1、、工程量以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和结构构件的实物数量。建筑工程量包括建筑面积和分项工程（或结构构件）工程量两个方面。物理计量单位：以米制度量单位表示，如长度（m）、面积（）、体积（m3）、重量（t）等；自然计量单位是指无需量度的具有自然属性的单位，如个、台、组、套等。,工程量计算,它是编制：建设工程招投标文件建筑安装工程预算施工组织设计施工作业计划材料供应计划建筑统计和经济核算的依据，也是编制基本建设计划和基本建设财 务管理的重要依据。,、工程量的作用,1施工图设计文件。 2项目管理实施规划（施工组织设计）文件。 3建设工程工程量清单计价规范。 4建筑安装工程量计
2、算规则。 5建筑安装工程消耗量定额。 6预算工作手册。,、工程量的计算依据,1工程量计算应采取表格形式，定额编号要正确，项目名称要完整，还要在工程量计算表中列出计算公式，以便于计算和审查。 2工程量计算是根据设计图纸规定的各个分部分项工程的尺寸、数量，以及构件、设备明细表等，以物理计量单位或自然单位计算出来的各个具体工程和结构配件的数量。工程量的计量单位应与预算定额中各个项目的单位一致。,、工程量计算的要求,3工程量计算规则结合施工图所注位置与尺寸为依据进行计算，不能人为的加大或缩小构件的尺寸，以免影响工程量计算的准确性。 4数字计算要精确。在计算过程中，小数点要保留三位。汇总时一般可以取小数
3、点后两位。总之，应本着单位大，价值较高的可多保留几位，单位小、价值低可少保留几位的原则。 5要按一定的顺序计算。为了便于计算和审核工程量，防止重复和漏算，计算工程量时除按定额项目的顺序进行计算外，对于每一个工程分项也要按一定的顺序进行计算。,6要结合图纸，尽量做到结构按分层计算，内装饰按分层分房间计算，外装饰分立面计算（正立面、背立面、侧立面）或按施工方案的要求分段计算；有些项目要按使用材料的不同分别进行计算。如钢筋混凝土框架工程量要一层层计算；这样做可以避免漏项，也为编制工料分析和施工安排进度计划中的人工、材料计划创造有利条件。 7计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确，切忌草率零乱，辨认不清。
4、,1计算出基数：所谓基数，是指在工程量计算中需要反复使用的基本数据。如在土建工程预算中主要项目的工程量计算，一般都与建筑物中心线长度有关，因此，它是计算和描述许多分项工程量的基数，在计算中要反复多次地使用，为了避免重复计算，一般都事先把它们计算出来，随用随取。 2编制统计表：所谓统计表，在土建工程中主要是指门窗洞口面积统计表和墙体构件体积统计表。另外，还应统计好各种预制混凝土构件的数量、体积以及所在的位置。,、工程量计算的步骤,3编制预制构件加工委托计划：为了不影响正常的施工进度，一般都需要把预制构件加工或订购计划提前编出来。 4计算工程量：计算工程量要按照一定的顺序计算，根据各分项工程的相互
5、关系，统筹安排，即能保证不重复、不漏算，还能加快预算速度。,5计算其他项目：不能用线面基数计算的其他项目工程量，如水槽、水池、炉灶、楼梯扶手和栏杆、花台、阳台、台阶等，这些零星项目应分别计算，列入各章节内，要特别注意清点，防止遗漏。 6工程量整理、汇总：最后按章节对工程量进行整理、汇总，核对无误，为套用定额或单价做准备。,1、单位工程工程量计算顺序 按图纸顺序计算：根据图纸排列的先后顺序，由建施到结施；每个专业图纸由前到后，先算平面，后算立面，再算剖面；先算基本图，再算详图。 按预算定额的分部分项顺序计算：按预算定额的章、节、子目次序，由前到后，逐项对照，定额项与图纸设计内容能对上号时就计算。
6、这种方法一是要首先熟悉图纸，二是要熟练掌握定额。,、工程量计算顺序,按施工顺序计算：按施工顺序计算工程量，就是先施工的先算，后施工的后算，即由平整场地、基础挖土算起，直到装饰工程等全部施工内容结束为止。如带形基础工程，它一般是由挖基槽土方、做垫层、砌基础和回填土等四个分项工程组成，各分项工程量计算顺序就可采用：挖基槽土方 做垫层 砌基础 回填土。,按统筹图计算：工程量运用统筹法计算时，必须先行编制“工程量计算统筹图”和工程量计算手册。其目的是将定额中的项目、单位、计算公式以及计算次序，通过统筹安排后反映在统筹图上，既能看到整个工程计算的全貌及其重点，又能看到每一个具体项目的计算方法和前后关系。
7、 按预算软件程序计算：计算机计算工程量的优点是：快速、准确、简便、完整。,按照顺时针方向计算：它是从施工图纸左上角开始，按顺时针方向计算，当计算路线绕图一周后，再重新回到施工图纸左上角的计算方法。如：外墙挖地槽、外墙墙基垫层、外墙砖石基础、外墙砖石墙、圈梁、过梁、楼地面、天棚、外墙粉饰、内墙粉饰。按照横竖分割计算：横竖分割计算是采用先横后竖、先左后右、先上后下的计算顺序。在同一施工图纸上，先计算横向工程量，后计算竖向工程量。在横向采用：先左后右、从上到下；在竖向采用：先上后下，从左至右。 如：内墙挖地槽、内墙墙基垫层、内墙砖石基础、内墙砖石墙、间壁墙、内墙面抹灰等。,2、分项工程量计算顺序,（
8、3）按照图纸注明编号、分类计算：按照图纸注明编号、分类计算，主要用于图纸上进行分类编号的钢筋混凝土结构、金属结构、门窗、钢筋等构件工程量的计算。如钢筋混凝土工程中的桩、框架、柱、梁、板等构件，都可按图纸注明编号、分类计算。 （4）按照图纸轴线编号计算：为计算和审核方便，对于造型或结构复杂的工程，可以根据施工图纸轴线编号确定工程量计算顺序。因为轴线一般都是按国家制图标准编号的，可以先算横轴线上的项目，再算纵轴线上的项目。同一轴线按编号顺序计算。,统筹法是按照事物内部固有的规律性，逐步地、系统的、全面地加以解决问题的一种方法。共性：如外墙条形基础垫层工程量按外墙中心线长度乘垫层断面计算，而条形基础
