1、,建筑水电初步认识、常见问题及优秀做法培训,模拟验收组 2015年11月13日,名录,给排水1、给水系统2、排水系统3、消防系统,一、给水系统-简介,常见给水材料材质 1.PP-R管材：常用于户内2.PE管材：常用于室外埋地3.镀锌钢管：常用于消防及管井立管,一、给水系统-简介,PPR管优点：价格便宜、施工和维修简便、使用寿命长，常用于室内 连接方式：热熔连接,PPR管材管件,一、给水系统-简介,PE管材管件,PE管优点：价格便宜，施工维修简便，耐腐蚀，抗压性能强。常用于室外给水连接方式：热熔连接，法兰连接等,一、给水系统-简介,PE管：法兰连接,一、给水系统-简介,一、给水系统-简介,刚性防
2、水套管：用于外墙，中间圆环起防水作用，室内穿墙套管无防水翼环,一、给水系统-简介,水泵有清水泵和潜污泵。清水泵又分卧式和立式。水泵主要参数为流量和扬程。,一、给水系统-简介,水泵房,水泵从水池吸水输送到各楼栋各楼层，水池水量由浮球阀控制,二、给水系统-简介,给水管井,1.减压阀：削减水压使之适合户内生活使用 2.镀锌钢管,排气阀：排除管内多余空气使管内正常充水,一、给水系统-简介,PPR管敷设方式：明敷、暗敷,室内贴顶板明敷，室外（走廊等）明敷需包保温棉，暗敷即敷设在墙内。,一、给水系统-简介,角阀,金属软管,一、给水系统-简介,常见洁具安装：,卫生间洗脸盆安装,一、给水系统-简介,一、给水系
3、统-简介,室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。检验方法：金属及复合管给水管道系统 在试验压力下观测10min，压力降不应0.02Mpa . 然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1H，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2H，压力降不得超过0.03Mpa,同时检查各连接处不得渗漏。,给水管试压：,一、给水系统常见问题,给水管不应在室内穿楼板，增加漏水风险,给水管应暗敷，影响美观,一、给水系统-常见问题,PPR给水管与卫生间排气扇打架,内丝
4、弯头不在同一直线，影响美观及洁具安装,一、给水系统-常见问题,冷热水管串管，红为热，蓝为冷，左热右冷。淋浴器混合龙头需水平在同一直线，否则会影响美观，使用不便。,一、给水系统优秀做法,泵房标识醒目规范，管道横平竖直，水流走向明确，阀门排布在同一直线，整齐美观，油漆色泽光滑饱满。,一、给水系统-优秀做法,管道排列整齐，横平竖直，水表标识清晰，不会出现串表情况,二、排水系统-简介,常见排水管材料材质：1.PVC管：广泛用于室内2.双壁波纹管：常用于室外排水管网3.焊接钢管：一般埋在地下室地坪内4.镀锌钢管：一般用于潜污泵排出管,二、排水系统-简介,PVC管材管件：,PVC管优点：价格便宜，施工方便
5、，流体阻力小，连接方式：粘接,二、排水系统-简介,双壁波纹管：,双壁波纹管优点：施工方便，耐腐蚀，不需二次防腐，造价低，抗压性能强 连接方式：橡皮圈连接,二、排水系统-简介,焊接钢管：,焊接钢管优点：造价低于镀锌钢管（不耐腐蚀）常埋设于地下室底板内及做套管使用 连接方式：焊接连接,通常防腐做法为第二种：加强防腐层，俗称三油两布。施工单位图省事通常只刷一层防腐漆外包玻璃丝布后再刷一层防腐漆,二、排水系统-简介,镀锌钢管：,镀锌钢管优点：施工方便，耐腐蚀。排水系统中常用于污水泵排出管。 连接方式：螺纹连接，卡箍连接,二、排水系统-简介,排水系统,底层单排：1.如果不单独排放，一旦大量排水，就很容易
6、在出户管处形成负压，破坏底层的水封，影响室内空气质量； 2。一旦室外污水井或管道发生堵塞就会发生室外污水倒灌入底层室内，严重影响底层居民的生活,二、排水系统-简介,排水立管,1.伸缩节：热胀冷缩留有的伸缩余量 2.H管，通气用（蓝湾） 3.检查口：起检修作用（拧不紧则会漏水）,二、排水系统-简介,S弯：形状像S，下带检修口,P弯：形状像P，下带检修口,二、排水系统-简介,通常来说，卫生间洗脸盆及马桶均自带存水弯，故在排水管上不另设存水弯，淋浴地漏及浴缸均须设置。,二、排水系统-简介,4.通气管（里侧）：建筑内部管道为水气两相流，为使管道内部压力稳定避免因压力波动形成负压导致有毒气体进入室内而设
7、计与大气相通的通气管道。通常为伸顶通气。右图为透气帽。通气管管径及通气管出屋面高度均有规范要求。,二、排水系统-简介,二、排水系统-简介,潜污泵系统（镀锌钢管）,阻火圈（华府）,二、排水系统-常见问题,检修口盖子脱落,S弯在入户玄关处，影响美观,二、排水系统常见问题,接头在墙内，漏水维修不便需砸墙,二、排水系统常见问题,洞口过小无法吊模存在渗漏,污水提升装置：正常污水泵出水管最小为DN65镀锌钢管，此处设计为DE50PVC管，只适用于成品污水提升装置（图片为华府三期叠墅）,二、排水系统常见问题,空调洞与排水立管打架,二、排水系统优秀做法,排水管穿楼板处加装饰圈过度，整洁美观,通气管排列整齐，高
