1、XX 区 XX 镇 XX 安置小区工程项目 规划建筑初步设计说明第一章 总则一、前期研究1.建设背景XX 镇史称“西乡” ，位于 XX 区西南部、瓯江中游，省道龙丽线和丽浦线在此交汇，距市区 20 千米， “两龙”高速在镇区南部设有出入口，南通福建，北上衢州，东与青田县章村乡交界，南与大港头镇毗邻，西与高溪乡、松阳县裕溪乡相连，北与水阁街道相交，镇总面积 134 平方千米，下辖 5 个办事处，59个行政村，3 个居委会，134 个自然村，470 个村民小组，全镇户籍人口 4.89 万人，实有人口 6.09 万人，是 XX 区第一大镇。XX 村联平区块地处丽水市区南部，距丽水市区 15 公里，距
2、 XX 镇 5 公里，该行政村现有农户 213 户，总人口为 450 人，其中（上大山村 173 人，贵坪村197，黄泥岭 80） 。2009 年底该行政村耕地面积为 328 亩，林业用地为 2106 亩，农业劳动力人均耕地为 0.72 亩。农民主要经济来源以种植蔬果、外出经商、务工为主。2009 年全村经济总产值 180 万元，其中第一产业 60 万元，第二产业90 万元，第三产业 30 万元，2009 年村民人均纯收入 3320 元。近年来，随着县域经济的发展，区域发展环境的改变，城乡一体化步伐的加快，城镇吸纳农村人口的能力不断增强，二、三产业的发展对劳动力的需求也快速增长，土地资源的需求
3、日益趋紧，面对城市新一轮的发展浪潮，推进 XX镇高山、偏远山区的困难群众下山转移，走异地致富奔小康之路的条件已经成熟，拆迁安置工作也顺利进行中。如何统筹地区经济社会发展与资源保护利用的关系，协调地区乡镇发展方向和功能定位，已成为当前的重中之重，因此，XX 镇 XX 村亟需加快乡镇建设，通过对高山、偏远山区的人口转移，安置拆迁户，改变人口分布格局，使困难群众彻底摆脱恶劣的生存条件，走上可持续发展之路。2.用地区位及现状该项目地处丽水市区南部，距离丽水市区约 15 公里。距 XX 镇约 5 公里，东面紧邻 53 省道，西北面为九龙湿地的内河及生态观鸟岛。规划区周围均为丘陵、平原错落其间；海拔在 5
4、9-73 米之间，相对高差 14米左右，基地南面是新规划的 XX 新村，西面为桔园，东面紧邻 53 省道（丽浦公路） ，西北面为九龙湿地的内河，落差较大。基地呈长条状，地势南低北高，西低东高。内部主要有耕地、一级阶地、桔林地。由于地势上较大的高差，也给建筑布局带来较大难度。3.工程规模项目规划总用地面积约为 53436.00 平方米，总建筑面积 57318.63 平方米，小区内主要为拆迁安置和下山脱贫安置，近期共安排 222 户，其中：上大山 68户和贵坪 84 户为下山脱贫安置户；黄泥岭 49 户和将坑村 2 户为拆迁安置户，19 户为预留。2第二章 规划与建筑设计一、设计依据1.XX 区
5、XX 镇 XX 安置小区工程项目项目建议书批复；2.XX 区建设局提供的地形图及规划用地红线图；3.丽水市人民政府令第 63 号；丽水市区集体所有土地房屋拆迁管理办法4.丽水市人民政府文件丽政发【2005】15 号文件；关于丽水市区农村村民建房审批暂行办法和 XX 镇土地利用总体规划；5.丽水市建设局 XX 区分局方案设计的批复6.丽水市环境报告书7.中华人民共和国城乡规划法 （2008 年）8.浙江省城乡规划条例 （2010 年）9.城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002 年版)10.使用的规范和法规：a.民用建筑设计通则GB 50352-2005b.住宅建筑规范GB 5036
6、82005c.住宅设计规范 GB 50096-1999(2003 年版）d.城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准J10628-2005e.建筑设计防火规范GB 50016-2006 f. 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-2001以及相关的法律法规二、建筑总体规划设计1、规划原则a、功能性 以有关规划为前提，从该地块实际建设条件出发，进行合理的布局设计，有效配设公共设施，有序组织区块交通，兼顾周边建筑用地建筑布局。b、创新性 既要考虑安置用房的布局的特殊性，又要体现城市居住小区环境的功能性，积极探索安置区空间特色景观设计，同时要为组织安置区统一建设提供有利条件。c、适用性 按照
