1、新城佳园施工组织设计第一章 工程概况一、建设及设计概况：新城佳园工程由新城房地产集团（福建）有限公司开发，建筑占地面积为 5334.88，总建筑面积 64740.86，其中地下室建筑面积为 4558.86，地上建筑面积为 60182。1#楼为地下一层，地上 18 层，建筑面积为33966，建筑总高度 56.60 米；2#楼地上 18 层，建筑面积为 17642，建筑总高度 56.60 米；3#楼地上 16 层，建筑面积为 13133，建筑总高度50.20 米。1#楼地下一层为平战两用地下室，平时为车库，战时为二等人员掩蔽所，一层及夹层为店面，2-18 层为住宅；2#楼一层及夹层为店面，2-18
2、层为住宅；3#楼 1-2 层为商场，3-16 层为住宅。由福建省闽地建筑设计院设计。结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震烈度 7 度一组，设计等级均为二级。设计防火分类为二类高层地下室耐火等级为一级，其余均为二级。1、桩基采用 C80 预应力高强混凝土管桩，桩型为 PHC400-95-A 及PHC500-100-AB，以砂砾状强风化花岗岩作为桩端持力层，桩径为 400 时单桩竖向极限承载力设计值 R=1600KN；桩径为 500 时单桩竖向极限承载力设计值 R=2500KN。承台混凝土强度为 C30；混凝土垫层为 C15。地下室墙柱混凝土为 C40，地下室底板、梁、地下室顶板为 C30，抗
3、渗等级为 S8。地下室主体防水等级为级，防水采用抗渗钢筋混凝土和防水涂料二道设防，防水层厚度不小于 2mm 的防水涂料。2、主体梁板混凝土强度为：1#、2#楼标高 14.470 以下柱墙为C40，14.47031.870m 柱墙为 C35，31.87049.270m 为 C30，标高 49.270m以上为 C25；五层以上梁板为 C30，其余为 C25，屋面采用密实性细石混凝土，强度为 C25，抗渗等级为 S6。3#楼标高 10.970m 以下墙柱为C40，10.97022.570m 柱墙为 C35，22.57039.970m 为 C30，标高 39.570m以上为 C25；三层以上梁板为 C
4、30，其余为 C25， 。屋面采用密实性细石混凝土 C25，设计抗渗等级为 S6。2、墙体：外墙、分户墙、单元及楼梯间、地下室分隔墙均为 180mm 厚加气混凝土墙，厨房、卫生间隔墙与户内隔墙采用 100 厚加气混凝土墙，M5混合砂浆砌筑。3、内墙面装饰：卫生间、厨房为水泥砂将粘结层，其余墙面为中等抹灰面层乳胶漆墙面。4、天棚装饰：板底刮腻子喷涂顶棚。5、外墙面装饰：白色涂料墙面、马塞克墙面、4 厚铝单板墙面。6、楼地面工程：楼梯间及电梯机房为水泥砂浆楼地面，其余为水泥砂浆找平层。7、门窗工程：胶合板门、塑钢门窗、防火门等。塑钢门窗采用深灰色粉末喷涂框料，无色透明玻璃。8、屋面工程：屋面防水等
5、级高层部分级，两道防水设防；多层部分级，一道防水设防。保温层选用挤塑板 25 厚。二、场地情况：拟建场地处于丹霞路与漳华路东北侧边，场地内无障碍物。交通运输较为方便，且电源、水源都在场地周边，可直接接入。第二章 施工工期计划及质量目标一、开工、竣工工期计划：本工程的工期按合同要求为 18 个月。我公司的施工安排，计划工期为18 个月。计划开工日期暂定 2006 年 7 月 10 日，计划竣工日期为 2008 年 1月 9 日。二、施工质量目标：优质快速建成本工程，对树立贵单位及本公司的良好形象均具有重要意义。本公司一旦中标，本工程列入 20062007 年度重点工程结构创优目标项目，使该工程在
6、质量管理和质量水平上，确保合格工程目标，为整个工程争创优良工程打下扎实基础。本工程的质量目标为：合格工程争创漳州水仙杯。第三章 施工部署一、施工组织机构本工程对该工程非常重视，将把本工程作为公司主要工程来组织施工管理，将组织最好的、最有实际经验的、懂技术、会管理、能经营、善协调的各种专业高级技术人员形式项目经理部管理班子，负责生产管理、施工计划、质量安全管理的具体实施。、组织机构：项目班子管理人员一览表、项目经理部管理机构、质量保证体系、安全保证体系详见以下附表：（1）项目班子管理人员一览表姓 名 岗位职务 职 称 岗位证号黄谦利 项目经理 工程师陈 川 项目技术负责人 高级工程师 009-0
