1、奥体中心工作方案为提高监督工作质量，增加透明度，使监督工作制度化、程序化，根据国务院建设工程质量管理条例和国家有关建设法规、强制性标准，制定南京奥体中心工程质量监督工作方案，请建设各方配合执行。由于目前所出具的设计图纸只到桩基工程，基础、主体、屋面、装饰、设备安装等工程的监督重点，待其图纸到位后另行制定。一、监督内容和程序监督工程建设各方质量行为1、监督建设、勘察、设计、监理、施工单位是否按建设工程质量管理条例的规定履行职责。2、质量行为监督要点：见附录一。（二）工程质量监督工程质量监督以随机抽查为主，抽查重点是地基基础、主体结构、幕墙工程等影响结构安全的重点部位及影响环保、结构安全的主要材料
2、和构配件。1、施工单位在隐蔽工程隐蔽验收前应通知我站，我站将根据工程实际情况对重点部位的实体进行监督抽查，必要时进行监督抽测，对监督检查中发现的工程质量问题，责任方应及时进行整改，并提供有关书面整改文件和资料（包括相关检测报告，技术核定单等） 。我站发出的“整改通知书”一定要有书面回复。2、施工单位应及时完善和整理有关工程质量的资料，监理单位在每道工序及分部、竣工验收前，对相应的资料进行审查，并出具审查意见。我站在监督检查中将对主要的质量控制资料和涉及主要使用功能的资料进行监督抽查。3、桩基工程的开工前交底、截桩前、桩基子分部验收，必须通知质监站到场监督，施工过程中有的工序如主要受力构件下或承
3、载力较大的桩隐蔽前应通知质监站。4、桩基工程监督重点：见附录二。5、基础工程监督重点：见附录五。6、上部结构工程监督重点：见附录六。7、钢结构工程监督重点：见附录七。8、安装工程监督重点：见附录八。二、验收监督及备案：桩基子分部、地基基础分部、主体结构分部、幕墙子分部工程等在符合要求（见建设工程施工质量验收统一标准 ）后，由监理单位总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目和技术质量负责人及（勘察）设计单位工程项目负责人进行验收，并填写质量验收报告。验收组织单位应在验收前一周通知我站。我站将对该分部（子分部）验收进行监督并出具监督记录。经监督检查不符合验收条件的，组织单位应在整改后重新
4、组织验收。主要分部（子分部）工程验收条件和验收程序：见附录三。（三）单位工程（子单位工程）的竣工验收；1、工程完工后，施工单位、监理单位、 （勘察）设计单位分别向建设单位提供工程竣工报告、工程质量评估报告，工程质量设计检查报告。2、建设单位在收到上述报告及规划、消防、环保等部门认可文件后组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它方面的专家组成验收组，制定验收方案，并在工程竣工验收前 7 个工作日将竣工验收通知书送达我站。3、在竣工验收过程中，我站将对其组织形式、运作程序、验收内容、验收标准的执行情况及评定结果实行监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正；对不符合竣工验收条件的，建设单位
5、应在整改后重新组织验收。工程竣工验收合格后，建设单位应及时向我站提交工程竣工验收报告。工程竣工验收合格后 15 天内，建设单位应携房屋建筑工程竣工验收备案表及有关文件资料，向备案部门提出竣工验收备案申请。单位（子单位）工程竣工验收条件和验收程序，见附录四。三、质量事故处理监督：1、施工过程中发生的质量事故应按质量事故的上报程序，在 24 小时内报我站和有关部门，并写出事故报告。2、一般质量事故应由监理（建设）单位组织设计、施工等单位组成调查小组调查处理。需加固或采取其它技术处理措施的由该小组提出处理方案，经有关单位签署意见并报我站备案后实施。3、 （特别）重大质量事故的调查处理程序按国务院和建
