1、长春恒大绿洲首期工程 3 号、7 号楼施工组织设计审批：王宪君审核：赵明凯编制：夏春雨中国建筑第六工程局长春恒大绿洲项目经理部2010 年 7 月中建六局 长 春恒大 绿 洲 项 目 施工 组织设计中国建筑第六工程局 1GCB-22 施工组织设计方案报审表施工组织设计方案报审表工程名称：长春恒大绿洲首期工程 3 号、7 号楼 编号：致： 吉林省利达工程项目管理有限责任公司 （监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了长春恒大绿洲首期工程 3 号、7 号楼 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附件：施工组织设计（方案） 。承包单位（章）： 项目经理：
2、日期: 专业监理工程师审查意见:专业监理工程师： 日期: 总监理工程师审核意见：项目监理机构(章): 总监理工程师： 日期： 2第一章 综合说明 .5第一节 编制依据 5第二节 工程概况 7第三节 承包范围 7第四节 管理目标 8第二章 项目组织结构及管理形式 .9第三章 施工部署 .12第一节 施工部署的原则 12第二节 施工进度计划 12第三节 主要施工方案的选择 12第四节 主要周转材料需用计划 13第五节 劳动力需用计划 13第六节 拟投入本工程主要施工机械 14第七节 总体施工方法的确定 14第四章 施工总平面布置 .16第一节 施工总平面布置原则 16第二节 施工总平面图的内容 1
3、6第三节 施工平面管理 22第四节 施工现场文明施工管理 23第五节 现场临时用水方案及布置 24第六节 现场临时用电方案 25第一节 本工程的难点 30第二节 重点部位的施工措施 30第六章 主要分部分项工程施工方法 .32第一节 土方工程（以 3 号楼为例） 32第二节 测量工程 35第三节、钢筋工程 40中建六局 长 春恒大 绿 洲 项 目 施工 组织设计中国建筑第六工程局 3第四节、模板工程 44第五节 混凝土工程 57第六节 脚手架工程 60第七节 砌筑工程 66第八节 抹灰工程 68第九节 细石混凝土地面 69第十节 屋面工程 70第十一节 外墙装饰工程 72第十二节 门窗工程 7
4、3第十三节 水电安装工程 75第七章 确保工程质量的技术组织措施 .85第一节 质量管理目标及控制原则 85第二节 质量保证体系 85第三节 原材料质量保证措施 88第四节 施工过程质量保证措施 89第五节 主要分部分项工程质量程序控制 94第六节、防止质量通病措施 99第八章 工期保证措施 .104第一节 计划保证体系 104第二节 施工组织保证体系 104第三节 管理的保障 105第九章 成品保护措施 .106第一节 概况 106第二节 具体措施 106第十章 安全生产管理措施 .108第一节 管理目标 108第二节 组织管理及组织机构 108第三节 安全监控措施 1084第四节 安全管理
5、措施 108第五节 工地机电安全措施 109第六节 工地安全维护措施 110第十一章 文明施工措施 .119第一节 创建文明工地的目标、目的及意义 119第二节 文明工地实施措施 119第十二章 环境管理措施 .122第一节 环境管理目标 122第二节 环境保护及扰民控制措施 122第十三章 冬雨季施 工 措施 .124第一节、雨季施工措施 124第二节 冬季施工措施 129第十四章 降低成本措施 .134第十五章 工程交付、服务及保修 .135中建六局 长 春恒大 绿 洲 项 目 施工 组织设计中国建筑第六工程局 5第一章 综合说明第一节 编制依据一、工程施工图纸长春恒大绿洲工程图纸。二、对
6、工程现场的考察结果 三、国家现行的规程、规范序号 类别 规范、规程名称 编号1 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20022 国家 砌体工程施工及验收规范 GB50203-20023 国家 混凝土结构施工及验收规范 GB50204-20024 国家 屋面工程技术规程 GB50207-20025 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-20026 国家 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-20027 国家 采暖卫生与煤气工程施工验收规范 GBJ242-20028 国家 给水排水管道工程施工及验收规范9 国家 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50268
