1、海淀区玉渊潭乡 F1 住宅混合公建、F2 公建混合住宅（配建公共租赁住房）地板供应及安装项目 （7-9 号楼） 施 工方案编制人： 斯蒂芬（德国） 审核人： 编制单位：汉诺（大连）家居建材有限公司编制日期: 2016-05-20 目 录 一、 编制依据1二、 工程概况2三、 施工安排3-4四、 施工准备5五、 主要施工方法及措施6-9六、 质量要求10七、 质保期技术支持与维修服务方案11八、 安全、文明施工措施12-15一、 编制依据施工组织设计具有指导施工前的准备工作和工程施工中的全过程的作用，它作为工程项目管理的规划性文件，提出施工进度控制、质量控制、成本控制、安全控制、现场管理、各项生
2、产要素管理的目标及技术组织措施，提高项目管理的综合效益，所以要严格按照以下几点进行编制：（1） 、根据招标说明各项规定、设计图纸、工程数量,现场实际情况等资料进行编制；（2） 、符合 ISO9001：2000 质量管理体系程序文件控制要求进行编制；（3） 、技术标准及规范：GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB18580-2001室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB/T18103-2000实木复合地板国家标准GB/T18102-2007浸渍 纸层压木质地板国家标准GB/T20238-2006木质地板铺装验收和使用规范JBJ59-99 建筑施工安全检查标准（4） 、
3、根据北京市交通运输、地方资源、市场经济动态信息资料进行编制；（5） 、根据过去同类工程的历史资料进行编制；（6） 、有关欧洲标准 EN13489 EN143421二、工程概况工程名称：海淀区玉渊潭乡 F1 住宅混合公建、F2 公建混合住宅（配建公共租赁住房）地板供应及安装项目 建设单位：北京京投兴业置业有限公司监理单位：北京中协成建设监理有限责任公司总包单位：河北建设集团装饰工程有限公司施工单位：汉诺（大连）家居建材有限公司工程地点：北京市海淀区玉渊潭乡，玲珑路北，蓝靛厂路北。工程面积：三层实木地板面积约为 21000 平方米 。 项目工期：施工工期为 42 天，开、竣工日期待定（开工日期由甲
4、方发出开工指令限期的最后一天算起， ）工程质量：符合国家施工标准及相关部门验收标准，工程质量合格，工程管理达到文明工地标准。货物说明：本项目所采用的木地板、踢脚线全部由德国 Hamberger 工业集团生产，德国原装进口产品，所有产品适合地热系统。货物具体情况在一览表集中体现。材料一览表序号 名称 规格（mm） 数量 产地 使用部位1 强化地板 1282*193*8 21000 平米 德国 1-6 号楼2 强化踢脚线 2700*58*15 25000 米 德国 1-6 号楼3 地垫 2 配套 国产 1-6 号楼4 防潮膜 0.1 配套 国产 1-6 号楼5 过桥 40 3600 国产 1-6
5、号楼2三、 施工安排1、人员安排为了项目高效有序进行，公司组织精兵强将，成立了由总部运行总监宋爱华女士为首、德国专家斯蒂芬先生为技术总负责人的项目部。宋爱华女士作为中国汉诺的运行总监，为完成本项目能够充分调动和协调总部人员、物资和资金；项目部技术总负责人斯蒂芬具有强大的技术指导能力和丰富的国际施工经验；为高品质完成琨御府木地板项目提供了技术保障和物质保证。总负责人（项目经理）宋爱华 项目经理助理 高涛技术总监 斯蒂芬 技术员汪杰施工员 于志勇安全员何国军资料员 刘铮2、物资安排自琨御府木地板合同签订后，公司领导高度重视，积极筹备；货物能否及时到达施工现场是顺利完成本工程的根本保证。我司现已完成
6、前期备货工作；近期有关货物陆续到港，已保证物资及时或者提前到达现场，为后续施工工期提供坚实的物资保障。3、施工人员安排随着工程整体进度的推进，木地板安装条件在逐步完善。我们为此准备了经过严格培训足以能够完成本项目安装的技术人员，根据现场实际情况和工作面的展开程度增减施工人员，保证甲方提出的项目总工期。34、汉诺地板琨御府项目部组成人员名单及联系方式 序号 姓名 职务 电话 电子邮件1 宋爱华 项目经理（总协调人） 18600615788 2 高涛 项目经理助理 13501257743 3 Steffen 斯蒂芬技术总监(德国) 18514713193 4 刘铮 技术助理(翻译) 资料员1851
