2011 一级建造师法规考试辅导资料 留置定金五、留置（一）留置的概念（二）留置的范围（三）留置权的实现（一）留置的概念债务权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务，债权人有权依照担保法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式因保管合同、运输合同、加工承揽合同而发生的债权，债务人不履行债务，债权人有权留置（二）留置的范围质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、留置物保管费用和实现留置权的费用留置物的价值应当相当于债务的金额（三）留置权的实现留置后应在不少于两个月的期限内履约逾期仍不履约的，可以留置物折价，也可拍卖、变卖留置物变卖后，价款超过债权部分归债务人所有，不足由债务人清偿六、定金一方当事人向另一方当事人提供一定数额的金钱作为担保的担保方式定金应以书面形式约定，定金合同从实际交付定金之日起生效定金数额不得超过主合同标的额的 20履约后，定金应抵作价款或收回给付定金一方不履约，无权要求返还定金收受定金一方不履约，应当双倍返还定金
