1、胡各庄居住区 C 区附属配套工程及市政工程建筑节能监理实施细则BSJS-QEOMS-C-XZ-2013-004编 制：批 准：北京市顺金盛建设工程监理有限责任公司第八项目监理部前言本监理细则是根据建设工程监理规范GB50319 2012 和项目监理工作要求，由项目监理机构参照本公司的监理细则范本，结合本项目专业工程的特点和监理工作实际情况编制，经项目总监理工程师批准后生效。建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。目 录一、 编制依据二、 本项目建筑节
2、能工程概况和特点三、 建筑节能工程监理工作流程四、 监理工作控制要点及目标值五、 监理工作方法及措施六、 建筑节能采暖和通风空调专业监理细则七、 配电与照明节能工程八、 建筑节能分部工程质量验收九、 安全文明施工情况一、编制依据1、 经批准的本项目监理规划 。2、 经建筑节能专项审查合格的设计文件。3、 经批准的建筑节能专项施工和技术措施。4、 适用于本项目节能施工监理的相关现行标准（1） 建设工程监理规范（GB503192012）（2）建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007（3）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2004（4）屋面工程质量验收规范 GB50207
3、-2002（5）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001（6）通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002）（7） 现场设备、工业管道焊接工程及施工验收规范 （GB50236-98）（8） 工业金属管道工程施工及验收规范 （GB50235-97）（9） 建筑电气工程质量验收规范 （GB50303-2002 ）（10） 智能建筑工程质量验收规范 （GB50339-2003 ）5、其它（1）建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市68号）（2） 国务院关于加强节能工作的决定 （国发28 号）（3）建设部关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决定）的实施
4、意见 （建科231 号）（4） 民用建筑节能管理规定 （中华人民共和国建设部第 143号令）（5） 民用建筑节能工程质量监督工作导则 （建设部、建质200819 号）二、本项目建筑节能工程概况和特点为了加强建筑节能工程的施工管理，统一建筑节能工程施工质量验收，提高建筑工程节能效果，将建筑节能工程划分为单位建筑工程的一个分部工程，民用建筑工程中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与监控等建筑节能工程施工质量的验收必须符合要求，同时强调单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。本工程位于北京市顺义区仁和镇胡各庄村，其配套设施包括
5、： 燃气站、开闭站、配电室、商业楼、幼儿园及小区市政雨、污水、热力、给水、中水、消防工程，其中含给排水及采暖，通风与空调工程节能目标1.满足北京地区商业建筑节能的要求。2.外墙为 200mm混凝土小型空心砌外贴 50mm厚 B1级挤塑聚苯板，外墙传热系数等于 0.42W/m2.K3.屋面保温为 B1级挤塑聚苯板最薄 60mm厚屋面传热系数等于 0.50W/m2.k4.外窗传热系数等于 3.0W/2.k5.户门为安全防护门，外窗及阳台门为普通和安全玻璃6.铝合金门窗 250P350 2.5P33.0三、建筑节能工程监理工作流程1、施工准备阶段的监理工作（1）工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟
6、悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。（2）审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。（3）建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。（4）建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2、施工阶段的监理工作（1）监理工程师应按下列要求审核承包单位报送
7、的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4）按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工
8、程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。（3）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。（4）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道
9、工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（5）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 （6）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 3、竣工验收阶段的监理工作（1）参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。（2
10、）审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。（3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。（4）出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。（5）签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。四、监理工作控制要点及目标值1、本项目建筑节能工程质量目标确定根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格 。建筑节能分项工程划分及主要验收内容如下序号 分项工程 主要验收内容1 墙体节能工程 主体
11、结构基层；保温材料；饰面层等2 门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等3 屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等4 地面节能工程 基层；保温层；保护层；面层等5 配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等6 采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等7 通风与空调节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等2、本项目建筑节能工程监理控制（1）施工准备阶段的监理要点1）工程监理单位应针对与项目建筑节能相关的法律法规、规章、技术标准、规范规程对从事工程监理的人员进行培训，相关监理人员应熟悉建筑节能标准与
