1、铜 黄 高 速 九 华 山 旅 游 示 范 服 务 区装 饰 改 造 工 程监 理 质 量 评 估 报 告监理方针：公平 独立 诚信 科学严 格 监 理 热 情 服 务管理模式：标准化 制度化 规范化 信息化合肥工大建设监理有限责任公司签 署 页监理文件名称铜 黄 高 速 九 华 山 旅 游 示 范 服 务 区 装 饰 改 造 工 程竣工质量评估报告总监理工程师 章 华 宣文件编制合肥工大建设监理有限责任公司铜 黄 高 速 九 华 山 旅 游 示 范 服 务 区 装 饰 改 造 工 程项目监理部编制日期 2015.11.16审核年 月 日审定年 月 日备注目 录一 概述二 评估依据三 施工合同
2、履约四 法律法规强制性标准条文执行情况五 设计单位配合情况 六 工程质量监理七 工程质量验收情况八 质量问题处理情况九 工程质量控制资料核查情况十 有关安全功能检验和抽样检测结果十一 安全管理十二 工程质量评估一 概述:工程名称 铜 黄 高 速 九 华 山 旅 游 示 范 服 务 区 装 饰 改 造 工 程建设单位 安徽交通集团驿安高速公路综合开发有限公司监理单位 合肥工大建设监理有限责任公司设计单位 安徽省翔博建筑装饰工程有限公司施工单位 合肥大源建筑装饰工程有限公司九华山服务区装修改造工程位于安徽省池州市青阳县境内，由原九华山服务区提升改造。建筑面积约 3952，主要内容：墙体工程、屋面工
3、程、门窗工程、外装饰工程、内装饰工程、油漆涂料工程、建筑电气工程、建筑给排水工程、钢结构工程、通风与空调工程、消防工程。本工程装饰施工于 2015 年 6月 5 日开工。二 评估依据1、装饰设计施工图。2、设计补充文件和施工技术核定文件。3、工程施工强制性条文。4、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20135、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20026建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20107、 建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-20058、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029、 建筑电气工程施工质量验收规范
4、GB50303-200210、通风与空调工程施工质量验收规范GB50234-200211、 智能建筑工程质量验收规范GB50339-200312、 钢结构工程施工质量验收规范GB5020513、建设工程监理规范GB/T50319-201314、工程施工承包合同15、监理合同三 施工合同履约情况开工前监理审核了施工单位现场质量管理机构的质量管理体系、质量保证体系资料，施工质量控制措施和工程质量检查制度基本健全，但在运作上管理经常失控，在施工过程中三检制度不能完全贯彻到各个层次，致使总包的质保体系和质检制度不能正常运行，工程资料存在管理填报不及时的问题。经过业主和监理的督促以及在质量跟踪和验收过程
5、控制中，促使在落实三检制度加强了管理，质量控制措施基本得以落实，质量目标和合同工期要求基本实现，本工程从开工至完工，未发生质量安全事故。四 法律法规强制性标准条文执行情况1、本工程在施工过程中各责任主体均能遵守国家现行法律法规，按照 图纸设计和规范要求及工程建设强制性标准进行施工。2、无违反法律法规和工程强制性标准现象。五 设计单位配合情况 本工程在施工过程中，设计单位均能积极配合，在施工过程中存在设计节点 不祥或需要变更的均能及时给予确认答复，图纸上的疑问能及时提出沟通，从而满足设计功能和达到设计指标，确保了工程质量。六 工程质量监理1、根据设计图纸要求及结合本工程实际特点，编制监理规划、装
