1、引言建筑施工组织设计是工程项目管理中的重要技术经济文件，是指导工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的核心。从工程投标开始，施工单位就必须在了解工程规模、特点、技术要求和建设期限等基础上，编制施工组织设计，作为投标书的一部分参与投标活动。一旦签订工程承包合同，施工组织设计又成为合同文件的组成部分。在施工准备和施工过程中，工程施工组织设计始终起着全局性的指导作用，作为项目管理中的规划性文件，施工组织设计提出了施工中的进度控制、质量控制、成本控制、安全控制、现场管理、各项生产要素管理的目标及技术组织措施。施工组织就是针对工程施工的复杂性，来研究工程建设统筹安排与系统管理的客观规律的一门学科，
2、它研究如何组织、计划一项拟建工程施工，寻求合理的组织与方法。工程质量是建设项目的核心，产品（设备、材料）质量是工程质量的前提，雄厚实力的施工队伍、先进科学的管理模式、井然有序的现场组织是工程质量的保障。施工组织设计是贯穿整个工程实施的纽带，它为工程质量提供了方法和手段。施工组织设计是用来指导整个工程实施全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。它是根据业主和设计方案对工程建设的要求，从工程实施的全过程中的人力、物力和空间等三个要素着手，在人力与物力，主体与辅助，供应与消耗，生产与存储，专业与协作，使用与维护以及空间布置与时间安排等方面进行科学的合理布置，为建筑产品生产的节奏性、均衡性和连
3、续性提供最优方案，从而以最少的资源消耗取得最大的经济效果。它也是对工程实施全过程实行科学管理的重要手段，通过对施工组织的编制，可以全面考虑工程实施全过程的各种施工条件，扬长避短地拟定合理的施工方案，确定施工顺序、施工方法、劳动组织和技术经济的组织措施，合理地统筹安排拟定施工进度计划，保证工程按期交付使用。可以使施工企业提前掌握人力、材料和机具使用的先后顺序，合理安排资源的供应与消耗，合理地确定临时设施的数量、规模和用途。通过施工组织的编制还可以预计施工过程中可能发生的各种情况，可能使用的各种新技术，事先做好准备、预防，为施工企业实施施工准备工作和施工计划提供依据。可以把整个全过程的设计与施工、
4、技术与经济、前方与后方和施工企业的全部安排与具体工程的施工组织工作更紧密地结合起来。结合自身的实际情况，编制出一分切实可行，具有可操作性、灵活性、指导性的施工组织设计，充分发挥其应有的作用，最终使工程实施在时间上达到速度快和工期短，在质量上达到精度高和功能好，在经济上达到消耗少、成本低和利润高的目的。第一章 编制依据1.1 合同合同名称 编号 签定日期xxxx天涯山水湾二期工程总承包合同 2011 年 6 月 30 日1.2 施工图xxxxxx 工程设计有限公司所设计天涯山水湾 1622#住宅楼及地下 C 车库建筑、结构、给排水、暖通、电气施工图。1.3 主要标准图集图集名称 图集编号 备注混
5、凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图 03G101混凝土过梁 03G322-1建筑做法说明 L06J002蒸压加气混凝土砌块建筑构造 L06J1251.4 主要规范、规程、标准类别 规范、规程名称 编 号国家 工程测量规范 GB50026-2007国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002国家 砌 体 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 50203-2002国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002国家 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002国家 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002国家 建筑地面工程施工质量验收规
