1、551房 屋 订 购 羊(参 考 文 本 ）年 月 日 编 号 ： _ PSF202(T)B订 户 姓 名 地 址 邮 编证 件 号 码 电 话 公 司 ： 家 庭 ： 传 真项目名称 项目座落 付 款 形 式订购单位 栋 楼 号 建筑面积 约 M 2 现 金 支 票 口房价总额 人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整 Y 银行：诚意金 人民币： 拾 万 仟 佰 拾 元 整 Y NO：特别约定 买方订金应于 年 月 日前全部缴清。逾期者以弃权论，诚意金退还，卖方可不经催告，将该预订单位另行处置。备注卖方（签章） 买方（签章）第一联：卖方收执(项 目 名 称 ） 房 产 认 购 书 (参考文本
2、） PSF203 (T)A552编号：日期：卖方：地址： 电话： 传真：买方：姓名：（中文) _公司名称:(中文) _(英文) _ (英文) _国籍: _性别: _法定代表人: _出生日期： _职务： _身份证/护照号码： _商业登记证号码：_联络/注册地址： _电话： _传真： _一、项目名称及地址： _认购单位： _栋 _层 _单元认购单位建筑面积： _认购单位楼价：人民币 _元;认购单位总价：人民币 _元;553二、付款办法：买方为购买上述单位支付定金人民币 _买方同意按本认购书附件一选定的付款方式（）支付款项。买卖双方同意下列事项：一、 买方同意于签定本认购书后 _天，依双方约定按时付
3、款及签署“ _市房地产买卖合同。”二、 本认购书对双方均有法律约束力，发生下列情况之一，本认购书 即告终止：1、 买卖双方完成签署“ _市房产买卖合同”；2、 买方在签署本认购书时交付定金的支票或汇票全部或部份不能兑 现；3、 买方未按本认购书之付款方式交付应交付的款项，或未按卖方通知的时间签署“ _市房产买卖合同”；在第2及3种情况下视同买方不履行认购书，卖方有权将买方认购之房产转售他人，并将 买方已付定金作为违约金予以没收，不另行通知。三、 买方支付定金后要求终止认购，卖方将没收其已付之定金。四、 所有与买卖有关的公证费、律师费、银行按揭手续费及其它按照政 府规定由买方承担的税费均由买方负
4、担。五、 买方在签署“ _市房地产买卖合同”前，若欲更改认购书上买方姓名/名称，如属直系亲属，卖方可以免费更改。如属非直系亲属 卖方有权收取总价1%手续费。六、 卖方根据本认购书买方提供的地址或电话、传真通知买方，买方 变更地址、电话、传真应及时书面通知卖方，如资料有所错漏，导至554买方的损失概与卖方无关。七、 本认购书在履行中双方如有争议，可协商解决，协商不成，任何 一方可向有管辖权的法院起诉。八、 认购书附件一是本认购书不可分割的一部分，本认购书一式三份, 买方执一份，卖方执两份，三份具有同等法律效力。本认购书由卖方 盖章和买方或其书面授权代表签字盖章后即生效。卖方签署： _买方签署：
5、_年 _月 _日于,项目名称： PSF201B销 售 准 备 工 作 完 成 情 况 检 备 表550检查内容 检查结果 整改要求（时间）售楼书、户型图、展板认购书、合同、价格表统一说辞、人员培训销售手册、销售流程预售许可证营销(策划）部预售面积查丈销售中心、样板房销售图纸开发设计部 销售道具（沙盘、模型）室内外环境工程配套部 主体工程形象业主手册前期物业管理协议物业公司(筹建处） 物业收费标准按揭保险合同、须知POS机安装财务 部收款人员、工具检查人会签营销总监意见 (签名）总经理意见 (签名）记录人： 检查日期:项目名称： PSF204B销 售 合 同 文 件 申 批 表555文件名称 文
