1、1第一部分 协 议 书发包人（全称）重庆市德感建筑安装工程有限公司 第二分公司 （简称甲方）承包人（全称）： （简称乙方）鉴于甲乙双方已充分了解本工程具体情况，因工程施工需要，依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程的劳务分包施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、工程概况与劳务分包范围工程名称：合川尚信国际广场工程地点：重庆市合川区劳务分包范围：基础工程、主体建筑、结构等分项工程。 总建筑面积合计26.000万平方米，除上述施工图、变更单及技术核定单等图纸文件的结构和建筑工程外， 还包括与邻区的交界地方的衔接
2、工作以及与其它分包单位之间的配合、衔接工作以及甲方另行指定的分部分项工程。二、工期开工时间: 暂定 2011 年 12 月 31 日，具体以甲方下达的开工日期 为准。合同工期(日历天数): 以甲方下达的工期与 进度计划为准。合同范围内各单位工程节点工期最低要求如下：基础工程 天。上部 结构每 天完成一层；开工到主体封顶时间不超过 ？ 天，具体以甲方制定的进度计划为准，其奖罚措施按施工合同中执行。甲方单独分包的其他专业分包队伍按计划进场施工时，如乙方无法按时提供作业面，需赔偿由此引起的全部损失。三、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：除满足施工图设计文件要求，主体结构工程必须达到清水混凝土
3、标准，达到国家有关施工质量验收规范、标准规定及重庆市建筑工程相关地方标准与规定，并一次性验收合格外，本工程必需达到重庆市“ 三峡杯”优质2结构、重庆市“巴渝杯”优质工程要求。四、合同文件及解释顺序1本合同协议书；2中标通知书；3本合同条款；4本合同附件；5乙方的投标书；6本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；五、合同生效合同订立时间：2011 年 月 日合同订立地点： 合 同 生 效：乙方向甲方交纳履约保证金后，双方签字盖章生效。甲 方：（公章） 乙 方：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日3第二部分 分包合同条款一、工程概况及承包范围 1.1
4、工程名称：尚信国际广场1.2 工程地点：合川区1.3 工程面积：约 26.00 万平方米1.4 劳务承包总价：暂定为 万元（以实际结算为准）。1.5 开工时间：暂定 2011 年 11 月（以甲方开工报告为准）。1.6 合同工期: 以甲方下达的工期与进度计划为准。1.7 承包方式：本合同采用以建筑面积（建筑面积按建筑工程建筑面积计算规范GB/T-50353-2005 进行计 算）为单位，综合单价包干 计价的承包方式。1.8 工程质量：按国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准，本工程必 须达到质量评定 合格 标准。二、 承包范围及内容本工程的临时设施、施工场地硬化，主体
5、结构、屋面工程（除防水外）、砌体抹灰、砼浇筑等土建图纸所包含的所有主体工程内容。基础单价另计（不包括：室内外的油漆涂料、外墙抹灰、外墙漆、保温 层等。 ）基础与主体的划分：柱、墙按设计桩基、独立基 础、地梁、基础梁（带型基础）顶面标高划分分界面，标高不在同一平面者以低标高为分界面，电梯井按设计阀板顶面标高划分分界面。分界面以上为主体，分界面以下 为基 础，其 桩基、独立基础、地梁、基础梁为基础工程，柱、墙插筋纳入主体结构。地面以垫层下口为分界面，分界面以下为基础，分界面以上为主体，其中垫层下 300mm 内 场地平整划为主体工程的施工内容。底层 内墙下无地梁、基础梁，采用地坪 扩大处理的基 础
6、，其工作内容纳入主体综合包干价内。承包内容包含但不限于如下具体工作内容：2.1 临时设施：（另行计价）合同工作内容包括但不限于临时设施的办公室、宿舍、仓库、 值班室、加工房、 标养间、同条件养护室、厕所和食堂，施工 现场场地硬化、材料堆场场地硬化及施工围墙等工作的人工、周材及辅 材。2.2 架子工程：合同工作内容包括本工程施工图纸/图说/图纸会审纪要/设计变更/ 技术变更/核定单中及甲方施工方案、工 艺标准、技 术交底以及及建 设单位或甲方指定的零星工程等的所有室外自然地面（含地下室）至主体结构封顶的防护用扣件式钢管外架和建筑4外装饰用扣件式钢管脚手架及水平防护架，垂直封闭，临边防护架、模板支