7、-200210 国家 地下防水工程施工及验收规范 GBJ18-200211 国家 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GBJ208-200212 国家 屋面工程技术规范 GB50212-200213 国家 地基与基础工程施工及验收规范 GB50207-200214 国家 电气装置工程施工及验收规范 GBJ202-200215 国家 采暖空调与空气调节设计规范 GBJ232-200216 国家 电子计算机房设计规范 GBJ19-2002 17 国家 其他有关国家规范规程 GB50174-20026四、图集序号 类别 图集名称 编号1 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G10
8、12 国家 建筑物抗震构造详图 CG329(一)3 国家 建筑电气安装工程图集 92SD56五、标准序号 类别 标准名称 编号1 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20022 国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-20023 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-20024 国家 建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-20025 国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-20026 国家 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GBJ150-20027 国家 建筑电气安装分项工程施工工艺标准8 国家 建筑分项工程施工工艺9
9、国家 电梯安装工程质量检验评定标准10 国家 建筑标准设备安装分项工程施工工艺标准六、法规序号 类别 法 规 名 称 编 号1 国家 中华人民共和国建筑法 1998.3.1 施行2 国家 环境保护法3 国家 建设工程质量管理条例 国务院令 279 号4 国家 房屋建筑工程质量保修办法 建设部令 80 号5 国家 中华人民共和国消防法 1998.9.1 施行6 国家 中华人民共和国劳动法 1995.5.1 施行7 国家 关于技术安全事故行政责任追究的规定 2000.4.28 执行8 国家 建筑安全监督管理规定 建设部 13 号令9 国家 建筑工程施工现场管理规定 建设部 15 号令中建六局 长
10、春恒大 绿 洲 项 目 施工 组织设计中国建筑第六工程局 7七、其它序号 类别 名 称1 企业 管理手册2 企业 程序文件3 企业 项目管理手册第二节 工程概况一、总体简介序号 项目 内 容1 工程名称 长春恒大绿洲工程 3 号、7 号楼2 工程地址 位于长春市高新区超凡大街以西，乙四路以南，超然街以东3 建设单位 长春隆基房地产开发有限公司4 设计单位 吉林省建筑设计院有限公司5 投标范围 土建、安装及配套工程6 工期目标 485 日历天7 质量目标 合格二、建筑简介1、建筑概况1）本工程主要包括：3 号、7 号主楼两栋2）总建筑面积约 80000m2。3）工程地理位置详见附表，施工平面布置
11、图三、结构简况静压桩基础，主体剪力墙结构第三节 承包范围一、自营部分结构、给排水、暖通、机电安装、砌筑、抹灰、粗装修工程、园区内外网配套工程二、总承包部分装饰装修、建筑智能化系统、门窗工程8第四节 管理目标一、质量目标我公司确保本工程质量验收达到国家合格标准。二、工期目标合同工期自开工令开工日期起 485 日历天三、职业健康安全目标、指标1、安全生产达标率 100；2、职工负伤事故频率控制在 3以下，重伤事故频率不超过 0.2；3、重大伤亡事故为零；4、重大火灾、爆炸事故为零；5、安全教育率 100，持证上岗率 100。四、文明施工目标本着工程严格按照吉林省特别是长春地区关于建筑工程施工的各项
12、管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理。五、环境目标、指标1、增强环保意识，组织环保施工；2、提倡节能降耗，合理运用资源；3、使用合格材料，废物分类处置；4、控制现场扬尘，防止大气污染；5、污水排放达标，场界噪声达标；6、企业形象展示，铸造环保产品。7、重大环境投诉为零。六、服务目标按照我公司的服务理念，积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。中建六局 长 春恒大 绿 洲 项 目 施工 组织设计中国建筑第六工程局 9第二
