1、项目报建流程图- 1 -发改委国土资源局建设局建设局环保局消防局气象局办理立项审批1 项目立项请示；2 项目可行性研究报告；3 资金证明；4 营业执照及法人代表人身份证复印件 5 相关职能部门对项目审查的意见；6 上级对项目建设的有关文件；7 项目招标申请表及其他。审批批复人防报建审批流程：（1）缴纳防空地下室易地建设费。 （2）建设工程人防报建登记表。人防工程开工通知书办理人防、环保、消防、防雷等多部门的审批 消防报建审批环保报建审批排污许可证1 环境影响项目审批表；2 环保方案；3 已经审定的建设项目总体规划方案通知书；4 环保咨询意见书。1 防火审核申报表；2 初步设计的消防设计图；3
2、项目总平面图；4 消防设计专篇； 5 审定总体规划设计方案通知书；6 规划红线图。办理建筑方案设计审查办理国有土地使用证审批1 项目立项批复、办理土地出让手续；2 审定总体规划设计方案通知书；3 土地评估报告原件； 4 出让合同一式五份；5 原土地使用证（加盖公章） ；6 建设用地规划许可证及钉桩通知单；7建筑面积；8 营业执照；9 土地权属来源证明文件；10 企业资质证书审批批复审批批复1 防雷的设计说明；2 防雷基础平面及大样图；3 天面防雷平面及大样图；4 立面图（ 8 层以上） ；5 建设工程规划许可证；6 防雷施工资质、资格证书、焊工证。防雷报建审批 审批批复办理建设用地规划许可证1
3、 发改委建设局的立项批复；2 建设项目规划审批表；3 市政府关于征地的批复；4 用地钉桩成果情况； 5 按限制规划意见书里要求取得有关协议及文件；6 审定的规划设计方案通知书。1 规划设计条件；2 建设用地规划许可申请表；3 计划批准文件；4 勘测防线成果一套；5 涉及其他项目，出具部门意见。建设用地许可审批获取建设用地规划许可证的前提条件及报送资料前提条件：1 已取得城市规划部门核发的项目选址意见书和城市工程设计方案审定意见；2 已取得城市规划部门核发的工程规划设计/工程设计审定意见。报送资料：1 批准项目可行性研究报告； 2 城市规划部核发的建设项目选址意见书的通知及附图；3 建筑工程设计
4、方案的批复及附图；4 测绘院提供的 1：500/1:1000 地形图 6 份；5 凡属于国土地使用权出让转让的建设工程需要加送合同文本及附图各一份。建设用地规划许可证项目报建流程图- 2 -规划局建设局建设局规划局建设局1地名办散装水泥办区安监站区质监站1 建筑设计总平面图（1:500） ；2 建筑设计方案（含平、立、剖面图）；3 规划设计条件中要求效果图的应包含；4 有日照要求时，应该有日照分析结论。审查意见单办理建筑方案设计审查第一阶段：扩初审查第三阶段：发放审查批准书第二阶段：施工图正式审查审查意见1 扩初建/结/水/电施工图全套；2 扩初审图委托书。1 建/结/水/电施工图全套；2 初
5、步审查意见书；3 施工图政策性审查意见；4 审图委托书。1 扩初建/结/水/电施工图全套；2 设计合同；3施工图审查合格备案表；4 勘察成果报告 /结构计算书。办理建设工程规划许可证（ 1） 建 设 工 程 规 划 许 可 证 申 请 表 ； （ 2） 有 关 计 划 批 准 文 件 、 设计 条 件 或 规 划 方 案 审 批 意 见 ； （ 3） 土 地 使 用 权 属 证 件 及 附 图 ； 1/500 或 1/1000 地 形 图 两 份 ； 符 合 出 图 标 准 并 加 盖 建 筑 设 计 单 位设 计 出 图 章 的 1/500 或 1/1000 总 平 面 设 计 图 两 份