7、撑系 统、人工搭设挑脚手架及安全防护、挑棚、竹跳板及绿色密目全新安全网等的搭设/拆除的全部施工过程。安全网损坏或达不到安检部门要求，甲方项目部要求更换须及时更换，若乙方不及时更换造成建设方等部门罚款由乙方承担，并按建筑面积扣乙方 2 元/平方米）。包括但不限于以下具体内容：多 层 /高 层 主 体 结 构 外 防 护 扣 件 式 钢 管 脚 手 架 随 工 程 进 度 一 次 性 距 地 双 排 搭 设 至1主 体 封 顶 并 在 此 基 础 上 再 添 加 单 排 脚 手 架 或 者 直 接 搭 设 双 排 脚 手 架 至 主 体 体 封 顶 或 达到 要 求 的 外 爬 架 ；并 有 效
8、保 证 建 筑 外 装 饰 施 工 正 常 使 用 ，完 工 后 及 时 全 部 拆 除 。脚手架外临空立面安全防护网搭设/拆除；脚手架楼层封闭（三层一道硬封闭2层，每一 层一道软封闭层）并按甲方指定要求搭设/ 拆除；脚手架就位系统及加固系统所有工艺发生一切的费用；外架用钢管油漆涂刷和安全网立面彩带油漆制作/涂刷/ 安装并按甲方指定要求实施；卸料平台安/拆，其位置的选择及数量由甲方认定；房屋进出口防护棚的搭设/拆除和楼层临时通道的搭设/拆除；并确保下步设施的有效形成。型钢锚环的预留埋（包括卸料平台）。所承包工程内材料及其辅助材料（如管材、扣件、型钢等）在施工现场内的上3下车、二次或多次水平转运
9、、垂直运输吊装，并按甲方要求指定作 业及堆码、清理、打油、入库 等系列工作；所承包施工项目的维护整改。现 场 安 全 文 明 施 工 日 常 维 护 及 迎 检 整 改 工 作 （含 彩 旗 、标 语 、标 牌 的 挂 、拆 等 ）。4乙方工作内容施工过程中所需的基本工具及辅助工具（例：安全帽、安全带、5卷尺、钢 尺、吊线锤、 箩筐、杠子、绳子、对讲机等）均由乙方自行承担，甲方只提供塔吊/配电箱以内的线。所承包工程和非承包的其他分部分项工程（含分包单位分包工程）施工成活过6程中或成活后所涉及的成品保护、清洁卫生及修复，直至满足分项验收及下道工序作业要求。因所承包工程作业内自身所需的一切操作脚手
10、架、楼层防护栏杆因自身作业7施工作业需要时的拆除/修复。2.3 模板工程：合同工作内容包括本工程段施工图纸/图说/图纸会审纪要/设计变更/ 技术变更/核定单中的模板工程（含基础模板制安/剪力墙模板制安 /柱模板制安/梁模板制安/ 板模板制安/楼梯模板制安/屋面工程模板制安/预制构件模板制安/ 构造柱模板制安/后浇带模板/二次结构模板制安/甲方施工方案/工艺标 准/ 技术交底以及及建设单位或甲方指定的零星工程/直至竣工验收前所发生的模板制安工作等）的全部施工 过程。包含但不限于以下具体内容：5模 板 制 作 、安 装 、支 撑 、加 固 、拆 除 、清 理 、更 换 以 及 改 型 利 用 等
11、一 切 作 业 内 容 。1模板用脚手架管搭设、拆除以及架管附着扣件的彻底清除，不受高度、形式、2难度等条件影响，同时脚手架的搭设应满足钢筋工班组绑扎的需要。楼层用临时通道、爬梯的搭 设/拆除，搭设时间应满足钢筋工班组和砼工班组3的需要。模板就位的支撑系统和加固系统所需一切加工并保障有效。4模板拆除完工后若甲方需要其木方、模板上的清理或者调入现场用于本工程5的木方、模板的清理。砼浇筑过程中流浆污染/附着模板或砼表面的清理。6柱模根部处理，如堵塞砂 浆或其他方式处理。7构 件 成 型 质 量 的 保 证 ：成 型 砼 构 件 剔 打 /修 正 ，接 缝 打 磨 ，阴 阳 角 /交 接 点 处 理
12、 ，其8轴 线 /标 高 /断 面 尺 寸 /平 整 度 /垂 直 度 /节 点 /拼 缝 /观 感 等 必 须 达 到 相 关 验 收 标 准 。2.4 钢筋制作安装工程：合同工作内容包括本工程施工图纸/图说/图纸会审纪要/设计变更/ 技术变更/核定单中（含基础、主体剪力 墙，柱，梁，板，楼梯， 墙 柱插筋及屋面钢性层钢筋制安、构造柱钢筋等）的钢筋工程,甲方施工方案、工艺标准、技术交底以及及建设单位或甲方指定的零星工程等（含集水井、集水坑工程）的全部施工过程。包含但不限于以下具体内容：设计图纸、 图说及相关变更核定单中的钢筋焊接（电渣压力焊，电弧焊、闪光1对焊等）、 钢筋机械连接、钢筋制作、
