1、平舆县邮政局综合生产楼工期索赔解释说明书建设单位：驻马店市邮政局监理单位：河南省万安工程建设监理有限公司编写单位：河南中大建设工程有限公司日期：二 0 一一年八月一日一）、工程概述平舆县邮政局综合生产楼工程由驻马店市建筑勘察设计院设计，位于平舆县建设路交解放路东南角。平舆县邮政局综合生产楼工程于 2009 年 8 月 19 日公开开标后，确定我河南中大建设工程有限公司为中标人，中标标价为人民币3908767.40 元，中标工期为 255 日历天，质量等级为合格工程。根据施工合同要求，开工日期为：2009 年 10 月 10 日竣工日期为：2010 年 6 月 23 日合同工期总日历天数：255
2、 天现在该工程真正开工日期为：2011 年 5 月 31 日竣工日期为：2012 年 2 月 9 日合同工期（不变）总日历天数：255 天二、费用索赔（暂定）1） 、构成施工项目费用索赔条件的事件：由于建设单位未按合同要求提供施工条件（原建筑物截止 2011年 5 月 15 日才被拆除完毕） ，致使合同无法履行，延期两年，直到2011 年 5 月 31 日开工。与合同对照，事件已造成我公司工程项目成本的额外支出（时间、费用的损失）2） 、索赔依据： 合同文件 法律、法规 工程建设惯例3） 、索赔证据：建设工程施工合同- 3 -4） 、索赔费用组成： 人工费（基本工资、津贴、奖金、福利） 材料费
3、（材料价格上涨、超期储存费） 施工机械使用费（机械台班上涨费、租金和调进调出费） 分包费用（分包商的索赔费） 企业管理费（管理费）（三） 、工期索赔一） 、事件 1因该工程于 2011 年 5 月 31 日正式开工，建设单位、设计单位、监理单位、施工单位于 2011 年 5 月 25 日在河南中大建设工程有限公司二楼会议室召开图纸会审。会审中，建设单位提出变更增加（6）（8）轴交（A）（F）轴部分，设计单位要求需重新设计、验算，图纸需另出。直到 2011 年 6 月 8 日下午 17:40 分左右变更图纸才送到工地。2011 年 5 月 31 日至 2011 年 6 月 8 日期间 9 天一直
4、不敢开挖基础土方（设计的基础形式、设计标高全变）（注明：变更图纸为临时图纸 共计：4 张 基础平面图、基础大样图一、基础大样图二、基顶4.470 梁平法施工图）工期索赔说明：工期延误原因：业主未能及时交付施工图纸。工期索赔依据：建设工程施工合同规定工期索赔证据：施工日记工期索赔计算：采用直接法计算工期索赔值：9 天- 4 -二） 、事件二因变更后的基础形式比原设计图纸基础形式复杂，故增加了土方开挖工程量、钢筋绑扎工程量、模板支护工程量。工期索赔说明：工期延误原因：图纸变更增加工程量工期索赔依据：建设工程施工合同 、有关的进度计划、法律法规。工期索赔证据：施工日记、变更前后图纸、工程有关照片、工
5、程签证工期索赔计算：采用比例分析法计算工期索赔值：41 天 （内容：如下）土方开挖工程量：原量：1264.3m3 计划工期 10 天 现量：3523m3工期索赔值：10（35231264.3）/1264.3=18 天钢筋绑扎工程量: 原量：25 t 计划工期 10 天 现量：60 t工期索赔值：10（6025）/25=14 天模板支护工程量：原量：392.88m3 计划工期 13 天 现量：650m3工期索赔值：13（650392.88）/392.88=9 天三） 、事件三6 月 10 日上午建设单位、监理单位、项目部根据新变更图纸重新放线，发现几个问题（1） 、 （17）（18）轴交（F）轴
6、与邻近家- 5 -属楼有冲突 （2） 、 （14）（16）轴交（F）轴与已建好的塔吊基础有冲突 （3） 、 （18）轴交（B）轴与院内构筑物（放射塔）西北角基础有冲突 。 以上情况报设计院后要求业主、监理、施工方随即到驻马店市建筑勘察设计院解决问题，6 月 11 日12 日两天时间在施工现场才处理完，后开始施工。工期索赔说明：工期延误原因：图纸变更导致工程延误。工期索赔依据：建设工程施工合同工期索赔证据：施工日记、工期索赔计算：采用直接法计算工期索赔值：3 天四） 、事件四施工准备基坑验收计划工期 8 天，在施工期间出现了如下问题：1） 、因该工程（1）轴线外筏板边与国防京九光缆临近至不足 1
7、 米，县长线管理局要求我施工单位不能施工靠近京九光缆 3 米的区域，建设单位要求我公司对此事协调，业主代表白主任及项目部人员同长线管理局经协调后同意先采取有效防护措施后再施工。其协调时间长达 10 天，2)、在开挖土方施工中开挖出 5 口深枯井、1 口深於坑、13 口浅於坑后报监理单位、建设单位、设计单位、勘探单位，经研究决定先挖- 6 -运清淤，再用污水泵眼井降水、后粗砂回填分层震实，监理、业主一直旁站监督，其时间长达 10 天， 以上问题造成：施工准备基坑验收 计划工期：8 天变为：施工准备基坑验收 实际工期：16 天工期索赔说明：工期延误原因：不可预见的外部障碍及不可预见的地质情况变化工
8、期索赔依据：施工日记、受干扰事件、受干扰后的实际工程进度工期索赔证据：施工日记、工程有关照片、工程签证工期索赔计算：采用网络分析法计算工期索赔值：8 天 五） 、事件五在施工期间出现了 5 天高温，10 天雨天造成停工累计 12 天（6 月 9 日、6 月 17 日、6 月 18 日、6 月 22 日、7 月 6 日、7 月 7日、7 月 24 日、7 月 25 日、8 月 2 日、8 月 6 日）为雨天（7 月 14 日、7 月 17 日、7 月 18 日、7 月 20 日、7 月 22 日）工期索赔说明：工期延误原因：特殊环境、气候因素工期索赔依据：施工日记、气象资料工期索赔证据：施工日记、气象资料工期索赔计算：采用直接法计算工期索赔值：12 天 - 7 -