12、技术。同时，项目监理部应在现场配备有建筑节能法规文件及相关建筑节能强制性标准。2）监理机构应对与建筑节能相关的施工单位是否具备相关资质进行审查。3）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底及施工图会审。审验建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不合格的施工图不得用于施工。对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，总监理工程师应对建筑节能设计交底及图纸会审纪要进行签认。4）建筑节能工程开工前，项目监理机构应要求施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，总监理工程师应及时组织专业监理工程师进行审查，提出审查意见。5）监理机构在编制监理规划时
13、应将建筑节能监理专项方案纳入其中，并在建筑节能工程开工前，编制符合建筑节能工程特点的、具有针对性的建筑节能工程监理实施细则。6）建筑节能工程开工前，监理机构应检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合要求，查验施工单位建筑节能相关人员如项目经理、施工员、质量员、材料员等参加建筑节能培训的情况。（2）4.2.2 施工阶段的监理要点1）监理工程师应及时审核施工单位报送的建筑节能项目所用的建筑节能材料/构配件/设备报审表及其质量证明材料。审查质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计要求相符，性能指标是否符合节能标准，是否取得建筑节能产品认定标识证书（产品的合格证、出厂检验报告） 。依照监理合同约定
14、及建筑节能标准的规定，对建筑节能材料、构配件、设备实行进场检测的见证取样和审查复检报告。进场检测的内容主要包括：A、外墙保温系统组成材料：保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、尺寸稳定性； 粘结材料的粘结强度； 增强网的力学性能、抗腐蚀性能； 其他保温材料的热工性能； B、外墙及分户墙用墙体材料的保温隔热性能；C、外门、外窗的保温隔热性能和气密性能等。检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、设备、构配件。2）当施工单位采用建筑节能新技术、新工艺、新材料时，应要求施工单位提交相应的证明材料（相关部门“三新核准”证书） ，并制定专项的施工方案。监理机构审查同意后，方可实施。3）监理工程师应根据建筑
15、节能标准、规范要求，对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体保温、屋面保温隔热、玻璃幕墙等工程隐蔽前的施工关键部位和关键工序实施旁站监理，形成旁站监理记录。4）监理工程师应经常地、有目的地针对外墙、外窗、屋面、楼板、底部自然通风的架空楼板等建筑节能施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容有：是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；是否使用合格的材料、构配件和设备；施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求；已施工部位是否存在质量缺陷。监理工程师在检查中应形成监理工程师检查记录表 。对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果
16、。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师应采用照相、摄影等手段予以记录。对施工过程中发现施工单位擅自变更设计行为和降低建筑节能材料、施工质量标准行为无法制止时，应及时报告建设单位，仍无法制止时应报告政府监督机构。5）监理机构应及时对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批工程进行检查验收，符合要求后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，施工单位不得进行下一道工序的施工。监理机构应对施工单位报送的建筑节能分项工程、分部工程和单位工程质量报验资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。6）对于建设单位提出的有关建筑节能的工程变更，总监理工程师应检查工程变更是否遵循原审查途径进
17、行了工程变更的申报和审查。对建设单位擅自变更设计或暗示施工单位降低质量标准行为，监理机构应当及时劝阻，仍无法制止时应报告政府监督机构。（3）竣工验收阶段的监理要点1）审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。2）协助业主组织建筑节能工程预验收，对预验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。3）编制质量评估报告，在监理质量评估报告中必须涵盖执行建筑节能标准和设计要求的情况，提出是否符合建筑节能标准和设计要求的明确意见。4）参加节能工程专项验收，签署建筑节能工程竣工验收意见。五、监理的工作方法及措施1、建筑节能工程监理工作方法（1）墙体节能工程1）主体结构完成后进
18、行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。2) 墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。3)墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：保温层附着的基层及其表面处理；保温层粘结或固定；锚固件；增强网铺设；墙体热桥部位处理；预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面；被封闭的保温材料厚度；保温隔热砌块填充墙体。4)墙体
19、节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。5)墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每 5001000m 2面积划分为一个检验批，不足 500m2也为一个检验批。检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。（2）门窗节能工程1）建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。2）建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。3）建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：同一厂家的同
20、一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每 100樘划分为一个检验批，不足 100樘也为一个检验批。同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每 50樘划分为一个检验批，不足 50樘也为一个检验批。对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。4）建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：建筑门窗每个检验批应抽查 5%,并不少于 3樘，不足 3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查 10%，并不少于 6樘，不足 6樘时应全数检查。特种门每个检验批应抽查 50%，并不少于 10樘，不足 10樘时应全数检查（3）屋面节能工程1）屋面保温隔热工程的施