6、； 建 筑 施 工 图 一套 ； 分 层 面 积 表 ； 建 筑 工 程 预 算 书 ； 相 关 单 位 部 门 审 核 意 见 ； 日 照 分 析 文 件 一 份 （ 可 选 ） ； 其 他 材 料 。 涉 及 拆 迁 的 ， 应 附送 拆 迁 文 件 。建设工程规划许可证办理招标许可审批手续1 甲乙双方提供的立项批文；2 建设用地规划许可证；3 建设工程规划许可证；4 工程预算书；5 工程类别核定书已审批的申请安排工程监理报告；6 资金证明；7 招标申请表。获得审批办理质量监督审批办理地名报批手续办理散装水泥使用手续办理安全监督审批1 项目批文；2 地形图 2 份；3 总平面图 3 份；4
7、 建设用地规划许可证及批文；5 申请报告；6 其他。1 甲乙双方提供造价站核定的工程预算书；2 施工图纸； 3 中标通知书；4办理使用散装水泥相关手续。1 甲乙双方提供的建设工程规划许可证；2 工程项目施工安全受监申请表；3 工程施工安全监督登记表；4 建设工程施工安全评价书及有关资料。1 甲乙双方提供的建设工程规划许可证；2 地质勘查报告装机管理手册；3 施工图纸；4 中标通知书；5 施工组织设计（已审批的）6 工程质量监督登记表；7 使用商品混泥土合同； 8 施工单位安全资格证书； 9 施工合同备案；10 设计单位资格证书及设计合同；11 勘察单位证书合同及报告；12 监理单位证书、合同和
8、备案资料；13 施工单位资质等级、施工合同、四大员。审批批复质量监督表安全监督表审批批复项目报建流程图- 3 -建设局规划局同时 消防局报建人防办环保局气象局质监站编制： 审核：办理建筑工程施工许可证办理专项验收办理工程竣工验收1 建设施工许可证申请表 1 式 2 份；2 建设用地规划许可证及其附件；3 建设工程规划许可证及其附件；4 施工图纸设计文件审查通知书； 5 经备案的施工合同；6 施工企业中标通知书； 7 监理单位中标通知书； 8 项目建设资金落实证明；9 年度施工计划； 10 人防工程备案通知书；11 园林局代伐移动树木批准文件。规划验收消防验收人防验收环保验收1 建设工程规划验收
9、申请表；2 竣工图；3 建设工程竣工测量报告；4 建设工程规划许可证。1 工程竣工图；2 建设工程消防设计审核意见；3 消防验收申请；4 建筑工程消防安全质量验收合格报告；5 建设意见整改及落实情况； 6 建筑防火材料构件和消防产品；7 设备合格证明； 8 消防施工单位的资质证书。1 建设项目人防工程竣工验收备案表；2 区县人防办出具的认可文件； 3人防工程竣工验收报告；4 施工单位签署的人防工程质量保修书。1 建设项目环保审查审批手续；2 建设项目竣工环境保护验收申请报告，验收申请表；3 建设项目环境保护验收测量报告。1 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表；2 工程竣工验收条件审核
10、表；3 工程竣工质量保证资料抽查记录；4 建设工程质量验收意见书；5 建设工程质量监督报告； 6 建设工程竣工验收报告；7 建筑工程施工许可证；8 施工图设计文件审查批准书；9 工程质量验收申请表；10 工程质量评估报告；11 勘查文件质量检查报告；12 设计文件质量检查报告； 13 单位（子单位）工程质量验收记录；14 建设工程规划验收合格证；15 建筑工程消防验收意见书；16 房屋建筑工程环境保护设施竣工验收申报表；17 单位工程施工安全评价书；18 电梯安装分部工程质量验收登记表；19 燃气工程验收证明文件；20 市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；21 工程质量保修书；22 商品住宅还应提供的住宅质量保证书 ；23 商品住宅还应提供的住宅使用说明书 。工程竣工备案表建筑工程施工许可证防雷验收1 防雷装置竣工验收申请书；2 防雷装置设计核准书；3 防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书；4 防雷装置检测报告；5 防雷装置竣工图等技术资料。