7、可持续发展理念，研究城市化、居民化进程中对居住建筑的发展要求，以近期适用，长远适应为原则，进行安置用房空间优化设计，达到经济适用目的。d、效益性 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益原则。在单体设计当中，对户型，材料和结构形式等体现出多方面的综合考虑。2、总体布局a、小区主入口设在 53 省道的西侧，为安全着想小区只设置一个车行主出入口和一个人行次入口，各组团以环形道路骨架相互连接，规划建筑按地形由东向西呈梯状布置，面对瓯江湿地公园，以提升小区品位。b、通过布局将各种建筑用地、道路用地、绿化用地和公共设施等居住区的组成要素，有机的组合成一个和谐的整体。充分考虑地块所处区域位置及周边环境，地
8、形地势，我们本着方便生活、促进流通、优化环境的基本思想进行布局，小区内大部分为 3 层条式住宅，东西朝向，平行于 53 省道及瓯江流域方向排列由东向西布置 4 排房屋。在二、三排建筑之间及沿瓯江侧布置了相对 设 计 说 明 3集中的景观绿化带，形成两条主景观轴，再配以南北向建筑之间的绿化，构成环境景观体系。3、道路交通系统设计道路系统建立有层次的便捷、高效的道路交通系统，合理组织车流、人流以及妥善解决停车问题，这是我们的设计原则。7 米宽小区道路形成了小区道路系统的骨架。根据小区的规模和用地特点，小区道路呈环形布局，直接到达每一住户。停车系统为满足住户停车的要求,在小区共设置了两种停车方式：室
9、内停车库以及地面临时停车位。考虑场地开发的可行性与经济性,暂不考虑地下车库。安置房底层都设有车库，利用道路边角的位置以及宅间的空地设置室外临时停车位满足小区内停车要求。4、道路竖向设计因地形的特殊性，场地南低北高、西低东高，东西高差较大，相对于周边道路及防洪堤坝控制的标高，该区块整体标高处于低处，最大高差有 6 米左右。设计上对景观视线及住宅居住建筑的要求，最大限度减少填方量的考虑，场地竖向设计道路东西向最大坡度为 3.98%,南北向最大坡度为 1.83% 。充分利用道路的坡度，靠 53 省道的那排房子在底层设架空层做车库及储藏。5、景观设计多层次、丰富的景观序列本小区主入口景观和人行入口景观
10、均以休闲娱乐活动为主，主入口以两边通行车辆，中间椭圆形绿地的布局形式，随之便是老年活动中心的休闲广场，方便小区居民娱乐.健身活动和交流空间。人行入口开口呈喇叭状，结合绿化配置，入口两侧景观相似，景观相同，犹似热烈整肃列队迎送，显示了对入住客户的尊重和尊贵。本小区西面有一块优美的绿荫广场区，沿着园路漫步或停或走感受自然森林的气息。宜人的绿化配置树种配置采用形的对比映衬，色彩随季节的变化使小区在每一个季节有不同的色彩。桂花、腊梅等开花植物，使人陶醉于清香之中；高大的乔木阴翳蔽日，使居住者产生家的归属感。6、公建配套依据小区居住人口的规模，合理配置公共建筑，包括村委办公楼、老人服务中心、健身活动广场
11、、垃圾中转站、公厕和配电房等。村委办公楼、老人服务中心、健身活动广场在小区的中心位置，正对主入口，公厕设置了两处，一处结合村委办公楼设置，一处设置在小区的西北角，以方便小区的用户；垃圾中转站靠近主入口，在主入口的北面。小区沿区内环路设置垃圾收集点，保证垃圾运出又不影响居住环境。7、消防设计4小区内有 7 米的干道与城市道路连接。每幢房子均有 7 米宽消防车道到达。室外消防栓布置考虑约 120 米的布置间距，且需结合单体的室外消防用水量的要求，尽量要求将消火栓布置在消防用水量较大的建筑物的一侧，并根据用水量的多少在保护半径内增设室外消防栓，以供消防车取水灭火，保证火场用水量8、日照分析XX 区
12、XX 镇位于浙江省东南部，北纬 28 度，属于亚热带季风性湿润气候，归属 III 类气候区。日照标准：按照城市居住规划设计规范GB50180-98 第 5.0.2.1（3）条规定，住宅日照标准不应低于大寒日日照 3 小时的标准。依据天正（A1）60 版本的日照分析工具计算得出所有住宅及周边的日照均满足标准对日照有效时间的要求，即大寒日有效日照时间 3 小时。三、单体设计1、 住宅户型设计 建筑占地面积 38 平方米，建筑层次为三层；建筑占地面积 75 平方米，建筑层次为三层；建筑占地面积 90 平方米，建筑层次为三层；根据标准的不同共有 14 种基本户型。户型设计根据农民安置的特殊性，以实用为
13、基础，保证卧室、起居、餐厅、储藏等基本空间，顶层考虑平坡结合，还住户一个有天有地的居所。各户型南侧挑 1.5 米阳台，各户型均结合建筑立面安排空调机位。各户型设计均充分考虑室内空间的视觉效果，充分利用外景的引入，整体形成舒适的生活环境。2、 建筑造型 在立面及型体的设计中，采用了现代中式建筑风格，与九龙湿地景区的建筑风格相协调。建筑立面运用传统民居的色彩技巧，重视黑、白、灰、点、线、面的有机构成，以白色墙面为主基调，黛色屋面、檐口和马头墙为构图的要素进行组合，使建筑高低错落、疏密有致，清新淡雅，纯朴自然。建筑竖向分上中下三段。上段顶部是建筑形与魂的所在，以马头墙为建筑远观主剪影，辅以双坡、半坡
