1、城市规划知识体系城市总体规划主要任务：综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展和近期建设的关系，指导城市合理发展。一城市规划要素：1. 符合城市总体规划的规定及相关的国家标准规划建筑行业标准；2. 考虑该城市消防能力，交通能力，供水供电的能力，确定总体容积率；3. 考虑城市该区域的使用性质，功能定位；4. 要考虑环境因素，考虑风向，气候等；5. 保证建成后的视觉效果；6. 保护历史及环境。二城市规划编制：1. 布局与空间环境，公共服务设施2. 道路交通3. 给水工程4. 排水工程5. 电力工程6. 通信工程7. 供热工程8.
2、 燃气工程9. 绿地系统10. 竖向规划和工程管线综合11. 综合经济技术指标三房地产开发前期规划设计审批程序：1. 选址意见书；2. 建设用地规划许可证；3. 建设工程规划许可证（建设工程执照）四城市规划设计须考虑的要点：1. 确定用地性质、用地面积、用地位置范围、功能；2. 明确土地使用强度控制，如建筑建筑占地、建筑面积、容积率和建筑高度；3. 确定每个规划地块的限制条件，比如建筑线、建筑红线后退距离、建筑间距、绿地率、公共设施配套要求、停泊位、交通开口方位，道路红线等；4. 建筑、道路、绿地的空间布局和景观规划，布置总平面图；5. 城市设计要求，体型、体量、色彩等；6. 住宅、学校、医院
3、、托幼等做日照分析；7. 交通规划：根据交通需求分析，确定地块出入口、停车位、公共交通场站位置和站点位置、步行交通和其他交通设施；各级道路的等级、红线、断面、交叉口形式、渠化措施、控制点坐标和标高；8. 市政规划：根据规划建设容量，确定市政工程管线管径、位置、市政设施节点和用地范围，根据开发进度确定建设时序；9. 景观规划；10. 竖向规划：为满足建筑布置、道路交通、地面排水、园林景观、经济技术的需要进行利用改造、确定坡度、控制高程、平衡土石方进行的规划设计；11. 地下空间利用规划：人工构筑物、地下交通与整体功能的协调；四控制性详细规划的编制内容：（一） 控制性详细规划的编制内容是在总体规划
4、或区分规划的指导下，主要以对土地使用控制和综合环境质量控制为主要内容。1. 土地使用性质细分及其兼容范围控制，对土地使用性质细分进行“定性、定量、定位”的具体控制。定性：即确定土地具体地块性质；定量：即确定每片、块建设用地及建设用地上所设定项目的用地面积和可开发建筑量；定位：即确定大、中、小类城市用地的规范范围或具体位置界线。2. 土地使用强度控制建筑占地、建筑面积（容积率） 、建筑高度3. 综合质量控制，即主要公共设施与配套服务设施控制、道路及其设施与内外道路关系控制、环境景观控制和工程管线控制。（二） 控制详细规划的深度要求1. 满足规划管理工作的要求2. 要求规划有一定的弹性3. 符合总
5、体规划意图4. 作为编制修建性详细规划的依据（三） 控制性详细规划的表达1. 成果表达方式（1） 控详规划文件（2） 规划图纸（3） 图则2. 指标体系，包括规定性控制指标和引导性控制指标（1） 用地性质；（2） 用地面积；（3） 建筑密度；（4） 建筑限高；（5） 容积率；（6） 绿地率；（7） 公建配套项目；（8） 建筑后退红线；（9） 建筑后退边界；（10） 社会停车场；（11） 配建停车场库；（12） 地块出入口方位、数量和允许开口路段；（13） 建筑形体、艺术风格、色调、标志物等；备注：(1)(12)项为规定性指标， （13）项为指导性指标。五修建性详细规划（一） 任务与作用修建性详
6、细规划是控制性详细规划的具体化。依据控详规对项目的各类设施作出具体安排，对建筑空间和艺术处理加以明确，并核算技术经济指标。（二） 内容与成果1. 修建性详细规划的内容(1) 确定各类建筑、各类用地的具体位置和控制尺寸；(2) 确定道路的红线、断面、交叉点坐标、标高、曲线半径、缘石半径、变坡点、路段坡度等；(3) 确定建筑物的室外高程，各类场地的标高，并对规划用地的地形做出综合竖向处理，平衡土方；(4) 综合确定各项工程管线及其相关设施的设置、用地；(5) 主要干道和广场建筑群的平、立面规划设计。2. 修建性详细规划的成果(1) 现状图：符合工程测量标准的规划用地现状地形图。现有建筑 物、构筑物