13、安装。砌体用拉结筋和预制构件及外脚手架锚环的制作。2结 构构件保护层砂浆垫块/双层筋垫铁的制作/安装。3所承包工程内材料及其辅助材料在施工现场内的上下车、二次或多次水平、4垂直转运、堆码、垂直运输工作，并按甲方要求指定作 业；所承包工程内机械设备的搭设/ 拆除（塔机除外），二次或多次转运， 场地清理，防护棚搭设和拆除，质量安全迎检整改。以及上述描述中不含但实际施工中又存在的其他工序。钢 筋 堆 场 、制 作 场 地 有 设 施 /防 护 棚 搭 设 与 拆 除 ；机 具 及 用 具 的 安 放 、拆 除 、入 库 。5以上工作所涉及的所有工作内容（包括钢筋配料表、植筋及植筋胶）。2.5 砼工程
14、：合同工作内容包括本工程施工图纸/图说/图纸会审纪要/设计变更/ 技术变更/核定单中（含基础、主体剪力 墙，柱，梁，板，楼梯， 墙 柱插筋及屋面钢性层钢筋制安、构造柱钢筋等）的砼工程,甲方施工方案、工艺标准、技术交底以及及建设单位或甲方指定的零星工程等（含集水井、集水坑工程）的全部施工过程。包含但不限于以下具体内6容：建筑施工图所示的基础与主体全部砼浇灌工作，含设计更改内容。1乙方包括 砼振动器、棒、振动器上的电缆线，碘钨灯管及线，水管， 扫帚、安全2帽、安全带、卷尺、人力车、水平管、镐铅、手锤、 铁 板、 滚筒、拖把、棉纱、毛巾铁板、砂板、灰桶、铝 合金尺方、 对讲机【必须达 5 个并提供
15、专职指挥】等）均由乙方自行承担。楼层进度及时对建筑渣子清理，剔打干净并将渣调运到地面指定位置，大小3扫把及水平枋或找平滚筒，尺枋、手铁板等工具。 砼 前、后台放料、各 层柱墙结合处剔打、凿毛，清洁 洗冲砼养护 7 天。配合施工员抄平、放线工作，主控 线由甲方布控，细部尺寸线由乙方完善，并4保证准确。2.6 砌筑工程：合同工作内容包括本工程施工图纸/图说/图纸会审纪要/设计变更/ 技术变更/核定单中的砌体工程。包括但不限于以下具体内容：砖 、砌体（ 块 ）的砌筑， 预制构件吊运、安装，安装管 线、孔洞的预留和保护。1墙体底部的地陇梁、门窗过梁、 压顶梁、构造柱及预制构件等砼构件的钢筋制安2和模板
16、制作、安装、拆除、清理工作。砖 、砌体（ 块 ）墙体的拉结 筋设置（打孔、植筋），构件安装，墙体中卧梁砼浇筑及浇3筑后的补塞，现浇构件在结 构中钻孔、 预留、预埋洞的 设置及补塞、修复。2.7 楼地面工程：合同工作内容包括本工程段施工图纸/图说/图纸会审纪要/设计变更/ 技术变更/核定单中的楼地面全部施工过程 。包括但不限于以下具体内容：户 内各房间地面正负 300 内场地平整、原土打夯；垫层砼、钢筋工程，1楼地面找平层、楼地面整体面 层；厨房、卫生间、阳台找平层和防水保护层；设2备用房、管道井按设计面层 ；公共部分（通道、 电梯间 、楼梯 间）地面贴地面砖和踢脚砖。2.8 室内装修工程：合同
17、工作内容包括本工程段施工图纸/图说/图纸会审纪要/设计变更/ 技术变更/核定单中的室内装修全部施工过程 。包括但不限于以下具体内容：户内各房间墙面、天棚抹灰；各厨房、 卫生间、外墙以外的阳台喊和入户花园、1设备用房、管道井等墙面、天棚面按设计施工。7如天棚设计为抹灰，实际施工中要求采用清水模板不抹灰，施工质量达到天棚2不抹灰甲方不扣除其抹灰费用，但是必须对天棚进行打磨，达到清水模板的标准。公共通道部分（楼梯间、 电梯前室等）墙面、天棚抹灰层、刮腻子和刷乳胶漆，3地面贴地面砖和踢脚砖，楼梯 间设计为细石砼（瓜米石）面层时包含防滑条的工作内容。2.9 外墙装修工程：合同工作内容包括本工程段施工图纸
18、/图说/图纸会审纪要/设计变更/ 技术变更/核定单中的室外装修全部施工过程 。包括但不限于以下具体内容：按 设计图计算至相应设计室外地坪标高的墙面和凸出墙面构件、保温 层底糙、1保温层、凸出墙面构架面层 等全部工作。施工图中的 屋面构架、水箱间、楼梯间、女儿 墙 、空 调机位、空调板、雨棚板的2抹灰、底糙。保温层全部工序的施工内容。32.10 屋面工程：合同工作内容包括本工程段施工图纸/图说/图纸会审纪要/设计变更/ 技术变更/核定单中的屋面（除防水）全部施工过程 。包括但不限于 屋面保温层、找坡 层、找平层、保护层、 刚性层、刚性层钢筋、屋面透气管施工的全部工作内容。2.11 其他工程：本项