7、4713190 5 于志勇 施工员 13501238511 6 汪杰 技术员 13811027941 7 何国君 安全员 137175798124四、施工准备1.对安装环境的检测1.1、对地面的要求：基础地面平整度要求为 3mm/2m，强度达到 C20 级，地面无明显裂缝，不能脱层，起沙，空鼓，与墙面交界处有伸缩缝，平均湿度不超过10%（国产湿度仪） ，德国 GANN 湿度仪不超过 70Digits。1.2、预埋件：在地板铺装前完成所有地下预埋工作，露出地面部分要充分考虑地板系统的高度，以略低于地板系统高度为宜。1.3、清洁度要求：在木地板施工前地面必须打扫干净，无落地灰，特别是油工在刮腻子过
8、程中洒落在地面上的多余腻子和石膏形成的小疙瘩。1.4、环境要求：木地板施工需要一个封闭的环境，保证门窗安装到位。在木地板现场存放和安装期间，需保持一定的温湿度。标准的温湿度要求为：空气湿度为 50%+10%，空气温度为 18-20，地面温度为 15-18。1.5、工序交叉作业：在木地板施工时严禁交叉作业；木地板材料进场前，场地里其他物资必须清理干净，工程各项安装及装饰已完工，局部地区做好成品保护工作；特别是地暖系统已打压试水；木门及门套已完成。1.6、与固定高度的衔接：在现场各户型中，都有与地砖交接的问题，在浇制找平层时要充分考虑木地板系统高度(强化地板系统 11mm)，保证木地板和地砖衔接处
9、的平整；在有铺设地板的房间，室内套装门门下与地板完成面预留缝隙不小于 10mm，以保证过桥的安装，门套厚度不低于 17mm，以保证踢脚线的安装，在与地砖等固定高度交接处地面平整度不能超过1mm.1.7、墙面的要求：由于光线问题，墙面稍有不平都会反映在人的视觉上，这就对墙面的平直度有很高的要求，具体要求为 2mm/3m，湿度不大于15%，地板施工前完成墙面打磨工作；在墙角处不能有施工残留。1.8、在地板材料进户三日前要对施工工作面进行勘测，在各项要求达到要求后，签收工作面移交单；如果不符合要求应当整改，直至达到要求。2.现场适应性2.1、在正式开工前，充分了解现场实际情况安排货物提前进场，让地板
10、和现场环境相适应。2.2、施工人员进场前要进行必要的技术交底和安全交底，了解现场的各项规章制度和技术要求。5五、主要施工方法及措施1、 铺装方法 采用悬浮式铺装，工序如下：钻眼并清理现场铺防潮膜 铺设地垫 安装地板 安装踢脚安装过桥 清理现场 成品保护2、安装步骤 在完成施工前准备工作后，施工人员进场施工，施工具体程序如下：2.1、铺装前根据图纸确定墙体有关管线的位置，再根据踢脚线的长度确定钻眼的位置，钻眼位置必须避开管线，在不确定管线位置时不能钻眼，钻眼时用 M10 钻头打眼并塞上木塞，然后对工作面进行清理工作，并作吸尘处理。2.2、铺设防潮膜，根据房屋的长度和宽度进行满铺，如有接缝，接缝处
11、进行重叠不少于 150mm；2.3、铺设地垫，根据房间的铺装方向，按照地板长度方向铺设地垫，地垫接头处严禁重叠，可留有 5-10mm 的缝隙，用胶带粘接牢固；2.4、地板铺设，按照图纸提供的安装方向，根据现场实际情况，从有利于施工要求的方向（设计图纸）开始铺设，起头处使用整板，收尾根据现场的实际长度进行切割，第二排的起头使用三分之一板长，第三排的起头使用三分之二板长，第四排又使用整板起头；如此循环，直至最后一排，根据剩余的尺寸切割铺设完成整个房间的安装工作（此种安装法简称 369 铺装法） 。所有靠墙边和其他固定位置处预留不小于 10mm 的伸缩缝；在总长度大于 8 米时，必须断开做过桥处理。
12、 ）2.5、踢脚线安装，在地板铺设完成后，进行踢脚线安装工作，在踢脚线的背面点投玻璃胶，并用 F30 气钉连接到墙面上已经塞好的木楔子上，最后对钉眼和接头预留缝处进行处理。62.6、过桥安装，根据门口尺寸切割好合适的长度，用玻璃胶粘接；带有底座的过桥，先安装底座，过桥固定在底座上） 。过桥安装的最适合位置为闭门状态下门扇的正下方，2.7、场地清理，铺装工作完成后，把超过 300mm 的余料地板收集保存好，在下一个铺装现场循环使用，以减少损耗；施工垃圾收集成袋装并运到指定的垃圾存放点。2.8、成品保护，施工人员进场前对其教育，树立成品保护意识，尊重其他施工单位的劳动成果，施工时工具包无尘锯切割机