6、饰装修分部工程的监理实施细则，用以指导监理现场工作的具体实施； 2、根据本工程的特殊性及工期要求紧，现场监理工程师对装饰装修工程进行全方位实施监控和管理，落实跟踪验收检查，实行隐蔽工程验收制度，发现问题当场及时解决，如现场解决不了，上报总监予以处理。对关键部位，关键环节的施工，要求施工单位提前编制专项施工方案上报我监理部审查，专项方案审查通过后才能进行施工。在施工过程中，现场监理人员对每个隐蔽部位进行验收，并做好施工隐蔽验收记录。3、在施工过程中，及时召开工地例会，会议内容以例会纪要的书面形式发送给各参建单位，促进工程质量、工程进度和安全文明施工，保证工程能够顺利进行。4、在施工过程中，我们通
7、过现场检查、旁站，发现存在一些影响工程质量的缺陷，当场督促施工单位进行整改，并以监理工作联系单 、 监理工程师通知单等形式下发给施工单位，严格要求按施工图和施工质量验收规范控制好工程质量，严把工程质量关。5严格把住材料进场关。建筑材料/构配件进场时，对进场材料严格控制，材料进场会同业主进行检查验收，检测合格后，与出厂合格证和性能检验报告一起进行工程材料/设备材料报审，并审核同意后方可使用。并建立材料台帐登记。七 工程质量验收情况1、装饰工程 1）墙体工程：使用的砌块和原材料，其技术性能、强度、品种符合设计要求，并有出厂合格证，规定的试验项目符合标准。砂浆的品种、强度等级达到设计要求。按规定制作
8、试块，试压强度等级不得低于设计强度。施工完成施工单位自检合格后报监理，由监理组织三方（业主、监理和施工）验收合格后方进行下一道工序施工；2）屋面工程：所进材料经业主和监理检查和验收符合质量标准和设计要求，并有出厂合格证和检测报告。屋面工程完工后，施工单位自检，合格后报监理，由监理组织三方（业主、监理和施工）验收；3）门窗工程：楼梯间为木质防火门，其余门为木门、玻璃门。所进的原材料和成品符合防火要求。施工方法和工艺符合设计要求；4）内、外墙面装饰工程：室内墙面为乳胶漆，局部墙面为饰面砖、饰面板，外墙为涂料；所进材料经业主和监理检查和验收符合质量标准和设计要求，木龙骨，塑料饰面板的燃烧性能等级符合
9、设计要求；5）地面工程：室内地面为砖面层、塑料板面层、实木地板面层，楼梯间、公共走道为砖面层结合大理石石材面层，卫生间为防滑地面砖。所进材料经业主和监理检查和验收符合质量标准和设计要求；6）细部工程：栏杆、扶手均采用不锈钢材料制作。7）吊顶工程：采用轻钢龙骨吊顶，面层材料为石膏板。金属吊杆、龙骨经过了表面防腐处理；木龙骨进行了防腐、防火处理；8）轻质隔墙工程：采用轻钢龙骨石膏板、玻璃隔墙装饰材料、质保资料基本齐全。2、建筑电气分部工程 （1）电线导线敷设电线导管的材料为镀锌导管，导管的品种、规格、型号符合设计要求，材料的质保资料和合格证齐全。（2）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设桥架与电缆型号、规
10、格符合设计规范要求。其质保资料和合格证等基本齐全。（3）电线穿管电线型号、规格以及合格证、质保书齐全。（4）成套配电柜与照明配电箱安装配电箱的型号、规格符合设计要求并具有产品质保书和合格证齐全。（5）照明灯具安装本项目灯具主要采用应急照明和普通照明，吊顶内暗藏 LED 灯带，灯具型号、规格符合要求，产品质保书和合格证齐全。灯具安装位置、离地高度、固定方式、灯具线芯界截面积及电线弯曲方向等符合设计要求，灯具配件齐全，（6）开关插座安装开关、插座的型号、规格、安装位置、标高、水平度符合设计要求与规范要求。（7）建筑物照明通电试运行照明系统通电，灯具回路与配电箱回路一致，与开关控制顺序相对应，系统连
11、续通电试运行基本无故障。根据各分项工程验收结果，建筑电气分部工程验收合格。3、建筑给水、排水工程（1） 室内给水、排水系统室内给水和排水所使用的原材料，符合国家标准的规定且符合设计要求，并有出厂合格证及检测报告；安装符合设计要求。（2） 室内消火栓灭火系统消火栓箱为消防器材指定点产品，具有合格证和质保书。消防栓箱安装位置符合设计要求，安装高度、垂直度，栓口方向等符合设计规范规定，箱内水龙带和盘管配备齐全，并按规范要求进行实地试射试验符合设计及规范要求。（3） 室内雨污水排水管道及配件排水管采用 PVC-U 硬聚氯乙烯排水管，其配件需带门弯，清扫口，雨水排水管道：排水管道型号、规格符合要求、合格