7、0435王文艺 土建施工员 工程师 EA林亚河 土建施工员 助理工程师 EA陈意中 安装施工员 助理工程师 EB姚进鸿 土建质检员 助理工程师 EA游鸣朝 安装质检员 工程师 EB吴云民 安全员 EA叶坤永 安全员 助理工程师 EA周亚珍 材料员 助理经济师 EA方俊强 土建预算员 助理工程师 闽 D廖于琛 安装预算员 助理工程师 闽 D（2）项目经理部管理机构项目经理项目副经理 技术负责人工程施工员 质量检查员 安全监督员 工程预算员 现场试验员 内业技术员 劳资管理员（3）质量管理体系模板、钢筋、砼、装修、防水、安装等专业施工队伍公司经理制定质量目标 完善企业质量体系公司副经理 公司总工程
8、师协助制定目标，完善体系，抓好项目经理部工作协助审核质量总体规划及技术方案质检科材料质量控制 工艺过程控制 产品质量控制项目经理制定项目质量方针、目标建立 TQC 小组负责项目全面工作施工负责人 技术负责人负责施工工作，执行质量方针 执行技术方案，负责内业资料管理材料组 施工组 技术组 质检组材质合格证人员、机械、劳力管理、环境控制，协助 TQC 活动协助 TQC 活动，交底，试验控制事前控 制事中控 制验收整 改班长 班组兼职质检员TQC 活动，工序质量检查验收，工序交接 TQC 活动，监督、检查各工序操作者 对本工程操作质量进行控制（4）安全保证体系安全保证体系思想保证 组织保证 技术保证
9、 经济保证安全教育 安全领导小组 按操作规程施工 安全责任制合同安全第一预防为主 掌握安全操作规程 用事实和数据说话班组安全机构专人分工负责制安全技术交底 制定规章制度 安全规范规程教育 严格持证上岗 配齐安全器具 落实经济奖罚制度提高全员安全意识 全员安全活动 把事故消灭在萌芽状态 经济兑现确保工程施工中无伤亡事故、项目管理班子配备项目经理 1 人，项目负责人 1 人，项目技术负责人 1 人。施工员：模板工长 1 人，钢筋工长 1 人，泥水工长 1 人，水电工长 1 人，临时水电、机、管各 1 人。同时还配备质、测量、试验、预算、财会、安全、保卫人员等。二、岗位责任：1、项目经理根据工程的工
10、期及质量特点以及施工现场周边的环境，充分发挥组织机构和各职能人员的作用，落实质量、安全、工期、文明施工各项责任制。认真履行项目工程管理职责，对工程质量不合格项目及施工安全事故的发生负全面责任。组织制订项目质量、安全、工期、文明施工等项目管理的具体实施细则，落实质量、安全、工期、文明施工及组织工作的实施执行情况。制订项目工程的质量、安全及工期和文明施工的技术保证措施，并组织实施。采用科学管理，加强工艺操作、工艺流程的质量控制管理，组织本工程质量攻关的活动，积极推广 TQC 全面质量管理，不断提高工程质量。对项目各专业组织职工进行思想教育和爱岗敬业的职业道德教育。协调项目部各有关人员的配合工作使各
11、项工作有条不紊地进行，确保各项目标达到预期的目的。2、项目技术负责人组织制订项目工程的质量保证措施。加强项目施工技术和质量检验工作，并对其工作和质量负责。严格施工过程的技术管理和控制，搞好文明施工、把好图纸会审、工艺操作、试验、产品质量保护关，对因施工技术管理原因导致的不合格工程项目负直接责任。应用统计技术，建立技术档案，严格监督质量记录的填报，保证产品的标识和可追溯性。组织并做好技术交底和人员培训工作，确保操作人员按规范作业。开展质量管理知识培训教育和岗位技能培训，确保操作人员按工艺操作规程精心施工。3、施工员认真执行项目部的规定和各种施工规范、操作工艺规程，及时向班组进行技术交底和操作工艺
12、安全交底。严格施工过程的质量控制管理，对因其工作原因造成的质量不合格项目负主要责任。掌握工程质量状况，参与质量管理检查，落实纠正质量整改和预防措施。参与项目检测、质量验收。做好现场材料和产品搬运、储存、防护工作，实施关键和特殊工序的控制，认真落实和做好成品保护的管理工作。落实机械、机具进退场计划，负责劳力的需求申报的管理工作。参与质量不合格项目的评定和处置，建立质量记录，确保施工过程管理工作的可追溯性。做好施工日记和各项隐蔽签证工作。4、质检员严格按国家质量政策、法规、规范、标准、图纸和组织进行质量检查监督；把好每道工序的质量关，把质量通病消灭在施工过程中，做到预防为主。不合格的分项，不准进行
13、下道工序；负责进行分部、分项工程的质量评定；参加隐检验收、结构验收、单位工程验收和工程质量回访；做好工程检查工作记录，发现问题及时向主管工长及技术负责人报告。5、试验员参与制定项目质量工作计划，配合质检员做好质量控制工作。严格把好原材料试验质量关，根据工艺操作规程及验收规范要求，负责对原材料的取样，送检及监督原材料采购进场时的品质检查。负责混凝土、砂浆或其他材料、原材料配合比检验工作及现场施工监督检查工作。收集各类原材料的各项试验报告填写材料检验报告资料。参与工程质量分析会，做好质量检验工作。严格混凝土、砂浆的材料计量与监督把关工作，使各种试块能真实体现现场的实际施工质量。6、材料员掌握科学、
