1、目 录第 1 章 编制说明和依据 .91.1 编制说明 .91.2 编制依据 .9第 2 章 工程概况与特点 132.1 工程概况 .132.2 建筑现状及周边环境 .182.3 气候及水文地质情况 .182.4 招标范围 .182.5 工程特点及施工对策 19第 3 章 工程实施目标 243.1 质量目标 243.2 工期目标 243.3 安全生产及文明施工目标 243.4 施工环境管理目标 243.5 团结协作和总分包管理目标 243.6 科技进步目标 253.7 工程回访及服务目标 25第 4 章 施工组织和施工部署 264.1 项目组织机构 264.2 施工部署 384.3 施工准备
2、44第 5 章 劳动力计划及主要设备、材料、构件需用计划 495.1 劳动力计划 495.2 主要材料设备用量和进场计划 505.3 机械设备计划 535.4 周转材料计划 61第 6 章 施工进度计划与工期保证措施 626.1 施工进度计划 626.2 工期保证措施 63第 7 章 分包计划和对分包队伍的管理措施 677.1 分包计划 677.2 总分包管理的原则、模式 687.3 对分包队伍的管理措施 697.4 对供货商的管理和配合措施 827.5 总承包信息化管理 84第 8 章 总包与业主、监理及设计人的配合措施 878.1 与业主的协调配合 878.2 与监理的协调配合 898.3
3、 与设计人的协调配合 918.4 与相关社会各界及政府部门的协调配合 92第 9 章 施工现场总平面布置与管理 939.1 施工总平面布置 939.2 现场临电、临水计算 94第 3 页 共 460 页9.3 总平面管理 98第 10 章 加固、拆除及恢复措施 .9910.1 东、西教室加固施工 .9910.2 拆除、加固施工方案 .100（一）水钻切割 （二）粘钢加固板梁（三）包钢加固柱（四）化学植筋10.3 拆除时对东、西教室的保护措施 .10910.4 原貌恢复措施 .110第 11 章 钢结构工程施工方案 11211.1 钢结构概况及特点 .11211.2 施工准备 .11211.3
4、钢结构制作 .11311.4 钢结构安装 .12111.5 测量方案 .13511.6 防火涂料施工 .139第 12 章 机电设备安装工程施工方案 14512.1 给排水工程 .14512.2 通风空调工程 .16012.3 电气工程 .167第 13 章 土建主要分部分项工程施工方案 19013.1 测量工程 .19013.2 土方工程 .19313.3 钢筋工程 .19613.4 模板工程 .20513.5 薄壳屋面、舞台台口大梁及观众厅阶梯板模板工程 .21613.6 混凝土工程 .22213.7 预应力桁架工程 .23013.8 砌体工程 .25013.9 外脚手架工程 .25213
5、.10 防水工程 26113.11 屋面工程 26713.12 门窗工程 27013.13 楼地面工程 27613.14 外墙饰面工程 28413.15 天棚工程 28613.16 抹灰工程 28913.17 外墙保温工程 29013.18 内墙饰面工程 293第 14 章 舞台系统 29514.1 舞台系统基本情况 .29514.2 舞台机械 .29714.3 舞台地板施工 .300第 5 页 共 460 页14.4 舞台音响、灯光系统施工 .304第 15 章 质量管理体系及保证措施 31415.1 质量目标 .31415.2 质量管理体系 .31415.3 质量保证制度 .31715.4
6、 质量保证措施 .32315.5 重要指标保证及质量保证措施 .33615.6 质量通病防治措施 .342第 16 章 文明施工管理 34816.1 文明施工管理目标 .34816.2 文明施工管理组织 .34816.3 文明施工规划及 CI 战略管理 34816.4 治安管理 .35016.5 办公区及生活区的管理 .35116.6 文明施工保证措施 .35416.7 文明施工检查措施 .35516.8 特殊时期及重点施工阶段文明施工管理 .35516.9 二次转运及人员交通措施 .35716.10 现有绿化保护措施 359第 17 章 环境保护及防扰民措施 36317.1 环境保护目标 .