19、目所有工程的安装补洞、 门窗补缝、收尾补烂（若因安装等原因非乙方责1任造成第三次修补（非乙方原因，经项目部确认盖章后另行计费）。施工场地及建筑物清洁卫生，垃圾清理及堆放。安全生产、文明施工、环境保护、CI 所涉及的所有工作内容，乙方范围内勤杂、乙方范围内保卫。甲 方 承 包 工 程 中 所 有 土 建 工 程 场 地 内 材 料 上 下 车 、堆 码 、清 理 、转 运 、剩 余 材 料2的 转 运 上 车 （不 包 括 多 孔 砖 、水 泥 的 下 车 费 ：如 乙 方 不 派 人 上 下 车 ，费 用 由 项 目 部 按 实 际付 费 增 加 50%扣 乙 方 ，甲 方 项 目 部 不 须
20、 乙 方 签 字 ，只 出 扣 款 单 和 付 款 说 明 ）。 迎接所有单位检查的用工 。3二级配电箱和主水管后的水电安装维护等（电、水接至塔吊旁，如乙方未及时4派人安装维护，则按每月 5000 元扣乙方维护费）。施工场地围墙内施工道路、木工房、钢筋房的硬化（硬化地面和道路的材料和5彩钢瓦由甲方承担）。钢筋房、木工房等的搭设和拆除。成品保护、养护所涉及的所有工作内容。8本工程施工图纸所示土建工作内容都为乙方的承包范围，图纸更改费用超过2000 元/项另行计算。2.12 凡甲方要求增加的与本工程的有关工作内容，乙方应无条件接受，所产生的工程量另行按增减项计量计价。如果乙方不积极组织施工和推迟,
21、甲方则有权安排其他施工单位施工,乙方不得进行阻扰,所产生费用甲方将按此工程合同增减规定单价另加 100%的费用给与其他施工队伍,不需经乙方认可在乙方进度款金额中扣除。2.13 材料部分甲供材料：钢材、混凝土、水泥、河沙、石子、地 砖、墙砖、踢脚砖、煤渣、陶粒、1页岩砖、 页岩空心砖、保温系统材料、防裂抗渗 剂、植筋需钢材、钢丝网、烟道及烟道止回阀、 丝连接套筒（机具乙方提供）、甲基 纤维素、防水粉（剂）、堵漏王、一 级配电箱所需材料、施工现场布置接至 给水点所须的供水材料、临时设施所需材料（钢筋房、木工房所需钢管扣件跳板材料由乙方承担）以外的工程所需的所有耗材、辅材、周转材料。除甲供材料以外的
22、项目所需的所有耗材、 辅材、周转材料等均由乙方提供，其2材料费、租 赁等均包含在综 合包干价中。承包范围内的乙方使用的所有材料的上下车、水平运输、垂直运输、场内转运、3清理、出入库所产生的费用均包含在综合包干单价内，不单独计算费用。2.14 机械设备 ：该项目所需的所有大、中、小及手动机具均由乙方提供，其使用费均包含在综合包干单价内，不单独计算费用。 （注：塔吊 100 米以下由劳务公司承担相关一切费用；100 米以上由甲方承担一切费用；本工程中使用的施工电梯全部由乙方承担一切费用，无条件配合相关分包单位不另行收费。 ）三、 承包单价3.1 综合单价本单价为包工、包料（详见合同 2.13 条款
23、的约定）、包机具（详见合同 2.14 条款的约定）、包质量、包工期、包文明施工、所有工程配合费、包风险、超时工作及费用、管理费、利 润和税金的综合包干 单价。乙方完成本合同约定的所有工作内容，履行完本合同约定职责和义务，施工 进度、工程 质量达到合同要求经公司工程部巡检验收合格后，才能按规定单价办理工程 进度款或预结算，且 综 合单价不做任何调整，如乙方未能按甲方项目部制定的工期完成和达到质量要求（甲方材料供应保障下），甲方拒绝支付工程进度款，造成无法支付工人工资， 、所产生的后果和 损失由乙方全部承担(钢9材每天按 5 元/吨计算)，如乙方 连续三个月达不到要求，须无条件更换劳务班组和按甲方
24、要求增加和更换管理人员并罚款 5 万元，甲方有权要求乙方退场，乙方所完工程按 60%计算，在本项目竣后 3 个月内支付。乙方经认真阅读本合同和已知本合同风险，确认该项目合同承包范围内按主体工程建筑面积综合价包干， 宾馆主楼 元/；裙楼、车库 元/ ，基础工程按单项综合单价包干（详附表）。该综合单价已综合考虑以下费用： 班 组 各 种 工 资 、津 贴 、各 类 补 贴 、节 假 日 加 班 、夜 班 、赶 工 补 贴 ；自 备 工 具 用 具 费 、1自 备 辅 材 费 ；劳 保 费 、医 疗 费 、保 险 费 ；差 旅 费 、管 理 费 、质 量 、工 期 、文 明 施 工 措 施 费 、税