6、件编号文件类别 楼宇认购书商品房买卖合同范本合同范本补充条款其他起草人 会签截 编 制 修 订 会 签 截 止 日 期营销（策 划）部 经理意见 (签名）法 律 顾 问 意见(签名）开发设计部工程（配套） 部财务部各部门y意、见(签名）物业公司(适 用 于 商 品 房 买 卖 合 同 范 本 ）营销总监 意见 (签名）财务总监 意见 (签名）总经理 审批 (签名）管理公司 审批宣 传 资 料 申 备 记 彔 表556项目名称： PSF301B文案名称 发布日期文件类别 广 告 文 案 楼 书 宣 传 单 张 口 电 视 片 其 它起 草 人 会 签 截 编 制 修 订 会 签 截 止 日 期营
7、销（策 划）部 意见 (签名）法 律 顾 问 意见(签名）开发设计部工程（配套） 部财务部物业公司部门经理 意见(根据职能 范围确定）营销总监 意见 (签名）总经理 审批 (签名）日期： 年 月 日 PSF401A意 向 客 户 登 记 表557姓名 地址 需求户型及 面积 从何渠道 关注要素 联系电话 置业顾问 备注559r0s来K)私UtOS-400洋“燁GUts00s批次合计1人数合计1PSF403B柃、亦多4:PSF404B销 售 价 格 特 例 折 扣 申 批 表560客户姓名 认购时间项目名称、房号面积（m 2) 付款方式 一 次 性 按 揭 其 他特例类别 内部职员认购集团购买一
8、次性批量购买其他特例原价(不计一般性折扣） 大与： 兀小与Y应享受的一般性 折扣 大 写 ： 百 分 之 ， 小 写 ： ，优惠金额： 元申请特例折扣 大 写 ： 百 分 之 ， 小 写 ： ，优惠金额： 元申请理由审请人： 日期：营销（策划） 部经理审核 签名： 日期：营销总监 审核签名： 日期：财务总监 审核签名： 日期：总经理审批 签名： 日期：集团领导审批 签名： 日期：项目所在公司 营销（策划） 部备案签收人： 日期：PSF406B562销 售 退 房 审 批 表客 户 姓 名 认 购 时 间 年 月 曰联系方式申 请 方 填 写申请说明申请方签名： 曰期：签约情况 认购书 销售合同
9、已交款情 况 定 金 首 期 按 揭 交 款 金 额 Y:项目/楼栋/ 房号 成交单价建筑面积 成交总价销控填写违约金 退款额营销（策划）部经理审 批财务部核实营销总监 审批财务总监 审批特例审批总经理批准退款金额 大 写 ： 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 （RMB )收款人签收 营销（策 划）部 存档财务部存档签收备注销 售 房 户 更 名 申 批 表PSF407B563楼栋/房号/原认购人变 类别 加名 减名 更名更 变更姓名事 与原认购人关系项 身份证号说明申请人全体签字： 申请日期：营销（策划）部填写证明资料 身份证复印件 份 户口本复印件 份 结婚证明 份 其他证明文件签约情况 认
10、购书 销售合同 其他房款总价 大 写 ： 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 （RMB )销售主管意见是否扣除违约金：是 否 情况说明：营销（策划）部经理审批营销总监 审批财务总监 审批总经理审批营销（策划）部签收： 财务部签收：PSF408A564销 控 日 志200年_月_日（星期_) 天气 _ 填写人员,当日广告投放记录媒体名称 _ 版式 _ 内容.客 户 来 电数量总计 _人次（其中老客户来电回访小计 _人次）获知途径： *报 * 报 * 报 *报电视电台 _ 路牌广告 _朋友介绍 _互 联 网 _*会 _ 其他 _ (请注明）意向户型：两房以下 _三房 _四房 _复式楼 _ TH客 户
