1、1XXXXX 二期六区 B6（2、3、4 号楼、地下室、总图及零星）工程施工组织设计编制：_审核：_审批： 编制单位：XXXXX 有限公司编制日期：二 零 一 四 年 八 月2目 录第一章编制说明。 .5第一节 编制依据。 5第二章 工程概括 .6第一节 建筑概况 7第三章 施工部署 .24一、质量目标 24二、工期目标 24三、安全目标 24四、环境保护和文明施工目标 24一、总体施工流程 25二、主体施工流程 25三、装修施工流程 26四、总体施工安排 27第三节 主要施工流水段的划分 27第四节 主要施工方案的选择 28一、现场规划方案 28二、混凝土工程施工方案 28三、模板施工方案
2、28四、脚手架安装方案 28五、钢筋工程 28六、垂直、水平运输方案 29第五节 劳动力安排计划 29一、劳动分包情况 29二、劳动力的组织原则 29三、劳动力的配备原则 29第六节 拟投入的主要物资计划 29一、周转材料的选择投入计划 29二、工程用材料组织供应 29第七节 投入的主要施工机械设备情况 30一、土建工程主要施工设备配置计划 30第四章 施工总进度计划及保障措施 31第一节 施工进度计划 32第二节 总工期安排 32一、关键工期控制点 32二、阶段进度管理措施 32第三节 工期保证措施 34一、缩短工期在组织方面的管理化建议 35二、缩短工期在制度方面的管理化建议 36三、缩短
3、工期在资源方面的管理化建议 39第五章 质量保证措施和创优计划 39第一节 质量管理目标 39第二节 质量保证体系 393一、质量保证程序 40二、过程质量执行程序 40第三节 质量保证措施 4016、质量通病防止措施 45第四节 工程创优计划 49一、明确创优重点和要点 49二、确保创优目标实现的措施 50第六章 定位和测量放线施工方案 53一、平面控制 53二、工程竖向投测 53三、高程控制 55四、沉降观测 58第七章 主要分项工程施工方案和技术措施 59第一节 土方及基础施工 59一、土方开挖 65二、护坡工程 66三、锚杆桩施工 68四、土方夯填 69第二节 地下室工程施工 75一、
4、地下室结构施工工艺流程 75二、砖胎模施工： 75三、基础钢筋工程 76四、模板工程 77五、大体积混凝土工程 83六、防水砼自防水 90七、地下室防水 91八、外墙施工缝处的防水 91九、地下室外墙模板施工的螺栓处防水措施 92十、人防地下室密闭试验 92第三节 主体钢筋工程 97一、钢筋机械的配备 97二、钢筋进场和检验验收 97三、钢筋翻样 97四、钢筋的制作与绑扎 98五、钢筋工程技术措施 99第三节 主体模板工程 103一、模板选用 103二、模板工程的施工顺序 104三、基础模板 104四、柱模板 105五、剪力墙模板 105六、梁板模板施工 106七、楼梯模板 106八、预埋件和
5、预留孔洞的设置 107九、模板拆除 1094第四节 主体混凝土工程 109一、材料要求 109二、混凝土浇筑与养护 109第五节 脚手架工程 111一、脚手架材质 111二、脚手架的基底 111三、架体与建筑物的拉结 112四、立杆的纵距、横距、步距 114五、外脚手架的防护 115六、支撑体系 116七、杆件搭设构造要求 118八、搭设和拆除顺序 119第六节 砌体工程 119一、工艺流程 119二、施工方法及措施 120第七节 屋面工程 122一、施工构造流程 122二、施工方法 122三、屋面工程管理和维护 123第八节 装饰工程 124一、抹灰施工 124二、乳胶漆施工 125三、外墙
6、涂料 127四、外墙面砖 127五、水泥砂浆楼地面 129六、陶瓷地砖地面 130七、塑钢窗安装 131第十节 安装工程 137一、给排水及消防管道系统安装 137二、电气安装工程 140三、通风防烟排烟系统施工方法及措施 143第九章 现场文明施工、消防以及环保方案 .145第一节 文明施工保证体系 145一、文明施工保证体系 156第二节 文明施工管理措施 156第三节 环境保护措施 156一、管理目标 156二、监督和测量 156三、具体措施 157第十章 冬季和雨季施工方案 159第一节 雨季施工措施 159第二节 冬季施工措施 160第十一章 施工现场总平面布置 .1615第一节 平
