1、深圳人才资源大厦建筑设计任务书一、概述深圳未来的发展目标是建设一个环境优美、现代化的大都市。为此，市人事局决定，适应人才市场建设需要，建设一个具有国内先进水平的集人才市场、酒店、办公为一体的人才资源大厦。二、主要技术经济指标要求1、用地：人才资源大厦用地面积 10000 平方米，位于深圳市中心区东北入口位置(B205-0016 地块)。建筑容积率 4.3。2、建筑退红线，北侧、西侧后退用地红线分别为 3 米、8 米；最南侧后退用地红线 2 米，凸出部分用地的东西端两端退红线均为 8 米，并要求架空 7.2 米，高度在 24 米以下；其它侧边可不考虑后退红线。3、建筑整体基本为板式，沿红荔路一侧
2、布置，按 40 米高度控制街景线，建筑具体布置必须认真研究其位于中心区东北入口的重要位置。处理好与中银花园、莲花山及红荔街景的关系；项目消防通道及出入交通应与南边已建项目统一组织，并要求消防通道与中银花园共用（施工时必须保证中银花园的消防通道不阻塞。4、总建筑面积：43000 平方米。5、建筑层数：主体部分 8 层（主体建筑高度不低于 38 米） ，辅楼部分 4 层（高度低于 24 米） ，地下层二层。6、地下车库总停车位 500 辆。7、工程造价：以深圳市审计站审定的工程造价为准(包括环境、土建、设备安装和装饰等工程)。深圳人才交流服务中心拟计划投资 2 亿元人民币。三、场地环境与交通条件1
3、、场地环境深圳人才资源大厦用地位于深圳市中心区 B205-0016 地块。北部和东部毗临城市主干道红荔路和彩田路。用地整体位于中心区北端面。通过红荔路与莲花山公园相衔接，南部为中银花园高层建筑群。北部红荔路前绿化带可与人才大厦建立良好的立体化衔接体系，成为人们的交往和休闲空间。2、交通条件除用地东、北两侧主干道外，用地西面有一条次干道。3、公交规划彩田路、红荔路为规划公交走廊。四、设计总体要求1、建筑布局合理。与市中心区有机协调；与周边道路衔接顺畅；适应地方气候；造型富有创意，能成为 21 世纪深圳市独特的标志性建筑。2、充分满足人才交流市场、酒店、办公等各方面使用功能的要求，有利于人流疏散。
4、3、便捷顺畅的交通设计。解决好大型人才交流会人流与办公人流、来访车流与办公车流、分流与集散，处理好市场与办公的人车流关系。4、优美协调的外部环境设计。建筑形态应服从城市设计的整体要求，应兼顾四个方向的美观，特别要处理好彩田路和红荔路两侧的街景效果。结合公共绿化带，创造舒适宜人的外部环境。5、充分考虑持续发展的需要，使能随未来社会的发展，不断作出适应性的调整。五、建筑设计内容和要求1、酒店部分总建筑面积 13000 平方米酒店设在大厦东部，有独立的出入口。酒店入口处设有商业街(含银行) 建筑面积 500 平方米，酒店按三星级要求设计，内设：酒店内设置 150 间标准客房，其中 3 间豪化套房，会
5、议室、咖啡厅、娱乐、商场等，酒店大堂净高 7.2 米，标准层净高 3 米。2、辅楼部分，总建筑面积 5700 平方米。辅楼使用功能主要设置会议用房及公共用房，平面位置为靠近中银花园凸出部分，一层为净高 7.2 米的架空层与中银花园绿地相衔接，并要求建筑物高度在 24 米以下。辅楼使用功能分别设置为：1)国际会议厅，面积为 800 平方米，500 人的固定座位，举办图像演示、会议等。2)多功能大厅，按容纳 2000 人设置活动座位，无柱内空间。设舞台，用作会议、宴会等。配备贵宾休息室、准备室、专用卫生间和专用电梯。贵宾休息室和准备室可与国际会议厅兼用，并能直接进入主席台。3)员工自助餐厅和厨房。