13、放地面上时，要对地面进行瓦楞纸保护，工具材料搬运时轻拿轻放，特别注意已安装完毕的套装门，墙面，大理石地面；地板完成后，用瓦楞纸满铺覆盖，并使用胶带连接好接缝。3、 针对本项目拟投入的机具和人力资；3. 1. 机具投入计划机具计划：无尘锯，角磨机，吸尘器，角度切割机及其他序号 名称 用途 规格 功率 数量1 无尘锯 切割地板 WCJ-100 1.5kw 10 台2 角磨机 切割门套 MJ487 0.8KW 10 台3 吸尘器 场地清理 1.02kw 2 台4 角度切割机 切割踢脚线5 回力勾6 拍板7 木工锤3.2、 劳动力计划表按 工 程 施 工 阶 段 投 入 劳 动 力 情 况工 种现场勘
14、测 货物搬运 地板安装 踢脚安装场地清扫 成品保护普工 8 5电工 1技工 5 16 6拟投人数 41 人74、工程交货仓储及配送方案为保证本工程在要求时限内完成地板项目安装，我方将严格遵守双方合同约定供货时间执行，具体方案如下： 4.1、 交货配送：按项目要求在德国工厂生产下线，将由专业人员安排验货及货4.2、 柜排表，集装箱柜由工厂提货运往德国不莱梅海港，后由专业海运公司选择最佳海运路线运抵中国天津港，由海关检验检疫完毕后出关，我方安排专业货柜物流车运往甲方指定地点。4.3、 仓储说明：货物运抵指定地点，须确保现场整洁干净干燥；如短时间不能安装，不允许拆开整托包装；所有货物均采用托盘储存，
15、不可就地摆放；不可码放过高；对于长期未安装货物，我方将提供温湿度仪摆放现场，以便及时通风调整存放环境。4.4、 根据现场实际情况，所有地板在安装前不少于 48 小时的环境适应时间。4.5、 货物到现场存放到甲方指定的临时库房，由专人负责保管，特别注意防火防盗防水；在安装前两日把所需地板数量由临时库房倒运到安装现场，以便地板与现场环境的适应。4.6、 分户存放，现场已具备安装条件时，根据测算的面积数量，按量入户存放；存放时不得妨碍其他工种的施工，避开有水或潮气大的地方，搬运材料时，轻拿轻放，不得野蛮施工；5、现场安装配合服务方案为保证本工程在要求时限内完成地板项目安装，我方将积极配合甲方及施工方
16、的各项相关工作，具体方案如下： 5.1、 我方将组建本项目专门项目部，现场对各环节做针对性配合服务，了解各类需要并及时解决；5.2、 为保证本工程施工质量，安装期间，我方将设立现场技术小组，即安装督导队 4 名队长，安装技术组 16 名技术人员和一名经验丰富的现场负责人时时提供支持服务； 5.3、 我方将提供该项目项目部联络簿，以便及时解决甲方或施工方的所需各项服务或要求。 5.4、 我方将指派专业设计为每一个户型出具专业安装图纸，确保安装人员按图铺装；现场督导队及安装技术组将全面配合安装人员采用隐藏式安装，即每户做到预铺排版，即铺装前拆开 3 至 5 包，进行排版，以使安装效果达到最佳。85
17、.5、 我方将根据甲方的要求，对现场进行安装前检查，安装中指导，安装后保护检查。5.6、 我方按照总包总工期进度要求及时调派货物和人员，配合总工期进度要求，协助监理方和总包做好分包的各项工作。5.7、 我方积极响应甲方监理总包方对于现场实际情况发布的有关管理规定，项目管理人员和现场施工人员严格执行各项管理规章制度。5.8、 钥匙管理，我方进场施工前，协调好有关单位，进行钥匙交接；我方接钥匙时对房间进行必要的检查，存在问题及时反映并作好记录，我方施工完毕交出钥匙并做记录。5.9、 在我方地板施工完成后，及时反映到相关单位进行外观交验。5.10、 货物供应（安装）计划表天数 日期分项名称 10 2
18、0 30 40 50 60 70 80 90 100 120 130 140供货首次安装第二次安装验收保养保护9六 、 质量要求为保证项目顺利通过验收并交付小业主，我们从源头材料工艺施工人员技术培训交验维修保养全过程进行质量控制。6.1、 材料质量控制：本项目所使用的地板及踢脚线为德国原装进口产品，生产商为德国汉贝格工业集团生产。德国汉贝格作为欧洲具有 150 年的木地板生产商，拥有全球最为先进的生产设备和生产工艺，HARO 作为德国制造的优秀代表，生产的每一片地板都符合德国严格的 DIN 标准，在中国检测的 HARO 产品全部合格。这些都为工程提供了可靠的质量保证。6.2、 工艺控制：琨御府
