1、井冈山高等职业技术学院规划设计招标文件招标单位：井冈山高等职业技术学院筹建办（盖章）日期：2011-9-6 2井冈山高等职业学院规划设计方案招标文件第一部分：投标须知一、项目背景贯彻落实国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010 一 2020年） 精神，实现市委、市政府“重点发展中等职业教育，积极扩大高等职业教育”目标，打造吉安市中心城区职业教育新园区，整合吉安师范学校、井冈山应用科技学校、吉安市高级技工学校三所中职学校教育资源，新建一所高起点，有特色的“立足吉安、辐射周边、全省一流、全国有名”的高职学院井冈山高等职业技术学院，培养具有高尚职业道德和熟练技能的应用型专业人才，为我市经济社会的发
2、展提供强有力的智力保障和人才支撑。二、 业主单位业主单位：井冈山高等职业技术学院筹建办通讯地址：江西省吉安市吉州区韶山东路 2 号联系人：郭锦辉联系电话：0796-电子邮箱：传真：0796-邮政编码：三、资金来源：政府投资。四、项目概况1、项目名称：3井冈山高等职业技术学院规划设计方案2、项目位置及四至范围：井冈山高等职业技术学院地块：吉安南大道以南、城市西外环线以东、吉祥路以北，规划路所围合的地块。3、项目规模：本项目建设规模在校生 15000 人，建设用地 1098 亩，总建筑面积约 36.5 万平方米，建设总投资约 60000 万元。4、投标方案内容：详见第二部分设计任务书5、投标方式：
3、本项目采取面向国内公开报名，从报名单位中通过资格预审，好中选优的招标方式选择不超过 6 家设计单位参加本次方案招标，通过评审，确定优胜方案。五、投标要求1、投标单位资质要求：投标单位必须为国内具有独立法人资格并具有建设部颁发的规划设计甲级和建筑设计甲级资质。2、项目设计负责人和技术负责人资格要求：投标单位拟派的项目设计负责人和技术负责人应具有一级注册建筑师或注册规划师资格。3、其他设计人员要求：投标单位拟派本项目的其他设计人员（设计团队）应专业齐全，并完全符合本项目的要求。44、业绩要求：设计单位、拟派的项目设计负责人和技术负责人近 10 年来必须设计过同类项目。六、日程安排（均为北京时间）1
4、、发布方案招标公告时间：2011 年 9 月 8 日。2、报名截止时间：2011 年 9 月 15 日。3、入围设计单位投标文件编制时间：2011 年 9 月 25 日至 2011年 11 月 8 日。4、入围设计单位投标文件（设计成果）送交截止时间：2011 年 11 月 8 日上午 9：00 分。地点：吉安市公共资源交易中心十三楼（吉安市吉州区大桥西路 7 号农村信用联社大楼） 。5、评审会评审（设计成果评审）时间：2011 年 11 月 8 日上午 9：00 分至 2011 年 11 月 10 日。6、评审结果公布时间：2011 年 11 月 10 日。七、保证金为保证各设计单位按时送交
5、合格的设计成果，确认参加本次投标 入围的 设计单位须向业主单位交纳壹万元人民币（不计利息）保证金。设计单位如能按时送交合格的设计成果，此款将退还；设计单位如在补遗文件发放时间之后退出本次投标或提交了经评审委员会评审为不合格的设计成果，此款将不退还给设计单位，保证金转帐支付。户名：井冈山高等职业技术学院筹建办公室开户行：农行吉州广场支行 账号：14-29645八、现场踏勘和答疑1、设计单位（指入围的投标申请人）现场踏勘由业主单位统一组织，初定时间为 2011 年 9 月 25 日（如有变动电话通知） ，并现场进行答疑。2、答疑截止：在设计初期，如仍产生现状方面的疑问，截止2011 年 10 月
6、30 日之前，请通过信函、电传或电子邮件等形式向业主单位提出相关问题，业主单位以书面材料对疑问进行复函至各设计单位。九、设计补偿费及设计费1、设计奖励：提交设计成果经评审委员会审查属于有效设计文件的设计单位，按照设计成果的最终评审结果，第一名可获得 15 万元的设计补偿费，第二名可获得 10 万元的设计补偿费，第三、四名可获得 7 万元的设计补偿费，第五、六名可获得 5 万元的设计补偿费；2、被评为第一名的设计单位获得规划设计和施工图设计的设计权，设计单位的设计费按国家现行收费标准适度下浮，其下浮幅度先由设计单位在投标文件中自主报价，然后与业主单位商议确定。3、各种投标费用均由投标设计单位自理