6、范 GB50209-2002国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001- 3 -国家 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 工 程 50242-2002国家 通 风 与 空 调 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 50243-2002国家 建筑工程施工质量验收统一标准 50300-2001国家 建 筑 电 气 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 50303-2002国家 大体积混凝土施工规范 GB50496-2009国家 建 筑 工 程 施 工 质 量 评 价 标 准 GB/T50375-2006国家 混 凝 土 质 量 控 制 标 准 GB5016492行业 建 筑
7、施 工 安 全 检 查 标 准 JGJ59-99行业 建 筑 机 械 使 用 安 全 技 术 规 程 JGJ33-2001行业 施 工 现 场 临 时 用 电 安 全 技 术 规 范 JGJ46-2005行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96行业 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-19971.5 其它类别 资料名称 编 号建设部 关于建筑筑进一步推广应用十项新技术的通知 建1998200 号业 主 xxx 开发区天涯山水湾小区 16-25#住宅楼岩土工程勘察报告 工程编号：2010- 079公司 ISO9002 质量体系程序文件及质量保证
8、手册第二章 工程概况2.1 建设概况序号 项 目 内 容1 工程名称 天涯山水湾二期 1622 楼及地下 C 车库工程2 工程地址 xxx 开发区 A-11 小区。3 建设单位 xxxxxxx 置业有限公司。4 设计单位 xxxxxx 工程设计有限公司5 监理单位 xxxxxx 建设管理有限公司6 质量监督部门 xxx 开发区建设工程质量监督站7 施工总承包单位 xxx 建设集团有限公司9 投资来源 自筹10 合同承包范围 天涯山水湾二期土建、机电安装、初装修11 结算方式 可调价格12 合同工期 700 日历天13 合同质量目标 达到现行国家建筑工程施工质量验收规范的要求， 工程质量达到合格
9、- 5 -2.2 设计概况建筑设计概况一览表序号 项目 内容1 建筑功能 商品住宅总建筑面积（m 2） 占地面积地下建筑面积（m 2） 95002 建筑面积地上建筑面积（m 2）标准层建筑面积（m 2） 381、5123 建筑层数 地下 2/1 地上 25/31/32地下室 2.9半地下室 2.9地下部分层高车库 3.7首层 2.94 建筑层高地上部分层高 标准层 2.90.00 标高（m） 10.300 室内外高差 0.15/1.5基底标高（m） -7.700/-7.500 建筑总高5 建筑高度檐口高度（m） 97.5/93.7/76.36 耐火等级 一级7 墙面保温 50 厚聚氨酯防火保温
10、复合板8 外墙装修 外墙面砖、玻璃幕墙墙面 腻子两遍楼地面水泥砂浆细拉毛低温热水辐射采暖楼面、水泥砂浆细拉毛防水楼面住户内顶棚 腻子二遍、混合砂浆墙面（厨卫间）墙面 乳胶漆顶棚楼地面 地砖地面9 室内装修公共部位顶棚 乳胶漆墙面防水等级 二级地下 结构自防水、SBC 防水卷材屋面 SBC 防水卷材10 防水卫生间 SBC 防水卷材结构设计概况序号 项 目 内 容基础结构形式 桩基、筏板基础、车库独立基础主体结构形式 剪力墙、车库框架结构1 结构形式屋面结构形式 钢筋混凝土屋盖基底以上土质分层情况 粉质粘土、粉沙地下水位标高 -3.45m2 土质、水位地下水质 微腐蚀性持力层以下土质类别 II
11、类地基承载能力 120/130kPa3 地基土壤渗透系数结构自防水 P6 防水混凝土材料防水 SBC 防水卷材4 地下防水构造防水 SBC 防水卷材基础垫层 C20基础筏板 C30地下室外墙 C40、C35地下室内墙 C40、C35地下室梁板 C30地上剪力墙 C40、C35、C305 混凝土强度 等级地上梁板 C306 抗震等级 工程设防烈度 7 度- 7 -框架抗震等级 级剪力墙抗震等级 级非预应力筋及等级 HPB235、HRB335、HRB4007 钢筋类别预应力筋类别及等级滚压等强直螺纹电渣压力焊8 钢筋接头形式绑扎搭接基础底板厚度(mm) 1200、1400外墙厚度(mm) 300内