7、36317.2 环境管理体系 .36317.3 现场环境因素识别及管理措施 .36417.4 确保达到环保验收标准措施 .36817.5 现场扬尘、噪音、光污染控制措施 .37017.6 防止施工扰民 .372第 18 章 安全措施 37418.1 安全健康管理目标 .37418.2 安全管理体系 .37418.3 安全岗位责任制 .37518.4 安全管理程序 .37618.5 安全管理制度 .37718.6 安全生产保证措施 .38018.7 健康卫生等突发事件应急保证措施 .39418.8 现场周围道路、管线安全保证措施 .394第 19 章 消防保证措施 39619.1 消防领导小组职
8、责 .39619.2 消防保证措施 .39619.3 各施工阶段防火工作重点 .397第 20 章 冬、雨期、沙尘暴天气等时期施工措施 39920.1 雨期施工措施 .39920.2 冬期施工措施 .40120.3 高温季节施工措施 .40520.4 沙尘暴天气施工措施 .406第 7 页 共 460 页20.5 非常时期施工措施 .408第 21 章 扬尘控制专项措施 40921.1 扬尘防治特点 .40921.2 组织保证措施 .41021.3 资金保证措施 .41021.4 合同保证措施 .41021.5 施工各阶段过程控制具体措施 .411第 22 章 技术资料管理 41422.1 技
9、术资料保密管理 .41422.2 技术资料管理岗位责任制 .41422.3 档案资料整理的技术措施 .41522.4 配合业主竣工备案资料的整理 .41622.5 音像资料的收集与管理工作 .41622.6 资料移交 .416第 23 章 成品保护措施 41723.1 成立成品保护管理组 .41723.2 成品保护管理的运行方式 .41723.3 不同成品的具体保护措施 .41823.4 分阶段进行成品保护 .419第 24 章 竣工验收和工程收尾阶段的管理措施 42224.1 设备调试、验收 .42224.2 移交工作与服务 .426第 25 章 后期服务及保修 43325.1 后期服务 .
10、43325.2 竣工后的服务及保修 .433附图目录附图一：*机关礼堂改造工程进度计划网络图附图二：*机关礼堂改造工程进度计划横道图附图三：礼堂原貌总平面图附图四：拆除阶段平面布置图附图五：基础施工阶段平面图附图六：主体施工阶段平面图附图七：屋面（钢结构）施工阶段平面图附图八：装饰施工阶段平面图附图九：临时水电平面布置图附图十：主体阶段加工及生活区平面布置图附图十一：装饰阶段加工及生活区平面布置图第 9 页 共 460 页第 1 章 编制说明和依据1.1 编制说明我单位对*机关礼堂改造工程的招标非常重视，将本工程列为我单位欲承接的第一号重点工程。我们在认真阅读招标文件、熟悉图纸、了解设计意图、
11、领会业主招标精神和对工程现场实地勘察的基础上，严格遵循建设单位及设计单位确定的原则和意图，结合我单位对本工程承诺实施目标，科学合理的安排施工部署、制订施工方案和各项保证措施，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性。本施工组织设计是我单位对*机关礼堂改造工程的投标文件之一，它体现了对本工程施工的总体构思与部署。若有幸中标后，我单位将真诚与业主合作，依据本文件确定的原则，同时基于我单位雄厚的技术实力和先进的管理水平，指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任务。1.2 编制依据1） *西山工程指挥部提供的招标文件及工程设计方案。2） *机关礼堂结构、装修、电气、设备
12、工程现状。3） 中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程的各类规范、标准及规程。4） *市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。5） 我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。6） 本单位执行的 ISO9001：2000 版质量管理体系标准及本单位质量管理体系文件。7） ISO14001 国际环境管理系列标准及 OHSAS18000 职业安全健康管理体系。8） 现场和周边的实地踏勘情况。9） 部分地方标准图集、华北标准图集。10） 本单位长期施工中总结、验证的先进工法。主要标准、规范详见插表主要标准、规范一览表（表一和续表）。第 11 页 共 460 页主要标