14、合理的仓储管理，保管好现场物资，以及材料的收发工作，及时准确对使用的材料进行采购与供应。抓好材料产品的合格验证，掌握材料的使用情况，参与对工程质量的评估。按经济合同法审查采购合同，把好订货关，按计划组织物资采购。比质、比价、比运输条件和售后服务条件等。把好材料质量关，对所采购的原材料不合格产品负全面责任。根据施工进度，保证材料分段、分批的进场时间，并做好定期检查工作，发现问题及时处理。7、安全员制定本工程的安全生产管理办法及安全奖罚措施，并协助领导贯彻实施安全技术措施的逐级交底制度。负责劳动安全技术的日常管理工作，参加安全检查，对存在问题负责组织整改。协助进行新工人上岗的“三级教育” 、特殊工
15、种人员的安全培训工作。参加安全事故的调查，进行施工统计分析和报告。掌握安全生产状态，制止“三违” ，有权对其进行处罚。负责对采用新技术、新工艺、新设备时，制定相应的安全技术措施。根据部颁七大标准（安全管理、脚手架、三宝四口、施工用电、井架、施工机具）和市三大补充规定（文明施工、场容场貌、生活卫生、防火安全）规定共十项标准逐项落实，立案备查。8、计划统计员按规定内容及时组织编制工程旬、月度计划，突出材料、劳力的需求数量，并综合汇总，分送有关职能部门。了解项目生产计划执行情况，协助项目经理提出计划调整意见。参加施工方案的审定，提出关于施工进度、劳力平衡意见。了解周转材料分布与情况，会同材料员组织周
16、转材料进场的时间和数量。9、机管员认真办理机械设备、备品配件进出仓和调拨手续，并做好检查验收工作。积极参加公司组织的技术、业务学习，参加项目施工组织设计中机械设备使用及保养的编写和审核。做好“三定工作”查处无证开机，严格遵守安全操作规程，建立健全机械设备维修，保养登记工作。积极开展“双革”和推广新技术、新机具等工作。经常组织有关人员对机械设备进行检查维修，确保机械正常工作。10、作业班组保证按规范、规程和交底文件要求执行。听从施工人员指挥、监督，认真实施三检制度。11、职能部门的岗位责任：项目经理负责全面管理工作。其中包括技术质量、安全、材料、劳动力文明施工、机械、后勤等管理岗位的落实和考核，
17、协调内、外部及个岗位之间的关系，生产形象进度及成本控制等。技术培训组负责个岗位进场前及施工过程中的技术培训工作。质量管理组负责日常的质量监督与检查，对报检前的把关复核。安全管理组负责日常的施工安全工作的布置与检查。文明施工组负责文明施工的检查。机电组负责对施工现场的机电设备的保养、维修。材料组负责对现场材料的质量进行检查。施工班组认真执行以上各组下达的任务。三、施工准备（一） 、劳力组织准备1、建立精干的工作队组根据工程特点和采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业或混合工作队组。2、集结施工力量，组织劳动力进场按照开工日期和劳动力需要量计划，组织工人进场，安排好职工生活，并进行
18、安全、防火和文明施工等教育。3、做好职工入场教育等工作为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底。交底内容通常包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划，各分项工程的施工工艺标准及安全、技术措施，降低成本措施和质量保证措施，质量标准和验收规范要求，以及设计变更和技术核定事项等，都应详细交底，必要时进行现场示范。同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。（二） 、施工技术准备1、熟悉和审查施工图纸施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的方针及政策。施工图纸与其说明书在内容上是否一致，施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误。建筑图和与其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和
