1、百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构1项 目 核 心 概 念 提 升1目标客源主要特征：消费者主要特征月收入 1400 元以上收入稳定或事业稳步发展的年轻人年龄多数在 2535 岁之间，多以首次置业为主家庭人口为 12 人，以单身白领和新婚夫妇为主以投资为目的（多以中老年为主）2主要客源社会类型：单身白领，特别以现代年轻女性为主年轻教师及文化艺术界人士个体经营者、SOHO 人中老年小型投资者异地在昆有长期接待业务关系的被云南优良的人
2、居环境所吸引的海内外新的“体验型”移民3目标客户特征描述：项目目标客户的共性应为：有稳定的工作和收入家庭收入在中上水平渴望有属于自己的独立空间对时尚生活有一定的追求百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构2家庭结构是以单身和小家庭为主因产品差异界定的目标客户类型为：2530 岁左右的年轻置业者大多以有稳定收入为主，他们对时尚生活有敏锐的感受力和极强的接受力，希望走在时代的前沿。3035 岁左右的年轻小家庭，以预备结婚和已婚的第一次置业为
3、主，有属于自己的生活空间者。他们有自己的事业积极热情，对未来生活充满希望。2535 岁左右的现代独身女性，她们希望拥有属于自己独立的生活空间，是本案重要的目标客源之一。55 岁以上的中老年小型投资者，因其存在着投资倾向和投资实力，也会成为本案主要的目标客源之一。4目标客户置业动机描述：置业动机分析：年轻工薪层买什么房？价位上可以接受物业管理完善建筑质量及户型要好交通便捷高质量的、独特的人文环境周边配套设施齐全手续合法，诚信度高的发展商楼盘具有升值潜力据权威机构对昆明市近年房产消费需求和消费行为调查研究显示：从消费者的购房动机来看，首次置业一直是近年来房产的绝对主流。购房动机与其购房时所选择的价
4、格、面积、户型、环境等因素有关，二次置业已不再是有钱人百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构3的专利。本案以吸引第一次置业为主，理由是当其原有居住条件不满意，而品味和质量较高、价格合理的商品房出现时，无疑对他们的购房动机是一种强有力的冲击。5目标消费者购买诱因 TBI 分析表面诱因一个前卫、时尚的现代生活空间深层诱因超值物质享受 满足个性化需求 超值心理享受户型设计新颖，别致；符合现代人的审美观。小户型的特点，使总价能够让消费者接受，
5、可以轻松拥有。靠近市中心，生活方便，交通便利。增值潜力大。物管出色，商住楼内配套设施齐全。年轻人个性需求强烈，尤其女孩子更喜欢独立私密的空间，每个人的需求都各不相同。在这里我们为消费者提供了更为人性化的服务99 项服务+消费者提出的第 100 项要求，更有女性专层贴心的服务，构成了完美的服务体系，让消费者轻松享受。年轻人渴望与同龄、同质的人群交流，分享快乐，分担忧愁，如果能与这样一类人同住一个屋檐下，将会无比愉悦，在轻松中释放生活压力。避免成天为了住所而奔波的疲惫心理。安居才能乐业。让消费者成为引领时尚潮流的先锋。最少的钱买最“称值”的房 提供更为人性化的服务 心与心的交汇和碰撞百套精品地产资
6、料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构46本项目主要抗性因素：1、 配套区域内相关生活配套设施不太完备。2、 环境区域内目前自然环境较差。3、 安全性低项目所在地段靠近火车站，流动人口较多，区域治安环境较差，在居民心中，缺乏安全感。4、 项目容积率过高项目总体规划，容积率偏高，造成居住密度过高，缺少景观设置，且绿化率较低。5、 单价偏高与项目所处环境及同类竞争楼盘的价格对比，项目平均单价偏高。若在项目推广初期，没有足够的准备，项目价位很难在消费者心