7、面布置原则 161第二节 施工现场平面布置图 161二、施工道路 161三、材料堆放 161四、施工临时用水 161四、施工临时用电 162第十二章 紧急情况下的应急预案 162第一节 应急准备和响应组织准备 162第二节 施工现场应急处理设备和设施管理 164第三节 施工应急预案 166第十三章 附图 1686第一章 编制说明第一节 编制依据一、XXXXX 二期六区 B6（2#楼、3#楼、4#楼、地下室总图及零星）工程施工招标图纸、图纸答疑及现场踏勘情况。二、国家现行法律、法规，包括中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例及其它国家、省、市有关法律、法规。三、国家
8、现行的施工质量验收规范与建筑工程施工质量验收统一标准、现行的有关技术标准及省市有关规定。四、国家现行的有关建设工程现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明施工、消防等规定。五、本施工组织设计在编制的过程中，参照的有关现行施工技术规范和专业书藉如下：序号 规范名称 规范编号1 工程测量规范 GB50026-20072 建筑地基基础工程质量验收规范 GB50202-20023 建筑桩基技术规范 JGJ94-20084 建筑防水工程技术规范 GB108-875 钢筋连接通用技术规程 JGJ107-20036 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-20037 建筑工程抗震设防分类标准 GB5
9、0223-20088 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20119 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-201110 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-201011 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-9512 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011713 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-201014 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200215 钢结构用扭剪型高强螺栓连接副 GB/T3632-200816 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ/T29-200317 屋面工程质量验收规范 GB50207201218 砌体工程
10、施工质量验收规范 GB50203-201119 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-200820 建筑电气工程施工质量及验收规范 GB50303-200221 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-201322 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 B50242-2002第二章 工程概括序号 项 目 内 容1 工程名称XXXXX 二期六区 B6（2#楼、3#楼、4#楼、地下室总图及零星）工程2 招标单位 武汉光谷建设投资有限公司建设地点 位于东湖新技术开发区内3 设计单位武汉智业建筑设计有限公司武汉市人防建筑设计研究院计划工期 承包方式 质量目标基本情况580 日历天 施
11、工总承包 黄鹤杯建筑面积 45791.96m2建筑规模层数 地上 33 层，一层地下室结构类型 框剪结构工程概况 基础形式 部分采用独立承台基础加防水板，地下室外墙采用条形基础8第一节 建筑概况工程名称：XXXXX 二期六区 B6（2#楼、3#楼、4#楼、地下室总图及零星）工程层数、建筑面积：2#楼：33 层、10134.18 m 2； 3#楼：33 层、10134.18m 2;4#楼：33F、10134.18 m 2; 地下室 15389.42 m2。结构形式：地下室为框架结构，2、3、4#楼为钢筋混凝土框架剪力墙结构，层高 3 m，33 层最高为 99.3 m，为二类高层住宅建筑；建设地点
