1、精品工程策划和实施目 录一、总体策划（1）（一）鲁班奖工程的基本要求（1）（二）创建鲁班奖工程的基本经验（3）（三）创建鲁班奖工程的相关认识（4）（四）创鲁班奖工程的组织保证及核心质量管理层活动（5）鲁班奖考核的要点概述（8）二、细部策划与实施（10）（一）细部策划的基本要点（10）（二）主体结构与地基基础策划与实施工程（11）（三）屋面策划与实施（15）（四）楼地面策划与实施（16）（五）外幕墙策划与实施（19）（六）室内吊顶策划措施（20）（七）墙面、门窗及玻璃应用策划与实施（22）（八）卫生间、楼梯间策划与实施（24）（九）室外工程策划与实施（27）（十） 电气工程策划和实施 （27）（
2、十一）水暖安装策划与实施（33）（十二）安装工程亮点创造（34）三、资料策划与实施（35）（一）资料收集与编制的原则（35）（二）资料目录编制与划分（36）（三）资料复查中主要控制点 （37）钱江杯复查重点目 录一、关于 2013 年浙江省钱江杯优质工程现场复查的说明 （48）二、土建部分复查要点（50）三、给排水、暖通、消防复查要点 （55）四、建筑电气复查要点（62）五、建筑节能复查要点（66）1一、总体策划鲁班奖是我国建设质量最高奖，整体工程应是安全、适用、美 观，工程一次成优处处体现精细施工技术先进，推行节能环保项目管理科学经济效益显著，其工程质量达到当前国内领先水平（一）鲁班奖工程的
3、基本要求1、工程必须安全、适用、美观（1）各项技术指标均符合或严于国家标准、规范、 规程和“ 工程建设标准强制性条文”的要求。（2）工程设计先进合理，功能齐全， 满足使用要求。（3）地基基础与主体结构在全寿命周期内安全稳定可靠，满足设计要求。（4）设备安装规范，安全可靠，管线布置合理美观，系统运行平稳。（5）装饰工程细腻，观感质量上乘，工 艺考究。（6）工程质量内容齐全、真实有效、具有可塑性，且 编目规范。、 鲁班奖工程的基本要求2、积极推进科技进步和创新（1）获得省（部）级以上科技进步奖。（2）推广应用建筑业十项新技术六项以上，且成效显著：积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备并在关键技术和
4、工艺上有所创 新。（3）通过评审的省（部）级及以上科技示范工程，其成果达到国内先进水平。或获得省（部）级及以上工法或发明专利、实用新型专利。3、施工过程坚持“四节一环保”（1）在节地、节能、节材、 节水、和 环境保护等方面符合绿色施工规定的要求指标。（2）获得地市级及以上文明施工奖励或全国绿色施工示范工程荣誉称号。凡通过绿色施工示范工程验收的工程，在满足评选条件的基础上予以优先入选。（3）工程专项指标（节能、环保、 卫生、消防） 验收合格，在环保方面符合国家有关规定。4、工程管理科学规范（1）质量保障体系健全，岗位职责明确、 过程控制措施落实到位。（2）运用现代化管理方法和信息技术，实行目标管
5、理。（3）符合建设程序，规章制度健全；资源配量合理，管理手段先进。（一）鲁班奖工程的基本要求5、综合效益显著（1）项目建成后产能、功能均达到或优于设计要求（2）主要技术经济指标处以国内同行业同类型工程领先水平。（3）使用单位满意，经济与社会效益显著。6、在创优工程中必须注重对工程项目自身的研究。鲁班奖评审对建筑物自身的要求主要表现在以下几个方面：（1）建筑物要有一定的体量和规模。体量和规模最能呈现建筑物的特色，是建筑施工水平的主要载体，所有没有一定的体量和规模，建筑物会出现事故同质化的趋势，很难表现出建筑物的特色。此外，体量和规模最能引进 人们的重视和关注，增加建筑物的吸引度，自然增 强最后的
6、竞争力。（2）建筑物设计要有特色。建筑物特色可以增加建筑物的知名度和形象，提高建筑物本身的竞争力，增强人们的印象。一般标志性建筑的知名度高，关注程度强，通 过精心组织施工，更容易表现出最终的质量品质和水平。（3）建筑设计应使建筑施工技术有一定的技术创新。技术创新是科技进步的要求，也是建筑施工的特色所在。建设项目没有一定的技术含量和技术创新，鲁 班奖的评审竞争力就会打折扣。普通建筑物采用一般的施工技术即可，其技术缺乏特色，技术含量一般不高。但对于一些高、大、新、特的建筑物，未满足达到设计 意图和设计理念，必然要运用有一定技术含量和技术创新的施工技术，这些高、大、新、特建筑物的建造采用了创新技术，