7、目中形成竞争优势。在房地产开发过程中，正确认识自己的优势和不足，并及时发现问题，弥补缺陷，尽量发挥优势，提升卖点，这是销售成功的关键。百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构5一、发展商品牌建议目的：发展商作为一个房地产投资者，在做第一个项目时就应该为下一个项目做经验、品牌的积累和铺垫。所以，在进行第一次发展投资时，就必须对今后的发展进行思考。对一个想要长期发展的投资者来说，只有建立起自己的品牌，并产生良好的品牌效应，才能够长期在房地产
8、市场上有立足之地。建议公司导入 CIS 计划，包括 3 方面：（1）企业理念识别MI（2）企业法则识别BI（3）企业形象识别VI通过品牌管家的帮助，使发展商有一套统一的管理体系，从而在市场上受到关注，取得市场知名度，最终获得品牌效应。核心概念提炼：都会菁英，城市主义乐园如今这个时代的年轻人思维活跃，既会赚钱又会花钱，个性化需求强烈，渴望与同龄、同质人群进行多层面的情感交流。他们的生活自我而随意，VERSACE 的前卫气质、SWATCH 的纵情有度、ALEXANDER MCQUEEN 的狂迷本色、RED EARTH的浪漫娇柔，总能够在他们的生活中充分展现出来。昆明是目前中国人居环境最优秀的区域之
9、一，云南是亚洲文化与宗教的十字路口，随着大昆明建设的展开，必将吸引大量高素质的年轻人来昆体验生活、创业奋斗、实现梦想。随着大量高素质新移民的增加，异彩了昆明百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构6年轻人的生活理念，提升了他们的生活价值，我们就是要为这个族群的人创造一个真正属于他们自己的独立空间。在这里，展现自我的舞台是如此广阔而先锋，以至于他们能恣意地挥霍自己的心情与感受。让他们在这个有着太多不完美的世界里，享受着 BOBO 汇馆为他
10、们准备好的一切，享受快乐的生活！创造与众不同的人生！二、推广核心概念目的：通过对产品特色、户型特点和产品价格的定位，我们已提炼出本案的核心概念。为使产品获得更大的市场，我们应该对此核心概念进行推广，提出一些新的生活理念，来丰富本案产品的内容及卖点，有效减轻产品的销售抗性。“BOBOS 的城市主义乐园”BOBO 是波尔乔亚和布西米亚的合称，他们思维活跃，既会赚钱又会花钱，大多未婚，个性化需求强烈，渴望与同龄、同质人群进行多层面的情感交流。有了“都会菁英汇馆” ，就有了 BOBOS 的城市主义乐园，使其人格实百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，
11、全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构7现一种升华。“生活、工作一跃而上”5.6 米的层高，4 米的面宽，长颈鹿可以到我家来做客了。立体思维、立体空间，事业灵感的源泉；自由自“宅” 、随心所“寓” ，让您安居乐业。“不再为房东打工” 从此免交房租，用租房的钱买房，为自己那跳跃的空间打工。“我的家园，未来银行”获得房产权并存在巨大的炒作空间，潜藏着无限商机！“99+1 物业方程式全接触”我们提供的 99 项服务您提出的第 100 项要求“BOBOS”乐园独有的物业服务模式，创建起完美的活力空间。“女性自治区”专门为女性设置两
12、个专层，由女性自治，给予她们独立的私密空间。“装修套餐 A、B、C”菜单式装修为你提供多种自由选择的套餐。1、BOBO 概念提升目的：辐射出 BOBO 一族的城市主义乐园的概念，来明确本案的主要目标客户群，做到有的放矢。百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构8概念提炼：BOBOS 的城市主义乐园时髦，开朗是否就属于 BOBO 一族呢？非也！BOBOS 应该是20 世纪 60、70 年代生的人，思维活跃、喜好交际，个性化需求强烈，渴望与