13、章 项目组织结构及管理形式一、项目管理组织机构图项目经理（1 人）项目技术负责人（1 人） 商务经理（1 人）各专业施工队伍质检员2人安全员3人预算员1人材料员1人司机1人资料员1人试验员1人技术员1人测量员1人专业工程师4人出纳员1人综合部（经理一人）项目副经理（1 人）技质部（经理一人）商务部（经理一人）物资部（经理一人）工程部（经理一人）安全部（经理一人）10二、项目主要管理人员职责1、项目经理职责项目经理受企业法人委托，对公司总部直接负责，代表企业全面负责履行施工承包合同，负责项目与总部及业主的关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。 对项目经理部全面工作的领导者与组织者。
14、参与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同。 做好与建设单位、监理公司的协调工作。 领导编制项目质量目标与工期计划，建立健全各项管理制度。 指导商务经理做好合同管理工作。 是项目安全生产的第一责任者。 参与制造成本的编制，加强项目的成本的管理与控制。2、项目副经理职责对项目经理负责，具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本目标进行控制，主管工程部的日常工作。 现场经理是施工生产的指挥者，领导项目安全生产工作，是安全的第一责任人，对各分项、分部的施工质量负领导责任。 建立健全各项生产管理制度。 领导编制项目总工期控制进度计划，年、季、月度计划，并对执行
15、情况进行监督与检查。 主抓施工管理工作，做好生产要素的综合平衡工作以及水电安装工程交叉作业综合平衡工作，以确保建设单位工期如期实现。 严格执行项目质量计划及质量验收程序，保证施工质量及项目质量目标的实现。 组织工程各阶段的验收及竣工验收工作。 参与质量事故的调查，并提出处理意见。 严格执行安全文明管理办法及奖罚制度，确保安全生产及文明施工。 组织做好生产系统信息反馈及各项工作记录。 领导做好现场机械设备的管理工作，负责对公司内部专业公司的机械调配工作。 领导组织开展 QC 小组活动，并组织编写项目工程施工总结工作。 主管项目工程部。3、项目技术负责人职责分管技术部，负责处理技术上与监理、设计院
16、、业主的日常事务与技术联系，组织有关人员学习施工图纸，组织图纸会审，组织施工组织设计、施工方案和各项技术交底的编制，负责技术管理、质量管理和档案管理。 编制实施项目质量计划 ，贯彻执行国家技术政策，协助项目经理主抓技术、质量工作。 主持编制项目施工组织设计及重要施工方案、技术措施。 主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底。 领导项目新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。中建六局 长 春恒大 绿 洲 项 目 施工 组织设计中国建筑第六工程局 11 组织安排技术培训工作，保证项目工程按设计规范及施工方案要求施工。 领导和落实施工过程质量控制。负责土建、安装的技术协调工作。 领导工程材
17、料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作。 保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。 领导项目计量设备管理工作。 负责项目质量保证体系的运行管理工作。 主管项目工程部、物资部的工作。4、商务经理的职责 负责项目经理部的合同管理工作。 负责与业主指定的分包商签定现场管理合同,组织小型专业分包队伍的招标、考核,以及合同的洽商、评审、签定工作。 严格审核劳力、材料供应计划,配合财务做好项目经济活动分析工作,控制和减低工程成本。 及时做好设计变更、施工签证等经济签证的统计和结算工作。 及时配合财务向业主催收工程进度款。 负责办理对分包商工程
18、款的结算和支付工作,以及对业主的竣工结算工作。 主管项目商务部的工作。12第三章 施工部署本工程工程量大，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。第一节 施工部署的原则一、 在时间上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，3 号楼基础结构施工在 2010 年 8 月 27 日完成0.00，结构封顶 2011 年2 月 28 日前完成；屋面防水在 11 年 7 月初赶在雨季之前完成，外墙外保温在 9 月 15 日之前完成。装修及安装工程在 11 月 30 日，竣工验收在
19、 2011 年 12 月 10 日完成。7 号楼已实际发包人下发开工令为准，各单位工程自开工至完成0.00、结构封顶、全部竣工验收的节点工期不变，总工期不变。二、在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工，需要将结构分三次验收。序号 结构验收部位 验收时间 资料准备时间1 地上首层8 层 10.10.10 10.9.302 地上 9 层15 层 11.4.10 11.4.