12、墙厚度(mm) 300、250、2009 结构断面尺寸柱断面尺寸(mm) 6007002.3 施工现场条件该工程地处 xxx 开发区 A-11 小区。南临黄金河，北面为防护林，西面为正在施工的天涯山水湾一期工程。本工程桩基础建设单位已在前期另行委托专业公司施工，且已退场。工程施工的地上障碍物及地下障碍物已予清除。建设单位提供的变压器位于 17#楼南面，水源位于西面售楼处北面。施工场地较为狭窄，职工住宿及生活根据建设单位要求设于北面靠防护林处，办公区设于 22#楼西北临一期处。场地四周设环形道路，由于各楼座距离环形道路很近，因此考虑车库后施工，加工场地及材料堆场设于车库位置处。第三章 施工组织与
13、部署3.1 工程管理目标3.1.1 工期目标从 2011 年 7 月 19 日开工至 2013 年 5 月 28 日完工，共计 680 天，包括整个天涯山水弯二期全部工程内容，办理竣工验收备案手续，技术资料移交市城建档案馆等招标文件和合约规定的除保修外的全部工作内容。3.1.2 质量目标工程质量达到合格，主体结构工程争创“优质” 。3.1.3 安全生产目标确保安全生产，杜绝伤亡，减少重伤，控制轻伤，年负伤频率控制在 1.8%以下。3.1.4 文明施工目标确保市级文明工地、争创省级文明工地。3.1.5 环境保护管理目标做好现场环境保护管理工作，各项控制指标均在环境保护管理标准范围内，达到预防污染
14、，节能减废，施工与环境相和谐的管理目标。3.1.6 用户服务目标保证建筑安装工程的安全和各项使用功能要求，对建筑物进行全面的维护和功能性服务，实现无业主投诉，创用户满意工程。3.2 项目经理部组织机构根据本工程的特点及规模，采用项目法施工的管理模式，天涯山水湾二期 1622#楼施工组织时已组建天涯山水湾二期项目经理部，项目经理部设项目经理一人、项目执行经理一人、项目生产副经理二人、项目总工程师一人，项目经理部设工程管理部、物资设备部、合约财务部及综合办公室四个职能部门，组织机构如下：部门 职务 姓名 职务 姓名 职务 姓名项目经理 项目执行经理 项目副经理项目经理部 项目总工程师工程经 理 土
15、建施工员 土建施工员- 9 -土建施工员 土建施工员 土建施工员机电安装施工员机电安装施工员机电安装施工员质检员 质检员 资料员管理部安全员 安全员 试验员经 理 采购员 保管员物资设备部 设备管理员合约管理员 预算员 财 务合约财务部 财 务综合管理综合办公室 文 秘3.3 合同承包范围建筑安装工程施工图纸范围内全部内容。其中：桩基工程、入户门和单元门及防火门的采购安装工程、铝合金门窗及玻璃幕墙的制作安装工程、太阳能设备采购安装工程、电梯栏杆及室内外所有护栏和空调格栅制作安装工程、半地下室车库内配电房设备采购和安装工程单独发包。3.4 施工部署3.4.1 施工部署原则3.4.1.1 满足业主
16、合同要求的原则xxxx澎糊弯二期工程总承包合同文件明确了工程承包范围，付款方式、质量、工期、安全生产、文明施工、扰民等各项要求，施工部署必须满足与业主签订的总承包合同要求。3.4.1.2 工序逻辑关系的原则整个工程遵循先地下，后地上；先主体，后装修；先土建后专业，主体结构从下至上，装修施工从上至下的一般原则，但在主体分段验收后及时插入粗装修施工，主体结构施工、装修施工、专业施工穿插进行。相关专业应与主体结构及装修施工同步，协调配合，原则上进度计划安排不考虑冬期进行室内外湿作业施工，但需考虑混凝土结构施工，雨期施工需考虑雨季施工措施。3.4.1.3 符合季节性施工的原则根据本工程所在地季节性变化
17、情况，施工部署合理地安排季节性施工工序，xxxxxx地区主要季节性施工有雨期施工、夏期施工、冬期施工，雨期施工一般为七至八月，夏期施工一般为七至八尽量月，冬期施工一般为十一月十五日至三月十五日。在施工部署时基础施工错开雨期施工，雨季不安排土方回填。室外湿作业施工错开冬期施工。根据进度计划安排，主体结构 15 层以上施工将进入冬期施工，必须认真做好冬期施工的技术准备工作，编制冬期施工技术措施，确保冬期施工的混凝土结构工程施工质量。3.4.1.4 分段交叉流水施工的原则本项目单位工程多，其中主体 16、17、22#楼具有相似性，18 与 21#楼具有相似性19 与 20#楼具有相似形，适宜组织流水
18、施工。进入主体施工阶段时将组织流水施工。3.4.1.5 推广应用新技术、新材料、新工艺的原则建设部一九九四年提出建筑业重点推广应用十项新技术，一九九八年以建建1998200 号文关于建筑业进一步推广应用十项新技术的通知 ，要求把新技术推广作为促进科技成果转化、提高行业素质、振兴建筑业的重要工作。本项目在施工部署上根据工程实际情况，确定推广应用新技术的内容，符合新技术推广应用的原则。3.4.1.6 时间连续，空间占满的原则本项目体量大、工期紧，尽管受季节性施工的影响，在施工部署上必须满足时间连续、空间占满的原则，雨期施工除防水工程及基础工作受影响外，可进行主体结构施工，冬期施工室外湿作业受影响，