21、工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。2）屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料：基层；保温层的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量；屋面热桥部位；隔汽层。3）屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。（4）地面节能工程1）地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。2）地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有
22、详细的文字记录和必要的图像资料：基层；被封闭的保温材料厚度；保温材料粘结；隔断热桥部位。3）地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定：检验批可按施工段或变形缝划分；当面积超过 200m2时，每 200m2可划分为一个检验批，不足 200m2也为一个检验批；不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。2、建筑节能工程监理工作措施（1）墙体节能工程1）用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取 3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2）墙体节能工程使用的保温隔热材料，
23、其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。3）墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在 20000m2以下时各抽查不少于 3次；当单位工程建筑面积在 20000m2以上时各抽查不少于 6次。4）墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层
24、施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。5）墙体节能工程各构造层做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。6）墙体节能工程的施工，应符合下列规定：保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应作现场拉拔试验。保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固
25、件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。检验方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于 3处。7）墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 的要求，并应符合下列规定：饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应作粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有
26、关标准的规定。外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：观察检查；核查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。8）保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于 90%，竖直灰缝饱满度不应低于 80%。检验方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。检查数量：每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查 5处，每处不少于 3个砌块。9）采用预制
27、保温墙板现场安装的墙体，应符合下列规定：保温板应有型式检验报告，型式检验报告中应包含安装性能的检验；保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求，与主体结构连接必须牢固；保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求；保温墙板板缝不得渗漏。检验方法：核查型式检验报告、出厂检验报告、对照设计观察和淋水试验检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：型式检验报告、出厂检验报告全数核查；其他项目每个检验批抽查 5%，并不少于 3块（处） 。10）当设计要求在墙体内设置隔汽层时，隔汽层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。隔汽层应完整、严密，穿透隔汽层处应采取
28、密封措施。隔汽层冷凝水排水构造应符合设计要求。检验方法：对照设计观察检查；核查质量证明文件和隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查 5%，并不少于 3处。11）外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查 5%，并不少于 5个洞口。（3）门窗节能工程1）建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411第 6.1.5条执行；质量证明文件应按
29、照其出厂检验批进行核查。2）建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。3）建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于 3樘（件） 。4）建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采
30、用双道密封。检验方法：观察检查；核查质量证明文件。检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411第 6.1.5条执行。5)金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于 1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查 30%。6）严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。检验方法：随机抽样现场检验。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于 3樘。7）外门窗框或副框与洞口之间