20、63 地上 16 层顶层 11.6.15 11.6.10三、总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。3 号、7 号两栋分别组织队伍施工，各自流水作业。第二节 施工进度计划详见总施工进度计划第三节 主要施工方案的选择一、混凝土工程施工方案本工程砼全部采用商品砼，底下 18 层采用汽车泵进行浇注，8 层以上采用地泵进行浇注。现场拟布置台式混凝土输送泵 2 台，采用塔吊料斗配合浇筑。二、模板工程方案模板的选用：模板采用 18 厚普通胶合板和覆膜胶合板两种模板，对于地上墙柱等部位采用覆膜胶合板，其余部位采用普通胶合板。木方采用
21、6090mm 木方。中建六局 长 春恒大 绿 洲 项 目 施工 组织设计中国建筑第六工程局 13三、 钢筋工程方案钢筋采用现场加工，钢筋连接采用如下形式：梁钢筋：20（含 20）以上水平钢筋采用直螺纹机械连接，20 以下钢筋采用绑扎搭接连接。柱、墙竖向钢筋连接方法：18（含 18）以上钢筋，钢筋接头采用电渣压力焊连接，其他采用绑扎搭接连接。四、 垂直运输和脚手架方案主体施工阶段拟采用两台塔吊，3 号、7 号塔吊分别设置在楼体南侧与北侧。塔吊型号选用QTZ5013 塔吊，臂长 50 米，根部起吊 6T，臂端起吊 1.3T。现场计划设置两台双笼人货两用施工电梯，架设高度 80 米，进场时间为 10
22、 月 2 日。施工电梯传动方式为齿轮齿条式，载重量1000kg（或1200kg） ，乘员 12 人。本工程的脚手架分为内脚手架和外脚手架。外架采用双排落地脚手架。内脚手架采用满堂脚手架。采用碗扣式钢管脚手架，维护及加固用架子采用扣件式钢管搭设，钢管采用 483.5mm，脚手板采用木跳板。第四节 主要周转材料需用计划三大工具需要提前落实货源,采用租赁或采购的方式按施工进度陆续进场,用量计划见下表主要周转材料计划序号 名称 规格型号单位 数量 计划进场日期 备注普通胶合板 m2 2010.7 开始陆续进场 基础覆膜胶合板 m2 2010.8 开始陆续进场 主楼墙体普通胶合板 m2 2010.8 开
23、始陆续进场 主楼顶板1 模板覆膜胶合板 m2 2010.10 开始陆续进场 主楼墙体2 木材 6090 M3 2010.7 开始陆续进场 结构施工WDJ 碗扣脚架钢管 483.5 t 2010.8 开始陆续进场 结构施工扣件式脚手架钢管 483.5 t 2010.7 开始陆续进场结构、外架安全防护3扣件 十字、旋转 个 2010.7 开始陆续进场 结构、装修 安全防护第五节 劳动力需用计划我公司在劳务队伍方面均选用江浙、四川一带的劳务队伍，且与我公司有着长期合作，同时有同类工程施工经验的承建制劳务队伍。在施工过程中我公司其他地区在建项目将陆续完工，在我公司的统一调配下，本工程的施工力量将会不断
24、加强，确保劳务人员问题对施工进度不造成影响。14第六节 拟投入本工程主要施工机械拟投入的主要施工机械设备表序号设备名称、型号 功率（KW） 数量该设备总用电量（KW）1 塔吊 37 2 742 钢筋切断机 3 2 63 钢筋调直机 3 2 44 钢筋弯曲机 3 2 65 直螺纹机 3 2 66 交流电焊机 3 4 127 木工圆锯 4 2 88 木工平刨 4 2 89 木工压刨 4 2 810 砂轮切割机 10 4 4011 插入式震捣器 1.1 4 4.412 平板式震捣器 1.1 2 2.213 砂浆搅拌机 15 2 3014 潜水泵 2.2 4 8.815 电动套丝机 2.75 2 5.