7、其品质和竞争力自然就高。（4）是用户非常满意的工程，也是社会上确认的精品工程。质量是“反映 产品或服务满 足用户明确或隐含需要能力的特征和特性的总和”。鲁班奖 工程要求质量是高水平的，甚至达到用 户无可挑剔的程度，同时也得到社会上的确认（5）是多处部位均能反映出其精致、细腻的特色，是一个整体达到精品的。从建筑设计看，具有鲜明的时代感， 艺术性和超前性，在结构设计方面，体现当代的科技水平，特别是在施工过程中，要开展管理创新，技 术创新，工业创新， “创过 程精品，做细节大 师” ，精益求精。3（6）工程必须经过全面验收工程验收单位是指工程项目立项的批准单位，或由其授权的单位，不是“ 工程质量监督
8、站” 。工程必须按合同内容规定全部完竣，并满足使用要求，包括：设计，规划，土地，人防，消防， 环保，供 电，电信，燃气，供水，绿化， 劳动，技监，档案等单位验收签证，并经 当地质量监督部门评定或者备案的工程，（7）工程质量实际情况符合申报要求工程的自评质量等级和有关部门核定等级相符，实物质量与评定质量等级相符，技术资料齐全，技术难度与新技术推广与实际 相符。（二）创建鲁班奖工程的基本经验在精品工程创建过程中，应着中强调“预控”。也就是在开工阶段，就必须进行策划。制定项目控制目标 ，切不可想到哪里，干到哪里，最终导致局部问题处理不到位，影响整体工程质 量，留有 遗憾。一般来 讲 ，要对创建工程进
9、行施工二次设计，也就是工程施工策划，这样做的好处是： 一是按工艺综合考虑，尽量避免设计院在施工图设计中的交叉配合不到位的现象。 二是把土建、安装工程的各个工作之间的配合问题通过施工设计来统一施工的各个环节，根据一些企业创“鲁班奖”的经验，一般在下列环节进行施工设计。一是屋面工程：主要是屋面防水构造、出屋面构件的防水处理和出屋面构件的总体布置、走向、排水节点构造等等。二是外墙装饰的排板和色带的具体应用，门窗尺寸和块材尺寸、拼缝模数和协调等等。三是大堂、多功能厅等重要部位的墙、 顶、地面排板、色带、拼缝的统一协调。四是卫生间楼梯间的施工技术要体现栏杆、配件、 、器皿位置和拼缝协调的对称统一，要避免
10、错缝、乱缝和小半砖现象。五是内走道平顶及平顶内管道走向的二次设计，要把平顶面的各种构配件及器皿做到整齐划一、走向统 一。特 别是要注重管道支架的统一制作、 统一安装，最好是支架形式统一。六是专业机房（配电房、冷冻机房、生活及消防 泵房等）内部总体布局，管道走向，穿墙节点构造，设备基础布置整齐、标高尺寸一致，排水沟槽整齐精细，排水走向清晰。设备安装布置整齐， 标高一致，操作 检查检 修通道空间合理、整齐、明亮。（三）创建鲁班奖工程的相关认识鲁班奖工程是精心策划、严格过程控制再加上科学管理而闯出来的，这里讲的策划是指三个不同层次的质量预控措施：一是总体控制措施，也就是施工组织设计，它是 实现施工合
11、同目标的、指 导施工全过程的纲领性文件，同 时也是监理、 业主在工程施工前了解施工单位实力、掌握工程质量情况的必要途径。二是各分部（分项）工程、工程重点部位、技术复杂及采用新技术的关键工序的质量预控措施，也不是施工方案，这是保证工程质 量、 实现施工组织设计中质量策划的关键环节。三是对作业层的质量预控措施，就是技术交底，因 为，目前的 劳务队伍流动量大，技术水平参差不齐，要保证工程质量，只有通过技术交底来实现。施工组织设计、施工方案和技术交底是三个不同层次的施工管理文件，是内容连续、首尾相顾的施工指导书，在施工 过程中缺一不可。鲁班奖工程的申报条件，有一定的规模要求，各省、市、部、直属单位更是
12、有申报指标名额的限制，而参 评后， 竞争十分激烈，每年淘汰达到三分之一以上，正是因为如此，鲁班奖工程才得到了社会广泛的认可。尽管难度很大，各施工 单位都把创鲁班奖作为企业质量的最高要求，以为他能提高企业知名度，提升企业质量水平，提高企业全员参与意识。提高企 业市场竞 争力。能 够承建一个有资格创鲁班奖的工程，对很多单 位来说，是一件不易的事，工程 规模，结构形式，装修档次，技术含量，业主态度，工程造价等都制 约了工程能否 创鲁班奖。然而，一旦承接到能创鲁班奖的工程，施工单位对创奖的态度和认识水平，就起决定作用了。第一种情况的认识清晰，态度端正， 组织措施得当，过程控制严格，方法正确。第二种情况
