1、葛洲坝新疆总部大厦招标文件( 定稿 0125)一标房屋建筑工程施工招标文件（工程量清单计价）工程名称：葛洲坝集团新疆总部大厦及生活配套项目一标段（新疆总部大厦工程）招标编号：TC119056-1招标人（盖章）：葛洲坝新疆房地产开发有限公司法人代表（盖章）：联系人：梁勇峰电话：0991-6677758传真：0991-6677758详细地址：乌鲁木齐市新市区长沙路百信康城小区巴塞罗那 B102 室招标代理机构（盖章）：中招国际招标有限公司法人代表（盖章）：郎朗联系人：李勤华、程建军电话：0991-2316201传真：010-62108162、0991-2316185详细地址：北京市海淀区皂君庙 1
2、4 号院 9 号楼招投标监督管理机构备案登记栏：乌鲁木齐经济技术开发区建设工程招投标管理办公室1目 录招标公告 . 4 1. 招标条件 . 4 2. 项目概况与招标范围 . 4 3. 投标人资格要求 . 4 4. 报名须知 . 4 5. 发布公告的媒介 . 5 6. 联系方式 . 5第一章 投标须知 . 6投标人须知前附表 . 61、总 则 . 82、招标文件 . 83、投标报价 .104、投标保证金 . 115、招标答疑会及现场踏勘 . 116、投标文件 .127、开标时间及地点 .158、评标方法 .159、定标原则 .2010、开标会程序 .2011、投标有效期 .2212、合同与担保
3、.22第二章合同条款及格式 .23第一节 通用合同条款 .23一、词语定义及合同文件 .23二、双方一般权利和义务 .25三、施工组织设计和工期 .28四、质量与检验 .30五、安全施工 .31六、合同价款与支付 .32七、材料设备供应 .34八、工程变更 .35九、竣工验收与结算 .36十、违约、索赔和争议 .37十一、其他 .39第二节 专用合同条款 .43一、词语定义及合同文件 .43二、双方一般权利和义务 .43三、施工组织设计和工期 .46四、质量与检验 .47五、安全施工 .47六、合同价款与支付 .48七、材料设备供应 .51八、工程变更 .51九、竣工验收与结算 .52十、违约
4、、索赔和争议 .52十一、其他 .54第三节 合同附件格式 .61 2附件一：合同协议书格式 .61附件二：廉政合同格式 .63附件三：安全生产合同格式 .65附件四：项目经理委任书格式 .67附件五：履约银行保函格式 .68附件六：预付款银行保函格式 .69附件七：发包人供应材料设备一览表 .70第三章 技术规范 .71第四章 图纸和技术资料 .74第五章 工程量清单 .75第六章 投标文件格式 .76一、商 务 标 格 式 .77商务标目录 .791、投标承诺书（一） .801-1、投标承诺书（二） .812、法定代表人身份证明书 .823、法定代表人授权委托书 .834、联合体协议书（不
5、适用） .845、联合体主办方证明书（不适用） .856、投标人概况 .867、项目负责人简历 .918、项目管理人员 .92二、技 术 标 补充条款 . 1143招标公告1. 招标条件 本招标项目葛洲坝集团新疆总部大厦及生活配套项目已由乌鲁木齐经济技术开发区投资促进局以乌经开投201011 号文件批准建设，项目业主为葛洲坝新疆房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为葛洲坝新疆房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1 工程名称：葛洲坝集团新疆总部大厦及生活配套项目2.2 招标规模：新疆总部大厦工程：地上 33 层/1 栋，地
6、下 2 层；生活配套项目：1、2号住宅楼 11 层/2 栋，3 号住宅楼 16 层/1 栋，物业和社区用房 3 层/1 栋，及地下车库 1 层。总建筑面积 76320.79 平方米。2.3 建设地点：乌鲁木齐市开发区二期延伸区。2.4 计划总投资：42275 万元。2.5 本标段招标范围：葛洲坝集团新疆总部大厦及生活配套项目(一标段)，本标段为葛洲坝集团新疆总部大厦工程建筑施工总承包。地上 33 层/1 栋，地下 2 层，框架核心筒结构，总建筑面积 51517 平方米，计划投资 34100 万元。2.6 计划开工时间：2011 年 4 月 10 日，计划竣工时间：2013 年 7 月 25 日
7、。3. 投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程施工总承包企业特级资质，近 3 年具有 3个类似工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。疆外建设工程企业须有进疆备案册；项目负责人具备注册一级建造师执业资格（建筑工程专业） ，具备与投标单位签订的劳动合同和近 3 个月的社保证明。3.2 本次招标不接受联合体投标。4. 报名须知报名单位报名时必须携带法人授权委托书原件、被授权人身份证、营业执照、资质证书、安全生产许可证、拟投入的项目建造师证书，近 3 年至少 3 个类似工程业绩的合同，项目负责人劳动合同和近三个月的社保证明，疆外企业提供有效进疆备案册（以上证件必须
