网络扩展性强。7、含中英文文字信息提示和独特的背景夜光，采用色彩变幻的国际化图标。8、针对系统管理员与操作员，系统可实行完善的密码权限控制。9、安装、调试简单方便，易于更换及检修。10、提升物业形象：真正体现您“以人为本”的服务宗旨，使您的物业与众不同。 建议品牌：富士/捷顺/朗通/披克/郑明/车杰6、公共广播系统公共广播系统位于公共区域内，将为住户提供温馨、舒适的服务和生活环境，同时也为小区信息的播发提供便捷的途径。定压广播平时可播放各类音乐、通知等节目，当发布通知时，播音人员可将当前背景音乐状态切换成语言广播状态，
47、杭州森淼房地产开发有限公司招标文件22进行消息和通知的发布，一旦有火灾等灾情发生时可立即切换到消防广播状态以便迅速疏散人群。 本次招标广播设备主机由消防提供功放、音源，前端室外草坪音响及线缆列入本次招标范围。建议品牌：DSPPA/旗胜7、机房建设本机房系统设计主要提供计算机房的装修、供配电、接地系统解决方案，设计以主要满足 GB501981994 民用闭路监视电视系统工程技术规范中关于机房的规定进行。该部分主要由 3 块组成：地面工程、防雷接地工程、UPS 工程。地面工程主要涉及全钢防静电地板 600*600*35，支架，收边条等。防雷接地主要考虑电源防雷、信号防雷、接地。UPS 投标容量为
48、15KW，后备时间为 2 小时。详见设备清单。建议品牌：防雷:四川中光/广州雷讯/德国盾/ UPS:APC/梅兰日兰/科士达/台达电池：万安/松下/易能静电地板：江苏华通/江苏赛欧8、综合管线系统线缆管路及桥架工程是各个智能化系统设备联结和集成的桥梁，由弱电桥架、室外 PE 管、线缆及辅助材料等组成。综合管线的设计以智能化系统的整体规划和初步设计为基础，使整个智能化系统达到结构完整，系统集成、扩充和维护方便的目的。投标人应以招标文件和图纸，清单，采用综合单价法进行报价。数量按照清单，实际结算方式参照投标综合单价*实际用量进行决算。管路建议品牌：鸿雁/中财/波达桥架建议品牌：远大/萧山恒发/建云
49、线缆建议品牌：江苏阿尔特/江苏天诚/扬州联通杭州森淼房地产开发有限公司招标文件23第三章 投标格式格式一：投 标 函致： 招标人名称 1、根据你方招标工程项目编号为 项目编号 的 招标工程项目名称 工程招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写) 元（RMB￥ 元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单（如有时）的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 工期 日历天内完成并移交全部工程。5、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价 %的银行保函或上述总价 %的由具有担保资格和能力的担保机构出具的履约担保书作为履约担保。6、我方同意所提交的投标