12、证、质保书齐全。管道安装位置、标高、走向、水平管坡度、检查口、伸缩节及水弯位置，符合设计规范要求，经通水试验合格。（4） 管道及配件管道型号，规格符合要求，产品合格证和质保书齐全。 。（5） 卫生器具安装卫生器具给水配件完好无损，各连接件不渗不漏，给排水基本畅通。卫生器具配件安装、标高符合设计规范要求。4、 通风与空调分部工程设备基础符合设计要求，设备到现场后，会同了建设单位共同开箱检查、验收，并有出厂合格证或质量证明文件、安装使用说明书。施工完成后，进行了联合调试，合格后方可验收5、 钢结构安装工程质量1）材料管理：钢结构工程所使用的原材料，符合国家标准的规定且符合设计要求。2）钢结构安装：
13、钢结构安装前对钢构件的质量进行了检查，符合国家标准的规定且符合设计要求。八 质量问题处理情况对存在的质量问题，采取口头通知、及下监理联系单、监理通知，要求施工单位进行整改。监理人员跟踪检查和旁站监督，督促施工单位进行整改，由于施工工期较紧，装饰工程的细部存在不少不到位的地方，细部不细的问题。九 工程质量控制资料核查情况质量控制资料核查 21 项，符合要求 21 项，资料完整。工程质量控制资料核核查记录序号 项 目 资 料 名 称 结果1 图纸会审、设计变更、洽商记录 合格2 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 合格3 隐蔽工程验收记录 合格4建筑与装饰 检验批工程质量验收记录 合格1 图纸
14、会审、设计变更、洽商记录 合格2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 合格3 隐蔽工程验收记录 合格4建筑 给 排 水 检验批工程质量验收记录 合格1 图纸会审、设计变更、洽商记录 合格2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 合格3 隐蔽工程验收记录 合格4建筑 电 气 检验批工程质量验收记录 合格1 图纸会审、设计变更、洽商记录 合格2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 合格3钢结构 检验批工程质量验收记录 合格1 图纸会审、设计变更、洽商记录 合格2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 合格3通风与空调 检验批工程质量验收记录 合格1 图纸会审、设计变更、
15、洽商记录 合格2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 合格3消防工程 检验批工程质量验收记录 合格十 有关安全功能检验和抽样检测结果安全和主要使用功能资料核查 11 项，符合要求 11 项，资料完整。序号 项目 安全和功能检查项目 结果1 建筑与结构 有防水要求的地面蓄水试验记录 合格1 照明全负荷试验记录 合格2 避雷接地电阻测试记录 合格3建筑电气线路、插座、开关接地检验记录 合格1 给水管道压力试验 合格2 排水管道通球试验 合格3建筑给排水卫生器具满水试验 合格1 空调系统试运行记录 合格2 风量、温度测试记录 合格3 洁净室洁净度测试记录 合格4通风与空调制冷机组试运行调试记录 合格十一 安全管理在施工过程中，监理部通过巡视检查及例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种操作人员严格按安全操作规程执行，并要求持证上岗，杜绝违章作业，目前为至未发生安全事故。十二 工程质量评估1、分部、分项工程验收符合要求2、质量控制资料基本齐全3、有关结构安全和功能的检测结果符合相关规范规定要求4、观感评定，暂定一般综上所述铜黄高速九华山旅游示范服务区装饰改造工程质量初验为合格，同意组织验收。合肥工大建设监理有限责任公司铜黄高速九华山旅游示范服务区装饰改造工程项目监理部2015 年 11 月 16 日