13、同龄、同质的人群进行多层面的交流，他们追求的是自我、随意的生活概念；寻觅的是健康、前卫、时尚、个性、另类的生活空间。2、户型概念提升目的：通过对户型特点的诠释，BOBO 汇馆自然而然的空间体系，存在无限自由，没有丝毫做作，建筑的简约传达着无法抗拒的质感，必然为本案争取到尽量多的市场份额。百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构9概念提炼：生活、工作一跃而上小跃层的户型特点，给人一种跳跃的立体空间的感觉。现代生活紧张繁忙，每一个都市人都希
14、望有一个能够释放压力的私人空间；传统的平层，已跟不上他们的品质需求，也满足不了他们的虚荣心。小跃层的出现，给了他们一个释放内心的空间，让他们觉得自己的选择与众不同，给他们的生活注入新的活力和奇异的元素，任他们在城市黑夜中撒野。BOBO 汇馆，5 米 6 挑高使个性化空间大大延伸，避免了单身公寓的局促感。尽管是小空间，也能体现出大空间的效用，在这样的一个空间里，一个人享受单身生活，舒舒服服、随心随意，这就是 BOBO汇馆提出的新概念。跳跃的空间，让思维也跳跃起来，任意的家具组合，能启迪着居住者对生活的激情与梦想。3、价格概念提升目的：通过市场调查我们了解到昆明消费者对房地产置业的心理承受价位，是
15、因经济收入不同而产生差异，我们就是要掌握好这个市场信息，并配合本案价格特点，提出一个更能让消费者接受的购买方式。百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构10概念提炼：不再为房东打工他们终日为了生活而奔波劳累，汗水多半都要为房租而流，到头来房屋还是房东的。这简直就是在为房东打工。拥有属于自己的房屋成了他们的奋斗目标，然而价格直接影响到他们的购买欲，所以我们要给消费者一种他们所能接受的价位及购买方式。大众能够承受的总价，加之新颖、别致、有独
16、特文化内涵的户型特点，使该楼盘成为房产市场的一个亮点，使消费者成为新居住理念的引领者。因此我们要以租房的费用，让他们轻松拥有自己的产业，20 年分期付款的购买方式，使年轻业主不再为房东打工，演绎着“用租房的钱买房”的新概念生活。4、投资概念提升目的：房地产业发展到现在，房产作为一项投资逐渐为投资者所接受。而昆明已开始显露出房产投资的潜力。投资增值已经成为一部分人购房的出发点，在这种大背景下，我们将本案的投资增值作为我们策划的一个亮点。百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:2310729
17、0 E_mail:昆明思维几何策略机构11概念提炼：我的家园，未来银行BOBO 汇馆所处的地段和小跃层的特点决定了它的投资增值幅度不小，由此带来了投资的巨大价值，真可谓商机无限！当您还处在寻求有效投资的十字路口时，当您在为寻找有价值的房地产投资而苦恼时，您不妨来参观有着都市色彩的 BOBO 汇馆，在这里，有着巨大投资价值的楼盘正等着您呢！BOBO 汇馆的主力房每套 60m2，基本是跃层式，很适合年轻人居住，投资的空间相当大。BOBO 汇馆的主力房价十多万元，目前项目区域的同类型产品出租价格在 700 元/月左右，前期的投入将很快便可收回；另一方面，在首付款付清后，可以将其出租出去，让别人来为你
18、供房，一段时间后，你也很顺利的获得了房子的所有权。而且，从期房到现房将会有较大的增值幅度，你完全可以通过现房和期房的差价来获利。你难道不心动吗，既然心动为何不赶快行动呢？5、物管概念提升目的：我们推出全新” 99+1”的物业服务理念，通过提升服务品质，完善社区管理，以高质量的售后服务来减轻本案的销售抗性。百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构12概念提炼：99+1 物业方程式全接触BOBO 汇馆的特点还在于所提供的贴心、完善、个性化的