19、采取一定的技术措施可进行主体结构及室内干作业施工；地下室施工完成并进行验收后可及时插入小型砌块的施工，主体结构施工至十层可插入下部小型砌块砌筑施工、内隔墙板安装、室内粗装修施工、样板间制作、水电安装等。主体结构验收分五次进行，在 16-18#楼砌体结构施工至 15 层时；进行第一次主体结构验收；19-21#楼砌体结构完成时进行进行第二次主体结构验收。16、22#楼砌体结构完成时进行第三次主体结构验收； 17-18#楼砌体结构完成时进行第四次主体验收施工；19-21#楼砌体完成时进行第五次主体结构验收，便于尽早插入室内粗装修工程施工。3.4.2. 施工工期部署3.4.2.1 施工工期部署根据xx
20、xx天涯山水弯二期工程总承包合同计划 700 日历天竣工，我项目部计划 680 天完成合同规定的施工任务，即从二 O 一一年七月十九日至二 O 一三年五月二十八日完成。为达到上述合同工期目标，对基础、主体 15 层、主体封顶、砌体 15 层、砌体完成及装修三大分部工程设置计划节点工期，严格控制节点计划工期，以确保总工期目标的实现。在工程施工过程中实行主体结构分段验收以提前插入室内粗装修，各专业分包协调配合，穿插施工。3.4.2.2 施工进度计划根据施工合同、工程量，投入的资金和劳动力，确定施工进度计划，本工程采用横道图和网络计划相结合的方法作出施工进度计划安排并进行计划控制，关键线路在横道-
21、11 -图上用红色粗线标示。在工程施工过程中，由于人力、物力等原因，可能打破所制定的施工进度计划。应及时对进度计划进行调整，但计划的调整不应影响节点计划工期，同时，每月应根据施工总进度计划及节点计划安排编制月度作业进度计划及周作业进度计划。用周计划保月计划，月计划保节点控制计划，节点控制计划保总进度控制计划。流水施工编制网络计划，反映标准层的各段各工序的流水关系，各段次各工序的工程量见主要技术指标章节。3.4.3.施工劳动力部署本工程劳动力选择有同类工程施工经验，与我司长期合作曾创出省部级优质工程或优质结构的成建制劳务分包单位，择优选择劳务队伍班子成员及专业工长。各工种劳动力配务计划及动态管理
22、图见附图。3.4.4.工现场平面部署本工程施工场地极为狭窄，业主已充分考虑到施工现场平面部署上的难度，即先施工住宅楼部分，待住宅楼结构封顶时开挖车库部分土方，施工车库部分。施工现场平面部署、材料设备进出场的组织是本工程施工的重点，也是本工程施工的难点。我司已对本工程施工现场平面部署进行了认真分析，计划分三个阶段进行施工现场平面部署和组织材料设备进出场。第一阶段是地下室及主体结构施工阶段，计划在沿 7 个单位工程四周进行回填，回填好后经碾压浇筑混凝土临时道路，并在工地南侧靠黄金河路东西两端设 2 个工地大门，供材料及人员出入。在 20#、21#楼以北建设单位指定的地方进行生活区布置，在 22#楼
23、以西建设单位指定地方进行办公区布置。现场加工区分钢筋加工区，木工加工区。钢筋加工区和木工加工区各设 3 个，回填后进行混凝土硬化。加工区均设于车库位置。其余塔吊及施工电梯布置见施工平面布置图。第二阶段是主体结构封顶后车库施工阶段，此阶段由于加工场地有限，前期主体结构 3 个钢筋加工区合并为 1 个加工区，利用混凝土后浇带将车库划分为若干个施工段，流水施工，钢筋运输利用原 4 台塔吊倒运，钢筋加工区以外车库部分完成后才施工钢筋加工区位置车库。第三阶段是装修阶段，此阶段主要为布置材料堆场及半成品堆场及砂浆搅拌棚，搅拌棚每 2 个单位工程共用 1 个，粗装修材料堆放于靠式供电图两侧。其余机电安装材料
24、、门窗半成品等其他材料利用住宅楼 1 层作为临时仓库。3.4.5.大型施工机械设备部署我司将把本工程列为 xxx 地区头号重点工程，加大工程科技含量，提高工程机械化施工程度，在机械设备配备上公司材料设备中心将全力保障本工程所需机械设备的配备和部署。垂直运输设备计划部署四台自升式高层塔吊和 7 台施工电梯。塔吊一台用于 16、17#楼施工，一台用于 18、19#楼施工，1 台用于 22、21#楼施工，1 台用于 20#楼施工在施工准备阶段组织进场并安装、验收完成，工程开工即能保证其正常运转和使用，该塔吊的幅度应能基本覆盖整个塔楼范围；另一台用于西区地下室、裙楼结构施工，在西区地下室筏板基础施工前