12、：东湖新技术开发区内。 其它：本工程主体外围结构形式框剪结构，地上最高 33 层、地下 1层。场区地震基本烈度 6，地基基础设计等级乙级，抗震设防类别为标准设防类，抗震设防等级三级，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50 年。地下室耐火等级一级，地上部分耐火等级一级，建筑使用年限 50年。本工程建筑场地类别为类，场地土类型为中硬场地土，为可建设的一般场地。本工程防水按照 GB503452004屋面工程技术规程规定，本建筑防水等级级，采用 2 道设防，合理使用年限 15 年。本工程主体外墙面及屋面均有防雷接地，屋顶采用 12 镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于 10*10M，具体见电气
13、及结构专业施工图。（一）地下室装修构造：1、地下室屋面做法屋-1 防水卷材平屋面（不上人，无保温层，级防水 用于车道入口顶板楼面及地下室疏散楼梯间顶部屋面）9（1）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层（2）40 厚 C20 细石砼保护层（3）10 厚 M2.5 砂浆隔离层（4）1.2 厚高分子湿铺防水卷材（5）刷基础处理剂一遍（6）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层（7）20 厚（最薄处）水泥砂浆找 2%坡（8）钢筋砼屋面板，表面清扫干净屋-2 防水卷材防水屋面(由上自下)（种植屋面， I 级防水，用于地下室顶板位于室外绿化带处）（1）种植土壤（2）聚酯土工布过滤层（3）18 高聚丙烯排水网
14、（4）70 厚 C20 细石混凝土保护层（5）0.3 厚塑料膜隔离层（6）4mmSBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材（7）1.2 厚高分子湿铺防水卷材（8）刷基层处理剂一遍（9）20 厚 12.5 水泥砂浆找平层（10）20 厚（最薄处）水泥砂浆找 0.5%坡（11）现浇 200 厚钢筋混凝土屋面板(结构自防水、抗渗等级 P6)，板面清扫干净屋-3 地下室顶部于室外地坪部分(由上自下)（上人屋面，I 级防水，用于地下室顶板位于室外车道，人行道等硬化地面）10（1）夯实土壤，夯实系数大于 0.94（2）聚酯土工布过滤层（3）18 高聚丙烯排水网（4）70 厚 C20 细石混凝土保护层（5）0.3 厚
15、塑料膜隔离层（6）4mmSBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材（7）1.2 厚高分子湿铺防水卷材（8）刷基层处理剂一遍（9）20 厚 12.5 水泥砂浆找平层（10）20 厚（最薄处）水泥砂浆找 0.5%坡(11)现浇 200 厚钢筋混凝土屋面板(结构自防水、抗渗等级 P6)，板面清扫干净2、地下室防水做法结构自防水和防水卷材防水地防-1 地下室墙身防水(地下室外墙面)(由内到外)（1）15 厚 1：3 水泥砂浆（2）5 厚 12 水泥砂浆（3）钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级 P6（4）20 厚 1：2 水泥砂浆找平（5）1.2 厚高分子湿铺防水卷材（6）30 厚聚苯乙烯泡沫塑料板(保护层（7）三七
16、灰土，分层夯实地防-2 地下室底板防水11（1）20 厚 1：2 水泥砂浆粉地面(由上自下)（2）300 厚 C15 混凝土找 1%坡(地下室水池底板及车道底板可取消此层做法（3）钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级 P6（4）50 厚 C20 细石混凝土保护层（5）0.5 厚塑料膜一层（6）1.2 厚高分子湿铺防水卷材（7）20 厚 1：2 水泥砂浆找平（8）100 厚 C15 混凝土(处于软弱土层时，混凝土垫层厚度不小于150 厚)（9）素土夯实水池-1 地下室消防水池(用于水池内墙)(由内到外)（1）20 厚 1：2 水泥砂浆粉外壁（2）钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级 P6（3）20 厚 1：