19、物业服务，此举目的在于使每位业户都能感受到尊崇与便利的超值享受，这正是 BOBO一族所渴望的。在快节奏的生活中，人们的大部分精力都用于事业的打拼上，在生活上就有些无暇顾及了。BOBO汇馆所提供的贴身式服务使业户完全摆脱琐碎事务的缠绕，尽情享受生活的快乐，这种时尚的生活方式不正是 BOBO 一族追求的梦想吗？后顾之忧由居所守望者替代 家政助理师轻松搞定您的不同需求 健康会所里每天体验健康生活、脉动的滋味 全能商务伴侣真正成为你的好帮手提供多达 99 项的物业服务，并承诺满足你们所提出的第 100 项个性化要求（由业主委员会讨论决定） ，全力打造“BOBOS”乐园完美的活力空间6、女性专层概念提升
20、目的：百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构13单身女性购房的比重略高于单身男性，针对这一现象，说明多数女性注重稳定而独立的生活，她们更希望拥有一个我行我素的“闺房” ，将隐私寄存在其中。BOBO 汇馆应该抓住单身女性这一消费群体。 概念提炼：女性自治区现代女性都希望得到安全感和归属感，喜欢温馨、浪漫的生活空间，注重私密性，也喜欢在休闲时和朋友分享心中的点点滴滴。就昆明房产市场来看，购买小户型的单身女性已明显增加，而昆明目前还没有专门
21、为女性打造的居住空间，而相当一部分女性也正期待这为她们而设的楼盘的出现。因此，设立一个女性自治区能够吸引更多的女性消费者，也是 BOBO 汇馆的一个亮点。为此 BOBO 汇馆应抓住女性的以上特点，特设女性专层，专层的保安可由女性担任，让女性客户感受到一种安全感和亲和力。专层的墙面设计要与其他楼层的墙面设计有所区别，突出温馨、浪漫的视觉效果。在专层中可以设置女性用品专卖店，以方便女性客户的日常生活。可将一处供女性谈心的公共空间设置在专层中，以简约为设计风格。7、装修概念提升目的：BOBO 汇馆的装修注重提高产品品质，免去消费者的百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张
22、地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构14装修再投入，使业主可以轻松入住。概念提炼：“装修套餐A、B、C”BOBOS 工作忙碌，生活节奏较快，对装修又了解不多，无暇顾及装修工程；而且 BOBOS 本身的品位较高，要求也较高，但是他们又要考虑经济实惠，他们在付完首期房款后，高额的装修费用又是一笔不小的开支。将装修与建筑结合，可以把装修费用包括在售价内，可享受住房公积金和按揭贷款。业主无须再付高额的装修费用，亦不用再为装修耗费精力。A、B、C 这三类装修的档次、品位、价格都不同，业主可根据自己的爱好、经济
23、情况选择装修类型。而且每种装修类型都有几种不同的风格，业主也能够选择自己满意的风格。三、物业管理篇百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构15目的：在“991”服务的过程中，讲究现代、贴心、完善、个性化，按规范、礼貌、耐心和微笑服务为标准，奉行“业户就是上帝”的宗旨，并竭诚为业主提供方便，开展丰富多彩、方便灵活、生动活泼、更为人性化的服务活动；而且按业主的具体要求提供到位的便民特约服务。使这种服务的新概念成为 BOBO 汇馆的一大特色。
24、概念提炼：991 物业方程式全接触我们提供的 99 项服务您提出的第 100 项要求构成“BOBO 汇馆”完善的服务空间1、管理篇人性化现代化个性化（1） 、人性化服务后顾之忧由居所守望者替代MORNING CALL24 小时前台服务代订各种电信卡代订报刊、杂志代办房产证代叫出租车代订车、船、飞机票代领代寄邮件代办旅游手续清洗私家车市级人才招聘会信息发布家政助理师轻松搞定您的需求公寓内送餐服务买菜、买早点宠物喂养指导和短期看护上门收洗衣服清洁室内卫生开放二手市场（2） 、现代化服务让 SOHO 商务伴侣真正成为您的好帮手电话、传真、 E-MALL代拟文稿小型会务办理打字、复印即时短消息发送（需