25、组织进场并安装、验收完成，保证西区裙楼筏板基础施工前即能正常运转和使用。混凝土输送设备由搅拌站提供，满足本工程混凝土泵送需要。砂浆搅拌机械主要进行砌体填充墙的施工和抹灰工程，计划配备六台自落式搅拌机械进行现场砂浆搅拌。公司材料设备中心将根据项目经理部搅拌机械进场时间安排及时组织搅拌机械进场。其它如钢筋加工机械、木材加工机械、夯实设备、焊接设备等公司材料设备中心将按项目经理部机械设备进出场计划及时组织进场。- 13 -第四章 施工准备4.1 技术准备4.1.1 图纸、图集、规范、规程等开工前要做好图纸的熟悉和自审及会审工作，组织主要施工技术人员进行学习，全面掌握施工图的内容，领会设计意图。对建筑
26、图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面认真核对；掌握拟建工程的建筑结构形式和特点、需要采取的新技术等。了解设计意图及设计目的，有利于施工的合理化建议征询设计、监理和业主的意见，做好自审记录。图纸的熟悉和自审工作完成后，根据建设单位确定的设计交底和图纸会审时间及时进行图纸会审，并形成图纸会审记录。本工程所使用的图纸、图集、规范、规程等在编制依据中已列出，施工准备阶段应将所有规范、规程、图集等配备齐全，主要规范应组织施工技术人员再次学习。4.2 器具准备为满足本工程施工需要，用于工程施工的测量、计量、检测、试验等方面的器具应配备齐全。本工程施工测量所采用的钢卷尺、水准仪、光学经纬仪、垂直度
27、控制用激光铅直仪必须在开工前进进行检定；现场混凝土取样、砌体砂浆取样、抗渗混凝土取样均采用标准试模制作试件；坍落度检测用坍落度筒；砂浆稠度检测用砂浆稠度测定仪；游标卡尺、台秤及磅秤用于小型质量检测。施工器具配备详见主要计量器具配备一览表主要计量器具配置一览表仪器名称 规格、型号 数量 检定时间 检验周期年限 备注经纬仪 J2 1 台 2011.6 1全站仪 1 台 2011.6 1水准仪 DS3 4 台 2011.6 1激光铅锤仪 J2-JD 4 台 2011.6 1水准尺 10 根 2011.6 1铝合金塔尺 5m、3m 8 根 2011.6 1钢尺 50m 4 把 2011.6 1混凝土试
28、模 150*150*150 10 组砂浆试模 7.07*7.07*7.07 5 组抗渗试模 6 组游标卡尺 0.1mm 3 把坍落度筒 标准 3 个砂浆稠度测定仪 标准 1 个4.3 技术工作计划技术工作计划制定分项工程施工方案的编制计划及完成时间、施工测量方案、试验工作计划（明确分层、分段试件组数、见证取样组数） 、样板、样板间计划等。由项目施工技术员根据工程规模、结构特点和建设单位要求，根据施工组织设计的主要施工方法编制分项工程施工方案。工程开工后项目总工组织施工人员、质安人员、施工班组长进行交底，针对施工的关键部位、施工难点和质量要求、安全要求、操作要求及注意事项等进行全面交底。本工程分
29、项工程施工方案编制计划如下表：混凝土主体结构、砌体结构样板墙设在一层。抹灰、楼地面、腻子等样板设于 2 层。外墙面砖样板在外墙面砖施工前二个月做出，以确保供货为同一批烧制，减小色差影响。样板间在第一次主体结构验收后，做出一套样板间，再根据样板间做出一层样板层，样板间和样板层设置在三层。分部分项工程施工方案编制计划一览表序号 分项工程名称 编制部门或负责 人 编制完成时间1 施工测量方案 工程管理部2 试验、检验计划 工程管理部3 大体积混凝土施工方案 工程管理部4 模板工程施工方案 工程管理部5 钢筋工程施工方案 工程管理部- 15 -6 混凝土工程施工方案 工程管理部7 地下防水工程施工方案
30、 工程管理部部8 施工用电方案 工程管理部9 塔吊安拆施工方案 工程管理部材料设备部10 电气施工方案 工程管理部11 暖通施工方案 工程管理部12 给排水施工方案 工程管理部13 粗装修工程施工方案 工程技术部14 屋面工程施工方案 工程技术部15 砌体工程施工方案 工程技术部16 外脚手架施工方案 工程技术部17 冬期施工技术措施 工程技术部说明：各分项工程施工方案编制完成时间应在该分项工程施工前 15 天完成。施工测量方案确定接收业主提供的测量控制点及水准点的时间，测量控制点的位置，平面控制点的测设方法，基础放线测设方法，楼层轴线测设控制方法，楼层标高测设控制方法。试验、检验计划确定本项
