1、外墙涂料工程施工方案第一章 工程概况1.1、概述本工程为天津市武清区保利上河雅苑 17#楼 33 层商品房外墙涂料工程，主体框架剪力墙结构。外墙装饰为 15 层为干挂劈岩石饰面，西单元 6 层29 层大面、东单元 623 层大面为仿砖弹性质感涂料，西单元 29 层至顶层大面、东单元 23 层至顶层大面为弹性质感涂料,面积约 20000m2，采用吊篮施工。涂料品牌采用杜克，色样分别为：大面仿砖 7176，大线脚以上 7175，砖缝 TR107，大线脚TT2466，小线角 TT1928。 （均以现场样板为准）1.2、工程相关单位名称建设单位：保利（天津）房地产开发有限公司监理单位：天津建工建筑工程
2、监理有限公司设计单位：中建（北京）国际设计顾问有限公司总包单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司分包单位：武汉市海岛装饰工程有限公司1.3、编制依据建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑装饰装修工程质量验收规范GB502012001建筑涂饰工程施工验收规程JGJ/T292003建筑外墙弹性涂料应用技术规程DB/JT01572001外墙涂料工程应用技术规程DB/TJ85042000施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005建筑施工安全检查标准JGJ5999建筑机械使用安全技术规范JGJ33 2001本工程施工图纸和招标文件第二章 施工部署及项目组织管理2.1、施工准备2.1.1
3、、材料准备A 根据本工程的涂料性质、颜色（根据甲方要求） ，结合实际面积与现场施工条件材料分批进场。B 材料进场后，即时向甲方及监理方报告，并共同核验进场涂料的色泽、品牌、出厂合格证、检验报告、文件等，符合标准后备用。C 工程所用的涂料应按品种、颜色分别堆放，并实行专人管理。D 所用的腻子、底漆与面漆相配套进场。2.1.2、施工机具、工具序号 机具名称 型号 用途 数量1 搅拌器 确保腻子、涂料的均匀度 42 滚筒 短毛 滚底漆 503 滚筒 专用 滚面漆 504 铲刀 修整基面 405 批刀 修整基面 40- 3 -6 平整度检测靠尺2 米长 检验平面、阴阳角等平整度20注：根据工作需要，适
4、当增减施工机具、工具2.1.3、组织专业的施工人员为本项目骨干施工力量，同时在施工前对施工人员进行本项目所用涂料施工技术再交底，技术交底另报。2.1.4、在大面积施工前做好“样板”并保存到竣工。2.1.5、由甲方牵头组织各有关单位开一次施工图纸会审协调会，对各部位所用涂料品种、色样再次确认，并做好抹灰标准及涂料技术要求的交底，并协助业主和监理方进行检查。涂料具体颜色划分：A、米黄色大面积仿砖：7176B、小线角及局部窗槛墙：TT1928（同窗檐颜色）C、大线脚：TT2466D、砖缝：TR107（即为底涂颜色）E、最高一层大线脚以上质感涂料：7175F、防尘面涂：亚光以上颜色经甲方确定，均以现场
5、杜克样板为准。2.1.6、大面积施工前，应先做好墙面分格，划分阴角与滴水线的分界线，墙面分格缝修补顺直。2.1.7、施涂前应对非施涂部位做好遮挡保护。2.1.8、作好安全教育和安全设施。2.2、施工场地条件2.2.1、施工平台利用施工外架施工涂料的腻子、底漆和面漆。2.2.2、堆料场地用于摆设各种材料和工具。要求面积大约 50 平方米，无渗水、漏水，门窗牢固安全。2.3、工程组织机构及管理2.3.1 本工程为高层建筑、工期短、技术质量要求高，交叉施工工序多，施工交接面广。为了做好各工种的协调工作，做到符合建筑涂料标准施工的要求，实行全面质量管理。同时为保证工程在合同工期内完成，项目部将按以下组