7、。4、参加设计的单位所获奖励及设计费等产生的任何税金设计单位自理。5、设计费、补偿费均以人民币支付，设计费的支付在设计合同中约定，补偿费在评审结果公布后一个月内由业主单位支付给设计6单位。第一名的设计补偿费在设计费中相应扣除。十、招标文件的组成1、投标须知。2、设计任务书。3、业主单位所做的一切有效书面通知、修改及补充。十一、补充和修改1、在设计成果报送截止日期前七天，业主单位可以通知书的方式补充或修改。2、补充、修改通知书将以书面及电子邮件的形式发给所有入围的设计单位，并作为招标文件的组成部分，对入围的设计单位均具有约束力。 3、如遇有较大变动，业主单位将酌情延长递交设计成果截止日期。十二、
8、版权问题及法律1、 所有参加本方案设计的设计作品的署名权归参与设计的设计机构所有，但所有设计文件在评审后不退回设计机构，业主单位有权对中标或未中标方案中的合理要素进行使用。2、 业主单位有权无偿使用投标成果，包括在评审结束后公布评审成果，并通过传媒、专业杂志、专业书刊或其它形式介绍、展示设计作品及评价设计作品。3、 应邀方案中所有内容均由应邀者原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料。如发生侵权行为，将取消侵权方参加本次设7计活动的资格并承担一切后果。4、业主单位提供所有资料（文字、图纸、电子数据等）均受版权保护。未得授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布，否则将承担法律责任。5、设计
9、评审活动结束前任何人员或机构未得到业主单位许可，都不得以任何方式披露、公开或展示方案，否则将追究其法律责任。6、招标活动结束前，任何人员或机构如未得到业主单位许可，不得以任何方式披露、公开或展示投标方案。十三、设计成果递交要求1、递交的内容：1.1、设计说明、图纸、成果电子文件，具体内容详见设计任务书 。1.2、投标文件应用不退色的墨水书写或打印，任何一面不得涂改、行间插入或删除。2、投标文件的份数，详见设计任务书 。3、为保证本次设计成果评审的公正性和顺利进行，各设计单位所提交的设计成果文件（包括说明、图纸文件、电子文件等）均以不记名方式提交，不得使用投标人的图鉴、图章，也不得带有投标人的任
10、何标记或签名。设计单位在报送投标文件时，必须将所有资料密封好，并附带一个不带标记的信封，信封内应附有作品的影印件，同时注明投标单位的名称、地址、联系人，联系方式等情况，8用于最后识别和公布。十四、设计成果的评审 1、评审委员会：评标委员会由吉安市人民政府、吉安市招投标中心、井冈山高等职业技术学院筹建办公室协商邀请国内专家 911 人单数组成。2、评审委员会成员与各投标设计单位之间不得存在任何利益关系。3、评审委员会按照本项目招标文件、 设计任务书 、 建筑工程设计文件编制深度规定 （2008 年版） 、评标办法和有关书面答疑等内容对各设计成果（投标文件）进行评审，评审工作结束后向项目业主单位提
11、交书面评审报告。评审报告应由全体评委签字，评委未签字且未阐述任何理由的视同认可评审结果。4、评审结果公布：设计评审结果将于评审会结束后 7 天内由业主单位书面通知所有入围设计单位（邮寄或传真） 。十五、取消资格1、投标设计单位如未能遵守本招标文件的有关规定或评审委员会认为所递交的设计成果同时达不到设计任务书和中华人民共和国住房和城市建设部 2008 年 11 月 26 日印发的建筑工程设计文件编制深度规定中有关内容及深度要求时（如设计内容缺项、深度不足等） ，投标设计单位将被取消评审资格，且不能参与本项目的奖项评比。92、投标设计单位在投标截止时间之前未提交设计文件的，视为自动弃权。3、投标设
12、计单位在评审结束前，披露、公开或展示设计成果的，其投标资格将被取消，且不能参与本项目的奖项评比。第二部分 设计任务书一、项目名称井冈山高等职业技术学院规划设计方案。二、项目概况1、现状：井冈山高等职业技术学院地处江西革命老区、红色摇篮的井冈山脚下、江西中部历史文化名城吉安市。吉安市位于赣江中游，属夏热冬冷地区。吉安市下辖 2 区、11县市，总人口约 480 万，总面积 25271 平方公里，全市森林覆盖率达到 65.5%。井冈山高等职业技术学院下设分院、部。实行二级管理模式，学院对全院教学、科研及人、财、物统筹管理的同时，给予分院、部相对独立的教学管理和经费支配权。共设“五个分院”和“两个部”