6、能容纳 400 人就餐，厨房配置能满足3000 人同时用餐，要求厨房和工作间布置在下风向。3、办公部分。总建筑面积 5780 平方米。办公部分设在大厦中部，独立的入口，门厅面积为 200 平方米，其余办公用房设置为：1)局领导用房 50 平方米 11 间；普通办公用房 25 平方米 56 间；辅助用房 50 平方米 3 间。电脑机房用房 100 平方米。专用会议室用房 150 平方米，小会议室 50 平方米 3 个，接待室 80 平方米。2)考试中心办公用房 600 平方米。3)引智办办公用房 500 平方米。4)人才编辑部办公用房 100 平方米。5)人才交流服务中心办公用房 2000 平方
7、米。4、人才交流服务中心交流市场交流面积要求1)人才交流市场位于建筑物的西部，独立的入口、门厅，交流大厅分为两层，门厅层高为 10 米，面积不少于 500 平方米，最小的交流大厅面积不少于 2000 米，两层交流厅总面积不得小于 6000 平方米。2)设售票大厅 500 平方米、人才网吧面积不得少于 300 平方米。5、人事局受理中心及人才中心人事代理大厅建筑面积 1000 平方米。六、交流厅功能要求交流大厅可设国际标准展位 250 个。交流大厅按能适应举办各种类型室内大型人才交流活动，注重实用性，主要设备系统达到国际先进水平。1、交流厅平面和空间结构交流大厅按两层考虑，允许一层交流厅和二层交
8、流厅结合。交流厅部分的一层柱网不小于 10 米80 米。交流厅布局能方便求职人员交流行程通达。各层交流大厅净高不小于 5 米，柱网按国际标准展位模数布置。2、交流厅地面与楼面荷载要求各层满足人员和设备负荷，地面活荷载 30kn/m2。3、综合管线沟交流厅按展位设置间隔 6 米的综合管线沟。4、交流厅内交通要求各厅求职者通道分流。楼层间人行交通主要采用自动扶梯和以步行楼梯；设计须能解决最大人流密度的集散。5、交流辅助用房与功能交流厅主入口大厅：能容纳 2000 人以上，设置售票处、工作间、大型电子屏幕墙等；各独立交流厅、过厅、业务招聘室、商务咨询服务处、填求职表休息处等。6、展具仓库。用于展位制
9、作、器材堆放、展具存放等，可集中设置或分设于各独立交流厅。7、设备用房：包括安全消防监控中心、电话交换机房、中央空调机房、生活消防蓄水池和泵站、备用发电机房、污水处理、配电房、智能化中心和计算机网络工作站等。8、卫生设施。包括卫生间、垃圾堆放场等。七、大厦交通交流大厅人流集散以自动扶梯和内设楼梯为主，由于交流大厅求职人员人流量比较大，应设多个分散出口。酒店、办公楼人流集散以电梯为主。按防火规范设置楼梯间和消防电梯。八、地下室部分设二层地下室。地下室必须考虑与南侧和南侧公共通道的连接。地下室建筑面积 11000 平方米。与地上建筑应合理对应。其中地下停车场停车 500 辆。其余为设备用房、可根据
10、需要确定。对地下停车场人群进入会展交流市场、酒店、办公区，在交通上应予以周密考虑，出入口原则上不应直接布置在主次干道上。九、特别提示1、交流市场和会议厅面积必须保证，辅楼一层必须架空，其他附属设施面积和项目可以按国际标准酌情增减。2、餐厅、商务、设备用房等辅助设施，在设置上尽量考虑兼顾交流市场和办公二部分的服务。3、部分辅助设施可以考虑设置在地下室和夹层。4、应进行残疾人交通无障碍设计。十、总平面设计要求1、建筑的主入口要求面向红荔路。2、充分考虑三面道路进出的人流和车流，组织好交通流线，使场内交通与场外交通相衔接。结合建筑设计确定小汽车、出租车等车流的行驶路线及上下客(货) 的位置。小汽车与
11、商务车宜直接利用红荔路由西向东进入大厦为主，可在大厦内架空层设置分流道，使酒店和办公区人流及车流各行其道。3、办公人员、求职者和酒店人员由东部和南部进入大厦。4、交流门厅显著位置设大型电子屏一座。十一、其他要求1、智能化2、充分体现建筑智能化和信息网络大厦功能的要求。3、节能1)充分利用自然光和自然环境2)尽量避免阳光直接照射室内，降低空调能耗。3)要考虑到各交流厅、会议厅运行，合理安排空调系统。4、消防和环保1)设计应采用新技术妥善解决消防和环保问题。2)公共绿地的衔接规划设计要求3)人才资源大厦公共绿地衔接设计。4)人才资源大厦架空部分商业街和整体建筑衔接规划设计深圳市人才交流服务中心中国