13、准、规范一览表（表一）类 别 名 称 编 号建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号建设工程安全生产管理条例 国务院令第 393 号实施工程建设强制性标准监督规定 建设部令第 81 号工程建设标准强制性条文 2002 年版房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定 2000 年 578 号国家关 于 发 布 建 设 部 推 广 应 用 和 限 禁 止 使 用 技 术 的 公 告 建设部公告第 218 号*市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定 036 号文*市建设工程施工现场场容卫生标准 （京建施20032 号）*市建设工程施工现场环境保护标准 （京建施20033 号）*市建设工
14、程施工现场保卫消防标准 （京建施20034 号）施工现场扬尘治理的紧急通知 2003 年 02 号法规性文件地方 *市 城 市 房 屋 拆 迁 施 工 现 场 防 治 扬 尘 污 染 管 理 规 定 *市 人 民 政 府 令 第 37 号建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001建筑工程施工质量统一验收标准 GB50300-2001工程测量规范 GB50026-93钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002民用建筑工程室内环境
15、污染控制规范 GB50325-2001建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑防腐蚀工程施工及质量验收规范 GB50212-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92 电 气 装 置 安 装 工 程 盘 柜 及 二 次 回 路 接 线 施 工 及 验 收 规 范 GB50171-92电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ149-90电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 G
16、B50254-96建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000主要标准规范国家标准电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92主要标准、规范一览表（续表）类 别 名 称 编 号给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97建筑通风与空调工程施工验收规范 GB50243-2002压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98厅堂混响时间测量规范 GBJ76-84混响室法吸声系数测量规范 GBJ47-83火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ9
17、8-2000建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81-2002预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程 JGJ85-2002建筑抗震加固技术规程 JGJ116-98钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003建筑施工安全检查标准 JGJ59-99建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97国家标准建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ140-2001建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2003建筑工程施工测量规