11、来 访数量总计： _批，共 _人次（其中老客户回访小计 _批次）意向客户登记数量人次意向程度：A级 _ B级 _ C级 _销 售 情 况付 款 方 式姓名 房号 面积一次性 商贷 公积金 组合 成交金额 交纳金额 销售员 备注合 计其他需记录情况销 售 情 况 周 板 表.年第 周， 月 日至 月 日 PSF409A565项目 星期一 星期二 星期三 星期四 星期五 星期六 星期日 本周合计 累计合计 备注接听电话合计AB接待来访客户 其中C户型面积合同金额销售情况回款金额销 售 情 况 月 板 表日期： 年 月 日 PSF410A566项目 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9
12、月 10月 11月 12月 累计 备注接听电话合计AB接待来访客户 其中C户型总面积合同金额销售情况回款金额更名办理指引 工 作 指 弓 丨 :PSG405B5441更 名 原 则1.1商品房买卖合同未生效前，购房客户具有合理原因的情况下，可以提出一 次更名要求。1.2直系亲属（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹）之间可以更名，但需提供能证明更 名双方以上关系的户口本等合法性证明文件原件和复印件，免交更名费用。1.3非直系亲属之间更名客户须承担认购金额1%的更名违约金。1.4有以下情况之一者，不予办理：今该房产有逾期款项。今超过规定的日期尚未办理签署正式商品房买卖合同手续。今有其他违反房地产优先认购权
13、协议书或楼宇认购书约定的行为。1.5正式签署商品房买卖合同后的客户申请更名的，属直系亲属的，申请人免 交违约金；属非直系亲属的，申请人须承担认购金额2%的违约金。2更 名 办 理 程 序a) 客户提出书面申请并填写销售房产更名审批表（直系亲属须提供能证明更 名双方以上关系的户口本等合法性证明文件原件和复印件）。b) 营销（策划）部经办人员对对申请更名单位的房号、申请人合法性、已付款 金额、合同签订等情况进行核实。c) 营销（策划）部经理批准。d) 营销总监批准。e) 财务总监批准。f) 总经理批准。g) 财务部凭营销（策划）部经办人员提供的完整手续收取费用。h) 营销（策划）部经办人员在销售管
14、理系统作更名操作（不可直接删改原记录）。i) 更换认购书或商品房买卖合同（签约日期及约定条款不做更改）。j) 变更资料交客户服务组存档。k) 更换收款收据。l) 如有减免违约金之情况的，必须请示总经理，总经理须给予审批意见。万 达 地产WANDA REAL ESTATES 项 目 名 称 J568入 伙 通 知 书(参考文本） PSF501(T)A_先生/女士 /公司：您好！感谢您购买 _ (案名）的单位，我们高兴地通知您，经过本公司上下的一致努力，现 _(案名）已正式竣工交付使用，请您持本通知于 _年_月 _日前前往 _路/街 _号办理您所购单位的入伙手续。根据你所签订的房地产买卖合同、物业
15、管 理协议及物业管理法规的规定，您办理入伙手续时尚有如下款项应予支 付：(1) 未付楼款： _元(2)_ 物业维修基金： 元(3) 首期物业管理费： _元(4) 公摊水电费按金： _元(5) 其他费用： _元注:届时随身应带备文件：a. 个人:护照、身份证复印件（委托他人收楼的委托书）b. 单位：营业执照（或商业登记）影印本（法人委托书）c. 入伙通知书d. 房地产买卖合同如属上列所示（1)的款项未付，采用汇款形式时，请汇至： 公司名称： 帐号： 开户行:如属上列（2) （5)的款项，汇款时请汇至：569.年 _月.有 限 公 司日公司名称： 帐号： 开户行:请在汇款单上注明所购房号。再次感谢您成为我们的顾客，本公司将竭诚为您服务。收 搂 验 收 羊570PSF502B项目名称： 序号：购买人姓名： 单位号： 座 层 室房屋验收内容： 1、2、3、4、5、6、7、8、9、物业管理公司签字： 购房人签收：日期：整改要求： 1、2、3、4、5、6、物业管理公司签名： 购房人签名：日期：备注：
