1、2022销售合同销售合同模板合集九篇 随着人们法律意识的建立，合同起到的作用越来越大，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是我收集整理的销售合同9篇，欢迎大家共享。 销售合同 篇1会员资料：姓名： 性别： 联系电话：身份证号码：注：为保障各位会员的自身权益，请在填写会员资料时供应真实的个人资料，如因供应虚假的个人资料造成的损失，本会馆概不负责。(本会馆对会员的个人资料肯定保密)会员类别：会员说明：1、会员充值卡内的金额可以在本会馆的任何区域内抵扣消费。2、会员首次运用不得超过卡面总额的70%金额。3、持卡会员请在每次消费结帐之前出示会员充值卡。4、会员充值
2、卡只限持卡与凭密码运用（密码可以自行修改）。5、请妥当保管好自己的会员充值卡，如有遗失或损坏，请持卡人刚好与本会馆联系并可办理挂失手续，办理遗失收取50元手续费。6、购卡前,请具体了解会员章程及会员类别,会员卡一经售出后，不予办理退卡手续。7、本会员卡的金额数字是指人民币数字金额。8、本会馆将接连推出更多为会员供应的实惠项目和物超所值的嘉奖安排，届时将刚好通知各会员。本会馆保留对会员充值卡的类别及会员说明拥有最终说明权。请在细致阅读本会员合同内的各项条款后，如您已充分了解本合同的各项条款，请签名确认。购卡人签名： 办理人签名：二零一年月日销售合同 篇2甲方：_ 乙方：_一、付款方式：现款现货1
3、 、对公帐号：_二、甲方对所销售的产品的质量保证及售后政策：1、 甲方对以上销售的产品按说明实行保修，在保修范围内硬件一年上门服务，软件故障(死机、不能开机)一年内上门服务，终身技术支持。2、 在下列情形下，甲方有权不予执行售后政策和收取相关费用A: 产品售出时间已超出售后政策的规定时间的，软件故障超过一个月的。B: 乙方私自开封产品设备、标签，或自行修理而造成产品损坏的。C: 因乙方人为缘由造成，如带电拔插、高压等状况下造成的，甲方在修理时，视产品损坏状况的级别，而收取肯定的费用或供应建议信息。三、其它：1、 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，在修理时请出示此合同。2、 本同自签字之日并支付
4、款项后马上生效。3、 未尽事宜，由甲、乙双方协商确定。甲方(签章)乙方(签章)日期：_销售合同 篇3选购合同甲方（购货方）： 乙方（供货方）：依据中华人民共和国合同法的规定，甲乙双方在同等互利的基础上，经友好协商达成本合同条款，共同遵照执行。一、合同标的：二、质量乙方供应的货物必需是符合原厂质量检测标准和国家质量检测标准以及合同规格和性能要求。三、交货3.1 甲乙双方约定采纳以下第(3 )项方式交货（1）甲方自提（2）乙方代办运输 （3）乙方送货上门 3.2 发货日期：乙方收到预付货款后（ 3 ）日内发货。 3.3 发货地址：货物送至甲方指定地点。3.4本合同签署后，甲方如要求变更约定的发货日
5、期，收货地址或收货人，应在所约定的发货日期前（ 1）个工作日内书面通知乙方。本条所述的变更次数不应当超过两次。 四 、包装4.1 乙方交付的货物应具有相宜多次正常搬运和装卸的运输包装。乙方应依据合同设备的不同特性和要求实行防潮、防锈、防腐、防震等必要的爱护措施，对货物运输过程实行适当的管理保障，以确保合同设备完好无损地到达合同约定的收货地点。4.2 甲方对包装运输有特别要求的，应在签定本合同时提出，由甲乙双方协商确定。4.3 甲方接受货物后，应避开露天存放、避开雨淋。 五、验收货物到达后,由乙方完成对的货物安装调试,由甲方对货物的品种、质量、型号、数量进行检验,如发觉货物的品种、质量、型号、数
6、量与合同规定不符,甲方有权拒绝接受。乙方应对该部分产品马上进行更换，直至该部分产品符合合同规定为止。 六、货款支付合同签订时，甲方首交订货款（大写）：。在乙方交货完毕，甲方验收合格后，甲方将在二个月之内分期支付乙方的全部余款。 七、售后服务7.1本合同所指的货物自验收合格之日起，按一览表的保修执行保修，详细实施方法见产品保修卡。7.2对于以下所列缘由导致的产品损毁，乙方不负责保修：（1）甲方或最终用户工作人员疏忽大意、保管不善、不当操作或以外事故导致的产品损毁；（2）由除乙方技术人员或其认可的技术人员之外的任何第三方对于产品进行的修理或配件替换，导致的产品任何损毁；（3）甲方或最终用户自行修改
7、本合同项下产品内嵌的软件程序而导致的系统故障；（4）不行抗拒的洪水、地震等造成的设备损坏。7.3对于保修期届满或因7.2条所述的缘由导致损坏的产品，乙方应甲方或最终用户要求，为甲方或最终用户供应有偿修理服务。四、违约责任甲方无正值理由拒收货物，如拒收货物对乙方造成损失，乙方有权追索。甲方逾期付款，甲方每日偿付乙方欠款总额百分之十的滞纳金；乙方交货当时所交货物的品种、型号、数量、质量不符合合同规定标准的，甲方有权拒收；乙方 不履行售后服务的有关义务，对甲方造成损失，甲方有权追索。五、争议解决本合同发生争议产生的诉讼，由合同签定地人民法院受理。六、合同生效本合同一式两份， 甲方与乙方各执一份。 合