31、目需检验的材料及半成品，本工程需检验的材料及半成品主要有：拌制砌筑砂浆用的水泥；混凝土结构施工用的钢筋、对焊接头、机械连接接头；SBC 防水卷材；普通混凝土、抗渗混凝土、加气混凝土砌块、砌筑砂浆等。另外，现场需对混凝土的坍落度及砂浆稠度进行测定。混凝土结构工程施工应制作现场同条件养护试块用于控制拆模强度（冬期施工需增加同条件养护试块的组数，用于测定受冻临界强度及同条件转标养的混凝土强度） ；现场搅拌砌体砂浆需进行砂筛分检验。回填土需进行密实度测定。现场设标准养护室用于试件标准养护，在编制试验、检验计划时应综合考虑这些因素。试验、检验计划需明确各检验项目验收批划分原则、分月验收批的数量、检验方法
32、及取样标准，试件制作规格、尺寸、数量及见证取样的组数（见证取样的组数不得小于验收批总数的 30%） 。大体积混凝土施工方案主要确定大体积混凝土浇筑施工组织、泵送工艺、施工工艺、混凝土的测温养护等。模板、钢筋、混凝土工程施工方案作为一个分项工程专题施工方案，主要确定模板选择、施工方法和工艺、混凝土浇筑技术、成品保护措施等，模板、钢筋、混凝土工程施工方案应包括从地下室墙体至屋面现浇板的施工方法。地下防水工程施工方案、屋面工程施工方案征对地下防水工程选用的材料品种明确施工方法、施工工艺，确定施工时间，地下防水工程同时需部署与主体结构施工穿插配合时间，成品保护措施。防水工程季节性影响较强，季节性施工需
33、明确季节性施工所采取的技术措施。施工用电方案属于施工准备工作范畴，主要考虑整个施工现场施工临时用电量，临时供电的平面和立面布置，施工用电的管理及使用注意事项。塔吊安拆施工方案根据建筑物高度及幅度选择塔吊型号，明确性能要求，安拆方法及与建筑物拉结布置。塔吊使用、维护注意事项。电气配管预埋施工方案及暖卫预埋施工方案根据设计所选用的电线管及暖卫管道确定随主体结构施工预埋的电气管道和暖卫管道，明确管道种类、连接方法、与主体结构施工相互穿插配合时间、成品保护措施等。装饰工程施工方案根据外墙饰面选材确定施工方法，工艺流程，施工顺序。室内主要明确粗装修部分各部做法（包括楼面、地面、墙面、顶棚） ，施工工艺，
34、成品保护、在空间上插入的时间顺序等。砌体工程施工方案根据设计所采用的砌体材料，确定皮数杆的做法，砌筑砂浆搅拌及材料运输采用的方法，砌筑工艺，在空间上插入的时间顺序，成品保护措施等。外脚手架施工方案确定外脚手架采用脚手架的种类，架体稳定性验算，与建筑物连结方法，围护及安全防护措施，包括洞口、临边的防护措施。搭设和拆除安全注意事项、使用注意事项等。冬期施工技术措施（方案）根据进入冬期施工的时间，安排冬期施工的作业工序，制订冬期施工技术措施、楼层消防管理措施，确定冬期施工采用的保温方法、测温技术。4.4 高程引测与定位根据轴线控制及标高引测的依据，进场后复核建筑物控制桩，引入高程控制水准点。做好栋号
35、的控制桩和水准点的测设和保护工作。高程引测及定位在测量方案中有详细说明。4.5 生产准备4.5.1 临时供水、供电、供热4.5.1.1 临时供水临时供水计算生产、生活用水量和消防用水量，二者比较选择大者。本工程根据建设单位要求：生活用水采用自来水，生产用水采用机井抽水。生活用水水源位于甲方售楼处，拟采用 75PPR 管熔接引引入施工现场。生产用水采用机井抽水，现场于 1718#楼之间及 21#楼北面各打 1 机井，根据临近施工单位经验，机井深入地表约 35 米左右。现场砌筑砖砌水池 3 座，每座储水 10m3。4.5.1.2 临时用电临时供电根据现场使用的各类机具及生活用电计算用电量，并按技术
36、工作计划另编临时用电方案，通过计算确定变压器规格，导线截面，并绘现场用电线路布置图和系统图。说明：本计算暂只考虑前期施工阶段最基本用电计算，砌体施工开始后另行计算- 17 -前期主要用电设备一览表序号 设备名称 额定功率 数量 总容量1 钢筋调直机 5 2 102 GQL-40 型钢筋切断机 3 4 123 GW-40 型钢筋弯曲机 4 4 164 砂浆搅拌机 2 2 45 QTZ40B 型塔吊 35 4 1406 MJ-104 型木工园锯 3 4 127 BX3-330 型电焊机 23.4 4 93.68 BX3-500 型电渣压力焊机 38.6 4 154.49 HZ-50A 型插入式振动
37、器 1.1 8 8.810 闪光对焊机 100 2 20011 HW-32 型蛙式打夯机 1.5 2 312 YV-0.9/7 型空压机 3 2 613 水泵 9 3 2714 生活用电及其他 40 1 4015 现场照明 20 1 20合计用电容量(KVA) 746.8以上设备是前期最高峰时的用电量,计算高峰期最大用电量，计算施工临进用电量时取P 1=238.8 P 2=448 P 3=40 P 4=20 进行计算。施工用电电源总容量计算：P=1.05(K1P 1/cos+ k 2P 2+ k3P 3+ k4p 4)P供电设备总需要容量（kVA） ；P1电动机额定功率（kW） ；k1电动机台