25、金 等 各 种 费 用 。另 外 ，由 于 设 备 修 理 、技 术 间 歇 、材 料 供 应 、施 工 方 案 与 组 织 等 原 因 造 成停 窝 工 ，乙 方 不 得 以 任 何 理 由 签 证 索 赔 ，工 期 可 协 商 顺 延 。4.2 配合施工员抄平、放 线工作的费用。24.3 在施工过程中，若因乙方原因在施工过程中质 量、工期、文明施工等因其中3一项不按甲方要求完成或其中一项不能达标，甲方则在结算中将该项价款扣出或按比例扣除；如乙方在施工过程中的产品不能满足规范、标准及甲方要求时，甲方要求乙方整改或返工，乙方不及时或整改仍达不到标准时，甲方有权对其指派他（班组）人施工，按所发生
26、费用双倍扣取并在结帐付款中直接扣除；由于设计变更造成某分项工程量增加在未予施工时不作调整，若因此而造成的返工，单价仍按本协议约定执行。甲方若安排零星用工或临时性任务（含外派用工），乙方必须无条件给予配合，4其单价按普工 120 元/工日 ,技工 150 元/工日。若 甲 方 墙 体 拉 结 筋 另 行 发 包 ，乙 方 同 意 按 植 筋 根 数 计 0.4 元 /根 在 结 帐 时 扣 除 。5现场停水/停电/设计变更/待料/机械故障、 维修等 连续 3 天内的停/窝工等，发6生时甲方不作任何签证和补偿，乙方承包综合单价已综合考虑。3.2、工程量计算方式：本工程主体（含地下室）采用建筑面积乘
27、以综合包干单价的方式计量，建筑面积按建筑工程建筑面积计算规范GB/T-50353-2005 进行计算。103.3 基础工程及增减工程量单价：序号 分项工程名称 单位 单价(元) 计算方式 备注1 基槽土石方（综合） M3 155 按实2 人工挖孔桩土石方（综合） M3 1853 人工挖孔桩水钻 M3 4604 架管周转材料租赁 M2 25 钢筋制作、安装 吨 560 按成品质量计算 6 模 板 制 作 、安 装 、拆 除 及 清 理 回 收 M2 28 按 成 品 与 模 板 的 接 触 面 计 算 7 模板材料 M2 27 同上8 木枋材料 M2 3 同上9 商品砼入模、浇注和养护 M3 1
28、5 按 浇 筑 后 成 品 体 积 计 算 10 砌体（含简易脚手架） M3 130 11 零星抹灰（含简易脚手架） M2 12 12 水平防护 M2 6 13 临边防护 M2 5 14 地面找平或细石砼面层 M2 7 15 贴外墙面砖 M2 16 贴地面砖和踢脚砖 M2 30 17 外墙面底糙抹灰 M2 11 18 外墙面保温层 M2 18 19 瓜米石地坪 M2 6 20 自拌砼 M3 60 19 单刮腻子 M2 3 20 刮腻子和乳胶漆 M2 6 以上各项均体积按完成的实体工程量为计算基数，面积按水平或垂直投影的展开面积为计算基数。未列项 目实际发生时双方协商确定单价和计算基数。凡甲方要
29、求乙方或乙方应做的工作内容，乙方无条件积极组织人员进场施工，单价按上表执行，如乙方不积极组织人员，甲方 组织完成后，每月 进度款中扣除，单价按以上表中单价一倍计算扣除。四、工程款的支付及结算4.1 各分项工程在综合单价中所占比例：1. 钢筋砼结构按 70% （含钢筋、模板、砼、塔吊、脚手架）；2. 室内墙面天棚抹灰工程： 9 % ；113. 砌体（块）工程： 10% ；4. 楼地面垫层、找平层、防水保护层、整体和 块料面 层工程：地坪 4%；5. 外脚手架、垂直防护及垂直封闭、水平防 护工程搭拆和清理： 1% ；6. 主体工程内脚手架、垂直运输 6%。在本项目承包范围内以上各分项工程未列出的分
30、项工程已综合考虑在以上分项工程中，不再单独占用综合 单价的比例。各分 项工程按本承包工程范围内主体的建筑面积计算一次进度款，不重复或多次计取进度，各 项 工程全部完成并且施工进度、工程质量达到合同要求经公司工程部巡检验收合格后，才能按规定单价办理工程进度款。4.2 工程款支付按月支付已完工程进度款的 80%。1每月 25 日乙方申报上月完成的整层工程量进度款（不足一层的转至下月完成2后申报），甲方在次月 25 日内支付给乙方审核已完工程量的 80%（已完建筑面积总承包单价 单项 付款比例80%=实际支付进度款）。付款=审定金额+ 奖金+签证-罚款-担保合同应付款- 甲供材料和其他代出资。初 验
31、合格后甲方应付总价款的 85%给乙方。3竣工验收合格交房后 20 日内甲方应付到总价款的 98%给乙方。4交房后留结算款的 2%的作为劳务工程保修金，保修期为一年，期满后 1 月内5扣除应扣费用甲方将全部保修金退还给乙方（保证金不计息）。乙方收款须出具等额人工工资和材料、 劳务发票，比例为 7：3。64.3 结算办法：4.3.1 合同范围内工程月度计量及结算均按甲方现行的分包分供中期计量及结算管理办法执行。4.3.2 零星工程乙方应根据工程的实际情况，合理的安排施工班组，尽量避免出现零星工作1量。零星工作应为在事前无法 预见，不包含在合同工作范围之内的，工作量少，工程单项总金额在 1000 元