8、同自双方签字之日起生效。 十一、本合同未尽事宜，经买卖双方协商一样并按合同法有关规定处理。七、其它12.1乙方与甲方发生资金往来，乙方应严格根据国家法律相关之规定，开具各种票据及相关证明。12.2乙方应向甲方供应本公司的相关资质证明，包括：企业营业执照副本、法人身份证复印件等。甲方代表（签字）：乙方：乙方代表（签字）（公章/合同章）日期： 日期：销售合同 篇4供方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_需方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_一、产品名称、商标、型号、数量、金额、供货时间及数量产品名称牌号商标规格型号计量单位数量单价金额交提货时间及数量合计合计人民币金额
9、(大写)_二、质量要求技术标准_三、供方对质量负责的期限_四、履行地_五、交(提)货方式_六、运输方式及到达站(港)的费用负担_七、合理损耗计算方法_八、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担_九、验收方式及提出异议期限_十、随机备品、配件工具数量及供应方法_十一、结算方式及期限_十二、担保_十三、违约责任_十四、解决合同纠纷的方式_十五、本合同于_年_月_日在_签订；有效期限：_十六、其他约定事项_供方单位名称：_(公章)代表人：_开户银行：_帐号：_电话：_年_月_日需方单位名称：_(公章)代表人：_开户银行：_帐号：_电话：_年_月_日销售合同 篇5甲方：_公司代表人：_地址：_乙方：_
10、公司地址：_代表人：_甲乙双方代表经过友好协商签订本合同。第一条依据乙方要求，甲方同意按甲方供应的“凭规格买卖”（详见附件），供应_型气垫船_艘，每艘_万美元。于乙方支付本合同规定的预付款后_个月内交船。交船技术条件按本合同附件规定。关于本合同各期付款的日期，以签订本合同日期算起。其次条本合同双方议定的总金额为_usd（大写：_美元）该金额为_艘_型气垫船的fob价格。即在_港口的交货价。总金额中不包括燃料、食品和培训等费用，但总金额包括下列费用：1_型气垫船的价格；2_型气垫船的系泊试验费，航行试验费及建立期间至签署交船证书之前的停岸码头费、船坞费和保险费等。第三条1凡与履行本合同有关的发生
11、在甲方境内的税收、关税手续费等由甲方负担。2凡与履行本合同有关的全部银行费用及在甲方国境以外的税收、关税、运输、保险、手续费由乙方负担。第四条为了保证甲方能够连续进行生产，并履行合同规定的支付进度，乙方同意下列付条款中规定的义务。1本合同的总金额以美元现汇支付。本合同的总金额的支付时间和美元金额如下：_；2本合同签字之日起_个月内，即不迟于_年_月_日前支付总金额_的预付款usd_（大写：_美元）；3第一期付款在本合同签字之日起_个月内，即不迟于_年_月_日支付总金额_的货款，计usd_（大写：_美元）；4其次期付款在本合同签字之日起_个月内，即不迟于_年_月_日支付总金额_的货款，计usd_
12、（大写：_美元）；5第三期付款在本合同签字之日起_个月内，即不迟于_年_月_日支付总金额_的货款，计usd_（大写：_美元）；6每期付款乙方在二（2）周前托付乙方银行开立经甲方银行通知的以_为受益人的不行撤销的信用证，乙方依据甲方即期汇票支付每期货款。第五条1本合同的_型气垫船在建立过程中的检验，由甲方检验部门负责。甲方将提前1个月通知乙方派代表参与试航验收。如乙方届时不能派出代表参与试航，甲方将验收证件交予乙方，验收证件对双方均有效。2本合同的_型气垫船在完成试航和验收，以及乙方在履行了合同规定的义务之后，双方代表即签署交船证书。证书一式四份，双方各执两份，并由甲方申请办理海关放行手续。此时
13、，abc型气垫船转移至乙方，此后所发生的风险和费用由乙方负责。第六条1本合同_型气垫船的船体，机电设备在正常运行和修理保养条件下，保证期为十二（12）个月，自_型气垫船交船证书签字之日算起。2在保证期内，凡属制造质量和所用材料而产生的缺陷，甲方负责免费进行修理，或更换有缺陷部分。3甲方对于正常合理磨损和运用不当所造成的损坏，均不负赔偿责任。第七条1双方有义务对本合同保密，未经对方许可，不得将本合同内容泄露给第三国。乙方保证不向别国转让合同规定的产品和资料。2凡属与本合同有关的通知和函电，应采纳隐私方式，通过住在本土的_渠道干脆送交本合同有关方面之机构。第八条1在本合同履行期间，双方对发生的任何
14、看法分歧均应以友好协商的原则解决。2本合同用英文书就正本两份，各执一份。3本合同自双方代表签字之日起，马上生效。4本合同全部附件均为本合同不行分割的组成部分。甲方代表（签字）：_ 乙方代表（签字）：_年_月_日 _年_月_日附件交船技术条件1_型气垫船完工文件书目；2舱室名称比照表；3机械部分备件和专用工具供应明细表；4电器部分备件和专用工具供应明细表。_注：商品的规格（specification）是表示商品质量的指标，以此指标作为检验商品的标准。有些商品由于结构、性能困难，安装、操作和修理等须要肯定的程序，故凭规格买卖的产品，必需有产品性能说明书、技术图表及操作和修理手册等技术文件。这些技术