12、矿业大学南湖校区校园网络及弱电工程概念方案设计任务书 一、项目概况1.项目名称中国矿业大学南湖校区校园网络及弱电工程概念方案设计。2.工程概况中国矿业大学是教育部直属的国家“211”工程重点建设的高校。南湖校区规划用地面积 2858 亩，校舍规划建筑面积为 78 万平方米，一次规划，分期实施。其中 2003 年2004 年，20 万平方米，2004 年2005 年，48 万平方米，20052006 年 10 万平米。计划 2006 年建成后容纳全日制本科生 22000 人，研究生 4500 人。3.本项目建设目标按照南湖校区建设的总体目标，通过本项目的建设，为教学、科研与管理提供一流的基础设施
13、，实现信息化校园的目标。具体目标主要是：(1)建设以高速校园网为基础、覆盖全校主要楼宇及公共设施的数字化网络信息平台，满足实现数字化图书馆系统、数字化教学系统、校园综合管理信息系统、网络视频会议系统、校园服务一卡通系统等的要求。(2)建设覆盖全校楼宇及室外空间的通讯网络，满足实现有线及无线通讯系统、有线电视及卫星电视接收系统、校园公共广播及背景音乐播放系统、校园安保监控系统等的要求。4.设计总体要求方案应能满足本项目建设的总体目标要求，功能实用、体现以人为本、技术先进、运行可靠、经济合理、施工维修方便、留有可扩展余地。方案既要充分考虑南湖校区总体规划目标的实现，同时要考虑分期实施的可能性，系统
14、应具有良好的可扩展性、可升级性，以降低投资。在数字化网络系统及通讯系统的设计中，应充分考虑新校区系统和老校区系统的连接。5.设计重点内容：设计单位应对整个校区的网络及弱电工程进行整体设计，重点内容为以下系统：(1)校园网络系统；(2)数字化图书馆系统；(3)数字化教学系统； (4)网络视频会议系统；(5)校园服务一卡通系统； (6)电子公告及信息查询系统；(7)语音通讯系统； (8)有线电视及卫星电视接收系统；(9)校园公共广播及背景音乐系统；(10)校园安保监控系统； (11)综合布线系统。二、设计条件及依据系统方案应先进，系统的设计、选用的设备和标准应符合最新的国际、国内标准和规范，并提供
15、采用的国际国内标准、规范和所应用的最新版本的有关技术资料。本工程还须遵循通信、广电、公安、安全、保密、环保等有关行业的相应标准。三、总体要求1. 校园网络系统校园网络系统是大学校园重要的基础设施,它除从事基本的网络服务外,还担当人才培养、科研开发、对外交流、信息资源建设等角色。校园网络平台不仅要能够满足学校目前的应用需求，而且应能适应今后若干年内应用提升的要求。南湖校区校园网络系统除要满足本校区教学、科研、对外交流等方面的任务外，必须要解决好和老校区网络系统的连接，实现两个校区的信息交换和资源共享。在公共活动区域及室外空间，应考虑无线上网的能力。校园网络系统应充分考虑为网络扩展留有余地，重点选
16、好网络主干设施。2.数字化图书馆系统图书馆是学校的信息资源中心，图书馆系统的建设目标是图书馆数字化。图书馆综合信息系统应包括电子阅览、图书订购、库存管理、图书采编标引、声像影视制作、图书咨询服务 、图书借阅注册等功能。3.数字化教学系统教学系统的数字化是现代化校园的重要标志，该系统应实现基于校园网的全数字化网络教学模式。多媒体教学系统必须满足教学活动的需要，具备多媒体教学的各项功能,并能满足不同校区及校外远程教学的需要。4.网络视频会议系统本系统应能实现多校区会议功能，系统设备装置便于操作，简洁美观、具有先进性。5.校园服务一卡通系统本系统应以智能卡为载体，通过校园网络，使智能卡具有身份识别及
