1、 长沙市美术学校实训楼、办公楼 工 程竣工验收及质量评估报告竣工验收及质量评估报告建设单位： 长沙市美术学校 设计单位： 湖南省宏艺建筑设计院 施工单位： 长沙市教育建筑工程有限公司 监理单位（章）：湖南省益佳建设监理有限公司总监理工程师： 杨 志 高 竣工验收日期： 2010 年 6 月 12 日 2目 录一、工程概况二、监理工作依据、范围及目标三、工程进度管理四、工程质量监理五、现场安全文明施工监理六、工程投资监理七、合同及信息管理八、工程预验收情况九、竣工验收监理结论十、工程质量评估报告3尊敬的各位领导、各位专家：大家好!由长沙教育局投资兴建、湖南省益佳建设监理有限公司监理、湖南省宏艺建
2、筑设计研究院设计、长沙市质量监督站、安全监督站监督、长沙市城建档案馆资料指导，长沙市教育建筑工程有限公司承担施工的长沙市美术学校 工 程 ，在施工监理过程中承蒙以上等各级单位的大力支持，于 2010 年 6 月 10 日顺利完工。下面我代表本项目监理部向在座的各位对本工程监理工作就两个方面（竣工预验收情况，工程质量评估报告）做一个简要的汇报：一、 工程概况长沙市美术学校实训楼、办公楼工程主要功能为教学、办公用房、总投资约 1600 万元，总建筑面积 10600 平方米，地上六层，建筑高度为 23.300 米。 主要建筑结构类型实训楼、办公楼工程为钢筋混凝土框架结构，建筑结构设计使用年限为 50
3、 年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为重点设防类，抗震设防裂度为 6 度，框架抗震等级为四级。建筑耐火等级：一级。工程自 2009 年 6 月 8 日开工至 2010 年 6 月 10 日基本完成，弱电和消防两个智能子分部工程因特殊原因作为甩项不参与本次验收。本工程已具备下列验收条件：1） 建筑工程和建筑设备安装工程已全部完成；2） 质量保证资料基本齐全，并整理成册；43） 各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生间已泼水试验符合要求，并有管道防堵和防损坏措施；4） 建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净；5） 备子单位工程及各分部、分项工程企业自评
4、资料已经完善；6） 施工单位已通过自验。二、竣工预验收经过本工程由施工单位自检达竣工验收条件后报本项目监理部，竣工预验收由监理公司工程竣工预验收小组组织、建设单位参加、施工单位项目经理（包括施工单位有关人员）及现场有关人员参与。工程竣工预验收依据：设计文件、有关变更、施工合同、工程建设有关标准、工程质量验收规范等。竣工预验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料验收主要审核施工单位报送的质量保证资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对六个分部工程进行具体详细的验
5、收检查。1）地基与基础分部工程：已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。2）主体结构分部工程：已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。3）建筑装饰装修分部工程：经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象，表面洁净，地面子分部分 2 项检查，抽查合格。本工程为 5+12A+5 的铝合金真空玻璃窗，门为防盗安全门，均有质保书或合格证；门窗子分部分 3 项检查，抽查合格。5本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书，其颜色符合有关要求。本工程扶手与栏杆固定牢固无松动现象。4）建筑节能分部工程本工程外墙采
6、用40厚胶粉聚苯颗粒保温层，屋面采用40厚聚苯板，窗采用中空玻璃。各种组成材料有生产厂家的产品合格证及质量保证书，并附有耐久年限。材料进场后由监理工程师见证取样送有资质的检测单位进行复检，达到设计和国家有关规范要求。5）建筑屋面分部工程：本工程为上人平屋面，平屋面保温层的保温材料有合格证，卷材有质量保证书，其铺设的搭接均按规范施工，平屋面经盛水试验未发现渗漏现象，本分部分 5 项检查，抽查合格。6）建筑给排水分部工程：整个系统能严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，排水伸缩节安装符合季节性变化要求，盛水通球、水压试验符合要求，各吊架尺寸较准确，本分部分 8
7、 项检查，抽查合格。7） 建筑电气分部工程：平板、墙中的配管按图施工，配电箱按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，圆木安装牢固，开关动作准确，PE 专用线对地电阻值小于 4 欧，满足设计要求，本分部分 8 项检查，抽查合格。三、竣工验收结论本工程已具备下列验收条件：1、建筑工程和建筑设备安装工程已全部完成；62、土建分部工程全部验收合格：水电（水电各项试验报告、遥测）分部工程全部合格。 3、质量保证资料齐全，并整理装订成册；4、各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生间已泼水试验
8、符合要求，并有管道防堵和防损坏措施；水池、水箱已通过盛水试验；5、建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净；6、电梯安装由于建设单位正在订货阶段，导致安装、检测、验收推迟，待工程全部完工并交检验报告资料报归档；7、备有单位工程及各分部、分项工程企业自评资料；8、结构未出现下沉、裂缝、变形等异常情况；工程竣工预验收提出遗留问题整改完成； 综上所述：本工程具备验收条件，同意验收。湖南省益佳建设监理有限公司长沙市美术学校工程监理部2010 年 6 月 12 日7长 沙 市 美 术 学 校 实 训 楼 、 教 学 楼 工 程 湘质监统编 质 量 评 估 报 告 备 2002-3长沙市美术学校 工程
9、竣工验收组（委员会）：受 长沙市教育局（建设单位）委托监理，由长沙市教育建筑工程公司 承包施工的 实训楼、办公楼 工程，自 2009 年 6 月 8 日开工以来，我单位按照该工程的监理规划，对工程的实体质量采取了旁站、巡视和平行检查等形式进行监督，对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取样送检，并按照国家施工质量验收统一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求，对分部分项工程及时进行了验收签认，现根据建设单位要求（其甩项的分项分部工程注明于后） ，该工程已基本完工，且施工单位对已完工工程的质量进行了自检自评达到合格要求。在此基础上，我单位按国家现行建筑工程施工质量验收统一标准的规定要求进
10、行了核查，认为该单位（子单位）工程（甩项除外）所含分部（子分部）工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果与观感质量检查符合相关专业质量验收规范的规定，综合验收评价该单位（子单位）工程的施工质量验收规范的规定，综合验收评价该单位（子单位）工程的施工质量达到合格要求。其单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录和单位（子单位）工程观感质量检查记录分别见湘质监统编施 2002-2、施2002-3、施 2002-4 表，请予主持办理该工程的竣工验收手续。甩项的分部分项工程：消防、弱电总监理工程师签字：2010 年 6 月 10 日监理单位（章）