8、提供原件，另提供 2 份复印件加盖公章） 。45. 发布公告的媒介本次招标公告同时在新疆日报上发布。6. 联系方式招 标 人：葛洲坝新疆房地产开发有限公司地 址：乌鲁木齐市新市区长沙路百信康城小区巴塞罗那 B102 室联系电话：0991-6677758 传 真：0991-6677758 联 系 人：梁勇峰招标代理：中招国际招标有限公司地 址：北京市海淀区皂君庙 14 号院 9 号楼联系电话：010-62108162、 0991-2316201联 系 人：李勤华、程建军5 邮政编码：100081 传 真：0991-2316185第一章 投标须知投标人须知前附表671、总 则1.1、工程概况1.1
9、.1、本工程的工程概况已在投标人须知前附表第 1 项中列清。1.2、招标范围1.2.1、本工程招标范围已在投标人须知前附表第 2 项中列清，投标人除非接到招标人发布的招标文件补充 ，否则不得擅自增加或减少工程招标范围。1.2.2、本工程工期要求、质量标准已在投标人须知前附表第 3 项中列清。1.3、工程资金1.3.1、本工程的资金来源已在投标人须知前附表第 4 项列清。1.3.2、本工程资金到位情况已在投标人须知前附表第 5 项列清。1.3.3、本工程的部分资金用于合同范围内合格下的支付。1.4、招标方式及备案1.4.1、本工程招标方式已在投标人须知前附表第 6 项列清。1.4.2、本工程已按
10、有关法律、法规及规定，在乌鲁木齐经济技术开发区工程建设招投标管理办公室备案。1.5、合格投标人1.5.1、投标人最低资质要求已在投标人须知前附表第 7 项列清。1.5.2、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。1.5.3、本工程联合体协议书按投标人须知前附表第 8 项规定执行。如果要求提供联合体协议书，投标人必须在投标文件中附带联合体协议书、联合体主办方证明书，格式见第六章。1.5.4、招标人有权要求各投标人提供更为完整、更详细的投标人资料，以便资格审查。1.6、投标费用1.6.1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人对上述费用不做任何补偿。2、招
11、标文件2.1、招标文件组成2.1.1、招标文件由2.1.2、招标文件的澄清、修改、招标答疑会纪要等书面材料在本招标工程中均称招标文件补充。2.1.3、招标文件补充作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。如果招标文件补充内容与在此招标文件补充发出之前的招标文件等书面材料中相关内容相冲突，请投标人执 8行招标文件补充的相关内容，先前发出的招标文件等书面材料中相关内容自动废止。2.1.4、投标人应认真审阅和理解招标文件所有内容，尤其应注意有“废标”、 “拒绝评审”字样的条款，否则引起的后果由投标人自负。2.2、招标文件澄清2.2.1、投标人收到招标文件后，若有疑问需要澄清的，应于收到招标文件
12、之日起至投标截止日期前五日以书面形式向招标人提出，招标人将以招标文件补充形式予以解答并及时送至所有投标人，否则招标人不作任何解释。投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期 16 日前以传真等书面形式向招标人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间 15 日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到书面答复（补遗书）后，应在 24 小时以内（以发出时间为准）以传真等书面形式向招标人确认收到。该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。2.3、招标文件修改2.3.1、投标截止日
13、期 15 天前，招标人都可能会以招标文件补充形式修改招标文件。招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人。投标人在收到书面答复（补遗书）后，应在 24 小时以内（以发出时间为准）以传真等书面形式向招标人确认收到。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。2.3.3、为使投标人在编制投标文件时把招标文件补充内容考虑进去，招标人应延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件补充中写明。2.4、所有招标文件补充都将及时报乌鲁木齐经
14、济技术开发区建设工程招投标办公室备案。2.5、招标控制价2.5.1、招标控制价：指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。2.5.2、国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算部门审核。2.5.3、招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构编制。2.5.4、招标控制价应依据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008 和国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法编制。92.5.5、招标控制价在投标
