1、消防设施维保合同书委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法 ，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 一、项目名称：_ 二、项目地点：_ 三、委托内容： 1 、甲方委托乙方维护保养全厂的消防设施维保，包括（1、 ）火灾自动报警/消防联动控制系统 （2、 ）消火栓系统（3、 ）自动喷淋灭火系统（4、 ）消防广播系统（5、 ）消防电话系统（6、 ）消防排烟/送风系统 （7、 ）及厂内其它所有消防相关设施。四、协议起止日期： 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为 201 年月 0 日 至 2015 年月日。 五
2、、双方义务和责任： 甲方： 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应安排专职值班员 24 小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。 3、甲方如进行打断、更改消防线路，移动或拆除探测器，须事前通知乙方，改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。 4、维保期间甲方应派相关人员，协助乙方的工作。 乙方： 1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照
3、法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案（维保方案见附件） ，明确项目负责人，至少指定 2 名以上有资质的执业人员负责实施，维修保养时应当认真如实填写维修保养记录，并向甲方提供所需的维修保养记录，备查。3、根据相关法律法规的要求，由有资质的第三方检测机构对建筑消防设施进行年度检测确保通过，并提供相应的检测报告。 4、根据甲方需求，乙方派专业技术人员开展消防培训及知识讲座，包括系统的组成、日常操作、注意事项等。5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当场修
4、复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在 24 小时内组织维修，尽快排除故障。6、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。 7、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换设备费用 100 元以上由甲方承担，并按设备报价合理收取。 8、合同期内保证甲方厂区内所有消防设施处于正常状态。 9、有义务向甲方提出消防隐患，并协助甲方处理与消防相关主管部门的沟通、检查及业务往来，确保维保期间
5、因消防原因无罚款产生。 六、维保费用及支付方式、期限： 合同总额：40000 元（大写： 肆万元整） 。 付款方式： 1、合同签署后次月 20 日支付总额的 20%，即：8000 元。 （捌仟元整） 。2、消防检测且通过后，次月 20 日支付总额的 30，即：12000 元。 （壹万贰仟元整） 。3、月日支付总额的 30%，即：12000 元。 （壹万贰仟元整） 。4、合同到期后次月 20 日付清余款。七、违约责任：1、 甲方发现问题未及时通知乙方修复，擅自违规操作造成故障的，应当承担相应责任。2、 甲方不按时支付维保费用，乙方有权解除合同。3、 乙方不按规定和本合同约定履行职责、义务，造成甲
6、方损失的，应当承担赔偿责任。4、 乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，甲方有权解除维修保养合同并要求甲方赔偿。 八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的 一 解决。1、由 仲裁机关仲裁；2、向 法院起诉。九、双方协商的其他事项：1、以上费用包含消防设施一年维保及年度检测费用并确保检测通过。2、乙方保证合同期内所维护的建筑物内合同约定项目符合消防检查规范要求。3、未尽事宜双方友好协商。 十、合同份数：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲 方（盖章）：地 址：法定代表人：委托代理人：电 话：传 真：邮 编：开户银行：账 号：乙 方（盖章）：地 址：法定代表人：委托代理人：电 话：传 真：邮 编：开户银行：账 号：年 月 日 年 月 日