17、2 水泥砂浆找平（4） 2 厚无机铝盐防水素浆（5）20 厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，表面压光3、楼面做法:楼-1 水泥砂浆楼面(用于梯间出地下室楼面)(由上自下)（1）25 厚 1:2 水泥砂浆,压实赶光（2）素水泥浆结合层一遍 （3）钢筋混凝土楼板4、墙面做法：内-1 水泥砂浆内墙面：12（1）加气混凝土砌块或钢筋混凝土墙（墙体厚度详图注）（2）刷素水泥浆一遍（3）15 厚 2：1：8 水泥石灰砂浆、分二次抹灰（4）5 厚 1：2 水泥砂浆内-2 粘贴矿棉吸音板墙面(用于地下室水泵房内墙面)(由外到内)（1）加气混凝土砌块或钢筋混凝土墙（墙体厚度详图注）（2）15 厚 1：3 水泥砂浆（
18、3）5 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光（4）聚醋酸乙稀胶结剂（白乳胶）粘贴 12-15mm 厚矿棉吸音板5、顶棚做法：棚-1 涂料顶棚（用于地下室除水泵房，消防水池外顶棚及梯间出地下室顶棚）(由下自上)（1）钢筋混凝土板底面清理干净 （2）7 厚 1：3 水泥砂浆（3）5 厚 1：2 水泥石灰砂浆（4）表面喷刷涂料另选棚-2 粘贴矿棉装饰板顶棚(用于地下室水泵房顶部)(由下自上)（1）钢筋混凝土板底面清理干净（2）5 厚 1：3 水泥砂浆（3）5 厚 1：2 水泥砂浆（4）聚醋酸乙稀胶结剂（白乳胶）粘贴 12-15mm 厚矿棉吸音板6、踢脚做法：13踢-1 水泥砂浆踢脚（150 高、用于地下室地
19、面）（1）刷素水泥浆一遍（内掺水重 3%-5%白乳胶）（2）15 厚 2：1：8 水泥石灰砂浆、分两次抹灰（3）10 厚 1：2 水泥砂浆（二）上部结构装修做法：1、屋面做法：屋面-1 地砖保护层屋面（上人、有保护层、级防水）用于住宅屋面：1、10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8,1:1水泥砂浆填缝（白色地砖，太阳辐射吸收系数：0.50）；2、25厚1：4干硬性水泥砂浆；3、满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层；4、两层1.5厚高分子湿铺防水卷材；5、1.5厚聚胺脂防水涂料6、刷基层处理剂一遍7、20厚1：2.5水泥砂浆找平8、20（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣2%坡屋-2 合成高分子卷材屋面（不上人，有
20、保温层，级防水）（用于住宅楼梯间屋面及公建屋面）1、25厚1：2.5水泥砂浆，分格面积为1平方米2、满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层；3、两层1.5厚高分子湿铺防水卷材（自粘型）4、1.5厚聚胺脂防水涂料5、刷基层处理剂一遍6、20厚1：2.5水泥砂浆找平1420（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣2%坡屋-3 聚合物水泥防水涂料屋面（用于混凝土雨篷、风井屋面、空调板）1、10厚1：3水泥砂浆抹面压光（分格面积宜为1平方米）2、2厚聚合物水泥防水砂浆（雨篷防水层外口下翻至滴水线）3、15厚（最薄处）1：3水泥砂浆找坡4、钢筋混凝土屋面板、表面清扫干净屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水斗，雨水管见给排
21、水图纸。采用 UPVC，除图中另注明外，雨水 LI 立管的公称直径 均为 110。2、楼地面做法：楼-1：水泥砂浆楼卫生间楼面（用于厨房、卫生间楼面）（1）20 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光（2）1.2 厚合成高分子防水涂料，刷基层处理剂一遍（3）60 厚 C20 细石砼防水层找 1%坡，最薄处不小于 30 厚（4）270 厚加气混凝土碎渣回填（5）钢筋混凝土楼板楼-2：水泥砂浆楼面（1）25 厚 1：2 水泥砂浆，压实赶光（2）YT 无机活性保温砂浆（3）20 厚 1：3 水泥砂浆找平（4）钢筋混凝土楼板楼-3：防水砂浆楼面（用于阳台）（1）20 厚掺外加剂水泥防水砂浆抹面，表面压光（2）刷
22、水泥防水素浆一遍（3）现浇钢筋混凝土板，表面清扫干净15楼-4：防水砂浆保温楼面（用于架空层上部及商铺上部住宅客厅、卧室、餐厅等楼面）（1）5 厚 1：3 水泥砂浆抹平（2）35 厚中空微珠保温砂浆（3）建筑胶水泥腻子刮平（4）现浇钢筋砼楼板楼-5：陶瓷地砖楼面（用于门厅、电梯间、住宅公共走道)）(1）10 厚防滑地砖，规格为 500X500，铺平拍实，水泥浆擦缝（2）20 厚 1:4 干硬性水泥砂浆（3）素水泥浆结合层一遍 （4）现浇钢筋混凝土楼板地-1 水泥砂浆地面 （1）20 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光（2）素水泥砂浆结合层一遍（3）80 厚 C15 混凝土 （4）素土回填密实(回填土