18、程 DBJ01-21-95主要标准规范地方标准 *建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002建筑构造通用图集 88J 及 88JX 系列火灾报警及消防控制 96SX501框架结构填充空心砌块构造图集 94SJ19砖混结构加固与修复构造图集 03SG611现代歌舞厅灯光音响视频设计建筑装饰声控、光控、电控手册建筑保温、吸声材料建筑电气通用图集 92DQ 系列图集图书建筑设备通用图集 91SB 系列第 13 页 共 460 页第 2 章 工程概况与特点2.1 工程概况2.1.1 工程基本概况表工程名称 *机关礼堂改造工程建设单位 *西山工程指挥部设计单位 *工程设计研究所监理单位 待定工
19、程地点 *市海淀区清河大楼甲 20 号建筑规模 建筑面积：10691m 2；建筑高度：24.028m资金来源 自筹工程性质 民用工程招标内容本次招标并发包的范围为招标人提供的设计方案的全部内容，包括建筑工程土建改造、内外装饰装修工程、暖通系统、给排水、消防、电气工程、舞台工艺部分等全部工程内容。招标文件工期要求工期 210 日历天：2005 年 8 月 20 日开工，2006 年 3 月 20 日竣工招标文件质量要求 质量等级要求合格2.1.2 工程建筑概况特征表建筑面积 总建筑面积 4800m2，地上面积 4480m2，地下面积 320m2建筑抗震设防设防烈度8 度设计使用年限50 年 耐火
20、等级 一级层数 局部地下一层；地上局部二层和一层功能布置 建筑物南部中间为门厅，三层通高，共享空间，四周有回廊；左右为东西教室。中部为观众厅，座位共计 1988（池座 1218，楼座 770 座），观众厅左右，一层二层有休息廊。建筑北部为舞台及辅助用房，中间为舞台通高，东部为侧台，西边首层布置消防控制室，化妆室等。北部外边为贵宾接待室。门厅地下室根据使用要求布置主卫生间及机房。舞台地下室布置水泵房，空调机房，配电室，乐队休息室等墙体 外墙采用 MU10 多孔页岩砖及 100 厚现浇混凝土墙板；内墙采用 300 厚现浇混凝土墙和 120 厚金特隔墙板及 200 厚 MU10 多孔页岩砖地下室 防
21、水等级：级；采用一道混凝土结构自防水及二层2.0mm 自粘型橡胶防水 HDPE 面屋面 防水等级：级；采用 1.2mm 高分子型防水卷材防水层两层和 30 厚发泡聚氨酯保温防水层（现场发泡成型）卫生间 聚氨酯涂膜防水层 1.5mm 厚或 3 厚高聚物改性沥青涂膜防水消防水池 顶板、底板、侧壁采用 C30 防水混凝土，抗渗等级 S6外装修首层勒脚饰面材料为挂贴花岗岩板，色彩为浅灰色，毛面花岗石面，花岗岩分块见立面，施工中预留预埋件；外墙采用淡棕黄色面砖，面砖颜色、尺寸参照原建筑，铺贴方式按原建筑立面原样恢复室内装修 墙面配电室，空调机房，舞台表演前区为玻璃棉粘铝板墙面；卫生间为釉面砖刚性防水墙面
22、；过厅，门厅，休息廊，首层侧厅，贵宾、贵宾前厅，二层、三层门厅、侧厅花岗石板墙面；其余房间石灰砂浆墙面，大白浆饰面。配电室，备用房，库房，消防水泵房，空调机房，弱电、强电室采用油漆墙裙第 15 页 共 460 页楼地面楼梯间，走廊，乐队休息室，备用间，观众厅，走台，化妆室，东西教室，过厅/铺房/录音室/录象室，礼堂办公室采用卷装环保亚麻地面；卫生间，服务间，警卫室铺地砖楼地面；配电室，舞台地下一层前室卷装 PVC 地面；过厅，门厅，休息廊，侧厅，侧廊花岗岩楼地面；可控硅，网络机房，声控、光控室，消防控制室，录象设备室，放映室，舞台机械控制室活动地板；首层侧台双层木地板；舞台表演区楼面为毛地板+
23、减震防潮铝膜+面板；贵宾、贵宾前厅为双层软木地板楼面；空调机房，消防水泵房，消防阀站，消防水箱房为 50 厚 CL7.5 轻集料混凝土垫层水泥楼面；风井，舞台地下一层前室、设备井，空调机房 3 厚高聚物改性沥青涂膜防水层水泥楼面；舞台地下一层备用间，库房，弱电、强电间，设备间，风井，电井，耳光室，天桥水泥楼面天棚楼梯间，配电室，风井，乐池，备用间，库房，前室，设备井，舞台表演区，风井，电井，二层网络机房，库房采用喷涂顶棚；卫生间，服务间为铝合金方板吊顶；走廊，乐队，休息室，前控硅，舞台地下一层网络机房，声控、光控、消防控制室，走台，警卫，化妆室，过厅/辅房/录音室/录象室/录象设备室，礼堂，办
24、公室，放映室，办公室，休息室，舞台机械室为矿棉吸声板；过厅，门厅，休息廊，二层、三层门厅/侧廊为石膏板错台；东西教室，观众厅为铝合金吊顶；首层侧厅石膏板吊顶门 窗 外窗一般为铝合金窗加断热条，玻璃为中空玻璃。主要出入口为紫铜门和不锈钢框。内门一般采用木装饰门防火设计建筑防火分为七个防火分区：即门厅及休息廊，观众厅，东西教室各一个，舞台及后台部分，前厅地下室，舞台地下室分为两个防火分区。各防火分区采用木质甲级防火门，设备机房采用甲级防火隔音门，水电、风管、井门为木质丙级防火门，舞台台口设耐火极限 4.00 小时，采用钢质防火幕，两侧加设自动喷水灭火措施，防火门设闭门器及顺位器。钢构件表面刷浅色防