13、 ，即电子信息分院、机电分院、旅游经贸分院、农业工程分院、师范分院、成教部、中专部。2、规模与计划：根据井冈山高等职业技术学院筹建工作方案井冈山高等职业技术学院学生规模至 2014 年全日制学生 10000 人，至 2020 年，全日制学生 15000 人，本方案按一次规划，分期实施原10则进行规划。规划用地面积 73 公顷。3、用地区位及环境特征：经吉安市规划处批准，井冈山高等职业技术学院选址在吉安市中心城区城南新区，位于吉安市迎宾大道以南，规划城市外环线以东，占地约 73 公顷。用地内地势有一定起伏，具有典型江南丘陵环境特征。三、设计条件及依据1、吉安市总体规划。2、吉安市城南新区控制性详
14、细规划。3、吉安市规划处提供的用地红线图、地形图及规划设计条件。4、井冈山高等职业技术学院筹建工作方案。5、井冈山高等职业技术学院校园建设用地地质灾害危险性评估报告。6、国家现行设计规范和技术文件等。四、设计要求与内容1、创造特色美：高职校园作为教书育人和科学研究的场所，是知识产生和传播的源泉，需要形成自身的环境氛围。校区要充分利用该址优越的自然环境，体现江南丘陵环境特征和庐陵人文、建筑特色。环境要向园林化方向发展，应将建筑美与环境美有机地融合一起，园林与建筑互为背景，互相渗透，共同构建丰富多彩、赏心悦目的景观空间，以塑造高职校园品位文化内涵的建筑艺术形象和环境品格，创造校园特色美。2、体现整
15、体美：要通过各种构成要素之间的协调及有机组合形11成优美校园空间环境，达到整体效果，空间表现力要丰富，有跌宕起伏的韵律特点，应能集中体现校园的整体美。3、营造形式美：要以人为本，服从教育的客观规律。主要表现在空间形式的营造，建筑内部空间结构，建筑风格、体型、色彩的富有变化，使整个校园空间组织能达到变化、和谐、多样、统一，相辅相成的要求。4、形成意境美：不仅要体现实用价值，也要体现精神价值，通过诸多方面的融合统一，形成协调的艺术意境，体现可持续发展的原则。5、突出个性美：由于校园的自然环境极有特色，要求建筑单体有个性，建筑组合能协调。建筑与建筑之间，建筑与道路、广场绿地、树林、水面、山体等各要素
16、之间形成完整的统一体和具有独特的建筑风格和艺术魅力的空间环境。6、校园教育建筑的设置要适应现代高职教育发展趋势，充分考虑到井冈山高等职业技术学院学科、专业的特色，有利于学校教学、科研事业的发展；有利于学生德、智、体、美全面发展；有利于学科间的渗透和边缘学科的产生，发挥其学科交叉的综合优势；有利于仪器设备、校园资源和基础配套设施的共享与管理方便。通过设计的前瞻性，功能的先进性等时代特色的运用，体现现代化、网络化、园林化、生态化的特点。使用功能力求明确合理，各项公用服务设施力求齐全，以适应师生在教学、科研、文化、生活、居住质量等方面不断提高的需要，使校园规划更具有科学和文化氛围。以12高起点、有特
17、色的规划使之成为“立足吉安，辐射周边，全省一流，全国有名”的高等职业技术学院，培养有道德、有技能的应用型专业人才，为吉安市经济社会发展提供强有力的智力保障和人才支撑。7、规划设计方案中应统一、合理考虑建筑物的布局：（1）校舍建筑以五层为主，建筑高度控制在 21 米以下。局部可点缀少量高层建筑，建筑高度控制在 32 米以下。（2）图书馆、学术交流中心、会议中心、信息大楼、学生体育馆、艺术楼、行政办公大楼等大型公共建筑作为标志性建筑。（3）教学建筑以分院（部）组团及基础教学等功能相近组团的原则进行功能规划；学生公寓、单身教工用房一个组团以 1500025000 平方米为宜；学生食堂、教工食堂单幢以
18、 40005000 平方米分建 35 个食堂为宜；生活福利及其它附属用房，要考虑配电房、传达室、后勤仪器设备仓库、危险品仓库、车库、浴室、锅炉房、洗衣房、教育超市、印刷复印中心、生活服务配套用房等。（4）可根据用地实际情况，适当考虑职工生活区、引进人才高级住宅区，位置应相对独立。（5）功能分区要求各区既能相对独立，又符合教学活动规律，便于联系。单身教工公寓靠近学生生活区，实习工厂区和农业实验地既要便于学生实习，又要避免对教学区的干扰，后勤保障区要求远离教学区，位置相对独立，便于与外界联系。8、其它设计要求：13（1）要充分勘察校园周边地块用地性质及发展方向，周边对外道路交通系统，周边水系、绿地
