1、 昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案1目 录一、编制依据 02二、工程概况 02三、技术要求 03四、江苏省相关保温节能方面施工质量验收标准规程 03五、工程实体质量监督的内容及重点 04六、本工程节能保温原材料的检测 05七、外墙面施工分层操作顺序 05八、屋面施工分层操作顺序 06九、质量控制基本程序： 07十、质量保证措施 08十一、墙体节能保温施工工艺 08十二、屋面节能保温施工质量控制 11十三、屋面节能工程的隐蔽验收 12十四、门窗节能工程一般要求 12十五、门窗工程施工质量控制 13十六、建筑节能分部工程质量验收要点 15昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案-
2、2 -一、编制依据1、南京金宸建筑设计有限公司设计的施工图；2、图纸会审、设计变更；3、 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20074、 民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2006二、工程概况：建设单位：昆山金鹰置业有限公司设计单位：南京金宸建筑设计有限公司监理单位：南京工苑建设监理咨询有限责任公司施工单位：南通一建集团有限公司工程地址：昆山市珠江中路东侧，东新街南侧本工程设计图纸要求外墙保温设计：1、商业用房 40 厚岩棉保温层；2、住宅外墙用 30 厚岩棉保温层。屋面保温设计：1、商业用房屋面采用 60 厚岩棉保温层；2、住宅屋面用 50 厚岩棉保温板。门窗节能
3、：1、商业用房窗为隔热金属窗框，玻璃采用 6 中透光 LOW-E+12 空气+6 透明玻璃，传热阻设计值为 3.50m2.k/w；2、住宅用房窗为断热钢（铝）窗框，玻璃采用 6 中空玻璃+9 空气+6 中空玻璃，昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案- 3 -传热阻设计值为 3.50m2.k/w；3、建筑门窗气密性、水密性及抗风压等级均为 6 级。三、技术要求1、保温节能方面的变更建设单位应完善设计变更手续，并按规定报审图部门进行施工图复审。2、外墙外保温系统生产厂家必须提供系统耐候性检测报告（有效期两年的型式检验报告） ，施工现场按规定对进场保温材料进行复试。3、明确参建各方应执行的规
4、范，应严格执行民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2006、 水泥基复合保温砂浆建筑保温系统施工验收DGJ32/J22-2006 等国家、地方相关标准、规程。4、明确填写和收集的相关技术资料，保温节能资料应专项整理。5、节能工作的主要内容和具体措施。6、明确热工性能现场抽检的相关规定，对于外墙保温工程应按照规程要求进行热工性能现场抽检。7、节能工程质量专项验收合格后方可进行工程竣工验收。四、江苏省相关保温节能方面施工质量验收标准规程1、江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求（暂行）：第三条“外墙外保温粘贴饰面砖系统应有完善的系统设计方案。系统应采用增强网加锚固措施，锚固件应保证
5、可靠锚入基层，增强网应采用热镀锌电焊钢丝网，增强网和锚固件构成的系统应能独立承受风荷载和自重作用。外墙外保温饰面砖系统的材料，包括保温材料、锚固件、抗裂砂浆、胶粘剂、界面砂浆、增强网、饰面砖、填缝材料等的各项性能指标都应符合国家和省有关标准的规定。且面砖质量不应大于 20KG/M2，单块面砖面积不宜大于 0.01M2。昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案- 4 -系统应经过包括耐侯性试验的型式检验，当系统材料有任一变更时应重新进行该项检验。 ”2、根据江苏省建设厅关于建筑节能的相关要求：(1)、施工前应强调“样板引路” ，特别是对面砖外墙面等，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。
6、节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的不得进行施工。(2)、施工前应按标准和规程要求加强对保温砂浆、玻璃网等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。(3)、对新建居住和公共建筑的节能分项工程，建设单位应单独组织验收，资料应单独整理成册。凡节能措施不符合图纸和标准要求的工程不得交付使用。 ”五、工程实体质量监督的内容及重点1、根据建筑节能分项工程划分和规范要求,主要监督抽查现场施工质量以及相关质量控制资料。 2、墙体节能工程(1)、核查保温隔热材料的质量证明文件、进场复试报告
7、，以及隐蔽工程必要的图象资料。(2)、抽查保温隔热材料的厚度、保温材料与基层及各构造层之间的粘结或连接质量，并核查保温材料与基层的粘结强度现场拉拨试验报告。(3)、抽查保温浆料分层施工的粘结质量。(4)、抽查锚固件的数量、位置、锚固深度、拉拨力试验报告及后置锚固件锚固件现场、拉拨试验报告。(5)、对照设计和施工方案，检查外墙热桥部位是否符合设计要求，并核查隐蔽工昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案- 5 -程验收记录。3、门窗节能工程(1)、抽查玻璃品种、规格和金属型材隔断热桥措施、遮阳措施和安装质量以及非透明幕墙保温层种类、厚度、隔气排水构造等保温措施是否符合设计要求。(2)、核查门
8、窗节能工程使用的保温隔热材料的主要参数的质量证明文件及复试报告，以及隐蔽工程必要的图像资料。4、屋面节能工程(1)、抽查屋面保温层厚度和铺设质量。(2)、核查屋面保温隔热材料的质量证明文件及进场复试报告，以及隐蔽工程必要的图象资料。六、本工程节能保温原材料的检测1、本工程各种保温节能原材料购入必须要有原材料出厂质量证明文件；2、胶粘剂原材料必须检测；3、外墙岩棉保温板原材料必须检测；4、外墙保温系统施工现场粘贴强度（拉拨强度） ，试样应切到基层墙体；5、锚栓抗拨强度的抽样复检，不得低于 1且不少于 3 个；6、外墙保温、屋面保温各分层分项均要有拍照照片资料；7、屋面保温原材料检测；8、屋面、卫