8、度一致，观感良好,二、排水系统优秀做法,预埋套管高度一致，内壁涂刷防腐漆,管道根部加强防水处理，有效预防管根渗漏,二、排水系统优秀做法,排水横管砌水泥砂浆固定，砌块方正，观感较好。,屋面雨水管下口接45弯头，利于排水，下口用簸箕接水减少对屋面的冲刷,二、排水系统同层排水,同层排水：器具排水管不穿越楼层的排水方式。,传统排水,同层排水,二、排水系统同层排水,二、排水系统同层排水,同层排水： 优点： 1.房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户 2.卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的
9、位置，满足个性化装修需求 3.排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小 4.渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率 缺点： 1.管道堵塞维修不便（概率较小）。,三、消防系统-简介,广义消防系统又分消防与喷淋,镀锌钢管优点：施工方便，承压大。 连接方式：螺纹连接，卡箍连接，法兰连接。管径100以下宜采用螺纹连接，100以上采用卡箍连接,三、消防系统-简介,水泵房,三、消防系统-简介,消防立管管径最小为DN100，支管最小为DN65,三、消防系统-简介,每栋楼的消防管网都须成环，一般在地下一层及屋面成环，确保任何一处管段泄露都有另
10、一股水柱到达。消防验收时取首层及屋面消火栓做试射实验。同一层任何一处都应保证两股水柱同是到达方合格。,三、消防系统-常见问题,栓口接头缺失，箱内存在垃圾,消防箱侧面固定于柱子易变形（蓝湾）,三、消防系统-优秀做法,消防水带悬挂整齐取用方便,管道排列整齐美观，消防喷淋区分刷漆，辨认简便,三、消防系统-优秀做法,地库各设备管道排列整齐，位置合理，观感较好,管道穿楼板处做外坡度排水，穿墙处做装饰圈过度，整洁美观实用,三、电气-简介,建筑电气系统：1.强电：主要包含照明线、插座线、动力线、空调线等2.弱电：主要包含有线电视、电话、广播、消防报警灯强电和弱电主要区别是用途的不同。强电是用作一种动力能源。
11、弱电是作为一种信号电。电压并不是区分强电和弱电的方法。如果非要用电压区分的话，一般把36V(人体安全电压)以上划定为强电, 36V以下为划定为弱电。安全电压：指不致使人直接致死或致残的电压。,三、电气-简介,常见管线及配件： 电线电缆：BV（铜芯绝缘线）、BLV（铝芯绝缘线）等照明线路控制回路及普通插座线径为2.5mm，一般空调线路为4mm 其中 红、黄、黑、白、绿是火线，蓝色是零线；地线是黄绿双色线。左零右火，中接地,三、电气-简介,常见电管及配件： PVC管，常见规格为DE20、DE25、DE32 接线盒：开关盒，插座盒，灯头盒，常见规格为75mm75mm，86型,PVC管 接线盒,三、电
12、气-简介,开关： 单控：一个开关控制一个或多个电器 双控：两个开关控制一个或多个电器,单控开关接线图,双控开关接线图,三、电气-简介,插座：三孔插座、五孔插座及带开关插座接线法,插座接线图,相位检测仪,三、电气-简介,电箱： 强电箱：用于电能配送，包含照明，插座，空调等 弱电箱：较弱电压线路的集中箱，包含网线，电话线，有线电视，USB线等,强电箱,弱电箱,三、电气-简介,开关、插座安装规范； 1.开关边缘距门框边缘的距离15cm20cm，距地高度一般为1.3m。同一功能区域内开关标高误差不超过5mm2.一般暗装插座距地高度为30cm，厨卫间插座为1.6m。普通插座电流值为10A，2匹半的空调插
13、座为16A；20安培的适用3匹的空调；25安培的适用3匹以上空调；32安培的适用5匹以上的空调。同一功能区域内插座标高误差不超过5mm3.强电箱：一般下口距地1.8m，弱电箱下口距地0.3m4. 电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于50cm,三、电气-常见问题,电箱接线凌乱,电箱箱体污染,三、电气-常见问题,面板脱落,三、电气-常见问题,并排插座之间缝隙大小不一致,插座与有线电视插座之间尺寸过小，不足50cm,三、电气-优秀做法,断路器回路标识规范清晰,电箱内接线平整有序,三、电气-优秀做法,插座面板方正，紧贴墙面无缝隙,可视对讲安装方正、横平竖直,三、电气-优秀做法,灯具安装牢固外观无破损无污染,强弱电面板收口美观,