38、数 3-10 台时，k 1=0.7；11-30 台时，k 1=0.6；30 台以上时，k 1=0.5；P2电焊机额定容量（kVA） ；k 2电焊机台数 3-10 台时，k 1=0.6； 10 台以上，k 2=0.5；P3生活用电容量（kW） ；k 3=0.8P4室外照明容量（kW） ；k 4=1cos电动机的平均功率因数，为 0.75；P=1.05(K1P 1/cos+ k 2P 2+ k3P 3+ k4p 4)=1.05(0.5219.8/0.75+0.5448+0.840+120)=1.05(159.2+224+32+20) =435.2(kVA)施工现场应配置一台 400 kVA 的电力
39、变压器。如业主提供的变压器不能完全满足施工需要，我们将采取错开施工的方法如将用电量大对焊机主要安排晚上施工。根据施工现场平面布置及实际生产、生活的用电状况，在电源引入设一级总配电柜2 台，1 台总配电柜供 16-19#楼及办公区用电，另一台总配电柜供 20-22#楼及生活区用电。施工现场设二级配电柜 5 台，即 16、17#楼 1 台，18、19#楼 1 台，20-2#楼 1 台，办公区 1 台，生活区 1 台。各用电设备设开关箱。供电系统采用三相五线制的 TNS 系统，电缆线路在室内部分明敷设，室外部分埋地暗敷设。临时用电在施工准备阶段编制临时用电方案。4.5.2. 临时道路及围墙施工现场道
40、路根据现场的实际情况进行布置，进场道路根据业主提供的进场道路口及进场道路方向确定，进场道路宽四米，做法为：建筑垃圾或素土回填、平整、夯实，150 小毛石垫层。180 厚 C30 素混凝土面层。进场道路排水按自然排水，场内道路排水拟设排水沟、沉淀池排入下水道。道路的布置见施工平面布置图。施工临时围档采用砖基础彩钢板围档。东面、南面接收前期施工单位已搭设的临时围档，北面、西面另行搭设临时围档。4.5.3.生产生活临时建筑4.5.3.1 办公室本项目施工期间管理人员按 40 人考虑，面积为 5.0m2/人，计划配备管理人员办公室面积为：405.0=200m 2。办公室设于工地西面靠天涯山水湾一期处，
41、办公室采用双层彩钢板活动板房。办公室地面采用地砖地面，楼面采用塑料地板革。办公室顶棚采用轻钢龙骨硅钙板吊顶。4.5.3.2 职工宿舍职工宿舍按高峰期职工人数 370 人考虑，按每人 3.0m2计算，共需职工宿舍面积为1110m2。职工宿舍根据建设单位设于现场北面靠防护林处，职工宿舍采用双层彩钢板活动板房。地面采用 C25 混凝土随捣随抹压光，楼面采用塑料地板革。4.5.3.3 厕所按 0.06 m2/人考虑，共需厕所面积为 4000.06=24m2。施工现场生活区各设置一临时厕所，厕所采用砖砌厕所，厕所内墙采用粘贴墙面砖1200 高，1200 以上采用水泥砂浆墙面。厕所地面采用地砖地面。蹲位采
42、用蹲便器，男厕所设 20 个蹲位，女厕所设 4 个蹲位。4.5.3.4 食堂设置在场外，按用餐人数 350 人考虑，食堂面积为 150m2。分管理人员食堂及作业层专用食堂。4.5.3.5 仓库仓库主要考虑小型料具堆放及保管用，按 200m2配置，其中氧气、乙炔、油漆等易燃物资分类存放，符合消防要求。详见施工现场平面布置图。4.5.3.6 钢筋加工及钢筋堆场- 19 -设三个钢筋加工场，每个按 300m2考虑，详见施工平面布置图4.5.3.7 木工加工及堆场大宗木料在施工现场外加工，现场设置三个 40m2的小型木工加工房。木工加工用房必须符合消防要求。在地下室施工完后，将木材加工棚移入地下室内。
43、4.6、对业主的要求施工准备阶段业主方为总包单位提供临时用水接水口；施工临时用电电源，施工临时道路接入口，办理工程开工有关手续。并组织监理单位、设计单位及总包单位进行图纸会审。将定位控制点、高程控制点移交总包单位。场内如有特殊要求，如文物保护、地下管网保护等应明确保护部位。4.7 人员准备及管理项目管理班子应本着“科学管理、精干高效、结构合理”的原则配备，按施工组织章节要求配备齐全，在工程开工前 15 天进场。按照劳动力配备计划表，择优选择劳务队伍，一经确定，应及时根据施工现场平面布置及生活设施工作量组织部分工人进场进行现场平面布置及生活设施布置，工程开工后按劳动力配备计划分阶段组织工人进场。