14、黛瓦屋顶，形成错落有致的建筑天际轮廓线中段是建筑的过度联系段，也是建筑的主墙面段，以白色粉墙为主，配以小面积低明度色彩的灰砖和窗框，与白墙形成对比。下段是近人的尺度段。此段在尺度上更为讲究，层次更为丰富，细节亮点更为细腻明显。采用浅灰色面砖，加强建筑立面变化，统一协调小区建筑群，也有利于住宅节能。3、 剖面设计住宅标准层： 3.0m四、建筑材料墙体：采用 200 厚页岩多孔砖； 设 计 说 明 5内外墙饰面：外墙底部一层均采用青灰色面砖饰面；上部均采用白色外墙涂料饰面，配以局部灰色涂料装饰线条， 内墙均采用乳胶漆饰面；楼地面：户型内均采用水泥砂浆楼地面，面层由业主自理；公共部分采用花岗岩及地砖
15、楼地面；屋面：平屋面：主要采用三道防水的刚性上人屋面；坡屋面：以混泥土瓦的非上人屋面；门窗：采用节能铝合金门窗；五、无障碍设计依据无障碍设计规范 （GB50763-2012）的要求，进行无障碍设计。道路、广场、人行道以及绿地等在设计上考虑了通行纵坡、宽度、缘石坡道、地面防滑等设施，主出入口处设置了无障碍坡道，方便轮椅者、拄拐杖者、视力障碍者通行。六、综合技术经济指标6第三章 结构设计一、工程概况本工程为 XX 区 XX 镇 XX 安置小区，建筑均为三层的多层建筑，结构形式均采用砖混局部框架结构，现浇钢筋混凝土梁板楼盖。二、设计依据1、主体结构设计使用年限：50 年2、自然条件：1）基本风压：取
16、 0.30KN/m2基本雪压：取 0.45KN/m22）本工程场地抗震设防烈度小于 6 度（0.05g） ，无需抗震设防。3、本专业设计依据的国家现行规范：工程建设标准强制性条文 2009 年版建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001建筑抗震设防分类标准 GB50223-2008建筑抗震设计规范 GB50011-2010建筑结构荷载规范 GB50009-2012混凝土结构设计规范 GB50010-2010建筑地基基础设计规范 GB50007-2011以及国家相关的法律法规三、建筑分类等级 设 计 说 明 71、建筑结构的安全等级：二级2、地基基础的设计等级：丙级；四、设计主要荷载取
17、值单体均布活荷载标准值：房间：2.0 kN/m2 储藏室：3.0 kN/m2楼梯：2.0 kN/m2 卫生间：2.0 kN/m2上人屋面：2.0 kN/m2 非上人屋面：0.7 kN/m2 未详处均按荷载规范中要求取用。五、基础方案设计1、本工程尚未进行地质勘探，根据现场查看及建筑竖向设计图，本地块须进行填方，且填方量大，填方高度在 45 间；本项目建筑单体总体层高及结构形式，估基础进行填土处理后，拟采用墙下条形基础及柱下独立基础。具体等提供地质勘察报告后再最终进行设计。六、选用材料1、钢筋：（根据新版规范要求，本工程拟全面使用 HRB400 级钢筋。 ）钢材设计指标：HPB300 钢筋，抗拉
18、、抗压强度设计值 fy=270N/mm2HRB335 钢筋，抗拉、抗压强度设计值 fy=300N/mm2HRB400 钢筋，抗拉、抗压强度设计值 fy=360N/mm22、混凝土：柱子、梁、板采用 C25C30 砼；3、墙体、砂浆材料： 1）外墙、分户墙等(厚 190mm): 采用 KP1 型 MU10 烧结页岩多孔砖(孔洞率25，容重=100 采用 PE 管，管径 100 的采用钢塑复合管。2、室内排水采用 UPVC 塑料排水管；化学实验室排水采用 HDPE 排水管；室外排水采用双壁波纹排水管。3、消防给水管均采用热浸镀锌钢管，DN=100mm 采用沟槽式连接或法兰连接。第五章 电气设计一、
19、 设计依据工程概况：见建筑专业说明。1、相关专业提供给本专业的工程设计资料；2、各市政主管部门对方案设计的审批意见；3、建设方提供的设计任务书及设计要求；4、中华人民共和国现行主要有关设计规范：住宅设计规范GB50096-1999（2003 年版）住宅建筑规范GB50368-2005供配电系统设计规范GB50052-2009低压配电设计规范GB50054-2011建筑物防雷设计规范GB50057-2010建筑设计防火规范GB50016-2006民用建筑电气设计规范JGJ16-2008建筑照明设计设标准GB50034-2004住宅建筑电气设计规范JGJ242-2011二、 设计范围1、 本工程设