13、是态度端正，组织措施不得力，方法不太正确，第三种情况是事先无 认识，过程无控制不得力，走到哪里是哪里，最后整改。我们推崇的是第一种做法。创建鲁班奖工程要求“ 三高 ”与“三严”。 “三高”是高的质量目标，高的 质量意识，高的质量标准。 “三严”是严格的质量管理，严格的质量控制，严格的质量检验。1、高的质量目标企业品牌主要依靠质量支撑，打造质量品牌才能在市场的竞争中获胜，鲁班奖是国内建筑工程的最高奖，其质量水平属国内领先，企业能创鲁班奖不仅标志企业的质量水平，也体现企 业的技术与综合管理能力。通过创鲁班奖，提高企 业的整体质量水平，创出一个 鲁班奖，就能不断 创出鲁 班奖，同 时对企业的施工质量
14、和整体管理水平也将大幅提高。52、高的质量意识下决心创鲁班奖，必然要对质量认识达到高层次境界，领导层的质量意识高，必然高度重视工程质量管理，也才会制定出高的质量目标和实现目标的措施，企业领导层的质量意识是关键，全体员工也要具有高的质量意识，不然质量目标和措施就不能落实。只有全员 有高的质量意识，才会有高的质量目标，也才能制 订为实现高质量目标的高标准，才能使之得到落实。3、高的质量标准鲁班奖工程的质量要求的应达到国内领先水平，它不仅能满足国家标准规范的基本质量要求，还要国家 标准规范的要求。4、严格的质量管理严格的质量管理是保证高质量目标实现的重要手段，是一项很实在的管理工作，近年来的鲁班奖检
15、查 也逐步把这项工作列入了检查范畴。5、严格的质量控制质量控制的关键是过程控制，要创一个精品工程就必须进行全过程的控制，质量控制是质量管理的一个主要内容，严格质量控制可以预防质量问题发生，可以保证质量不断提高。6、严格的质量检验质量检查验收就是把关，建设过程中的严格检查验收就是要使质量处于控制之中。因此创鲁班奖工程必须制订高于国家标准的企业控制标准，北京市的长城杯标准就高出国家标准规范的水平，如混凝土梁柱截面尺寸的最大偏差额，国家规范要求是+8，-5。而长城杯是+3，-3，因此在北京要获得鲁班奖的申报的入围名额，它就要达到和高出长城杯的标准。近几年，很多 创鲁班奖的工程，在制定目标的同时就制定
16、了企业标准并进行控制。现在申报鲁班奖工程对质量的描述不再是以往“内 饰外光,表明平整，横平竖直“等定下的描述，而是以量化指标来表明施工质量水平，这样可以清楚地看到企业控制标准的水平程度。（4（创鲁班奖工程的组织保证及核心质量管理层活动1、创鲁班奖工程的组织保证组织保证是整个项目创优的基础。创鲁班奖工程必须有强烈的精品意识，必须成立由项目经理挂帅的创奖工作小组，这样才能在一系列的创奖工作中，形成强有力的组织保证。针对工程的特点与难点，尤其是工程中挖掘的科技亮点，成立技术攻关小组，在创奖工作小组的领导下，群策群力，集思广义，解决工程中的疑难问题；定期召开质量分析会，掌握质量波动情况，利用 现代科技
17、手段，及时采取措施对策。鲁班奖工程是一项综合优质工程，不仅仅只是承包商的事情，而是牵扯到项目建设的各方，需要各方协作起来，加强项目的综合管理，这是整个项目创优成功的关键。、1、 业主方业主方是整个项目建设的中心，也是最能全面协调各项目参与各方的主体。业主对创优对创优的热情和支持程度非常关键，要使业主认识到创优对业主同样具有重要的经济和社会效益，获得优质工程是对业主开发建设成果的重要肯定，从而动员业主积极参与 创优工程中。 业主对项目 创优的支持主要包括：一是按合同要求，及时支付工程款，避免拖欠。原 则 上存在工程款拖欠的项目不能参加鲁班奖的评审。二是业主的管理目标在创优方面应和承包商的目标协调
18、起来，最大限度地支持承包商的工作。三是保证业主所供原材料和设备满足承包方提出的创优指标，并纳入承包商的质量管理体系中。四是保证业主制定分包商和总承包商的协调工作，争取把指定分包商的质量控制工作纳入总承包商的统一质量管理体系中，由总承包商负责整个项目施工过程的质量控制工作。五是业主在其他方面给予的必要协助，比如在交付使用后的功能反馈等方面。、2、 承包方总承包方是工程施工质量控制的主体，创优工作的总负责。承包方的全面互动对于项目的创优具有巨大的作用。承包方对于项目创优的主要组织工作包括：一是企业集团的重视。创优工作需要企业和项目联动，企业主要领导要对项目创优给予大力支持，在人才、资金和资源方面提
19、供保障，这是创优工作的根本前提。二是项目部的努力项目部一定要统一思想，尽心尽力高标准完成项目建设。项目部在技术、 组织和管理上要加强措施，要意 识到创优的深度和广度，客服一般项目仅仅合格就行的思想，按策划大纲严要求完成各项目工序。三是作业层的重视。班组作业层是施工的主要操作者，他们的责任心是项目质量的基石。必须统一思想，明确目标，客服传统思 维定势和一些常规作法，精7益求精完成项目工序。四是资料内业方面的工作。要加强资料内业的工作，保证项目原始资料的完整性、准确性及可追溯性。五是分包方：不管是业主制定分包商还是承包商的分包商，在创优上都应和总承包商保持一致，充分理解创优工作中的严格要求，逐步改