25、预定）电脑病毒发作日提示交通信息咨询百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构16（3）个性化服务满足你们所提出的第 100 项个性化要求（由业主委员会讨论决定） 。2、健康篇健康咨询健康会所（1） 健康咨询 健康咨询顾问健康检查家庭小药箱特色门诊咨询专科门诊预约心理诊所（发泄、聊天等）残助用品短期租赁特别建议：与医院形成联盟制，通过某个医院来实现以上一系列相关的服务。（2）健康会所 每天体验健康生活、脉动的滋味多功能活动中心（划船器、跑
26、步机、哑铃、健美培训健身房乒乓房桌球室）特别建议：、将健身区与各类玩场区分开设置；、建立一套完整的美体塑身系统（从饮食、锻炼、美容到形象、气质的培养） ，以女性业户为主。百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构173、娱乐篇前台大戏任您挑浏览娱乐快讯小规模聚会策划图书阅览邀请小型乐队来公寓演出图书、音箱制品交流壁画租赁各种展销活动定期卡拉 OK 比赛SNACK BAR+节假日组织旅游活动特别建议：与某个知名书城建立电子商务联系，可以让业
27、户足不出门就能通过网络轻松定购所需书籍或资料，并由书城在业户定购后 12 小时之内送货上门。以缓解周边缺乏学习环境和文化活动氛围的局面。百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构18四、配套篇目的：由于周边环境配套设施不尽完善，我们无法改变既定的大环境，但是可以通过在汇馆内部设置完善的配套设施，来为业户生活增添色彩，提供更好的配套和时尚生活环境，因此我们建议加强生活配套设施的建设，在楼宇内设置BOBO STYLE 会所，让业户张扬的个性在
28、这里有一个释放的空间，使生活的乐趣在这里得以激扬。概念提炼：BOBO STYLE让生活如鸡尾酒般缤纷经典时代的年轻住户喜欢利用八小时之外的时间聚亲会友、洽谈商务，从容展现人生自信。而现在周边缺少环境幽雅、适合聚会的场所，并且也缺乏相应的健身场所，因此在 BOBO STYLE 内部，设置了齐全、完善、前卫的休闲娱乐健身场所，使业户工作之余也可感受到时尚的节拍，茶余饭后也可品味社会的五光十色，享受居住的乐趣。汇馆内部的室内功能会所包括：BOBO CLUB（餐厅+酒吧+咖啡厅+ 电子阅+览区+精品廊）多功能厅（小电影放映、卡拉 OK、舞会等）健身房 玩场桌球室 高尔夫推杆室桑拿浴室 SPA洗涤中心
29、24 小时便利店美容中心 商务中心百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构19BOBO STYLE 包括了年轻人喜爱的多种休闲娱乐场所，在这里，他们几乎不需要出门，就能享受城市中最个性前卫的时尚生活。虽然每个人对生活都有自己的理解，每个人也都是自己生活的调酒师，调制着自己独特口感和品味的鸡尾酒，但是，只要选择了 BOBO 汇馆，体会她的妙韵，噙嘬品味，就意味着选择了一种全新的生活理念，正如我们精心调制的美酒，七彩缤纷，晶莹剔透，让人难舍
30、难离。特别建议：1、 针对目标客户群，让相应娱乐休闲健身行业入主会所。2、 定期举办一系列的竞赛活动：网页设计比赛、球类比赛等。3、 适时举办高品质的鸡尾酒舞会，以舞会友。百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构20五、家装篇目的：买房后，要想入住，家装是必不可少的一环。然而，BOBOS 既没有时间也没有精力为此分心。我们把家装和建筑本身结合起来，既能提高本案的市场价值，又能让业主拥有一套开门即可入住的住宅。概念提炼：新世纪住宅的新理念