25、火涂料，钢柱耐火极限不小于 2.5 小时，钢梁耐火极限不小于 2.0 小时外墙保温 页岩砖外墙外做 30 厚聚苯颗粒保温；现浇混凝土板外做 30 厚聚苯颗粒保温，内做 30 厚 ZHD 复合聚苯颗粒内保温。2.1.3 工程结构概况特征表门厅、舞台部分 筏板基础基础型式观众厅部分 墙下条形基础和柱下独立基础结构型式 钢筋混凝土框架结构及框架剪力墙结构抗震设防烈度 8 度 地震加速度 0.10g，第一组场地土类别 类 建筑安全等级 级抗震设防类别 丙类 地基基础设计等级 丙级抗震等级 框架一级，抗震墙一级地基基础第二层土黄褐色砂质粘土，第三层土灰褐色和绿灰色砂质粘土作为主要持力土层，地基承载力标准
26、值 180kpa；局部埋深较大的基础座落于第四层土粉砂和细砂层，地基承载力标准值 250kpa。如遇回填土应全部挖除并用级配砂石垫至设计标高，要求压实系数 c0.98，地基承载力标准值 180kpa钢筋 HPB235，HRB335（箍筋），HRB400（梁柱纵向受力钢筋）焊条 HPB235 钢筋采用 E43 型；HRB335 采用 E50 型；HRB400 采用E50 或 E55 型混凝土基础为 C30，地上部分：各层梁、板、柱为 C30，地下室底板、侧墙采用 C30 防水混凝土（抗渗等级0.6Mpa），门厅钢筋混凝土预应力桁架采用 C60主要结构材料砌体砂浆 MU10 多孔页岩砖，外墙 M5
27、 混合砂浆，内墙 M5 水泥砂浆环境类别 地下构件 板 梁 柱室内 一 40 15 25 30混凝土保护层 （mm）室外 二 b 40 25 35 35结构混凝土为保证其耐久性，应符合以下要求环境类别 最大水灰比 最小水泥用量 （kg/m 3） 最大氯离子 含量（%） 最大碱含量 （kg/m 3）一 0.65 225 1.0 不限制二 b 0.55 275 0.2 3.0预应力构件 300 0.06第 17 页 共 460 页2.1.4 工程设备安装概况特征表分部分项工程名称 分部分项工程简介及工作内容给排水工程生活给水系统：水源由自来水管网直接供给生活热水系统：礼堂不设置生活热水供应系统，化
28、妆间及贵宾卫生间由各自热水器供给污水系统：生活污水排入污水管网，地下室局部经提升排入室外污水管网。地下一层污水集水坑设 2 台排水泵，互为备用，轮换工作消防工程本工程按一级公共建筑进行消防设计室内消火栓系统：系统由水泵、水箱联合供水方式，平时管网压力由高位水箱及稳压装置保持，消防时用水由消火栓主泵提供，系统附设两套水泵结合器湿式自动喷水灭火系统：水源及压力由设在地下一层的消防水池，喷洒水泵及屋顶消防水箱提供，为独立系统。系统附设六套水泵结合器雨淋灭火系统：在舞台葡萄架下部按严重危险级级设置两套雨淋自动灭火系统，供水由雨淋水泵组供给，平时水泵出口至阀前的管道充水由高位水箱供给水幕灭火系统：在观众
29、厅到舞台间的舞台口设有金属防火幕，设置防护冷却水幕系统，水幕系统供水由地下消防泵房的水幕泵组供给，平时水泵出口至阀前的管道充水由高位水箱供给灭火器配置：每个消火栓处设有磷酸铵盐干粉灭火器具，每只灭火器的灭火级别为 5A 级电气工程电气工程包括电力配电系统、照明及照明配电系统、防雷与接地系统、火灾自动报警与消防联动控制系统、闭路电视监视系统、通讯网络综合布线系统、有线电视系统、舞台灯光、扩声系统本工程的电气设备为一类负荷，设有 1#、2#配电室，采用三相五线制 TN-S 系统。消防用电设备及重要的用电负荷，均采用双电源末端互投的供电方式本工程防雷接地采用联合地体（防雷接地与强、弱电接地共用一组接
30、地装置），其接地电阻小于 1 欧闭路电视监视系统在本建筑物首层设有保安消防监控中心，楼梯间出入口、观众厅、贵宾室、化妆间等处设有闭路电视监视摄像机，将图象传送到保安监控中心通信网络综合布线系统在本建筑物舞台部分的地下一层设通信网络机房，在门厅、东西教室、舞台、办公室、化妆间均设置通信网络出线插孔有线电视系统在本建物设有有线电视中心，在东西教室、办公室、化妆间、录象机房均设置电视出线插孔火灾自动报警与消防联动系统，本工程为一级防火建筑，消防控制室设在本建筑物的首层，在观众厅、东西教室、门厅、贵宾室、办公室、化妆间、观众厅闷顶内、舞台上空、公共走道设感烟探测器通风工程本工程设有 15 套通风系统，