20、变一些常规做法和思维定势，向高标准看齐。实际上，通过创优对项目参与个方都是一个学 习和提高的机会。、3、 设计方鲁班奖的评审与项目的建筑设计和使用功能密切相关。项目除了在建筑美学方有一定的特殊外，对于 项目的使用功能也提出很高的要求。这些都需要设计方的参与。在项目施工阶段，设计方的主要工作包括：一是及时良好的技术交底，保证设计意图能准确地传递给承包方，避免出现大的变更和返工。二是协助参加工程的竣工和验收，尤其是隐蔽工程等，保证项目的施工与设计一致性。三是为项目施工提供完善和详细的设计保障和支持。（4）监理方监理是项目施工质量监控的主体。在创优上， 监理方和承包方的目标应是一致的。要进一步发挥监
21、理的 监督作用，使 监理的工作 计划和质量目标也向创优靠齐，同心 协力搞好项目的 质量工作。 监理的工作包括：一是保证监理资料的完整性。二是客观地评价施工承包商的工作三是协调整个项目的质量控制工作，为施工承包方的创优工作给予支持。2、核心质量管理层活动谁都想一次成功，减少质量成本。如何做到这一点，得力的组织措施，有效的质量管理，将是创优成败 的关键。因此，必须建立一个有效的 项目管理质量体系。除按常规确立的从企业 到项目的质量管理体系，我们更强调核心的质量管理层。（1）就整体工程而言，核心质量管理层应由项目总工程师和安装技术总负责人以及各专业技术负责人组成。具体来说，地基与基础、主体 结构和建
22、筑屋面三个分部一个技术负责人，装 饰装修一个负责人，在加上安装五个分部（建筑电气，智能建筑，给排水及采暖，通风与空调，电梯）各一个技 术负责人，共九人组成质量管理核心，加上个专业技术施工人员， 组成土建装饰安装专业质量体系， 负责各自专业布局，包括工程质量安全，工程功能保障，工 艺亮点制造，资料收集整理。各专业之间技术协调应保证整体布局、各种 结构、装饰和管线，器具，设备，标高方位的合理性，美观性，各类之吊架整合，地面空间的合理利用。（2）安装专业质量管理体系，必须与土建质量体系紧密结合起来，安装是否影响建筑结构及围护结构的安全性，是否影响建筑的使用功能，是否影响建筑整体的美观效果，要综合协调
23、。（3）安装专业质量管理体系，必须密切配合装饰工程质量管理体系，这是工程能否达到“各部位均能反映出其精致，细腻特点，整体达到精品工程的关 键环节”，这方面能配合得好，工程就会给人美的享受，配合得不好，尽管各自都自我感 觉良好，但整体效果就不好，就显示不出其精致， 细腻 ，不会给人以美的享受，受检时就大打折扣。（4）项目总工程师的协调，调度和总体策划在项目创优工作中十分重要，他要负责组织好个专业质量管理体系，对整体工程进行创鲁班奖的策划，怎样保证工程质量的安全性，保证工程的功能实现设计与业主目标，保证工艺的精湛，保 证整体观感效果，有鲜明的时 代感， 艺术性和超前性，达到鲁班奖的要求。（5）项目
24、质保体系的有效工作，离不了业主， 设计、监理人员的理解和支持，没有他们的支持，想顺利创鲁班奖也不是一件容易的事，项目创鲁班奖有总体的策划，也有局部的策划，也有细部的策划，涉及到 资 料，工艺，结构形式的变更，选择，订货，都的要取得他们的支持。因此，必须调动他们的积极性，使他们共同参与，把他们纳入质量体系，使各方面都目标一致， 为创鲁班奖共同努力。分包方也是十分重要的环节，不管是业主指定， 还是自行分包，也应纳入质量体系。鲁班奖考核的要点概述宏观考核从十个方面考核1、是优中之优的工程：在符合设计和规范要求的前提下，做到好中选好， 优中选优的工程。创优是没有一个固定的标准，每个地区都不一样，每年都
25、在提高，一年上一个台阶。要坚持遵循以人为本、立足国情、弘 扬历史文化、反映时代特征、鼓励自主创新，要确保建筑全寿命使用周期内的可靠与安全，注重投 资效益，资源节约和保护环境，提高原 创设计能力和科技创新能力，不断提高设计，施工水平，工程质量和投资效益。2、是安全、适用、美观的工程：保证主体结构和地基基础的安全，满足使用功能，达到装饰装修效果以及 绿色环保，兼 顾可持续发 展、 节能、节水、节材、省9地等主要方面均达到很高的水平。创建鲁班奖工程要本着建设资源节约型、环境友好型社会的原则，把“四节一环保”的要求落实到实处。3、是经的起微观检查和时间考验的工程：鲁班奖工程是经得起宏观和微观检查的，越
