1、B13南苑一村八组团老旧小区综合整治 工程监理实施细则监理实施细则（ 土 建 ）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 2013 年 5 月 2 日 江苏省建设厅监制小区配套工程监理细则一、工程概况：本工程位于*，整治工程项目内容包括：破损道路翻新、新建沥青主干道路缘石、停车场和健身广场建设、新建路灯、监控、园林绿化移栽和补栽、损坏落水管更换、外墙出新、内楼道墙面和楼梯扶手出新、破损门窗维修出新、化粪池清理、排水管网疏通、更换破损检查井盖、燃气管道埋设及综合管网、管线整理。二、监理工作流程收
2、到监理中标通知书组建监理班子进驻施工现场编制监理规则组织召开监理工作交底会实施工程施工监理组织分项、分部工程质量验收签署分项、分部工程质量验收意见组织工程预验收编写工程质量评估报告（工程初验）参加建设单位组织的工程竣工验收签发工程质量评估报告（合格证明书）编写监理工作总结向建设单位移交监理资料收集、熟悉监理依据性文件、资料、图纸配备质量检测工具、编制细则工程质量评估报告图一：监理综合工作程序及流程图二：组织机构建立程序确定监理目标监理工作划分层次划分 确定组织结构形式 职位职责授 权定 人制定工作流程考核标准投入运行组织目标监理单位派员记录项目监理机构组织召开监理例会或协调会会议参加单位代表签
3、到总监理工程师主持会议各参与单位汇报、发言、提问有关单位解决问题总监理工程师理顺关系、落实会议精神项目监理机构负责起草会议纪要与会各方代表会签总监理工程师（或总监代表）签发会议纪要各会议参加单位签收会议纪要项目监理机构存档图三：会议纪要签发程序及流程有关技术联系工作监 理召开专题会或例会研究（如有必要）监 理形成会议纪要，各方签字认可实施（如有）承包商业 主 业 主征询意见申报同意申 报认可或指令图四：技术联系工作程序及流程承包单位中标进场提交工程开工报审表专业监理工程师审查建设单位组织设计交底，图纸会审承包单位施工现场准备专业监理工程师检查现场施工条件总监理工程师审查，签署工程开工意见承包单
4、位组织开工建设单位主持召开第一次工地会议企业资质、营业执照组织、技术、质量管理体系和质量保证体系人员岗位证书及特殊工程操作证施工组织设计、施工工艺、工法施工进度总计划可否否图五：工程开工审批程序及流程否可业主签署施工组织设计审核意见图六：开工准备阶段质量控制工作程序及流程 施工组织设计、工艺、工法 备料、材料检验 分包商资质（如有） 施工设备 设计会审、交底进场材料现场检查合格后，抽样送检监理工程师审查结果 检验结果材料退场承包商签署审核意见总监理工程师材料进场，按要求堆放承包商提交开工申请单承包商附： 材料设备到场情况 材料检验报告 施工测量放样单 主要工种的工长姓名、职称和施工人员一览表审
5、查开工条件 监理工程师审核结果签署开工申请单总监理工程师进入分部、分项工程序施工承包商开工准备承包商否审核施工组织设计、资料审查监理工程师不合格同意否合格同意分部分项工程工序施工承包商巡视检查、旁站监督监理工程师发现质量问题、违章作业等发文监理工程师工序完成后自检承包商整改承包商按要求整改承包商自检合格填写工序质量报验单申请验收承包商平行检验，抽样送检监理工程师附：质量评定表和材料试验报告按合同签定的质量等级检查结果签署质量验收单监理工程师本分项分部工程各工程各工序是否全部完成本单位工程的各分项分部工程是否均完成进入竣工验收阶段转入下一项分部工程是图七：施工阶段（各分项分部工程）质量控制工作程
6、序及流程否是是合格否否否总承包单位提供样品和技术资料监理工程师审查承包单位采购材料，设备进场承包商填写材料，设备进场使用申报单承包商附材料质保书（合格证）现场抽检报告设备检测报告有关专业监理工程师审查报告，现场检查和见证取样送检有疑问 按规定再次检验 监理，承包商签署申报单，批准使用监理合格材料，设备退场重新采购图八：材料、设备检定工作程序及流程否可有是否无施工单位提出中间验收申报表附各分项工程质量评定表核验质量验收单 会同有关单位现场检查 核查抽检资料合格工程质量等级评定签署中间验收报告否可图九：工程中间验收程序及流程隐蔽工程技术交底，施工承建商自检，专职检查承建商合格填写工序质量报检单承包
