1、住宅房屋买卖合同篇一：房 屋 买 卖 合 同房 屋 买 卖 合 同（合同编号：TL 二第号）房屋买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本，签约之前，买受 人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称房屋是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则 ,本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【 】中
2、选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 【 】中选择内容,以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时。应在空格部位打，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。房屋买卖合同合同双方当事人：出卖人： 陕西名耘置业有限公司注册地址：长安区东大街道办 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 周永飞联系电话： 85925788 邮政编码：委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号： 法定代表人： 联系电
3、话： 邮政编码：买受人：【 本人】 【法定代表人】姓名： 国籍：【 身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【 】 地址：邮政编码：联系电话：【 委托代理人】 【 】姓名： 国籍： 地址：邮政编码： 联系电话：根据中国人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条 项目建设基本情况该项目由陕西名耘置业有限公司开发建设，土地以出让形式取得使用权，项目位于东大北街 38 号，项目土地有效使用年限 70 年，规划用途为住宅。项目名称为“东大温泉 1 号” 。第二条 买受人所购房屋的基本情况买受
4、人购买的房屋( 以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准) 为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】 【座】 【单元】 【层】【 房号】 。该房屋的用途为住宅，属 框剪 结构，层高为，建筑层数地上 24 层，地下 1 层。该房屋阳台是【 封闭式】 。该房屋【合同约定 】 【产权登记】建筑面积共 平方米。( 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) 。第三条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第1、按建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米元，总金额仟佰 拾 万 仟佰拾元整。2、按套内建筑面积计算 ,该房屋单价为 )每平方米 元，总金额（ 币）仟佰 拾 万
5、 仟佰拾元整。3、按套(单元)计算 ,该房屋总价款为币仟 万 千百拾元整。第四条 面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 【套内建筑面积】(本条款中均简称面积 )为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按 2 种方式进行处理。1、双方自行约定：2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在 3%以内( 含 3%)的,据实结算该房价款；篇二：房屋买卖合同供参考房屋买卖合同卖方：_，护照号码：_身份证地址：_现住址：_
6、家庭电话：_ ；手机： _买方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_；手机：_根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋 )坐落为：_ 【市】_【区( 县) 】 _【小区(街道) 】_【幢】 【座】 【号(楼) 】_单元 _号(室) 。该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条 房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_。(
7、二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月 _日至_ 年(月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条 买卖双方通过 _公司居间介绍(房地产执业经纪人:_，经纪人执业证书号：_ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的*%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条 成交价格和付款方式(一)经买卖
8、双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元(小 写) ，_元整( 大写) 。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款_圆整， （小写_元整） 。当且仅当卖方收齐所有约定的购房款总额以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，否则买方有权退房.第五条 权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本合同签订之日起_内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过 3 个月）取得房屋
9、所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起 10 日内退还买方全部已付款.(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。第六条 房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有任何产权纠纷。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】 【水】 【电】【燃气】 【有线电视】 【电
10、信】：_费用由卖方承担，交付日以后(含当日) 发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金) 的账面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。第七条 房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后 10 日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙 ;4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;本条规定的各项手续均完成后，才视为该
11、房屋验收交接完成。第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起 10 日内退还买方全部已付款。第九条 税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：（ 1）营业税；（2）城市建设维护税；（3 ）教育费附加；（4 ）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8 ）土地使用费。 （9）提前还款短期贷款利息（如有） ；（10）提前还款罚息（如有） 。2、买方需付税费：（ 1）印花税；（2）契税；（3 ）
12、产权登记费；（4）房地产交易服务费；（ 5） 房地产证贴花；3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2 ）房地产买卖合同公证费（如有） ；（3 ）评估费；（4）保险费（如有） ；（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款 2%的违约金。第十条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在 30 日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之二的违约金，并于该房屋实际
13、交付之日起 10 日内向买方支付违约金，合同继续履行;2、逾期超过 30 日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起 10 日内退还全部已付款.二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在 30 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起 3 日内向卖方支付违约金，合同继续履行;2、逾期超过 30 日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起 3 日内按照逾期应付款的 5%向卖方支付违约金。第十一条 不可抗力因不可抗力不能
14、按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 3 日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条 本合同一式三份，自双方签字 (盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同
15、的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方： 买方：合同签订日期：2015 年_月_日附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况(一)房屋附属设施设备：1、供水：【自来水 】 【矿泉水】 【热水 】 【中水】：_篇三：房屋买卖合同( 详细范本)房屋买卖合同卖方（甲方）： 身份证号： 买方（乙方）： 身份证号：甲方在 有房产一套，建筑面积为： 现甲乙双方在平等自愿和诚实守信的基础上协商一致，甲方自愿将该房屋的所有权及使用权转让给乙方所有，现签定买卖合同如下，供甲乙双方共同遵守执行。一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：1、房屋状况（请按 房屋所有权证 填写）：房屋座落于：，为 结构，
16、建筑面积：（平方） ，用途：住宅。2、 ；3、该房屋的土地使用权取得方式 “” ：出让（ ） 、划拨（ ）本合同一经签订，该房产所占用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥：）元大写人民币 ，付款方式 。三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，结清该房屋已发生的水、电、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将该房产的所有凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、违约责任：本合同一经签订即生效。若甲方中途违约，甲方必须向乙方支付所交付购房款的两倍作为赔偿；若乙方中途违约，乙方不得向甲方索要所交购房款。五、甲方应就该房
17、屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。六、经甲乙双方协商：在（房屋所有权证，房屋土地使用证）未办理到乙方名下期间房屋及所占用土地的所有权和使用权归乙方所有。七、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的所有手续费由 方承担。该房屋办理过户手续时甲方必须无偿、积极地配合乙方办理。九、本合同履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同一经签定，甲乙双方不得违约。本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定， 其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：签定日期： 年 月 日