6、织机构对本项目进行监督管理。2.3.2、项目部施工人员组织本次工程将配置最优秀管理人员 4 人，施工人员 120 人对该项目进行全面施工。实际施工时再根据情况对劳力配置定额进行适当的增减。2.3.3、项目部单项考核交底制实施由项目负责人主持，对全体员工根据本工程的特点和要求全面培训学习，考核交底。提高项目部施工作业人员的素质，从面保证施工质量达到优良。2.3.4、分工落实责任制项目经理施工员 质安员 材料员 技术员腻子班长 涂料班长- 5 -对安排在各岗位上的管理人员，严格遵守公司制定睥工程施工管理制度，明晰责任，落实到位，确保工程的顺利完成。2.3.5、业绩考核奖罚制在执行公司的业绩考核奖罚
7、制度的同时，对在本工程中表现好的管理人员进行奖励，鼓励管理人员认真完成本职工作的前提下，进行协助互助，充分体现团队精神。2.4、施工阶段在施工阶段中，项目部主要进行以下工作：2.4.1、将工程分为多个施工区域，分别由多批作业人员在不同区域分别进行流水作业。对于由于外脚手架拉结等阻挡涂料施工的部位，将在施工过程中根据实际情况及时处理、调整。2.4.2、在施工过程中努力做好动态控制工作，保证质量目标、进度目标、造价目标、安全目标、节约目标的实现。在施工现场做好指挥、指导、分析、检查、监督工作，利用手机通讯，力求效率地完成施工管理任务，做到文明施工。2.4.3、力求同其他施工单位协调好工作安排，争取
8、穿插流水作业的顺利进行，互信互让，保证业主开发整体目标的实现。2.4.4、整理好施工现场资料，对其进行收集、分类、整理、备份。做材料的保管工作、成品保护工作、防台风、防雨、防炎等工作。2.5、竣工扫尾阶段扫尾工程直接影响工程的全面竣工验收和交付使用，必须予以足够的重视。在交工前，应该按施工进度和施工图纸，组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地检查。检查是否有遗漏施工项目，是否有质量不合格的项目，并及时制定作业计划，派专人限期完成扫尾任务，并在事后按期进行检查。如因拆迁施工设施使涂层破坏，应积极组织力量修补。第三章 施工技术管理建筑外墙涂料装工程是建筑工程装饰分部的一个分项工程，是最后一道工序
9、。涂料在桶中只是半成品，只有用正确的涂装方法将其涂施到装饰部位，才形成成品、优良品及精品工程。所以必须重视涂料的施工技术管理。3.1、涂料对基面的要求3.1.1、外墙抹灰应分层进行，水泥沙浆配比应符合施工要求。 3.1.2、基底要求平整|，坚固，无酥粉，无脱皮，起壳，粉化等现象，阴阳角顺直方正。由于基底平整度对涂料观感影响较大，外墙抹灰观感必须达到高级抹灰标准。3.1.3、表面无泥，灰尘，油污，广告等杂物脏迹。3.1.4、大墙面宜作分格处理。分格缝分两类：第一类是防抹灰浆收缩的分格缝：第二类是设计的墙面装饰分格缝。缝要深浅一致，平直顺滑，无缺棱角。宽度，深度以设计为准。 3.1.5、砖墙面跟混
10、凝土墙面的结合处要挂钢丝网，然后才进行灰抹，以防干燥后发生龟裂。水池、花池等储水构件，内侧必须做好防水处理。- 7 -3.1.6、墙面上的各种构件、预埋件、水暖、电器、空调管线应按设计要求预先安排定位，所有这些不得外露与沙浆面上。对于穿墙铁件，四周应做好必要的防锈防水处理。3.1.7、檐口、窗台、阳台底版、空调板等悬挑构件底部必须做好鹰嘴、滴水线；女儿墙顶部等部位抹灰泛水应向内侧倾斜。3.1.8、基底表面 PH 值小于 10，含水率小于 10%，抹灰干燥期在 28天后为宜。3.1.9、在不可避免的穿墙脚手架和临时管线留下的洞口处，应在涂料施工前，采用快硬砼或聚合物砂浆修补，修补处宜低于大墙面5
11、10 左右。3.2、涂料施工前对环境和气候的要求3.2.1、环境要求1) 有施工部位必须是全面完工，不会有任何单位在此施工。2) 在外墙的设备、下水管、栏杆、靠涂料边的门窗等，都必须有保护纸包装严实（完工后由施工人员清理撤出） 。3) 外墙窗防水胶在涂料施工结束后再施工。3.2.2、气候要求1) 气温在 540C。2) 所有施工作业必须在没有下雨的天气中进行，雨前两小时停止施工。3) 基面没有结露。4) 湿度不能超过 80%。3.3 施工工序涂料施工工艺流程：1 检查施工前环境状况 2 检查基面 3 基面处理 4 基底处理 5 批刮腻子 6 砂纸打磨 7 底漆施工 8 面漆施 工 9 刷防尘面