31、的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。8）外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411第 6.1.5条执行；安装牢固程度全数检查。9）特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。检查数量：全数检查。10）天窗安装的位置、坡度应正确，封
32、闭严密，嵌缝处不得渗漏。检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411第 6.1.5条执行。（4）屋面节能工程1）用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察，尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取 3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2）屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。3）屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗
33、压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于 3组。4）屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：每 100m2抽查一处，每处 10m2，整个屋面抽查不得少于 3处。5）屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：每 100m2抽查一处，每处 10m2，整个屋面抽
34、查不得少于 3处。6）采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。节点的构造做法应符合设计和相关标准的要求。采光屋面的可开启部分应按建筑节能工程施工质量验收规范GB50411 第 6章的要求验收。检验方法：核查质量证明文件；观察检查。检查数量：全数检查。7）采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。检验方法：观察、尺量检查；淋水检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。8）屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。检验方法：对照设计观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每 100m2抽查一处，每处 10m2，整个屋面抽查不得少于 3处。
35、（5）地面节能工程1）用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量或称重检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取 3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2）地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数检查。3）地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送见。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于 3组。
36、4）地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查。检查数量：全数检查。5）地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并应按施工方案施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。检查数量：全数检查。6）地面节能工程的施工质量应符合下列规定：保温板与基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密；保温浆料应分层施工；穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查 2处，每处 10m2；穿越地面的金属
37、管道处全数检查。7）有防水要求的地面，其节能保温作法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。检验方法：用长度 500mm水平尺检查；观察检查。检查数量：全数检查。8）保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。六、建筑节能采暖和通风空调专业监理细则1、监理措施（1）施工准备阶段的监理工作1）认真阅读设计文件，熟悉施工图纸，了解采暖系统特点和工程质量要求， 掌握工程设计所采用的系统制式与管道、设备安装技术要求，将设计图纸中的差错和影响工程质量的问题汇总送建设单位，参加设计交底会，深入了解设计意图。2）审核承包单位提交的施工方案，施工工艺，要求进行技术交底。
38、施工方案必须经监理工程师审核认定，总监理工程师批准后方可进行施工。施工方案一经批准，必须认真执行，不得擅自改动。3）对工程承包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证进行审核。（2）工程质量的事前控制1）应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/ 设备报审表（包括设备、保温材料、成品风管、阀门、仪表等）及其质量证明资料，具体如下： 检查质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、复验报告等）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。有无
39、建筑材料备案证明及相应验证要求资料。按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。要求施工单位必须建立“三检” 制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序施工。（3）工程质量的事中控制1）设备、材料质量控制采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并经监理工程师(建设单位代表)检查认可，且形成相应的验收记录；对材料和设备附带的质量证明文件和技术资料进行核查：材料和设备的质量证明文件和技术资料应
40、按其出厂检验批进行核查，所有质量证明文件和技术资料均应符合现行国家标准和规定并应齐全。进口材料和设备还应按规定进行出入境商品检验；水龙头采用密封性能好，且能限制出水量的节水水嘴。大小便器采用节水型产品，水箱容量6L。公共卫生间采用感应冲洗阀或延时自闭式冲洗阀，节约用水量。所有水泵选型采用耗电量小噪声低的产品。用水计量：在市政引入管上设总水表进行用水计量，进分户单独计量。地下车库排风排烟系统选用低噪声双速轴流风机。 加压送风井要求光滑、严密、不漏风，补风由车道或 采光井自然补入。绝热材料的导热系数、密度、吸水率。现场制作的风管所用的材质及厚度应符合设计要求。通风与空调节能工程中的送、排风系统及空