31、有厕所排风系统，面光室排风系统，耳光室排风系统，配电室送排风系统，地下车库送排风系统，放映厅排风系统。观众厅和葡萄架上方设有防排烟系统空调工程空调系统冷媒为 7-12冷水，热媒为 60-50热水。冷热水能源中心经室外管网供给。本工程空调冷负荷为 1477KW；空调热负荷为 1289KW。本工程以全空气系统为主，辅以少数的风机盘管系统，为保证能源中心不能提供冷热媒时，贵宾室等重要房间仍能空调，另设了变频 VRV 空调系统采暖系统 舞台采用低温地板辐射采暖方式，其余房间采用散热器采暖方式2.2 建筑现状及周边环境1） 原建筑建成于 1999 年，框架结构。建筑采用天然地基，柱下独立基础，观众厅和舞
32、台上方采用网架结构。建筑主要分为四个部分：西侧为门厅，中间为观众厅，东侧为舞台，南侧有贵宾室和首长休息室；建筑外墙大面为淡棕黄色面砖，本次改造拟调整为干挂石材外墙。2） 本工程位于*机关大院内，礼堂周边环绕道路、停车场和绿地，紧邻多栋宿舍楼，西侧为营区主入口干道，南侧为城区主干道。2.3 气候及水文地质情况基本风压 0.45KN/m2 基本雪压 0.40KN/m2标准冻深 0.8 米 基本地震加速度 0.20g场地土类型 类 抗震设防烈度 8 度第 19 页 共 460 页2.4 招标范围1） 本次招标范围为招标人提供的设计方案的全部内容，包括建筑工程土建改造、内外装饰装修工程、暖通系统、给排
33、水、消防、电气工程、舞台工艺部分等全部工程内容。2.5 工程特点及施工对策2.5.1 工期要求严本工程必须在业主规定时间内全面投入使用，我单位承诺工期 208 日历天。因为礼堂工程建筑、结构及设备安装工程具有一定复杂性，且所处环境因素须分时段进行施工，门厅、观众厅需先拆除后重新设计施工，工期相对紧张。为确保满足业主工期和使用要求，我单位拟采取如下措施实现承诺工期目标：1） 成立具有较强管理水平和较高业务素质的项目部，项目经理具有业主所要求的经建设部认证的一级项目经理资质（全国优秀项目经理） ；劳务分包和专业分包经过严格审查，素质高并能够连续施工，不受农耕牧收或其它外界因素影响；加大周转材料、机
34、械设备投入，满足施工生产进度需要。2） 我单位将在施工过程中编制细化的季、月、周施工进度计划，合理安排各工序交叉生产作业，强化落实。严格执行工期奖罚制度，加强工期节点考核，确保工期目标的实现。3） 遵循技术工作先行、指导、服务的原则，组织技术人员提前进行图纸审查，提出材料计划，编制深化施工组织设计、分部分项工程施工方案，做好各专业深化设计等各项技术准备工作，保障施工生产顺利进行。2.5.2 拆除作业难度大本工程拆除作业存在以下困难：原观众厅和舞台上方网架屋顶等构件跨度大，高度高，重量大；部分设备、装饰物需进行保护性拆除；拆除时原木制舞台需完整保留下来，不得损坏；安全拆除和环境保护要求高。为切实
35、解决以上困难，做到高速、环保、安全拆除，我单位拟采取的施工对策如下：1） 认真勘察现场并同建设单位和设计单位沟通，正确全面理解其意图，清楚掌握原建筑结构情况，明确拆除、改造及需要保护或加固的内容、方法。2） 编制具体拆除施工方案，针对性做好对舞台保护、超长超重构件拆除、需保护设备（构件）拆除、环境保护、安全生产等措施。施工方案（含扬尘控制措施）报经建设、监理单位审批认可后严格实施执行。具体详见“第 10 章 加固、拆除及恢复措施” 。2.5.3 结构形式复杂，装饰做法繁多，使用功能多样本工程各部分结构标高和层数变化多，且涉及到钢结构，门厅 27m 跨度 C60 预应力桁架，门厅拱型薄壳屋面，截
36、面7001880mm 跨度 18.2m 舞台台口大梁等；楼地面做法有花岗岩、地砖等多种，天棚有微孔透声铝板、石膏板、矿棉吸声板等且部分为弧形；建筑功能可用作文艺演出、电影放映、大型集会等，本工程舞台、音响、灯光、座椅、安装机电设备专业性要求高，第 21 页 共 460 页管线密集，接口复杂。拟订对策如下：1） 项目成立深化设计部，对土建、安装、装饰的各个专业进行深化设计，明确做法和材料，保证施工生产正常进行。2） 对每层平面划分不同，房间类型多的特点采用“房间编码和装饰做法数据库管理系统”进行管理。3） 配备专业测量人员和精密测量仪器，编制详细测量施工方案并遵照实施。4） 施工中有重点的编制各
37、分部分项工程施工方案，做出切实可行的实施措施。具体详见第 10 章至 14 章。2.5.4 建筑风格体现二炮风格根据业主招标文件要求和设计方案意图，本工程的建筑外观形象和装饰需尽量以“庄重、气派、体现二炮风格”为原则进行整体改造；因改造方案未最终确定，如我公司中标本工程，我公司将选派设计经验丰富的设计建筑师进驻施工现场，及时协助本工程设计单位做好工程改造的设计，特别是土建装饰方面的深化设计，我公司完全有能力独立进行，为加快本工程的施工进度创造有利条件。2.5.5 文明施工和环境保护要求高本工程位于二炮机关大院内，为避免影响正常大院内人员的生活和工作，保证二炮机关大院环境的整洁、安静和安全，我单