12、涂 10 完工拆架清理 3.3.1 检查施工前环境状 况按前述“涂料施工要求”和“气候要求”内容，在施工前进行检查和记录检查结果，以保证每一个工作日都能有充足的施工条件。3.3 .2 检查基面合格基面的特征：坚固、平整、干燥、中性、清洁。具体应达到以下要求：基面牢固，无粉化、脱落现象 基面平整，达到高级抹灰工标准，2 米靠尺检查误差不超过 2. 基面干燥，墙体含水量小于 9 墙体中性不泛碱，PH 值小于 10 基面清洁干燥，不得有油污、藻类等杂物施工前基面如不能达到以上标准，应及时报告甲方和监理工程师通知前道施工单位进行整改，直到合格为止3.3.3 基面处理a 铲除基面附着的砂浆颗粒。b 用砂
13、纸打磨表面浮松砂浆层3.3.4 批刮腻子- 9 -用外墙专用腻子修补基面凹陷部位，先点批后满批。3.3.5 涂刷底漆用滚筒均匀滚涂抗碱底漆，不得漏涂，一遍即可。厚度约 0.3毫米。3.3.6 放水平线、弹墨线、贴美纹纸用透明塑料水平管在需施工部位以室内 500mm 线为参考找出等高水平点，以此水平点为基准按照甲方要求仿砖的尺寸大小50*200mm 和缝的宽度 8mm 弹墨线，按照墨线粘贴美纹纸，美纹纸现贴现做现撕。排砖图附后。3.3.7 涂刷 STUCCO 弹性质感颗粒涂料首先加适量水与弹性质感涂料粉料搅拌均匀，再用泥刀将搅拌好后的涂料披刮上墙，然后用撮板将涂层撮平。批刮与撮涂应由两人配合同时
14、进行。分工如下：下料：1-2 人上料（含整平） 。使用工具：批刀撮纹：1-2 人撮纹。使用工具：专用批刀撮涂一遍，施工后成膜厚度约 1.5 毫米。3.3.8 去除美纹纸批刮质感涂料完成后，稍干，在涂层完成固化前撕去美纹纸。如逢中有少许污染，可用毛笔蘸少许同色底漆进行修补。3.4 弹性拉毛涂料的施工工艺对于弹性拉毛漆的施工在涂刷面涂前的施工工艺与质感涂料的施工工艺相同。底漆施工完成后无需弹墨线、贴美纹纸。用少量水调节弹性涂料的粘度至适合施工，用拉毛滚筒蘸弹性拉毛漆进行辊涂拉毛。滚涂时应用力均匀，速度一致，保证拉毛的效果相同。- 11 -上图空调板部位做法：- 13 -1、最低一层大线脚以下空调板
15、为质感涂料 8026;以上部分空调板侧面为质感涂料，各翻至上下表面 50mm 以上，底面采用桔皮效果8026，上表面采用普通白色底漆。2、附图所示位置 1 均为平涂乳胶漆位置 2 均为大面仿砖颜色均同背景大面色3.5.特殊部位的处理3.5.1 接口的处理：必须注意接口的处理，接口处不能干边，即在接口处的涂料未干时，需进行接口延续施工，如果待接口处的涂料干后才接着施工，会出现明显的接口痕迹，修补困难。每次必须完成一个分格或一个面的施工才能停工，否则会出现明显的接口痕迹，无法修补。3.5.2 分色的处理对于不同颜色的界面，必须粘贴美纹纸，并且施工顺序为由上到下，在施工时，还要用彩条布遮挡其他物品。
16、3.5.3 门窗，洞口与阴阳角的处理：门窗，洞口面积不大，但阴阳角多，所以阴阳角处理的好坏直接影响涂装效果。阴角用批刀收口，如气温不高，可用棕毛扫湿水扫收口处，或用小刮板收角收口。3.5.4 不同材质交接面的处理由于材质不同，其热胀冷缩的程度也不一样，如果处理得好，会减轻涂层后期开裂的现象，处理方法有两种，一是粘贴烈绷带，然后批刮弹性腻子，面层涂刷弹性涂料。二是尽量避免不同材质的基层处在同已平面上，这就需要土建方施工时完成，这也是最实用的方法。3.5.5 防污染措施涂料施工时必须从上而下进行，避免涂料下坠时污染工作面，对于其他材质工作面需要保护的要用分色纸进行分隔或用彩条布进行遮盖，对于下雨前