7、商审查有关报告，旁站监理监 理合格签署有关文件资料，准许承建商隐蔽进入下一道工序监 理附自检资料隐蔽验收记录质保资料否，整改是是否，整改图十：隐蔽工程检查工作程序及流程测设轴线，标高，截面放样承包人轴线，标高验收监理工程师验收合格支撑，模板的安装，校正及自检承包人验收模板系统监理工程师验收结果签署验收意见监理工程师提出拆模申请承包人审查混凝土强度是否达到要求监理工程师模板拆除，缺陷修补承包人整 改承包人整 改承包人图十一：模板工程质量监理工作程序及流程不合格合格不合格合格验收轴线，标高承包人，监理工程师钢筋工程自检合格承包人钢筋工程隐蔽验收监理工程师验收结果模板工程自检合格承包人模板工程验收监
8、理工程师验收结果检查浇筑前的准备工作监理工程师，承包人签署混凝土浇筑令监理工程师混凝土浇筑承包人整 改承包人整 改承包人合格不合格合格合格图十二：钢筋砼工程质量监理工作程序及流程砖进场验收承包人，监理工程师熟悉施工图纸监理工程师图纸会审承包人，监理工程师审查施工组织设计监理工程师技术交底承包人砂浆水泥，石灰膏等检验承包人，监理工程师基层清理浇水，找平承包人弹平面位置线，立皮数杆承包人砖撂底，砌筑承包人墙体拉结钢筋放置，检查承包人，监理工程师预制构件，预埋件安装，检查承包人，监理工程师墙体自检承包人墙体验收监理工程师砂浆质量跟踪控制监理工程师图十三：砖砌体工程质量监理工作程序及流程图十四：测量放
9、样质量监理工作流程承包单位根据规范要求，自检测合格并报自检施测资料 承包单位填测量放线报验单控制中心位置、高程、断面 监理工程师审核重 测不合格签认质量验收单进行下道工序施工不合格分 层 、 分 段不合格图十五：路基工程质量监理工作流程需报审材料：施工方案、施工流程检测方法、设备、验收标准施工进度计划人工、机械安排材料进场情况验收资料承包单位填写开工申请监理单位审核工程开工 旁 站要求自检合格、资料齐全 承包人填写质量验收单现场检查、实验室抽查监理工程室抽检签认中间交工证书监督、检查附属工程施工签认交工、验收返 工不合格图十六：道路基层质量监理工作流程检查高程、宽度、位置合格签认施工放样测量审
10、批检测结果 混合料进场检查厚度、宽度测定含水量摊铺按规定频率随即抽检控制坡度、路拱度平整度检测控制最佳含水量检测压实度碾压承包人自检合格、报验压实度及外观验收承包人填写质量验收单监理员签认监理工程师现场抽检签认中间交工证书返工按规定随即抽检检测压实度、外观监理旁站不合格图十七：雨水井、支管质量监理工作流程附测量放线资料 承包人测量放样报验控制位置、走向、高程合格后签认监理查验检验断面尺寸、位置、高程检查线向监理检测沟槽检查砌筑材料及支管质量、规格砌筑、安装按规定频率随即抽检监理旁站压实度回填、碾压承包人自检合格 承包人填写质量验收单监理工程师现场抽检按固定频率随即抽检签认中间交工证书返工不合格
11、不合格图十八：停车位草坪砖、路缘石、人行道质量监理工作流程控制位置和高程合格后批准签认监理工程师检测测量放样按 规 定 频 率 随 即 检 测控 制 外 形 尺 寸 、 平 整 度 及 缺 陷检测半成品质量材料报验安砌控制直顺度、高程及相邻高差人行道基层需检测压实度承包人自检按规定频率随即抽检监理旁站检测强度、实度承包人填写质量报验单监理工程师现场抽检按规定频率随机抽检签认中间交工证书退货返工材料报验安砌控制直顺度、高程及相邻高差人行道基层需检测压实度承包人自检按规定频率随即抽检监理旁站检测强度、实度承包人填写质量报验单监理工程师现场抽检按规定频率随机抽检签认中间交工证书退货返工不同意不合格不
12、合格图十九：排水工程监理工作流程需报审材料：检测方法、施工计划、施工人员机械安排材料、预制件试验报告承包单位编写专项方案监理单位审核测量、沟槽、平基、管座、安管、接口、检查井、闭水实验、沟槽回填报验现场查验、试验检测监理填写质量验收单填写中间交工证书汇总测量、沟槽、平基、管座、安管、接口、检查井、闭水实验、沟槽回填等质量报验单，编号并填入中间交工证书监理工程师现场抽查签认排水工程交工证书返工返工材料报验安砌控制直顺度、高程及相邻高差人行道基层需检测压实度承包人自检按规定频率随即抽检监理旁站检测强度、实度承包人填写质量报验单监理工程师现场抽检按规定频率随机抽检签认中间交工证书退货返工不合格图二十