38、位拟采取如下措施予以保证：1） 合理安排施工进度计划和施工时段，结合二炮机关大院安排，拆除施工计划 2004 年 9 月 20 日前完成，工程计划 2006 年 3月 8 日竣工。每天施工时间自凌晨 6：00晚 10：00，晚10：00次日凌晨 6：00 停止产生噪音的施工作业。必须连续施工的项目，我单位将提前与业主联系，根据其工作安排，共同商定施工时间，并且张贴“告示” ，敬请取得大院内人员谅解和支持。2） 施工现场封闭管理，严格按照建设、监理单位的要求和批准认可方案进行 CI 标准规划实施，树立企业形象，规范员工行为，促进文明安全施工。3） 钢筋、模板在场外加工。输送泵设封闭的隔音泵房，外
39、脚手架沿工作面挂设隔音布。加强环境检测和监测工作，发现噪音、扬尘超标立即停止相关作业并采取措施加以改进，保证市容、校容环境和校内人员工作及生活不受影响。4） 场地作好绿化和覆盖工作，及时清扫洒水降尘。与业主联系确定场内地上地下管线、设施、绿化、障碍物等所在位置，采取遮盖、围挡、支撑、车辆限行等可行、安全的措施进行保护加固工作，周边树木、花草采取措施加以保护。2.5.6 施工现场场地狭小根据现场及周边环境，施工场地十分有限，而工程所需材料、设备、机械数量较多且时间集中。对此我们采取的施工对策如下：1） 根据进度情况安排机械设备及时进退场；根据施工进度分批次第 23 页 共 460 页及时并准确提
40、供材料数量和进场计划，尽量减少材料占用场地。2） 生活、办公设施设在二炮机关大院院内东北角（74 楼北侧）现园林花房地内。除钢屋架在现场设置堆场及拼装场地外，钢筋、模板加工均设在业主指定的园林花房地内，生活区同时用于部分成品、半成品、材料设备的堆放场地。具体详见“第 9 章施工现场总平面布置与管理”和拆除、基础、主体、装饰各阶段平面布置图。第 3 章 工程实施目标严格履行工程合同，确保实现如下目标：3.1 质量目标工程质量合格。同时符合设计和有关标准、规范及甲方代表按合同发出的指令要求，并接受监督部门和甲方检查监督。3.2 工期目标确保 208 日历天完成合同内的全部工作内容，即计划 2005
41、 年8 月 20 日开工，2006 年 3 月 8 日竣工。3.3 安全生产及文明施工目标确保获得*市文明安全工地。严格执行 OHSAS18000 职业安全健康管理体系和建设部及*市有关施工现场安全生产管理规定，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，年工伤频率控制在 1.4以下。科学管理、文明施工，以人为本，树立文明意识、营造文明环境。3.4 施工环境管理目标贯彻 ISO14001 国际环境管理系列标准要求，合理布置施工现场，进行 CI 规划设计，最大限度减少对环境的污染。3.5 团结协作和总分包管理目标全面负责施工现场的规划和管理，提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想。主动协调好与业主、设计、监
42、理、各专业分包第 25 页 共 460 页单位以及政府部门的关系，营造一种精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，形成合力，创造精品工程。3.6 科技进步目标积极推广应用建设部推荐 10 项新技术和其他技术成果，发挥我单位的技术优势，科学地编制施工方案和作业计划，创建科技示范工程。3.7 工程回访及服务目标我单位对本工程质量终身负责。将严格执行中华人民共和国建设部 2000 年 6 月 30 日发布的第 80 号令，并严格履行工程保修承诺，工程竣工时与业主签订工程保修合同，向业主提交用户使用手册，并建立工程回访服务卡。在正式使用初期，组织各专业分包成立保驾小组随时解决使用中可能出现的问题，以免
43、影响业主在礼堂内正在举行的活动。工程交付使用后，采取季节性回访和工程定期保修回访等形式，预防并及时采取措施解决可能出现的问题，确保工程使用安全，设备和系统运转正常，实现“用户满意工程”。第 4 章 施工组织和施工部署4.1 项目组织机构4.1.1 项目组织机构设置本工程为我单位的重点工程，根据业主要求和自身施工能力，提出了较高的实施目标。本着结构合理、精干高效的原则，选择综合素质高、具有丰富的同类工程施工经验、创过省部级优质工程的项目班子组成工程项目经理部，实行项目经理负责制，项目班子在我单位主管部门的直接监督与指导下，履行施工总承包的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、