23、压实系数不应小于 0.9)地-2 水泥砂浆卫生间地面：（1）20 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光（2）1.2 厚合成高分子防水涂料，刷基层处理剂一遍（3）最薄处 30 厚 C20 细石混凝土防水层找. 1%坡（4） 80 厚 C15 混凝土（5）素土夯实(回填土压实系数不应小于 0.9)地-3 陶瓷地砖地面 （用于门厅、电梯间、住宅公共走道）（1）10 厚防滑地砖，规格为 500X500，铺平拍实，水泥浆擦缝16（2）20 厚 1:4 干硬性水泥砂浆,压实赶光（3）素水泥浆结合层一遍 （4）80 厚 C15 混凝土（5） 素土夯实(回填土压实系数不应小于 0.9)3、外墙：外墙-1：涂料外墙面
24、(使用部位详立面图标示涂料，太阳辐射吸收系数：0.58)（1）墙体基层清理干净（2）刷专用界面剂一遍（3）5 厚聚合物水泥防水砂浆（干粉类）（4）15 厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰（5）喷涂或滚涂底涂料一遍（6）喷涂或滚涂底涂料二遍外墙-2：面砖外墙面光亮浅色面砖，（使用部位详立面图标示涂料太阳辐射吸收系数：0.55）（1）墙体基层清理干净（2）刷专用界面剂一遍（3）5 厚聚合物水泥防水砂浆（干粉类）（4）15 厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰（5）刷素水泥浆一遍（6）5 厚 1：1 水泥砂浆加水重 20%建筑胶镶贴（7）10 厚面砖，1：1 水泥砂浆勾缝或水泥砂浆擦缝4、内墙、顶棚：17内-1 YT
25、 无机活性保温砂浆乳胶漆内墙面（用于建筑除厨房、卫生间外的外墙部分内墙面) （1）墙体基层清理干净（2）刷专用界面剂一遍（3）15 厚 1:1.6 水泥石灰砂浆，分两次抹灰（4）5 厚 1：0.5：3 水泥石灰砂浆（5）YT 无机活性保温砂浆(分层施工,每施工20 厚压入耐碱玻纤网格布一层（普通网）)（6）5 厚抗裂抹面砂浆（压入耐碱玻纤网格布一层）涂抹压光（7） 刮腻子一遍（8）白色乳胶漆一遍YT 无机活性保温砂浆做法厚度为：东向为 30 厚,西向为 30 厚,南向为30 厚,北向为 25 厚）内-2 YT 无机活性保温砂浆乳胶漆内墙面 （用于建筑厨房、卫生间的外墙部分内墙面）（1）墙体基层
26、清理干净（2）刷专用界面剂一遍（3）15 厚 2:1.8 水泥石灰砂浆，分两次抹灰（4）5 厚 1:2 水泥砂浆（6）YT 无机活性保温砂浆(分层施工,每施工20 厚压入耐碱玻纤网格布一层（普通网）)（6）5 厚抗裂抹面砂浆（压入耐碱玻纤网格布一层）涂抹压光（7） 刮腻子一遍（8）白色乳胶漆一遍YT 无机活性保温砂浆做法厚度为：东向为 30 厚,西向为 30 厚,南向为1830 厚,北向为 25 厚）内-3 混合砂浆乳胶漆内墙面(用于门厅、电梯间、楼梯间及公共走道内墙面）（1）墙体基层清理干净（2）刷专用界面剂一遍（3）15 厚 1:1.6 水泥石灰砂浆，分两次抹灰（4）5 厚 1:0.5:3
27、 水泥砂浆（5）清理基层（6）满刮腻子一遍（7）刷底漆一遍（8）白色乳胶漆二遍内-4 防水水泥砂浆内墙面(卫生间，厨房)（1）墙体基层清理干净（2）20 厚 1:2.5 水泥砂浆渗入水泥用量 5%的防水剂，分三次抹灰即每抹一遍，收水时压实一遍（3） 5 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光 内-5 吸声内墙面(电梯与住宅室内相邻的墙面)（1）墙体基层清理干净（2）墙内预埋 40X60X60 防腐木砖，双向间距 400（3）1.2 厚聚合物水泥防水涂料（4）40X40 木龙骨双向中距 400500 （5）12 厚 1200 宽耐火纸面石膏板，用 M4X3.5 木螺钉拧牢 （6）聚醋乙烯胶结剂点粘 50