41、调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：A、各系统的调试应符合设计要求a、各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不和随意增减和更换；b、水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，便于观察、操作和调试；c、 空调系统应能实现相应的计量功能；d、风机的风量、风压、功率及单位风量耗功率；e、成品风管的技术性能参数；f、自控阀门与仪表的技术性能参数。B、设备、材料技术资料核查检查以下内容a、 各类管材应有产品质量证明文件和合格证；b、 散热设备应有出厂技术性能检测报告和质量合格证；c、 阀门、仪表等应有产品质量合格证及相关性能检测报告。2、监理工作重点（1
42、）加强对隐蔽工程的验收 。（2）严格控制管道安装坡度，管道安装要求有一定的坡度是热水采暖系统排除空气的重要措施，安装时应符合设计和节能规程的要求。 （3）防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，节约能源和保证计量装置的准确计量，要求管道、配件、散热设备连接部位完好无损、管内和丝口部位干净。（4）要求套管与管道间隙填充阻燃隔热材料和用防水油膏封口抹实，这样有利于管道隔热保温，也有利于隔声、美观。 （5）为保证散热效果，散热器背面与墙面的内表面距离为 30mm。 （6）采暖系统管道的冲洗顺序必须符合要求：要求先室外后室内、先主管后支管，最后冲洗户内采暖系统。 （7）保温材料必须按设计要求选用，其产品质量
43、必须达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。（8）严格控制保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，必须重视。（9）支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷缩时破坏保温层。（10）阀门、法兰处的保温应易于拆装，应在法兰的一侧留出螺栓长度加 25的空隙。3、专业监理工程师对监理资料的管理（1）监理资料必须做到整理及时、分类有序、真实齐全。（2）监理人员必须认真审查监理资料，不得接受涂改后的报验资料，以及各种证明不齐全的资料。（3）资料是验证施工过程质量的重要依据
44、，应建立健全完善的施工资料保障功能体系，做到工程资料和工程进度报验同步进行。 4、竣工验收：（1）在分项工程报验时，要把报验的各类资料整理齐全，分类有序并及时归档；设备联合试运转，各系统调试的参数记录要按规定进行准确地填报；（2）把所有的竣工资料经过核实后，分类装订，做好工程资料的交接准备。七、配电与照明节能工程1、监理目标按建设单位与施工单位签定的施工合同、建设单位与监理单位签定的监理合同、电气设计图纸进行监理，重点对电气节能工程的质量进行控制，力争使电气节能达到设计图纸要求的节能指标。2、监理工作的主要方法及措施（1）审查施工单位的资质。（2）认真熟悉施工图纸，对发现的不符合节能标准规定的
45、地方，应做好记录，可在设计交底时与设计进行沟通。（3）参与设计交底，充分了解电气设计关于节能的主导思想，使用的设计规范，电气节能设计的主要内容以及对施工的要求。（4）施工方案审批。对施工单位编制的节能施工方案或施工方案中有关电气节能方面的内容进行审核。重点审核其内容是否符合国家、地方标准、规范及设计图纸有关节能方面的要求。（5）对材料、设备严格把关，未报验或报验不合格者不得使用。验收合格后必须形成文字记录，填写检查验收记录，验收人员签字齐全。严禁使用国家明令禁止与淘汰使用的材料和设备，推广使用节能产品。质量证明文件的复印件需加盖原件存放单位公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。1）照明光
46、源、灯具及其附属装置必须符合设计要求，监理工程师应核查技术资料（重点是性能检测报告、能效标准）是否与实物相吻合。荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率值不低于 GB50411-2007表 12.2.1-1的规定。管型荧光灯镇流器能效限定值不小于 GB50411-2007表 12.2.1-2的规定。照明设备谐波含量限值不高于 GB50411-2007表 12.2.1-3的规定。2）低压配电系统的电线、电缆截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检，送到具有国家认可检验资质的检验机构进行检验，出具检验报告。每芯导体电阻值不大于 GB50411-2007表 12.2.2的规
47、定。3）检测与控制系统采用的材料、设备及相关产品应按照设计图纸及合同文件的要求进行检查验收，相关的技术资料应齐全。4）进口的材料、设备，应提供商检证明和中文的质量合格证明文件。5）在节能工程中使用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并指定专门的施工技术方案。（6）电气节能工程所使用的测量仪表应满足测量精度要求，标志齐全，并在检验有效期内使用。1）施工单位要严格按照经审查合格的施工图纸、产品说明书及 GB50303-2002、GB50339-2003、GB50411-2007 等有关规范施工，不得随意改动设计或降低节能标
48、准。如确需改动且影响节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查通过。2）检测与控制系统现场设备安装完成后，应在中央操作站使用检测系统软件，或在直接数字控器或设备自带控制器上改变参数设定值和输入参数设定值，检测控制系统的投入情况及控制功能；在工作站或现场模拟故障，检测故障监视、记录和报警功能。（3）系统检测1）配电与照明节能工程2）电源质量检测使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧进行检测。应符合如下要求：A、供电电压允许偏差：三相 380V为7，单相 220V为7、10。B、公共电网谐波电压限值：电压总谐波畸变率（THDu）为 5，奇次（125次）谐波含有率为 4，偶次（224 次）谐波含有率为
49、 2。3）谐波电流不应超过下表中规定的允许值谐波电流允许值谐波次数及谐波电流允许值（A）标准电压（kV）基准短路容量（MVA）2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1378 62 39 62 26 44 19 21 16 28 13 24谐波次数及谐波电流允许值（A）14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25038 1011 12 9.7 18 8.6 16 7.8 8.9 7.1 14 6.5 124）三相电压不平衡度允许值为 2，短时不得超过 4。（7）照度和功率密度值检测：照度值不得小于设计值的 90；功率密度值应符合建筑照明设计标准GB50034 中的规定。1）三相照明负荷平衡度检测：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计进行检测。应符合下列要求：三相照明配电干线，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的 85。2）检测与控制节能工程施工单位应按监测与控制回路制定控制流程图和相应的节能工程施工