9、工程量按外墙中心线长度乘以设计断面计算；地面垫层按室内主墙间净面积乘以设计厚度以立方米计算，而楼地面找平层和整体面层均按主墙间净面积以平方米计算。型钢、圆钢（长度）；混凝土标准构件（型号）。,、运用统筹法原理计算工程量,统筹法在计算工程量中的运用,1、利用基数、连续计算：就是根据图纸的尺寸，把“三条线”、“一个面”的长度和面积先算好，作为基数，然后利用基数分别计算与它们各自有关的分项工程量。,“统筹法”计算工程量的基本要求。,所谓“三线”是指在建筑设计平面图中外墙中心线的总长度(代号L中)；外墙外边线的总长度(代号L外)；内墙净长线长度(代号L内)； “一面”是指在建筑设计平面图中底层建筑面积
10、（代号 S底）。 “一册”是指各种计算工程量有关系数；标准钢筋混凝土构件、标准木门窗等个体工程量计算手册（预算手册）。它是根据各地区具体情况自行编制的，以补充“四线”、“一面”的不足，扩大统筹范围。,、按定额顺序应先计算墙体，后计算门窗。在计算墙体时要扣除门窗面积，在计算门窗时又要重新计算。计算顺序按统筹法不受定额顺序约束，可以先计算门窗，后计算墙体，避免重复劳动，加快速度。、施工顺序 室内回填 垫层 找平层 地面面层长宽厚 长宽厚 长宽厚 长宽统筹法地面面层 室内回填 垫层 找平层长宽 长宽厚 长宽厚 长宽厚,2、统筹程序、合理安排,有规律性的项目的系数，预先组织力量，一次编好，汇编成工程量
11、计算手册，供计算工程量时使用。如定额需要换算的项目，一次换算出，多次使用。,3、一次算出、多次应用,4、结合实际、灵活机动,a.一般计算 例1：平面图如图所示，计算一般线面基数。,解： L中=（ 3.02+ 3 . 30 ）2 = 18 . 60m L外= ( 6 . 24 + 3 . 54 ) 2 = 19 . 56mL内= 3 . 30 0 . 24 = 3 . 06m S底= 6 . 243 . 54=22.09S房=(3.0020.242 ) (3.300 . 24 ) = 16 . 89 ,b偏轴线基数的计算：当轴线与中心线不重合时，可以根据两者之间的关系，计算各基数。例2:计算如图
12、所示基础平面图的各个基数,解： L 外 ( 7 . 80 + 5 . 30 ) 2 = 26 . 20m L中(7.800.37)2+(5.300.37 ) 2=24. 72m 或:L中L外墙厚4=26.200.374=24.72m L内=3.300.37=2.93m （垫层）L 净=L内墙厚垫层宽=2.93+0.37-1.50 = 1 . 8m S底=7.805.304.001.50=35.34 S房=(4.000.24) (3.300.24)+(3.300.24) (3.30+1.500.24)=25 . 46或： S房=S底L中墙厚L内墙厚=35.34 24.720.373.060.24
13、=25.46,建筑面积的计算,建筑面积的计算,概述计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围,第一节 概 述 一、建筑面积的概念：建筑面积是建筑物各层面积的和。 二、建筑面积的组成：建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。 三、计算建筑面积的意义：1、是计算重要技术经济指标单方造价的依据。2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。,第二节 计算建筑面积的范围,单层建筑物 多层建筑物 其他,一般规则：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积
14、。注意：利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。,单层建筑物,建筑面积=外墙外围水平面积=AB,特殊情况： 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,建筑面积S底层建筑面积+局部二层建筑面积AB+ab。,特殊情况： 高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，
15、具体如下： （1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。 （2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。,高跨为边跨时,高跨建筑面积S=AB 低跨建筑面积=单层建筑物总面积高跨建筑面积,高跨为中跨时,高跨建筑面积S=AB 低跨建筑面积=单层建筑面积高跨建筑面积,例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积,解：S底层建筑面积部分楼层建筑面积（20.0000.24）（ 10.0000.24）（5.0000.24）（ 10.0000.24）207.2653.66260.9
16、2261（m2),例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积,解:SS1S2S3 高 跨：S1（20.000.50）（6.000.40）131.20（m2) 右低跨： S2（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2) 左低跨： S3（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)SS1S2S3 131.2083.03 2297.26 297（m2),一般规定： 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。 其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m