44、协调和控制。机构设置详见项目组织机构体系图4.1.2 项目组织机构特点1） 项目班子素质高（1）选派一名有同类工程施工经验的国家壹级项目经理（全国优秀项目经理）担任本工程的项目经理，确保该工程的各项目标的实现。（2）选派一名有同类工程施工经验的高级工程师担任本工程的总工程师，充分发挥技术保障作用，确保各施工方案对实现质量目标、工期目标等具有指导性、针对性和可操作性。（3）选派一名一级项目经理担任本工程的生产经理，全面负责土建与机电安装工程的管理；加强对各专业分包计划编第 27 页 共 460 页制的指导、检查并督促落实，作好各专业的交叉协调工作，确保工期指标的实现。（4）选派一名精通预算业务和
45、成本管理的高级经济师担任项目商务经理，负责项目合同、成本及材料采购管理等工作。（5）选派一名设计经验丰富、设计能力强的国家注册建造师（设计师）担任项目设计主管，负责与设计单位的沟通、协调以及深化设工等工作。2） 总承包管理力量强项目设置总承包管理部，分别配备专业管理人员，在项目生产经理的领导下，负责专业分包工程（包括业主指定分包）的计划管理、总平面管理、环保与文明安全施工管理，协调专业分包与土建、机电安装的密切配合。3） 深化设计能力强项目部设置深化设计部，在项目设计主管的领导下，选派数名能熟练使用各种施工管理软件的专业技术人员，做好对原建筑样貌清晰明确记录，配合设计单位对土建、安装、装饰、钢
46、结构、网架、机电等各个专业进行二次深化，便于各工种之间的协调配合，正确体现业主建筑意图。4） 质量、安全垂直管理选派一名安全总监、一名质量总监常驻项目，代表我单位对本工程的安全、质量进行全过程监控，安全总监、质量总监有权对一切影响工程安全、质量的行为给予制止，必要时勒令停工，确保本工程安全文明施工、质量目标的实现。第 29 页 共 460 页项 目 书 记项 目 组 织 管 理 机 构 图说 明 ： 1、 本 组 织 机 构 体 现 三 个 层 次 关 系 ： 既 体 现 公 司 各 职 能 部 门 对 项 目 的 支 持 和 管 理 ，也 体 现 公 司 对 项 目 的 授 权 ， 即 在
47、公 司 宏 观 监 控 下 ， 赋 予 项 目 经 理 部 在 人 、 财 、 物 等 方面 更 多 的 自 主 权 ； 体 现 项 目 整 体 管 理 架 构 ， 项 目 各 职 能 部 门 在 纵 向 各 负 其 责 ， 各 司其 职 ， 充 分 发 挥 部 门 能 动 性 ， 以 线 性 化 的 管 理 提 高 工 作 效 率 ； 横 向 则 加 强 沟 通 ， 确 保信 息 畅 通 ； 体 现 劳 务 作 业 层 的 专 业 性 ， 通 过 项 目 部 的 科 学 组 织 与 管 理 及 各 专 业 队 伍 的精 心 施 工 ， 确 保 工 程 各 项 目 标 的 顺 利 实 现 。2
48、、 本 组 织 机 构 着 重 体 现 质 量 总 监 和 安 全 总 监 的 权 限 ， 二 者 受 公 司 委 派 ， 对 工 程 质量 和 安 全 具 有 一 票 否 决 权 ； 3、 项 目 经 理 部 设 置 急 救 站 ， 负 责 处 理 突 发 性 公 共 卫 生 事 件 ， 确 保 项 目 生 产 活 动 的顺 利 开 展 。 安 全 总 监质 量 总 监 质 安 部项 目 经 理公 司 项 目 组 织 管 理 机 构 图制 图设 计审 核工 程 名 称 图 别日 期图 号物 资 部财务管理合同管理 预算管理 设备采购材料采购商 务 部公 司 职 能 部 门 仓库管理第 二 炮
49、 兵 机 关 礼 堂 改 造 工 程深 化 设 计 部项 目 商 务 经 理 设 计 总 监屋顶网架施工机电设备安装施工舞台设备施工钢结构专业施工队装修施工作业队土建施工作业队 活动及固定座椅施工 改造加固设计 专业设备安装 钢结构深化设计土建装饰装修成品保护管理装饰装修施工管理土建结构施工管理安全生产管理计划管理 总平面管理 环 境保 护与 文明 施工 管理 机械设备管理工 程 部项 目 生 产 经 理 施工技术管理 施工测量 施工检测技 术 部 技术资料管理项 目 总 工 程 师后勤供应对外联络管理文秘 现场安全保卫综 合 部 突 发公 共卫 生事 件应 急管 理暖通施工管理给排水施工管理舞台设备施工管理屋面处理施工管理 电气施工管理 机械设备安装施工管理屋顶网架改造施工管理 总 承 包 管 理 部安全管理质量管理
