1、居然之家济南店改造连廊等 工程施工合同济南居然之家家居建材市场有限公司2008 年 09 月 小型建设工程施工合同第 1 页 共 7 页居然之家济南店改造连廊等 工程施工合同甲方：济南居然之家家居建材市场有限公司乙方： 依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实 信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致， 订立本合同。1、工程概况1.1 工程名称：居然之家济南店改造连廊等工程 1.2 工程地点：济南市槐荫区交校西路 8 号 1.3 工程内容：改造连廊（拆除原钢化玻璃，增设铝合金推拉窗）；楼梯间开凿洞口、增设塑钢窗；楼梯间更换塑钢窗及
2、其他 1.4 详见附件：现场工程量签认单2、工程承包方式2.1 承包方式： 总承包 3、合同工期3.1 开工日期： 2008 年 09 月 18 日3.2 竣工日期： 2008 年 10 月 15 日3.3 合同总工期： 27 天4、质量标准4.1 工程质量标准： 合格 5、合同价款金额（大写）： 捌万壹仟玖佰陆拾贰元整 （人民币）￥： 81962 元5.1 详见附件：工程量清单计价表26、适用法律、标准及规范6.1 本合同适用中国的法律、行政法规及相关部门的规章，包括但不限于中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法等。6.2 本合同执行国家及工程所在地现行的建筑工程施工验收规范、质量验收
3、标准。当国家和地方的规范标准不一致时，以标准高的为准。7、 甲方现场管理负责人、工程监理及乙方项目经理7.1 甲方应在工程开工之前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知乙方。7.2 监理单位委派的工程师姓名： 职务： ，监理内容：协助甲方控制工程建设的投资、工期和工程质量、进行工程合同管理、工程进度款项的审批、安全管理、材料 验收、协调有关单位间的工作关系等。需要取得甲方书面签章确认后方能行使的职权：工程价格变更、开工、停工、复工令、工期顺 延、工程 进度款的批复、工期变更洽商、对违约事项的处理意见、材料质量和品牌的变动以及其它导致本合同约定的甲乙双方权利义务发生变更的事项。甲
4、方委托的监理单位具有根据本合同第 7.2 条规定的监理内容制定有关工程质量、 进度、造价、安全管理的制度的权利，上述制度经甲方同意后，乙方必须执行。7.3 甲方派驻的现场管理负责人姓名： 职务：现场负责人，其职权是代表甲方负责本项目工程全过程的建设管理。7.4 乙方派驻的项目经理姓名： 职务： 项目经理 。乙方依据合同发出的通知、函件，以书面形式由项目经理签字后送交甲方现场管理负责人，甲方现场管理负责人在回执上签署姓名和收到时间后生效。小型建设工程施工合同第 3 页 共 7 页8、甲方工作8.1 甲方按本合同约定的内容和时间完成下列工作: (1) 乙方 进场 前 3 个工作日将施工所需水、电、
5、电讯线路从施工场地外部接至场地内，保证施工期间的需要；(2) 乙方 进场 前 3 个工作日开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；(3) 组织 乙方和 设计单位进行图纸会审和设计交底，具体时间甲方以书面形式通知乙方；8.2 甲方未能履行 8.1 款各项义务，导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方可依据实际情况准予顺延部分工期。9、乙方工作9.1 乙方按约定的内容和时间完成以下工作：(1) 向甲方提供月度工程进度计划及相应进度统计报表：每月 5 日提供上月工程进度统计报表及下月施工进度计划一式三份，甲方收到后 5 个工作日内审核完毕，并退还乙方一份；每 7 个工作
6、日报工程周进度计划表一式三份。(2)乙方全面负责施工现场内的安全保卫工作，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告 标 牌等。(3)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并承担相关费用。甲方协助办理。(4)已竣工工程未交付甲方前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方另行约定；（5）施工过程中按文明施工管理，保证施工场地清洁卫生，符合政府有4关部门的管理规定，并承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；交工前将建筑物、施工现场清理干净，相关费
7、用由乙方承担。9.2 乙方未能履行 9.1 款各项义务，造成甲方损失或延误工期的，乙方赔偿甲方的损失，并按本合同第 16 条的规定承担违约责任。10、安全施工与检查10.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。甲方有权依据情节轻重要求乙方按 1 万元/次向甲方承担责任。10.2 甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担
8、相应责任及发生的费用。11、合同价款的调整11.1 本合同价款采用固定总价合同，任何一方不得擅自改变。12、合同款支付 12.1 双方约定的合同款支付的方式和时间：(1) 本合同为固定单价、总价包干合同；(2) 工程竣工验收合格后 15 天内甲方向乙方支付至合同金额的 100%。13、竣工验收13.1 经居然之家济南店物业部负责人签字确认后，方为验收通过。14、甲方供应材料设备14.1 本工程甲方供应 无 。15、质量保修15.1 乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，小型建设工程施工合同第 5 页 共 7 页对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。15.2 质量
9、保修工作的实施。乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书，作为本合同附件。15.3 质量保修书的主要内容包括：(1) 质 量保修 项目内容及范围；(2) 质 量保修期；(3) 质 量保修 责任；(4) 质 量保修金的支付方法。16、违约16.1 除本合同有约定外，发生下列情况均视同甲方违约，甲方应向乙方承担违约责任：(1) 甲方不按合同约定向乙方支付工程进度款，每延误一天，甲方应向乙方支付延付工程进度款万分之三的违约金，甲方无正当理由未按期支付的工程进度款累计达到合同金额的 15%，乙方有权解除合同。 (2)工程 办理竣工决算之后，甲方无正当理由不按合同约定向乙方支付工程款，每延误一天，
10、甲方应向乙方支付延付工程款万分之三的违约金。16.2 除本合同有约定外，发生下列情况均视同乙方违约，乙方应向甲方承担违约责任：(1) 因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方书面同意顺延的竣工日期竣工并移交整个工程,每逾期一日，甲方有权要求乙方支付 1 万元/次违约金， 违约金直接从工程款中扣除。当竣工工期延误至 15 个工作日以上时，甲方有 权解除本合同。(2)如工程出现严重质量问题以致无法弥补或整体工程的验收无法达到合格标准，甲方有权解除合同。(3)乙方在施工过程中发生火灾、死亡事故等安全事故时，甲方有权解除合同。6(4)当甲方正常支付乙方的工程款，但乙方故意拖欠施工劳务费，导致发生治安
11、问题等不良后果或影响到本工程的正常进行时，甲方有权直接支付分包单位工程进度款、更换承包单位，发生两次，甲方有权解除合同。（5）乙方未使用设计图纸或合同（标书）中甲方指定的品牌材料设备或在施工中偷工减料的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付 10 万元/次违约金；发现两次，甲方有权解除合同。（6）乙方与甲方工作人员、甲方聘请的监理人员或材料供应商合谋损害甲方利益的，甲方随时有权解除合同。16.3 甲乙双方任何一方违约导致合同提前解除的，违约方除赔偿对方的实际损失外，还要按合同金额的 30%赔偿违约 金；守约方也可以选择不解除合同，但仍有权要求违约方支付违约金并承担一切实际损失。17、合同生效17.1 合同订立时间： 2008 年 09 月 日17.2 合同订立地点： 济南 17.3 本合同双方约定自双方签字盖章之日起生效。18、合同份数18.1 合同正本贰份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一份。18.2 合同副本贰份，由甲方乙方分别保存一份。小型建设工程施工合同第 7 页 共 7 页（本页无正文）甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人： （或授权委托人）：地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：电话： 电话：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号： 签定日期：2008 年 月 日 签定日期：2008 年 月 日