19、说明方面是否一致，技术要求是否明确。基础设计或地基处理方案同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致，弄清建筑物、管线间的相互关系。掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术。复核主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定性能，是否满足施工要求。对于工程复杂、施工难度大和技术要求高的部分（项）工程，要审查现有施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期要求，建筑设备及加工定货有何特殊要求等。熟悉和审查施工图纸自审、会审和现场签证等三个阶段进行。图纸自审由施工单位主持，并写出图纸自审记录。图纸会审由建设单位主持，设计和施工单位共同参加，形成“图纸会审纪要” ，由建设单位正式行文，三方发现的问
20、题进行现场签证，作为指导施工、竣工验收和结算的依据。2、编制和审定施工组织设计。3、编制施工预算。4、各种加工半成品技术资料的准备和计划申请。5、新技术项目的试验试制。（三） 、机械运输安排主体、装饰阶段主要采用三台塔吊、五台施工电梯进行垂直运输。水平运输则采用手推车作为水平运输。（四） 、钢筋、模板、混凝土的安排1、钢筋工程由钢筋专业组安装，本工程柱纵向主筋均采用电渣压力焊，梁主筋22 采用闪光对焊连接，钢筋22 采用搭接焊连接。2、本工程梁、板、柱模板均采用胶合板；模板支撑采用钢管支撑体系。3、本工程混凝土采用现场搅拌混凝土，现场配置二台 350L 混凝土搅拌机进行混凝土搅拌。（五） 、建
21、筑物的测量放样1、控制网的引测平面轴线控制网根据建设单位提供红线坐标点，及由测量大队测定的建筑物角点位置，结合现场情况，采用直角坐标和极坐标法，布设“十”字控制主轴线对施工控制点进行引测，引测复核结果误差应在规范允许范围内，方可进行工程施工。上部施工测量放样根据复核后的平面轴线控制网投测的各控制线交叉作为建筑物的轴线网控制点（各控制点点位精度需符合技术要求） ，用经纬仪将这些控制点引至板面，复核控制点连线所形成的控制网精度，符合要求后，用展开放细样，并且每层均从 0.000 的控制点引上，以保证轴线向上引测偏差符合技术要求。高程引测上部结构的高程引测，把临时水准点的绝对标高程，并把结构0.00
22、0标高引测至建筑物的四角上，并用红油漆标志，作为建筑搞程向上传递的基准点。每一楼层面标高必须由基准点引上，确保高程传递的精度。沉降观测a、沉降观测点及沉降观测水准点埋设根据现场情况，把临时水准点作为沉降观测水准点，沉降观测点埋设，根据设计所要求的形式预制好沉降观测铁件，混凝土浇筑前，在设计要求的标高处预埋好铁件，混凝土浇筑时派人保护，不使铁件脱落、移位。B、沉降观测本工程沉降观测采用等水准测量精度要求进行观测，观测时间及次数视工程进度情况而定，并应连续进行观测，一般为每加一层观测一次。但如遇施工过程中停工时，应在停工时和复工前进行观测。为了保证观测的准确性，采用固定人员观测和整理成果；所用仪器
23、采用同一水准仪及水准尺，采用固定的水准点，且在整个观测期间应定时对水准点进行复核，按规定日期，方法及路线进行观测。2、保证测量质量措施成立测量放样小组、专人测设。测量器具采用经国家计量单位认可的经纬仪 J2-JD 北光，水准仪 DS2-2，30 米钢卷尺，5 米双面水准尺等。测量依据GB50026-93工程测量规范 、施工图纸。四、施工协调管理（一） 、与设计单位间的工作协调1、如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计单位提交的施工方案中，包括施工或能出现的各种结构情况，协助设计院完善施工图设计。2、向设计院提交根据施工总进度计划而
24、编制的设计出图计划书，积极参与设计的深化工作。3、主持施工图审查，协助发包方会同建筑师、供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设备物资选型。4、组织地方专业主管部门沟通与建筑师的联系，向设计方提供需主管部门协助的专项工程，如外配电、水、通讯、市政、污水处理、环保、广播电视等的设计、施工安装、检测等资料，完善整体设计，确保联动高度的成功和使用功能的兑现。5、对施工中出现的情况，除按驻场甲方代表、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、监理、施工方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。6、根据业主的要求，组织设计方参加机电设备、
