1、哈尔滨市红博地下广场逆做法施工浅析2004 年第 4 期(总第 122 期)黑龙江交通科技HElL0NGJlANGJlAOTONGKEJNo.4,2004(,SumNo.122)哈尔滨市红博地下广场逆做法施工浅析冯靖萍(哈尔滨市第二市政工程公司)摘要:影响钢筋混凝土结构逆做法因素较多,施工中各道工序的控制 ,从具体的各方面进行总结和体会.关键词:逆做法;钢筋混凝土;施工的控制中图分类号:U445.4 文献标识码:B 文章编号:10083383(2004)04003901哈尔滨市红博地下广场位于哈尔滨市的中心地带南岗博物馆门前及东西大直街的交口处,是地上,地下融为一体,贯通红军街至中山路的一条地
2、下通道的综合钢筋混凝土结构.该项工程是市政府和哈工大集团联合投资由市政局组织建设,设计单位哈尔滨市政设计研究院,施工单位哈尔滨市政二公司.由于该广场的地理位置是哈尔滨市的交通中心干道的咽喉地带,长时间不开放交通,将严重影响哈尔滨市道里,道外,动力,太平的主要交通,根据市政府要求,该项工程由于时间紧,任务急,只能采取边设计,边施工,边出图纸的施工原则进行建设.红博广场的施工特点是先施工广场顶板,然后开放东西大直街交通,再进行逆做下层商场及桥通道的逆做式施工.红博地下广场是集交通商服为一体的大型综合地下式广场,中部是造型优美的阳光大厅,下面是汽车专用通道;两侧是地下二层的综合商场,并且配有下沉式出
3、口,建筑面积近 20000m,施工量大.解决这项工程的逆做法施工问题关键,就是如何控制好施工方法,确保施工质量,控制住安全.逆做施工的重即是先地匕,后地下的施工原则.(1)红博广场地上混凝土灌注桩,桩径:舛 m,中 5m,m;桩深 L 为 l419m;桩的数量在近千根.钻孔方法采用长螺旋钻机,钻出孔内土及时清出现场.但是施工完的钻孔,经过现场监理的共同检测,质量标准达到的要求是,垂直度不能超过千分之一的桩深,也就是说 l419m 深的孔垂直度不能超过 2cm.这种施工要求的目的主要是逆做法是先从地面下形成桩,在后道工序中是按柱的标准使用.施工难度非常大,标准比较高.根据这一质量标准,我们先是采
4、用履带式钻机,日本三凌钻机,钻完孔后,经现场检查垂直度根本无法满足要求.经过现场调查,精心研究,最后在几种钻机的功能使用上能够达到标准的为匡式的千尺钻机及步履式长螺旋钻机.经过钻孔检测,孔的垂直度达到要求.但是钻孔的深度达不到,最深的孔深l9m,而老式的钻机杆长只有 18m 左右,实际孔深加上地面复土在 20m 左右.根本保证不了设计要求的需要,后又经设计院及专家的多次研究,采取扩大基础施工.就是在钻头部位安装上一个叠式扩大器,当钻机钻到 19m 深时,提起钻杆,在钻头上安装上叠式扩大器,扩头直径由 6m,可扩成中 l012m,添补了摩擦力不够的不足,加大几倍的摩擦面积,一次解决设计上的问题.
5、最后经过工程力学研究所单桩承载力的实验检测,达到承载力的要求.(2)红博广场的使用功能及结构特点,施工控制.红博地下广场由于设计的结构形式是钢筋混凝土结构,使用功能是地上行车;地下是贯穿中山路和红军街南北方向地下汽车通道,地下二层商场和地下停车场,环岛中心是多功能的阳光大厅,东侧和已建成的国贸地下商业街进行打通,形成哈尔滨市最大地下商贸城,同时也是解决哈尔滨市东西大直街与红军街,中山路道路平交,交通拥挤问题的重点工程.在施工中,采取逆做施工的方法,我们是首次.按设计要求,在桩的深度上,要留有二层砂间,做法是钻孔完毕,下钢筋笼,混凝土灌注.用长杆式振捣棒,进行振捣,串筒浇筑.由于桩下有两层商场的
6、底板和顶板与桩联结,为此在灌注混凝土时,必须控制这两层混凝土的浇筑高度,准确用测绳丈量,然后到砂间处必须用砂填充,高度必须准确.待上层结构施工完毕,地面车辆通车,开放交通后再进行下层施工,进入底面下的取土工程.取土至地下一层地面砂间钢筋时,清除桩间土,挖杯型基础;做第一层柱基础钢筋绑扎,昆凝土浇筑,形成第一层柱与钢筋混凝土底板的连结.第一层商场钢筋混凝土结构主体工程形成.当施工第一层桩杯型基础之前,首先采取按桩纵向受力排列的方法进行取土,土不能一次取出,应用隔式横向取土,纵向保桩周围的土不能扰动,用土(下转第 49 页)第 4 期关于无形资产估价问题的再认识?49?险息息相关,因此,在理论界与
7、实务界比较推崇以安全利率,风险收益率和通货膨胀率作为折现率,即:折现率=安全利率 +风险收益率 +通货膨胀率.所谓安全利率是投资者获得的不考虑风险和通货膨胀因素的最低的社会平均报酬率,通常以政府债券利率或银行利率表示;风险收益率是投资者冒风险所获得的报酬,通常与反映投资风险程度的指标有关;通货膨胀率是考虑通货膨胀因素影响投资者购买力下降所给予的补偿.这种贴现率的优点是考虑了与投资有关的无风险报酬,风险报酬和通货膨胀因素,但是这种贴现率的确定带有极强的主观色彩,如安全利率应采用银行利率还是国债利率,风险收益率受行业风险和投资项目风险影响,在我国没有权威机构颁布的风险标准可供参考,往往由评估机构主