15、文件作为协议书的附件，具有法律效力。虽然合同货物是依商品规格为检验标准，但商品由谁来检查、验收，发放合格证书应在协议书中明确。销售合同 篇6甲方：_乙方：_甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为_(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。其次条 合作期限1.本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的
16、_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条 费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应
17、并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房
18、款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1.甲方应向乙方供应以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地运用权证书。(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面
19、图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方;(5)甲方正式托付乙方为_项目销售(的独家)代理的托付书;2.甲方应主动协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等);(2)依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表;(3)根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划
20、;(4)派送宣扬资料、售楼书;(5)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况;(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方
21、收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方(盖章)：_ 乙方(盖
22、章)：_代表人(签字)：_ 代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日销售合同 篇7甲方：（卖方）：居处：邮编：法定代表人：联系电话：乙方（预订方）：联系电话：居处：邮编：证件名称：证号：甲、乙双方遵循同等自愿和诚恳信用的原则，经协商一样，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。第一条 乙方预订 区 街（路）号 项目 幢 层室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：），并经 测绘机构预料，该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为 平方米。该房屋甲方定于年月 日交付给乙方。其次条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币元，总房价为人民币元，乙方实行一次性分期按揭方
23、式付款。第三条 乙方同意签订协议时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议其次条约定的单价为准。第四条 甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于 年 月超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。第五条 甲方同意将发布或供应的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。第六条 有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定
24、金。1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地运用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一样的；2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第七条 有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；1、甲方未以本协议其次条约定的单价作为商品房买卖价格的；2、甲方未遵守第五条约定的；3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。第八条 除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。第九条 其他