25、精装饰用料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。7、协调各专业队伍在施工中需与甲方代表协商解决的问题，协助解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作，协助解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。（二） 、与监理师工作协调1、在施工全过程中，严格按照经业主及监理师批准的“施工大纲” 、“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。接受监理师的验收和检查，并按照监理要求给予整改。2、贯彻质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队伍予以检控确保产品达到优良。杜绝现场各专业队伍不服从监理工作的不正常现象发生，使监理师的一切指令得到全面执行。3、所有进入现场使用的成
26、品、半成品、设备、材料、器具等均应主动向监理师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使用的材料、设备不给工程造成浪费。4、按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，小道工序不施工”的准则，使监理师顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。（三） 、协调方式1、按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。2、由项目经理部经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。3、
27、将会同建设单位代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点，工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。4、本项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期召开各种协调会，协助业主调节与社会各业务部门的关系以确保工程进度。第四章 主要施工方法第一部份 施工测量：（一）轴线控制：1、根据建设单位提供的红线座标桩，按从总体到局部、长边控制短边的测量控制原则，分别测设出建筑物的控制轴线。
28、经反复检测后再分别测其它主要轴线。在测设基线和各主要轴线时，选用 J2 经纬仪和 D3 水准仪，距离往返丈量相对精度不少于 1/2000，测水平角或延长线直线时均采用正倒镜回法观测取平均值。在高程控制中采取两次仪器高及转点时归零等测法保证精度。2、根据已测设出建筑物的主轴线控制桩，用钢尺丈量平面及开间尺寸，测量由主轴线交叉点处开始，测量（丈量）各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线、龙门板及邻近建筑（构）筑物上。3、为保证测量精度，划分轴线开间尺寸，应用总长度尺寸进行复核。4、为保证施测结果精确、无误，放线完成后须建设单位及有
29、关方人员复测验收。5、土方开挖完成后，基坑坑底开挖宽度应拉通线校核，坑底深度经水平标高校核，并把轴线和标高引移到基坑边。另外在基坑中设置轴线、基础轴线及高程标记。6、主体施工阶段建筑物垂直度的控制，采用经纬仪正倒镜测设轴线。7、所有主轴线控制点均设置在建筑物四周易保护的地点，标上明显标志，周边设三角桩进行保护，应经常检查，以防意外，具体做法是：在土质良好、不妨碍施工现场的地方埋入一预制砼桩，桩顶面钉入一小铁钉，上面以红漆做上标记。（二）高程控制：标高传递可用钢尺沿竖直方向，向上测量到施工层。测量前，应用水准仪根据0.00 水平线，在各传递点处准确测量相同点起始标高线，作好水平记录，每座建筑物标
30、高传递点为二处，一处做为核用。各层柱筋安装完毕后把水准点结合建筑物的各层相应的标高引测至竖向钢筋上，用红漆标示，再按施工图在柱筋上相应位置标上梁（板）底至板面等的标高标记（包括：楼板的跌级、斜水和预埋件等）在拆除模板后把水准点标高精确引测到柱上并选择合于向上传递位置作好标记，作为向上传递的控制点，再根据施工图用钢尺量度传递到各层（要注意减少累计误差） 。（三）沉降观测：本工程沉降观测尤为重要，所以必须按照要求设置观测点及基准标点（设 3 点） ；本工程设计要求设置沉降观测点，观测点标高均为 0.500m。观测时间从底层完成开始，每施工完一层（主体梁板砼浇筑完成）观测一次，直至封顶，装修过程每月