32、以内的零星工作内容应以现场具体的责任人和项目经理（或公司委托的项目负责人）确认为依据； 单项总金额在 1000-5000 元以以内的零星工作内容应以现场具体的责任人、 项目预结算人员和项目经理（或公司委托的项目负责人）确认为依据；单项总金额在 5000 元以上的零星工作内容应以现场具体的责任人 、项目预结算人员和项目经理（或公司委托的项目负责人）、分管总经理和董事长确认为依据；，对于以现场实测来确定工程量的应有两名或两名以上人员参加收方确认并办理正式签证单。零星工作的定价：所有零星工程在开始之前，必须先确定好价格，并形成有效212的记录，零星工作的定价以项目经理（或公司委托的项目负责人）为主要
33、责任人，项目预算人员参与定价，总金额超过 5000 元需报请分管总经理和董事长审批，有效记录中须有项目经理和项目结算责任人员的签字。坚决杜绝先做工程后定价的现象，避免出现事后扯皮，事后乱喊价，漫天要价的情况。零星工作定价后。相关有效资料应在三个工作日内上 报预算部备案。 34.3.3、零星借记用工单的管理 单项用工在两个工日内由直接负责人现场进行确认，五个工日内由项目经理（或公司委托的项目负责人）现场进行确认，超过五个以上用工由项目经理（或公司委托的项目负责人）和项目预算人员现场确认后报预算部，预算部报请董事长审核后确认。派工管理应严格执行当日事当日毕，即当日发生的派工应当日完成签字程序，一个
34、星期内汇总报预算部。对于事后 补办的派工单视为无效，预算部拒绝接收。4.3.4、签证程序签证单由项目部填写签证单（签证单需注明签证事由、部位、工作量大小、范围及参照依据）后经施工班组、 项目直接负责人、 项目 经理（或公司委托的项目负责人）和项目预算员签字后报预算部组织审核后签字盖章确认才能生效，盖章后的签证单送施工班组、项目部、项目预算员各一份。五、甲方权利和义务5.1 为乙方办理暂住证， 费用由乙方自理；甲方统一提供食堂和住宿（含照明、和床铺）。甲方有关部门对乙方 进场人员进行质量、安全教育、法制教育、劳动纪律教育。5.2 乙方正式上班之前甲方对乙方进行必要的考核和安全技术交底。5.3 制
35、定各项管理制度和作业指导书，负责安排施工进度布置工作。5.4 负责解决技术问题，每 层主控线由甲方负责。协调各施工队伍和工程的配合工作。5.5 为乙方提供加工车间用地，施工用水用电。5.6 有权根据现场情况合理安排赶工的权利，乙方必须给予积极配合。5.7 负责给乙方提供材料的质量及性能指标，并进行抽查，合格后方可使用。5.8 有权要求乙方更换不合格的管理人员及工人（如乙方不按甲方要求时间内更换每天每人罚款 1000 元直至管理人员按要求到位为止）。5.9 如因甲方原因造成的连续停工 3 天以上，按每天 20 元/人计算，材料机械租赁等费用按市场价计算。13六、乙方权利和义务6.1 配 备项目负
36、责和技术负责各 人，木工工长、砼工长、泥工工 长、质检员、安全员、塔机操作人员、塔机指挥人员若干名，并持有上岗证书，在本工程未竣工验收前以上人员未经甲方同意不得私自更换或减少，否则按 5000 元/人/ 月处罚。6.2 所聘人员必须是年满十八至四十五岁的男性健康公民，乙方进场人员数量和素质必须达到甲方的要求。6.3 乙方必须按甲方的要求（如工程、材料、人数、进场时间）组织人员进场，工程结束时，需办理有关离场 手续。6.4 乙方自备机械设备和材料以及文明施工所用工具等，由乙方自行保管甲方概不负责。6.5 乙方内部要加强教育，提高工人的环保意识。6.6 乙方内部的工资发放要受甲方的监控，并严格执行
37、甲方的劳务分包队伍工资发放制度，每月将工资发 放表交甲方项目部备案，劳务工人工资须经劳务班组长签字同意。 （如出现未按乙方与 劳务合同支付劳务费或项目部安排不了劳务班组工人甲方有权直接支付劳务费给班组工人和材料、租金，乙方承担支付金额的 10%违约金。6.7 乙方必须签订劳务用工合同，所签订的劳动合同必须交甲方备案。6.8 根据甲方提供场地，修建钢筋和木工加工车间及按安全标准配备安装机械设备。6.9 提供材料必须达到国家现行有关规范要求并出示合格证，需经甲方验收合格后方可使用，否则造成的返工损失由乙方承担。6.10 提供的机械设备、租赁材料必须达到使用要求，安全要求和保证施工质量的要求。6.1