28、厚超细玻璃棉毡（7）钉铺白色玻璃纤维布一层（8）钉铝板网一层19（9）4X20 宽铝压条，木螺钉固定（铝压条间距详单项工程设计）顶棚做法棚-1 混合砂浆涂料顶棚(用于客厅、卧室、餐厅等）（1）钢筋混凝土板底面清理干净（2）5 厚 1：1:4 水泥石灰砂浆（3）5 厚 1：0.5:3 水泥石灰砂浆（4）清理基层（5）满刮腻子一遍（6）白色乳胶漆一遍棚-2 涂料顶棚(用于公共门厅，电梯间，楼梯间）（1）钢筋混凝土板底面清理干净（2）5 厚 1：1:4 水泥石灰砂浆（3）5 厚 1：0.5:3 水泥石灰砂浆（4）清理基层（5）满刮腻子一遍（6）刷底漆一遍（7）白色乳胶漆二遍棚-3 水泥砂浆顶棚（用于
29、厨房，卫生间，阳台）（1）钢筋混凝土板底面清理干净（2）5 厚 1：1:3 水泥石灰砂浆（3）5 厚 1：1.2 水泥砂浆（4）表面喷刷涂料另选5、踢脚做法踢-1 水泥砂浆灰色乳胶漆踢脚(150 高，用于除厨房，卫生间外地面） 20（1）刷素水泥浆一遍(内掺水重 35%白乳胶)（2）15 厚 2：1：8 水泥石灰砂浆，分两次抹灰（3）5 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光 （4）清理基层（5）满刮腻子一遍（6）刷底漆一遍（6）白色乳胶漆二遍（三）门窗及栏杆1、门窗：木质防火门、塑钢窗及铝合金窗2、栏杆：不锈钢栏杆。第二节 结构概况1、钢筋（1）钢筋：选用 HPB300 普通热轧钢筋、HRB335 普
30、通热轧钢筋、HRB400 普通热轧钢筋及 CRB550 冷轧带肋钢筋。（2）焊条：采用电弧搭接焊时，HPB300 级钢筋采用 E43XX 型焊条；HRB335、HRB400 采用 E50XX 型焊条。当不同强度的钢材连接时，采用与低强度钢材相适应的焊接材料，CRB550 钢筋严禁采用焊接。212、混凝土（1）混凝土强度等级结构部位 砼强度等级 结构部位 砼强度等级地下室侧墙（主楼部分侧墙）C40 防水砼 地下室顶板 C35 防水砼底板 C35 防水砼 二层五层 C35承台 C35 防水砼 六层以上 C30基础垫层 C15楼梯及楼梯支柱 随楼层楼（屋）面梁、板屋面及构架 C30构造柱、过梁、压顶
31、等 C20基础顶11.970M C4011.97026.970MC35防水混凝土抗渗等级 P6框架柱、剪力墙、连梁26.970M 以上 C30本工程防水混凝土的防水等级为二级。防水混凝土内需掺膨胀剂。具体掺量需根据配合比试验确定，保证混凝土抗渗等级满足设计要求3、砌体工程：（1）砌体：地坪以下：MU10 灰砂砖、专用砂浆砂浆。隔墙采用加气砼砌块、专用砂浆。潮湿房间（如卫生间）的墙体采用 M5 水泥砂浆砌筑。卫生间隔墙底部用 C20 素砼砌 150 高防渗带同墙厚。（2）所有的墙体均必须与构造柱采用拉筋联接，沿墙全高设置。（3）柱与填充墙连接处：铺 500MM(缝两侧各 205MM)宽小号钢丝一
32、层。第三节 安装概况1、建筑概况及负荷等级按不低于二级的负荷：本工程建筑防火类别22属二类高层建筑；地下室防火等级一级，地上部分防火等级二级，结构安全等级为二级，地下室为框剪结构，基础为桩基础。供电电源等级 10KV, 由市电引来二路相对独立的 10KV 电源至设于地下一层的变配电所，高压电源线路为电缆，埋地引入。消防设施用电、消防排水泵、梯间、电梯前室照明，为二级负荷，采用二路低压供电，在末端自动切换梯间及电梯前室，灯具采用蓄电池式，其它均为三级负荷，住宅单元电源引进线全部采用 YJV-0.6/1kv 交联塑力缆，穿管埋地引至一层梯间电气强电井电表箱内。火灾报警系统：火灾自动报警器及联动控制
33、器设在消防值班室，导线采用 ZR-BV 型，穿管暗敷。2、设计内容配电、电力、电气照明，防雷接地系统及安全措施；弱电系统包括有线电视、综合布线、火灾自动报警系统、气体灭火系统控制装置。3、导线选型及敷设方式（1）室内干线由表箱至配电箱线路采用 BV-500V 型铜芯塑料绝缘电线穿管埋地及沿墙暗敷。（2）室内支线采用 BV-500V 型塑料绝缘铜芯线穿管埋地及沿墙暗敷缆，穿管管径，穿 3 根及 3 根以下，采用 FPC16，穿 4-6 根采用 FPC20，支线截面为 2.5mm2，入户主线 10mm2沿电缆桥架或穿 SC 管敷设，支线采用BV-500V 低烟无卤阻燃耐火型铜芯绝缘，沿金属线槽、穿