25、516 电动割管机 1.5 2 317 台钻 1.5 4 618 电锤 1.2 10 1219 生活照明 20 2020 镝灯 3 10 3021 碘钨灯 1 20 20第七节 总体施工方法的确定一、流水作业法由于本工程工期较紧，结合本工程的特点，为了确保本工程的施工进度，我公司拟采用流水方式进行施工。在施工过程中，将工程划分为三个施工分区，以单元为单位。每个施工过程或工序分别由中建六局 长 春恒大 绿 洲 项 目 施工 组织设计中国建筑第六工程局 15固定的作业队负责完成，每个作业队依次地、连续地由一个施工段转移到另一个施工段，反复地完成同类工作，从而达到在确保工期、质量的前提下，最大限度的
26、节省人、材、物的目的。16第四章 施工总平面布置第一节 施工总平面布置原则根据本工程特点，施工平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时应遵循原则如下： 施工现场总平面布置应结合建筑物的总体规划，和建筑物周边的环境，并随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。 该工程为长春市重点工程，是展现现场风貌的重要窗口。因此，要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使施工现场保持整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。 根据场地特点，在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。生
27、活区要尽量远离加工区。 施工材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。 中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。 临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。 本工程将着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司相关规定之要求进行管理。 易产生粉尘、噪音的设施布置于远离居民小区的位置。 设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。 水、电及施工机械的供应和布置要满足施工的需求。第二节 施工 总平 面图的内容一、施工道路布置由于本施工现场面积较大，但受分期规划及售楼规划的影响，可利用的
28、场地却有限，用地空间有限。因此，科学、合理地利用现场场地对道路进行布置非常重要，我们偏重于以下几点原则：A.尽量以小区以后的规划道路作为施工时临时道路；B.场内交通要达到循环，以避免由于交通疏散导致的误工现象；C.施工道路以双行车道为主；D.施工道路要达到硬覆盖以避免雨季带来的泥泞和干燥季节带来的扬尘。二、大型机械选择1、塔吊的选择塔吊是现场主要的垂直运输设备和水平运输设备，根据对图纸的分析及对整个施工部署的通盘考虑，我们选用 2 台 QTZ63 塔式起重机，其中性能见右图：中建六局 长 春恒大 绿 洲 项 目 施工 组织设计中国建筑第六工程局 17塔吊设置基本情况塔吊性能参数如下：起重力矩
29、630KN.m臂长 50m最大起重量 6T端部起重量 1.3T独立高度 40m带附着最大起升高度 120m结构自重 42.3T18现场塔吊平面布置图中建六局 长 春恒大 绿 洲 项 目 施工 组织设计 - 19 - 中国建筑第六工程局2、塔吊的安拆3 号楼安装时间：2010 年 8 月 8 日 拆除时间：2011 年 8 月7 号楼安装时间：2010 年 8 月 拆除时间：2010 年 9 月3、基础基坑开挖尺寸 5m5m3.2m 土方采用 1：0.5 放坡，待基坑开挖完毕后基坑底层进行素土夯实，承载力为 0.2MPa，垫层 采用 C10 砼 100mm 厚。4、基础钢筋采用双层双向 HRB3
30、35 级钢筋 20 间距 200mm，（L=5400 共计 104 根）拉钩 HRB335 级钢筋 16 间距 600mm，（L=1800 共计 81 根）。5、将四个钢支脚与塔身标准连接为一体，固定在适当位置，浇注砼后保证塔身垂直度不大于 1/1000，6、基础采用商品砼标号 C30。7、在基础砼上采用半径 2500mm 厚 240mm 红砖沿四周砌筑圆形挡土墙 3300 高。三、塔吊安拆资源配置1、基本安装1）、把底架拼好，固定在预埋螺栓处，并用水平仪核准好底盘的水平度。2）、把第二节标准节吊在底架上固定好，标准节有踏步的一面在下面，应应与建筑物垂直。3）、将第二节标准节装在第一节标准节上