20、计包括红线内的以下电气系统：1） 低压配电系统；102） 照明系统；3） 建筑防雷、接地系统及安全措施；4） 室外照明系统5） 电话系统、有线电视系统、网络系统。2、 与其它专业的分工：小区各公共变配电所、开闭所 10kV 供电部分由当地电力局承担。三、 变配电系统1、 负荷等级：本工程均为多层建筑，应急照明为二级负荷，其余均为三级负荷。用电负荷估算如下：A 户型+B 户型用电量：Pe=180 户*8kW=1440kWC 户型用电量：Pe=42 户*6kW=252kW村委办公楼用电量：Pe= 548.60 *60W=33.0kW公厕、垃圾中转站、户外用电量：Pe= 25kW本工程总用电量：Pe
21、=1750kW ；Pjs=962.5kW ；Sjs=1069.5kVA根据以上估算负荷，本设计建议电力局在小区内设置 2 处 630kVA 公用变电所，供地块内住宅等用电。2、 供电电源和电压：本工程自 XX 镇 10kV 供电网引来一路 10kV 专用电源。住宅供电电压为 380/220V 均引自小区内低压配电网，采用电缆进户至电力局计量表箱，住宅以楼进户。3、 电量计量及住宅标准：本工程住宅部分采用低压计量，一户一表制，由电力局表计计量至户。村委办公楼、公厕、垃圾中转站、室外用电由村委统一管理。4、 功率因素补偿：在变电站低压侧设功率因素集中自动补偿，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿
22、后的功率因数不小于 0.90。并要求荧光灯、气体放电灯采用电子整流器或单灯就地补偿，使其功率因素不小于 0.90。四、 低压配电系统1、 低压配电系统采用220/380V 放射式与树干式相结合的方式，对单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对每栋住宅照明等负荷采用树干式与放射式结合的供电方式。三级负荷：采用单电源供电。2、 住宅每户设户内配电箱，为嵌墙安装每个户内配电箱设若干照明空调及带漏电保护的插座支路。3、 住宅进户后配电 BV-500V 型铜芯聚氯乙烯绝缘导线穿管暗敷或在电缆井内沿桥架敷设。五、 照明系统1、 光源：以节能光源为主。2、 照度要求：按有关规范标准进行设计。3、 每户
23、主次卧室、客厅、厨房、卫生间等按规范要求设置足够的各类插座。 设 计 说 明 114、 照明、插座分别由不同的支路供电，照明回路为单相二线，除应急照明配电箱出线采用 NH-BV-32.5mm2-PC20 外，其余均为 BV-22.5mm2-PC20；插座回路均为单相三线，所有插座回路（2.2m 以上空调插座除外） 、电热水器回路、室外照明灯具低于 2.4m 回路均设剩余电流断路器保护。灯具安装高度低于 2.4m 或采用一类灯具时，需增加一根 PE 线。5、 在村委办公楼主要出入口、走廊等场设置疏散照明。出口标志灯，疏期待指示灯，走道应急照明灯采用自带蓄电池的照明灯具，持续供电时间大于30min
24、。应急照明平时采用就地控制，火灾时自动点亮全部应急照明灯。6、 除注明外，变配电室灯具管吊式安装，距地 3.2m，其它有吊顶的场所选用嵌入式灯具，无吊顶场所选用控照式（或盒式荧光灯，链吊式安装，或吸顶安装，荧光灯灯管为节能型（T5、T8）灯管。六、 设备选择及安装：1、 低压配电柜按抽屉式设计，落地安装。2、 各照明配电箱均为暗装；安装高度住宅内为底边距地 1.8m，其它场所为底边距地 1.5m。应急照明箱箱体应有明显标志，并作防火处理。3、 动力箱、控制箱均为明装，箱体高度 600mm 以下，底边距地1.5m；600mm800mm 高，底边距地 1.2m；800mm1000mm 高，底边距地
25、1.0m；1000mm1200mm 高，底边距地 0.8m；1200mm 以上，为落地安装，下设 300mm 基础。4、 照明开关、插座均为暗装，除注明者外，均为 250V，10A 应急照明开关应带电源指示灯。除注明者外插座均为单相两孔+三孔安全型插座。一般插座均为底边距地 0.4m。开关底边距地 1.3m，距门框 0.2m。有淋浴、浴缸的卫生间内的开关、插座及其他电器，设备及管线应设在 II区以外。5、 出口标志灯在门上方安装时，底边距门框 0.2m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶 50mm；出口标志灯（明）装；疏散诱导灯（暗）装，底边距地 0.5m。管吊时，底边距地 2.5m。