17、认证功能、校园电子消费功能、收缴费功能、储蓄功能、管理功能等。6.电子公告及信息查询系统；本系统应通过在校园内相关地点设立 LED 大显示屏发布图文消息、通知、公告等，同时可播放视频信号，设立触摸屏提供校内外人员对相关信息的查询。7.语音通讯系统本系统应能满足校园内 11000 余门室内固定电话、公共电话及移动电话、小灵通等通讯的需求。固定电话应和老校区实现在一个虚拟网内的连接。8.有线电视及卫星电视接收转播系统本系统应能实现接收并转播城市有线电视及卫星电视能力，满足收看电视及外语学习收看国外电视的需求。9.校园公共广播及背景音乐系统本系统要求公共广播系统能为学校信息发布、学生区信息发布、楼宇
18、信息发布提供便捷的途径，实现呼叫广播、分区广播、消防报警广播等到功能，同时背景音乐播放能为校园增添温馨和舒适气氛。 10. 校园安保监控系统为确保南湖校区各方面的安全，本系统应设置严密的安保监控措施对南湖校区进行全方位的监控。系统应实现对校园周界、主要出入口、公共区域、楼宇外部及内部重点部位进行监视，并对监视区域的异常情况进行报警，重要部门设置门禁系统。11.综合布线系统综合布线系统要为语音通信、计算机网络、多媒体教学设备、远程教学通讯提供基础，满足电话和计算机网络通讯的速度和点位要求。四、投标文件的内容1.设计单位必须提供以下资料：企业法人营业执照、建筑智能化系统集成专项工程设计证书（乙级以
19、上） 、安全技术防范系统（工程）设计资格证书等证书复印件，并加盖设计单位印章。2.设计方案文本（以文字为主，可以附相关图表） ，不带任何标记。五、 投标管理1.投标单位在接到招标文件后（2004 年 2 月 10 日 18 时前）必须书面明确是否参加投标（以传真形式） 。2.为了保证投标方案质量，要求参加投标单位必须指定一名网络工程师为项目负责人。3.每个投标单位限投一套设计方案。六、 设计方案的评选1.设计方案的评选依据：以能正确贯彻国家及地方有关工程建设的政策和法规，符合国家现行的设计标准和规范。 2.评标小组由中国矿业大学邀请有关专家组成，为保证评标工作的公正性，各投标单位和方案设计者不
20、得参加评标小组，监察部门参与设计方案评选全过程。3.概念设计方案评选出 3 家入围设计单位，入围设计单位参加我校南湖校区网络及弱电工程方案设计，并优先参加南湖校区弱电工程的施工投标。七、 投标时间安排1.招标文件在我校南湖校区建设指挥部网站主页http:/202.196.141.100 上发布，参加投标单位接到招标单位电话通知后，自行在网上下载，不必来人索取招标文件。2.凡参加投标的设计单位必须在 2004 年 2 月 25 日 18 时前将负责该项目的网络工程师签字的附件及投标书（其中包括所有设计内容，加盖公章的营业执照及设计资质证书复印件等相关资料） ，以特快专递邮件方式送达招标单位，对无
21、相应资质的网络工程师签字、无单位法定代表人或委托代理人、无单位法人公章、逾期送达的投标书作废标处理。另外请再以电子邮件方式将相关资料副本发送至 3.2004 年 3 月 1 日前，招标单位书面通知入围单位及非入围单位，支付酬金。八、 投标酬金概念设计方案凡达到编制要求，招标单位根据国家设计方面的有关规定给予设计单位酬金人民币 2000 元。招标单位不支付入围设计单位酬金，入围设计单位的酬金在南湖校区网络及弱电工程方案设计招标中另行确定。九、其它事项1.入围单位参加中国矿业大学弱电工程及智能化系统方案设计的具体时间及要求由招标单位另行通知。 2.设计方案无论录用与否，成果均属中国矿业大学所有。3.联系人：中国矿业大学南湖校区建设指挥部办公室、招投标与合同管理部。 4.联系方法 ：办公电话：0516-、 、 ； 传 真：0516-、 ； 电子邮件：；通讯地址：江苏省徐州市中国矿业大学南湖校区建设指挥部。邮 编：。附件：1. 中国矿业大学南湖校区修建性详规总图；2.电气规划平面图。