7、、道路、绿地、管线工程、人防工程等在图上要清晰准备反映；(2) 规划总平面图：标明用地及建筑物的使用性质，标明各类建筑、场地的位置、尺寸，并区分保留和规划的；(3) 竖向规划图：对规划用地的地形做出设计处理；并标明道路的红线、断面、长度、坡度、曲线半径、交叉点和转折点的标高等；(4) 管线综合图：标明各类管线的位置、标高、坡度，相互之间的关系等；(5) 规划设计说明书：对规划图加以说明，包括各种技术经济分析。（三） 规划深度与图纸比例设计深度应满足房屋建筑和各项工程的设计需要。图纸比例以 1/500或 1/1000 最常用。六居住区详细规划要素（一） 居住用地构成1. 住宅用地2. 公共服务设
8、计用地3. 道路用地4. 公共绿地5. 规划范围内的其他各种用地（二） 居住区道路设计原则1. 根据地形、气候、用地规模、人口、结构类型、规划布局、用地周围的交通条件、居民出行方式等规划经济便捷的道路系统和断面形式；2. 内外联系道路应通而不畅，安全便捷，避免对穿的路网布局；3. 分级设置，即满足交通功能的要求，又确保小区的安全和安静的居住环境；4. 应满足居民日常出行以区内商店火车、消防车、救护车、搬家车、垃圾车和市政工程车辆通行要求，并考虑居民小汽车通行需要；5. 道路走向应有利于住宅的通风、日照；6. 应满足地下工程管线的埋设要求；7. 在地震烈度不低于 6 度的地区，应考虑防灾救灾要求
9、，保证道路通畅，保证消防、救护和工程救险等车辆的出入；8. 在旧城改建地区，道路网规划应综合考虑原有地上地下建筑及市政条件和原有道路特点，保留和利用有历史文化价值的街道；9. 应有利于各种设施的合理安排；10. 应有利于寻访、识别、街道命名、编号及编排楼门号码。（三） 居住区的管线规划1. 管线分类(1) 铁路(2) 道路(3) 给水管线：包括工业给水、生活给水、消费给水等；(4) 排水管线：包括工业污水（废水） 、生活污水、雨水和明沟等；(5) 电力线路（电力电缆）：高压输电、低压配电(6) 电信线路（电信电缆）(7) 热力管线(8) 燃气或助燃气体管线(9) 空气管线(10) 液体燃料管线
10、(11) 灰渣管线(12) 地下人防线路(13) 其他管线2. 管线布置原则(1) 应采用统一的坐标系统和标高系统。(2) 应充分利用现状管线，施工用的临时管线应尽可能与永久管线相结合，考虑为今后可能建设的管线预留用地。(3) 尽量使管线线路短捷。(4) 尽量将管线埋设在道路红线内，避免过分集中在交通繁忙的干道下。(5) 尽量减少管线转弯和交叉，避免重叠，并尽可能与道路中心线（或建筑线）平行或垂直。同一管线不宜自道路的一侧转到另一侧。(6) 当管线布置发生矛盾时，一般采取尚未修建的让已建成的管线；临时的让永久性管线；小管径管线让大管径管线；压力管线让重力自流管线；可弯曲的让不易弯曲的管线。(7
11、) 管线工程要与人防工程相结合。(8) 架空线路应不影响交通运输，避免与绿化种植冲突。(9) 沿铁路壁纸的进来与铁路平行，交叉时尽量成直角交叉。(10) 可燃易燃管线通常不允许在桥梁上跨越河流。(11) 各种地下管线从建筑线向道路中心线方向平行布置的次序，要根据管线的性质、埋设深度等来决定。一般是：电力电缆、电信电缆（电信管道） 、燃气管线、热力管线、给水管线、雨水管线、污水管线、七市政工程规划设计（一） 给水工程规划1. 规划设计任务(1) 确定近、远期供水规模；(2) 选择近、远期供水水源；(3) 确定给水系统的形式；(4) 确定净水工艺、净水厂规模及位置；(5) 确定输配水管线的走向、管
12、径，主要加压泵站、高位水池规模及位置。2. 详细规划设计任务(1) 确定各枢纽工程的具体位置、用地数量；(2) 管线平面和竖向设计；(3) 确定附属构筑物位置、规格；(4) 提出工程分期建设计划，估算工程量、拆迁量和总造价。3. 设计条件(1) 给水规划应以总体规划为主要依据；(2) 道路专业规划完成路网规划图；(3) 其他专业规划与给水规划同步进行；(4) 水源规划应有水文地质报告或相应的水文地质条件。（二） 排水工程规划1. 设计任务(1) 确定排水制度。(2) 划分排水区域，估算雨水、污水总量，制定不同地区污水排放标准。(3) 确定排水管、渠系统规划布局，及主要泵站的位置。(4) 确定污水处理厂位置、规模、处理等级以及综合利用的措施。2. 图纸内容(1) 确定排水分区界限和汇水总面积，规划排放总量。(2) 排水管渠干线位置、走向、管径和出口位置。(3) 排水泵站和其他排水构筑物规模、位置。(4) 污水处理厂位置，用地范围。（三） 电力工程规划（四） 电信工程规划（五） 供热工程规划（六） 燃气工程规划（七） 环境保护工程规划（八） 防灾工程规划