26、七、 电缆、导线的选型及敷设1、 低压出线电缆选用 YJV(YJV22)-1kV 电力电缆。2、 本工程 SC 管均为热镀锌钢管。PC 为聚氯乙烯塑料管。3、 所有支线除双电源互投箱出线选用 BV-500V 导线，依场所穿PVC、SC、管敷设。在电缆桥架上的导线应按回路穿热塑管或绑扎成束。4、 应急照明支线应穿热镀锌钢管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢质（耐火）波纹管（或普利卡管） ，普通照明支线穿聚氯乙烯塑料管暗敷在楼板或吊顶内；机房内管线在不影响使用及安全的前提下，可采用热镀锌钢管、金属线槽或电缆桥架明敷设。5、 消防用电设备供电电缆的选型应满足防火要求。6、 PE 线
27、必须用绿/黄导线。7、 所有穿过建筑伸缩缝、沉降缝、后浇带的管线应按国家、地方标准图中有关作法施工。8、 平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。各回12路 N、PE 线均从配电箱内引出。八、 建筑物防雷、接地及安全（一）建筑物防雷1、 本工程住宅按三类防雷建筑设计。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2、 接闪器：在屋顶采用 12 镀锌圆钢避雷带，屋顶避雷连接线网格三级防雷不大于 20m20m（或 24m16m） 。3、 引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子内四根主筋通长焊接作为引下线，三级防雷引下线间距不大于 25m。引下线上端与避
28、雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的主筋焊接。4、 接地极：接地极为建筑物基础桩基、基础底板轴线上基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接（或绑扎）形成的基础接地网组成。5、 建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上 0.5m 处设测试卡子。6、 凡突出屋面的所有金属构件，如：金属屋架 等均应与避雷带可靠焊接。7、 室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。（二）接地及安装1、 本工程防雷接地、电气设备的保护接地等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于 1，实测不满足要求时，增设人工接地极。2、 不间断电源输出端的中性线，必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地
29、。3、 空调系统设置电加热器的金属风管及设置电伴热装置的消防水管应可靠接地。4、 垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接。5、 室内墙上水平接地体距地 0.2m，明敷。过门处埋地暗敷。6、 凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。7、 本工程采用总等电位联结，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用 BV-125mm2，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等等电位联结，从适当的地方引出两根大于 16 结构钢筋至局部等电位箱 LEB，局部等电位位
30、箱暗装，底距地 0.3m。将卫生间内所有金属管道、构件联结。具体做法参考国家建筑标准设计 02D501-2等电位联结安装 。8、 过电压保护：在变配电室低压母线上装一级电涌保护器（SPD） ，二级配电箱内装二级电涌保护器。室外照明配电箱内装二级电涌保护。9、 计算机电源系统、有线电视系统引入端、卫星接收天线引入端、电信引入端设过电压保护装置。10、 .本工程各建筑接地型式采用 TN-C-S 系统，其专用接地线 (即 PE 线) 的截面规定为：相线的截面积 S（mm 2） PE 线的最小截面积 S（mm 2）S16 S16S35 16 设 计 说 明 1335S S/2九、 弱电系统结合现代智能