31、，注意踏步应上下对准。4）、组装套架，套架上有油缸的面应对准标准节上踏步的面，并使套架上的爬爪搁在基础节最下面的一个踏步上。5）、组装上、下支座、回转机构、回转支承、平台等成为一体，然后整体安装在套架上、并连结牢固。6）、安装塔帽，用销轴与上支座连接，注意塔帽的倾斜面应与吊臂在同一侧。7）、吊装平衡臂，用销轴与上支座连接，吊一块 2t 的配重设于从平衡尾部往前数的第三个位置上。8)、吊装司机室，接通电源。9)、在地面拼装起重臂、小车、吊篮、吊臂拉杆连接后应固定在吊臂上弦杆的支架上。10)、用汽吊把吊臂整体平稳地吊起就位，用销轴和上支座连接。11)、穿绕起升钢丝绳，穿装短拉杆和长拉杆与塔帽顶连接
32、，松弛起升机构钢丝绳，把起重臂缓慢放平，使拉杆处于紧张状态，并松脱滑轮组上的起重钢丝绳。12)、安装平衡配重，6 块 2t 依次排放。13)、张紧变幅小车钢丝绳。2、标准节加装(升塔)1）、塔吊起重臂转到引入塔身标准节的方向(即引进横梁的正方向) 。2）、调整好爬升架导轮与塔身立柱之间的间隙，以 3-5为宜，当标准节放到安装上、下支座下部的引进小车后，用吊钩再吊一个标准节上升到高处，移动小车的位置(小车约在距回转中心 10m 处)，具体位置可根据平衡状况确定，使塔吊套架以上部分的重心落在顶升油缸铰点的位置，然后卸上、下支座与标准节相联的 8 个高强度连接螺栓。3）、将塔吊套架顶升，使塔身上方恰
33、好出现能装一标准节的空间。4）、拉动引进小车，把标准节引到塔身的正上文，对准连接螺栓孔，缩回油缸使之与下部标准节压紧，并用螺栓连接起来。5）、以上为一次顶升加节过程，当需连续加节时，可重复上述过程，但在安装完 3 个标准节后，必须安装下部 4 根加强作斜撑，并调整使 4 根撑杆均匀受力，方可继续升塔和吊装。6）、在加节过程中，严重起重臂回转，塔吊下支座与标准节之间的螺栓应连结，但可不拧紧，有异常情况应立即停止顶升。3、调试待升塔完毕后，高度好塔吊小车限位、吊钩高度限位、力矩限位、起重限位、回转限位，保证各限位灵敏、可靠，具体由电工负责调试。4、接地装置及要求要求用镀锌扁铁和塔基主筋焊接并引出一
34、根扁铁到承台面，扁铁型号为 605，要求接地避雷器的电阻不得大于 4。四、塔吊的操作维护1、操作人员必须持证上岗，熟悉机械的保养和安全操作规程，无关人员未经许可不得攀登塔吊。2、塔吊的正常工作气温为-20+40，网速低于 13m/s。3、塔吊转场安装使用都必须进行空载、静载实验、动载实验，静载实验吊重为额定载荷的 125%，动载实验吊重为额定载荷的 110%。4、谢意工作时，除塔吊本身自有的照明外，施工现场应备有充足的照明设备。5、塔吊的操作必须落实三定制度，司机的操作按塔吊操作规程严格执行。处理电气故障时，须有维修人员两人以上。6、塔吊在现场工作时司机应高度集中注意，避免碰撞周围的建筑物。7
35、、塔吊应经常检查、维护、保养，传动部件应有足够的润滑油，对易损件应及时维修或更换，对连接螺栓，特别是经常振动的零件，应检查是否松动，如有松动则必须及时拧紧。8、检查和调整制动瓦和制动轮的间隙，保证制动灵敏可靠，其间隙在 0.51mm 之间，磨擦面上不应有油污等污物。中建六局 长 春恒大 绿 洲 项 目 施工 组织设计 - 21 - 中国建筑第六工程局9、钢丝绳的维护和保养应严格按 GB5144 规定执行，发现有超过有关规定，必须立即换新。10、塔吊的各结构、焊缝及有关构件如有损坏、变形、松动、锈蚀、裂缝应及时修复。11、各电器线路也应定时检查，有老化、故障、损伤等情况，应及时修复和保养。五、塔
36、吊监测和校正1、塔吊基础沉降观测应定期进行，半月一次，垂直度的测定当塔吊在独立高度以内时半月一次，当安装附墙后应每月观测一次(安装附墙时就要观测垂直度状况，以便于附墙调节)。2、当塔吊出现沉降不均，垂直度偏差超过塔高的 1/1000 时，应对塔吊进行纠偏校正，在附墙未设之前，在最低节与塔吊基脚螺栓间加垫钢片校正，校正过程中用高吨千斤顶顶起塔身，为保证安全，塔身用大缆绳四面缆紧，且不能将基脚螺栓拆下来，只能松动螺栓上的螺母，具体长度根据加垫片的厚度而确定，当有多道附墙架设后，塔吊的垂直度校正，在保证安全的前提下，可通过调节附墙拉杆的长度来实现。六、塔吊的拆卸塔吊的拆卸方法与安装方法基本相同，只是