8、观臆断,使评估结果失去客观性.因此笔者建议,贴现率应选择加权平均资金成本率加上投资风险补偿率.因为,企业投资于无形资产也需要筹措资金,企业投资者要求的报酬率至少能够弥补筹资成本,而筹资方式与筹资时间的不同导致企业间的筹资成本差异,因此加权平均资金成本率反映投资个体间成本差异.此外,对无形资产投资的风险较大,投资者也需要依其冒风险程度给予补偿,但对风险报酬率的确定不能由评估机构主观判断,而需有专门机构从事这方面的研究与咨询,有偿或无偿地向评估机构提供市场平均风险报酬率,行业风险报酬率等信息,或者由资产评估协会定期公布一个风险补偿系数及变动幅度,尽可能降低或避免人为因素的影响,使评估更加规范化.4
9、 估价的问题与建议对无形资产的估价会由于评估目的,评估时间,经营环境,评估人员等因素的作用,产生不同的评估结果,这是由无形资产本身的特殊性决定的,同时也跟无形资产评估方法的非标准化有关.为了提高评估工作质量,使评估结果更接近于资产公允市价,要从以下几方面着手:(1) 加强无形资产评估的理论研究,通过政策法规的颁布与实施,使评估标准和评估方法规范化,在此基础上,通过实际应用,发现新问题,研究新标准,新方法,经过有关部门确认后,建立新的更完善的规范化的标准和方法.(2)无形资产估价使用的参数和附加影响因素的界定是估价中的薄弱环节.目前,国内外各评估公司都各自创造一套方法,作为评估公司的专有技术.如
10、能加速研究各种计算参数的界定,形成统一的界定方法,将对资产评估工作规范化起积极的推动作用.(3)目前,我国评估的数据来源都是来自于委托方提供的资料.由于我国市场经济刚刚起步,各种统计资 N-尚未从计划经济模式中摆脱出来,大多数数据对评估工作并无参考价值,且缺乏行业统计资 N-,使评估结果的真实性大打折扣,影响了评估业的国际形象与声望.因此,建议我国可以建立专门的信息机构,负责有关资 N-的搜集与分析,为评估机构提供服务.收稿日期:20040114(上接第 39 页)做支撑,防止顶板塌裂.同时经过理论计算,挖土至砂间位置,由于本层板的桩杯型基础没有形成,上部再行车有活载的作用,交通量,荷载较大.
11、经过观察测试底板有下沉现象的产生.为此为保证安全施工,采用圆木进行支撑,将直径 420,长68m 的圆木,支撑在已完成的柱周围顶部,做成连续排架,解决顶板车荷载的作用产生的顶板下沉,使桩间钢筋变形的问题得以解决.从而也使直接的操作者增加了安全感.通过实践证明,收到了良好的效果,得到了设计者及专家的好评.红博广场的地下二层底板及柱杯型基础的施工,按当时设计者及有些专家的建议,采取大开挖的施工方法进行施工,根据当时的实际情况,结合上一层的施工,如果采取大开挖的施工还将继续有第二层底板下沉现象的产生.作业人员在施工中根本保证不了安全操作,如果采取连续支撑施工的方法,问题是:(1)材料一次性投入很大,
12、不经济;(2) 施工柱杯型基础时难度大 ,待杯型基础的混凝土强度达到要求后才能撤出支撑.这样的方法是工期长,延误工期.经过精心研究和几次专家论证,经建设单位同意,确定新方案即是竖井式分格施工方法.竖井施工方法:首先采取竖井式分格式,采取分格,分块,分点施工.其作法:在第一层底板的桩周围外 3m 进行人工挖竖井.6 人一组,采用手摇滚筒垂直运土,并且考虑井下人身的安全,用空压机进行井下排风,送氧.单排 6 个间隔桩为一组,桩与桩之间利用土体做支撑,桩间距按设计柱的间距 6m.遇砂间层后,采用钢筋网做支撑,以防止土体塌落危及操作者的安全.同时在单个桩的周围做单个支撑,取土少为最大特点.施工速度提高
13、近一倍,钢筋混凝土中加入FDN 一 5 高效早强减水剂,按内掺法水泥用量的0.5% 1.0%即可 .从而加大了混凝土强度的增长速度,为及时撤出排架支撑创造了条件,最后剩余土方,采用机械可一次性挖出,即省材料,又操作安全,保证工期,受到了建设单位及设计部门的认可.红博地下广场的设计结构是钢筋混凝土结构,为达到防火要求,地下一,二层的边墙也是钢筋混凝土墙,墙体设计成 30crn 厚 .施工时,首先在已形成的顶板,底板,柱周边,支撑排架距边墙 2.5m 范围内单面墙做连续支撑,按柱间距 6m 内开挖边墙土方,形成分段施工,墙与顶板的接缝处,为达到混凝土的密实性,采用漏斗式灌注方法,待混凝土强度达到设计要求后,再破除多余混凝土,形成顶板,墙体,底板联结一体.逆做法的施工是先地上,后地下.方案实施中,必须以保证可行性,安全性,经济性等为主要控制因素,指导施工.收稿日期:20040122