13、：排水管测量放样施工质量监理工作流程承包商填报测量放样开工申报单监利工程师审核核对水准点方位角及测量桩桩位、高程承包商填写桩位、管线开挖、管线基础、管线安装、回填过程及竣工测量质量验收报验单监理工程师审批监理工程师签认中间交工证书返工监理工程师旁站现场监理工程师检测材料报验安砌控制直顺度、高程及相邻高差人行道基层需检测压实度承包人自检按规定频率随即抽检监理旁站检测强度、实度承包人填写质量报验单监理工程师现场抽检按规定频率随机抽检签认中间交工证书退货返工TaeYang 太阳(Bigbang) Feat 不同意不合格图二十一：排水沟槽质量监理工作流程沟槽断面形式支撑选用排水措施冬、雨季施工措施承包
14、人填写开挖申请监理单位审批开挖、支撑、排水、地基处理现场检测、试验测试承包人报验监理工程师抽查签认中间交工证书返工材料报验安砌控制直顺度、高程及相邻高差人行道基层需检测压实度承包人自检按规定频率随即抽检监理旁站检测强度、实度承包人填写质量报验单监理工程师现场抽检按规定频率随机抽检签认中间交工证书退货返工不同意不合格不合格图二十二：排水管道平基、管座质量监理工作流程地基处方案施工及压实度混凝土抗压强度测量标准承包人填写施工申请监理单位审批地基处理及压实现场检测、试验测试监理工程抽查平基、管座、垫层施工现场检测、实验测试监理工程师抽查签认交工证书返工返工安砌控制直顺度、高程及相邻高差人行道基层需检
15、测压实度承包人自检按规定频率随即抽检监理旁站检测强度、实度承包人填写质量报验单监理工程师现场抽检按规定频率随机抽检签认中间交工证书返工不同意不合格图二十三：排水管道安管质量监理工作流程下管、安管施工方案管材检查排水措施、沟槽检查质量控制标准承包人填写安管申请承包人自检、合格后报验下管、安管监理工程师抽查监理单位审批签认中间交工证书返工安砌控制直顺度、高程及相邻高差人行道基层需检测压实度承包人自检按规定频率随即抽检监理旁站检测强度、实度承包人填写质量报验单监理工程师现场抽检按规定频率随机抽检签认中间交工证书返工不同意不合格图二十四：排水管道抹带（承插）接口质量监理流程砂浆配比、抗压强度管口凿毛、
16、冲洗干净抹浆、分层抹带工艺承包人填写施工申请签认中间交工证书抹带、接口承包人自检、合格后报验监理工程师抽查监理单位审批监理旁站返工安砌控制直顺度、高程及相邻高差人行道基层需检测压实度承包人自检按规定频率随即抽检监理旁站检测强度、实度承包人填写质量报验单监理工程师现场抽检按规定频率随机抽检签认中间交工证书返工不同意不合格图二十五：检查井质量监理流程施工方案排水措施材质试验报告承包人填写砌筑申请监理单位审批砌筑检查井承包人自检、合格后报验监理工程师抽查签认中间交工证书监理旁站污水管做闭水试验返工安砌控制直顺度、高程及相邻高差人行道基层需检测压实度承包人自检按规定频率随即抽检监理旁站检测强度、实度承
17、包人填写质量报验单监理工程师现场抽检按规定频率随机抽检签认中间交工证书返工本单位工程的各项分项分部工程均完成，并已验收合格进行竣工预验承包人竣工验收文件资料准备承包人进行处理提交竣工资料，申请竣工初验承包人审查竣工验收申请监理工程师补充再准备现场初验是否符合合同要求质量等级检查文件资料是否符合要求单位工程初验报告监理工程师组织单位工程验收业主、设计、监理、施工是否通过验收工程移交、进入保修期业主、监理、承包商图二十六：竣工验收阶段质量控制工作程序及流程是否是是否 否图二十七：进度控制工作程序及流程影响工期？监理审批延期承包单位提出延期申请业主发中标通知书承包单位提交进度计划 监理下达开工令监理审批同意要求整改承包单位责任？检查计划执行情况有拖延是协调会议与指令 监督计划实施有干扰正常否每月进行检查直至工程竣工监理督促承包单位采取赶工措施合同保修期结束工程竣工验收监督工程维修监理审批不同意 同意承包单位调整进度计划是各分部分项工程核验合格承包商申报计量审批表总监计量审批承包商编制支付申报表总监审定总监签发支付证书业主审核支付与承包商同意否定否定同意图二十八：工程付款监理程序及流程