31、：菜单式装修BOBOS 工作忙碌，生活节奏较快，且大多是第一次置业，对装修了解不多，无暇顾及装修工程；BOBOS 本身的品位较高，要求也较高，同时他们又要考虑经济实惠，但装修的费用也是一笔不小的开支，他们在付完首期房款后，又要支付高额的装修费。对此，我们提出如下方案：找国外知名室内设计师，为 BOBOS 量身打造一套菜单式装修， “菜单式”装修是建筑与装修设计迈向一体化的阶段性名词，指住宅装修内容按菜单式设置，BOBOS 根据菜单进行选择、组合，厨房、卫生间、储藏室、顶板、墙面、门和门套、窗和窗套、水电煤气表具和管线等一次装修到位。将装修与建筑结合，成本会降低，因为装修公司一般和装修材料的厂商
32、有很好的合作关系，材料集中采购，统一进货，环保、质量都能百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构21保证，也能享受优惠价格。可以把装修费用包括在售价内，可享受住房公积金和按揭贷款。业主无须再付高额的装修费用，亦不用再为装修耗费精力。六、智能化篇目的：利用科学先进的计算机管理技术、通讯技术、监控技术及识别技术，再配以整体性、一致性和协调性的特色来加强智能化系统的应用，真正体现以人为本的全面服务。概念提炼：多重防护系统，让你的家固若金汤产品
33、安全性建议：A、建筑体周界采用红外线对射报警系统；报警须具备红外、微波两种功能，对整个社区周界进行防御。B、社区内部采用红外线电视监控系统，系统全部采用彩色监控，建议监控总机设在消防控制中心。监控区域包括通道、楼梯、电梯内及车辆出入口等。百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构22C、实现公寓入口、控制中心及住户三方对讲功能，并采用 IC卡通行功能。D、保安人员 24 小时监控巡视系统。电子巡视系统采用巡更棒巡更及小区内隐蔽角落巡更。E
34、、住户内设置联动报警系统，贴心服务，随叫随到。将 BOBO 一族 E 网打尽百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构23E 生活建议提供宽带接入，尽享互联网各项全方位的信息服务。小区之窗家庭证券网上购物BBS 论坛网络图书馆公共信息远程医疗远程教育互动点播VOD 点播区域可视网络聊天特别建议：全面完善社区的现代智能化服务，以此提升本产品的整体品质。七、建筑单体篇目的：由于本案产品所定位的主要目标客户群为 2535岁之间的年轻人，他们对新
35、事物都会有较强的好奇心，且个性化要求强烈，所以考虑立面可以用多色彩、多样化的渲染。百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构24概念提炼：现代建筑诠释BOBO 一族让建筑体也拥有自己的性格本案是集大型商场和居住单元为一体的商住楼，我们依照当代国际住宅的设计标准，改变了以往住宅为装饰性而忽略功能实用性的设计思路，将居住空间设计成为更符合居住功能的小跃层结构。同时，建议打破传统商住楼的沉闷与压抑，利用新型环保材料，变化出多彩、健康的实用型住宅
36、。组织：尺度：色彩：材质：特别建议：1、 必须考虑空调机的位置2、 必须考虑阳台的配比、造型及晒衣位置3、 必须考虑主卧窗台及落地门窗的高低4、 必须考虑生活垃圾的处理方式5、 必须考虑建筑整体的色调其中细节部分将与设计师进一步商讨。八、施工建材篇目的：实现“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的四高商住楼，并开展“新材料、新技术”的运用，让专业化的施工与管理贯穿商住楼的整个施工过程，同时选用更新型、更优质、更环保的建材设备，让精益求精落到实处。百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址