37、工作程序与安装时相反，即后装的先拆，先装的后拆，具体步骤如下：1、调整爬升架导轮与塔身立柱的间隙为 3-5mm 为宜，吊一节标准节移动小车位置至大约离塔吊中心 10m 处，使塔吊的重心落在顶升油缸上的铰点位置，然后卸下支座与塔身连接的 8 个高强度螺栓。2、将活塞杆全部伸出，当顶升横梁挂在塔身的下一级踏步上，卸下塔向与塔身的连接螺栓，稍升活塞杆，使上、下支座与塔身脱离，推出标准节至引进横梁外端，接着缩回全部活塞时，使爬爪搁在塔身的踏步上，缩回全部活塞，使上、下支座与塔身连接，并插上螺栓。3、以上为一次塔身下降过程，连续降塔时，重复以上过程。4、拆除时，必须按先降后拆附墙的原则进行拆除。5、当塔
38、吊降至地面(基本高度 )时，用汽车吊辅助拆除：配重吊离 (留二块配重，即平衡臂从尾部数起的第三个位置)平衡臂拆除起重臂( 整体)至地面吊离最后一块配重拆除平衡臂塔帽拆除上、下支座拆除(包括拆除电源和司机室) 爬升套斜撑杆拆除拆除最后 3 节标准节。七、附墙装置的装拆1、在升塔前要严格执行先装后升的原则，即先安装附墙装置，再进行升塔作业，当自由高度超过规定高度时，先加装附墙装置，然后才能升塔。2、在降塔拆除时，也必须严格遵守先降后拆的原则，即当爬升套降到附墙不能再拆塔身时，才能拆除附墙，严禁先拆附墙再降塔。八、安全措施1、上岗前对人员进行安全教育，戴好安全帽，严禁酒后操作。2、塔吊的安拆工作时，
39、风力超过 6 级和雨雪天，应严禁操作。3、操作人员应佩戴必要的安全装置，保证安全生产。4、服从统一指挥，禁止高空抛物。施工电梯的选择施工电梯的布置主要是为了施工人员提供上下交通及疏散的垂直运输。本工程选用两台 SCD200/200G 双笼施工升降机。施工电梯性能参数如下：最大载重量 2000kg吊笼尺寸（长宽高） 3.0m1.3m2.7m起重速度 37.7标准节尺寸（长宽高） 0.65m0.65m1.508m最大起升高度 150m导架中心离墙面距离 3.1m限制制动器 542九、施工总平面布置图详见附图第三节 施工平面管理一、平面管理原则1、平面管理总原则根据施工平面总平面设计及各分阶段布置，
40、以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制定详细的大型机具使用，进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制定以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。2、平面管理计划的确定施工平面科学管理的关键是科学的规划褐周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场，垂直运输、布设网络计划，以确保工程进度，充分、均衡的利用平面为目标，制定出拟合实际情况的平面管理实施计划。同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。3、平面管理计划的实施根据工程进度计划的实施
41、调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人，执行标准，奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调，研究后，发布计划调整书。经理部负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。地下施工阶段重点保证项目：场区内外环卫；安全用电；场内道路有序安排使用；排水系统通畅。中建六局 长 春恒大 绿 洲 项 目 施工 组织设计 - 23 - 中国建筑第六工程局地上施工阶段重点保证项目：垂直运输安全管理；料具置场点有序的调整、管理；材料，机械进退场，使用的科学调度；施工作业面工人区域化管理。二、平面管理办法合理布局整个施工现场是做好文明施工的前提和关键，严格管理是搞好文明
42、施工的保证，在总平面管理中，必须达到如下要求：1、施工平面管理由项目经理总负责，由项目工长、材料部门、机械管理部门、后勤组织部门实施，按平面分片包干管理措施进行管理。2、施工现场按照公司相关标准设置“五牌三图” 。即质量方针牌、工程概况牌、施工进度计划牌、安全倒计时牌、安全生产责任制牌、质量管理机构图、施工总平面布置图、文明施工分片包干区图。3、按照总体规划要求作好平面布置，主要包括：（1）现场办公临建布置， （2）现场食堂、厕所布置， （3）材料堆放场地布置， （4）钢筋加工场地布置， （5）现场排水、排污布置。详见施工平面布置图4、施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全，力求均