26、是严格检查，越可显出精致细腻之处。同 样，经不起时间考验的工程，不能列为鲁班奖工程。4、是技术含量高的工程：鲁班奖工程必须符合“评选 方法”中要求的规模等规定外，其工程技术难度程度、新技术的含量， 显然在工程 质量相当的情况下，谁的含量高将占到优势。技术 含量包括建筑业十项新技术和其他新技术、新工艺、新材料、新设备和科技成果的 鉴定，科技示范工程的验收等内容。5、是没有影响安全及使用功能缺陷的工程：工程必须满足使用安全和使用功能的要求，做到技术先进 、性能 优良、使用寿命 长 ，其可靠性、耐久性、 经济性、舒适性等方面满足用户的要求。6、是用户非常满意的工程，也是社会上确认的精品工程：质量是“
27、 反映产品或服务满足用户明确或隐含需要能力的特征和特性的总和”。 鲁班奖工程的质量是高水平的，甚至达到用户 无可挑剔的程度，同 时也得到社会上的确认。7、是多处部位均能反映出精致、细腻特色，是一个整体达到精品的工程：从建筑设计看，具有鲜明的时 代感、 艺术性和超前性；从 结构设计方面，体 现当代的科技水平，特别是在施工工程中，如何开展管理 创新、技术创新、工艺创新，做到“过程精品， 细节大师”，精益求精，优中之最。8、工程已按合同内容规定全部完竣，并能满足使用要求：工程验收单位是指工程项目立项的批准单位，或者由其授权的单位，不是“ 工程质量监督站”。工程必须按合同内容规定必须全部完竣，并能满足
28、使用要求，包括：设计、 规划、土地、人防、消防、环 保、供 电、电 信、燃气、供水、 绿化、 劳动、技监、档案等单项验收签证、齐 全，并经当地质量监督部门备案的工程。9、工程质量事件情况符合申报要求：复查小组要核查申报工程的自评质量等级和有关部门核定等级、 实物质量与评定质量等级的准确情况、技术资料的齐全情况、技术难度与新技术 推广应用情况等。10、符合规范和“强制性条文”要求的工程：工程符合国家现行规范和标准要求是前提，而“ 强制性条文”更是其中直接涉及人民生命财产安全、人身健康、 环境保护和公共利益的条文，同 时考虑了提高经济和社会效益等方面的要求。 （省略图部分）微观考核从技术资料和实物
29、观感质量方面二、细部策划与实施（一）细部策划的基本要点创鲁班奖策划工作必须由项目经理亲自主持，项目总工全面组织，质保体系全程参与。施工策划确定项 目施工的目标、措施和主要技术管理程序，同 时制定施工分项分部工程的质量控制标准，为施工质量提供控制依据。施工策划包括工艺、标准、做法、施工技 术、施工方法、管线布置、装饰色彩、管线走向、材料选择、装饰细部以及现场施工的各种要素等。通过统一的施工策划，保证 各个分项工程内在 质量和外部表现上的一致性和通用性。施工策划和施工组织设计将奠定整个工程创优的基础和大纲。它是集体智慧的结晶，融会贯通各层次技 术管理人员的聪明才智和创优积极性。策划工作有总体策划、
30、局部策划、阶段性策划、 细部策划、分部策划、综合性策划等。总之，策划工作除了第一次总体策划，确立总目标， 总方向， 总要求，形成书面指导性文件外，其他策划工作要贯 穿于工程始终，无非在 规 模，参加人 员，覆盖范围上有所不同。在第一次策划会议之前，项目总工应有策划大纲，以便各层技术管理人员在策划会议上做到有的放矢，例如讨论些什么问题，确立些什么目标，以便分 别去编写策划书中的那些部分，最后汇总， 审核，批准，形成文件。鲁班奖工程的创建水平近几年越来越高，各施工单位都有自己的高招，工程亮点的出现层出不穷，各有特色，根据自身工程特点，重点，难点，有意思因势利导，制造一些令人耳目一新，为之一亮， 为
31、之一振的亮点。毫无疑问，对获鲁班奖，赢得专家评委的眼光和赞许首肯是大有益处的。使人们看了后为之感动，震动，心动。这 些亮点争取做到：人无我有、人有我 优、人有我精、人精我特。在科学性，趣味性，人性化，舒适性上下功夫，有些虽然是很小的改动和努力，但也能打动评委的心。这种策划，事情可以进行，不排除 过程中也可随机 发挥。工程的风格，质量特色是要根据投资和设计而定。投资大设计豪华，它 应是什么特色，应突出什么；设计简单，投 资小，质量特色的是什么也 应用确定的目标。细部策划重在对工程的各个细部微小处体现策划到位、做工精细。要做到以下几点：1、抓好统筹策划，做好综合布局（1）拼缝策划做到“ 一条缝 到