31、观测一次，以后第一年四次，第二年二次，自以后每年一次，直至沉降稳定。观测用的控制点，应做好保护，且不得少于 3 个。观测时，参加人员不少于三人，同时应有建设单位、监理单位的监测者；沉降观测记录应有原始读数，并有参加人员签名。在观测点设置之前，应采用临时观测点进行过渡性观测。施工阶段由专人使用仪器严格按操作规程进行观测和记录，若发现异常情况，及时与有关部门联系，研究妥善处理。观测埋设点符合要求，做明显标志，施工中谨慎保护，严防被碰撞。第二部份 预应力管桩工程：1、静压管桩工程：A、预制静压 PHC 管桩的施工流程：测量放线定桩位桩机就位吊第一节桩定位垂直检查压第一节桩吊第二节桩定位垂直检查焊接接
32、桩压第二节桩测定记录桩机调整。B、施工前的准备工作：、认真检查打桩设备各部件的性能，以保证正常作业。、检查管桩外观质量，注意在运输过程中有无损伤，管桩标是否清晰。、根据施工图绘制桩位编号图。、测定和标出场地上的桩位，其偏差不得大于 20cm。、在桩身上划出以 m 位单位的长度标记。C、PHC 管桩施工顺序编排原则：、根据桩的密集程度及周围建筑物的关系：若桩较密集，且距建筑物较远，场地开阔时，宜从中间向四周进行。若桩较密集，场地狭长，两端距建筑物较远时，宜从中间向两端进行。若桩较密集，且一侧靠近建筑物时，宜从毗邻建筑物的一侧开始，由近到远进行。、根据桩的入土深度，宜先长后短。、根据桩的规格，宜先
33、大后小。、根据建筑物的高层与低曾的关系，宜先高后低。D、PHC 管桩施工规定：第一节管桩起吊就位插入地面的垂直度偏差不得大于 0.5%，并宜用长条水准尺或其它测量仪器校正；必要时，宜拔出重插。施压中，桩帽、桩身中心线应重合。当桩身倾斜率超过 0.8%时，应找出原因并设法纠正；当桩尖进入硬土层后，严禁用桩机等强行回扳的方法纠偏。在较厚的粘土、粉质粘土层中施打管桩，不宜采用大流水打桩施工法，应将每一根桩一次性连续打到底，尽量减少中间休歇时间。 桩数多于 30 根群桩基础，应从中心位置向外施打。如实、及时、准地做好管桩施工记录。E、焊接：、管桩接长时，宜在桩头高出地面 0.51m 处进行。、接桩时，
34、上下节桩段应保持顺直，错位偏差不宜大于 2mm。、对接时，清理干净接驳坡口。、焊接时，先对称点焊 46 点，再由两个焊工对称施焊；焊接层数少于二层，内层焊必须清理干净后方能施外一层；焊接应饱满连续。、焊后自然冷却时间不得少于 8 分钟；严禁用水冷却或焊好即打。F、桩打好后，保护好高出地面桩头，截桩头宜用锯桩器截割，严禁用大锤横向敲击或强行扳拉截桩。G、管桩的质量检查验收：a、保证项目：管桩所用的材料和混凝土强度必须符合设计要求和施工规范的规定。管桩直径必须符合设计要求。外径及壁厚、长度、桩身弯曲度、端部倾斜的尺寸偏差。检验方法：观察检查和尺量检查。主要质量外观部分：表面裂缝和内外表面露筋。检验
35、方法：观察检查和尺量检查。、次要外观质量：粘皮和麻面、桩身合缝漏浆、局部磕损、桩端面平整度、断筋脱头等。检验方法：观察和尺量检查。b、实测项目：检查数量按各种桩数抽查 10%，但不少于 3 根。管桩的允许偏差和检验方法应符合评定表中的规定。第三部份 地下室工程一、施工顺序：定位放线土方开挖砍桩头砌砖胎模垫层砼浇筑做防水层防水保护层地下室主体结构施工地下室外墙防水层施工回填土。1、基础土方开挖首先必须根据测绘局提供的座标点定出房屋的准确轴线，由它作为挖土边线依据，轴线必须经建设单位委托的机构验收。根据测绘局提供的标高点，做为土方开挖深度的依据。根据规范要求，开挖时在设计坑底标高以上应预留 300
36、 厚的土用人工挖除，以免破坏坑底土的原状结构，地梁、承台也采用人工开挖，以免碰伤桩身。为加快土方施工进度，土方开挖机械采用 2 台反铲挖土机同时开挖，直接开挖至指定标高。在开挖过程中必须按预定线路开挖，人工挖除土方应紧跟机械挖土后，并用手推车拉运土方至机械可以运输区域集中。开挖过程中，如遇孤石、局部软弱土层应及时通知甲方。若垫层下有淤泥质土，厚度较小时，应在 20 cm 深度范围内夯入碎石（应征得监理单位、建设单位认可） ，再在上做垫层；厚度较大时，应停止施工，报给监理单位、建设单位和设计院，并请设计院拿出施工方案后方可施。工基坑周边应设截水沟，排除积水，防止地面水流入基坑面影响施工。基底排水
37、系统采用有组织（明沟）排水方案，排除基坑明水、降低地下水位，以利于底板施工；排水沟边缘离开围护桩壁不少于 300mm，其沟底宽度300mm，坡度 1-3%；在地下室四周角各设一集水井，集水井直径 1m，深度1.5m，井壁用标准砖砌筑，井底铺一层碎石。2、人工砍桩头：土方挖好后就可进行人工砍桩头，施工应按每个独立的承台底标高进行控制，桩应锚入承台内 10cm，桩锚入承台的钢筋应弄直并清理干净，锚筋长度为D（D 为钢筋直径） ，若桩顶有浮浆应凿除至密实处，另外应进行接桩。3、基础垫层施工：砍桩结束后，修整基底标高至设计要求后即可进行垫层的施工。修整结束一段应立即办理隐蔽验收手续，满足要求就及时浇筑