43、衡生产。5、施工现场切实做到工完场清，施工垃圾要集中堆放，及时清运，以保持场容的整洁。6、施工围蔽色彩一致，立放整齐，顺直。设置专人每日巡视，施工围蔽因施工原因临时拆除后要及时恢复，对破坏的施工围蔽要及时更换。7、办公区：（1）现场临时办公室、会议室全部采用彩钢板房进行搭设；（2）临建区场地全部用 C10 砼进行硬化，并按要求设置明沟排水，在大门口处设置洗车槽；（3）围墙设置高度不低于 2.5m，并按公司相关标准进行粉刷；（4）大门整洁醒目，形象设计有特色， “九牌两图”齐全完整；（5）办公室门口设置绿化地带；（6）办公区公共清洁派专人打扫，各办公室设轮流清洁值班表，并定期检查；（7）施工现场
44、设立卫生医疗点，并设置一定数量的保温桶和开水供应点。8、食堂：施工现场的食堂应符合食品卫生法 ，明亮整洁，设置冷冻、消毒器具，生熟食品分开存放，防蝇设施完好。食堂有卫生许可证，炊事员进行体检合格有健康证后方能上岗操作，证件用铝合金镜框悬挂。并保证食堂清洁卫生、无杂物、无四害。食堂墙面粉刷清洁，地面铺贴防滑地砖。9、厕所：厕所内外要求清洁，墙面铺贴白瓷砖，地面铺贴防滑地砖，现场设冲水厕所，粪便经化粪池处理后排入市政污水管道，并派专人打扫，以保证厕所卫生、清洁。10、材料堆放场地：（1）施工及周转材料按施工进度计划分批进场，并依据材料性能分类堆放，标识清楚。做到分规格码放整齐，稳固，做到一头齐、一
45、条线；（2）施工现场材料保管，将依据材料的性质采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏等措施；（3）贵重物品，易燃、易爆和有毒物品及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格的领退料手续；（4）材料堆放场地设置得力的消防措施，消防设施齐全有效，所有施工人员均会正确使用消防器材；（5）施工现场临时存放的施工材料，须经有关部门批准，材料码放整齐，不得妨碍交通和影响市容。堆放散料时进行围挡，围挡高度不得低于 0.5m。11、钢筋加工场地：（1）钢筋加工场地力求原材料堆放场地，钢筋加工场地、半成品堆放场地布置合理，方便加工，方便堆场；（2）钢筋原材料及加工好的半成品必须分类、分规格堆放，并作好标
46、识；（3）各种钢筋加工机械前必须按要求悬挂安全操作规程；（4）钢筋加工场地必须硬化，要求场地平整无积水，并作好明沟排水排污措施；（5）严格执行钢筋加工场地领退料手续。第四节 施工现场文明施工管理1、施工现场临时道路必须硬化处理，并按要求设置排水、排污明沟和暗沟、泥浆沉淀池，保证施工现场无积水，泥浆有组织排放。2、加强施工现场用电管理，严禁乱拉乱接电线，并派专人对电器设备定期检查，对所有不合规范的操作限期整改。3、施工现场用水按平面规划要求设置管线及水笼头，并有通畅的排水措施。4、施工围蔽颜色一致，整体顺直，并经常维护。对损坏的施工围蔽要及时更换。5、施工围蔽上段主要交通盘道作好交通导向牌和交通
47、警示牌。6、土方和泥浆外运车辆必须冲洗干净后方可上路。7、零散碎料和垃圾渣土等分类集中堆放，并及时组织车辆外运。8、工人操作做到活完料净脚下清。9、施工脚手架用密目安全网全封闭，未经许可，任何人员不得私自拆除和出入施工区。第五节 现场临时用水方案及布置一、总体部署长春恒大绿洲首期工程 7#、8#、9#及 18#、19#、20#楼临时给排水、消防管道布置，以经济、实用为原则，充分考虑临建的平面布置情况及将来地上部分施工的整体情况，对现场进行临水布置。具体布置详见附图：施工现场临水总平面布置图。二、消防、生产及生活给水系统临时消防及临时生产给水管道沿园区围墙布置，工人生活区沿西侧围墙里侧直线布置，生产用水及办公区用水管道沿北侧临建外墙皮布设（北侧用地红线） ，地面以上明设，主管采用 De50PVC 管，短、立支管采用 De20PPR 管。主楼用 De50 立管随结构施工层外墙架爬升，隔层甩口，解决楼层施工消防用水。临时生活给水供应工人及项目管理人员食堂、卫生间、淋浴间、室外工人洗漱池等用水，所有卫生间全部为水冲洗卫生间。生活用水管道采用枝状管网，De50PPR 管道及阀门、管件连接；支管道为 De25 或De32PPR 管；在办公区、生活区、厕所、食堂、等用水点布设相应的管路、阀门和龙头。三、雨、排水系统