17、者应计算1/2面积。 同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。,多层建筑物,多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积,底层平面示意,（6.900.24）（4.504.50） 64.26m2,（11.500.24）（6.60.24） 80.30m2,扣：1.50（2.4+2.1）
18、6.75m2,二、三层平面示意,例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积,（6.900.24）（4.504.50） 64.26m2,（11.500.24）（6.60.24） 80.30m2,四层平面示意,例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积,（6.900.24）4.50 32.13m2,（6.600.24）（8.000.24） 56.36m2,解：S底层建筑面积以上各层建筑面积之和底层建筑面积64.2680.306.75137.81(m2)二层建筑面积64.2680.30144.56(m2)三层建筑面积64.2680.30144.56(m2)四层建筑面积32.1356.3688.49(m2)S13
19、7.81144.56288.49515.42 515 (m2),1.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积。,其他规定,例题4：计算如图所示建筑物的建筑面积,11,解:S=地下室建面出入口建面 地下室建面: （12.30+0.24）（10.00+0.24） 128.41(m2) 出入口建面: 2.10
20、 0.806.00 2.00 13.68(m2) S=128.4113.68142.09(m2),2.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,建于坡地的建筑物,11,H2.2m 并且设计加以利用,0.000,解： 架空部分建 筑面积 S （6.000.40） （5.500.40）37.76(m2),例 题 5,3.穿过
21、建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,4建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。 注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。,5.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层内隔成二层作为书
22、架层。,例 题 6,货 台 平 面 图,解：S=结构层货架层结构层建面 （12.00+0.24） （6.00+0.24）76.38（m2） 货架层 1.00 5.00 5 5 125.00 （m2） S=结构层货架层76.38125.00201.38 （m2）,6.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,有围护结构的舞台灯光控制室示意图,7.雨篷结构的外边线至外墙结构的外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。,8.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平
23、面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。,9、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,10. 有关门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等 （1）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 （2）有永久
24、性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。 （3）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 。,（4）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。 （5）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 。,11.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 12.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,第三节 不计算建筑面积的范围,1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2.建筑物内的设备管道夹层。3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、
25、挑台等。4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。,6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8.自动扶梯、自动人行道。9.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,注 意,本规定适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。,作 业,教材P119题,结 束,