19、项目铺装工艺采用目前最为先进的悬浮铺装工艺，悬浮铺装省时省力，与地面无需连接，不破坏地暖及其他预埋管件，增强脚感。6.3、 一般质量要求：外观无死结、划痕、腐朽、孔洞，夹皮；板面缝隙宽度0.5mm，板面拼缝平直3mm,相邻板材高差0.5mm,踢脚线上口平齐3mm，踢脚线与地板缝隙1mm。6.4、 技术培训：任何高品质的地板都需要优秀的技术人员来安装，三分质量，七分安装，现场施工人员都经过德国专家的严格指导和技术培训；他们的安装技术足以保障质量与工艺。6.5、 我们的努力是为了小业主拥有高品质的地板，有了德国工厂的技术和管理，还有我们施工人员的严格操作，必须保证琨御府木地板工程验收合格，质量要求
20、合格。10七、 质保期技术支持与维修服务方案为保证本工程在合理使用期限内出现的问题能及时、高效、高质量的得到处理，全面提升业主满意度，使甲乙方双方达到双赢的局面，我方特对本工程售后服务做如下说明： 一：售后服务 1. 保修期限：保修期 2 年（自安装完成合格日起计算合） 。2. 我司在甲方或使用单位通知之时起 24 小时内赶到现场查看情况，并给出解决方案。 3. 发生须紧急抢修事故如渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障、门窗开启等等影响业主正常生活的情况下，我方会在甲方或使用单位通知之时起 6 小时内赶到现场进行处理。4. 每个维修项目完成后，经业主、使用单位、甲方其中一方验收合格并签字
21、确认后，方为该维修项目本次维修完毕。5. 我方承诺，无论以上质量缺陷属我方责任、甲方责任或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方、使用单位及业主共同取证，以判断责任原因，不属我方责任的，由责任方向我方支付材料及人工费用。6. 我方将为所有住户建立档案并定期进行回访。7. 我方将为每户提供一份纸质版汉诺地板售后服务手册 ，做为业主方保养使用依据，并提供相关保养视频文件供参考。二：培训方案1. 安装前，我方将派专业技术人员对施工人员进行 2 至 3 次培训，并提供安装视频文件供学习；2. 铺装前，我方将组织两至三次安装示范培训会，并安排专业工人到现场做
22、安装示范；并要求施工方相关施工人员、技术人员、安装人员等至现场接受相关业务培训。 3. 安装后，我方将为业主组织两次保养及使用培训，并提供汉诺售后服务手册供参考。11八、 安全、文明施工措施（一） 、安全施工措施1、安全指标：死亡事故为零，交通事故为零，火灾事故为零，设备事故为零。安全生产管理目标：以“安全第一、预防为主”为主导，强化安全生产各环节管理，提高全员安全生产意识，创安全施工工程。在 施 工 过 程 中 必 须 贯 彻 “安 全 第 一 ， 预 防 为 主 ”的 方 针 ， 严 格 贯 彻 执 行各 项 技 术 组 织 措 施 ， 切 实 做 到 安 全 施 工 ， 保 证 职 工
23、的 生 命 安 全 和 设 备 不 受 损 害 。在 工 程 进 度 与 安 全 发 生 矛 盾 时 ， 必 须 坚 持 服 从 安 全 。2、安全保证体系 （1） 、根据施工企业第一把手是安全生产第一责任人的原则，公司组成以经理为首的安全生产委员会，负责安全工作的领导和检查督促。主管生产的付经理作为公司安全生产直接责任人，承担安全生产的领导责任，负责处理有关的业务工作。 （2） 、成立以项目经理为组长的安全领导小组，项目设专职安全员，班组设兼职安全员，专、兼职安全员有职有责，严格管理。 （3） 、各级安全组织必须履行职责，从措施强度、安全教育、技术交底、执行检查等环节层层把关，纠正违章作业，
