1、 1XXXX 儿童游乐场招商建议书一、发展前景在经济高速发达的今天的中国，国民的消费意识正在进行一次悄然的革命，中国社会将从基础消费向多元消费迈进，人们对下一代的消费投入也将会越来越大。XXXX 紧扣住时代的脉搏，打造本地首个一站式婴童购物中心和孩子王国主题乐园，全方位为孩子们提供全新娱乐和游玩体验。打造成为本地唯一优秀的儿童游乐品牌！二、我们的优势1、专业的商业地产运作团队，使商城运营能够规范化、体系化、市场化，结合荆门市现状实施行之有效的营销策略，于短时间内扩大中心知名度以及吸引大量消费者。2、品牌专业化。XXXX 是本地首家以儿童为主题建造的商业中心。3、地理位置。位于本地泗洲东大街金角
2、银边的位置。三、招商总体原则品牌商户的进驻能有效提升项目的品位、吸引消费人流和提供稳定的租金收入，项目形象越佳。品牌商户的进驻，一方面对消费的核心消费者形成吸引力，另一方面，知名商户的形象也能使商场的形象更加深化。预留商铺，可以掌握掌上主动权。四、招商政策及优惠由于本项目商业不成熟，应给予商家适当的免租期，达到刺激商家早日入驻，同时也是给本商业一个市场培育期，符合商业运作规律。1. 招商政策联营形式，由 XXXX 提供场地，商户提供游乐设备，服务人员的形式，以销售额抽成扣率的方式进行联营经营。2. 招商政策租赁形式，由 XXXX 提供场地，按照商户的经营面积收取租金的方式进行经营，建议采用不同
3、的期限给予不同比例的优惠招商措施。3. 租金优惠策略2（1）若商家实力雄厚可签订经营合同时间为 5 年的，进入前两年免收租金。（2）为了鼓励客户长期经营，项目将采取依合同签订年限的方式提供不同的租五、招商对象的选择通过四个主要步骤，我们能够更加明确的认清我们的目标招商对象，并通过全方位的评估选取最适合的商家，从而实现招商对项目运作的最大化价值。1. 评估市场消费需求充分考虑本地及周边地区消费者的消费特性、消费能力和消费习惯，选择能够满足消费需求的商家。2. 辨别和选择目标招商对象并与其初步接触广泛收集商家资料，并从资源库中选择符合条件的优质客户，进行有针对性的初步接触，并就合作的可能性进行初步
4、沟通。3. 评估合作条件及对本项目的讨论合作条件，并从合作成本和收益两方面判断目标商家对于项目的价值，确定引进绩效高的优质商家。 六、招商合作条件1. 具有合法资质的企业、自然人； 2. 具有良好的合作精神，勤奋务实、诚实守信、遵纪守法；3. 认同XXXX统一管理制度和经营理念，热爱儿童事业；4. 具有一定的投资经济实力，具有一定的经营管理能力者优先；5. 具有合适的经营场所，自有物业或租赁（两年以上）80-500平米以上场地优先；七、招商流程第一步：申请合作商家经销商与公司招商部咨询有关事项，按要求填报开店申请表 。第二步：资格初审公司招商部根据客户信息进行初步资格审查。3第三步：预约考察初审通过后，经预约，受邀后到现场考察、参观，当面沟通合作政策等事项，交纳诚意金，确定合作意向。第四步：签署合作协议在初步规划和投资预算的基础上，确定投资方案，设计方案、签署正式合作协议。第五步：工程规划和投资预算公司工程专员据现场情况对项目进行初步规划，包括建设方案，设备配置，效果图，投资预算，盈利能力分析，盈亏平衡分析等。第八步：正式出图出具正式施工图、三维图、平面图、电气图等，确认工程方案。第九步：工程实施公司工程部门按计划进度组织工程实施作业。第十步：员工到岗，试营业招聘调配店面员工，进行管理、业务流程等方面的培训，营业手续办理，试营业并筹备正式开业事宜。