32、底、一条 缝倒边、整 层交圈、整幢交圈”，避免 错缝、乱缝和小半砖现象。（2）三同缝：墙砖、地砖、吊顶、经纬线对齐。三 维对缝，把地砖拼缝模数与隔11墙厚度、墙砖模数一致或队应起来。如下 图：图略（3）六对齐：洗脸台板上口与转墙对齐；台板立面挡板与墙砖对齐；镜子上下水平缝对齐，两侧对齐， 竖缝对齐；门上口和水平缝，立框和砖模数对齐；小便器、落地、上口、墙缝、两边和竖缝对齐；电器开关、插座，上口水平缝对齐。（4）一中心：地漏在地板砖中心。墙的排砖图和安装的电器不能各行其道。2、确定重点，做好过程控制：体现我要你怎么干，你就怎么干；而不是你想怎么干，我来检查再整改；达到：一居中：吊灯、地漏、 ，包
33、括对地板砖、插座、吊灯、开关等居中；二对齐：上下对齐，左右对称对齐；三成线：横成排、竖成行、斜成线。四一致：内、外一致；上、下一致；明、暗一致；大面、小面一致。（二）主体结构与地基基础策划与实施工程1、工程桩基检测要点依据建筑桩基检测技术规范JGJ106-2003 第 3.1.1 强条“工程桩应进行单桩承载力和桩身完整性抽样检测”的规定，有以下要点应注意：（1）当设计有要求或满足下列条件之一时：施工前应采用静载试验确定单桩竖向抗压承载力特征值。设计等级为甲级、乙级的 桩基；地质条件复杂，桩施工质量可靠性低；本地区采用的新 桩型或新工艺 。检测数量在同一条件下不应少于三根，且不宜少于总桩 数的
34、1%。（2）对单位工程内且在同一条件下的工程桩，当符合下列条件之一时应采用单桩竖向抗压承载力静载试验进行验收检测：设计 等级为甲级的桩基； 地质条件复杂，桩施工质量可靠性低；本地区采用的新 桩型或新工艺；挤土群桩施工产生挤土效应。检测数量不应少于总桩数的 1%，且不少于 3 根。（3）对于以上条件外的预制桩或适用高应变法检测的灌注桩，可以采用高应变法进行单桩竖向抗压承载力验收检测，检测数量为不少于总桩数的 5%，且不少于 5 根。采用高应变进行 验收检测时，必 须进行“动静对比”。所谓“ 动静对比”是在试桩阶段在同一根桩上即进行静载和高应变检测，得出的结果绝非是通过一定量的动静对比，而应该 是
35、不仅对结果的静载力数值的比较，还应比较动测得到的桩的沉降和桩测参数取值是否合理。由于检测人员水平、设备匹配能力、 桩土相互作用复杂性等原因，超出高应变适应范围后，动静对比在机理上就不具备可比性，因此，在桩竖向承载力检测方面最可靠还是静载试验检测。（4）桩身完整性验收检测，作为普查性质的检测，低应变是可靠和准确的检查方法。检查数量：柱下三桩或三桩一下的承台抽 检数不得少于 1 根；设计等级为甲级或地质条件复杂或桩质量可靠性较低的灌注桩，抽检数量不少于总桩数的 30%，且不少于 20 根，其他 桩基工程不少于 20%且不少于 10 根。2、 主体结构施工要点控制主体结构目前主要是钢筋砼结构和钢结构
36、组成，只有主体结构在全寿命周期内满足设计规范要求，才能 够确保结构安全、可靠。而且 创建“鲁班奖”的最根本的要求是结构优质，鲁班奖 在复查中除了考核该工程是获得省、部级优质结构奖，还要通过现场实物、资料的抽查来考核结构是否优质，是否符合申报、 评审的条件。这是 鲁班奖现在复查的特别重要的一环， 应该引起各申报单位的高度重视。结构控制要点：（1）模板工程基本要求：模板尺寸准确，板面平整；具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇 筑混凝土的自重和侧压力，以及在施工中所产生的荷载。应尽可能扩大模板面积 、减少拼 缝等，进行模板的造型、设计、强度验收、细部处理、安装就位等施工策划。模板材料宜选
37、用钢材、胶合板、竹胶板、塑料等。模板安装应拼缝严密、平整，不漏浆，不错台，不 涨模，不跑模，不 变形。堵缝所有胶条、泡沫塑料不得突出板模表面，严防搅入混凝土。模板安装前，施工缝处已硬化混凝土表面层的水泥薄膜、松散混凝土及其软弱层，应 剔凿、冲洗清理干净。受污染的外露钢筋应 清刷干净。止水对位螺栓两侧应采用木块或橡胶垫，以使切割处在墙内，外侧用砂浆封严。（2）钢筋工程基本要求：钢筋工程在审图把关，确定控制的重点和难点，制度策划控制措施。如:1.钢筋过密，要提前放样，如梁柱节点、剪力 墙的门 窗洞口等。2.悬挑构件的绑扎、钢筋接头的控制等。3.抗震结构的要求如加强区、箍筋加密区、边跨柱头等。施工