25、约定： 。第十条 甲乙双方签订商品买卖合同后，本协议自行终止。 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，各执一份。第十一条 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：1、向2、依法向人民法院起诉。甲方：（签章）年 月 日乙方：（签章）年 月 日销售合同 篇8甲方: (以下简称甲方)乙方:莱州市沙河镇同亮防水材料厂(以下简称乙方)甲乙双方经过友好协商,就代理销售莱州市沙河镇同亮防水材料厂防水材料之事,同意如下条款:乙方为莱州市沙河镇同亮防水材料厂,受权甲方为合肥市的代理商,销售莱州市沙河镇同亮防水材料厂的防水材料;甲方接受乙方的授权.乙方向甲方供应的必需是符合
26、国家标准的从莱州市沙河镇同亮防水材料厂的防水材料,如乙方供应的是非本厂产品,甲方有权拒收,除非双方另有约定.乙方负责供应产品的介绍资料以及其他相关材料,供甲方制作推销产品材料之用.乙方负责供应有关的技术支持,必要时对甲方人员进行技术培训.甲方负责在 市内的一切宣扬销售工作,负责产品在当地的检验,并担当相应的检验费用.如产品出现问题,属质量问题的由乙方负责;属施工质量问题的由甲方负责.甲方代理销售的产品为 ,价格分别为 元/公斤.甲方收到乙方发来的货物后,应在三天之内付清全部款项.每延迟一天付款,加收总货款的10%的滞纳金.与次同时,乙方有权取消甲方的代理商资格或终止本合同.作为代理商,甲方第一
27、年应完成销售 吨;其次年完成 吨;第三年完成 吨;以后每年应完成 吨.如甲方的年销售额超过所规定最少销售定额,超过部分每吨实惠 元.如甲方须要防水材料,应尽早通知乙方,以便乙方备货.产品的市场销售价格由甲方依据市场状况自行确定,销售所得全部归甲方全部.但产品的最低价格不能低于 元/公斤.甲方如发觉乙方产品的商标,专利和其他工业学问产权被第三者侵害时,应刚好报告乙方,并帮助乙方实行必要的措施,爱护相关权利.本合同有效期为 年,到期后合同自然失效.如双方认为有必要延长合同期限,应通过书面形式通知对方.依据双方的看法,本合同可以续延或重新签订.本合同未尽事宜,双方将通过友好协商,予以解决.如不能解决
28、的,应向人民法院提起诉讼.法院的判决为最终裁定,双方都应听从.本合同一式二份,甲乙双方各持一份.每份具有同等法律效力.本合同自双方签字之日起生效.甲方代表: 乙方代表:日期: 日期:销售合同 篇9出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_甲方及乙方依据中华人民共和国合同法及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一样，于_年_月_日签订商品房销售合同(以下称“该合同”)，并同意依据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。1.甲方依据商品房销售许可证第_号将在_市区_路_号的_单元_层_号的商品房(以下称“该商品房”)出售给乙方。2.土地运用期限自_起_止。3.该_
29、之建筑材料及设备以附录_为标准。4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对交款日期及付款方式，乙方必需严格遵守。5.如乙方未能依据附录_之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第_条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方
30、因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方全部。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。6.乙方应于甲方发出该商品房交付运用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款(若有)、滞纳金(若有)及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙;否则甲方将有权依据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并支配处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥当之处，乙方不得藉此拒绝收楼。7.乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙
31、当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。8.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或遭遇损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。9.如遇下列特别缘由，甲方可无须依据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方运用，而不用担当任何违约金及/或滞纳金。(1)人力不行抗拒的自然灾难或其他事故;(2)施工过程中遇到不能刚好解决的异样困难及重大技术问题;(3)其他非甲方所能限制的因素;(4)承建商之延误;(5)市政府配套设施及安装之延误;(6)政府部门延迟文件之批准;(7)图纸之更改;(8)无法预见的意外