38、1 乙方除提供材料、租金的有效发票后须开据劳务发票补足结算金额。6.12、甲方在付至应付进度款的 80%后， 该现场未经 甲方同意不得出现乙方工人停工、拉闸和围堵工地、项目部办公室，出 现一次罚 款 5 万元/ 次、天。七、工程质量、环保、安全生 产7.1 工程质量：工程质量和交房标准达到施工合同和补充协议约定标准。7.1.1 乙方在施工中须严格按图纸设计要求、国家质量标准及验收规范进行施工，坚持三检制，并随时接受甲方 检查，确保工程 质量。如 验收不合格，须返工重做，返工不得提出任何异议，并承担返工费用和材料损失。7.1.2 甲乙双方应保持工作上的联系，发现质量、安全事故隐患，要及 时通知对
39、方，积极采取措施，迅速清除隐 患后乙方才能继续施工，并做到工完场清。7.1.3 在保修期内若乙方在收到甲方工程维修通知后三天内仍不能履行义务，甲方有权另行组织人员进行维修，所发生的费用由甲方直接确认并从乙方的质保金中14扣除，乙方不得提出任何异议。若 维修费用和材料费超过质保金，乙方 须无条件在接到甲方通知的三天内将超出部分支付给甲方，逾期按每天 5计算违约金。7.2 环保要求：乙方注重环保、不乱丢废料和制造噪音，建筑垃圾按甲方要求分类堆放。不得在现场随地大小便、燃烧废弃物和当地环 保部门规定不能燃烧的其他物品。否则，造成的一切后果均由乙方承担。7.3 安全工作7.3.1 双方合同签定后甲方确
40、定 同志为现场 安全、治安、防火 负责人，乙方确定 同志为现场安全、治安、防火责任人。7.3.2 乙方凡在施工现场作业人员，须在进场三天内向甲方提供人员名册及身份证复印件登记注册，办理暂 住手续。中途离 场和新进 人员须在甲方办理离、 进场手续，并对所属人员进行遵纪守法、治安、防火制度的宣传 教育。 违者，造成的一切后果由乙方承担。7.3.3 凡发生治安纠纷，属乙方内部人员事故、案件，由乙方 负责人查办，涉及甲方人员，乙方则应派员配合甲方查处。 对私拿、盗窃施工现场财物的人员，由甲方安全保卫部门依法处罚，情节严 重的移交公安机关处理。7.3.4 甲方有权对乙方人员进行防火、治安检查督促，查处违
41、章引起的一切损失由乙方负责。甲方可对责任人和直接责任人罚款 50 到 500 元，构成犯罪者，交由司法机关追究刑事责任。7.3.5 甲方负责对乙方责任人进行安全教育，就有关安全技术措施向乙方交底，乙方对分（承）包的工程应制定具体的安全技术措施方案，建立自已的安全管理体系，负责乙方施工中的安全工作，同时接受甲方的监督检查。7.3.6 乙方必须达到甲方制定的安全管理目标。其中伤亡事故控制目标：杜绝死亡和重伤事故发生，轻伤年 负伤率必须控制在 4以内。 7.3.7 乙方必须建立健全的班组安全组织机构，设置的专职安全负责人应积极配合甲方做好现场的日常安全工作。7.3.8 乙方必须定期做好班内安全教育，
42、使班 组人员均有很强的安全意识，甲方有权不定期对乙方操作人员进行本工种有关的安全知识抽查，对认为不合格的人员有权要求其退场。7.3.9 乙方必须严格执行国家、地方和项目部制定的安全操作规程、安全管理办法、安全管理制度及治安管理条例。7.3.10 未经甲方质安部同意，擅自将安全防护拆除，甲方处乙方 50-200 元/次罚款。7.3.11 乙方施工现场的操作人员违犯安全操作规程、现场有关安全技术要求和现场管理制度进行施工，发现 一次按 200 元/次处罚 。157.3.12 乙方和乙方聘用人员进入施工现场要严格遵守安全文明施工的一切规定，认真落实各项安全措施。在施工中发生的一切伤、亡、病、残事故和
43、意外事故，单次在 10000 元以内的全部由乙方承担，超过 10000 元的超过部分由甲方负责 70%，乙方承担 30%。乙方和乙方聘用人员在施工场地外发生的任何事故均由乙方承担全部责任。八、工程进度8.1 甲方为乙方提供必要的施工条件，乙方 须严格执行甲方编制施工计划，确保工程进度的完成（人力不可抗拒的因素除外）。8.2 因建设单位付款原因或其它原因（如塔吊、 电梯出现故障、建设单位设计变更、建筑材料进场不及时、停电、停水等）造成工程停工时（连续 3 天内），乙方必须积极配合甲方向劳务人员做好解释工作，不得以此作为任何索赔依据。8.3 在甲方不应支付进度款时，乙方不得以任何借口索要劳务费。九