38、过程控制从钢筋原材、加工、堆放、绑扎、粗直径钢筋连接和钢筋保护层等方面重点要求，确保钢筋工程质量以期达到工程总的质量目标。严格控制钢筋半成品加工质量：钢材应符合国家规范、标准和有关规定。应13具备产品出厂证明、进场复试报告。 钢筋绑扎搭接接头， 焊接连接接头和机械连接接头，必须遵守专项操作规程，接 头质量符合规范标准。钢筋 安装绑扎质量，钢筋的钢种、直径、外型、形状、尺寸、位置、排距、间距、根数、节点构造、锚固长度、搭接接头、接头错位和绑扎牢固以及保护层控制措施等，必须符合规范、规程、标准。控制保护层的措施要合理有效。钢筋连接接头和绑扎质量，必须坚持自检、互 检和专业检查验收， 隐蔽工程验收。
39、钢筋工程整体观感质量好。钢筋绑扎对主要连接节点重点检查。墙体钢筋采用梯子筋定位，浇筑混凝土时使用支架对上层钢筋保护等措施。钢筋绑扎应符合要求遵循“七不绑五不验” 原则：七不绑：混凝土接茬未清到露出石子；钢筋污染未处理干净；未弹好线；未检查钢筋跑位情况；未按 1:6 调整偏位钢筋；未检查钢 筋接头错开长度情况；未检查钢筋接头质量是否合格；不绑钢筋。五不验：钢筋未完成；钢筋定位措施不到位；钢筋保护层垫块不合格、达不到要求；钢筋纠偏不合格；钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。（3）混凝土工程基本要求：混凝土施工工艺和混凝土外观决定着结构本身的观感质量，混凝土施工工艺是否合理、保证 措施是否有力，直接
40、决定着混凝土外观效果，必 须进行策划预控。混凝土配制的强度等级和性能（抗渗、抗冻、低碱及其他特殊要求），必 须符合设计要求和规范、标准。混凝土建筑工程，应按有关规定抽查坍落度和制作标养试块和同条件下养护试块，同条件养护试块宜在建筑振捣地点制作。同条件试块必须与结构部位同条件养护，并用钢筋笼加锁 保管。混凝土结构观感质量1、结构工程保持拆除模板后的原貌，无剔 凿、磨、抹或涂刷修补处理痕迹。2、结构整体质量，混凝土密实整洁，面层平整，阴阳角的棱角整齐平直，梁柱节点或楼板与墙体交角、 线、面清晰，起拱线、面平 顺。无漏浆、无跑模和胀模，无烂根、无 错台，无冷缝、无 夹杂物，无裂缝，无蜂窝、麻面和孔洞
41、，无气泡或每平米气泡面积不大于 30c，且气泡分散，气泡最大直径小于 10mm，深度不大于 2mm。（4）砌体工程砌体施工重点注意事项1、竖向灰缝不得出现透明缝、瞎 缝和假缝；2、砌体水平缝的砂浆饱满度不得小于 80%；3、砌体的转角处和交接处应同时砌筑， 对不能同时砌筑而又必须留置的临时断处应砌成斜搓，斜搓水平投影长度不应小于高度的 2/3；4、转砌体组砌上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法；5、转砌体的灰缝应横平竖直、厚薄均匀，水平灰缝 厚度应在 10mm20mm；6、采用混凝土小型空心砌块材料，在地面踢脚板部位，用不低于 C20 的混凝土建筑底墙；7、小砌块墙体应对孔错缝搭起砌，搭
42、接 长度不应小于 90mm；8、小砌块砌体水平灰缝内的钢筋居中至于灰缝中，水平灰缝厚度应大于钢筋直径 4mm 以上，砌体外露砂浆厚度不应小于 15mm；9、设置在砌体灰缝内的钢筋， 应采取防腐措施；10、填充墙砌体砌筑前，块材应提前 2 天浇水湿润；11、砌体工程每步架砌筑完毕后， 间隔一天，再 进行上部 墙体施工；12、加气混凝土砌块，砌体的水平及竖向灰缝厚度分别 15mm 和 20mm；13、采用原浆勾缝者，必须随砌随勾；砌体温度裂缝控制要点：对于温度裂缝的处理，一般都采用两种方法：一是“抗”，再就是“ 放” 。对于变 形不是很大的结构部分，一般都是采取“抗” 的办法，砌体就是如此，特别是
43、对砌块 砌体，由于自身 强度较低，更应该加强控制。办法是：每层间砌块最好是每一天砌筑高度控制在 1m 左右；未防止窗洞下角因 应力集中产生 45斜裂 缝， 应在窗台 处增设钢筋砼板带，板带厚 6.0-12.0cm 内配 38钢筋网片；对于顶层或出大屋面的小间砌体，为防止温度裂缝的产生，可将砌体改为均半砌体，即给砌体子啊一定尺寸范围内打包箍。（5）钢结构基本要求: 钢结构工程施工单位应具备相应的钢结 构工程施工资质，施工现场质量管理应具有相应的施工技术标准、质量管理体系、质量控制及检验制度，施工现场应用经项目技术负责人审批的施工组织设计、施工方案等技术文件。钢结构深化设计：一般刚结构工程构件数量