38、垫层。基础垫层采用10cm 厚 C15 砼，每边应比上部相应构件大 10cm。考虑到上面要做防水层，在做垫层时应随手压光。4、砖胎模：在设计图中电梯井、集水井、水池底面标高均低于底板标高，有的高差达 1.5-2.1m，承台壁、井壁、地梁外侧模采用砖胎模，采用机砖、M5 水泥砂浆砌筑胎模，在砌筑砖胎模时，构件尺寸应每边放大 2 cm。较浅的承台、井壁采用 120 厚砖胎模，较深较大的承台采用 240 厚砖胎模，所有砖胎模均用 2cm 厚 1：2 水泥砂浆粉刷并压光。二、地下室底板、外墙面防水：本工程采用材料为防水涂料，待基础垫层之上的保护层干燥后进行底板防水，以结构自防水为主，防水为辅。（一）施
39、工作业条件：基层平整光滑，不应有空鼓、起灰、掉砂、凹凸不平等现象存在。基层必须干燥，其含水率一般以小于 9%。基层的阴、阳角应做成均匀光滑的小圆角。遇有穿墙套管部位，套管应带法套，并要安装牢固，收头圆滑。外墙上止水螺栓外的垫木凿除后，用 1：2 防水砂浆填实。外墙外表面应用 1：2.5水泥砂浆（内掺水泥用量 15%的 107 胶）抹平压光，表面应干净，无灰尘。（二）操作流程及施工工艺：清扫基层表面涂布基层处理剂复杂部位增强处理涂布胶粘剂涂刷防水涂料层部位附加增强处理20 厚 1：2 水泥砂浆保护层地下室钢筋砼结构施工地下室外墙防水层施工地下室外墙防水层保护层基层回填。在铺贴防水涂料之前，必须将
40、基层表面突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并把尘土杂物彻底清扫干净。阴、阳角外抹成圆弧或钝角。涂布基层处理剂。先涂地梁承台等复杂部位，涂布前，先把处理剂搅拌均匀，再用长把滚刷蘸取均匀涂布在基层表面上，干燥 4h 以上，才能进行下一道工序的施工。复杂部位的附加增强处理。地下室的阴、阳角和穿墙管等易渗漏的薄弱部位，在涂刷前，应采用聚胺脂涂膜防水材料进行附加增强处理；将聚胺脂涂刷在阴、阳角和穿墙管的根部，涂刷的宽度距中心 200mm 以上，一般涂刷 2-3 度，涂膜总厚度 1.5 以上，待涂膜固化后，才能进行铺贴涂刷的施工。涂布基层胶粘剂。将盛胶粘剂的铁桶打开，用电动搅拌器搅拌均匀即可进行涂布施工。（三）
41、桩周边防水清除桩头面浮灰及松动处，在桩头面及周边 150mm 范围内增刷二道 2mm厚建筑防水胶结胶粉，沿钢筋上刷 100mm。（四）底板锚筋防水多根锚筋的在锚筋底部先以点焊将多根锚筋焊结，钢筋上部掰开，以使浇底板时砼能进入钢筋之间缝隙，在锚杆面及周边 150mm 范围内增刷二道共2mm 厚建筑防水粘结胶粉，沿钢筋上刷 100mm。三、地下室主体结构：绑扎承台、地梁底板钢筋浇筑底板砼（承台、地梁）绑扎柱、剪力墙筋安装墙柱模板（施工缝以下）并安装、焊接施工缝处止水钢板带搭设满堂承重架安装墙柱、顶板模板浇筑墙柱砼绑扎顶板钢筋浇筑顶板砼养护。（一）底板钢筋工程本工程地下室底板钢筋进场应有出厂证明、试
42、验报告单和质保书；钢筋进场后应按不同厂家、不同规格分类堆放；还应会监理进行抽样复检，提出复检报告，只有待复检合格后，方可进行下一道工序施工。1、钢筋制作：钢筋采用现场集中配料、加工成型（包括除锈、调直、切断、弯曲、成型、绑扎） ，钢筋型号、类别、物理性能在经过严格复检，合格后方可使用。钢筋应平直，无局部弯折。2、钢筋安装：底板钢筋的绑扎，应按下列顺序进行：承台钢筋底板钢筋墙、柱子插筋。钢筋安装前，先在砼垫层上用墨线弹出底板钢筋的分档标志，并摆好下层钢筋。绑扎钢筋时除靠近外围两行的相交点全部扎牢外，中间部分的相交点可相隔交错扎牢，且应注意钢筋不发生位移。摆好钢筋马凳后绑扎底板上层钢筋中纵横两个方
43、向钢筋，并在定位钢筋上画出分档标志，再放置纵横钢筋，绑扎方法同下层钢筋。底板上下层钢筋接头一律采用电焊，主要采用闪光对焊、电弧焊为副。当闪光对焊设备出故障与不足时可采用电弧焊，焊接应在冷拉前进行，以便于检验焊接质量情况。钢筋焊接接头应互相错开，一根钢筋不允许有二个接头，板每米宽钢筋接头不得超过 25%。钢筋绑扎允许误差不得超过10mm。墙体钢筋与柱子插筋均应按设计图纸要求进行放置，距砼垫层 70mm。为了保证钢筋有足够保护层，下层钢筋一律放置砂浆垫块；为保证上下层钢筋间距，每平方米钢筋放置不少于一个马凳，并与上部板筋点焊固定，以支承上层钢筋。板墙和柱子插筋下部应对准在保护层上所弹的线框内，调整