44、、主材控制10.1 钢筋废料率控制在预算总量的 1.5以内，超出部分由乙方承担。10.2 水泥损耗率控制在预算总量的 1.0以内，超出部分由乙方承担。10.3 混凝土耗率控制在预算总量的 0.5%内，超出部分由乙方承担。10.4 其他材料超出预算定额（预算定额按施工期间重庆市最新定额执行）部分由乙方承担。10.5 各种混凝土，砂 浆必须严格按配合比执行，如发现配合比不合格每次处罚500 元。10.6 施工现场不做到工完场清，人 为浪费任何材料，处材料损失五倍的罚款（材料价格按建设单位核价计算）。10.7 材料到达现场后乙方须立即进行验收，若乙方在货到现场 1 小时后仍不组织人员验收，甲方以材料
45、供 应单位送货单计量为准给乙方考核材料损耗。10.8 甲方已交乙方的材料，因乙方保管不善造成的损失，由乙方承担全部责任。十、生产及生活用水、用电控制11.1 施工现场在无施工作业人员后除安全通道和必须的防盗照明外，其余照明须人走灯灭。否则，每发现一次处罚 100 元。11.2 生活区不得有长明灯，长流水，每 发现一处处罚 100 元。11.3 生活区用电严禁乱拉乱接，每发现一处处罚 100 元。1611.4 生活区用电严禁用电饭煲煮饭，用水乌龟烧水，每发现一处处罚 200 元。11.5 施工现场各种机具设备严禁空转，发现一次处罚 200 元。十一、违约、 奖励、 处罚条款11.1 凡不遵守本合
46、同中任何条款，均视为违约， 违约方应支付给对方工程总价5的违约金和对方造成的直接经济损失。11.2 甲方不按约定支付工程进度款，乙方有权停工，并要求赔偿停工损失费及支付违约金。不按时支付工程 进度款和按合同约定退还保证金逾期达 10 日以上时，每逾期一日，支付应收款万分之五/日的滞纳金。如甲方已支付应付款达到 80%后，乙方不得停工，如乙方擅自停工，所造成的损失有乙方承担。11.3 乙 方 未 能 在 甲 方 项 目 部 规 定 时 间 内 拆 除 塔 吊 、施 工 电 梯 、外 架 、其 它 影 响 施工 和 进 度 的 设 备 ，出 现 一 次 按 每 天 每 次 罚 款 5000 元 ，
47、如 建 设 方 有 另 外 罚 款 和 造 成 的 损失 由 乙 方 全 部 承 担 ，乙 方 人 员 拉 闸 和 围 堵 项 目 部 和 甲 方 办 公 场 地 每 次 罚 款 10000 元 。11.4 甲方收取乙方保证金后，又将 项目另行发包他人，属甲方违约，甲方应立即退还乙方双倍保证金。11.5 乙方出现重大工程质量事故，并造成不良后果，又不及时整改挽回影响受到上级主管部门勒令停工时，甲方有权终止合同，并 劝 其退场。乙方退 场时只能结算工程的 60%，其余工程款作为支付给甲方的违约金。11.6 乙方若不能按时，按约定金额交足保证金，属乙方违约，甲方可终止合同，但若经甲方同意缓交者除外
48、。11.7 乙方无论何种原因造成建筑物任何部位不符合设计要求，每次、每项处罚500 元，且由乙方承担由此造成的一切损失。11.8 乙方未按时向甲方交纳人员花名册、照片和身份证，每延缓一天，给予 200元罚款。11.9 乙方 进场后， 负责人必须常住现场，并配 备相应的管理人员。乙方不得无故中途或私自调换人员，保持 队伍的基本稳定。未 经甲方同意私自调换人员， 经批评教育屡教不改者，每私自调换 一人， 罚款 500-1000 元。11.10 乙方须遵守甲方有关规定，服从甲方项目领导及工长的安排和指挥，不得无理取闹。提倡协作精神，不允许打架斗殴，吸毒，赌博，嫖娼，如有 发生，视情节轻重，给予 50
49、0-1000 元/ 次的 罚款处理。情 节严重者，除给予罚款外，限期退出场。情节极其严重者 ，送交公安机关 处理。11.11 乙方保证按甲方进度计划组织劳动力和材料保证施工计划的完成，属乙方原因工期每拖延一天罚款 500 元，提前一天奖励 500 元或者执行甲乙双方签订的17工期责任状，按相关条款就高不就低的标准执行。11.12 乙方须按施工要求组织足以保证工程进度的劳务人员，确保工程进度和质量。不得将本合同的承包工作内容转包他人。否 则甲方有权终止合同， 选派其它施工队伍进场施工，且乙方须承担合同暂定价 3的违约金。11.13 对不服从管理，不能满足施工进度、 质量要求或不重视安全管理的班组和队伍，甲方有权进行处罚，直至勒令退场，终止合同。11.14 乙方管理人员和工人做出有损甲方公司形象的行为，甲方有权处罚直至勒令退场。11.15 乙方