44、多，深化设计将是钢结构制作过程中最重要的环节。深化设计 是将工程的结构设计图纸细化为能直接进行制作和吊装施工图的过程，深化 图的好坏直接影响着构件制作和安装的质量。深化设计时需要的预埋件进行精确定位，在混凝土施工时进行预埋施工。15钢结构工程所用的材料、规格、性能等 应符合现行国家产品标准和设计要求。焊工必须考上合格并取得合格证。特征焊工须在其考试合格项目及其认可范围内施焊。钢结构温度裂缝控制要点：对结构大变形（如超长钢结构，钢、 砼交织结构）变形缝节点防水处理构造；（1）采用厚 5mm 的不锈钢板分别固定在变形缝两侧的结构上，两块不锈钢重叠部分为 20-30cm，间隙厚度 8-10mm。（2
45、）在两块不锈钢板之间填充一种叫“永不凝固” 的材料。主结构发生变形时，永不凝固随两块不锈钢板一起滑动，始终将缝隙堵塞，达到防水效果。 鸟巢工程就是利用这一点将一天内变形量达 7cm 的大变形的变形缝防水达到不渗不漏的设计要求的。（三）屋面策划与实施1、规范、强条(GB50207-2002)3.0.6 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告、材料的品质、规格、性能等符合 现行国家产品 标准和设计要求。4.1.8 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必 须符合设计要求。4.3.16 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。5.3.10 涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。6.1.8
46、 细石砼防水层不得有渗漏和积水现象。6.2.7 密缝材料嵌填必须密实、连续、 饱满、粘结牢固，无气泡、开裂脱落的缺陷。9.1.11 天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造，必须符合设计要求。2、规范、墙条民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定第八条 对于屋顶基层采用耐火极限不小于 1.00h 的不燃烧体的建筑，其屋顶的保温材料不应低于 B2 级；其他情况，保温材料的燃烧性能不应低于 B1 级。第九条 屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于 500mm 的 A 级保温材料设置水平防火隔离带。3、实现规范、强条的措施（1）检查进场防水、保温隔热材料的质量
47、证明文件和试验检测单位认证证书，同时进行抽查，严把质量关。（2）平屋面采用材料找坡为 2%，天沟、檐沟纵向找坡不 应小于 1%，水落口应设置在沟底的最低处。（3）A砼、水灰比不 应大于 0.55，每立方米砼的水泥不得少于 330kg；砂率宜为 35%-40%；灰砂比宜为 1：2-1:2.5，粗骨料含泥量不应大于 1%，细骨料含泥量不应大于 2%。B.细思砼防水 层的分格缝， 应设在屋面板的支撑端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处、其纵横间距不宜大于 6m，分格缝内应嵌填密封材料。C. 细石砼防水层厚度不 应小于 40mm。D.每块分格板一次浇筑成功。（4）密封 防水部位基层应牢固，表面
48、应平整、密 实，不得有蜂窝、起皮和起砂现象， 应干燥、干净。（5）泛水高度不小于 250mm。4、检查验收标准（1）防水设防要求：规范要求二道防水防设。（2）屋面验收：在雨后或淋水 2 小时后进行屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通。5、屋面工程亮点部位及说明（1）瓷砖勾缝均匀整齐，下陷一致，起到一定的引导水流的作用，勾 缝图略。（2）地面分块铺贴，设置导水槽。（3）水簸箕造型设计美观实用。（4）地漏设置合理，排水畅通，造型 统一，中心 线对齐 。（5）屋面设备摆放整齐，电器接地美观实用。（6）保温层排气管整齐排列，造型美观独特。（7）出屋面的透气管高度统一、垂直。（8）屋顶电缆桥架安排合理，设置过桥架的桥，造型美观，石材 贴面过桥以及不锈钢压型板过桥分别。（四）楼地面策划与实施1、强制性条文3.0.3 建筑地面工程采用的材料应按设计要求和本规范的规定作用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告， 对重要材料应有复 验报告。174.9.3 有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密缝处理