9、生间防水材料出厂合格证明书和原材料检测。9、门、窗原材料的检测，出厂质量文件证明材料，必要的图像资料。七、外墙面施工分层操作顺序(一)、商业用房1、基层墙体；昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案- 6 -2、20 厚 1：3 水泥砂浆找平层(内掺 5%防水剂)；3、4 厚专用聚合物粘结剂；4、界面剂一道刷在岩棉板粘贴面上；5、40 厚憎水型硬质岩棉保温板满粘，并加以锚栓固定；6、界面剂一道刷在岩棉板粘贴面上；7、镀锌钢丝网片一层与500 射钉卯扎，孔径 20*20；8、5 厚 1：2.5 防裂抗渗砂浆压实；9、幕墙设计由专业设计。(二)、住宅用房1、基层墙体；2、20 厚 1：3 水泥
10、砂浆找平层(内掺 5%防水剂)；3、4 厚专用聚合物粘结剂；4、界面剂一道刷在岩棉板粘贴面上；5、30 厚憎水型硬质岩棉保温板满粘，并加以锚栓固定；6、界面剂一道刷在岩棉板粘贴面上；7、镀锌钢丝网片一层与500 射钉卯扎，孔径 20*20；8、5 厚 1：2.5 防裂抗渗砂浆压实；9、幕墙设计由专业设计。八、屋面施工分层操作顺序(一)、商业用房1、现浇钢筋砼现浇屋面板；2、粉煤灰陶粒砼找坡层，最薄处 30mm 厚；3、15 厚 1：3 水泥砂浆找平层；昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案- 7 -4、1：2 聚氨酯防水涂料隔气层；5、60 厚憎水型硬质岩棉保温板；6、30 厚自粘橡胶沥
11、青防水卷材一层；7、土工布一层隔离层；8、50 厚 C30 细石防水砼刚性防水层，内配 6150 双向钢筋网，每隔 3m 为一道分仓缝，表面撒 1:1 水泥中砂压实抹光。(二)、住宅用房1、现浇钢筋砼现浇屋面板；2、粉煤灰陶粒砼找坡层，最薄处 30mm 厚；3、15 厚 1：3 水泥砂浆找平层；4、1:2 聚氨酯防水涂料隔气层；5、50 厚憎水型硬质岩棉保温板；6、30 厚自粘橡胶沥青防水卷材一层；7、土工布一层隔离层；8、50 厚 C30 细石防水砼刚性防水层，内配 6150 双向钢筋网，每隔 3m 为一道分仓缝，表面撒 1:1 水泥中砂压实抹光。九、质量控制基本程序：质量控制采取资料完善、
12、过程控制与结果抽验相结合的原则，按以下基本程序做到进行：（一）落实节能设计方案要点：1、了解节能设计概况（查看完整的设计图纸） ；2、确认设计方案（细化设计内容，完善变更手续变更） 。（二）事前控制- 要点：昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案- 8 -1、行为（设计变更、系统完整性、总分包手续） ；2、样板施工、检测（材料选择、配合节点，审批） 。（三）过程控制- 要点：1、原材料质量（型式检验、进场验收、复验） ；2、施工质量（工序交接、检验批验收、隐蔽验收） ；3、实体检测（自检、复检、现场检测） 。（四）分部验收-要点：1、竣工资料专项成册（管理资料、原材、实体检测、验收资料）
13、 ；2、实物验收。十、质量保证措施1、项目部技术负责人、具体施工技术人员应认真熟悉图纸，会同建设单位组织设计交底，研究有关保温节能施工质量要求、检查与验收，并对施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。2、保温节能原材料进场严格把关，必须要有原材料出厂质量证明文件，并且及时送检测部检测合格后方可使用。十一、墙体节能保温施工工艺(一)、施工条件(1)、保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行。(2)、保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或副框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应按装完毕，并按保
14、温系统厚度留出间隙。(3)、保温工程施工前，应进行基层处理，基层应坚实平整。(4)、抹灰前墙柱连接处缝隙应用加强网格布或钢丝网片加固，对墙体上被易凿的昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案- 9 -管道槽、洞应修正完善，门窗框与墙体之间的缝隙应用聚氨酯等柔性密封材料填充。(5)、按抹灰墙面的高度，支搭好抹灰用脚手架。脚手架要稳定、牢固、可靠。(6)、当气温高于 35 度时或连续 24 小时中的最低温度低于 5 度日不宜施工，雨天不得进行施工。雨期施工，应采取有效的防雨措施。夏季施工时避免阳光曝晒，应在脚手架上搭设防晒布，雨天或风力大于 5 级时不得施工，施工中遇雨时应及时进行遮盖。(7)
15、材料应在干燥阴凉的场所贮存，贮存期及条件应按材料供应商产品说明。 (二)、基层处理1、清除已验收合格基层墙面的浮灰、涂料、油污、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料。2、对工程外墙墙体，用 2m 靠尺检查，最大偏差应小于 4mm，超差部分应剔凿或用 1：3 水泥砂浆修补平整。(三)、弹线控制根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰线等。(四)、挂基准线1、在建筑物外墙大角（阴角、阳角）及其他必要处挂出垂直基准控制线、弹出水平控制基线。2、施工过程中每层适当挂水平线，以控制聚苯板粘帖的垂直度和平整度。(五)、配置专用粘结剂1、使用一只干净的塑料搅拌桶倒入五份干混砂