24、消灭事故隐患。 （4） 、各级施工管理人员，工程技术人员必须熟悉与工程施工有关的安全规程条例，标准和规范等，各工种工人必须熟悉本工种的安全技术操作规程，否则不许上岗。 （5） 、安全保证体系同时也是防火保证体系，现场由项目经理兼任防火组长。 3、安全生产措施 （1） 、认真贯彻执行安全生产的方针和建设部“一标三规范” ，切实加强管理，保证职工生产活动中的安全和健康。 （2） 、加强安全生产的领导，尊重科学，严格管理，努力改善劳动条件，注意劳逸结合，制定以防止工伤事故，中毒和职业病为内容的安全技术措施，并认真组织实施。 12（3） 、坚持管生产必须管安全的原则，健全管理机制，建立领导与群众，专职
25、与兼职的相结合的齐抓共管的安全生产保证体系，做到安全生产“层层有人负责，事事有人管理” ，认真落实安全生产责任制。 （4） 、加强施工现场的安全防护，推行先进的安全技术和设备，按规定对职工进行安全增长率，奖励安全工作的好人好事，并对违章指挥、违章作业予以处罚。 （5） 、分项工程施工方案必须编制安全技术措施，内容要全面，要有针对性，根据施工特点和施工季节等具体情况，提出具体内容，经审批后方可组织实施，各级管理人员必须按审批后的安全技术措施组织施工、检查和落实。 （6） 、各级领导、工程技术人员、生产工人等必须熟悉安全生产技术知识、条例及规程，认真做好安全技术工作，必须从思想上高度重视安全技术措
26、施的实施，认真组织人力、财力、保证安全技术措施经费的落实。 （7） 、在布置施工生产任务时，要做好安全技术文字交底，交接双方履行签字手续。 （8） 、公司定期组织生产、安全、机械设备等部门参加联合检查，对查出的隐患以书面形式通知项目经理，并限期整改完成。 （9） 、项目经理根据台风、暴雨等灾害性较大的气象预报，不定期地组织检查，及时排除安全上的隐患；绝不能让存放在现场临时库房和户内的地板水泡淋湿。（10） 、施工安全检查根据建设部的建筑施工安全检查评分标准进行检查评定，消防、卫生、文明施工根据北京市有关规定进行检查评定。安全资料同步到位，公司每月抽查一次。4、安全生产具体要求 （1） 、进入施
27、工现场，必须戴好安全帽。 （2） 、施工现场必须按规定设置安全标志和安全纪律牌，现场作业人员必须认真执行安全纪律。安全纪律牌与施工总平面布置图示牌对称悬挂在工地入口处。各机械设备上要明挂操作规程和操作人员标牌。垂直运输有专人指挥专人驾驶。（3） 、执行市建委的规定，保证用电设备“一机一闸一漏电” 。 （4） 、坚持做好三级安全教育，特殊工种人员持证上岗。 13（5） 、项目经理部进行二级安全教育，内容是结合施工生产性质进行安全规章制度、施工安全用电、事故报告等。（6） 、施工班组进行三级教育，内容是班组安全生产史、安全生产特点、目前安全生产情况及存在的问题等；经常工作地点及环境卫生要求；机械设
28、备工具的性质及安全管理知识预防事故的方法。 （7） 、电工作业人员必须经市劳动局及有关部门进行专门安全教育培训，经考试合格后方可特证上岗作业。 （8） 、采用新的施工方法、新技术和新型机电设备时，要进行新操作方法和新的岗位安全知识。（9） 、安全防护物资是保证安全生产的必备条件，创造良好的安全环境是领导者的责任， 对以安全用品必须保证有序发放和使用。（10） 、消防保证措施：现场消火栓及其他消防器材配备齐全、位置合理，应有明显的警示标志，严禁挪用，保证消防道路畅通；施工现场严禁吸烟，剧毒、易燃易爆物品及施工动火必须有专人负责管理。（二） 、文明施工措施文明施工是企业的形象，施工的文明程度反映企
29、业的综合管理水平，促使文明施工，必须严格按照中华人民共和国行业标准建筑施工安全检查标准JGJ5999 的规定内容执行。1、对施工现场进行精心规划，设立施工告示牌，对施工现场进出料的范围定期进行清扫。2、建立良好的工作秩序，抓好职工素质，培养和树立法制观念，遵守纪律和规章制度，施工不影响学校的正常秩序。3、根据施工平面布置图和规划，安排机械设备和材料堆放场所。材料码放要符合要求，位置合理，保持规范化、标准化，施工地点要做到活完料净。4、合理安排施工，保证现场交通畅通。现场各种材料、机具按规格码放和停放，保持现场整洁。5、建立文明施工、环保工作的检查制度和奖惩制度。146、夜间施工及搬运人员不得大声喧哗，噪声分贝值过大的设备在晚上 10 点至次日 7 点应停止工作或采取降噪措施。7、全体人员着装要整齐，不得赤背、穿拖鞋上岗，不许在施工现场打闹。