44、各段工作量同时应考虑劳动力配备的均衡性凡进场职工必须做好新工人入场安全教育工作。按管理体系逐级针对质量、安全、防火及文明施工等进行详细的交底和教育工作，同时建立、健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。 4.8 物资准备4.8.1 建筑材料准备根据材料分析和施工总进度计划的要求，确定进场材料的数量规格，提供建筑材料需用量计划给材料设备部，由材料设备部与材料供应商签订材料供货合同，并按需用时间组织材料进场，进场材料由项目试验员做好各类原材料的检验工作，把好原材料的质量关。4.8.2 施工机械设备准备根据施工方案和施工进度计划的要求，确定施工机械需用量计划并确定进场时间，准确无误地保证各种机械设备按时
45、到位。4.8.3 物资准备工作程序编制各种物资需用量计划选择厂家样品报批签定物资供应合同确定物资运输方案和计划组织物资按计划进场和保管。4.8.4 材料订货根据各项材料需用量计划，同材料供应商取得联系，按公司质量保证手册、程序文件对其进行考查和审核，选择合格的材料供应商，样品报业主、顾问、监理审批，保证材料的按时保质供应。第五章 主要施工方法及技术措施5.1 主要分部、分项工程施工顺序本工程主要分部、分项工程为：基础筏板混凝土施工、剪力墙混凝土施工、楼板混凝土施工等。其施工顺序如下：基础筏板混凝土施工：测量放线-砖砌胎模砌筑-砖砌胎模抹灰-筏板钢筋、基础梁钢筋绑扎-墙板预留钢筋绑扎-后浇带部位
46、、墙板施工缝部位支模-隐蔽验收-浇筑混凝土-混凝土测温养护-分项工程验收。剪力墙、现浇板、现浇梁施工：楼层放线、标高测设-墙柱钢筋绑扎-墙柱钢筋验收-剪力墙立大模及模板加固-模板验收-浇剪力墙混凝土-墙柱混凝土养护-拆墙柱混凝土内墙模板及外墙内模板-现浇板及现浇梁支模-现浇板及现浇梁模板验收-现浇板及现浇梁钢筋绑扎-现浇板及现浇梁隐蔽验收-浇现浇板及现浇梁混凝土-楼板混凝土养护-拆模-楼板混凝土验收。5.2. 测量放线5.2.1 施工测量准备工作项目经理部进入施工现场后，应首先作好施工测量的准备工作，测量准备工作包括：熟悉施工现场，了解建筑物的大致位置，大致选择控制点的位置，这些位置应互相通视
47、、能埋设坚固的测量控制点，且便于保存。认真熟悉施工图纸，了解设计意图，特别是总平面图和首层结构平面图之间的关系，高程是否相互符合，有无矛盾之处，如有问题，及时通过项目总工程师与设计单位沟通解决。接收业主提交的测量控制点和高程控制点，收集工程测量控制点和高程控制点的相关资料，并对建筑红线控制点和高程控制点之间的相对关系进行内业校算与外业校测。进入施工现场的测量仪器均应在进场前重新进行计量检定。专业测量人员均应持有北京市建委颁发的测量员岗位证。5.2.2 施工测量基本要求建筑平面控制点的检查：项目经理部进场后，应对业主提供的建筑平面控制点进行检查，平面控制点数量不应少于三个，平面控制点的检查结果与
48、理论值比较，相差应小于工程测量规范-2007表 7.3.5 的规定。即：边长相对误差小于 1/10000，两边夹角误差小于 10“，高程误差 5 mm，竖向传递点点中误差 3mm。高程控制点的检查：检查平面控制点的同时还应对业主提供的现场高程控制点进行检查，根据工程测- 21 -量规范-2007 表 7.3.5 的规定，高程控制点不应少于两个，高程误差 5 mm 使用前，选择其中一点作为现场高程控制依据，所有高程控制点的测设均以该点为依据。5.2.3 控制网的建立平面控制网按二级控制，首级控制网为建筑场区控制网，二级建筑控制网为建筑物控制网，即建筑轴线控制网；建筑场区控制网是对场区的整体控制，
49、建筑物控制网是对建筑物的基本控制。建筑场区控制网的建立须根据设计总平面图综合考虑确定，点位应选在通视良好、土质坚硬、便于施测又能长期保留的地方，在选定的点位处埋设标石，以业主提供的场区导线点为依据，测设并建立场区导线网，按严密平差法进行平差计算后，作为场区控制网。场区导线网的主要技术指标应符合工程测量规范第 7.2.5 款的相关要求。(1) 长轴线的定位点不得少于 3 个,轴线点的点中误差不应大于 5cm。(2) 放线后的主轴线点位，应进行角度观测，检查直线度，测定交角的测角误差不应超过 2.5”,直线度的误差,应在 1805”。5.2.4 基础施工测量将已建立的轴线控制网投测到基坑中，在基坑中检查轴线形成的几何图形，闭合后，根据这些轴线测放出细部轴线及边坡位置线、墙、柱、梁的位置线及控制线用水准仪将高程引测到基坑中，作为控制土方开挖、垫层及防水保护层等施工的高程控制依据。地上结构施工拟采用内控法进行轴线测量控制。内控点的埋设：施工地下一层顶板时，在预先选择的地方预埋 100*100*10