16、浆，加约一份的水，注意应边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌器搅拌约五分钟，直到搅拌均匀，且稠度适中为止。昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案- 10 -保证聚合物砂浆有一定粘度。2、以上工作进行完成后， ，应将配好的砂浆静置 5 分钟，再搅拌即可使用，调好的砂浆宜在一小时内完。3、注意：本系统聚合物砂浆只需加入净水，不的加入其他添加剂如：水泥、砂、防冻剂及其他聚合物等。(六)、粘帖翻包网格布凡保温板侧边外露处（如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧） ，门窗洞口处，与主体墙体接触处，都应做网格布翻包处理。(七)、粘帖岩棉保温板1、标准外墙板尺寸为 1200600mm。非标准尺寸和局部不
17、规则处可用工具刀现场切割。2、采用条点法粘帖聚苯板：用抹子在每块聚苯板板面周面涂抹宽 50mm，从边缘向中间逐渐加厚专用聚合物砂浆，最厚处达 10mm，然后再在聚苯板上抹 9 个点梅花布置，确保聚苯板粘结面积在 40%以上。检查专用粘结剂用量，保温板上布点符合规范要求，粘结状态良好。3、涂好灰后立即将聚苯板贴到墙上，并用 2m 靠尺将其挤压找平，保证其垂直、平整度和粘结面积符合要求。4、碰头处不得抹粘结砂浆，每贴完一块，应及时清除挤出的砂浆，不平整处用打磨器打磨平整。5、施工要保温板应水平粘帖，上下两排保温板宜错缝贴板。6、在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切保温板，使其粘帖时垂直交错连接，保证拐角
18、处顺直且垂直。7、在粘帖窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为控制阳角上下竖昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案- 11 -直的依据。检查保温板整体上布局得当、规范，平整度符合要求，细部处理良好，符合要求。(八)、安装固定件1、待保温苯板粘帖牢固，一般在 24 小时内安装固定件。2、位置固定件个数：每平方米约 5 个。3、螺丝应拧紧并将工程塑料膨胀钉的帽子与聚苯板表面齐平或略拧入一些，确保膨胀钉尾部回拧使之与基层充分锚固。固定件锚固牢靠、稳定；固定件整体布局规范、合理；固定件与板面齐平。(九)、 质量要求： 聚苯板安装的允许偏差应符合下表的规定。保温板允许偏差及检查方法项次
19、项目 允许偏差（mm） 检查方法1 表面平整 3 用 2m 靠尺和锲形塞尺检查每层 52 垂直度全高 H/1000 且不大于 20用 2m 托线板检查3 阴、阳角垂直度 2 用经纬仪或吊线和尺量检查4 阴、阳角方正度 2 用 200mm 方尺和锲形塞尺检查5 接缝高差 1 用直尺和锲形塞尺检查注：H 为墙全高。十二、屋面节能保温施工质量控制屋面保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准要求，其导热系数密度、抗压或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案- 12 -检验方法：核查质量证明文件及进场复试报告；实物通过观察、尺量。对照设计观察检查；核查隐蔽工
20、程验收记录。检查数量：按进场批次，每批随机抽取 3 个试样进行检查。十三、屋面节能工程的隐蔽验收屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和必要的图像资料：1、基层；2、保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；3、屋面热桥部位；4、隔气层。检验批的划分：检验批质量验收的抽查数量应符合下列规定：1、应按屋面面积每 500m2 为一个检验批，一个检验批抽查 3 处，每处 10m2；2、接缝紧密，应按接缝长度每 50 米抽查一处，每处 5 米， 且不少于 3 处；3、细部构造处应全部检查。屋面保温隔热施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。十四、
21、门窗节能工程一般要求1、检查验收：建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明方件进行核查。2、隐蔽验收：建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽验收，并应有隐蔽验收记录和必要的图像资料。3、检验批划分及检验数量：昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案- 13 -建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：(1)、同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每 100 樘划分为一个检验批，不足 100 樘也为一个检验批。(2)、同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每 50 樘划分为一个检验批，不足50 樘也为一个检验批。4、建筑外门窗工
22、程的检查数量应符合下列规定：(1)、建筑门窗每个检验批应抽检 5%，并不少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查 10%，并不少于 6 樘，不足 6 樘的全数检查。(2)、特种门每个检验批应抽检 50%，并不少于 10 樘，不足 10 樘应全数检查。十五、门窗工程施工质量控制1、主控项目(1)、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按国家规范要求门窗工程检查数量检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。(2