32、事务;(9)为执行当时政府的法规而引致的延误;(10)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。甲方应将延期缘由以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特别须要或在不能预见的状况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方运用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。10.除甲方依据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方运用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付运用日止，甲方须按该合同第_条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但假如由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方运用的，即视为甲方
33、违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。11.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收
34、到该商品房交付运用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不行提出异议。12.房产执照详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之部分，甲、乙双方应当相互返补。13.甲方须依据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不行抗力或由乙方过失或其他人为缘由造
35、成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修变更原状，甲方亦无须负保修之义务。14.乙方除按时缴付该合同及本协议规定之楼价款外，并同意在签订本协议及在接收该商品房之前，按政府部门和甲方及大厦管理公司之要求缴清契税、交易费及管理费、保证金等应付之费用。15.乙方在接收该商品房后，须担当该商品房的一切风险及负责支付该商品房的一切税费及/或其他费用。16.乙方运用该商品房时必需遵守中华人民共和国国家法律、法令和社会道德，乙方所购商品房只可作附录所列用途运用，并确认和遵守该大厦管理公约。乙方在运用期间未得该大厦的管理人及责制市有关的建设和房地产管理部门批
36、准，不得擅自：(1)变更该商品房的外观及结构;(2)变更运用功能;(3)设置工场;(4)储存任何违禁品;(5)在该商品房内加建任何部分和上盖。如确需变更，乙方应取得设计之有关部门和房产管理之有关部门的同意，并办理相应的手续，且该商品房如有损坏应自费修缮。乙方因装修而影响该大厦的整体观瞻，甲方有权提议变更或终止乙方装修。因乙方擅自变更该商品房的外观及/或结构而损害了他人利益或者造成严峻后果，所引起的法律及经济责任概由乙方完全担当。17.自本协议签订日起，乙方或其承让人应按政府有关规定缴纳该商品房土地运用费及其他一切应缴之费用及税项。18.该商品房建成后乙方享有该商品房之房产权及相当于该商品房建筑
37、面积占大厦总面积比例的土地运用权，该大厦除甲方已售出的房屋外全属甲方全部。甲方有权保留以下肯定权利而不需得到乙方同意：(1)按政府的规定制定大厦管理公约，确定大厦管理人、管理费用的分摊及管理人的酬金;(2)将该大厦任何部分(除该商品房及其他已卖出的单位外)变更为该大厦之公共部分，及随时收回该部分归甲方全部;(3)将该大厦任何部分(除该商品房及其他已卖出的单位外)卖出或交还政府;(4)有权更改该大厦或其中任何部分之名称及编号，无须向业主负责任何因此而引起的损失、费用或开支。19.乙方在转让该商品房时，应于有关转让文件签署之日起马上就运用改变状况以书面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要负责该商品
38、房应支付的管理费用)。20.该商品房于交付后，由甲方托付之公司负责及实行统一管理。乙方理解并同意由甲方拟订的该大厦之管理公约为该合同及本协议不行分割之组成部分。乙方必需在签署该合同及本协议之同时，与甲方签署该大厦之管理公约的承诺书。乙方的承让人必需签署该大厦管理公约之承诺书，同意无条件严格遵守全部该大厦管理公约之条款、规定及分担与管理该大厦有关的一切费用和税项而不得提出异议。21.乙方出租、转让、继承或抵押该商品房时，必需向房管部门办妥合法手续。出租、转让、继承及/或抵押合约中必需载明受让人、租用人、继承人、抵押权人应当无条件接受大厦管理公约。受让人、租用人、继承人必需在和该大厦管理人签订该大厦之管理