19、系统。（2）用地内的树木、水面、山体尽最大可能保留，并纳入统一的绿化和景观系统规划。（3）要充分考虑地质水文条件。（4）要充分考虑地形地貌、用地土方平衡，尽量减少挖填方，作好竖向规划设计。（5）结构选型和屋盖形式等方面应贯彻“安全、适用、经济、美观”的原则，合理安排电力、通讯、电视、网络系统、燃气、给水、排水等布局，充分考虑节能、节水、生态环境保护等要素，注重整体运行的经济性。五、投标文件要求1、文本编制内容：（1）总说明。（2）现状条件分析。（3）规划原则及总体构思。（4）功能及用地分析。（5）主要建筑的空间形态组织及景观和绿地设计说明。（6）道路、广场、体育设施及其它附属设施设计说明。（7
20、）各功能分区建筑设计原则、艺术风格等说明。（8）各专业工程规划及管网综合的基本构思。14（9）竖向规划及用地土方平衡表。（10）有关规划控制指标及用地平衡表。（11）近期建设（20112014 年）规划说明及分期实施建设说明。2、图纸编制内容：（1）规划范围的位置图、现状图、现状利用图。（2）规划总平面图及结构分析图。（3）功能分区图。（4）校园周边市政、道路及其校园内部道路交通规划图。（5）景观和绿地系统规划图。（6）电力、电讯网络工程规划图。（7）燃气给水排水工程规划图。（8）竖向规划图。（9）近期建设（2011-2014 年）规划实施图。（10）远期建设（20152020 年）规划发展图
21、。（11）校园区及校园中心区空间意向图及其它各主要功能区空间意向图纸。（12）反映主要建筑（标志性）单体风格意向性建筑效果图及平、立、剖图。（13）模型分析图。3、投标单位应向招标单位提供以下投标文件及其它材料：（1）投标文件：15a、成套文本 10 份，按 A3 幅面一套。b、主要图纸，按 A1 或 A2 幅面一套。c、电子文件二份（含所有投标文件） 。以上投标文件分开密封，用白纸盖封。其内外及文本、图纸都不得反映与投标单位相关的内容。第三部分 评审办法井冈山高等职业技术学院规划设计方案根据国家有关招标投标的法律、法规和本项目的实际情况，遵循公开、公平、科学和择优的原则，制定本评审办法。一、
22、评审原则：1、评审委员会对设计单位提交的设计成果进行评审，并向业主单位提交评审报告，业主单位根据评审报告报经政府批准后确定最终评审结果。2、评审过程将在当地监察部门、招投标监督部门的监督下进行。二、初步评审1、在评审委员会评审前，业主单位组织有关专业人员成立一个技术小组，为评审工作提供技术服务。2、技术小组对所有提交的设计成果进行整理和审核，主要内容有。2.1 检查设计成果的规格和密封是否符合招标文件所列条件。2.2 检查设计成果的清晰程度。162.3 检查设计成果是否满足设计任务书要求，给出初评结论。三、评审委员会评审1、评审委员会评委现场选出评委会组长，评委依据招标文件评出各等奖项，并形成
23、书面评审报告。第四部分 附件1、吉安市规划建设局建设用地的规划意见。2、吉安市总体规划。3、吉安市城南新区控制性详细规划。4、吉安市规划处提供的用地红线图、地形图及规划设计条件。5、井冈山高等职业技术学院筹建工作方案。6、井冈山高等职业技术学院校园建设用地地质灾害危险性评估报告。7、 第一期建设基建计划 。8、 第二期建设基建计划 。 17附件 7：第一期建设基建计划项 目名称 单位 数 量1、教学行政用房（生均面积 16) 2、学生宿舍面积（生均面积 6.5) 650003、会堂建筑面积（生均面积0.242) 36304、食堂建筑面积（生均面积 1.3) 130005、专家公寓楼 48006
24、、400 米运动场 个 17、篮球，排球，网球，羽毛球乒乓球场个 20188、道路，管网，绿化等 亩 800注：1、第一期建设投入按在校生 10000 人计算。2、第 1、2 项生均面积依据高职院校基本办学条件指标（试行） ，第 3、4 项生均面积按普通高等学校建筑规划面积指标 （1992） 。附件 8：第二期建设基建计划项目名称 单 位 数量1、教学行政用房（生均面积16) 800002、学生宿舍面积（生均面积6.5) 325003、食堂建筑面积（生均面积1.3) 65004、篮球，排球，网球，羽毛球乒乓球场个 10195、道路，管网，绿化等 亩 298注：1、第二期基建投入按在校生规模增加 5000 人计算。2、其他计算依据同附件一。