17、没干透的涂装面也要进行保护。3.6 特殊气候条件下的施工措施3.6.1 当周边和表面温度低于 5 摄氏度（40 华氏度）时，要停止施工；在产品干透之前采取保护措施防止恶劣气候对工程的影响直至干透。3.6.2 当室外温差超过 35 摄氏度时，也要停止施工。否则，材料里的水分干的过快将导致涂料无法涂抹。3.6.3 在雨天禁止施工。要待基面干透后才可施工。3.6.4 施工时不得向产品里添加任何其他成分。3.7 安全事项避免接触眼睛或皮肤。接触本品后请彻底清洗。如果眼部不慎接触，请立即在活水清洗 15 分钟，然后就医。在封闭环境使用请保持通风，施工人员应使用口罩。- 15 -3.8 成品、半成品的保护
18、措施3.8.1 产品必须堆放在带棚库房中，桶的堆放高度不可超过 5 桶。3.8.2 产品养护本产品在施工后 7 至 28 天可完全干透。在施工 24 小时内，环境温度 21 摄氏度（70 华氏度）和 35R.H.（相对湿度）的情况下，必须采用有效的保护措施对所有刚施工完毕的产品进行保护，以抵御恶劣的气候，直到完全干透。干燥用时根据周边环境、表面温度、表面空隙性、施工方式和涂层厚度而变化。第四章 施工进度保证措施本工程工期较紧，合理做好进度控制，对按时按质完成本工程有重大意义。4.1、进度计划见附表一4.2、材料进场计划根据本工程工期紧的特点，拟采取一次性采购，一次性到货的方式安排材料进场，保证
19、施工的正常进行。4.3、进度计划补充说明由于实际施工时，会有很多不可预见的因素，在以此进度计划指导施工的同时，也将根据现场反馈的信息随时做出调整，以保证工程按地保质完成。第五章 质量保证计划5.1、质量目标质量目标为优良。严格按公司质量管理体系运作，坚持全面质量管理。保证工程质量满足合约中的优良要求。5.2、质量保证措施5.2.1、做好工序质量的事前控制（1）应牢固树立“百年大计，质量第一”的经营思想。严守良好的职业道德，把为用户负责的经营宗旨落到实处。（2）定期对施工队做质量教育，提高工人对质量的认识，掌握质量控制方法及质量管理知识，从而全面提高工人的职业道德水准。对施工队预先进行质量技术教
20、育和培训，做好技术交底工作，明确涂量和质量的关系，明确岗位责任和任务，并做好质量管理条例，建立严格的奖罚措施。（3）认真贯彻国务院关于进一步加强质量工作的决定 ，和建设部关于建设工程质量管理办法第 29 号令，积极开展“一学、五严、一追查”活动。 “一学”是学规范、标准、操作规程。 “五严”是严禁偷工减料、严禁粗制滥造、严禁假冒伪劣、严禁盲目指挥、严禁私招乱雇。 “一追查”是严格追查责任者。（4）制订有效的工序质量目标，编制和贯彻工序作业方案和计划。（5）结合涂料生产的供货特点，施工前严格计算涂刷面积，严格按照涂量订货，并在充分考虑各种不可预见因素的前提下，订足货并留有足够的余量。- 17 -
21、（6）对所提供的原材料、购配件和施工机械设备进行事前检验，以满足工序质量标准的要求。5.2.2、做好工序质量的事中控制，合理灵活地调配施工力量，确保质量目标和工期目标的实现。工序作业的事中控制，主要是在工序作业形成质量实体过程中的控制。在施工实施过程中，将群众性检查（即三检查制度）与专业性检查相结合加强工序操作全过程的质量控制。动态跟踪材料消耗量和完成工作量，随时解决施工过程中出现的各种问题，对涂量进行有效的控制，以保证工程质量。5.2.3、做好工程质量的事后控制，加强自检，发现问题及时修补事后控制又称被动控制。工程质量的事后控制是指已完成施工过程的分项工程、分部工程和单位工程进行检查和验收。对工序质量的事后控制，主要是按工程质量检验评定标准进行分项工程的检查和控制。做好涂料成品的保护，严格进行自检工作，对交工验收前出现的质量问题进行及时的修补。5.2.4、质量检查控制程序班组自检班组交接检质检员专检监理公司检查质检部门、业主及有关单位验收成品保护资料整理、存档实行专管成线、群管成网的质量管理体制，使每一处细小的质量质量问题都会及时得到解决，使质量控制按良性循环发展。5.2.5、工程验收按建筑涂饰工程施工及验收规程 （JGJ/T29-2003）及J2502003 相关的验收规程、规范条款标准执行。- 19 -排砖附图- 21 - 23 -