37、: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构25概念提炼：没有品质 时尚将苍白无力精心选用优质建材，由下到上精工细作，细丝入微。产品建议：新材料的运用1、外墙墙面：环保涂料和高档面砖门窗：彩色优质铝合金门窗2、高层住宅户外电梯厅：地面铺就花岗岩，消防通道：楼梯选用防滑地砖扶手：铸铁栏杆和硬木扶手墙面：环保涂料三楼会所：选用新型材料，使其和时尚风格装修合而为一户内墙面：内墙选用高级涂料宅内楼梯：采用木质材料九、社区规划篇目的：通过市场分析及调查数据，提示一个结论，我们的产品主要销售对象是 25-35 岁的单身白领和新婚夫妇及以投资为目的的消费者。因此，我们的社区规划应紧随这类特
38、殊群体的需求。但无论是做低端产品还是高端产品，了解产品核心竞争力、地段、价格以及外部环境将是必须的。百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构26概念提炼：我们规划的是方便、健康和时尚产品规划建议：1、以方便住户为我们的社区规划宗旨我们的住户以年轻人为主，方便、快捷的生活是他们所向往的。BOBO 汇馆将提供以下设施：A亲朋好友聚会的 BOBO CLUB（餐厅+酒吧+咖啡厅 +电子阅览区 +精品廊）B放飞心情的多功能厅（小电影放映、卡拉OK
39、、舞会）C24 小时提供服务的便利店D洗涤中心2、健康的生活是我们社区规划的最大承诺。BOBO 汇馆将为我们的住户提供上门服务的诊所和药房（24 小时开放） 、健身房、桌球室、玩场。3、时尚的、个性化的居住环境将成为我们社区规划的突出特点。BOBO 汇馆拥有令人心动的 SPA、桑拿浴室、美容中心。十、环境规划篇目的：由于 BOBO 汇馆的周边环境较差，而且购房者对环境的注重使我们必须强化 BOBO 汇馆内部的环境设计。因此，BOBO 汇馆可以设计一个和楼盘相协调的空中花园，以提高它的观赏性和舒适感。同时，在汇馆的内、外墙和楼道形态及安全保卫设施上也百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十
40、多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构27应配备一套有特色的设计，以提升 BOBO汇馆的整体形象。概念提炼：幽雅的环境打造幸福的人生空中花园造就美丽生活1、独特的空中花园景观（空中阳光室）空中式花园在昆明是不多见的，它也是 BOBO 汇馆唯一的绿化带，位置在 3 楼楼顶，多半用于观赏（多角度俯视） ，同时用全透明玻璃建造，铸就空中阳光室，所以空中花园的设计重点应放在它的视觉效果上。花园的中心区可以设计为发展商公司标志或 BOBO 字样。2、视觉独特的镶嵌式框架镶嵌式框架装入相片或
41、图片后，可以提高发展商公司的形象，也可突出住户的个人特点，又能增加美观效果。3、雕塑的艺术魅力BOBO 汇馆人文魅力源自艺术家以运动为创作主题的雕塑群，超级现实注意手法的雕塑在空中花园中，使我们的居家生活情趣盎然。4、精致的景观器物BOBO 汇馆户外灯具作为景观环境的重要元素给予精心的设计，主干道路灯、小路灯、指示灯、景观造型灯，这些与景观环境、建筑环境相一致。百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQ:23107290 E_mail:昆明思维几何策略机构285、具有亲和力的景观空间居住环境
42、的景观设计不同于公共环境的园林设计，居民的参与性是摄取景观设计的重点，BOBO 汇馆的景观设计提倡居民可以无拘无束的进入环境中，成为景观的一部分，为此，BOBO 汇馆在景观用才方面更多的考虑到健康环保的材料，例如景观中的一把木质的休闲凳子都是以绿色建材打造的，因为我们更希望这些地方成为居民生活中随意的休息之处。6、植物的分配为人们带来的健康作用每个季节都有不同的花卉观赏期 1、2 月开花：红千木、心茶花、二月兰观赏期 3、4 月开花：白玉兰、山茶花、杜鹃、丁香、迎春花观赏期 5、6 月开花：月季、石榴、凤尾兰观赏期 7、8 月开花：凌霄、紫薇、三角梅观赏期 9、10 月开花：桂花、凤尾兰、紫藤观赏期 11、12 月开花：菊花、梅花