23、)、建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对下列性能进行见证取样复验（夏热冬冷地区） ；气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。检查数量：同一厂家同一种同一类型的产品各抽查不少于 3 樘。2、窗框周边保温填充昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案- 14 -门窗框与墙体缝隙处理不好，会影响门窗节能。为了更好的控制施工质量，保证建筑节能，建筑外门窗施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽验收和必要的图像资料。在外门窗工程施工中，门窗框与墙体间的保温填嵌处理多采用现场注发泡剂，施工时门窗洞口应干净
24、干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满。然后采用密封胶密封防水。注意事项：(1)、应采取措施保证溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内；(2)、防止发泡剂外膜破坏，更不应在外侧裁割发泡剂。建议窗外侧进行填堵、封闭，自窗内侧施打发泡剂；(3)、密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。(4)、对于有副框的外门窗，主框和副框之间间隙的密封质量好坏也影响节能效果、导致透水、形成热桥。外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。3、门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准中的要求。密封条安装位置应正确
25、，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接确严密。4、特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。检查数量：按国家验收规范要求门窗工程检查数量检查。十六、建筑节能分部工程质量验收要点(一)、验收的划分建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。其分项工程和检验批的划分，昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案- 15 -应符合下列规定：（GB50411-2007 第 3.4 条）1、建筑节能分项工程应按照表 3.1.1 划分。2、建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程的工程量效大时，可以将分
26、项工程划分为若干个检验批进行验收。3、当建筑节能工程验收无法按照上述划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵守本规范的规定。4、建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。建筑节能分项工程划分表序号 分项工程 主要验收内容1 墙体节能工程 主体结结基层；保温材料；饰面层等2 门窗节能工程 门；窗；玻璃；等3 屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层面层等4 配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等(二)、验收条件建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分
27、项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。 （GB50411-2007 第 15.0.1 条）(三)、验收的程序和组织建筑节能工程验收的程序和组织应遵守建筑工程施工质量验收统一标准昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案- 16 -GB50300 的要求，并应符合下列规定（GB50411-2007 第 15.0.5 条）1、节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员与施工员参加；2、节能分项工程
28、验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；3、节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量和技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。(四)、验收合格的规定建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：（GB50411-2007 第 15.0.5 条）1、分项工程应全部合格；2、质量控制资料应完整；3、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；4 严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；5、建筑设备工程系统节能性能检测结果合格。(五)、验收和资料建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入竣工技术档案：（GB50411-2007 第 15.0.6 条）1、设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；2、主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；昆山金鹰 A 地块一期二标段建筑节能施工方案- 17 -4、分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；5、建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；6、严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；7、系统节能性能检验报告。