31、建筑的要求，本工程弱电专业设计应包括如下内容：电话系统、有线电视系统、网络系统。1、 电话系统：a、 电话系统引自当地电信网；b、 每户设置三个电话终端出口。2、 有线电视系统：a、 本工程住宅楼的电视信号引自当地有线电视网；b、 楼内信号采用分配分支方式传输网络；c、 每户设置两只电视终端接口，设计电视信号输出电平为 735dBV。3、 网络系统：a、 网络系统引自当地 Internet 网；b、 每户设置三个网络终端接口。十、 节能设计1、 变电所深入负荷中心，减少线损。选用 SC 型节能变压器，减少变压器损耗。2、 在变电所设置电容器无功补偿，减少无功损耗。3、 合理选择照度水平，照明选
32、用高效节能灯具。在住宅楼梯间等处选用节能型控制开关。4、 建筑照明功率密度值均采用建筑照明设计标准中有关规定，并严格执行。5、 在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下，应可能降低灯具的安装高度，以节约电能。6、 照明配电系统采用选用电阻率 较小的线缆、合理布线减少电缆长度、适当加大线缆的截面积等措施减少线路中的电能损耗。7、 主照明电源线路采用三相供电，以减少电压损，并尽量使三相照明负荷平衡。8、 各用电单位均设置独立电量计量装置，以控制用电。第六章 绿化设计1、景观规划设计理念整个小区的绿化景观环境本着生态的原则，挖掘用地特征和周边景观条件，将小区住宅环境的均好性最大化。坚持“绿色环保
33、生态社区”的理念。环境是整个小区的灵魂，良好的且具有亲和力的环境能改善该地区居民的生活质量和提高整个小区的品味。以绿地、自然、阳光的人居环境为主题，对小区的中心绿地各组团进行统一规划设计，已达到充分整合环境资源，提升小区环境品质的目的。本设计项目景观设计提出“共享空间”的理念，让每户均能享受良好的景观、宅间绿地带来的视觉享受。利用本地化的材料和植物，利用景观手法，创造出丰富而具有强烈冲击力的社区内部景观。强调人居环境与建筑的共存与融14合，以提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住环境为设计目标，配置完善的服务设施，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。植物配置遵循适地适树，经济美观为
34、原则，强调普通树种和植被，合理搭配乔灌。在满足绿化的率的前提下适当提高乔木种植比例，减少草皮面积。并充分考虑与建筑风格的吻合，兼顾多样性和季节性，进行多层次。多品种搭配，分别组合成特色各异的群落。整体在四季有花，有疏有密，有高有低，力求在色彩变化和空间组织上取得良好的效果。2、绿化植被植物种植是软质景观的重要组成部分，是与建筑空间结合、划分的不可或缺的有机元素。运用现代植物配置的多种手法如：阵植、独植、行列与散植，并结合景观建筑物的配置，力求创造出宏观大气、清晰。舒朗和简洁；微观上多层次、多变化、以达到宜人宜色的景观效果。在本项目的绿化种植配置理念上，我们升华传统的“桃红柳绿“的配置环境，柳绿
35、不仅仅局限于柳树，而延伸为姿态柔美的树种，如银杏、海棠等，桃红也不仅仅指桃花，也指色叶、开花类植物，如红枫、紫薇、玉兰等，营造一个色彩缤纷、四季有色的宜人空间。3、种植原则建筑周边绿化：以基础种植为主，花灌木多为耐荫品种或整形常绿灌木，南向不种或少种乔木以避免遮光；场地绿化：根据具体场地性质及位置配置各具特色的乔木，或春华秋实，或落英缤纷，并因地制宜的配置时令花卉以丰富色彩；自然微地形绿化：大面积绿化注重地形与乔、灌、草、花各层次的搭配，多选姿态优美树种，再现自然植物的林木青翠、草花缤纷：道路系统绿化：为不弱化人行道路的作用，故不设置行道树，沿路设置低矮灌木，增加沿路的景观，形成层次感丰富、开
36、阔的道路景观。第七章 室外配套工程详见下册室外配套工程篇章。第八章 节能设计一、设计依据（1） 民用建筑热工设计规范GB50176-93（2） 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ134-2010）(3) 外墙外保温工程技术规范JGJ144-2004二、建筑节能夏热冬冷地区居住建筑设计节能设计标准采用以下节能措施。a.体型系数控制在规范规定，居住建筑建筑层数3 层时，不大于 0.55；b.根据不同的窗地比例，建筑外墙门窗均采用优质铝合金门窗及中空玻璃。外窗及阳台门的气密性等级，不低于现行国家标准建筑外窗空气渗透性能分级及其监测方案GB7107 规定，多层住宅不低于 4 级。c.外墙类型（