34、紧定式钢管（T）或穿热镀锌钢管（SC）敷设。（2）消防配电线路：应急照明线路穿管暗敷在不燃烧体结构内，保护厚度不小于 30mm。4、保护接地措施本工程安全用电采用采用 TN-S 接地保护系统，在电度表箱处设置总23等电位端子箱并进行重复接地，由此地点将做零线（N 线）和保护零线（PE 线）严格分开，要求室内所有用电设备正常，非带电体金属外壳及三级插座接地孔度必须接 PE 线，PE 线一律采用 BV 型铜芯线与电源回路同管敷设，另实施总电位连接，在电源引入处设总等电位联接板（MEB 板），要求 PE，基础接地体，其它入户金属管道均用镀锌扁钢与 MEB 板连通，卫生间应做局部等电位连接，接地（PE
35、）线在插座间不串联连接，等电位联结祥 02D501-2。5、电气人员必须密切配合其他专业施工，预埋好各种管路及埋件，未详之处，按电气装置安装工程施工及验收规范的有关规定执行。附有关标准图集： 02D501-2等电位联结安装，03D503-4 接地装置安装（六）给排水、消防设计概况本工程为给水系统、污废水系统、消火栓给排水系统、气体灭火系统、自动喷淋系统。给水系统分区：地下一层至地上三层作为低区，由市政给水管网直接供水、市政给水压力为 0.35Mpa, 四层至十层作为高区，由室外地下室泵房内高区生活变频设备供水，变频调速泵组出口压力为 0.50Mpa。十层以上由地下室二次供水成套设备直接供给。各
36、栋楼加压给水管到达入户的水压约为 0.65 Mpa。污水系统：本工程污、废水采用合流制，一层以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。消火栓与自动喷淋系统：地下室设 250M3 消防水池一座，消火栓加压水泵 2 台，屋顶设 18 消防水箱一个和消防增压稳压设备一套。消防给水系统分 1 个区，由地下一层泵房内消火栓给水泵供水，水泵出口压力为0.70 Mpa。气体灭火系统：地下室配电房设置气体灭火系统。24给水管为立管及干管采用 PSP 管，支管采用 PP-R 管，热熔连接；排水管为 UPVC 管，大于等于 DN50 ，承插连接；消防镀锌管，连接有螺纹（D100
37、)、焊接(埋地)。（七）燃气管道设计概况本工程为天然气管道安装设计设计概况用户引入管。各门洞设引入管，其沿外墙与室内煤气管网连接暗装符合规范GB50028-93 中 7.2.17 之规定。燃气管道经过的房间应通风良好。具体见图纸要求。管材为镀锌管，应符合现行国家标准低压流体输送用焊接钢管GB/T3091-2001，连接方式为螺纹连接，密封材料采用聚四氟乙稀胶带，装紧后不得倒回。（八）防排烟、通风设计概况本工程经逐时逐项负荷计算，空调冷负荷为 730KW，热负荷为 438KW;根据建筑使用特性，采用分层设置变频多联空调机空调方式；制冷采用满足环保要求的 R410a,室外机设在每层走道端头的设备平
38、台上；新风采用全热新风交换机，新风机吊装在走道端头，房间和走道之间设置回风管，回风再由走道集中回至新风机内。通风及排烟设计概况公用卫生间换气次数：10 次/小时，设消防电梯、楼梯均为封闭楼梯间，所有房间或通道满足自然排烟条件，采用自然排烟。地下室分三个防火区五个防烟分区，每个防火分区设置一个机械排风（排烟）系统。排风（烟）量按 6 次换气/小时，平时采用车道自然进风，火灾时设置机械补风系统，补风量不小于排烟量的 50%。车库排风（烟）采用双速风机，平时低速排风，火灾时高速排烟。地下室变配电房按 1225次/小时各设置一套送、排风系统，送风量为排风量的 80%。（九）气体灭火系统：自动火灾报警器
39、、灭火装置（S 型气溶胶）组成。具体见图纸说明。第三章 施工部署第一节 目标承诺一、质量目标我单位切实按照建筑法，严把每道工序的质量关，精心组织、严格管理，创出精品。对于本工程，我们的质量目标是：分项、分部工程合格率 100%，确保本工程质量达到黄鹤杯标准。二、工期目标我公司结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致地部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，确保在 580 日历天内完成所有施工任务。三、安全目标公司将采取切实可行的安全措施和充足的安全经费投入，通过严密的安全管
40、理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在 1.5以内。确保达到市级安全优良施工现场。四、环境保护和文明施工目标我们将严格按照湖北省关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使本工程成为我公司的“企业形象示范工程”，确保达到市级文明施工优良工地。第二节 施工流程及安排26前期施工准备测量定位放线土方施工锚杆桩基础施工基础地下结构组织验收主体施工、主体验收、墙体砌筑门窗制作安装屋面分部工程 外墙装饰施工水电预埋 水电安装、调试竣工验收内墙装饰施工楼地面施工 室外工程施工一、总体施工流程二、主体施工流程测量放线墙柱钢筋水电预留、预埋