15、截止日期 48 小时前公布，不应上调或下浮。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。2.6、本招标文件售后不退。3、投标报价3.1、本工程投标计价方式已在投标人须知前附表第 9 项列清。本工程采用固定总价合同。3.2、工程量清单计价中的综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及可能发生的风险费用。3.3、投标人应当根据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008、企业定额及当地市场因素及工程特点等报出综合单价。3.4、除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工
16、程项目和工程量填报单价和合价。3.5、每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受，视为废标。3.6、投标人没有填入单价或价格的细目在实施时业主将不予支付，并认为此细目的费用已包括在工程量清单的其它单价和价格之中。3.7 投标人应将其完成招标文件要求工作所发生的所有费用含入工程量清单细目报价之中，投标人填写的工程量清单投标总价应为投标人完成招标文件规定工作全部费用的偿付，对于投标人多列、少列的工程细目或少算、漏算和错算的工程数量，招标人将认为有关费用已包含在相关细目报价之中，不另行支付。3.8、投标价由投标人自主确定，但不得低于成本；投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询
17、机构编制。3.9、投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。除招标时提供的施工图变更或合同内容变化引起的价格调整外，投标人填报的单价和总价在合同实施期间不予调整。3.10、分部分项工程费应依据综合单价的组成内容，按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算；综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用；招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。3.11、措施项目费的内容应依据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案；其计价方式应根据招标文件的规定，可以计算工程量
18、的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目采用以“项”为单位的方式报价；措施 10项目费由投标人自主报价，但其中安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。3.12、其它项目费应按下列规定报价：3.12.1、暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，不得变动；3.12.2、材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，不得变动和更改。3.12.3、计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用；3.12.4、总承包服务
19、费根据专业工程合同价格的 1%的费率计取。3.13、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。3.14、投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。3.15、投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、水、电、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，在投标报价中考虑，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。3.16、投标货币本工程投标报价采用的币种为人民币。4、投标保证金4.1、投标人在领取招标文件时，应提供不少于投标人须知前附表第 10 项规定数额的投标保证金。投标保证金有效期为自投标截止日起 60 天。4.2、投标人有下列情形之一者，投标保证金将被没收：4.2.1、投标人在投标有效期内撤回其投标文件；4.2.2、投标人不接受按招标文件规定对其投标报价进行修正的；4.2.3、中标人未能在规定期限内签署合同协议书或提交履约保证金的；4.2.4、投标人超过投标截止时间送达投标文件的。4.3、未中标人在接到通知后 7 日内，招标人将无息退回投标保证金。因违反规定被没收的投标保证金不予退回。4.4、中标人的投标保证金将在合同签订后 30 日内返还。5、招标答疑会及现场踏勘5.1、招标人将按投标人须知前附表第 11 项规定的时间、地点组织招标答疑会，目