37、采用内保温）：（由外至内） （无机保温砂浆）：外墙涂料、混 设 计 说 明 15合砂浆、页岩多孔砖、无机保温砂浆（夹网格布） 、内墙涂料。d.楼板类型：水泥砂浆、钢筋砼、混合砂浆。e.内墙类型：混合砂浆、页岩多孔砖、混合砂浆。f.屋面类型：现浇板、SBS 防水卷材、发泡水泥板、油毡隔离层、细石砼随捣随抹3.设备节能空调设备采用高效、节能产品，以减少建筑设备能耗。管材采用国家和地方有关部门推荐的节能、新型管材。4.太阳能热水系统的运用利用太阳能热水系统进行节省能源，每家每户设计上都考虑了太阳能热水系统机位屋顶的安装位置和预留管道。第九章 环保设计一、设计依据1、 中华人民共和国黄金保护法2、 建
38、设项目环境保护管理条例 （中华人民共和国国务院第 253 号令）3、 中华人民共和国水污染防治法4、雨水排放按地表水环境质量标准GB3838-2001 控制。5、空气标准按环境空气质量标准GB3095-1996 控制。6、污水排放按污水综合排放标准GB8978-1996 控制。7、建筑施工场界噪声执行建筑施工场界噪声限值CGN12523-90 标准。二、环境标准1.环境质量标准：地表水环境质量执行地表水环境质量标准 （GB3838 2002）中 III 类标准。空气环境质量执行环境空气质量标准 （GB30952012）中二级标准。噪声环境质量执行城市区域环境噪声标准 （GB3096-2008）
39、中规定的 II 类区标准，即昼间60dB，夜间50dB。2.污染物排放标准：废水排放执行污水综合排放标准 （GB8978-1996）中一级标准。废弃排放执行大气污染物综合排放标准 （GB8978-1996）二级标准。施工期执行建筑施工场界噪声标准 （GB12523-2011）中，即昼间70 dB，夜间 55dB 。三、卫生防疫按照住宅的相关规范要求，南面房间均满足大寒日不少于 3 小时的日照要求（分析时间为上午 8 时到下午 16 时的时间段内，具体详见日照分析图） ，经16过日照分析，本案满足日照要求。在小区内设垃圾收集箱，居民垃圾均应倒入垃圾桶，再经专人收集和运走，有利于区内情节卫生。四、
40、环保设计“人可以改造环境，环境也可以改造人。 ”贯彻“以人为本” 、 “尊重自然”与“可持续发展”的思想，创造一个生态环境好的社区，是提高居民文化修养、充实人们高尚情操、增强国民整体素质防治措施。为保证环境空气质量良好，能源主要采用电和燃气，并合理布置绿地，营造怡然自得的住宅区氛围。该项目建成后，主要污染源来自生活污水、废水，另有室内厨房油烟机排除的浑浊空气，空调产生的热空气和噪声以及生活垃圾。室内排水系统采用雨、污、废分流制，室外排水系统采用雨、污分流制。因丽浦公路没有市政排水管网，暂时还不能把本小区生活污水排至 XX 污水处理厂进行处理，所以本项目近期考虑在小区最低位置设置了一套微动力埋地
41、式一体化生化处理设施，生活污水经室外化粪池处理后，汇同其他生活废水进入区内自建的微动力埋地式一体化生化处理设施，经处理达污水综合排放标准（GB8978-1996）第二类污染物最高允许排放浓度一级标准后排至大溪。待市政管网完善以后，整个小区的废水再排至市政管网，最终由 XX 污水处理厂进行处理。厨房用设排烟道，并且要高空排放。排出的混浊气体和空调产生的热空气，二者不含有毒成分，对环境影响较小，采取直接对外排放方式。生活垃圾采取集中收集，及时清运，纳入城市垃圾收集系统统一处理，对环境影响较小。太阳能热水系统的运用，环保效益-相对于使用化石燃料制造热水，能减少对环境的污染及温室气体一二氧化碳的产生。
42、五、施工期间产生的污染施工期间，我们将建议施工单位严格执行丽水市有关部门制定的文件，合理组织安排，规范施工、文明施工，提高施工队伍的环保意识，尽量减少因为建筑施工造成对环境的污染，特别是施工扬尘和废气对周围环境的影响。由于新建该项目需要一定的建设周期，因此，必须重视施工期间对环境的影响，尽量减少因为建筑施工造成对环境的污染。1、施工期噪声施工期噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和车辆噪声。2、施工期粉尘、废气主要为施工期土石方和建筑材料运输产生的粉尘，建筑施工引起的扬尘，因为运输大量建筑材料，运输车辆所产生的汽车尾气以及装修期的油漆废气。3、施工期废水主要来自泄露的工程用水；施工队伍的生活用
43、水等，主要污染物是悬浮物。施工产生的废水一般不含有毒有害物质，可用一般沉淀处理后排入后坑。若以 设 计 说 明 17上废水不经处理，直接外排，将会对后坑水环境产生一定不利影响。4、施工期固体废弃物建筑施工过程中将产生一定量的建筑废弃物施工队伍的生活垃圾。六、建设期污染防治1、对搅拌机等噪声影响大的作业，应禁止夜间施工；若确需夜间施工的，应报当地环保管理部门并告示附近居民，并采取一些相应的防护措施，确保施工界噪声符合建筑施工场界噪声限值 （GB12523-2011）.2、建设期扬尘的防治加强施工管理，合理安排石灰、水泥等易起尘的物料堆放场地，加盖篷布或实行室内堆放。在运输、装卸沙土和建材时应采取