41、墙柱模板墙柱混凝土拆27模养护标高放线梁板模板梁板钢筋水电预留、预埋梁板混凝土浇筑拆模养护。三、装修施工流程主体结构验收安装门窗框内粉刷找规矩天棚抹灰内墙面抹灰楼面施工踢脚线抹灰门窗扇安装油漆涂料竣工验收水电安装外墙饰面屋面防水脚手架拆除拆塔吊井架楼梯抹灰28四、总体施工安排1、土建施工总体安排（1）按先地下、后地上、先主体、后围护、先粗装修后精装修的原则组织施工，及时进行结构验收，尽早形成工作面，组织主体交叉作业，有利缩短工期。（2）在工程施工时，安排好各工序搭接的同时按照工序需要作出所须资源的全面就位。（3）在土方开挖阶段及时组织足够的劳动力修理边坡，确保基坑槽的边坡不塌方，并同时保证持力
42、层基底土不被雨水浸泡受扰动或是人为的扰动。（4）水电、设备等预留、预埋安装时，配合土建施工进度，组织穿插交叉作业，做好水、电管线的预埋预留工作，在装修阶段做好安装调试工作。2、安装施工总体安排（1）安装工程施工穿插在土建施工中，工期严格执行土建的工期安排，严格按全过程管理体系标准组织施工。（2）结构施工阶段：安装部分配合搞好电气管线的预埋工作，并作好防雷接地系统的施工和测试，其中包括水电部分的留洞，各种套管的预埋。（3）油漆施工阶段：电气和水施配合土建进度安装各种用电器具、卫生洁具和各种设备，按图纸和规范要求进行系统的调试工作，迎接有关部门的检查。第三节 主要施工流水段的划分根据施工总体部署、
43、进度要求和资源配置状况，结合相关技术经济指标等因素，建筑物在基础施工阶段以建筑物整体平面为 2 个施工面组织流29水施工。基础和主体施工阶段根据拟建建筑物现场平面位置，将其划分为 2 个施工面，即：2、3、4#楼地下室。各施工区域形成独立的施工面内部组织流水施工。主体装修施工阶段各区域按楼层划分为施工段，外装饰施工按立面为施工段。第四节 主要施工方案的选择一、现场规划方案施工阶段又分为第一阶段为地下基础结构施工阶段，第二阶段为地上结构施工阶段，第三阶段为初装饰安装工程施工阶段。室外工程在主体结构完工后同步插入施工。二、混凝土工程施工方案根据现场实际情况，本工程所使用混凝土均采用商品混凝土，基础
44、时,先施工桩基,其次是承台、地梁、底板的施工。主体结构施工时先浇柱墙楼梯混凝土，再浇筑梁板混凝土。三、模板施工方案竖向墙、柱结构，地下基础结构采用木模板散支散拆。水平梁板结构：主体结构梁板模板将主要使用覆面防水竹（木）胶板、木龙骨，支撑主要采用扣件式钢管。模板投入：主体部分模板每施工区域按单层配置 4 个流水段。四、脚手架安装方案本工程主体三层以下结构施工采用双排落地脚手架，三层以上采用悬挑脚手架。外立面满挂安全密目网，在第二步架上满铺 50mm 厚木跳板，木跳板与脚手架钢管应绑扎牢固。5、钢筋工程根据工程要求并结合现场实际情况，本工程钢筋拟选用直螺纹焊接及30绑扎搭接相结合的连接方式。六、垂
45、直、水平运输方案 本工程垂直运输采用 3 台塔吊和 3 台施工电梯作为主体及装饰施工阶段材料的运输通道，水平运输以手推车为主。第五节 劳动力安排计划根据本工程的实际情况，在不同的施工阶段组织不同的作业班组进场施工，根据阶段工程量的多少计划组织班组进场施工。各专业班组现场管理人员、劳动力需用量计划，详附表所示。一、劳动分包情况劳动力是施工的第一生产要素，本公司对劳动力的再教育培训、储备、管理非常重视。在本项目施工中，全部劳动力将采用本公司成建制施工专业班组，他们在素质技能等方面均可满足本工程施工要求。二、劳动力的组织原则本公司根据市场经济要求，建立了劳动力模拟市场，进行劳动力和各类人材大量储备，具备有工业与民用建筑、装饰、水、电安装等各类施工需要的，十几个工种的几十个专业班组。根据本工程特点，在专业施工队的基础上，组建专业班组和混合班组。专业班组是按施工分项工程和专业的单一工种组成，专业班组具体负责本工程主要分项工程施工,其中包括木工专业班、钢筋专业班、砼专业班、安装专业班及砌体专业班。混合班组由多工种组成，这一组织形式便于统一指挥，协调施工，有利于加速工程进度和提高工程质量。混合班组具体负责本工程内外装修工程以及利于各专业班组施工的工作。三、劳动力的配备原则1本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、