44、垂直后，应与底板上底板筋点焊固定。钢筋绑扎后隐蔽工程验收，应提前两天通知建设单位与监理工程师，并按期进行钢筋隐蔽验收。在正式验收前，先进行内部检查，特别是钢筋焊接及其相应资料。（二）底板砼工程本工程地下室面积约为 4885 平方米，底板厚度为 35CM，底板砼采用C30 密实性砼，抗渗标号等级为 S8，掺加 10%AEA 微膨胀剂；外墙砼采用C40 密实性砼，抗渗标号等级为 S8，掺加 15%AEA 微膨胀剂。1、施工准备工作（1）组织建立施工现场各级管理机构，明确岗位责任制。（2）项目经理部组织熟悉施工图纸及有关技术规范，制订大体积砼施工方案，以及相应的质量、安全技术措施。（3）制订施工进度
45、计划，材料进场计划，施工机具使用计划；落实施工劳力的安排进场以及班组的分工。（4）施工前应做好各级技术交底，尤其对工程的特殊性及技术质量要求，要详细交底，做到人人心中有数，严格按程序和技术要求施工。（5）砼浇筑前，各方应联合进行检查验收，项目无遗漏，质量符合要求，方可浇筑。施工人员应做修整钢筋，看管模板和养护等人员的组织安排，做到各项工作都能及时配合。（6）夜间施工应做好现场照明工作。（7）底板砼应连续一次施工完毕，不留施工缝。采取三班制施工，上下班时施工员、班组应拟定操作接班、交底等交接手续，做到组织严密，施工无漏洞。（8）做好基底准备工作，基底应按设计标高和轴线事先加以校正，并清除淤泥和杂
46、物。2、底板砼施工本工程地下室承台、地梁、底板砼量较大，因本工程地下室底板无设置后浇带，底板砼将一次浇筑完成，不留施工缝。为确保砼质量，因此把大体积砼施工做为本工程的主要技术关键之一。本工程砼均采用商品砼。砼浇筑由二个泥水班组同时连续施工。底板厚度为 35CM，采取斜面分层，循序退打，一次到顶的浇筑方法。（1）对砼的材料要求：1）水泥：选用低热的矿渣水泥，严禁使用安全性不合格的水泥。2）粗骨料：采用碎石，应采用连续级配（5-40mm） ，最大粒径不得大于钢筋最小净距的 3/4，骨料中不得含有有机杂质，含泥量不大于 1%。3）细骨料：选用粗砂，且为河砂，禁止采用海砂，砂含泥量不大于2%，粗细率以
47、 2.6-2.8 为宜。4）粉煤灰：为了减少水泥用量和水化热，可掺入水泥用量的 10%的粉煤灰取代水泥。5）外加剂：采用 AEA 膨胀剂及高效减水剂；AEA 膨胀剂掺入量为水泥用量的 12%。（2）对砼配合比要求：水灰比以 0.5 为宜，砂率控制在 0.4-0.45 为宜，坍落度以 102cm 为宜。（3）承台、地梁、底板砼施工时的技术关键1）基于底板砼防水抗渗的设计要求，掺加 10%AEA 微膨胀剂，改善砼自身的各项性能，控制其内部约束应力产生收缩裂缝。2）实行砼连续浇筑，按缓凝时间控制每层砼覆盖周期，确保砼层间不出现冷缝。3）控制砼拌合物的出机温度和入模温度，加强保温措施。（4）砼施工技术
48、措施1）砼的供应、运输和浇筑本工程砼采用溜槽接运至操作平台，然后转运至浇筑地点。地下室承台、底板砼计划在三昼夜内完成浇筑任务。由二个泥水班组负责浇筑，工劳力按三班制考虑。砼采用斜面分层、循序退打、一次到顶的砼浇筑方法。按上图的施工顺序，顺长的方向，由远而近，向后退浇，一次浇筑到位，保证砼不出现冷缝。砼浇筑时，每一浇筑处各设 2 台以上的插入振动棒，先分别在砼斜面上下两端同时振捣，使砼自然流淌，然后再全面振捣。振捣方向为：下层垂直于浇筑方向自下而上，上层振捣自上而下；并严格控制振捣时间，移动间距和插入深度。分层浇捣棒应插入下层 5CM 左右，消除两层间的接缝，避免各浇筑处的漏振。砼的泌水和浮浆处
49、理在底板四周的侧模底部开设排水孔，排至集水坑。不能利用侧模排水的用小水泵（软管）及时把泌水抽走。砼表面处理：商品砼由于强度高，表面水泥浆较厚，故在砼浇筑后 1小时左右，应按初步标高进行拍打振实用长刮尺刮抹平，然后用木抹抹压两次，赶走表面泌水，提高表面密实度，封闭其收水裂缝。因底板砼设计标号为 C30，外墙及柱为 C35 砼。底板砼浇筑时，外墙砼应同时浇至 400mm 高，留置水平施工缝。（5）砼的养护措施砼浇筑后，应及时对砼进行养护。计划采取塑料薄膜与草袋相间覆盖的方法，随砼的浇筑顺序，在每一段砼表面收光后，即砼处于硬化阶段时，及时铺上二层塑料膜作为封闭层，防止砼热量流失使之表面处于湿润，然后覆盖二层草袋，并浇水养护。养护期间，由专人每天 2h 浇水一次，养护时间不少于 14 天。（6）砼测温措施：因本工程地下室底板厚度只为 30CM，施工时将不进行砼的测温计算。（7）砼试块的留置要求砼试块留置组数，抗压砼