6、设部有关规定进行。4、我站将对质量事故处理过程实施监督，质量事故未处理或处理不符合要求的，不得进行下道工序施工。四、监督人员：监督小组人员名单及：组长：高乔明 4586989 13505162416组员：沈中标 44805673020 13951796967胡全信 44805675030 13851579760高 晋 44805673110 13701452591梁新华 44805675020 13327815531吕如楠 44805675072 13801597079孙小军 44805675072 13327827635朱 宾 44805675150 13905184417张召应 44805
7、675150 13003411179注：如监督工程师有变动，我站将及时书面通知。 附录一：质量行为监督要点一、建设单位1、有无建设工程规划许可证；2、施工图和岩土工程勘察报告是否经建设行政主管部门审查合格；3、是否按照国家规定办理工程质量监督手续；4、工程开工前，是否依法领取施工许可证；5、是否将工程发包给具有相应资质的勘察、设计、施工等单位；应该实施监理的工程，是否委托相应资质的监理单位；6、建设单位是否书面确定项目负责人（即法人委托书） ；7、在装修过程中是否擅自变动工程主体和承重结构；8、工程是否按规定组织竣工验收；9、是否未组织竣工验收或验收不合格，擅自交付使用。二、勘察单位1、勘察单
8、位有无资质证书，承接的勘察业务是否在资质等级的许可范围内；2、勘察项目负责人以及技术负责人是否具有相应执业资格。三、设计单位1、项目设计负责人以及建筑、结构设计人员是否具有相应执业资格；2、设计变更签章手续是否符合要求；3、设计单位是否向施工单位进行了技术交底；4、是否参与工程质量事故分析，是否提出质量事故处理的技术方案；5、设计单位是否依据国家验收质量标准的规定，参与工程质量验收，并签署验收意见。四、监理单位1、监理单位有无资质证书，承接的监理业务是否在资质等级的许可范围内；2、是否选派总监、监理工程师进驻现场；项目总监理工程师以及专业监理工程师是否具有相应执业资格；3、项目监理部组织机构、
9、人员配备是否满足工程建设规模的需要；4、监理单位是否以书面形式向建设单位明确项目部监理人员，工程建设过程中的人员变动，是否办理了相应的变更手续；5、监理规划和细则是否按规定程序和内容编制并经过审查批准，是否有针对性；6、监理人员是否执行见证取样制度；7、是否对施工单位整理的资料及时检查、审查；8、是否参与工程质量事故的调查、分析，对检查中及质监等部门提出的质量问题或质量事故，是否监督施工单位按技术处理方案等实施了处理；9、监理单位是否按建筑工程施工质量验收统一标准的规定，对建筑工程施工质量进行验收。五、施工单位1、施工单位有无资质证书，承接的施工业务是否在资质等级的许可范围内；2、有无借用其他
10、施工单位资质，出卖本单位资质及有无转包、违法分包所承揽的工程；3、施工单位是否以书面形式向建设单位明确工程项目部管理人员，工程建设过程中的人员变动，是否办理了相应的变更手续；4、经理、项目技术负责人、质量检查员和特殊工种等是否具有相应执业资格（上岗证） ；5、施工组织设计方案是否经企业技术负责人和项目总监审定；6、施工单位是否建立了质量责任制度；7、施工单位是否认真执行见证取样制度；8、施工单位是否做到未经建设、监理核验签字，不得进入下一道工序的施工；9、施工单位是否做到未经建设、监理核验签字，建筑材料、构配件和设备就不得在工程上使用和安装； 10、施工单位是否按照设计要求和强制性标准组织施工；11、施工单位在施工中是否偷工减料；12、施工单位在施工中是否使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备；13 隐蔽工程在隐蔽前，施工单位是否通知建设、监理单位和建设工程质量监督机构；14、施工单位对建筑材料、建筑物构配件、设备和商品混凝土，在使用前是否进行了检验；15、是否对分包单位的工程质量管理并负责；16、是否擅自修改工程设计；
