1、榆次区第六中学综合楼加固工程竣工质量评估报告编制人： 总监理工程师：太原育康建设监理有限公司二 0 一 0 年十月二十七日榆次区第六中学综合楼加固工程竣工质量评估报告一、工程概况本工程为榆次区第六中学综合楼加固工程。建设地点位于榆次区花园路。建筑类型为地上三层砖混结构，总建筑面积 3339.23m2，该工程耐火等级均为二级，屋面防水等级为三级。本工程为加固工程，砼强度等级，基础和主体柱均为C20。钢筋采用、级热轧钢筋。内外墙抹灰砂浆强度等级为M10水浆砂浆。加固后工程抗震设防烈度八度。该项目工程于 2010 年 7 月 10 日陆续开工，开始进行各分部分项工程施工，于 2010 年 10 月
2、13 日按图纸设计要求基本完工，自检合格。并于 2010 年 10 月 14 日进行了竣工初验。 建设单位： 榆次区校安办、榆次区第六中学施工单位： 晋中建设集团第三建筑工程有限公司设计单位： 榆次建筑设计院监理单位：太原育康建设建理有限公司 二、评估依据：1、工程建设监理合同2、工程施工合同3、工程施工设计图纸4、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准5、GB 系列施工质量验收规范三、质量保证资料基本符合要求。四、监理情况本工程项目总监：邢高贤 土建：李开儒 安装：赵丽梅等人组成本监理项目部。根据国家颁布实施的“监理规范”和经公司审查批准的“监理规范”开展工作。在监理过程中，认
3、真履行职责，严格按程序办事，通过事前、事中，事后控制及采取巡视、旁站，平行检查等监控手段，对本工程进行了全过程的质量监理，对各种原材料，实行见证取样，确保原材料的合格，对每个检验批、分项、分部工程进行质量予控，采取施工报验，隐蔽验收签证制等实施现场监理，及时发现问题及时解决。五、强制性条文执行情况：混凝土工程 11 条，防水工程 5 条，装饰装修工程 13 条，水暖工程 8 条，电气工程 5 条，共 42 条。执行情况简明介绍 严格检查钢材、水泥等产品合格证、复检报告，进行现场见证取样，对钢筋安装进行巡检，按所定检验批对照图纸所要的钢筋品种、级别、规格和数量，进行核对实施签认，认真检查保护层是
4、否达到设计要求，跟班见证取样要做记录，保证取样的真实性。检查压实，取样试验，保证达到设计要求。六、工程施工质量情况1、基础、主体分部工程施工时，钢筋、混凝土、模板及砌体等分项的施工均符合施工验收规范要求。2、水暖电安装均符合有关施工规范要求及规定。七、工程质量通病防治措施为了提高工程质量，防止出现质量通病，在施工中除严格按照施工规范及有关规定施工外，根据“工程质量通病防治细则”的规定，按施工实施顺序严格执行。1、屋面渗漏防治的技术措施1）屋面保温层采用聚苯板保温设置。2）分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结，分格缝上粘贴不小于 200 毫米宽的卷材保护层。3）屋面防水层施工完毕后，应进行蓄
5、水或淋水试验。2、建筑安装工程通病防治措施1)PPR 给水管道在墙内或穿墙处必须预埋套管。2)分段试压，即对暗装管道安装一段、试压一段，全部安装完毕后，再整体试压一次。3)平管必须采用支架，严禁使用立管卡子。4)管材锯断后，管口的飞刺应及时清除干净。5)采暖管安装好后，必须严格按规范规定进行水压试验，发现渗漏及时修理。6)金属线管刷防腐漆(油) ，除了直接埋设在砼层内的可免刷外，其他部位均应涂刷，尤其是管道内壁。7)避雷线采用镀锌圆钢，直径不得小于 8 mm。弯曲处不小于90 度，弯曲半径不小于圆钢直径的 10 倍。3、装饰装修工程通病防治措施抹灰前的基层加固处理是确保抹灰质量的关键，施工单位
6、、监理单位应制定详细方案，加强验收，确保基层处理符合规范要求。八、砂浆、混凝土强度评定：（一）混凝土试块基础砼C20标养1组，强度值23.4Mpa，同条件1组，强度值 23.1Mpa， 主体砼C20标养2组，平均强度值23.85Mpa，同条件2组，平均强度值25.2 Mpa。备注：同条件试块为乘1.1系数后的强度值。（二）砂浆试块内外墙抹灰 M10 砂浆试块 3 组，平均强度值为 11.6Mpa；以上所有试块经试压全部合格。详见报告。九、检验批、分项、分部工程验收情况：基础分部工程共 3 个分项，7 个检验批，均验收合格；主体分部工程共 4 个分项，16 个检验批，均验收合格；装修分部工程共 10 个分项，25 个检验批，均验收合格；屋面分部工程共共 5 个分项，5 个检验批，均验收合格；水暖分部工程共共 5 个分项，14 个检验批，均验收合格；电气分部工程共 10 个分项，19 个检验批，均验收合格。该项目工程所有检验批、分项均通过监理工程师验收签证全部合格。十、评估意见本项目工程按照 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准规定，基础与主体、装修、屋面、给排水、电气分部工程质量评定符合规范要求。十一、评估结论本项目工程质量符合规范及设计要求，资料基本齐全，符合统一标准评定为合格，观感一般。 太原育康建设监理有限公司二 0 一 0 年十月二十七日