44、相应措施以减少扬尘的发生。对施工场所、运输道路、建材堆场等可采取定时洒水等措施，以抑制施工扬尘的产生，减少对周围居民的正常生活影响。项目所采用混凝土应采用商购，如需少量现场搅拌，应选择密闭式搅拌机，并应该下风向且需远离敏感点。3、废水和固体废弃物的污染防治措施加强建设期环保管理，含油废水须先隔油处理；施工场地生活垃圾要有专人及时收集，有当地环卫部门统一清运；建筑垃圾、弃土等固体废弃物应尽可能回填利用，或用作制砖原料。七、项目运营污染防治a、水污染防治措施污水经过预处理达到 GB8978-1996污水综合排放标准中三级标准纳入水管网，进入污水处理厂处理达标排放。b、噪声防治措施运营期噪声执行社会
45、区社会区域噪声标准 GB22337-2008 中的标准，基地东面、西面、北面为四类标准，基地南面、西面为城北新村住宅区为二类标准。在小区内种植乔木，樟树和何种花草，技能创造一个优美的环境，又能减弱交通噪声对中心声环境的影响。空调噪声经距离衰减后，可使噪声达标。c、固体废弃物的处置在小区内合理设置垃圾箱，生活垃圾应集中堆放，及时清运，统一由环卫部门送垃圾场处置。提倡垃圾分类存放，有利于回收有用资源及培养干部职工的环境保护意识。项目污染防治措施类型 污染源 污染物 治理措施18水污染物小区住户生活生活污水（COD Cr、氨氮）项目生活污水中厕所废水经化粪池，汇同其他生活污水进入区内自建的微动力地埋
46、式一体化生化处理设施，经处理达污水综合排放标准 （GB8978-1996）第二类污染物最高允许排放浓度一级标准排放大溪住宅区厨房 油烟 居民厨房采用家用吸排油烟机收集后通过烟道于楼层屋顶排放大气污染物生活垃圾 恶臭垃圾中转点尽可能远离本项目住户及周边XX 村现有住户布置，生活垃圾由环卫部门统一收集、外运至垃圾中转站，要求日产日清固体废物 小区住户 生活 生活垃圾 环卫部门统一清运噪声配电房内供运行检修人员通行的门设置为防火隔声门；在排风散热通道出口安装消声百叶通风窗；在室内墙面做涂覆处理或装置吸声砖、板；变压器底部加装弹性防振支架或刚性弹簧或橡皮垫进行消振；采用集中散热方式，将变压器本体封闭于
47、室内或隔声罩内。小区各出入口设置显著的禁鸣和限速标志，小区内限速 5km/h 并严禁鸣笛；加强对进出车辆的管理，严禁随地泊车。建设单位在施工时，靠近道路一侧的墙体使用隔声、降噪效果较好的建筑材料；在项目靠近道路处设置禁鸣限速标志；同时告知入住农户小区的周边情况及可能受到交通噪声影响，使其自行根据入住位置选择装修材料。八、生态对项目建设可能出现的不利生态影响应积极地采取保护和减缓措施，制定详细的保护计划，以尽可能减少项目建设对人群和生物系统的负面影响。防护措施具体有：（1）为防止水土流失，施工期间要求尽量做到挖填同步，确需临时堆积的必须在四周采用编织袋叠成矮墙进行防护。（2）工程建设中药完善排水
48、设施，筑好排水沟，有效汇集水流，避免水流冲走沙土，造成地面漫流，破坏四周水土。（3）加强对施工期间的临时对料场采取一定的保护措施，以防止暴雨来临时发生物料和土石的流失。（4）土建工程完成后，应及时拆除临时性的建筑物，清除建筑垃圾，进行土地平整和绿化。（5）项目营运期间，提醒师生和周围居民注意行为，提高环境保护意识，自觉维护小区内的良好的生态环境。九、水土保持本工程的建设扰动了原有选址的地质地貌，损坏了原有的水土保持设施，造成水土流失危害。根据工程所处地段的地形地貌，可能造成的水土流失主要表现在以下几个方面：一是施工过程中的开挖损坏了原有植被，使其原有的水土保持功能下降，减弱了表土层的抗蚀能力，
49、易受水力侵蚀造成水土流失； 二是填方或者开挖后的地面物质已不再是原有的土壤结构和组成，结构较为疏松，受地表径流冲刷也会产生水土流失。针对上述产生水土流失的成因，需采取不同的水土流失防治措施。均采用工程措施和植被措施进行治理。通过实施综合的水土流失防治措施，工程建设引起的水土流失可得到全面的治理。施工过程中，要做好水土保持工作，填土方量大，做到不多运也不少填。十、消防设计一、设计依据(1)建筑设计防火规范 （GB50016-2006） 设 计 说 明 19(2)建筑灭火器设计规范 （GB50140-2005 ）(3)其他相关规范、法规二、建筑规模本项目建筑住宅部分：层数为 3 层，建筑高度为 10.65 米；三、总平面消防设计1.消防车道小区主入口设在 53 省道的西侧，为安全着想小区只设置一个车行主出入口和一个人行次入口，各组团以环形道路骨架相互
